В районе восточное измайлово построили дом на 147 квартир по реновации
Здание возвели на ул. 13-я Парковая, дом 16А в районе Восточное Измайлово.
«Новостройка оборудована элементами «умного» дома. Здесь установлена автоматизированная система контроля и учета потребления энергоресурсов. Система охранного видеонаблюдения на базе программно-технического комплекса обеспечивает круглосуточный контроль и видеозапись зон въезда на придомовую территорию и лифтовых кабин», – сказал председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации Валерий Теличенко.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Член Общественного штаба Сергей Ладочкин отметил высокое качество построенного дома.
«Современные системы здания сделают проживание там безопасным и удобным. Продумано всё — от интернет-подключения в квартире до корзин для кондиционеров за окном. Планировка и имеющиеся оборудование и сантехника не ограничивают в выборе мебели и дальнейшем обустройстве», – сказал Сергей Ладочкин.
По его словам, люди, которые переедут сюда по программе реновации получат качественное и безопасное жилье.
«По уровню комфорта и инженерного оснащения дом не уступает коммерческим проектам: большие квартиры с панорамным остеклением лоджий, просторная подземная парковка, видеонаблюдение и грамотное благоустройство придомовой территории», – отметил Сергей Ладочкин.
Как ранее заявил руководитель Департамента градостроительной политикиСергей Лёвкин, в новостройку переедут 76 семей из пятиэтажки номер 71/25, корпус 2 на Измайловском бульваре. Переселение планируется начать в первой половине этого года.
18-этажный жилой дом возвели по индивидуальному проекту. Фасады здания облицованы панелями с отделкой пиленым кирпичом. На них установлены корзины под кондиционеры.
В новостройке 147 квартир: 34 однокомнатные, 85 двухкомнатных, из них четыре для маломобильных граждан, 27 трехкомнатных и одна четырехкомнатная. Во всех квартирах остекленные лоджии.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
На первом этаже расположены нежилые помещения и Центр информирования населения. Там также находится вестибюль жилой части здания, лифтовый холл, помещения дежурного с санузлом, комната хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения.
Два лифта грузоподъемностью 630 кг и 1 000 кг оборудованы визуальными и тактильными средствами информации.
Подземная одноуровневая автостоянка размещена под всей территорией внутреннего дворового пространства. Также обустроена открытая плоскостная автостоянка на 13 машин
Территорию около дома благоустроили – сделали детскую и спортивную площадки, площадки для отдыха, установлены малые архитектурные формы, разбиты газоны и высажены цветники.
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Назад
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.
Что построят в районе Восточное Измайлово
Реновация жилья в Москве
В районе восточный подобрана стартовая площадка для реновации
«Это решение, принятое мэром Сергеем Собяниным, особенно значимо для района Восточный, поскольку раньше там отсутствовали стартовые площадки для переселения жителей по программе», – сказал С. Лёвкин.
По его словам, это одна из семи новых площадок, о которых ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Добавлено семь площадок, которые находятся в четырех округах: Северном, Северо-Восточном, Восточном и Южном. Один участок на ул. Севанская, вл. 54-56 в районе Царицыно исключен из-за большого количества инженерных коммуникаций», – уточнил М. Хуснуллин.
С. Лёвкин добавил, что при выборе стартовых площадок учитывалось, чтобы она находилась в районе реновации, вблизи домов, включенных в программу. Важно, чтобы площадки были с минимальным набором обременений, была возможность квартальной застройки.
«Перечень из 242 стартовых домов не является окончательным. Он будет актуализирован по итогам дополнительной проработки площадок», – добавил глава Департамента.
Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2021 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5 171 дом.
В Москве уже готовы под заселение пять домов. Один из них находится в Восточном округе на ул. 5-я Парковая, д. 62Б.
Новостройка расположена всего в 300 метрах от старого жилья. Здесь насчитывается 340 квартир с отделкой комфорт-класса. Дом заселен уже на треть.
Еще четыре современные новостройки по программе реновации возвели на западе столицы.
Пять домов готовы под заселение по программе реновации
Началось заселение стартового дома по программе реновации
Четыре дома готовы для переселения по реновации в ЗАО
Реновация в вопросах и ответах
Все о программе реновации жилья в Москве
Конкурс на 5 экспериментальных площадок реновации
Главные отличия новых домов
Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.
Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.
Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.
При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.
Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже.
По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.
Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.
Кто поедет первым
При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия.
Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.
Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади.
Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода. Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.
Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.
На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы.
В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.
Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.
Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.
По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.
Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.
Новости реновации в москве на сайте фонда реновации 2021
Новый дом по программе реновации построят в восточном
Современный дом по программе реновации возведут в районе Восточный в ВАО. Проект уже согласован в Москомэкспертизе. Об этом сообщил руководитель ведомства Валерий Леонов. По его словам, новый дом на 420 квартир построят на улице 9 Мая, вл. 28, участок 1. В здании предусмотрено 84 однокомнатные квартиры, 267 двухкомнатных и 69 трехкомнатных. Три квартиры полностью адаптируют для проживания маломобильных граждан.
– В каждой квартире будет выполнена отделка. Их оборудуют сантехникой, кухонной плитой и освещением. На пол уложат ламинат, частично плитку, а стены оклеят обоями под покраску, – уточнил Валерий Леонов.
Первый этаж дома будет отдан под нежилые помещения – здесь планируется разместить вестибюльно-входные группы с помещениями для консьержа, колясочные и электрощитовые. Во дворе предусмотрена стоянка для машин, детские и спортивные площадки, зеленая зона для отдыха.
Всего в Восточном округе по программе реновации новые квартиры получат жители 1061 дома.
Подпишите петицию
Дорогие друзья!
Обращаюсь к Вам с просьбой помочь в сложившейся ситуации в моем родном районе . Я проживаю в поселке Восточном уже 14 лет . Поселок хотя и находится за пределами МКАД, относится к г. Москва ВАО. Тихий поселочек в три улицы, построеннный еще при Сталине, зеленый, население около 20 тыс человек. Основные строения – 4 этажные дома, несколько 9 и 17 этажек на окраинах. Словом, рай для пожилых людей и молодых мам.
Излагаю суть проблемы. Около месяца назад нам стало известно, что перед моим домом ( улица 9 Мая д. 22, 4 этажка) планируется постройка 13 этажного дома! Не представляю, как он впишется в свободное пространство. Кроме того, планируется еще построить дом в поселке на месте недавно сооруженного парка. А также административное здание на месте детской площадки. Наш тихий поселок пытаются превратить в типичный спальный район Москвы. Управа нашего поселка нас игнорирует, говорит, что все утверждено сверху. Жители поселка выступают категорически против стройки, но нас никто не слышит. Наш депутат ( тот, который не связан с местной администрацией) дошел до префекта ВАО, на прием к нему попасть не удалось, а разговор с заместителем префекта результата не дал никакого. Власть нас просто игнорирует. Более того, жители хотели провести пикет, высказать недовольство. Наша администрация отказывала нам ПЯТЬ раз, мотивируя тем, что мы можем помещать людям проходить в подъезды и еще сотни нелепых отговорок. К слову, в поселке есть площадь, парк ( тот самый, который снесут под стройку дома) – множество мест для большого собрания.
Все население выступает против строительства данных домов! К тому есть множество причин: скажу только о доме 20 б по улице 9 Мая.
1) Планируемое здание совершенно выбивается из архитектурного ансамбля поселка. Среди 4 этажных домов планируют впихнуть ( ибо места впритык) 13 этажный дом с паркингом
2) Стройка будет явно не один месяц и все это прямо перед моими окнами, а у меня 4 летний ребенок.
3) Для того, чтобы построить этот дом, сносят НОВУЮ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ. У нас в доме их человек 8-10 точно. Вторую под административное здание тоже снесут. и парк. Где гулять детям? Их у нас в поселке немало
4) Наш поселок очень маленький, инфраструктура не расчитана на большее количество жителей. и так сейчас очень проблематично записаться в поликлинику, приодится ждать нужного специалиста по 3-7 дней. Детские сады забиты, огромные очереди, школы тоже сейчас наполнены впритык
5) Самая главная проблема ТРАНСПОРТНАЯ. Из поселка всего один выезд с маленьким светофором ( 18 секунд на 180 секунд интервала). Утром пробки скапливаются по километру. Вообще хотела бы в принципе обратить внимание на транспортную ситуацию по Щелковскому шоссе. До метро Щелковская от поселка ехать 6 км, которые мы проезжаем утром в среднем за час!!! в вечерние часы и того хуже, иногда можно стоять полтора-два часа. Реконструкция и расширение шоссе идет ТОЛЬКО в пределах МКАД. Мы ТОЖЕ МОСКВА, но правительство не внимает нашим мольбам провести метро, либо расширить дорогу после МКАД. Народу прибавляется с каждым годом в разы, за последние 5 лет на шоссе построили как минимум 3 огромных микрорайона, а дорога все таже!!!!
6) Стройку дома с ЖИТЕЛЯМИ ПОСЕЛКА никто не согласовывал. Наша администрация предприняла интересных ход. Провела собрание жителей в районе Перово (тоже ВАО) , на котором присутствовало два алкоголика, прописанных в п. Восточном и запротоколировало согласие жителей на стройку. НО наши жители вообще ничего не слышали про стройку, информацию чиновники поселка тщательно скрывали. Узнали мы об этом уже тогда, когда якобы принято решение правительством строить. Уже даже разрабатывается план строительства в каком-то институте, то есть, деньги Москва выделила. МЫ ПРОТИВ. НАС НИКТО НЕ СПРОСИЛ
К слову, администрация наша говорит, что часть квартир в этом доме пойдет льготникам, расселение коммуналок из ПЕРОВО!!! Почему Перово? У нас в поселке до сих пор люди живут в коммуналках и многодетные семьи есть, но им никто и ничего не обещал.
Творится полнейший беспредел, местные власти, включая префекта округа ВАО, игнорирует нас, по делу ничего не сообщают не обращают внимание на наше недовольство. Ссылается на решение мэрии.
Пожалуйста, помогите! Остановите чиновьичий произвол. Недавно слышала заявление Д.А. Медведева, что точечная застройка обязательно должна согласовываться с жителями района. Почему нас никто не слышит? Никто не исполняет обещанных заявлений. В поселке проживает множество пожилых людей, есть ветераны, здесь много молодых мам. Нам не нужно уплотнение, мы специально несколько лет назад покупали квартиру именно в этом районе из-за тишины, небольшого населения и уюта. Что будет теперь, когда заселят еще 180 квартир?
