20 объявлений – купить квартиру в пятиэтажке под снос в округе тао (троицкий) в москве (реновация), продажа квартир в хрущёвке – циан
2-комн. кв., 44,4 м², 1/5 этаж
Продается 2-х комнатная квартира на 1-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома общей площадью 44,4 кв. м., без балкона, с/у совмещен, имеется кладовая (гардеробная),перепланировке не подвергалась, 1 взрослый собственник. 3 года назад, в квартире был выполнен косметический ремонт, окна пластиковые, заменена сантехника в с/у. Стены на кухне, в прихожей и с/у обшиты панелями. На полу застелен линолеум , ковролин. В с/у на полу-плитка. Квартира находится на территории новой Москвы, Михайлово-Ярцевское поселение , посёлок Шишкин Лес, 34 км от МКАД по Калужскому шоссе. Развитая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиники (детская и взрослая), почта, администрация, Дом культуры, школа искусств для детей, бассейн, конный клуб, храм, отделение Сбербанка. Сетевые магазины: Дикси, Магнит, Вкусс Вилл, Пятерочка. До метро Тёплый стан, Ольховая, ходят социальные автобусы и маршрутное такси. Время в пути 45 минут. До ст. Подольск курсирует автобус.По результатам голосования жильцов, дом включён в программу реновации. Регистрация по месту жительства г. Москва. Посёлок расположен в экологически чистом месте, в окружении хвойного леса. Собственник!
Два дома по программе реновации в троицке введут в этом году
Новостройки появятся на ул. Физическая, вл. 22, корп. 1 и 2 в мкр. Солнечный.
«На площадке выполнены подготовительные работы, сейчас монтируют плиты фундамента. Введут дома в этом году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
У семиэтажных корпусов будет по шесть секций. Фасады облицуют керамогранитом, на них установят короба под кондиционеры.
В двух домах расположится 294 квартиры: 66 однокомнатных, 180 двухкомнатных, 42 трехкомнатные, шесть четырехкомнатных. Их площадь составит около 17,4 тыс. кв. метров.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Три квартиры оборудуют для маломобильных людей. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, санузлы оборудуют специальными поручнями.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
На первых этажах разместят социальные, коммерческие и культурные объекты.
В вестибюле жилой части оборудуют зону колясок и почтовых ящиков, комнату консьержа и кладовую для уборочного инвентаря, установят лифты грузоподъемностью 630 кг.
Входы в здание, пол в вестибюле и лифтовом холле на первом этаже сделают на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд.
Плитка с шероховатой поверхностью у входа будет препятствовать скольжению в любое время года.
Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией и видеонаблюдением.
Придомовую территорию озеленят и благоустроят. На открытой плоскостной автостоянке создадут машиноместа, в том числе для маломобильных жильцов.
«В Троицком округе новые квартиры получат жители 124 домов площадью квартир 170,4 тыс. кв. метров. Подобрано пять стартовых площадок, из них три – находятся в стадии строительства», – добавил Рафик Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Сегодня для участников программы передано 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
Жители дома в Бескудниковском переезжают по реновации
Дом по реновации в Дмитровском районе введут в 2020 году
ФОК и поликлинику построят по реновации в Ватутинках
Десять домов в троицком округе разобрали по реновации
1 июля 2021 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также городские округа Щербинка и Троицк.
Назад
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Так, с 2021 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено 269,2 км дорог, в том числе 58 искусственных сооружений и 36 пешеходных переходов.
В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Назад
Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.
Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
За почти девять лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,3 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,4 млн. кв. метров жилья.
В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья.
Назад
Дома для жителей тинао по программе реновации построят возле троицка
«Мы работаем с АИЖК. Оно уже передает городу земли – в частности, территорию ФГУП «Толстопальцево» и один участок около Троицка. Их площадь превышает 200 га. Варианты передачи существуют разные. Есть просто свободные участки, не обеспеченные градостроительной документацией, которые нам передают. А есть участки, которые передают на определенных условиях. Например, на площадке около Троицка в 130 га, которая передана АИЖК городу, будут строиться первые жилые дома по программе реновации. Их возведет казенное предприятие «Управление гражданского строительства», – рассказал В. ЖидкинАГН «Москва».
Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м. Они возводились в конце 1950-х – начале 1960-х годов. Технологии строительства не позволяют их реконструировать. Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2021 году.
1 августа 2021 года в столице утверждена новая программа реновации жилья. Она коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас программа насчитывает 5 171 дом.
Когда будут готовы первые дома под переселение в ТиНАО
Конкурс на разработку концепций площадок реновации
Карта стартовых площадок реновации жилья
Консультация юриста по реновации в районе троицк
Есть вопросы о реновации в районе Троицк, ТиНАО? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по району Троицк бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам реновации.
Район Троицк включен в реализацию программы реновации и на его территории будет снесено и расселено 17 домов. Все они располагаются на 9 улицах. Власти Москвы смогли выделить 2 стартовые площадки, где произойдет возведение новостроек.
На городском совете обсуждалась планировка микрорайона «А», который в ближайшее время будет возведен на территории района Троицк. Подрядная организация, которая выиграла конкурс, познакомилась с архитекторами, и они смогли обсудить первые планы по застройке.
Общая площадь территории составит 36 гектаров. Были представлены примерные планы на общую этажность района, на его предпочтительное развитие. Планируется, что жители сохранят привычный уклад и переедут в новые дома, которые будут располагаться в шаговой близости от хрущевок.
Раньше с обустройством микрорайона «А» уже возникали сложности. Они были связаны с тем, что не получалось представить такой план, который бы смог удовлетворить требования и инвесторов. И жителей. Сейчас власти настроены реализовать проект более грамотно и подойти к нему профессионально.
Сложности в переселении могут возникнуть из-за того, что не все дома вступили в программу реновации, и они часто чередуются с теми, которые не вступили в реализацию проекта по переселению. Все работы по планировке микрорайона будут завершены до 20 декабря 2021 года.
Это означает, что в районе Троицк в скором времени начнется расселение жителей в рамках реализации программы реновации, и жители смогут получить квартиры в новых домах, которые будут спроектированы по индивидуальным проектам.
