В столице возобновлено строительство домов по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Как узнать, что мой дом попал в крт?

Есть несколько способов получить информацию о планируемом КРТ.

Получается, если в вашем районе КРТ на карте нет, это может ничего не значить: там все равно могут начать проект реновации. А если КРТ на карте есть, это может означать как то, что реновация только планируется, так и то, что мероприятия по проекту уже начались.

Чтобы сказать точно, необходимо понимать специфику законодательства и практики конкретного региона. Например, в Санкт-Петербурге нет специального требования заблаговременно отражать КРТ на карте зонирования, а значит, действует общее правило: КРТ могут отразить на карте и после начала проекта.

Но с картой все равно стоит ознакомиться: если увидите там КРТ, это уже повод задуматься и разбираться дальше.

Найти ПЗЗ можно на официальном сайте вашего муниципального образования или в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, ФГИС ТП, в разделе «Документы». Хотя к этой системе я бы относился с осторожностью: сам сталкивался с ситуациями, когда информация там была неактуальной. Да и поиск по ней, на мой взгляд, не очень удобный.

Проект решения о КРТ должны разместить:

1. На сайте правительства субъекта, если решение о КРТ принимается на региональном уровне.
2. На сайте уполномоченного органа местного самоуправления и/или в государственной или муниципальной информационной системе для общественных обсуждений и публичных слушаний — в Москве, например, это система «Активный гражданин». Либо на региональном портале государственных и муниципальных услуг.
3. На информационных стендах около здания местной администрации, в многолюдных местах и на территории, где планируется реновация.

Получается, чтобы узнать о КРТ, в первую очередь необходимо следить за сайтами государственных и муниципальных органов, а также обращать внимание на информационные доски около дома. Но пока непонятно, как все это будет реализовано на практике: будут ли органы стараться всеми возможными способами донести информацию до жителей или ограничатся формальными объявлениями на маленьких щитах во дворе здания местной администрации.

Если вы услышали, что в вашем районе планируется КРТ, но не смогли самостоятельно найти информацию, попробуйте обратиться в местную администрацию и региональное правительство — там подскажут, планируется ли реновация и когда.

В свао определены стартовые площадки для строительства по программе реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил площадки для строительства первых домов по программе реновации жилищного фонда столицы. Соответствующее решение принято на заседании президиума Правительства Москвы. В 75 районах города власти подобрали 210 земельных участков, на которых в ближайшие четыре года будут строить новые дома для столичной программы реновации.

За два года — 59 домов

Стартовые площадки выбирали с таким расчётом, чтобы жители старых пятиэтажек при переезде не покидали своих кварталов и районов.

— 210 площадок расположены таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включённых в программу реновации, практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане, — отметил мэр Москвы Сергей Собянин во время обсуждения списка.

Он сообщил, что в течение года власти подберут ещё около 100 стартовых площадок и реновация будет идти параллельно во всех районах Москвы. По планам властей за два года, с 2021-го по 2020-й, в девяти округах построят 59 домов и переселят 39 тысяч жителей хрущёвок.

В следующие два года возведут ещё 151 дом. Это позволит расселить 410 домов, где живёт более 83 тысяч горожан. Власти уверены, что в 2021 году первые две волны расселения будут завершены.

Переселять будут волнами

Чтобы как можно быстрее приступить к строительству, выбирали такие площадки, где нет построек, неподалёку от которых есть остановки транспорта и к которым легче подвести свет и воду. На выбранных участках земли можно строить дома той высотности и с тем набором квартир, которые прописаны в стандартах программы реновации.

В стартовые дома въедут жильцы расселённых соседних зданий, которые потом снесут. На их месте построят жильё для участников второй волны переселения.

— Такой подход обеспечит соблюдение одной из основных гарантий жилищных прав граждан при реализации программы — гарантии получения равнозначного жилого помещения в районе проживания, — заявил руководитель Департамента градостроительной политики г. Москвы Сергей Лёвкин на заседании президиума столичного правительства.

Посмотреть образцы можно на ВДНХ

Несмотря на серьёзное обсуждение параметров программы реновации, москвичи по-прежнему задают вопросы о качестве отделки новых квартир. Вот почему на ВДНХ открылась постоянно действующая экспозиция образцов квартир.

Менее чем за месяц выставку посетили почти 11 тысяч горожан, и этот поток не прекращается. Сегодня Москомархитектура обещает до конца года создать 3D-карту города, на которой любой житель сможет увидеть виртуальные модели квартир по программе реновации.

— Про 3D не знаю, а пока своими глазами не увижу, не поверю, — говорит жительница Анна Григорьевна с улицы Менжинского, которую наш корреспондент встретил у шоу-рума на ВДНХ.

После осмотра образца квартиры Анна Григорьевна согласилась рассказать о своём отношении к программе реновации.

— Сомневаюсь я, конечно, — говорит пенсионерка. — Но здесь всё красивое, на такую квартиру я бы свою трёшку поменяла.

По признанию Анны Григорьевны, особенно её впечатлила гардеробная комната, которую планируют делать в каждой трёхкомнатной и однокомнатной квартире в новых домах. В двухкомнатных гардеробную заменит шкаф-купе.

Список стартовых площадок для строительства домов в 2021-2020 годах

Бабушкинский район:

• ул. Лётчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2;
• ул. Лётчика Бабушкина, вл. 39 и вл. 41;
• ул. Коминтерна, вл. 12.

Район Северное Медведково:

• ул. Полярная, 22;
• пр. Шокальского, вл. 27, корп. 2;
• Заревый пр., вл. 9-11;
• пр. Шокальского, 33.

Район Северный:

• Дмитровское ш., вл. 167, корп. 3А и корп. 9А.

Район Южное Медведково:

• микрорайон 1, 2, 3, корп. 38 и корп. 39.

Список стартовых площадок для строительства домов в 2020-2021 годах

Алексеевский район:

Бутырский район:

• микрорайон 78, корп. 66;
• ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.

Лосиноостровский район:

• ул. Изумрудная, вл. 26А;
• микрорайон 3, корп. 53;
• ул. Тайнинская, вл. 13.

Район Марфино:

• Гостиничный пр., вл. 8, корп. 2.

Район Марьина роща:

• ул. Октябрьская, вл. 105;
• ул. Шереметьевская, вл. 5, корп. 1, и вл. 13, корп. 1;
• ТПУ «Марьина Роща».

Район Ростокино:

• ул. Сельскохозяйственная, вл. 14. Район Свиблово:
• пр. Нансена, вл. 8. Район Южное Медведково:
• ул. Молодцова, 33 корп. 1;
• пр. Дежнёва, 12, корп. 1.

Вопросы и ответы о программе реновации в москве

График реновации свао 2020-2032 гг.

В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Северо-Восточном округе Москвы (СВАО).

Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.

Московский опыт

В проектах комплексного развития территорий планируется использовать принцип сбалансированного развития территорий и формирования полноценных кварталов, который применяется при реализации программы реновации и редевелопмента промзон в Москве. Из этого можно сделать вывод, что закон о КРТ будет опираться во многом на московский опыт.

«Строительство в столице ведется по принципу сбалансированного развития территорий. Он подразумевает включение в проекты планировок территорий реновации строительство школ, поликлиник и другой инфраструктуры. В рамках реорганизации промзон строится не только жилье, но и объекты соцкультбыта, дороги, парковки.

Директор по развитию ГК «А101»Дмитрий Цветков уточнил, что механизм КРТ позволяет вовлечь депрессивные территории в экономическую и социальную жизнь города.

«В Москве и других крупных городах почти не осталось площадок под масштабные девелоперские проекты. Механизм КРТ позволяет использовать для этого депрессивные городские территории – недействующие промзоны, ветхие жилые кварталы, заброшенные участки.

Президент Национального объединения строителейАнтон Глушков добавил, что закон о комплексном развитии территорий позволит серьезно поддержать строительную отрасль.

«Совершенствование законодательства о комплексном развитии территорий значительно поддержит строительную отрасль. Сегодня там, где есть стабильный спрос на жилье, застройщики наблюдают дефицит земельного ресурса. Проработка механизмов освоения городской обжитой застройки, где уже создана вся инфраструктура, станет действенной мерой», – пояснил Антон Глушков.

Принятие закона о КРТ не только облегчит работу девелоперов, но в первую очередь – улучшит условия жизни москвичей.

«Концепция комплексного развития территорий подразумевает как обновление жилфонда, так и обеспечение районов социальной инфраструктурой одновременно с вводом жилья. Для горожанина, ищущего варианты проживания, актуальный вопрос – шаговая доступность социальных объектов.