Юрист по реновации бесплатная консультация юриста

Жилищные вопросы каждому гражданину Российской Федерации приходилось решать хотя бы раз. Правоотношения в данной сфере регулируются нормами Жилищного кодекса РФ и гражданского права, нередко противоречащими друг другу. Часто сам судья решает, на какую из них опереться, чтобы вынести справедливое решение по рассматриваемому делу.

Программа реновации в Москве набирает темп и затрагивает более миллиона жителей ветхих пятиэтажек, идущих под снос. Разъяснительная работа, которую проводят чиновники, не приносит желаемых результатов: гражданам не до конца понятны принципы реновации и переселения в современные многоэтажки. Как правило, к юристу обращаются с вопросом об увеличении площади получаемого жилья или определении района расселения. Несмотря на то, что дома давно признаны аварийными, жильцы не стремятся их покидать. На консультации юрист разъяснит правовые аспекты реновации, объяснит, могут ли семьи, ютящиеся в одной квартире, переехать в разные; в каком порядке проводится расселение и какие условия необходимо соблюсти, чтобы получить новое жильё.

Разногласия возникают, когда людям предоставляют неравноценное жильё. Дома строят с нарушением норм и вводят в эксплуатацию в обход законодательства. Иногда решение о сносе дома и включении его в программу реновации принимается на основании собрания жильцов, которое на самом деле не проводилось. Для обжалования решения ОСС МКД в суде необходимо не только доказать, что протокол собрания фиктивный, но и предоставить пакет документов, определённый законодательством, – помощь юриста пригодится не только на этапе разбирательства, но и при контроле над исполнительным производством.

Доплата за увеличение жилплощади в рамках реновации также вызывает подозрения. Как правило, при переселении гражданин заключает договор мены или соглашение о замене помещения по социальному найму. Программа предусматривает предоставление равнозначных квартир или квартир с большей площадью: количество комнат в них должно быть не меньше, чем в старых, а метраж может вырасти за счёт просторных помещений, которыми пользуются все члены семьи. При этом граждане не должны доплачивать за дополнительные квадратные метры. Стоит заранее обратиться к юристу, который проверит репутацию застройщика, оценит предварительные риски и подскажет, как избежать или минимизировать их.

В собственности жителей находится не только сама жилплощадь, но и земельный участок, на котором располагается дом. В процессе реновации нередко возникают споры с застройщиками, которые стараются остаться собственниками земли. Как только объект ставится на кадастровый учёт, владельцы квартир в общую долевую собственность сам участок и все объекты, расположенные на нём. Никто не может лишить жителей многоквартирного дома права на принятие коллективных решений о распоряжении землёй. Задача юриста – помочь жителям дома, включённого в программу реновации, сохранить право собственности на участок.

При расселении аварийного дома переезжают не только собственники, но и наниматели, а также члены семей граждан, которые в нём проживают. Жильцы, принудительно выселяемые в рамках реновации, имеют право на соразмерную материальную компенсацию для приобретения нового жилья. Многие вынуждены исправлять недочёты, допущенные застройщиком, самостоятельно. Уполномоченные органы не всегда действуют согласно законодательству, и юридическая консультация поможет не только разобраться в допущенных недочётах, но и заранее продумать стратегию защиты интересов граждан при реновации.

Юрист подробно проконсультирует вас

В Общественном штабе проходят бесплатные юридические консультации граждан по программе реновации

Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации играет особую роль в укреплении взаимодействия между москвичами и органами исполнительной власти.

Штаб создан по решению Общественной палаты города Москвы в мае 2017 года. В его задачи входит консультирование граждан и защита их прав, а также общественный контроль за ходом реализации программы.

«Граждане могут получить юридическую консультацию по вопросам реализации программы реновации. Для этого в Общественном штабе работают квалифицированные юристы. Об этом важно знать, так как реновация затрагивает один из ключевых активов москвичей – недвижимость, и мы сталкиваемся со случаями, когда предлагались платные консультационные услуги или давались невыполнимые обещания по ускорению переезда в рамках программы», – рассказал руководитель
Департамента
градостроительной
политики
города
Москвы
Сергей
Лёвкин
.

Общественный штаб стал площадкой, объединившей различные форматы работы с населением: приемы граждан, круглые столы и тематические встречи с представителями профильных ведомств, выездные мероприятия. Одним из ключевых направлений работы Штаба – юридическое консультирование граждан по вопросам реновации, которое осуществляется как по телефону горячей линии, так и в ходе приемов, проводимых юристами Штаба. Все консультации предоставляются бесплатно.

Председатель
Общественного
штаба
по
контролю
за
реализацией
Программы
реновации
, член
Общественной
палаты
города
Москвы
Валерий
Теличенко
отметил, что жители записываются на прием в Общественный штаб для юридической консультации, чтобы получить разъяснения по конкретной жизненной ситуации.

«Например, есть ли основания у семьи встать на очередь для улучшения жилищных условий, как восстановить документы на квартиру и другие вопросы. Наши сотрудники детально изучают документы, ситуацию обратившегося, чтобы дать максимально полные разъяснения исходя из каждого индивидуального случая», – сказал он.

18 августа 2023

11 августа 2023

Почётный президент НИУ МГСУ, председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации Валерий Теличенко поздравляет с праздником!

С Днём строителя!

Почётный президент НИУ МГСУ, председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации Валерий Теличенко поздравляет с праздником!

3 августа 2023

Какие квартиры выбирают москвичи? И какую помощь в переезде город оказывает новоселам? Об этом – в программе “Жизнь в большом городе”.

“Жизнь в большом городе”: московская реновация

Какие квартиры выбирают москвичи? И какую помощь в переезде город оказывает новоселам? Об этом – в программе “Жизнь в большом городе”.

28 июля 2023

Члены Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации Валерий Теличенко и Мария Лазутова посетили дом, построенный по программе реновации в районе Зюзино.

Осмотр дома, построенного по программе реновации на Севастопольском проспекте

Члены Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации Валерий Теличенко и Мария Лазутова посетили дом, построенный по программе реновации в районе Зюзино.

7 июля 2023

Сейчас в рамках суперсервиса жителям доступно семь онлайн-услуг.

30 июня 2023

Представитель Москомархитектуры ответил на вопросы о реализации программы реновации в Пресненском районе

Жителям Шелепихи рассказали о реновации

Представитель Москомархитектуры ответил на вопросы о реализации программы реновации в Пресненском районе

Новости программы реновации

Для записи на прием звоните по телефону Общественного штаба:
+7 (495) 548-20-80