Содержание:
В зеленограде началось переселение по программе реновации
ЗелАО стал 10-м округом Москвы, где ведется переселение по программе реновации. Варианты новых квартир будут предложены жильцам пяти домов.
«Из 34 домов, вошедших в программу реновации в ЗелАО, жители пяти домов начинают переселение. Под заселение переданы три новостройки по адресам: Георгиевский проспект, корпуса 1934 и 1935 и Солнечная аллея, корпус 934», — сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Новые квартиры получат более 300 семей, живущих в домах 12б, 12а, 14а, 14 и 16 на Заводской улице.
В ЗелАО по программе реновации новое жилье получат более семи тысяч человек. Для строительства подобрано девять стартовых площадок.
Программу реновации утвердили в 2021 году, она предусматривает расселение 5175 домов. На данный момент в программу включено 472 стартовые площадки, уже 23 тысячи москвичей переехали в новые квартиры.
Все о программе реновации
График сноса и переселения жителей зеленограда
Первый этап переселения предполагается провести с 2020 по 2024 гг. Сроки лишь примерные, и они могут изменяться в зависимости от скорости строительства и желания жителей.
Крюково
- Заводская ул. (г.Зеленоград), д.10
- Заводская ул. (г.Зеленоград), д.12А
- Заводская ул. (г.Зеленоград), д.12Б
- Заводская ул. (г.Зеленоград), д.14
- Заводская ул. (г.Зеленоград), д.14А
- Заводская ул. (г.Зеленоград), д.16
- Заводская ул. (г.Зеленоград), д.4А
- Заводская ул. (г.Зеленоград), д.6А
- Заводская ул. (г.Зеленоград), д.8
Первые новостройки по программе реновации в зеленограде: подробный обзор внутри и снаружи
Жителей пока не приглашают на показы в новостройки — новых квартир еще никто не видел, как и списков на заселение. Будущие жильцы получат уведомления о предоставлении квартир и будут по приглашению приходить на просмотр: подписывать документы, выставлять претензии на устранение недостатков — или аргументировать, почему выделенная квартира им не подходит и выбирать новую вместе с сотрудниками Центра информирования населения. По опыту, наработанному за время реализации программы, большинство переселенцев остаются довольны тем жильём, которое им предлагается.
Старые квартиры обменивают на новые по числу жилых комнат, рассказали в пресс-службе Фонда реновации — при этом, как правило, новосёлы получают большую жилую площадь, чем у них была. И увеличенную площадь кухонь, санузлов и холлов, то есть нежилой площади.
Дома построены по индивидуальным проектам — это значит, что внутренние планировки у них разные, не «под копирку». Изначально квартирографию новостроек старались просчитать так, чтобы она соответствовала расселяемым домам и потребностям их жителей. Назначает квартиру, которую получит конкретная семья, департамент городского имущества путём компьютерного анализа и подбора.
При выдаче квартир учитывается, стоят ли жители и семьи в очереди на улучшение жилищных условий — тогда они получат квартиры в соответствии со своими потребностями. В этом смысле очередники из домов, попавших в программу реновации, попали в более выгодное положение и опередят остальных. В частности, очередников, которым положены большая площадь в связи с увеличением семьи, ждут трёх- и четырёхкомнатные квартиры (в расселяемых пятиэтажках таких не было вовсе).
Квартиры в новостройках по программе реновации не будут продаваться или выдаваться другим социальным очередникам — по крайней мере, на сегодняшний это не предполагается. «Весь ресурс квартир в новостройках программы реновации предназначен для нужд переселения участников программы. Приобретение квартир иными категориями граждан действующим законодательством не предусмотрено» , — сообщили в департаменте строительства.
Переселенцы не платят ни за отделку, ни за переезд, ни за какие-то дополнительные работы в «их» квартире. Город выделил деньги на помощь жителям с переездом, в префектуре с участием глав управ уже проработали вопрос транспорта и грузчиков.
Единственный вариант, при котором может зайти речь об оплате — если жители, участвующие в программе реновации, сами обратятся с просьбой об увеличении жилплощади и решат докупить квадратные метры. Для таких манёвров в домах существует небольшой запасной квартирный фонд: вдруг кто-то из новосёлов захочет докупить квартиру больше или, например, сдать полученную трёхкомнатную и вместо неё получить две маленькие — разъехаться.
По городской практике, процесс переселения домов по программе реновации занимает от пары месяцев до полугода. Но это не значит, что освобождённые старые пятиэтажки сразу же снесут. Какое-то время потребуется для отключения их от инженерных сетей или, возможно, на перекладку этих сетей внутри микрорайонов, чтобы окрестные дома не остались без воды и тепла. На это может уйти от нескольких месяцев до года-двух, не считая других процессов, связанных с запуском нового строительства.
Программа реновации в зелао
Зеленоград — один из 12 административных округов Москвы. Первый из трёх округов, расположенных целиком за МКАДом. Здесь расположен один из основных центров исследования российской электроники и микроэлектроники. В программу реновации в Зеленограде входят все 34 городские «хрущевки», последними такими зданиями останутся лишь те, что находятся в ведении Федеральной Службы Исполнения наказаний.
Программа реновации зеленограда: расселение и снос пятиэтажек в 2021-2032 годах
Зеленоградский административный округ – это еще один район столицы, в котором пятиэтажные дома подлежат сносу. В Зеленограде совсем немного таких пятиэтажек – 34 дома, поэтому снос не будет таким масштабным как в Москве. В настоящее время, по итогам голосования жителей, все эти 34 дома включены в программу реновации 2021 года. Список домов под снос в ЗелАО утвержден правительством города Москвы.
Жителей, несомненно, волнует, когда же их переселят в новые, просторные и комфортные квартиры. Оно и понятно, нелегко наверно жить годами в настолько старых постройках, не всегда в которых даже есть лифт. Построены хрущевки были через несколько лет после официального основания Зеленограда, что датируется 1958 г. Самому старому дому, который находится на Заводской улице – 59 лет, он 1961 года постройки. Далее идут дома 1962г., 1963 и так далее.
Предстоящие сносу дома, находятся в разных районах Зеленограда: старое Крюково – под снос 3 дома, район Силино – под снос 3 дома и район Крюково – 28 домов под снос.
По условиям программы реновации, жителей переселят в пределах округа. Стартовые площадки
для многих домов уже есть. Найти нужную и посмотреть, Вы можете в базе Flatinfo. В том случае, если будущим жильцам не понравится расположение нового дома, они могут отказаться от него, переехав в другой округ. Все зеленоградцы получат новое, комфортное жилье. Снос будет происходить после того как переселят жителей, тогда на их месте организуют строительные площадки. Позже территории вокруг домов благоустроят, наделив их зонами отдыха и детскими площадками. Переселение жителей пятиэтажек будет проходить в три этапа:
График расселения пятиэтажных домов в ЗелАО
Первый этап 2020-2024 г.г.
- 9 микрорайон – корпуса 925, 926, 927
- Заводская улица – дома 10, 12А, 12Б, 14, 14А, 16, 4А, 6А, 8
Второй этап 2025-2028 г.г.
- Заводская улица – дома 2, 4, 6
- Крупская улица – дом 6
- Ленина улица – дом 1
- 1 Мая улица – дома 2, 4
- 2-й Пятилетки улица – дома 2,4
- Советская улица – дома 2, 4, 6
Третий этап 2029-2032 г.г.
- Крупская улица – дома 2, 10
Дата расселения не определена
- Гоголя улица – дома 11А, 11Б, 11В
- 18 микрорайон – корпуса 1806, 1807, 1808, 1809, 1810
Сроки расселения оставшихся 8 пятиэтажек, пока что не определены. Их планируют утвердить не позднее 1 квартала 2021 года. По мере утверждения градостроительной документации, как говорится в приказе.
Читайте так же: Вторичное жилье прогноз цен
Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021
На придомовой территории выделена зона размещения детских и игровых площадок, площадок для отдыха и спорта.
Проектное решение дома обеспечивает комфортную и доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Предусмотрено озеленение придомовой территории: посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов.
Старое крюково
- город Зеленоград, к.925
- город Зеленоград, к.926
- город Зеленоград, к.927
Более подробно с текстом приказа можно ознакомиться здесь
Три дома по реновации в зеленограде введут в этом году
Два из них появятся на Георгиевском проспекте, корп. 1934 и 1935 в районе Крюково и еще один – на Солнечной аллее, корп. 934 в районе Старое Крюково. Монолитные здания возводят по индивидуальным проектам.
«Уже завершены все строительные работы, выполнена отделка и благоустройство территории. Жилые дома готовятся к сдаче в эксплуатацию», – сказал Рафик Загрутдинов.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Новостройка на Солнечной аллее состоит из трех секций. Здесь 182 квартиры: 30 однокомнатных, 124 двухкомнатные, 28 трехкомнатных. Их площадь составляет более 10,1 тыс. кв. метров.
Три квартиры оборудовали для маломобильных людей. В них увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
Дома на Георгиевском проспекте – односекционные. В корпусе 1934 – 91 квартира: 29 однокомнатных, 42 двухкомнатные, 11 трехкомнатных, девять четырехкомнатных. Их площадь составляет более 5,1 тыс. кв. метров.
В корпусе 1935 – 97 квартир: 34 однокомнатные, 47 двухкомнатных, 16 трехкомнатных. Их площадь превышает 5,1 тыс. кв. метров.
Во всех квартирах и местах общего пользования выполнена улучшенная отделка с использованием качественных материалов. Смонтированы безопасные остекленные балконы-лоджии глубиной не менее 1 метра с защитным ограждением, оконные блоки из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами, на одну из створок установлена москитная сетка.
Межкомнатные двери выполнены из слоеного шпона в одной цветовой гамме с внутренней отделкой металлической двери. Для шумоизоляции входные двери заполнены минеральной ватой.
Пол в коридоре, кухне и санузле отделан керамической плиткой, уложенной на гидроизоляционный слой. Обои на флизелиновой основе можно покрасить в любой цвет.
В квартире уже есть все необходимое: установлено сантехническое оборудование, на кухне – электроплита и мойка, люстры и светильники. В каждой комнате разместили радиаторы отопления конвекторного типа, датчики пожарной сигнализации.
Первые этажи нежилые. Здесь смогут разместиться объекты социального, коммерческого и культурного назначения.
В вестибюле жилой части домов оборудуют зону колясок и почтовых ящиков, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря, группу пассажирских лифтов.
Пол вестибюля и лифтовых холлов предусмотрен в один уровень с землей – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд, а твердое покрытие с шероховатой поверхностью у входной группы препятствует скольжению в любое время года.
Новостройки оборудовали системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.
Придомовую территорию благоустроили. Там установили детские игровые площадки и зоны отдыха, высадили цветники, кустарники и деревья.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 453 стартовые площадки с объемом строительства более 6,9 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Для заселения передано 55 домов. Уже переехали или находятся в процессе переселения около 23,7 тысячи жителей.
Утверждены еще 22 стартовые площадки реновации
Под заселение передано 55 новостроек по реновации
В Москве достроят 60 домов по реновации к концу года
В 14 районах Москвы подбирают площадки реновации
