В каком году можно получить льготную ипотеку? (грошовая)

Программы государственной поддержки

Что такое ипотека с господдержкой?

Льготная ипотека — это когда банки выдают займы клиентам на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство.

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности П

АО «ПИК-специализированный застройщик»

(правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять

действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации П

также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации —

ООО «Интерфакс-ЦРКИ»ООО «ПИК-Корпорация»

(подконтрольная организация П

) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации —

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковких операций № 1481
от

Перечень ЖСК с господдержкой

168/291 мест свободно

262,2 тыс. м²

ЖСК «Георгиевский»

54/78 мест свободно

170,1 тыс. м²

ЖСК «Академический»

37/105 мест свободно

304,4 тыс. м²

Владимирская область, р-н Суздальский, МО Селецкое (сельское поселение), с Гнездилово

35/50 мест свободно

34,9 тыс. м²

33/93 мест свободно

162,3 тыс. м²

ЖСК “Остров”

30/378 мест свободно

400,5 тыс. м²

ЖСК «Лесной»

24/84 мест свободно

5,1 тыс. м²

ЖСК «Ветлужанская дубрава»

21/69 мест свободно

15,3 тыс. м²

ЖСК «Москворечье»

20/68 мест свободно

282,3 тыс. м²

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО “ДОМ.РФ”

Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!Тем временем, посмотрите наши инструкции

Остались вопросы? Задавайте!

Меры поддержки застройщиков

В России принят ряд мер, которые позволят поддержать строительную отрасль и
помогут сохранить темпы ввода жилья в нынешних экономических условиях. Узнайте,
какие программы поддержки доступны застройщикам и как ими воспользоваться

Поддержка низкомаржинальных проектов

Мораторий на взыскание неустойки и убытков

Мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов

Мораторий на повышение арендных ставок

Хотите первыми узнавать о новых мерах поддержки?

Мы сообщим о новых мерах поддержки застройщиков и изменениях в действующих

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): условия и подводные камни

Как взыскать неустойку по ДДУ?

Как проверить застройщика при покупке квартиры?

Что такое жилищно-строительные кооперативы?

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?

Что такое комплексное освоение территорий?

Льготное кредитование застройщиков

Возмещение кредитным организациям недополученных доходов по льготным кредитам, предоставленным субъектам строительной отрасли. Программа объединяет в себе меры по поддержке низкомаржинальных проектов строительства, а также антикризисные меры по  поддержке субъектов строительной отрасли в 2022-2023 годах.

Период получения возмещения

• По низкомаржинальным проектам строительства: с даты заключения договора до его прекращения либо получения разрешения на ввод в эксплуатацию
• В рамках поддержки строительной отрасли в 2022-2023 годах: до 31.12.2023

Для подрядных организаций

Возникли вопросы?

Специалисты Консультационного центра АО «ДОМ.РФ» готовы ответить на все интересующие вопросы реализации мер государственной поддержки

Программы господдержки ипотеки в 2023 году

Льготная ипотека под 8% годовых — не единственная возможность купить жильё в кредит с поддержкой от государства. В России действует ещё несколько программ, которые помогают семьям обзавестись недвижимостью. Вот какие виды льготной ипотеки ещё доступны в 2023 году:

Семейная ипотека под 6%

• семьям, в которых в период с 2018 по 2022 год включительно родился ребёнок;
• семьям, где есть ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью.
• семьи, в которых есть два и более детей, не достигших 18 лет на дату заключения ипотечного договора.

Общие условия: ипотеку под 6% можно оформить для покупки жилья в новостройке или дома с земельным участком. Кроме того, можно получить ипотеку для рефинансирования уже действующего ипотечного кредита. Например, если муж и жена оформили в 2018 году ипотеку по ставке в 12% годовых, а в 2022 году у них родился первенец, они могут обратиться в банк с заявлением пересмотреть условия кредита.

Программа действует до 31 декабря 2023 года, а если инвалидность у ребёнка была установлена позже 2022 года, — тогда до 2027-го. Сумма первоначального взноса — 15% от суммы сделки. Как оформить такую льготную ипотеку, подробно расписано на сайте оператора программы.

Дальневосточная ипотека под 2%

Кому положена: россиянам младше 35 лет. Заёмщиками могут стать и владельцы гектара на Дальнем Востоке – возраст в этом случае не важен.

Общие условия: программа предназначена для заселения дальневосточных регионов. Она действует до конца 2030 года. Льготный кредит выдают на покупку жилья в новостройках у застройщика, либо вторичного жилья в сельской местности. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. Подробнее об условиях программы можно узнать на сайте Консультационного центра ДОМ.РФ.

Сельская ипотека под 3%

Кому положен: любому россиянину, который планирует купить жильё в сельской местности.

Материнский капитал

Кому положена: семьям, у которых есть материнский капитал. Выплату от государства разрешают использовать сразу после рождения ребёнка либо когда ребёнку исполнилось три года.

Напоминаем, сейчас получить материнский капитал можно, если второй или последующий ребёнок родился после 1 января 2007 года или если первый ребёнок родился после 1 января 2020 года. После февральской индексации сумма выплаты в 2023 году составляет:

• на первенца — 586,9 тыс. рублей;
• на второго или последующего ребёнка — 775,6 тыс. рублей.

Общие условия: материнский капитал можно использовать для покупки жилья, первоначального взноса по ипотеке (в том числе льготной) или погашения действующей жилищной ссуды. Подробную инструкцию о том, как оформить материнский капитал на покупку жилья, можно прочитать здесь.

450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Кому положены: семьям, в которых с 1 января 2019-го по 31 декабря 2023-го родился третий или последующий ребёнок с российским гражданством.

Общие условия: субсидию в размере 450 000 рублей выдают для погашения ипотеки, полученной до 1 июля 2024 года. Жилищный кредит может быть оформлен на новостройку, вторичное жильё или частный дом. Воспользоваться такой льготой можно только один раз. Условия предоставления господдержки многодетным семьям подробно описаны в Федеральном законе.

В 2023 году возрастной критерий

Господдержка для бюджетников

Кому положена: в некоторых российских регионах врачи, учителя и соцработники могут получить 1 миллион рублей на покупку жилья. Кроме того, молодые учёные, работники научной и бюджетной сфер, а также ветераны боевых действий могут получить социальную ипотеку. Размер ставки и условия программы определяются каждым регионом самостоятельно.

Общие условия: бюджетникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, необходимо проработать в своей сфере больше пяти лет. Обращаться за получением субсидии нужно в жилищный комитет городской администрации по месту жительства. Там подскажут, какие документы подготовить.

Ипотека для IT-специалистов

Кому положена: работники аккредитованных IT-компаний 18–50 лет могут оформить ипотеку с господдержкой по ставке до 5% годовых. Важный нюанс — заработная плата специалиста до вычета НДФЛ должна составлять больше 70 000 рублей, для айтишников из городов-миллионников — больше 120 000 рублей, а для жителей Москвы — больше 150 000 рублей. Чтобы получить ипотеку на льготных условиях, нужно иметь гражданство РФ.

Общие условия: программа действует до конца 2024 года. Купить в ипотеку с господдержкой можно квартиру в новостройке или дом у юрлица — подрядчика или застройщика. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей в субъектах с населением более одного миллиона человек, для всех остальных регионов — 9 миллионов. Первоначальный взнос — от 15% годовых. Проверить, соответствует ли компания-работодатель условиям программы, и подать заявку на льготную ипотеку можно в специальной форме на портале Госуслуг.

Приобретаете жильё в ипотеку? Вам обязательно потребуется его обезопасить от бытовых случайностей. Кстати, в МТС Страховании можно сравнить предложения разных компаний и оформить нужную страховку буквально за пять минут и без наценки.

Субсидирование государственных контрактов

Поддержка досрочного исполнения государственных контрактов по созданию объектов капитального строительства путем субсидирования процентных ставок по кредитам подрядным организациям

Возмещение недополученных доходов осуществляется ежемесячными выплатами уполномоченным банкам со дня принятия решения о предоставлении возмещения недополученных доходов

Условия получения льготной ипотеки

Главное, что нужно от заёмщика, — иметь российское гражданство. Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям. Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности. Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки:

• квартиры в строящемся доме;
• готового жилья от застройщика;
• земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Кроме того, получить льготный кредит разрешается для строительства частного дома по договору подряда.

Купить квартиру или дом на вторичном рынке с помощью этой программы нельзя. Срок кредита — до 30 лет, сумма первоначального взноса — 15% от стоимости жилья.

Изменения в программе в 2023 году

Льготная ставка и максимальные суммы кредита по госпрограмме менялись несколько раз. C 1 января 2023 года ставка — 8%. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года. Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки.

Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена:

• 12 миллионов рублей — для покупки недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• 6 миллионов рублей — для приобретения жилья в остальных регионах.

Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Например, представим, что обычная ставка по ипотеке от банка составляет в Екатеринбурге 13%. Если квартира стоит 9 миллионов рублей, то 6 миллионов рублей можно взять под 8% годовых, а оставшиеся 3 миллиона — под 13%.

Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей.

Выплата многодетным семьям

Погашение части ипотечного кредита (займа) семьям, в которых с 01.01.2019 родился третий и (или) последующий ребенок

наличие ипотечного кредита

Льготная ипотека

Государственная программа льготного кредитования на приобретение жилья от застройщиков по договорам участия в долевом строительстве и договорам купли-продажи (первичный рынок недвижимости)

минимальный первоначальный взнос

Для семей с детьми

Государственная программа льготного кредитования на приобретение или строительство жилья на территории регионов Дальневосточного федерального округа

Программы государственной поддержки

АО «ДОМ.РФ» — агент Правительства Российской Федерации и оператор госпрограмм поддержки граждан и застройщиков

кредиторов работают в рамках государственной поддержки

семей улучшили свои жилищные условия

направлено на поддержку строительной отрасли

Государственная программа льготного кредитования на приобретение или строительство жилья для семей с одним и более детьми

Для молодых семей

Для трудовых мигрантов

Как получить ипотеку с господдержкой

Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Всего в программе более 70 кредиторов, полный список перечислен здесь. Подать заявку на льготную ипотеку можно сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия.

Для обращения в банк потребуются:

• паспорт;
• СНИЛС;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя или получить в личном кабинете на сайте налоговой службы);
• для мужчин до 27 лет — военный билет;
• в некоторых случаях понадобится свидетельство о заключении (или расторжении) брака.

Государственная программа льготного кредитования на приобретение или строительство жилья для сотрудников IT-компаний