Вороново тинао

Вороново-Сити. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

У этого термина существуют и другие значения, см. Вороново.

Во́роново — село в Троицком административном округе Москвы (до 1 июля 2012 года было в составе Подольского района Московской области). Входит в состав поселения Вороновское.

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 20 февраля 2019; проверки требуют 15 правок.

Глава администрации Иванов Евгений Павлович, глава поселения и председатель Совета депутатов Исаев Михаил Кузьмич.

Деревня Шубино ─ малая родина русской матрешки. Здесь родился Василий Звездочкин ─ токарь-виртуоз, автор первых игрушек-вкладышей, покоривших Европу.

Путь автобуса №508 ─ самый дальний из маршрутов от столицы до Новой Москвы. На отрезке пути от станции метро Теплый стан до поселка Вороново (44 км) он делает 38 остановок.

В Вороновской картинной галерее есть портрет улыбающегося Пушкина кисти Надежды Шведе-Радловой. Картина уникальна, ведь на большинстве других портретов Александр Сергеевич серьезен или грустит.

Модное увлечение русской знати ХVIII века ─ подземный лабиринт ─ было обнаружено при капремонте усадьбы Вороново. Его длина ─ более 100 метров.

Путешествие в Рождество 2021-2022
10 декабря 20219 января 2022Соревнования «Лыжня России — 2020» в поселении Вороновском

8 февраля 2020 11:00 – 14:00
Москва, поселение Вороновское, поселок ЛМС
Экологический час «От первой снежинки до сугроба» в ДК «Дружба»

7 декабря 2019 12:00 – 13:00
Москва, пос. Вороновское, п. Л МС, мкр Центральный, д. 16, стр. 1
Ретро-вечер «А песни тоже воевали» в ДК «Дружба»

5 декабря 2019 16:00 – 18:00
Москва, пос. Вороновское, п. Л МС, мкр Центральный, д. 16, стр. 1

ГБОУ «Школа № 2073», дошкольное образование, корпус «Василек»

Спортивный комплекс «Вороново»

ГБОУ «Школа № 2073», начальное образование, корпус № 1

Детская школа искусств «Вороново»

ГБОУ «Школа № 2073», дошкольное образование, корпус «Радуга»

Объединенный военный комиссариат по Троицкому и Новомосковскому АО Москвы

ЦСО «Щербинский». Клиентская служба поселения Вороновское

У вас есть предложение или, может быть, жалоба?

Территория, рассмотренная в проекте-исследовании, разработанном Институтом Генплана по заказу Москомархитектуры, входит в состав Новой Москвы, но расположена достаточно далеко, за ЦКАДом. Она представляет собой не столько традиционное цельное «пятно», сколько конгломерат участков, сгруппированных по обе стороны Калужского шоссе приблизительно в геометрическом центре ТАО, Троицкого административного округа, юго-западной части Новой Москвы.

Вороново-Сити. Расположение рассматриваемой территории в структуре города и округа. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу: город Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское

Андрей Логинов,
начальник архитектурно-планировочной мастерской №1

Ранее эта территория была в частной собственности, девелопер планировал осуществить здесь достаточно плотную жилую застройку, с объемами квадратных метров, превышающими генеральный план ТиНАО в несколько раз. Впоследствии права на эти участки перешли городу, поэтому у Института Генплана появилась возможность подумать над вариантами более щадящего и комфортного развития территории.

Наша мастерская работает над проектом около четырех лет. За это время были подготовлены различные сценарии как экономического, так и планировочного развития. Еще до начала нашей работы мы стали рассматривать типологию будущей застройки не только как многоквартирную, но и застройку в формате ИЖС, таун-хаусов, коттеджных поселков – несколько таких было уже реализовано в ближайшем окружении.

В конечном счете, по рекомендациям Москомархитектуры, мы приняли решение создать в этом месте комплексную городскую среду, отвечающую специфике достаточно удаленного от Москвы местоположения и выигрышного природного окружения. Пришли к идее сочетания разных морфотипов застройки, что дает большее разнообразие впечатлений и, как мы надеемся, содержит в себе потенциал саморазвития.

Вороново-Сити. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу: город Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское

Антон Перфильев, «Институт генплана Москвы»

В течение последнего года к исследованием подключилось наше подразделение. В ответ на задачу, поставленную Москомархитектурой – разработать особый вид среды, подходящий для данного места и отвечающий поискам и тенденциям современного градостроительства, а также полифункциональный, совмещающий жилье и места приложения труда в пропорции
приблизительно 50 к 50, – мы предложили идею самодостаточного города.

С одной стороны, она основана на принципе, который мы определили как «градоподобие»: вдоль активных внутренних улиц с общественным транспортом группируется фронтальная застройка с различными функциями в первых этажах – и, что не менее важно, площади. Они образуют каркас городской активности, который сочетается с «зеленым каркасом».

Конечно, мы вдохновлялись идеями «города-сада» Эбенизера Говарда, но в равной степени и примерами современного градостроительства, европейского и скандинавского. Такое поселение отличается от «американского пригорода», целиком заполненного индивидуальным строительством и мало насыщенного в функциональном отношении. В нашей версии застройки намного больше собственно «городской» составляющей, однако этот город – не высотный, максимально возможным акцентом  становятся здания до 7 этажей.

Итак, предложенный подход – гибридный, он балансирует на грани, я бы так сказала, идей «нового урбанизма» с красными линиями, городским типом застройки в центре, площадями, кафе и магазинами в первых этажах, – и идеи «города-сада», растворения в природе. Он то и другое: сгущается к центрам, разрежается по краям, два каркаса, урбанистический и природный, накладываются друг на друга, местами даже срастаются. В конечном счете новое поселение должно будет предложить своим жителям совмещение четырех, приблизительно, основных достоинств: рабочих мест; среды городского типа с кафе, бульварами, площадями; природы и, наконец, малой этажности. Идеал, да и только. Неудивительно, что класс жилья здесь, пока гипотетически, предполагается не самый дешевый. Строить планируется (опять же, проект исследовательский, все пока предположительно) в три очереди.

Дороги

Их несколько видов. Во-первых, здесь в будущем должно появиться два хай-вея: новое Калужское шоссе, приподнятое над землей, в 350 метрах к востоку от существующей трассы, и хордовая магистраль Рассудово–Чириково к юго-западу от обеих «крыльев» рассматриваемой территории. Как и полагается хай-веям, они существуют отдельно от городского пространства.

Много более важными авторы считают дороги районного значения: те, по которым ходит и личный, и, главное, общественный транспорт. Если сейчас в новых девелоперских проектах такие транспортные проезды, обеспечивая тишину внутри, стремятся вывести наружу, к внешней границе поселения, – то в данном случае их, напротив, помещают внутрь, превращая в городские улицы-бульвары –4-полосные, но с деревьями. Они становятся основой городского каркаса. На который, в свою очередь, нанизаны площади.

Расположение площадей приблизительно кратно остановкам общественного транспорта, а их размер и насыщение соответствуют расположению – более или менее центральному.

Площади служат шарнирами: это не просто расширения центральной улицы, к ним сходятся под углами другие улицы подобного масштаба, образуя «екатерининские» лучи, открывая панорамы озер, благо их тут несколько, усложняя структуру застройки, уходя от чрезмерно предсказуемой ортогональности.

Соответственно и кварталы приобретают, временами, асимметричные контуры, меняют масштаб – ближе к главной площади крупнее, дальше меньше, еще чуть дальше их сменяют строчки таунхаусов, но – короткие, небольшие. Для «градоподобия» важно не только разнообразие типологий, но и тесное сочетание, смена логически выверенных впечатлений, череда которых подчинена, в основном, wow-эффекту от чередования улиц-площадей и полей-озер.

Схемы принципиальных подходов. Вороново-Сити. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу: город Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское

Зеленый каркас

Было бы правильнее сказать: зеленый и водный, поскольку одна из выгодных особенностей территории – в том, что она окружена крупными прудами-озерами, и еще в изрезанности контура, который естественным образом чередует застройку с полями, не входящими непосредственно в ее состав. Между тем и внутри рассматриваемых контуров для зелени отведено 49% всей территории.

Вороново-Сити. Баланс территории. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу: город Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское

Как в уличном каркасе наложены друг на друга ортогональная планировка и более сложная/зрелая лучевая, улицы разного масштаба и узлы-площади, – так и зеленый каркас неоднороден. В городской части в него входят скверы и бульвары, в том числе подковообразные, регулярные, и деревья на центральных улицах. Они «перерастают» в извилистые контуры зеленых пространств вокруг застроенных территорий: по контуру ИЖС, между ИЖС и таунхаусами. Те, в свою очередь, примыкают к зеленым берегам прудов и речек, в нескольких местах переходят, под трассой будущего хай-вея, из одной половины в другую, складываясь в сквозной пешеходный и веломаршрут.

Вороново-Сити. Схема озеленения. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу: город Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское

Вороново-Сити. Схема озеленения. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу: город Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское

Проект предполагает дополнительные посадки деревьев, – но, с другой стороны, использует и сложившееся природное окружение. Не вся зелень здесь будет «городским парком», часть планируется сохранить как природную, рассчитывая на естественные ресурсы ее развития.

Функции

Разумеется, если мы говорим о «самодостаточном городе», сочетание рабочих мест и жилья в пропорции 50 на 50 – одна из правильных и главных задач. В данном случае планируется отчасти использовать уже существующие «якоря». Самый сложный – инфекционный госпиталь Вороново, построенный в 2020 году. Сейчас он полноценно функционирует и востребован, его судьба в будущем не известна, проект скорее принимает госпиталь как данность, хотя учитывает его как место приложения труда. Перспективный «якорь» – молокозавод к северо-западу от Калужского шоссе; его планируется развить.

Помимо названных элементов, в проекте запланировано развитие двух локализованных участков промышленно-деловой и торговой застройки: один вытянут параллельно деревне Голохвастово между старой и будущей новой трассами Калужского шоссе. Жилая застройка здесь невозможна, офисная допустима, а торговая даже потенциально выгодна благодаря проезжающим машинам. Более масштабное вкрапление – прямоугольник Технопарка; будучи построен, он должен обеспечить значительные количество рабочих мест.

Вороново-Сити. Распределение «третьей функции». Фрагмент. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу: город Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское

Между тем рядом с Технопарком выделена территория для санатория – не меньше внимания, чем промышленно-офисной составляющей, авторы уделяют «исконной» курортной функции территории. Предусмотрены гостиницы, турбаза, конноспортивный центр, рыбалка на озерах.

Третья основа многофункциональности – структура главных районных улиц, прежде всего, основной, самой протяженной, поперечной Калужскому шоссе, той, на которую нанизано максимум городских площадей, включая самую масштабную. Здесь, на оси, начиная от шоссе, распределены офисы, культурные, досуговые и соседские центры.

Вороново-Сити. Распределение «третьей функции». Общая схема. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу: город Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское

Повторюсь, что предложение, на данный момент – эскизно-исследовательское. Его задача понять, насколько возможна заявленная степень комплексности и многофункциональности в отношении выбранной территории, в чем ее достоинства и сложности.

Ответ в целом кажется достаточно ясным: хорошим решением для данного места был бы относительно небольшой – все же общая площадь планируемой застройки порядка 3 млн м, но и площадь, на которой ее планируется разместить, больше тысячи гектаров – город, распределенный в пространстве согласно целому ряду идеалов современного общества. Можно даже сказать, что несколько идеалов, переложенных на язык градостроительных сеток, согласованных с актуальными нормативами застройки, здесь наложены друг на друга и образуют своего рода симбиоз. Было бы хорошо разделить планируемый город на участки, снабдив суммой рекомендаций и ограничений, к примеру, мастер-планом, и предложить разным застройщикам.

Степень реальности идей можно будет оценить только после их воплощения или хотя бы начала работы над более детальными проектными стадиями. Между тем, даже если предложение, в своей подчеркнутой комплексности и малоэтажности, – может показаться, на фоне современных жилых комплексов, несколько идеалистичным – то всегда имеет смысл помнить, что внедрение идей только таким образом, на конкретных примерах, начинающихся с отдаленного планирования, как правило и происходит.

Агломерация на острове

Строители БАМа. Итоги конкурса

Золотое сечение: лауреаты 2023

Сопка за стеной

Три «зеленых» истории

План для вечной мерзлоты

Город в потоке

Год 2021: что говорят архитекторы

«Открытый город»: Кампус как город для студентов

Большая Астрахань live

Прекрасный ЗИЛ: отчет о неформальном архсовете

Прогулки по воде

Разговор Максима Гурвича с Андреем Гнездиловым в рамках проекта «Генплан. Диалоги».

В поисках визуальной ясности

Увеличенный срок годности

Дом над пляжем

Вилла Hayama Huts на японском курорте Хаяма по проекту Akira Koyama + Key Operation Inc. / Architects.

Кирпич и бирюза

Офисное здание в Тегеране по проекту Hooba Design напоминает цветом и материалом о традициях иранского зодчества.

Библиотека по спирали

Корпоративная библиотека компании Beike в Пекине по проекту бюро KiKi ARCHi.

Под сенью столетних деревьев

Гуманизация позднего модернизма

Zaha Hadid Architects представили новый небоскреб в Сиане, древней столице Китая, ставшей теперь центром высоких технологий.

Суд как катализатор редевелопмента

Прятки в руинах

Фасады спортивного комплекса в Ханчжоу украшены мотивами средневекового пейзажа, изображающего реальный горный ландшафт вокруг.

От мебели к радиоэфиру

Atelier 38 реконструировало мебельный магазин начала XX века в Оломоуце под штаб-квартиру «Чешского радио».

Черный дрозд и его тайна

Архитектура для соцсетей

Свет для Острова

Вторая жизнь в кирпиче

Фасады жилого комплекса 360 Degrees в Амстердаме облицованы кирпичом, изготовленным из более чем 152 тонн строительных отходов.

Совриск на воде

Возрождение лесов и полей

Уступы и завихрения

«Многофункциональная духовная крепость»

Все функции сразу

Технологии и материалы

Облицовочный кирпич BRAER: новые реалии помогают совершенствоваться

Эстетика порождает этику

Малые, но большие

Стоит ли экономить на фасадном материале?

Микрорайон «Любимово» в Краснодаре: город в городе

Сталь Forcera: благородная патина

Думают ли роботы о птицах?

Скамейка у моря

Прочность в кубе

Типовое, но не шаблонное

Юнистем: миссия выполнима

МАФы «Хоббики»: от чугунных до умных

Сейчас на главной

МУФ: деловая программа

Подборка событий деловой программы Московского урбанистического форума, которая пройдет 24-25 августа в Зарядье.

Церковь под вуалью

Церковь Иисуса в одном из пригородов Шанхая по проекту бюро Wutopia Lab.

Удариться об кирпич

Памяти Жана-Луи Коэна

​Элиэль Сааринен – первый архитектор ар-деко

Сегодня, 20 августа, архитектору Элиэлю Сааринену исполняется 150 лет. О стиле мастера рассказывает Андрей Бархин.

Модель для быстрой сборки

Мост для машин, велосипедов и пешеходов на окраине Чэнду по проекту Zaha Hadid Architects.

Конкурсы и премии для архитекторов. Выпуск #269

Пешеходный мост в Сеуле, арт-объект для Городца и первый мета-архитектурный конкурс.

Реставрация и сыр

Памяти Сергея Ткаченко

Тренировка без границ

От Волги к небу и обратно

Книга в центре

Юлия Тарабарина. Здесь будет город-сад

Институт Генплана работает над проектом-исследованием территории площадью больше тысячи га в районе Вороново. Результат сравним с идеальным городом, причем идеи «города-сада» и компактной урбанизированной, но малоэтажной застройки с красными линиями, улицами, площадями пешеходной доступностью функций он совмещает в равных пропорциях.

Вороново-Сити как тенденция развития ТиНАО

Главным вектором развития новых территорий является комплексность и комфортная среда проживания. Именно такой подход к развитию территории лежит в основе концепции нового проекта Института, «Вороново-сити» в Троицком административном округе.

Важной особенностью данной территории, примыкающей к Калужскому шоссе и ЦКАД и свободной от застройки на сегодняшний день, является ее разнообразное природное окружение, а также деревни и коттеджные поселки рядом. Эти факторы позволяют рассматривать проект Вороново-сити как центр роста с высоким потенциалом развития.

Согласно концепции разработчиков Института Генплана, Вороново-сити должно стать современным «Городом-садом» с городским качеством среды и сервиса при богатом ландшафтном окружении. В основе планировочной организации такие принципы как:

Согласно проекту планировки, территория разработки состоит из нескольких микрорайонов, каждый из которых представляет собой мини-город с соотношением жилой и нежилой застройки приблизительно в равных долях (50/50). Это позволит обеспечить жителей нужным количеством рабочих мест, которые будут находиться рядом с жилыми кварталами, и снизить уровень маятниковой миграции в Москву. Наибольшая этажность и плотность застройки сконцентрирована в центрах и понижается к периферии. Типология жилой застройки представлена многоквартирными домами средней и малой этажности, таунхаусами, ИЖС. Каждый микрорайон обеспечен всей необходимой социальной инфраструктурой, а в пространстве между микрорайонами созданы места для прогулок и отдыха.

Схемы принципиальных подходов. Вороново-Сити. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

Вороново-Сити. Распределение «третьей функции». Общая схема. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

Вороново-Сити. Распределение «третьей функции». Фрагмент. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

Вороново-Сити. Схема озеленения. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

Вороново-Сити. Расположение рассматриваемой территории в структуре города и округа. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

Вороново-Сити. Функционально-планировочная организация территории. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

Вороново-Сити. Схема реализации проектных решений по этапам. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

Вороново-Сити. Баланс территории. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

Вороново-Сити. Сводные технико-экономические показатели. Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу

Andrew Loginov / Россия

Антон Перфильев /

Анализ градостроительного потенциала земельных участков, расположенных в границах территории по адресу: город Москва, Троицкий административный округ, поселение Вороновское, в районе с. Никольское, д. Безобразово, д. Ворсино, д. Бакланово, д. Филино, д. Бабенки, д. Голохвастово и д. Рыжово

На территории поселения действуют автобусные маршруты, а также железнодорожное сообщение по маршруту Большого Кольца МЖД, а также (редко, по одному разу в день) ходят электропоезда до Киевского Вокзала и Калуги.

На территории Вороновского курсируют автобусные маршруты Автоколонны № 1788 города Подольска, а также ГУП «Мосгортранс». До Подольска можно добраться на маршрутах: 1036, 1050, 1028, 1077. До города Москвы можно доехать на маршрутах 1004 (также проходит через Подольск), 503, 508, 887.

На территории поселения расположены остановочные пункты: Новогромово, Кресты, 252-й км. Поезда курсируют в направлении Кубинки, Столбовой (Чеховский район), а также до Калуги и Киевского вокзала.

Органы местного самоуправления

1 июля 2012 года в результате реализации проекта расширения территории Москвы сельское поселение Вороновское вошло в состав Троицкого административного округа столицы, при этом из его названия было исключено слово «сельское».

Климат в поселении — умеренно континентальный, формирующийся за счёт приходящего с запада влажного воздуха Атлантики. Лето тёплое, зима умеренно-холодная с устойчивым снежным покровом.

По территории поселения протекают несколько рек, в том числе Моча (приток Пахры), Лопасня, Поляница, Безымка, Вороновка, Алёшинка.

Село Вороново расположено у Калужского шоссе примерно в 28 км к юго-западу от центра города Подольска. Ближайшие населённые пункты — посёлок дома отдыха Вороново, посёлок ЛМС и деревня Косовка.