На стартовой площадке по севастопольскому проспекту, 79 начались работы
Начались подготовительные работы к строительству жилого дома по программе реновации в районе Зюзино по адресу: Севастопольский проспект, д. 79, сообщила глава управы района Зюзино Вера Горлова.
– Начались работы на стартовой площадке по адресу: Севастопольский пр-т д. 79, – опубликовала глава управы на своей странице в соцсетях.
Согласно проекту, это будет отдельно стоящий односекционный 21-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой и помещениями свободного назначения на 1-м этаже. Срок ввода в эксплуатацию – 2022 год, сообщает пресс-служба столичного Департамента градостроительной политики и строительства.
Напомним, в Зюзине по программе реновации уже строятся пять жилых домов. Как отметил глава столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев, они будут введены в эксплуатацию в 2021 году. Среди них новостройки на ул. Керченской, вл. 26, корп. 1 и вл. 30, корп. 1. Остальные новостройки в Зюзине находятся по адресам: ул. Каховка, д. 23, корп. 5; квартал 14, корп. 3; ул. Одесская, вл. 10.
Три дома по реновации начали строить в районе зюзино
«Сейчас идут подготовительные работы: ограждение стройплощадки, устройство бытового городка и временных дорог, началась разработка котлована», – сказал Рафик Загрутдинов.
Новостройки возведут по адресам:
- Севастопольский проспект, вл. 79;
- Черноморский бульвар, вл. 22, корп. 2;
- Ул. Керченская, вл. 20, корп. 1.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Жилой дом на Севастопольском проспекте – односекционный. Фасады здания отделают клинкерной плиткой и пиленым фасадным кирпичом. В доме будет 115 квартир: 45 однокомнатных, 30 двухкомнатных и 40 трехкомнатных).
В новостройке на Черноморском бульваре предусмотрено 129 квартир: 57 однокомнатных, 32 двухкомнатных и 40 трехкомнатных. Это двухсекционное здание переменной этажности. Фасады облицуют клинкерной плиткой и керамическим облицовочным кирпичом.
Дом на Керченской улице состоит из одной секции. Он рассчитан на 120 квартир: 20 однокомнатных, 80 двухкомнатных и 20 трехкомнатных. Фасады здания отделают клинкерной плиткой и керамическим пиленым кирпичом.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Первые этажи домов будут нежилыми. Там смогут разместиться социальные, коммерческие и культурные объекты: магазины, аптеки, кружки для детей.
Новостройки оборудуют системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением.
Территорию около домов благоустроят, оборудуют детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых. В дополнение к подземным одноэтажным парковкам обустроят машиноместа на открытых плоскостных стоянках, где есть места и для автомобилей маломобильных людей.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
«В Юго-Западном округе в программу реновации включено 520 жилых домов общей площадью 1,98 млн кв. метров, утверждено 48 стартовых площадок. В районе Зюзино новые квартиры получат жители 182 домов, для начала переселения подобрано 48 стартовых площадок», – добавил Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
17 декабря 2021 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Сколько жителей получат квартиры по реновации к 2024 году
Когда программа реновации выйдет на пиковый показатель
График переселения по реновации будет готов летом
Что построят в районе Зюзино
В зюзино из строящегося дома по программе реновации вытекает черное вещество| новости общества
Муниципальный депутат района Зюзино Юрий Самгин на своей странице в Facebook опубликовал фотографии одного из стартовых домов, построенного по программе реновации, с якобы внешним дефектом
По словам политика, многоэтажное здание возводят на Севастопольском проспекте, вл. 79.
«Этот дом — безусловный победитель в чемпионате по наплывам в реновационных новостройках Москвы в 2020 году. Теперь наплывы у него появились с двух торцов. Ох уж этот вентилируемый фасад, слишком сильно вентилирует. И, кстати, «башня» как раз, по обещанию Собянина, не выше 14-ти этажей, всего-навсего 21 этаж», — написал Юрий Самгин.
Муниципальный депутат отметил, что какой-либо информации о высотности здания на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы он не обнаружил.
Ранее Самгин обратил внимание на другие, по его мнению, внешние дефекты стартового дома на Севастопольском проспекте, вл. 79. Как отметил депутат, межпанельные швы торца дома якобы сделаны неровно. Похожую ситуацию он наблюдал на Керченской улице, вл. 26, где также возводят дом по реновации.
В беседе с корреспондентом издания муниципальный депутат сообщил, что для разъяснения сложившейся ситуации он намерен обратиться к столичным властям.
«Если посмотреть, то «вытек» почти весь верхний этаж. Сколько я наблюдаю стройки в городе, в том числе по программе реновации, подобная ситуация с фасадами зданий только в Зюзино. Допускаю, что это могло произойти единожды. Но в районе два таких здания и никто ничего не исправляет. Что это за жидкость, в чем проблема и с чем это связано, непонятно. Направлю запрос в правительство Москвы, посмотрим, что скажут чиновники. Возможно, проведут экспертизу. Об этом мы узнаем уже после праздников», — рассказал Юрий Самгин.
Архитектор, почетный строитель города Москвы Алексей Кротов предположил, что в строящемся здании мог произойти прорыв застоявшихся труб из-за резко изменившихся погодных условий.
«Однако это мелочи по сравнении с тем, что они (власти Москвы – прим. ред.) делают в пять раз больше, чем было. Очевидно, что строят в ускоренном темпе, поэтому все делается спустя рукава и, как следствие, из фасадов вытекает непонятная жижа. В городе, которому 900 лет такое строительство непозволительно, наоборот, необходимо качественное. Хотя в Москве строить ничего нельзя, потому что город уже построен. И вместо того, чтобы заниматься улучшением уже построенного, они все ломают и делают еще хуже, — считает Алексей Кротов.
По словам эксперта, накануне в Союзе архитекторов России готовили письмо в адрес президента России, чтобы он предостерегся подписывать закон о комплексном развитии территорий. Но когда уже собирали последние подписи, он подписал закон.
«Складывается впечатление, что они (власти – прим. ред.) опаздывают на пароход», — добавил Кротов.
Ранее архитекторы высказали мнение, что принятие закона о так называемой всероссийской реновации может превратить крупные города в «Шиес» Архангельской области. Эксперты также назвали его «новым раскулачиванием». По их мнению, принятие документа может нарушить права и свободы граждан.
Дом на 187 квартир построят по программе реновации в конькове
В столичном районе Коньково по программе реновации построят жилой дом на 187 квартир с подземной парковкой и помещениями общественного назначения на первом этаже, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
“Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта: “Жилой дом с подземной автостоянкой” по адресу: Севастопольский проспект, владение 60, (микрорайон 6, корпус 2), район Коньково, ЮЗАО”, – говорится в сообщении.
Предполагается полная внутренняя отделка квартир и помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначений. Наружная отделка дома будет выполнена с помощью облицовки фиброцементными плитами.
Также в здании будет стоянка на 61 машино-место. Также предусмотрены плоскостные стоянки под открытым небом с местами для маломобильных групп населения.
На первом этаже дома будет объединенная диспетчерская служба, предназначенная для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов микрорайона.
Кроме того, в столичном районе Нагорный началось строительство жилого дома на 483 квартиры по программе реновации. Дом появится по адресу: Варшавское шоссе, владение 100. Завершить строительные работы планируют в 2022 году.
На улице Коминтерна в Бабушкинском районе столицы дом по программе реновации, в котором созданы условия для комфортной жизни людей с ограниченными возможностями, готовится к передаче под заселение. Дом уже сдан в эксплуатацию.
А на севере столицы заканчивается строительство надземной части жилого дома на 144 квартиры по программе реновации. Здание, расположенное в Войковском районе, будет сдано в эксплуатацию в 2021 году.
Дом представляет собой монолитное односекционное здание, возводимое по индивидуальному проекту. Фасады выполнят в коричневой и белой гамме, облицуют плитами с отделкой из искусственного камня. На них установят короба для кондиционеров, лоджии будут застекленными.
Ранее сообщалось о расселении дома № 60 улице Лобачевского. Жители переедут в новостройки (дома 54, 56 и 58) на проспекте Вернадского.
Программа реновации – самый масштабный инфраструктурный проект в истории столицы. Правительство Москвы утвердило ее 1 августа 2021 года. Программа позволит получить новое комфортное жилье более чем одному миллиону москвичей. Сейчас переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
В марте 2021 года Сергей Собянин объявил о начале важнейшего периода в программе реновации. По словам мэра, будущее программы зависит от решений, принимаемых сейчас. Правительству предстоит определить ключевые параметры, в числе которых сроки, этапы реализации программы, этажность домов, социальная и транспортная инфраструктуры.
Дома под снос на севастопольском проспекте на карте
Севастопольский проспект, д. 79
Год постройки: 1963
Назначение: Жилой
Этажей: 5
Квартир в доме: 120
Общая площадь дома: 5 195 кв.м.
Жилая площадь дома: 3 483 кв.м.
Точечная застройка под видом реновации на севастопольском проспекте
Главным каналом общения муниципального депутата с жителями района остаются открытые встречи во дворах. Вчера мы с коллегами Михаилом Ивановым и Антоном Гришиным провели встречу на Севастопольском, 79, по вопросу строительства «стартового дома» под реновацию. На встрече было не меньше 50 человек, ажиотаж вокруг реновации до сих пор огромный.
Ещё зимой бдительные жители обнаружили на портале госзакупок проекты строительства нескольких стартовых домов в Зюзино. В частности, в квартале 40.
С этим домом есть три серьёзные проблемы:
Строительная площадка впритык к нескольким пятиэтажкам;.
Высотность до 75 метров при раскрученных мэрией стандартах застройки по реновации до 14 этажей.
Отсутствия комплексного плана реконструкции квартала, который предполагается пунктами 9 и 10 постановления 497-ПП.
Попросту говоря, жители случайно обнаружили план точечной застройки на месте, зарезервированном под стартовую площадку для реновации. 24 апреля совет депутатов принял мой депутатский запрос в Москомархитектуру и ДГП о статусе этого дома. В нарушение сроков ответ до сих пор не поступил.
Вместе с жителями мы сформулировали три простых требования к этой стартовой площадке, под которыми начали вчера собирать подписи:
Передвинуть строительную площадку вглубь квартала, место позволяет;.
Пересмотреть проект в части высотности и парковочного пространства для выполнения стандартов реновации, которые продавал москвичам мэр Собянин всю прошлую весну.
Не начинать строительство ранее принятия комплексного плана квартала, чтобы жители могли видеть всю перспективу строительства с инфраструктурой, общим архитектурным обликом, этапами строительства и пр.
Не приведёт ли это к задержке сроков переселения? Люди-то ждут.
Никаких сроков нет, пока нет даже конкурса на проект кварталов в Зюзино. Напомню, что такие конкурсы с экспозициями прошли, например, в районах Царицыно и Проспект Вернадского и итоги там до сих пор не подведены. Переселения не может быть без комплексного плана квартала, из которого были бы видны «волны» – первый снесённый дом, построенный на его месте и так далее. Проект дома на Севастопольском, 79, как и на Болотниковской сегодня по факту выглядит как обыкновенная точечная застройка.
Самые главные, с моей точки зрения, дефекты собянинской программы реновации – тотально пропагандистский характер продвижения, дезинформация, выключение общества и всех низовых уровней власти из разработки решений и, как результат, полная неинформированность москвичей о содержании и перспективах – дают спустя год разрушительные побеги. Люди живут мифами, а мундепы бегают по кабинетам и зубами выгрызают крохи информации. Некоторые жители мне прямо так и говорят: нас кинули с этой реновацией.
Ко мне периодически обращаются пожилые люди и спрашивают, когда их переселят в новые квартиры, ведь чиновники на встречах обещали тем, кто первый проголосует, самый скорый переезд. Говорят, на старости лет им дали надежду пожить в нормальных условиях. И мне приходится отвечать, что никаких планов и новостей нет. Зато есть проекты точечной застройки «свечками». И в этот момент становится жутко мерзко от толстосумов из мэрии, которые морочат миллионам москвичей голову, разрушая доверие к любым полезным проектам государства на десятки лет вперёд.
Александр Замятин
Муниципальный депутат Зюзино
Председатель комиссии Совета депутатов по развитию муниципального округа
