Город
09 дек 2022, 13:45
«Территория находится между Варшавским шоссе и путями МЦД-2, с юга она ограничена МКАД. Редевелопментом участка займется инвестор, привлеченный по результатам торгов. В ходе реорганизации там построят объекты общественно-делового назначения, благодаря которым в столице появится 4,6 тысячи новых рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Основная причина реорганизации в неэффективном использовании территории: ее занимают склады, гаражи и магазины автозапчастей. Правообладатели участка получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий. При этом градостроительный потенциал участка составляет 404 тысячи квадратных метров. » Уже известно, что инвестор построит школу на 900 мест, детский сад для 250 воспитанников и поликлинику, рассчитанную на 320 посещений в смену», — сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Возможно, здесь появятся спортивные объекты, магазины, банки, кафе и рестораны. Всего на строительство общественно-деловых объектов выделено 215 тысяч квадратных метров. Еще 189 тысяч квадратных метров территории займет современное жилье. Собственно говоря, будущие жители и будут пользоваться новыми социальными объектами.
Город
27 окт 2021, 11:58
Редевелопмент на территории промзоны «Красный строитель» выполнят по программе «Индустриальные кварталы»
В реорганизацию промзоны «Красный строитель» вложат 100 млрд руб.
На территории бывшей промзоны «Красный строитель» в районе Южное Чертаново (ЮАО) планируется построить жилье, социальные и общественные объекты, а также современные производства. Об этом сообщается в пресс-релизе столичного департамента инвестиционной и промышленной политики.
Проект одобрен на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Работы будут выполнены на участке 35 га, а общая площадь застройки составит 405 тыс. кв. м недвижимости. На территории бывшей промзоны появятся 190 тыс. кв. м жилья, 180 тыс. кв. м общественных и социальных объектов и 35 тыс. кв. м современных производств.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, инвестиции в редевелопмент составят 100 млрд руб.
Редевелопмент столичных промзон по программе «Индустриальные кварталы» предполагает комплексное развитие 2 тыс. га неиспользуемых территорий. Московские власти оценивают потенциал программы в 35 млн кв. м.
Содержание:
Ефимов сообщил об аукционе на реорганизацию промзоны «Красный строитель»
В Москве объявлен аукцион на реорганизацию участка бывшей промзоны «Красный строитель». Победитель получит право заключить договор и застроить территорию общей площадью около 34 га жильем, общественными и деловыми объектами. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики Владимир Ефимов. Торги пройдут 31 января 2023 года, прием заявок на участие в них продолжится до 19 января. Начальная цена составляет 230,67 млн руб., размер задатка — 46,13 млн руб.
Бывшая промзона «Красный строитель» находится на юге столицы, а ее участок, выставленный на торги, расположен между ул. Газопровод и Проектируемым проездом № 4579. Рядом пролегают Варшавское шоссе и линия МЦД-2. Ефимов оценил потенциал территории более чем в 46 млрд руб. — именно такой объем инвестиций предполагается в развитие «Красного строителя». Ожидаемый эффект проекта для московского бюджета составит около 1,6 млрд руб. ежегодно, рассказал вице-мэр, а жителям района Чертаново Южное он даст свыше 4,6 тыс. рабочих мест.
Аукцион объявлен в рамках программы городских властей по комплексному развитию территорий (КРТ), которая призвана реорганизовать и вернуть в экономику города бывшие промышленные зоны и другие неэффективно используемые территории. На данный момент земли «Красного строителя» используются под автомойки, автостоянки и склады, а их владельцы не смогли договориться между собой о развитии площадки. Теперь им полагается компенсация за недвижимость на участках, а нового инвестора определяет аукцион. В торгах могут принять участие любые заинтересованные лица, в том числе и нынешние собственники имущества.
Министр столичного правительства и глава департамента городского имущества Максим Гаман сообщил, что на территории должно быть возведено свыше 215 тыс. кв. м общественного и делового назначения, а также около 190 тыс. кв. м современного жилья. По его словам, помимо жилой недвижимости, офисов, магазинов, банков и кафе предусмотрена важная для района социальная инфраструктура: поликлиника на 320 посещений в смену, детский сад на 250 мест и две школы, рассчитанные на 900 учеников.
Ранее Владимир Ефимов сообщал, что в предстоящем году в Москве намерены подготовить к освоению 77 таких проектов КРТ бывших промзон и неэффективных территорий. Их площадь превышает 1 тыс. га, а инвестиционная емкость — порядка 2 трлн руб. Всего в экономику города должно быть возвращено в два раза больше таких площадей с инвестициями в 7 трлн руб. и отдачей в бюджет города около 3 трлн руб. Программа КРТ позволит создать в городе дополнительные 550 тыс. рабочих мест.
Ефимов рассказал об итогах аукциона на КРТ промзоны «Красный Строитель»
Право комплексного развития территории бывшей промзоны «Красный строитель» в Чертанове Южном получил на торгах московский девелопер — ГК «А101». Об этом 6 февраля рассказал вице-мэр столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
При начальной стоимости 230,7 млн руб. лот ушел инвестору за 244,5 млн руб. Речь идет об участке площадью 34,5 га неподалеку от станции «Красный строитель» МЦД-2. Сейчас эта территория используется неэффективно, но впоследствии, согласно плану развития территории, там появится около 400 тыс. кв. м современной недвижимости: чуть менее половины из этого придется на жилой фонд, чуть более половины — на общественно-деловую застройку, включая поликлинику, детсад и две школы. По оценкам Ефимова, всего в новом кластере по завершении проекта появится около 4,6 тыс. новых рабочих мест.
В течение следующего месяца девелопер должен будет заключить со столичными властями договор о редевелопменте бывшей промзоны сроком на девять лет, после чего сможет начать разработку проектной документации, а следом и строительство зданий. Аукцион прошел в рамках столичной программы комплексного развития территорий (КРТ), по которой планируется реорганизация множества бывших промзон и неэффективно используемых территорий в современные кластеры с жилой, социальной и деловой застройкой. По плану, вся программа потребует 7 трлн руб. инвестиций, в городской бюджет поступит 3 трлн руб., а на рынке труда появится 550 тыс. новых рабочих мест.
