Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

«юнк проект»

Основа проекта — стилистическое единообразие, в каждом квартале предусмотрены так называемые акцентные участки с учетом восприятия общественных пространств и главных улиц.

Конкурсы по реновации

В ноябре 2020 года в Москве начался прием заявок на участие в международном конкурсе на разработку архитектурных решений для домов, которые будут возведены по программе реновации. Цель конкурса — формирование качественной городской среды и создание привлекательного облика жилой застройки в столице. По замыслу организаторов — Москомархитектуры и Института Генплана Москвы — у каждого района реновации должно быть узнаваемое лицо. Для этого необходимо отойти от типовой застройки, чтобы в пределах каждого района каждый дом был индивидуальным.

В конце января 2021 года были определены 55 участников, которые прошли во второй этап открытого международного конкурса на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации. Им предстояла работа над концепциями 31 площадки проектирования.

Это второй конкурс на разработку концепций экспериментальных площадок реновации. Первый стартовал в 2021 году, а его итоги были объявлены в сентябре 2021 года.

По итогам первого конкурса было объявлено пять победителей:

Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план». Проект консорциума Рикардо Бофилла предполагает пару небоскребов и крупный ТПУ у станции метро «Проспект Вернадского» и застраивает участки крупными кварталами с вкраплениями «иконических» форм.

Головинский район — архитектурное бюро ASADOV. Главная идея проекта бюро ASADOV — социально-экономическая, архитекторы предложили создать в районе рабочие места и предлагать жителям аренду коммерческих помещений, развивая занятость жителей и сокращая ежедневные разъезды.

Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project. Особенность авторской концепции — много зелени, сады и палисадники.

Кузьминки — SPEECH. Проект назван «Городские рощи» и уделяет большое внимание сохранению существующей зелени. Преимущественно замкнутые кварталы составлены из разновысотных объемов.

Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects». Над участком в Царицыно работали Владимир Плоткин, Никита Явейн, Эрик ван Эгераат и Сергей Скуратов. Проект последнего — единственный, где существующее разделение территории на четыре части радикально изменено, исходя из исторического контекста — архитектор прокладывает стрелу нового бульвара там, где проходила главная улица деревни, существовавшей здесь до застройки пятиэтажками, и открывает новую перспективу на Большой Царицынский дворец.

50 фото какие квартиры будут давать по программе реновации фото ремонта — 2020 реновация пятиэтажек в москве

СТАНДАРТ строительства и отделки для жилых домов по программе Реновации

фасад дома по реновации

Яркий архитектурный дизайн и нестандартные 5 фасады новых домов улучшат внешний вид Москвы.

фасад дома под реновацию

В квартирах установлены пластиковые окна, хорошо 6 защищающие жилые помещения от пыли и шума.

внешний вид домов под реновацию

Все квартиры оснащены фасадными корзинами для размещения кондиционеров.

фасад дома под реновацию

балконы в каждый дом под реновацию

Планировка новых домов предусматривёает наличие балкона или лоджии в каждой квартире.

отделка квартир под реновацию

Высококачественный линолеум в комнатах обладает повышенной износостойкостью. В плинтусах проложены кабель-каналы.

балкон в доме под реновацию

Балконы в квартирах оборудованы стеклопакетами, а на полу уложена качественная керамическая плитка. Это станет дополнительным местом для хранения вещей и отдыха жильцов.

какие квартиры будут давать по программе реновации в москве фото

Просторные коридоры со светлой отделкой формируют уютное пространство в квартире. Современный ремонт выполнен «под ключ».

квартиры по программе реновация фото фурнитура дверей

Межкомнатные двери оснащены ручками и фиксаторами замков.  Не требуется дополнительных трат на фурнитуру.

батареи в квартире под реновацию

Энергоэффективные батареи будут обеспечивать теплом с регулируемым температурным режимом. В домах установят автоматическую систему, которая будет контролировать температуру подачи воды и тепла в зависимости от погодных условий.

реновация отделка квартир

В квартирах будет проведена электрическая разводка с безопасными выключателями и розетками

В квартирах будет проведена электрическая разводка с безопасными выключателями и розетками.

реновация ремонт квартир электрощиток

Все квартиры оснащены индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии, показания с которых будут передаваться автоматически.

реновация ремонт прихожей

реновация домофон

Все квартиры оборудованы точкой выхода домофона, который позволит контролировать доступ в дом и повысит безопасность.

реновация ремонт кухни

реновация фартук на кухне

Фартук из керамической плитки позволит легко поддерживать кухню в чистоте. Достаточное количество розеток позволит удобно разместить кухонный гарнитур, холодильник и другую бытовую технику.

 реновация стандарт отделки кухни

В отделке кухонной зоны используются обои светлых тонов с возможностью окрашивания и фартук из керамической плитки. Пол кухни застелен износостойким линолеумом. 

керамический унитаз в доме под реновацию

В отделанном плиткой санузле устанавливается керамический унитаз.

ванная ремонт квартиры под реновацию

Новые дома предполагают раздельный санузел. Здесь устанавливается металлическая ванна с защитным экраном и качественными смесителями с душем.

душевая

отделка ванной комнаты в квартире под реновацию

Качественное оснащение санузла является обязательным условием сдачи новой квартиры. Раковина с пьедесталом и смесителем устанавливается в ванной комнате.

полотенцесушитель реновация отделка квартир в москве

Ванная комната оборудована хромированным полотенцесушителем и точкой доступа к инженерным системам.

реновация детские площадки

Современные детские площадки с безопасным резиновым покрытием оборудованы качелями, горками, спортивными снарядами – всем необходимым для игр и развлечений на воздухе.

благоустройство дворов

благоустройство дворов в кварталах под реновацию

Во дворах появятся мощеные дорожки, газоны и цветники, будут высажены кустарники и деревья.

реновация зеленые насаждения во дворах

Площадь зеленых насаждений во дворах будет сохранена или увеличена, согласно новым стандартам благоустройства.

прогулочная аллея во дворах под реновацию

В каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк с хорошим освещением, лавочками, клумбами, детскими площадками.

подъезд

подъезд в новых домах

Входные группы обеспечены низкими порогами и заездные пандусами для удобства жителей. Энергосберегающее освещение подъездов экономит средства при оплате коммунальных услуг.

отделка коридоров

Керамическая плитка на полу холлов обеспечивает всегда чистый подъезд. Яркий дизайн и современные материалы отделки создают настроение и уют для всех посетителей дома.

безбарьерная среда для колясок в современных домах под реновацию

Широкие холлы и дверные проемы обеспечивают безбарьерную среду. Теперь не существует проблем для провоза колясок.

почтовые ящики

Современные почтовые ящики вписываются в общий дизайн подъездных холлов.

домофон

камера видеонаблюдения

камера видеонаблюдения

Новые дома строятся с учетом повышенных мер безопасности. Установленные видеокамеры будут фиксировать все происходящее 24 часа в сутки.

высокоскоростные лифты реновация

В домах установлены высокоскоростные лифты. Их запланировано минимум два: грузовой и пассажирский.

инженерные коммуникации

Все дома оборудованы современными инженерными системами. Качественные материалы сетей повышают срок их работы, что гарантирует бесперебойное снабжение теплом, водой и электричеством.

подземные парков в новых домах под реновацию

Подземные парковки гарантируют владельцу автомобиля безопасность транспортного средства. Кроме того, такая система парковки обеспечивает чистые дворы для отдыха и прогулок без машин.

отделочные материалы

отделочные материалы в квартирах под реновацию

отделочные материалы реновация

полотенцесушилки в домах под реновацию

материалы для санузла

смесители

отделка дверей и фурнитура под реновацию

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | москва.ру

Московская программа по реновации старого жилья вызывает все больше споров в сети. По официальной информации, реализация программы проходит гладко и в сроки, все спокойно. На сегодняшний день в эксплуатацию введено уже 49 домов. Первые жильцы уже давно получили свои квартиры, но многие из них остались недовольны.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, задачей программы реновации стоит не только замена старых домов на новостройки, но и формирование новой городской среды и нового образа жизни. Однако возможно ли это, если горожане называют построенные дома «человечниками».

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Наибольшие опасения участников программы вызывают темпы, в которых строится жилье. Сроки ограничены, а стремление сделать все как можно скорее редко играет на пользу качеству. Время покажет, насколько ответственно застройщики подошли к задаче. Хотя уже сейчас появляется информация о трещинах и протечках, которая либо быстро опровергается, либо не выходит дальше локальных обсуждений.

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Многие переселенцы жалуются на низкое качество проложенных коммуникаций, плохо поставленные двери и окна, низкую скорость лифтов, неудобную планировку и маленькую площадь комнат. Вид из окна зачастую оставляет желать лучшего.

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Найти реальную информацию не от официальных источников в интернете действительно сложно. Отзывы, написанные на тематических сайтах, больше напоминают заказные комментарии. Однако в официальных группах «ВКонтакте» по теме реновации пользователи успевают оставлять комментарии. И они далеко не хвалебные.

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Например, Елена рассказала, что относительно будущего дома 4 по улице Родниковой местные жители на протяжении 10 месяцев пытались отстоять свои изменения в проекте, но все требования оставили без внимания. Проект утвердили, но строительство дома запланировано только на 2022 год.

Другой пользователь пожаловался, что жители Бабушкинского района активно протестовали против уплотнения района в 3,5 раза, но и их мнение оставили без внимания.

реновация
Реновация. Фото: «Засносцы Москвы, все о реновации»/ ВК

Под постом о вариантах обустройства балкона Игорь Р. написал, что ему предложили двухкомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров с двумя балконами. «Теперь появилась Ваша реклама — как прекрасно жить на балконе!» — написал он.

Читайте также:  Реновация черное озеро 4 заселение

Светлана К. заметила, что «в новых домах балконы меньше, чем в хрущевках». А Лиана рассказала о полном отсутствии балконов в доме 2 по Мукомольному проезду, где ей досталась квартира.

Относительно этого дома в интернете большое количество комментариев. Один из участников программы, который получил там жилье, поделился фотографиями своей квартиры. По его словам, жилая площадь его нового трехкомнатного жилища составляет 43 квадратных метра. Кроме того, он заметил, что тарифы на коммунальные услуги считаются как за жилье повышенной комфортности.

реновация квартира
Квартира по реновации. Фото пользователя.
реновация квартира
Квартира по реновации. Фото пользователя.

Судя по отзывам в социальных сетях, у людей огромное количество вопросов и недовольств, которые просто остаются без внимания. В некоторых случаях внимание обращают, но только номинально.

Горожане крайне недовольны чрезмерно высокими новостройками, хотя оговаривалось, что дома не будут превышать 14 этажей. Вводятся новостройки значительно выше. Также жителей беспокоит неразвитая инфраструктура новых районов. Люди переедут, но поблизости не будет ни поликлиник, ни детских садов и школ. Вероятно, с транспортной доступностью жильцы новых домов также будут испытывать сложности.

Власти москвы назвали крупнейшие проекты застройки промзон

«Важно, чтобы территория города развивалась органично, создавался благоприятный микроклимат для проживания людей. Застройщики должны помнить, что это действительно правильно и экономически целесообразно», – заявила Анастасия Пятова на Московском урбанистическом форуме (МУФ).

Она назвала крупнейшие проекты редевелопмента промзон в столице. В их числе – частично построенные жилые комплексы «Символ» (застройщик «Донстрой»), «SREDA» и «Гринада» («Группа ПСН»). 

Первый появился на территории бывшего завода «Серп и Молот», второй – в промзоне «Грайвороново», третий – на юго-западе столицы – в границах ул. Грина (полосы отвода МЖД и Бутовского лесопарка).

Началось строительство ЖК «RiverSky» в районе Симоновской набережной («Инград»), ЖК «Семеновский парк» в промзоне «Кирпичные улицы» («РГ-Девелопмент»), ЖК «Сиреневый парк» в районе Открытого шоссе («АФИ РУС»).

Планируется освоить крупные территории в районах Богородское, Преображенское («Инград») и Печатники («МИЦ»).

Как уточнила Пятова, в новых проектах редевелопмента промзон могут быть предусмотрены площадки для строительства домов по программы реновации.

Напомним, территория реорганизуемых промзон составляет 13 тыс. га, из которых 4,7 тыс. га подлежат полной реорганизации, а 7,8 тыс. га – частичной.

Как отметил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на Московском урбанфоруме (МУФ), реорганизация промышленных территорий дала городу более 500 тыс. рабочих мест за девять лет.

«Сейчас мы ведем работу в 50 промзонах – «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Красный строитель» и других. Главным результатом программы станет создание на пустующих и некомфортных территориях удобной многопрофильной городской среды», – сказал Марат Хуснуллин.

Более 8 тыс. человек посетило МУФ в первый день его работы

Более 24 млн кв. м недвижимости построят в промзонах

Реновация промзон поможет побороть маятниковую миграцию

Все о развитии промзон в столице

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

— В Москве идет утверждение проектов планировки территорий, которые проходили электронные общественные обсуждения. Насколько эффективно показал себя онлайн-формат, и как к нему относятся жители?

— С учетом сложившейся эпидемиологической обстановки проведение массовых собраний пока запрещено. Мы и раньше намеревались перевести обсуждения проектов в электронный формат. Нынешняя ситуация с COVID-19 лишь ускорила реализацию этих планов.

Формат электронных общественных обсуждений городских проектов набирает обороты. Если в апреле по первым четырем проектам в обсуждениях приняли участие чуть более 2 тыс. человек, то сейчас более 2 тыс. человек ежедневно высказывают свою точку зрения на сайте «Активный гражданин» по градостроительным проектам. Количество участников постоянно растет.

Подчеркну – это абсолютно легитимный инструмент сбора мнения жителей. По сути, общественные обсуждения ничем не отличаются от публичных, разве что более комфортным форматом: оставить свои предложения можно в любое удобное время онлайн.

Помимо стандартных форм информирования жителей, при проведении общественных обсуждений предусмотрены оповещения в личном кабинете на сайте renovaciya5.ru, а также рассылка в виде электронных писем.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Как могут выглядеть новые дома по программе реновации в Москве

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Как могут выглядеть новые дома по программе реновации в Москве

Назад

Проект «Активный гражданин» обеспечивает надежность процедуры, гарантирует безопасность персональных данных и предоставляет больше возможностей для полноценного участия и обсуждения деталей проекта для участников обсуждений.

Поскольку у каждой темы обсуждения есть четкая привязка к границам проведения слушаний, то исключается участие незаинтересованных лиц, оставляют отзывы только те граждане, которых касается тот или иной проект. Также предусмотрена опция получения консультации по проектам, если человеку нужно получить ответ на интересующий его вопрос.

Все поступившие предложения и замечания отражены в заключении по результатам, которое публикуется в установленном порядке. В нем отражаются как мнения жителей, поддерживающих проект, так и его противников.

— По каким районам уже были встречи с жителями и депутатами, какие совместные изменения внесены в проекты? Какая социальная инфраструктура появится там?

— Встречи с жителями и депутатами Мосгордумы прошли почти во всех округах города. Благодаря их активности в проектах удалось учесть много предложений.

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Как могут выглядеть новые дома по программе реновации в Москве

Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.

Как могут выглядеть новые дома по программе реновации в Москве

Назад

Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.

Текстовая часть 

Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.

Здесь детально прописывается информация:

  • о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
  • такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
  • о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.

Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:

  • границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
  • все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
  • линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
  • границы публичных территорий.
Читайте также:  Воробьев объявил о старте программы реновации в Подмосковье :: Общество :: РБК

Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.

Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:

  • природных земель, являющихся охраняемыми;
  • зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
  • объектов, отнесенных к культурному наследию;
  • всех объектов строительства;
  • существующих участков земли для данной территории.

Как могут выглядеть новые дома по программе реновации в Москве

Назад

В районе Бескудниковский вместо части ранее планируемой жилой застройки предложено размещение сквера.

В районе Свиблово полностью изменена схема транспортного обслуживания мкр. 24, а в мкр. 23 проезжую часть проектируемой улицы отнесли дальше от окон жилых домов за счет ширины.

В Головинском районе снижена этажность планируемых домов и исключено строительство улицы, ранее проходившей через сохраняемый жилой район. Многие замечания учтены по итогам электронных общественных обсуждений.

Например, в Нагорном районе сохранена школа, ранее планировавшаяся к сносу с последующим размещением нового здания. В районах Зюзино и Кузьминки сохранены дворовые стадионы.

В районе Покровское-Стрешнево отказались от планов по строительству 72-этажной башни. И список таких изменений довольно внушительный.

— Юлиана Владимировна, каковы критерии подбора стартовых площадок по реновации?

— Это городские площадки рядом с домами под переселение. Они не должны быть обременены инженерными сетями, зонами ограничений, правами третьих лиц. Все выбранные площадки соответствующего размера и формы, чтобы разместить как жилой дом, так и все элементы благоустройства: детские и спортивные зоны, проезды, подходы и так далее.

Новостройки не должны затенять сохраняемые дома, территории детских садов. Соблюдаются нормы инсоляции, чтобы в помещения проникало достаточно дневного света. Вырубка деревьев и кустарников сводится к минимуму при развитии площадки.

— Если москвич хочет предложить стартовую площадку в своем районе, то куда ему обратиться?

— В электронную приемную мэрии Москвы или Департамент градостроительной политики с приложением адреса и, желательно, схемы размещения на любой карте. Все такие предложения детально рассматриваются на предмет возможной реализации.

— Все ли кварталы будут обеспечены социальными объектами?

— Строительство объектов социальной инфраструктуры в наших проектах предусмотрено в необходимом объеме. Команда разработчиков и проектировщиков учитывает многие нюансы и индивидуальные особенности районов.

Идет тщательная работа по сбору данных о необходимости образовательных учреждений, поликлиник, центров социального обслуживания граждан, мест для проведения досуга.

Проектами планировки территории кварталов реновации предусмотрено строительство более 400 объектов: 125 детских садов, 89 школ, 22 учебных комплексов, где садики и учебные классы располагаются под одной крышей, 31 поликлиники, 54 физкультурно-оздоровительных комплексов и 81 культурно-досуговых центров, включая объекты дополнительного образования в разных районах Москвы.

— Старые пятиэтажки, которые попали в программу реновации, в основном окружены зеленью. Много деревьев, кустарников, рядом социальные объекты. Не изменится ли тенденция к озеленению в будущем при реализации программы?

— В рамках подготовки проектов планировки территории создаются новые объекты природного комплекса, которые станут настоящими зелеными уголками для москвичей.

Например, реорганизуют территорию между парком «Зюзино» и Балаклавским проспектом, где сейчас находятся гаражи. Там создадут парковую зону. Таким образом, будет сформирована единая зеленая ось всего района – от Болотниковской улицы до Битцевского леса. 

— Что будет с дорогами внутри кварталов?

— Все проекты планировки территорий реновации включают транспортный раздел и рассматриваются с учетом увязки планов города по развитию улично-дорожной сети, метрополитена и наземного городского транспорта.

Существующие дороги будут реконструированы в соответствии с проектом. Также появятся улицы и проезды для подъезда к новой жилой застройке, социальным и общественным объектам. Предусмотрены новые остановки для общественного транспорта. По желанию жителей, при необходимости могут быть рассмотрены вопросы организации дополнительных остановок.

Также разрабатываются комплексные схемы инженерного обеспечения территорий для сокращения количества перекладок сетей и упрощения подключения будущей застройки к инженерным сетям.

— Какие дома строят по реновации?

— Мы закладываем высокий стандарт качества и новый уровень городской среды при проектировании.

Жилые дома возводятся по индивидуальным проектам. Первые этажи в новостройках – нежилые, там разместятся колясочные, технические помещения, магазины, салоны красоты, службы быта. В каждом подъезде дома по реновации предусмотрено по два лифта, пожарные лестницы, современная инженерия и системы пожаротушения.

Готовая улучшенная отделка в квартирах соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. Есть квартиры и для маломобильных жильцов, в них увеличивают ширину коридоров и дверных проемов, устанавливают специальную сантехнику. Сейчас строят дома, где в двухкомнатных квартирах предусмотрено два санузла.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Как могут выглядеть новые дома по программе реновации в Москве

Назад

Высокий стандарт, предъявляемый к домам по реновации, влечет и увеличение общей площади дома. В пятиэтажках это все отсутствует – фактически квартира и лестница. Также на свободных земельных участках предусматриваем новые социальные объекты. Мы много об этом говорим жителям, разъясняем.

— В рамках реновации выделено 218 обладающих архитектурной ценностью домов, которые не будут сноситься. Какие решения приняты по их использованию?

— Вид использования определят на дальнейших этапах проектирования исходя из нужд района. Конкретных решений пока нет, есть предложения.

Так, в районе Лефортово рассматривается возможность размещения Центра социального обслуживания и Детской школы искусств, в Коптево – военкомата, в Восточном Измайлово – музыкальной школы, а в районе Можайский – школы искусств.

Детско-досуговые центры могут появиться в районах Текстильщики и Соколиная Гора, Центр внешкольного развития – в Южном Тушино, «Московское хореографическое училище при Московском государственном академическом театре танца «Гжель» – в районе Покровское-Стрешнево.

— 24 ноября был объявлен конкурс на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации жилья в Москве. Как он будет проходить?

— Это следующий этап реализации программы реновации после утверждения проектов планировки территорий. Основной задачей конкурсантов станет создание привлекательного облика жилой застройки и разработка предложений по формированию качественной городской среды в городе.

Конкурс пройдет по 31 лоту, в которые вошли 89 проектов планировки территорий.

Нам важно не просто обеспечить участников программы качественным жильем, но и создать максимально интересную городскую среду. Москве необходимо разнообразие, индивидуальность и узнаваемость каждого района.

Итоги конкурса будут подведены в конце апреля 2021 года. Фактически мы получим библиотеку разнообразных архитектурных решений и концепций, которые смогут применяться при реализации.

Все о программе реновации жилья

Автор
Ольга Зеневич


Инженерные сооружения

Конкурсы по реновации

В ноябре 2020 года в Москве начался прием заявок на участие в международном конкурсе на разработку архитектурных решений для домов, которые будут возведены по программе реновации. Цель конкурса — формирование качественной городской среды и создание привлекательного облика жилой застройки в столице.

Читайте также:  Реновация - улица Коровинское шоссе: список домов под снос

В конце января 2021 года были определены 55 участников, которые прошли во второй этап открытого международного конкурса на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации. Им предстояла работа над концепциями 31 площадки проектирования.

Это второй конкурс на разработку концепций экспериментальных площадок реновации. Первый стартовал в 2021 году, а его итоги были объявлены в сентябре 2021 года.

По итогам первого конкурса было объявлено пять победителей:

Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план». Проект консорциума Рикардо Бофилла предполагает пару небоскребов и крупный ТПУ у станции метро «Проспект Вернадского» и застраивает участки крупными кварталами с вкраплениями «иконических» форм.

Головинский район — архитектурное бюро ASADOV. Главная идея проекта бюро ASADOV — социально-экономическая, архитекторы предложили создать в районе рабочие места и предлагать жителям аренду коммерческих помещений, развивая занятость жителей и сокращая ежедневные разъезды.

Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project. Особенность авторской концепции — много зелени, сады и палисадники.

Кузьминки — SPEECH. Проект назван «Городские рощи» и уделяет большое внимание сохранению существующей зелени. Преимущественно замкнутые кварталы составлены из разновысотных объемов.

Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects». Над участком в Царицыно работали Владимир Плоткин, Никита Явейн, Эрик ван Эгераат и Сергей Скуратов. Проект последнего — единственный, где существующее разделение территории на четыре части радикально изменено, исходя из исторического контекста — архитектор прокладывает стрелу нового бульвара там, где проходила главная улица деревни, существовавшей здесь до застройки пятиэтажками, и открывает новую перспективу на Большой Царицынский дворец.

Макеты квартир по программе реновации показали на вднх. фото, видео.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Сейчас покажу фотоотчет — как выглядят квартиры для переселенцев по программе реновации в Москве. Это, конечно, ещё не настоящий дом, а шоу-рум с образцами жилья, но всё ж представление даёт, квартиры с полной внутренней отделкой.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Квартиры сегодня показывали на ВДНХ в рамках седьмого Московского урбанистического форума. Это само по себе очень интересное мероприятие, которое длится с 6 по 12 июля, поэтому хочу рассказать в первую очередь о нем. А о квартирах, хоть они и оказались самым популярным объектом на форуме, ниже будет.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Итак. У нас, друзья мои, проходит крупнейший международный конгресс, его тема – «Эпоха агломераций. Новая карта мира». Здесь собрались серьёзные люди — экс-мэр Лондона, советник по городскому планированию Испании, вице-губернатор Токио и многие-многие другие, — чтобы обсудить перспективы развития мегаполисов. Вот выступает вице-мэр Сеула, Джон-Вук Ким. Рассказывает, что в Сеуле все свои решения власти согласовывают с жителями, поэтому у них часто происходят тёрки из-за ландшафта и дизайна. Это нормальные рабочие моменты и вице-мэр делится опытом как их решать.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

А это я с мэром нашим тут прошлась. Поговорили, обсудили, наметили. Мы с ним на дружеской ноге. Бывало, часто говорю ему: «Ну что, Сергей Семёнович?» — «Да так, — отвечает, бывало, — так как-то все…»

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

На самом деле мэр вот что рассказал о столице: благодаря колоссальным усилиям за последнее десятилетие Москва совершила настоящий прорыв в области сохранения здоровья человека и сегодня занимает первое место в России по продолжительности жизни (ну если не считать ингушей, но у них там долгожители мощные благодаря горному воздуху). Из всех российских городов у нас самая чистая вода. А вот по количеству техногенных катастроф и ДТП мы занимаем последнее место среди всех регионов страны.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Заниматься спортом только надо не забывать. (Я не подтянулась ни разу, сосиска)

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Хочу заметить, что все «картинки» на самом деле совсем не статичные. Это все экраны, можно «кликать», листать и т.п.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Здесь есть очень красивые экспозиции, но фотками, повторяю, это не передать, вот здесь, например, прекрасен не только макет дома, но и стены, на которых демонстрируется восход, день и закат в большом городе.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Здесь все движется, меняет цвет, завораживает.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Это стенд будущего детского парка «Остров мечты». Площадь 100 га, аттракционы, крытый тематический парк развлечений, 50 миллионов посетителей в год будет, ландшафтный парк, детская яхтенная школа, кинотеатры, концертный зал. Наш Диснейленд.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Вообще приходите на ВДНХ в 75 павильон. Тут куча интересных проектов, я посмотрела на новые дома, сфотографировалась с японцами, побывала в VR-кинотеатре…

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

А потом мне специальным прибором измерили степень расслабленности от всей этой движухи — я, оказывается, спокойна, как в танке! Консультант сказал, что ни у кого таких результатов ещё не видел.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Ещё бы! Тут ведь деловые люди снуют, архитекторы, градостроители, девелоперы, представителей городских администраций России и мира, инвесторы, финансисты. Эти вон сидят с датчиками и не могут расслабиться. (Кстати, эти иновационные «яйца» с щебетом птичек и шумом водопада — для офисов, как место отдыха сотрудников).

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Здесь много блогеров и журналистов с разных стран. Но тоже, как мне показалось, все страшно деловые. Я одна, наверное, на реклаксе.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

В павильоне сеульцев столпотворение…

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Но все же самое популярное здесь — шоу-рум, квартиры для переселенцев по программе реновации в Москве.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

«Каждый житель, желающий посмотреть, может приехать на ВДНХ в павильон № 75, зайти в конкретную квартиру и посмотреть, какая будет дверь, какой будет пол, как будет обеспечена безопасность», — объясняет журналистам глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

В «доме» с подъездом и внутренним двором представлены четыре вида квартир с балконами.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Посетители шоу-рума трогают ручки на дверях и окнах, проверяют сантехнику, смотрят внутреннюю отделку подъезда. А некоторые даже здесь поселились. На пару часиков.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Конечно, невозможно на павильоне ВДНХ построить квартиру в реальную величину. Это макет. В реальных квартирах окна и двери будут побольше. Кухня в «двушке».

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Гостиная в «двушке».

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Кухня в «трешке».

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Ванные комнаты все примерно похожи. Предусмотрено место под стиралку.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Все трубы спрятаны. Плитка до потолка.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Стенды с материалами стоят отдельно, но в квартирах трогать и щупать куда приятнее.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Дома в микрорайоне будут от 6 до 14 этажей.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Про сами квартиры, наверное, лучше меня объяснит консультант.

Планировка однокомнатных квартир

Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:

  • технический сегмент – кухня, туалет, ванная;
  • жилой сегмент – общая просторная комната с выходом на балкон (или без него).

Площадь квартир различная и варьируется в зависимости от дома. В среднем она не менее 18-20 квадратных метров для жилой комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры достигает 35-40 и более квадратных метров.

Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

https://www.youtube.com/watch?v=39uNVgNfQ20

Стандарт отделки квартир по программе реновации

Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона повысят звукоизоляцию в квартире. В гостиной установят двери с остеклением. Все двери укомплектуют фурнитурой и напольными ограничителями.

В квартирах предусмотрена улучшенная подготовка стен и обои на флизелиновой основе белого цвета. Новоселы смогут покрасить стены в любой цвет.

Потолки будут с покраской латексными акриловыми красками и потолочным плинтусом. Чтобы повысить звукоизоляцию, под ламинатным полом уложат специальную подложку.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Кухню оснастят фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП.

Деревянная межкомнатная дверь будет с остеклением, фурнитурой и напольным ограничителем. Полы и плинтусы балконов и лоджий выполнят из керамогранита светлых тонов.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Дома важно чувствовать себя безопасно. Поэтому установят долговечную металлическую стальную входную дверь, утепленную, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой.

Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, с подоконниками белого цвета, устойчивыми к деформации. На каждую открывающуюся створку предусмотрена москитная сетка.

Установят розетки и выключатели из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Зачастую в санузлах используют натяжные потолки из-за влажности в помещении. Квартиры по реновации – не исключение.

На стенах уложат керамическую плитку светлых тонов. Белая стальная ванна с эмалированным покрытием будет оснащена белым пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем.

Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник.

Визуальный терроризм: как выглядят дома, построенные по реновации | Москва.ру

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector