Содержание:
Дата обновления 07 сентября 2021
Портфель проектов у «СПб Реновации» весьма велик, компания построила уже немало жилых домов. Но не со всеми своими стройками она справляется одинаково успешно. Периодически имеют место нарушения сроков сдачи, что и определило оценку экспертов: они выставили компании средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков.
Описываемый нами ЖК — наглядная иллюстрация к сказанному. Три корпуса первой очереди ЖК «Живи! В Рыбацком» были сданы с приличным отставанием от срока, указанного в первоначальной проектной декларации. Тем не менее, начало положено. По домам второй очереди также идет отклонение от намеченных сроков.
Но безнадежности нет, поскольку видно, что строительство продвигается. На начало сентября корпуса 10, 11, 13, 12, 26, 28 возведены, в них идет остекление окон, внутренние работы. Близок к завершению корпус 23, где достраивают верхние этажи. Все эти дома должны сдаваться в третьем-четвертом кварталах будущего года и времени у застройщика еще весьма много, чтобы выполнить все необходимое.
Ведутся работы и по корпусам следующего этапа. В доме 9 возводят 17-й этаж, в 22-м корпусе — 18-й этаж. Оба их планируется сдать в первой половине 2020 года, так что времени достаточно. Работы в 24-м корпусе в настоящее время идут на уровне десятого этажа, в 27-м доме строят подземный гараж и цокольный этаж.
Сдача этих корпусов еще позже — только в первом квартале 2021 года. Так что и тут все выглядит обнадеживающе. По остальным пяти корпусам, сдать которые также предполагается в 2021 году, работы пока не начаты. По оценкам застройщика общая готовность ЖК оценивается сейчас в 55%.
В целом, если проанализировать ход строительства, можно говорить о комплексе «Живи! В Рыбацком» в позитивном ключе. Приобретение здесь квартир, как минимум в тех корпусах, что находятся на высокой стадии готовности, представляется делом вполне надежным.
На достоинствах и недостатках описываемого жилого комплекса мы подробно останавливались в мнениях портала за предыдущие годы. Коренным образом ничего с тех пор не изменилось. На наш взгляд, потенциальным покупателям надо учитывать здешние сложности с социнфраструктурой.
По данным застройщика первый из детсадов появится в комплексе не ранее 2021 года, а первая школа — еще позже. Пока же до всех соцобъектов приходится добираться на транспорте. Кроме того, как свидетельствуют местные жители, дорога до метро для пешеходов не слишком удобна, особенно в сезон осенней и весенней распутицы.
В остальном можно сказать, что за свои деньги, учитывая чистовую отделку квартир, это достаточно интересный ЖК, расположенный сравнительно недалеко от метро по петербургским меркам. Поэтому спрос на здешнее жилье устойчив. В трех введенных в эксплуатацию корпусах первой очереди все уже продано.
Не осталось квартир в корпусе 10. Последние варианты доступны в домах №9, 11, 12, 13. Не удивительно, ведь из окон всех пяти названных корпусов открывается отличный вид на Неву. Близки к завершению также продажи в корпусах 22 и 23. Наибольшее же число вариантов представлено сейчас в 24-м и 27-м домах, сдача которых еще не скоро.
В целом потенциальным покупателям есть из чего выбирать — в продаже еще около 900 квартир. Альтернативных вариантов в Рыбацком сегодня два. Это высотные дома «Петр Великий» и «Екатерина Великая», которые строит компания «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A ») и комплекс «Невские Паруса» от Setl City (рейтинг «A »).
Также можно рассмотреть новостройки в соседнем Металлострое: сданный ЖК «Дом у озера»компании «Стройтрест №7» и ЖК «Ижора Парк», который строит Normann (рейтинг «B-»). В последнем случае, правда, сроки сдачи нарушены.
Дата обновления 09 декабря 2021
«СПб Реновация» довольно хорошо известна на строительном рынке Санкт-Петербурга, но в первую очередь большим числом планируемых к реализации масштабных проектов реновации и низким «выхлопом» на выходе. Большинство проблем этих проектов к застройщику имеют мало отношения, так как связаны с несовершенством действующего законодательства. В то же время некоторый негативный осадок в отношении застройщика этот момент оставляет за собой.
У «СПб Реновация» имеется один проект, по которому можно судить о строительных возможностях компании — ЖК «Сандэй».
Корпуса этого комплекса были сданы в 2021 -2021 годах. Это был первый проект застройщика и этот опыт можно признать удачным. Квартиры сдавались с полной отделкой, особых нареканий к качеству строительства у жильцов домов нет. Но тут у застройщика возникли проблемы: вторую очередь можно построить только, если снести ряд старых домов в квартале, а не все жители с этим согласны. Возник казус, когда из-за одного собственника оказывается невозможно продолжение всей программы реновации в квартале.
Без задержек сдан первый корпус ЖК «Астрид» в Колпино, а вот на других объектах у застройщика пробемы с уже строящимися корпусами. В ЖК «Стереос», который возводится в Ржевке, перенесены сроки сдачи у обоих корпусов, причём для первого задержка составляет уже 1 год, для второго планируется такая же.
В ЖК «Новый Лиговский» первые дома должны быть сданы по первоначальным планам в начале 2021 года, однако уже сейчас очевидно, что этого не произойдёт. Ситуацию осложняет победа местных жителей в суде первой инстанции, по решению которого проект планировки территории отменён.
Застройщик подал апелляцию, судебные тяжбы ещё ведутся, однако очевидно, что они ни как не способствуют ускорению строительства жилья. В Смольном решается вопрос об исключении ещё нескольких кварталов в Московском районе из программы реновации.
ЖК «Живи! В Рыбацком» в некотором роде повезло — в этой локации проблем с расселением у застройщика не возникает. Однако уже можно смело констатировать, что сдать в изначально запланированный срок два первых корпуса застройщик не успевает. Сдача корпусов 35 и 33 перенесена на полгода, теперь их планируется ввести в эксплуатацию во втором и четвёртом кварталах 2021 года.
В то же время, судя по темпам строительства корпусов, застройщик должен уложиться в новые сроки, если не возникнет серьёзных проблем с подведением коммуникаций. Корпус 35 возведён под крышу, кирпичная кладка выполнена на всех этажах, в большинстве окон вставлены стеклопакеты.
Иными словами застройщик может успеть сдать дом даже раньше указанного в проектной декларации срока, ведь до этого момента ещё полтора года, а большая часть работ на объекте уже выполнена. Корпус 34 немного отстаёт от 33, здесь ещё предстоит завершить кирпичную кладку, однако до второго квартала 2021 года ещё достаточно времени, чтобы успеть. В корпусе 33 выполнено ещё меньше работы, чем в двух предыдущих, но и его сдача ожидается на полгода позже.
Согласно публикуемым в проектных декларациях данным, проблем с финансированием стройки у застройщика быть не должно. Размер дебиторской задолженности, то есть оплаченных, но ещё не выполненных работ, составляет почти 3 млрд., что значительно превышает долговые обязательства компании.
Планировки квартир весьма функциональны, встречаются как небольшие по площади, так и просторные квартиры. Застройщик верен себе, поэтому квартиры будут передаваться с полной отделкой. По стоимости это жильё является одним из самых доступных по цене в Невском районе — дешевле удаётся строить только Seven Suns Development в ЖК «Светлый мир О, Юность…».
Среди объектов, расположенных поблизости можно назвать ЖК «Петр Великий», «Екатерина Великая», «Форт Рыбацкий» и «Невские Паруса». Стоит упомянуть, что эксперты портала renovaciya5.ru поставили ЖК «Живи!
Дата обновления 13 ноября 2020
За минувший год «СПб Реновация» повысила свой балл в рейтинге застройщиков Северной столицы со среднего «В» до «В », что говорит о возросшем доверии экспертов к девелоперу. Применительно к проекту «Живи! В Рыбацком» это можно оценить двояко.
С одной стороны, сроки сдачи третьей очереди все же были отодвинуты, что не может радовать. С другой стороны, нет никаких сомнений в успешном завершении проекта. На ноябрь все пять корпусов третьей очереди построены, внешне выглядят практически готовыми, в домах идут внутренние работы, проводится благоустройство территории. Впереди еще четыре с лишним месяца, думается, строители должны все успеть.
В предыдущих мнениях портала мы уже останавливались на достоинствах и недостатках данного жилого комплекса. Сегодня можно отметить, что на интернет-форумах немало комментариев от людей, уже заселившихся в «Живи! В Рыбацком». Разумеется, можно встретить нарекания на качество строительства и отделки.
Но это обычно для любого проекта сегмента массового спроса. Если же оставить их в стороне, то в остальном речь пойдет об особенностях локации. Резюмируя, скажем, что здешние жители выделяют три плюса: близость реки (вид на воду и возможность летом отдохнуть на берегу), сравнительно небольшое расстояние до станции метро «Рыбацкое», а также до развязки КАД.
Минусов больше. Главный — слабо развитая инфраструктура. Здесь остро не хватает не только школ, садиков и медучреждений (все соцобъекты в Рыбацком перегружены), но и магазинов, в частности супермаркетов и крупных строительных магазинов, столь нужных новоселам.
Второй момент — узкая проезжая часть Шлиссельбургского проспекта, из-за чего на нем в часы пик неизменно возникают длинные пробки. По этой причине добираться в город на своей машине или до метро общественным транспортом, неудобно. В принципе, до станции «Рыбацкое» жильцы нового ЖК ходят и пешком, но при этом все отмечают, что здесь остро не достает нормальной пешеходной дорожки вдоль проезжей части.
Людям приходится идти по обочине. Летом тут пыльно от проезжающих мимо машин, осенью и весной грязно, зимой скользко. Проблеме не один год. Жители уже не раз просили городские власти проложить вдоль шоссе нормальный тротуар, но пока безрезультатно. Вероятно, предполагается сделать тротуары тогда, когда будет осуществлено расширение Советского и Шлиссельбургского проспектов до четырех полос.
Но пока это лишь проект, конкретные сроки реализации которого не называются. Видимо, с этой проблемой жителям придется мириться еще не один год. Кстати, как отмечают на форумах, из-за отсутствия нормальной пешеходной дороги те, кто мог бы идти до метро пешком, едут на общественном транспорте, и в часы пик там настоящая давка.
Еще один момент, на который указывают жители, не лучшая организация самого квартала. Дома стоят довольно близко друг к другу, свободного пространства рядом с ними маловато, мест для парковки машин не хватает. Если строительство здесь и дальше будет продолжаться (а территория позволяет), то все перечисленные проблемы будут только усугубляться.
К слову сказать, эксперты рынка, составляя рейтинг новостроек Невского района выставили данному жилому комплексу неплохие оценки за качество проекта и надежность. А вот местоположение отметили низким баллом «С ». И в результате «Живи! В Рыбацком» попал в пятерку новостроек, замыкающих данный рейтинг.
Одним словом, приобретение здешнего жилья это своего рода компромисс в надежде на будущие изменения к лучшему. Кстати, стоит отметить, что строящиеся в настоящее время корпуса третьей очереди отличаются более выгодным расположением в сравнении с домами двух первых очередей. Они расположены ближе к метро и обжитым кварталам Рыбацкого.
Как бы там ни было, демократичная ценовая политика застройщика привлекает покупателей. На данный момент все квартиры в уже сданных и еще строящихся корпусах проданы и приобрести жилье здесь можно только по переуступке или на вторичном рынке. Выбор альтернативных новостроек не богат.
Более удобный за счет близости к метро вариант — это ЖК «Рыбацкая гавань», который возводит компания «Технополис». Но там цены выше, чем те, что предлагаются по переуступке в «Живи! В Рыбацком». Дешевле можно купить квартиры в ЖК «Петр Великий», построенном «РСТИ» (рейтинг застройщика «А »). Комплекс высотный и там можно найти видовые квартиры, но минус в том, что он расположен дальше от метро.
Дата обновления 25 октября 2021
«СПб Реновация» девелопер известный, компания отмечена средним баллом «В» в рейтинге петербургских застройщиков. К минусам ее можно отнести периодическое отклонение от сроков сдачи. Подобная ситуация отмечается и в случае с ЖК «Живи!
В Рыбацком», что несколько снижает в целом благоприятное впечатление от данного проекта. Об этом мы уже писали год назад. Впрочем, в настоящий момент ситуация со второй очередью ЖК представляется вполне благополучной. Корпуса 10, 11, 12 и 13 внешне выглядят полностью готовыми.
В домах завершаются внутренние работы. Придомовая территория благоустроена. Все готово к сдаче, которая должна состояться до конца года. Готовыми внешне смотрятся и корпуса 9 и 22. В них идут работы по внутренним инженерным коммуникациям. Сдача этих домов в первом квартале будущего года пока под вопрос не ставится.
Два последних дома второй очереди также находятся на высокой стадии готовности. Корпус 24 выглядит готовым, в доме идут работы по внутренним инженерным коммуникациям и чистовой отделке помещений. 27-й дом также построен, ведется витражное остекление балконов, внутренние работы. Сдача этих корпусов в последнем квартале будущего года также представляется абсолютно реальной.
Давать оценки по третьей очереди строительства сложнее. В корпусе 16 строится в монолите последний 14-й этаж. Сдача дома во втором квартале 2021 года пока без вопросов. По остальным четырем корпусам третьей очереди сроки сдачи перенесли на этот же срок.
Но здесь дело пока на уровне возведения цокольного или же первого этажей и делать выводы рано. Возможно, перенос окажется не последним. Как бы там ни было, ситуация с ЖК «Живи! В Рыбацком» настраивает в целом на позитивный лад. Вложения в здешние квартиры выглядят вполне надежными.
Все, что касается достоинств и недостатков данного жилого комплекса, уже в подробностях рассмотрено нами в мнениях портала за предыдущие годы. Каких-либо изменений наши оценки не претерпели. Неплохой комфорт-класс с отличными видовыми характеристиками (для ряда корпусов) и при этом сравнительно недалеко от метро по меркам спальных районов Петербурга.
Цены на старте продаж каждой очереди застройщик устанавливал очень привлекательные. Ничего удивительного в том, что здешнее жилье востребовано. В корпусах первой и второй очередей все квартиры проданы. В третьей очереди в настоящее время доступно всего две квартиры.
В зоне притяжения станции метро «Рыбацкое» сейчас немного строящихся жилых комплексов. Сходны по параметрам, видовым характеристикам (вид на реку) и ценам ЖК «Петр Великий»компании РСТИ (рейтинг застройщика «A »)
Застройщик спб реновация: отзывы клиентов, официальный сайт, услуги и цены, адрес и схема проезда
Покупали квартиру года три-четыре назад в ЖК «Живи в Рыбацком», уже точно не вспомню когда, время летит. (Советский пр. 20), правда через агента недвижимости, не в офисе. Знали, что с чистовой отделкой, но не ожидали, что будут установлены межкомнатные двери, розетки поставлены, даже кафелем вся ванна была выложена и висел красивый плафон! Просто купили бытовую технику, мебель и въехали. Странно, что кто-то тут написал, что получил халупу. Кстати, агент тогда сказал, что это единственный застройщик, которого он смело может рекомендовать. Нашли агента по знакомству, потому что очень боялись потерять деньиги. Рады, что поверили! Однокомнатная квартира, причём на удобном 8 этаже, еще и с кладовкой обошлась в сумму около 2600 тыс.
Покупали по акции квартира паркинг в Рыбацком, поэтому небольшая скидка на парковку. Плюс еще без ипотеки, так что тоже небольшая скидка. Сейчас, конечно, определённые проблемы в связи с этой пандемией, пришлось дистанционно оформлять документы, но надеюсь, к 4 кварталу, как обещали, дом сдадут.
Мне доводилось слышать в основном хорошее про компанию, иначе я бы не стал с ней связываться. Все-таки покупка квартиры это не покупка хлеба, тут расстроен будешь, если не по плану все пошло.
Полное уважение к клиенту, если требуется помощь — они ее окажут, совет — аналогично. Дом качественный, но вот отделку пришлось немного дорабатывать собственноручно.
Я брал квартиру на окраине, а там цены сами понимаете какие) Мне было по карману
Так что если вы ищете не элитное жилье, а жилье для жизни, то вариант хороший.
Реновация — обманывают людей на дополнительных сантиметрах! Приняли квартиру, раньше срока на полгода (за это спасибо), по отделке вопросов нет, все в пределах нормы. Появились лишние 1,06 м, за которые мы заплатили (что уж делать, увеличили нам площадь — будь добр — заплати). Однако, при замере стены на кухне при заказе кух гарнитура, выяснилось, что длина стены на 3 см короче, чем заявлено застройщиком. Итак, вызвали замерщика из сторонней организации, оказалось, что квартира увеличилась на 0,96 м — т.е. платить нам не нужно по условиям договора. Написали претензию, вызвали «специалистов» Реновации, которые сделали свой замер. Результат — в претензии отказано, т.к. мы уже к тому времени переклеили обои. Хочется сказать следующее: я не против заплатить за доп метры, спасибо, НО, я хочу платить за реальные цифры. Да, у кого-то уменьшилась площадь — им вернули, у кого-то увеличилась — их обязали заплатить. Здесь, на мой взгляд, два варианта: либо халатное и наплевательское отношение к своей работе (здесь не так приложил измерительный прибор — получи товарищ лишний сантиметр, там не так приложил..), либо однозначный и осознанный обман дольщиков!
Если чисто по обслуживанию, то от своего менеджера я в восторге! Все подробно объясняла, советовала. Терпеливо помогала выбрать планировку, подходящую именно нам. В конце ноября получили квартиру, сдали на полгода раньше срока, что просто огромный плюс компании. А теперь минусы..в доме за последние три месяца участились затопления, это не очень. И окно по гарантии меняли 4 месяца. В целом квартира нравится. Отделка конечно самая дешевая, потому все переделывали. Ну и стены все кривые. Но так как я видела квартиры в новостройках в разы хуже, не говоря уже о долгострое.. То если и покупать квартиру, то в реновации. Мы покупали на этапе котлована за 68 тыс/м. Считаю, что это идеальное соотношение цены и качества.
На моменте продажи всё гладко, но когда дело доходит до приёмки квартиры и улаживания конфликтов (а такое не редкость), то здесь максимально настроены обмануть (то нет печатей, то людей, которые могут принимать и подписывать документы, то вообще у них в компании так не делают и всё), чтобы получить что-то надо быть максимально подготовленным или вообще с юристами приходить, ну и стоять на своём (сразу и печати находятся, и подписанты появляются). Но вам тут не будут рады ни в каком из случаев кроме того, когда вы им деньги принесли.
Добрые только вовремя оформления документов до момента перечисления денег на их р/с, менеджеры обещают золотые горы, дет.сады, школы, дороги и т.д. договор подписали деньги заплатили и все… На все впоросы 2 ответа, ориентируйтесь на ДДУ и это в компетенции города, мы ничего строить не будем… Единствкный плюс строят вроде без задержки но с понижением коэффициента здания, на вопрос застройщику, что нам делать, либо не дозвониться, либо некомпетентно отвечают что ничего не поменялось..
В официальной группе в ВК, вообще внесли в черный список, без обьяснения причин.
Собирались купить квартиру в ЖК Новый Лиговский в рассрочку на пару месяцев, в последний момент решили покупку отложить до накопления полной суммы, чтобы не ввязываться в рассрочку. Так вот сразу после моего звонка с сообщением о моем решении, некогда бывший вежливым менеджер Алексей, просто бросил трубку, услышав, что покупка пока откладывается. Я перезвонил еще раз, уточнить кое-какие детали, Алексей что-то промычал сквозь зубы и опять бросил трубку..
На счет порядочности компании не знаю, но порядочность и вежливость персонала оставляет желать лучшего. Желание общаться дальше отпало..
Квартиры сдают вовремя, нам даже раньше. Персонал вежлив только при продаже, сопровождении сделки, после запросы либо долго обрабатываются, либо игнор. После получения ключей вообще откровенно хамят, обманули с метражом, на претензию не отвечали почти 2 мес, подали в суд, только тогда оживились.
Отделка квартиры плохая, самый-самый эконом, санузен и батареи не соответстуют тому, что было показано в рекламных буклетах, все разводки труб, стояков снаружи, не спрятаны в стенах (над плиткой в ванной, туалете), двери и дверные проемы кривые, в откосах окон пустоты, электрика сделана как попало, где-то установлены технические коробки, в которых спрятаны провода, если разводку электрики не переделать, то может выбивать пробки, серьезные проблемы с вентиляцией в некоторых парадных (обратная тяга)…
Остальное: колясочные на 3-4 места, очень маленькие, резиновое покрытие на детской площадке не сделали, хотя в буклетах оно есть! Непонятное намокание фасада здания…
Впечатление осталось неоднозначное, сама квартира нас устраивает, но все эти недочеты, косяки и ,главное, отношение сотрудников, хамство и игнор! Не рекомендую связываться, либо будьте готовы к такому
Итак скину свой отзыв на обзор теперь про сам осмотр по квартире в Новом Колпино. Принимал квартиру с ребятами из Ситипроф (спасибо им огромное за помощь), у них я заказал услугу самой приемки, тепловизор,план квартиры и подобные «плюшки». Пока прораб рассказывал, что есть в квартире (типа домофона, электрощитка и т.п.) и показывал саму квартиру, ребята из Ситипроф уже во всю работали, т.е. вместо меня уже принимали квартиру, делали замеры (это на самом деле очень облегчило жизнь, тем более, что я собирался сделать ремонт под себя). Мелкие на месте устранялись подрядчиками, а именно: обои переклеивались, т.к. вокруг розеток были заплатки, поменяли гибкую подводку к смесителю на кухне, поменяли кусок трубы в туалете.
Из криминального назвать ничего не могу… единственное, что могу назвать так это завал стены в комнате, который достигает 35 мм к потолку, но это прораб взял под личный контроль и во второй раз, через пару дней приводил смотреть специально на ровную стену))) Были небольшие косметические царапинки на межкомнатных дверях, подоконнике, линолеуме, но я их счел незначительными и устранять это не стал.
Отдельно по тепловизору: в одной из комнат и на кухне обнаружили так называемую Точку Росы (я бы сказал зону) в самом углу. Как ответили ребята из Ситипроф, что по-хорошему застройщик должен расшивать стену и герметизировать эти места. Прораб ответил, что это сделать им никто не даст, у них была экспертиза перед сдачей домов в экспл-ию и все норм и на дома есть гарантия и если, что не так в дальнейшем, будут устранять. Но утеплителя вроде как добавят.
В общем и целом квартирой доволен, иллюзий по поводу того, что там будет элитная отделка не строил, все удовлетворительно и жить там можно и даже нужно…
Дома все хвалят и говорят, что лучше чем в рыбе…
Дворы уютные, камер видеонаблюдения масса, подъезды супер, лифт отличный… А летом и вид окр среды будет замечательный…
ПОделюсь своим опытом приёмки квартиры:
Часть 1. КАк я получал ключи.
Вернулась с приемки 35 к 2 секция .могу сказать, что конечно материалы так скажем самые бюджетные, но выполненного не самым плохим образом. Единственное конечно это наличники на дверях. Они Мягко говоря картонные. Обрезаны кое как. ( их менять однозначно ). Были с приёмщиком. Стены , пол , потолок все РОВНЕНЬКО))!!! Проверка на радиац. Фон, аммиак и чего-то там ещё ( не помню) Всё в НОРМЕ!!!Единственное был немного вздут ламинат около батареи, но устранили сразу же! Немного был сбит угол в ванной- поменяли. для Радости моей предложили САМИ сделать уголок в коридоре -я естественно не отказалась????На полу у батарей были пятна замазки ( штукатурки) белого цвета! Я попросила это изменить и тут же все переделали в цвет ламинат, так что кто не знает не заметит! Потом что ещё..передали створку на двери.. там элементарную планку поменяли . Закрепили потуже трубы в туалете/ ванной. ( я захотела.. хоть это и не криминально)
Поставлены : звонок, домофон, счётчики электричества на батареях, микропроветривание на всех окнах,розетка для роутера ( нам так пояснили) около входной двери ближе к потолку, на первом этаже и на этажах кнопка вызова/домофон для помощи поднятия для мам с детьми ( колясками) / инвалиды. А да, сказали что перед получением ключей Кто захочет Тот сможет ещё раз придти посмотреть квартиру)) также обещали навести чистоту))
????Сказали в конце августа начало сентября Выдача ключей!!!????
Часть 2.
А вместо части 2 будут фото =))))
Жулики и воры. ) к сожалению больше сказать нечего. Дом построили с просрочкой в пол года, при этом сейчас развесили рекламу что строят в срок. Отделку поменяли и не доделали. Обещали кухню в подарок, а потом переобулись и нагло врали, что такой акции у них не было. Хотя может врали их менеджеры по продаже. Косяки, которые всплыли при приёме квартиры так и не исправили. Когда дело дошло до суда, пытались подсунуть допик, в котором по сути было написано, что я отказываюсь от претензий, хотя они говорили, что он нужен, чтобы дать мне сертификат на кухню. Плюс только один — достроили и не важно как.
Всем потенциальным дольщикам и просто клиентам хотелось бы сказать. Да, эта компания на сегодняшний день строит и достраивает свои дома, но есть нюансы.
1) Дома сдаются с задержкой (ЖК Стереос уже 6 месяцев задерживают и продолжают, ЖК СандейЮ до 6 месяцев задержали)
2) Менеджеры ориентированы на продажи, а не на создание хорошей репутации. В тот момент, когда вы принесли свои деньги в эту компанию, доброжелательное отношение резко меняется. В связи с трудностями, менеджеры весьма затейливо украшают уши клиентов самой разнообразной лапшой. На один и тот же вопрос от трех разных менеджеров можно получить три разных ответа, которые могут друг другу противоречить. В целом вам будут говорить то, что вы ожидаете услышать, а не то что есть на самом деле.
3) Есть два вида менеджеров. Одни будут балансировать на грани хамства, доводя клиента до белого каления. После этого с вами будет общаться другой менеджер, который будет подчеркнуто вежлив, но будет говорить всё то же самое, только в крайне вежливой манере. Эта как тактика «плохого и доброго полицейского». После «плохого» у «хорошего» менеджера вы быстро подпишете всё и со всем согласитесь, поверите любой дичи, которую вам будут втирать в виски.
Про качество стройки — реально всё по разному, очень зависит от подрядчика. В сущности застройщик контролем почти не занимается, сотрудники фирмы зачастую вообще не знают что происходит на стройке.
В целом, застройщик дома строит, но прежде чем связываться отрастите стальные нервы для общения с сотрудниками компании после того, как отнесете им свои деньги.
Застройщик ооо «спб реновация»: 10 новостроек, 84 отзыва, информация о компании
0 ? items : «»;
if (items === 0) {
button.classList.add(«hidden»);
} else {
button.classList.remove(«hidden»);
}
}
}
changeHtml(button, items);
// Similar novos
$.ajax({
type: «POST»,
dataType: «json»,
url: «/api/novos/similar-novos-compare»,
data: {
novosId: self.params.source_id,
method: self.selector.hasClass(«active») ? 1 : 0
},
success: function(responseAjax) {
if (responseAjax.status === «ok») {
changeHtml(button, responseAjax.items);
}
var active = self.selector.hasClass(«active»);
emit.emit(active > 0 ? «compare:novos:add» : «compare:novos:remove», {
id: self.params.source_id
});
// Add
if (active) {
var novosName = self.selector.closest(«[data-novos-id]»).find(«.card_title a»).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName,
items: parseInt(responseAjax.items)
}, «notificationCompare»);
noty.init(function(element, data) {
var link = element.querySelector(«.js-btn-compare»);
var emptyBlock = element.querySelector(«.js-empty-block»);
if (data.items > 1) {
link.classList.remove(«hidden»);
emptyBlock.classList.add(«hidden»);
} else {
link.classList.add(«hidden»);
emptyBlock.classList.remove(«hidden»);
}
});
}
}
});
return false;
}
)).run()’ data-param='{«source»:»novosCompare»,»source_id»:»984″,»uid»:null,»remove»:null,»method»:»session»,»value»:null,»expireDays»:100}’>
0 ? «favorite:novos:add» : «favorite:novos:remove», {
id: «984»
});
$(«.js-favorites»).each(function() {
var item = parseInt(this.innerText);
this.innerText = item has;
});
/*if (self.selector.hasClass(«active»)) {
var novosName = self.selector.closest(«[data-novos-id]»).find(«.card_title a»).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName
}, «notificationLike»);
noty.init();
}*/
return false;
}
)).run()’ data-param='{«source»:»novos»,»source_id»:»984″,»uid»:null,»remove»:null,»method»:»session»,»value»:null,»expireDays»:100}’>
Отзывы дольщиков
Отзывы о жилье тех, кто купили квартиры за свои кровные и вовсе громят репутацию застройщика «СПБ Реновация».
При составлении договора на бронирование полюбившейся квартиры, покупатель обязан внести предоплату в размере 10 тысяч рублей. Бронь действует 14 дней со дня внесения средств. За это время либо вносятся деньги за жилплощадь, либо выбираются действия по согласованию с клиентом. При этом оглашается условие, что, в случае отказа от приобретения недвижимости, деньги возвращаются.
Следующим шагом является заключение договора бронирования. Для этого клиенту необходимо приехать в главный офис по адресу ул. Некрасова, 14а. Подписание договора происходит вместе с менеджером компании, поведение которого вызывает некое подозрение.
Не дав толком ознакомиться и вникнуть в текст договора из-за спешки, клиент ставит подпись и уезжает из офиса. После этого, прочитав документ в спокойной обстановке, оказывается, что сумма за недвижимость выросла на 100 – 150 тысяч рублей. Кроме этого, сам договор оформлен не от имени компании, а от третьего лица. Так же в документе освещены еще несколько «интересных» фактов:
- Сумма брони возвращается только в случае, если клиент получил отказ в кредитовании не менее, чем у трех банков.
- Документы для оформления недвижимости нужно предоставить в течении 4 дней, а не двух недель, как говорилось раньше.
- Сумма, отданная за бронирование квартиры, уже не входит в сумму квартиры.
- И последнее – несоответствие суммы недвижимости.
Если учесть то, что собрать все документы (с места работы, из банка и так далее) за 4 дня невозможно. Видимо, далее следовал бы шаг продления бронирования за такую же сумму, но до него мало кто доходит. Со стороны клиента следует отказ от приобретения, внесенные деньги не возвращаются.
Также форум дольщиков сообщает о том, что подключения горячей воды и отопления приходится ждать очень долго. Кроме этого, расхваленная система рекуперации не работает, повышенная сырость и влажность в помещении.
Для ознакомления
Отзывы сотрудников не удалось найти. Единственное, что опубликовано касательно персонала фирмы, так это то, что «текучки кадров» не наблюдается. Видимо, подбор штата проводился тщательно и главным требованием было: стрессоустойчивость и изворотливость.
