В Липецке выбрали первый район для реновации – последние новости в Липецке и области на официальном сайте – Филиал ВГТРК “ГТРК”Липецк”

В Липецке выбрали первый район для реновации  – последние новости в Липецке и области на официальном сайте – Филиал ВГТРК “ГТРК”Липецк”

Содержание:

Елена ковалева, начальник управления генплана департамента градостроительства и архитектуры администрации г. липецка:

На сегодняшний день вновь принятый закон о реновации обязывает провести общее собрание собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными. Решение принимается не менее двух третей голосов для включения дома в территорию комплексного развития. Собственникам представляется либо возмещение, либо жилое помещение по их выбору.

Угодить всем жителям — это будет, пожалуй, самое трудное. Ведь многим принципиально важно получить квартиру в том же районе. Улица Интернациональная, предположительно, тоже войдет в программу. А этот дом, можно сказать, был первой ласточкой. Инвестор пришел еще два года назад. Почти все жильцы согласились на переезд. Осталась пара квартир.

В липецке хотят снести ряд домов в районе улиц калинина и радиаторная

Липчанам предлагают оценить изменения в планировке территории квартала, ограниченного улицами Фрунзе, Неделина и 50 лет НЛМК. Общественные обсуждения по проекту планировки и межевания территории уже стартовали, рассказали в пресс-службе мэрии.

Так, в границах улиц Фрунзе, Неделина и 50 лет НЛМК проектом предусмотрено строительство школы на 635 учащихся и детского сада на 260 мест. Также здесь планируют оборудовать игровые зоны для юных липчан, площадки для отдыха, занятий спортом и выгула собак. Последние обустроят рядом с рекой Липовка.

Кроме того, на территории квартала предлагают возвести порядка 10 многоквартирных домов различной этажности. Для существующих и проектируемых МКД здесь построят четыре плоскостных автопарковки, три подземных и одну двухуровневую. Также предусмотрят места для автомобилей маломобильных граждан — их обозначат разметкой и специальными символами. Помимо этого, всю проектируемую жилую и общественную застройку планируется оборудовать централизованной канализацией с помощью подключения проектируемых сетей к существующим.

Для комплексного развития территории проект предлагает снести часть существующих зданий и сооружений. В том числе гаражи за домами № 4Б на улице Неделина и № 49 на улице Октябрьская, а также ряд домов в районе улиц Калинина и Радиаторная.

Предложения и замечания по проекту департамент градостроительства и архитектуры принимает до 14 апреля. По итогам обсуждений все замечания и предложения будут направлены в областное управление строительства и архитектуры для утверждения проекта или его возвращения на доработку.

Валентина коробцова, жительница улицы радиаторная:

Это жизненно необходимо. Как она может быть хорошей или нехорошей? Если из таких условий переселишься в человеческие. Конечно, это мечта!

Галина штонкова, местная жительница

Мы пытались убрать отсюда ванну. И сделать здесь душевую кабину. Но ни один мастер не взялся за это дело.

Вместо старых домов на этом месте планируют построить новый квартал со всей инфраструктурой. Это будет, по сути, первый для областного центра опыт реновации. Застройщик сразу заходит на большой участок, снос за его счет. Новое жилье людям тоже — его ответственность. Инвестор — липецкая компания. Купила уже один участок. Здесь и построят первый дом. Сейчас расчищают территорию.

Прямо на месте проходит рабочее совещание с участием региональных и городских властей. Это проект нового квартала, здесь предусмотрены дома разной этажности. Самые высокие — в 25 этажей. Появятся детские, игровые, спортивные площадки, зоны для спокойного отдыха — с пешеходными дорожками и зелеными аллеями.

Зоя соколова, жительница улицы радиаторная:

Мы, конечно, за реновацию. За то, чтоб здесь построили жилье, и мы остались бы здесь. Мы не требуем ничего лишнего. Дайте нам благоустроенное жилье — с канализацией, с горячей водой.

Переселять людей будут за счет частных инвесторов. У застройщика будет возможность возвести на месте старых зданий большой современный квартал. Но решение о включении дома в программу будут принимать его жители.

Илья тузов, заместитель главы администрации липецкой области:

Обязательно привлечем муниципальные предприятия — «Зеленхоз» наш, чтобы не возили из соседних областей зелень.

В целом, планируется расселить больше двух десятков домов. Это ветхие двухэтажки на территории, ограниченной улицами Гагарина, Качалова, Нестерова и переулком Попова. Важно, что людям готовы предоставить новые квартиры не просто в этом районе — а буквально в нескольких шагах от того места, где живут сейчас.

Мы за то, чтобы нас в новом доме поселили. Лишь бы в новом. И в этом районе — это 100%, — высказались местные жители.

Без этого механизма на скорое новоселье могут рассчитывать жители всего двух домов. Здания, которые были признаны аварийными до первого января 2021-ого года. Их расселят по действующей госпрограмме. А новая программа переселения из ветхого и аварийного жилья стартует не раньше 2025-ого года.

Капремонт фасадов домов на ул. гагарина сделают в два этапа

Напомним, что в конце весны этого года Фонд капитального ремонта Липецкой области вынес на обсуждение цветовые решения фасадов многоквартирных домов 161/1, 161/2, 161/3 по ул. Гагарина в городе Липецк. В итоге липчане отдали предпочтение проекту в бежево-коричневых тонах.

После определения паспорта окраски в рамках опроса, в проектную документацию были внесены изменения, согласования новых решений также прошло членами градостроительного совета.

В результате проведения конкурсных процедур на каждый дом была определена своя подрядная организация. На сегодняшний день уже проделана большая часть работ по ремонту и утеплению фасадов. Так, строительные организации выполнили работу по инъецированию пустот, имеющихся между плиткой и кирпичной кладкой, а также выполнили утепление минеральной плитой. Ведутся работы по нанесению специального состава, армирующей сетки и базовой основы для фактурного слоя. Также в этом году во всех домах будут установлены входные группы и окна в подъездах.

ПролетарскийI4.jpeg

Так как договора-подряда на выполнение работ были заключены с разницей в 1 месяц, окраска дома 161/1 уже началась. При этом, окраска фасадов двух других домов планируется в следующем году.

После завершения всех работ по реновации фасадов, дома на ул. Гагарина станут настоящей визитной карточкой на одном из въездов в город Липецк. Особенно приятно, что активное участие в этом приняли сами жители города.

“PR”

Константин востриков, первый заместитель главы администрации города липецка:

Мы работаем и над тем, чтобы развивать участки севернее города: за «Звездным», участок Музыки, участок бывший рапса. Работаем над этим: как сети туда проложить и так далее. И при этом понимаем, что есть потенциал внутри города. Это первый шаг.

Читайте также:  Застройщик Фонд реновации: отзывы клиентов, официальный сайт, услуги и цены, адрес и схема проезда

Предполагается, что первые новостройки здесь появятся уже через два года.

Липецкие власти решили сделать новый генплан под реновацию ветхого центра

Главная / Контекст / Липецкие власти решили сделать новый генплан под реновацию ветхого центра

Воронеж. 26.11.2020. renovaciya5.ru – Липецкие власти приняли решение разработать новый генеральный план развития облцентра, сосредоточившись на реновации ветхих территорий в центре, сообщили в мэрии. Действующий генплан был утвержден всего четыре года назад. 

Концепцию разработки нового генплана местным журналистам накануне представили главный архитектор региона Наида Исматулаева и глава профильного департамента мэрии Виктория Катасонова.

Действующий генеральный план был утвержден депутатами горсовета в 2021 году и предполагал развитие города вплоть до 2035-го. Как отметила Наида Исматулаева, в предыдущем документе внимание акцентировалось на отдаленных районах Липецка. Теперь же власти намерены сосредоточиться на реновации аварийного жилого фонда в центре, который уже давно требует расселения. Помимо этого, в центральной части города сосредоточено около 100 га зеленых насаждений, нуждающихся в рекреации.

При этом об окраинах тоже нужно не забывать – власти делают ставку на модернизацию внутриквартальных территорий. В частности, планируется создание социальной инфраструктуры, новых торговых центров и предприятий общепита.

На данный момент власти разрабатывают конкурсную документацию, чтобы определить проектировщика нового генплана, который определит развитие города до 2045 года. Сам конкурс планируют объявить в конце этого года. Ожидается, что на создание нового плана развития города уйдет около года. В конце 2021-го планируется провести общественные обсуждения, после чего депутатам предстоит утверждение документа.

Как пояснили «Абирегу» в мэрии Липецка, в утверждении нового документа действительно есть нужда, чтобы переключить внимание с окраин на центр, и это вовсе не значит, что документ будет каждые пять лет переделываться. «Многие урбанисты, в том числе Илья Варламов, указывали властям, что у Липецка нет своего лица, нет центра. Поэтому новый генплан будет исправлять эту ситуацию», – заключили в мэрии.

Любовь иноземцева, местная жительница:

Ну вот предлагали мне двухкомнатную квартиру на «Звездном». Я смотрела — хорошая квартира, я ничего не скажу. Но она бы здесь была бы. А потом трехкомнатную мне предлагали. Я тоже отказалась.

В программу реновации могут включать не только аварийные и ветхие дома, но и морально устаревшие. Конкретные критерии определят областные власти. Закон дает им большие полномочия, ведь в каждом регионе — своя специфика.

Уменьшить долю непригодных домов сейчас помогают программы капремонта и переселения из аварийного жилья. Благодаря им тысячи липчан стали жить в более комфортных условиях. Но всё же это точечное решение проблемы. А вот реновация позволит переселять целые кварталы, создавать современную инфраструктуру, улучшать облик областного центра.

Реновацию пяти районов запланировала липецкая мэрия. В их числе улица Спиртзаводская, квартал «Гагарина — Ленина — Зегеля» и другие. Но когда начнется процесс, сказать сложно. Пока областное управление строительства и архитектуры готовит нормативную базу.

Людмила брусенцева, жительница дома по ул. мусоргского

От нас отказалась управляющая компания. Потому что, говорит, вы невыгодные. Территорию большую занимаете, площадь дома, а денег с вас брать не с кого.

В малометражке Галины Штонковой зал проходной. А прямо на кухне — по старинному проекту — ванна. Люди живут в условиях, которые в 21 веке нельзя назвать приемлемыми.

Несколько кварталов липецка ждет реновация

Мэрия планирует реновацию, включающую снос части ветхих домов в восьми кварталах Липецка

Власти Липецка представили депутатам Липецкого горсовета новые территории для реновации, об этом сообщила пресс-служба мэрии.

В ведомстве отметили, что программа реновации утверждена еще в 2021 году. В нее были включены районы по ул. Нестерова-Качалова-Гагарина, пер. Попова – площадь 4,04 га, ул. Гагарина-Ленина-Зегеля-Желябова – площадь 8,48 га.

По словам главного архитектора Липецка Михаила Бушина, по району ул. Нестерова, Качалова, Гагарина, пер. Попова сейчас ведутся переговоры с потенциальным инвестором, который уже приобрел земельные участки, расположенные в центре квартала. Разрабатывается документация по планировке территории. По второму кварталу также идут переговоры с инвесторами о развитии территории, которую разбили на три участка.

Также власти Липецка планируют снести аварийные здания еще в шести районах города: квартал, ограниченный ул. Франко-Ушинского-пер. Курако; территория по ул. Радиаторная, территория по ул. Спиртзаводская; территория квартала, ограниченного ул. Осипенко – 9 Мая – М. Расковой – пр. Мира; ул. Волгоградская-Ленинградская-Студенческая; ул. Краснознаменная-Жуковского-Юбилейная.

Пилотным проектом реновации станет территория площадью 3,97 га в районе ул. Спиртзаводская. В границах участка находятся пять аварийных домов общей площадью 2 тыс. кв. м. Здесь планируется строительство Центра гребли и создание общественно-делового пространства на месте отреставрированных бывших зданий Мариинского спиртзавода. По словам Михаила Бушина, есть уже заинтересованность застройщика.

Проект о сносе 20 домов в центре липецка и строительстве высоток отклонили

Жители квартала выступили против планов застройщика.

Департамент градостроительства и архитектуры администрации Липецка подвел итоги публичных слушаний по вопросу застройки квартала в центре города — участка, ограниченного улицами Ленина, Интернациональная, Пролетарская и Гагарина.

Инвестор ранее предложил на рассмотрение
свое видение будущего участка в 10,5 га (от регионального краеведческого музея до ЛГПУ). Застройщик вынес на обсуждение снос 21 жилого дома и хозпостроек – гаражей и сараев. Компания планирует освободить квартал от старого жилья и сразу же построить новые здания. По большей части — это многоэтажки. Проектом запланировано строительство домов высотой вплоть до 16 этажей; большинство из них с административными помещениями и подземными парковками. Самым большим зданием в проекте стал многоуровневый жилой комплекс напротив городской детской больницы (бывший санаторий “Восход”). Он будет иметь форму литеры V и смотреть в сторону Сокола, расположившись на улицах Гагарина и Ленина. Кроме того, в планах строителей – новый детсад. Для двухэтажного учреждения на 125 малышей присмотрели место рядом с домом №43а по улице Ленина.

Участники публичных слушаний выступили против планов застройщика. Так, неравнодушная к будущему квартала Лариса Шабельник потребовала строить дома не выше пяти этажей, чтобы не перегружать коммунальные сети, а также ратовала за реставрацию, а не снос зданий. Целая инициативная группа выступила против сноса ряда домов и строительства новых зданий выше двух этажей, уплотнения застройки. Они задались вопросом, куда будут переселять жильцов в случае сноса домов, в том числе — недавно прошедших капитальный ремонт. Ответ таков: «Вопросы сроков и условий переселения будут решаться собственниками квартир с инвестором».

Читайте также:  Завершено строительство дома по реновации в районе Богородское

Впрочем, единственным принятым замечанием к проекты стала ремарка от управления имущественных и земельных отношений: план не вписывается в существующие чертежи и имеет недоработки в части документации. В итоге проект инвестора о реновации квартала в центре Липецка был отклонен.

Проект реновации коровино тоже отправили на доработку

Публичные слушания по предложению о планировке квартала перенесены на неопределенный срок.

Проект планировки квартала в районе пересечения улиц Речная и Механизаторов

отправили на доработку, сообщает пресс-служба мэрии Липецка. По этой причине публичные слушания предложений по реновации, которые должны были состояться на следующей неделе, отменены. Соответствующее постановление подписали в администрации Липецка.

Аналогичное постановление в начале недели в мэрии подписали
и по проекту реновации квартала в районе площади Мира. Слушания проекта планировки жилой и общественной застройки на месте ветхих домов и территории спирзавода, назначенные на 12 ноября, отменили. Проект, разработанный челябинцами, отправили на корректировку. Похожее будущее, вероятнее всего, ждет проект реновации села Дикое. Омский проектировщик оценил потенциал территории и предложил снести более 150 частных домов, а район застроить высотками. Выслушать доводы архитекторов и чиновников о необходимости реновации на публичных слушания пришли практически полторы сотни человек. Местным жителям, большинству, не улыбается перспектива менять коттедж с землей на квадраты в панельке. Слушания
стали настоящим скандалом. На следующий день насчет этой ситуации высказался Игорь Артамонов. Губернатор пообещал, что
подобной истории не повторится, а виновные понесут ответственность. В тот же вечер стало известно, что свои кресла в департаменте градостроительства, которое организует слушания и заказывает подобные проекты,
покидают две высокопоставленные чиновницы.

Реновация, с которой согласны не все. будущее улиц радиаторной и калинина обсудили в администрации липецка – жкх – но

В липецкой мэрии прошло совещание под руководством заместителя главы городской администрации Константина Вострикова. Главной темой обсуждения стало включение территории, ограниченной улицами Калинина и Радиаторная (район вдоль реки Липовки за ТЦ «Лента»), в программу реновации, и улучшение здесь жилищных условий. Среди участников встречи – Директор Липецкого филиала ПАО «Ростелеком» Константин Власов, рассказавший о совещании в своем инстаграме, а также жители проблемных улиц.

В Липецке выбрали первый район для реновации  - последние новости в Липецке и области на официальном сайте - Филиал ВГТРК "ГТРК"Липецк"

В Липецке выбрали первый район для реновации  - последние новости в Липецке и области на официальном сайте - Филиал ВГТРК "ГТРК"Липецк"

«Как отметил Константин Востриков, в администрации серьёзно работают над решением проблемы. Концепция реновации улицы Радиаторная и прилегающих территорий уже разработана. Помимо нового жилья здесь предлагают возвести детский сад и школу, обустроить автостоянки и создать общественное пространство вдоль реки Липовка. На региональном уровне сейчас завершают подготовку документов, необходимых для комплексного развития территории. Они должны быть готовы уже в этом месяце. Однако здесь важна активность и стремление жителей к переменам. Ведь сразу после утверждения нормативных актов нужно будет провести собрание жильцов. Для включения квартала в программу реновации необходимо согласие 2/3 собственников жилья. А сейчас к переменам готовы не все», – написал Константин Власов.

В Липецке выбрали первый район для реновации  - последние новости в Липецке и области на официальном сайте - Филиал ВГТРК "ГТРК"Липецк"

Также на встрече обозначили, что до переселения придется пройти еще несколько этапов. Среди них проведение аукциона на поиск застройщика и заключение контракта с ним. Жители обратили внимание на то, что они готовы подождать, но для этого необходимо решить ряд существующих проблем. Например, отрегулировать водоснабжение – из некоторых колонок течет ржавая вода. Решить вопрос первый вице-мэр поручил городскому департаменту ЖКХ совместно с АО ЛГЭК.

В Липецке выбрали первый район для реновации  - последние новости в Липецке и области на официальном сайте - Филиал ВГТРК "ГТРК"Липецк"

В Липецке выбрали первый район для реновации  - последние новости в Липецке и области на официальном сайте - Филиал ВГТРК "ГТРК"Липецк"

«После совещания мы выехали вместе со специалистами ЛГЭК на место. Колонки прочистили и отревезировали, в результате нормальная подача воды была восстановлена. Я обратил внимание специалистов мэрии на ещё одну проблему – состояние дорог, они нуждаются хотя бы во временном ремонте. В ближайшие дни специалисты департамента дорожного хозяйства и благоустройства проведут оценку повреждений и определят, какие работы целесообразно выполнить. Считаю, что сейчас наша основная задача – выстроить конструктивный диалог с жителями, чтобы совместно принимать оптимальные решения о реновации», – отметил Константин Власов.

В Липецке выбрали первый район для реновации  - последние новости в Липецке и области на официальном сайте - Филиал ВГТРК "ГТРК"Липецк"

Фото из Instagram Константина Власова

Чиновники делают ставку на застройку центра липецка

Новый Генплан развития города предполагает отказ от крупномасштабной застройки городских окраин, как это предусматривалось Генланом-2021.

Сегодня начальник областного управления строительства и архитектуры Наида Исматулаева и председатель департамента градостроительства и архитектуры администрации Липецка Виктория Катасонова презентовали СМИ начавшуюся работу над проектом нового Генплана развития Липецка на 25-летний период.

feeacf31-bdd0-4dae-9d34-736d5f961414.jpg

Прежде чем сказать, что задумано, стоит заметить, что предыдущему генплану развития города, который за глаза называли «Нью-Липецком» по аналогии с легендарными Нью-Васюками за его грандиозную маниловщину, всего-то пять лет! Его предложило мэрии санкт-петербургское ОАО «РосНИПИУрбанистики» в 2021 году. Держа нос по ветру, разработчики потрафили тогда главному застройщику, АО «Липецкая ипотечная корпорация», предложив развивать муниципалитет за счет окраин: «города-спутника» Романово на юге и сел Желтые Пески и Сселки на северо-востоке. В этих местах к 2035 году должны были жить 25 тысяч горожан. В городе-спутнике, идею застройки которого многоэтажками и коттеджами продавил тогда руководитель ЛИКа Валерий Клевцов, были запланированы тайпарк (парк спортивной направленности), детский музыкальный центр, ледовый дворец и легкоатлетический комплекс.

Этим же документом в районе Карьера был запланирован центр зимнего отдыха. Из Нижнего парка предлагается вывести зоопарк и аттракционы – по Генплану на месте зоопарка должен был появится птичий зоосад, а в районе Сселок и Желтых Песков – Парк флоры и фауны. Жителям Коровино пообещали набережную, которая должна была соединиться с уже существующей в районе центрального пляжа частью обустроенного берега реки. На реке, кстати, хотели построить пассажирский причал для взаимного сообщения липчан с Воронежем. На освободившейся от строений территории завода «Свободный сокол» в мэрии видели свой ВДНХ, а на потерявшем статус особо охраняемой природной зоны Зеленом острове – рекреационную зону спортивного назначения. Огромные преобразования ждал транспорт: в Липецке должно было появится надземное метро и третий после Петровского и Октябрьского мост, соединяющий берега реки в створе улицы Водопьянова. Чиновник мечтали пробить прямую дорогу из района Манежа до села Коровино, расселить «нехорошую» улицу Зои Космодемьянской, расширив за счет снесенных домов автомобильную дорогу…

Прошло пять лет. В регионе сменился губернатор и появился уже второй после Михаила Гулевского мэр. Умер ЛИК и вместе с ним – идея города-спутника Романово. Все уже забыли о метро. Если что и появилось в районе Желтых Песков и Сселок – так это новые кладбища…

Читайте также:  Бездушная реновация. Истории "переселенцев" на карантине

Новое руководство области и города решило окончательно размежеваться со всем предыдущим наследием, в число которого попал и Генплан. Сегодня начальник областного управления строительства и архитектуры Наида Исматулаева заявила, что к концу года на конкурсной основе определится организация, которой будет доверено за 22 млн рублей разработать новый программный документ развития Липецка на 25-летнюю перспективу.

качество городской среды.jpg

– Нам нужно синхронизировать задачи всех национальных проектов при разработке Генплана. Городу нужна силуэтность и видовые зоны. Минстрой РФ оценил Липецк по 36 различным индикаторам. Сейчас индекс качества городской среды города – 200 баллов из 360 возможных. Так что нам есть куда расти. Генплан должен стать документом, который объединит все эти критерии для достижения определенного результата, – сказала Наида Исматулаева.

По словам чиновницы, предыдущий Генплан предполагал экстенсивный путь развития города, его расползание в стороны. «Но жизнь диктует другие решения»:

– Сегодня город имеет те границы, которые есть. В Липецке помимо Желтых Песков и Романово есть другие болевые точки. Мы пересматриваем прежние приоритеты. Решено не уходить на периферию, а направить силы в одну точку, в центр города. Если распыляться, ничего не получим. Центр города – это еще и 100 гектаров зелёных территорий, необходимых для рекреационных целей. Все наши эксперты говорят, что Липецк в этом плане город уникальный. И в центре города полно аварийного жилого фонда, который нужно расселять. Все это подталкивает нас обратить внимание именно на центр города.

Липецк пойдет, по словам Наиды Исматулаевой, по пути «коллег из Европы».

– В городах Европы уходят от абсолютной централизации. Наши коллеги видят города мультиквартальными. Там, например, объединяют некоторые похожие территории с общей средой, историческим прошлым. Находят, например, в таком районе одну улицу и вокруг нее формируют общественное пространство. Может, во время работы над новым Генпланом и мы получим неожиданный результат. Может, и у нас будут такие территории, – предполагает Наида Исматулаева.

c2509c2f-de3a-4d2a-bf04-d00c0ffbbc2c.jpg

– Мы не отказываемся от развития окраин. Нам необходимо развивать территории внутри уже сложившихся кварталов, создавать точки услуг, социальной инфраструктуры, общепит. Нужно пересмотреть требования к уже существующим площадкам по высотности нового жилья. В Липецке недостаточно территорий для жилищного строительства. На территории города есть много депрессивных мест с ветхим и аварийным жильем, есть промышленные территории, которые требуют реновации. Ведь почему из Липецка уезжает молодежь? Из-за нехватки культурных пространств и спортивных объектов, – поддержала коллегу председатель департамента градостроительства и архитектуры мэрии Виктория Катасонова.

… Итак, новым Генпланом, вполне возможно, снова будет заниматься не местная организация. Хорошо бы, если бы ее эксперты хотя бы раз лично побывали в Липецке, увидев город своими глазами. Чтобы не случилось конфуза, подобного тому, что случился в 2021 году с проектом застройки села Дикое, когда омские проектировщики определили ветхость жилья в этом районе прямо из Сибири! Наида Исматулаева хотела бы видеть Генплан интерактивным:

ea0decad-56f2-473a-9681-5a4e6f6b336c.jpg

– Хочу, чтобы к нему был доступ с любого гаджета. Уверена, мы сможем получить его 3-D модель. Тогда каждый человек сможет зайти и посмотреть все о всем, вплоть до года постройки того или иного строения. Хочется, чтобы сделано все было максимально просто. Кстати, в других городах России такого пока нет. А мы хотим достичь этой цели.

Как только разработчики Генплана предъявят заказчику свои наработки, их вынесут на публичное обсуждение. Наида Исматулаева хочет провести их по типу фокус-групп, которые собирали при обсуждении будущего Быханова сада.

– Нам хотелось бы учесть в итоге интересы всех групп населения – от велосипедистов до собаководов. То есть мы хотим получить концепт, а потом обсудить его публично. Например, на GOROD48 я читала обсуждение будущей застройки делового центра в новых микрорайонах. Их жители разделились во мнении, что им нужно на нынешнем пустыре – школа или Дом творчества?

Знает ли что-то Наида Исматулаева о Мироне Мордуховиче, скончавшемся в 2021 году бывшем главном архитекторе Липецка и «Липецкгражданпроекта», сделавшего Липецк тем городом, каким мы его знали до начала 2000-х? Оказалось, знает. А что она думает о его мнении о том, что город в последние 20 лет унылым в плане архитектуры и удобств для жителей сделали несколько застройщиков, связанных родственными и деловыми связями с вип-чиновниками?

– «Совершенно незаметно архитектуру города стали решать чиновники от строительства: совершенно далекие от архитектурной практики. У них главный критерий: выжать из города (желательно в центре) штучные площадки, где можно разместить многоэтажные дома-башни любых габаритов. Лишь бы приносили доход строителям и заказчикам», -корреспондент GOROD48 процитировал Мирона Мордуховича и спросил, не будет ли точечная застройка центра Липецка, которая очевидна в заказе на новый Генплан, продолжением прежней порочной политики? Не вырастут ли на на месте двух-трехэтажных домов 25-этажные высотки?

Наида Исматулаева заявила, что желает избежать этого варианта. Например, уже отвергнуто предложение гендиректора ООО «Специализированный застройщик «Интер» (компания строит ЖК «Столица» в микрорайоне «Европейский») Алексея Постникова, который этим летом заявил о желании построить на выкупленном участке в 56 соток в районе квартала в границах улиц Гагарина, Нестерова, Качалова и переулка Попова первую из семи высоток нового микрорайона, в которую он хотел бы переселить всех жильцов ветхих двухэтажек.

a4e9fcc9d4d54afb6e1b95fe513559ff.jpg

afed607f88229abffde79bcaded36a24.jpg

– 25-этажных домов в этом районе Липецка точно не будет. В ближайшее время мы вместе с главой Липецка Евгенией Уваркиной обсудим несколько вариантов реновации этой территории. Сейчас мы идем к другому, к отказу от возведения жилых домов в двадцать этажей и выше. У нас уже есть случаи, когда застройщик снижал первоначально заявленную этажность или вовсе отказывался от своих планов. Например, в микрорайоне «Европейский» застройщик на месте очередной многоэтажки решил разместить многоэтажный паркинг. Город – это большая экосистема. Мы не хотим создавать проблем в центре Липецка, – сказала начальник областного управления строительства и архитектуры. 

Итак, чиновники в целом отказались от Генплана развития Липецка-2021. Сегодня было заявлено, что Каменный лог, который при первом вице-губернаторе Юрии Божко, мэрах Липецка Михаиле Гулевском и Сергее Иванове видели стержнем развития общественных пространств, уже таковым не является. На реализацию проекта, по словам Виктории Катасоновой, у мэрии нет средств. Взамен этой умершей идеи народилась новая, та, о чем недавно рассказала GOROD48 во время прогулки с GOROD48 по центральному городскому пляжу глава Липецка Евгения Уваркина: стержнем развития города теперь считается река Воронеж. И те самые 100 га «зеленого ядра» в центре города, о который сегодня сказала Наида Исматулаева.

Кстати, каким будет население Липецка в 2045 году, чиновницы не знают. Говорят, что демография – не их профиль. Но склонны согласиться, что при существующей тенденции к вымиранию в Липецке через 25 лет вряд ли будут жить указанные в Генплане-2021 540 тысяч человек.

Игорь Луговой

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector