11 октября специалисты Фонда реновации и Общественного штаба встретились с будущими новоселами около стартового здания на площади Белы Куна, вл. 1. Пообщаться с экспертами пришли 70 участников программы реновации. Они задавали актуальные вопросы по поводу будущего жилья и переезда со старых квартир.
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
Консультант поможет в таких ситуациях:
Услуга поможет решить следующие проблемы:
Какие вопросы интересовали жителей Гольяново
К детской площадке дома № 14 по улице Байкальской в 17 часов подтянулись 70 местных жителей. Здесь их уже ждали специалисты Фонда реновации и сотрудники Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации.
Как отметил представитель Фонда, официальные источники содержат много информации о программе реновации, но все же от жителей Гольяново приходит много вопросов. Люди хотят знать, в какие сроки пройдет переселение, как будет реализована программа на уровне района, какова внутренняя отделка квартир и насколько благоустроен двор.
Кроме того, многие вопросы касались темы покупки мест для парковки на подземной стоянке. Обилие вопросов от жителей района побудило руководство Фонда к непосредственному общению с москвичами.
Напомним, что односекционную новостройку переменной этажности в рамках программы реновации строят на площади Белы Куна. В ней будет 294 квартиры, из которых 5 предназначены для маломобильных граждан.
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
По какому проекту построен дом?
На вопрос пожилой дамы о материале, из которого возводится новый дом и его серии, специалисты ответили, что он создан по индивидуальному проекту. Это не предполагает наличие серии, как было в СССР. У дома монолитный каркас, а перекрытия выполняются из газобетона. Фасад сделают вентилируемым, что сохранит тепло в доме и решит задачи эстетики.
Какая отделка будет в квартирах?
Как разъяснили сотрудники Фонда, абсолютно все квартиры в домах, выстроенных по программе реновации, имеют улучшенную внутреннюю отделку. Об этом говорится в Постановлении Правительства Москвы № 516-ПП. Вот и в новом доме на площади Белы Куна будет сделана чистовая отделка, установлены электрические плиты, подключена и установлена сантехника, уложено напольное покрытие. В квартирах даже будут люстры, выключатели и розетки, а также домофон.
Все квартиры имеют остекленную лоджию. На внешней поверхности стены дома будут корзины для кондиционеров. Проект предусматривает установку 2 санузлов в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, а также межкомнатных дверей и хорошей входной двери.
В каждой квартире поставят умные счетчики электричества и воды, которые будут сами передавать показания управляющей компании.
Когда начнется переселение?
На этот вопрос специалист управления по переселению дал такой ответ: переселение начнется в 2023 году, после того как в конце 2022 года завершится его строительство. Всего же на Байкальской улице в 1 волну программы реновации вошли 5 домов.
Как только новостройка войдет в собственность столицы, каждый участник реновации в районе получит уведомление по электронной почте, в бумажном варианте по старому адресу, в личном кабинете на mos.ru и в смс. В сообщении будет указано, какая квартира предлагается вместо старой, ее площадь, этаж и т.д. С этим сообщением нужно прийти в информационный центр, который разместится на первом этаже нового дома.
Можно ли забрать новую дверь из старой квартиры? Кто в этом поможет?
На этот вопрос был получен ответ, что состояние квартиры, которую покидает участник реновации, не важно. Полностью расселенный дом демонтируют по технологии умного сноса, который предусматривает сортировку оставленных вещей и их переработку. Необходимые предметы интерьера можно забрать с собой, а ненужные — оставить.
В переезде бесплатно помогут грузчики. Их услуги можно заказать, оставив заявку в Информационном центре по переселению или онлайн на сайте mos.ru.
Можно ли приобрести 2 парковочных места?
В августе этого года началась продажа парковочных мест на подземных стоянках в домах по реновации.
В новостройке на площади Белы Куна, вл. 1 будет 51 место. О цене мест новоселов известят во время переселения.
Участники программы реновации вправе купить не больше 2 парковочных мест с 40% скидкой от рыночной стоимости. При этом эти места должны располагаться в подземной части того дома, где и квартира участника программы. Приобрести парковочное место в другом доме нельзя.
Можно ли купить квартиру для маломобильных граждан, на которую нет претендентов?
По словам специалиста, этого сделать нельзя, так как все квартиры для маломобильных жильцов учитываются в проекте дома на основании официальных данных о таких лицах. Такие квартиры не выставляются на докупку.
Напомним, что кроме докупки в момент переселения, участники программы вправе купить дополнительную жилую площадь в любом из домов, построенных по реновации в столице. Сделать это они могут на протяжении 2 лет после переезда.
Если в новой квартире отвалятся обои или потечёт сантехника, за чей счёт ремонт?
Если новосёлы найдут в квартире строительные недоделки, тогда этот мелкий ремонт им сделают бесплатно и в короткие сроки – в среднем не более шести дней. Гарантия на отделку, сантехнику и различные коммуникации в новостройках действует два года.
Ответы юристов
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Можно ли забрать из старой квартиры стеклопакеты, сантехнику, двери, в том числе и входную металлическую?
Да, но только там, где это возможно без нарушения контура квартиры и без ущерба зданию. Ведь в доме ещё остаются жильцы. К примеру, железную входную дверь можно забрать только, если в старой квартире есть вторая входная дверь.
Обратите внимание! Ненужные вещи переселенцы могут самостоятельно вынести на помойку или в крайнем случае оставить в старой квартире. Потом их выбросят сотрудники “Жилищника”.
Похожие вопросы
Константин, Город: Москва
Иннокентий, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Что будет со старой квартирой? Вдруг туда кто-нибудь поселится самовольно?
Опустевшую квартиру в пятиэтажке проверят сотрудники “Жилищника”, отключат ее от электричества и при необходимости от остальных домовых коммуникаций. После этого входную дверь не просто опечатают, а заварят специальными металлическими балками так, чтобы никто не смог попасть в квартиру.
Надо ли платить за переезд?
Все расходы на машину и грузчиков берут на себя управа района и местный “Жилищник”. Для всех переселенцев независимо от того, льготники или обычные жители, переезд будет бесплатным.
Сколько дней дают на упаковку и перевозку вещей?
После того, как переселенец одобрил предложенную квартиру, подписал согласие и договор мены, у него остается не менее 15 рабочих дней на сборы и переезд. Когда все упаковано, нужно прийти в свою управу и оставить заявку на конкретный день переселения. Для каждой семьи в управе выбирают свою дату по согласованию.
Законодательство по забиранию элементов из старых квартир при переезде
Существует ли закон, который обязывает оставлять двери, окна и полы при съезде со старой квартиры и можно ли забрать с собой элементы из старой квартиры, такие как дорогая входная дверь, согласно программе реновации квартир?
Надо ли оплачивать коммунальные услуги в старой квартире за последний месяц проживания, если он окажется неполным?
Эта процедура напоминает квест. В некоторые службы придется лично приходить два раза. Давайте разберёмся по пунктам:
После подписания договора на новую квартиру и получения ключей жильцам нужно закрыть лицевые счёта в старой квартире. Для этого сначала надо оставить заявку в своём “Жилищнике” на снятие контрольных показаний водосчетчиков и электросчётчиков. В течение ближайших 2 – 3 дней сотрудник “Жилищника” перепишет данные счётчиков и выдаст квитанцию на оплату только тех услуг, которыми вы успели попользоваться до этого дня. То есть переплачивать не придётся.
В течение двух дней после полной перевозки вещей в новую квартиру переселенец сдаёт ключи от старой пустой квартиры в свой “Жилищник” и получает справку об этом.
Со справкой нужно прийти в своё отделение Мосэнергосбыта и закрыть лицевой счёт на оплату света.
Затем с этой же справкой сходить в свой центр госуслуг “Мои документы” и закрыть лицевой счёт на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку переселенцы остаются в своём районе, то в этом же привычном центре госуслуг нужно сразу открыть лицевой счёт в новой квартире.
Далее снова сходить в районный “Жилищник”, получить там паспорта на новые водо-, тепло- и электросчетчики и оформить их ввод в эксплуатацию.
После этого с паспортом на электросчётчик ещё раз прийти в своё отделение Мосэнергосбыта и открыть лицевой счет на оплату света в новой квартире.
С этого момента уже надо будет платить за коммунальные услуги полученной жилплощади. Причем раскошелиться за “коммуналку” придется даже, если вы там временно не собираетесь жить.
Обратите внимание! Только после того, как откроете в новой квартире лицевые счета, можно будет заняться подключением телеантенны, домофона, интернета, домашнего телефона.
