В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Жители трех домов начали переселение по программе реновации в новостройку на константина федина

В районе Северное Измайлово продолжается переселение жителей по программе реновации в дом на улице Константина Федина. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политикиСергей Лёвкин.

«Жителям трех домов на улице 11-Парковая, д.57 корп.1 и корп.2, Щелковское шоссе, д.62/59 будут предложены варианты новых квартир в новостройке на улице Константина Федина, д.13. В связи с тем, что с Москве действуют мероприятия, направленные на нераспространение коронавирусной инфекции, принято решение о поэтапном распределении смотровых ордеров и приеме граждан», – отметил Сергей Лёвкин.

Сергей Лёвкин уточнил, что 27 и 28 ноября специалисты Центра информирования будут работать с жителями пятиэтажек по адресу: ул. 11-я Парковая, д. 57, корп.1, 30 ноября и 1 декабря – ул. 11-я Парковая, д. 57, корп.2. Для жителей дома на Щелковском шоссе, д.62/59 прием организован 3 и 4 декабря.

Сергей Лёвкин напомнил, что уведомления о переселении жители домов получили при помощи сервиса «Помощь при переезде в рамках программы реновации» в личном кабинете на renovaciya5.ru и на электронную почту. Кроме того, письма с предложениями новых квартир также будут доступны в сервисе.

Программа реновации жилищного фонда утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2022 года. Она касается около 1 миллиона москвичей. Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы.​

"динамо" вместо квартир и стадиона: новый жк породил новых обманутых дольщиков

На севере столицы, на земле, предназначенной под спорткомплекс, уже несколько лет стоят построенные вместо стадиона не пригодные для жилья дома, в которые около тысячи дольщиков вложили свои деньги. Что за дома-призраки возводят на Березовой аллее и какое привидение мешает заселению, выясняли «НИ».

Квартира в московском ЖК «Легендарный квартал», на первый взгляд, просто мечта. Вид на Ботанический сад, ВДНХ, парк Свиблово. Просто зеленый остров в центре города. Рядом метро, магазины. Но давно построенные дома остаются уже несколько лет недоступным для почти тысячи человек, вложивших деньги в долевое строительство. А спорткомплекс, который должны были тут построить, стал виртуальной реальностью. Похоже, что и квартиры в этом ЖК тоже превращаются в нечто нереальное. В этой истории вообще очень много загадок.

«Когда я заключал договор, мне расписали все прелести этого ЖК. Панорамный вид из окна на парк и на ВДНХ, близость метро, шаговая доступность магазинов – все это делало квартиру в этом районе привлекательной. К тому же нас уверяли, что скоро прямо в этом ЖК или совсем рядом будет построен гигантский спорткомплекс с бассейном и ледовый дворец Татьяны Навки. Заманчиво, правда? Я вложился в мае-июне 2021 года в однокомнатную квартиру в этом комплексе. Оформил ипотеку. Обещали заселение не позднее октября 2021 года, но мы до сих пор не можем въехать в этот дом, потому что нет разрешения на заселение, нам не выдают ключи. Подъезд не готов, там один бетон и балки торчат, нет постоянного водоснабжения, не готовы места общего пользования», – рассказывает дольщик Григорий Прохоров.

Таких, как Григорий, около тысячи человек. ЖК строится с 2022 года, тогда же были заключены первые договоры долевого участия. Многие, как например, Юлия Горина, успели потерять членов семьи, которые мечтали въехать в этот квартал, чтобы провести остаток дней в комфортных условиях.

Другая дольщица, Елена, сетует: «Купили в этом ЖК апартаменты в 2022 году для дочери, которой на тот момент было 17 лет. Она до сих пор живет с нами в маленькой квартире и не может создать свою семью». Среди дольщиков есть даже одна больная в терминальной стадии: годы битвы за квартиру подкосили здоровье… Вообще, о человеческих трагедиях дольщиков «Легендарного квартала» можно уже писать книгу.

Читайте также:  Реновация: как на самом деле выглядят готовые дома |

Судя по всему, тот факт, что каркасы домов готовы и производят впечатление уже построенных, особенно издалека, – весомый аргумент тех, кто продает квартиры в ЖК «Легендарный квартал». Мы позвонили в отдел продаж, и менеджер Светлана дала следующее пояснение:

«До конца года дома будут введены в эксплуатацию. Да, действительно ввод в эксплуатацию был намечен на 2022 год. Были сложности, просрочки по вводу в эксплуатацию, но подключился инвестор в лице МКБ-банка, после этого в 2020 году строительные работы возобновились. Сейчас закладывается отделка мест общего пользования. Срок – до конца этого года. 3 и 4 корпуса готовы, они прошли экспертизу. До конца июня эти корпуса будут введены. До 30 июня должны подключить также канализацию и водопровод. Отопление зимой сделали, осталось подключить к городу».

Мы поинтересовались, почему такая затяжная схема со сдачей дома в эксплуатацию. К тому же информация о застройщике – ООО «Д-инвест» в открытом доступе практически отсутствует.

«Да, это наш единственный объект, до этого «Д-инвест» ничего не строил. Дело в том, что изначально клуб «Динамо» получил земельный участок под стадион… Нет, стадион тоже будет построен, но позже, к 2024 году. Бассейн в несколько дорожек будет, спорткомплекс в 6-м корпусе тоже должен быть», – рассказали нам в офисе продаж.

Это, согласитесь, новый поворот. Итак, ЖК на месте стадиона?

История многофункционального комплекса «Центр водного спорта «Динамо» ведёт начало с 2022 года, когда началось строительство ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее» от застройщика ООО «Д-Инвест». В рамках 1 и 2 этапов строительства планировалось создание 5-ти корпусов 18-этажных зданий с апартаментами квартирного типа, подземный паркинг на 960 машиномест. Важной составляющей проекта было возведение объекта социальной инфраструктуры – физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Площадь центра должна была составить впечатляющие 30 тыс. кв. м.: 50-метровый плавательный бассейн; отдельный бассейн для занятий с детьми; зрительские трибуны более чем на 500 мест; зал «сухого» плавания для обучения и тренировок; универсальная спортивная арена для баскетбола, волейбола, гандбола, художественной гимнастики и др. Все это, безусловно, сделало бы объект уникальным с точки зрения спортивной инфраструктуры и очень привлекательным для дольщиков. Собственно, многие на это и «купились».

В офисе продаж менеджеры рассказали, что «Легендарный квартал» – первый опыт застройщика. Но это не совсем так. Обращает на себя внимание тот факт, что В 2022 году бывшие соучредители застройщика ООО «Д-Инвест» – граждане Дунаев Алексей Александрович и Шаров Арсений Владимирович вместе с бывшим генеральным директором застройщика Румянцевым Сергеем Александровичем участвовали в строительстве еще одного многофункционального комплекса – “River Residences” в Серебряном Бору. В официальных документах МФК «River Residences» называется «Московская гребная база Динамо». Но при сдаче объекта никакой гребной базы «Динамо» в комплексе не оказалось. Все обернулось одним сплошным «динамо». Это «динамо» продолжилось в «Легендарном квартале Москвы.

«Не готово в этом ЖК, бодро продающем налево и направо квартиры, очень много: вся придомовая территория, похожая на котлован, проезд на территорию ЖК, подъезды абсолютно всех корпусов, места общего пользования, паркинг. Мосводоканалом не закончено подключение коммуникаций, не подключено холодное водоснабжение, водоотведение. Корпуса 3 и 4 не выделены в отдельный этап строительства, застройщик изменения в разрешения на строительство не внёс», – поясняет дольщик Григорий Прохоров.

Исходя из этого, Мосгорстройнадзор не может выдать акт ЗОС (заключение о соответствии построенного здания нормативам, о том, что оно не создаёт угрозу жизни и здоровью жильцов- прим. Ред.). Не получено и РНВ – заключение о законченном строительстве. Да и как его можно закончить в ближайший месяц, если на стройплощадке вместо заявленных застройщиком 500 рабочих задействовано, по оценкам дольщиков максимум 50?

К тому же, по свидетельству дольщиков, на сегодня действует столь хитрая схема продаж, что спросить с кого-то просто невозможно.

«Реализация апартаментов ведётся через инвестора, аффилированное с застройщиком лицо – ООО «Капитал-Инвест». Часть помещений ушла «своим» ИП с оплатой по договору векселями. Такая форма оплаты была выбрана для уклонения от выплаты неустойки, полагающейся дольщикам, и с целью ухода от налогов. В настоящий момент продажа помещений от «застройщика» идет исключительно по договорам уступки прав требования от ООО «Капитал-Инвест» и от других, имеющих отношение к застройщику, юридических и физических лиц. Таким образом денежные средства не попадают на расчетный счет застройщика. Результат подобной схемы – отсутствие прямого спроса с застройщика”, – рассказал «НИ» дольщик Андрей Андреев.

Читайте также:  Клееные деревянные панели купить по выгодной цене в Москве | Гипермаркет

«Частично проект финансирует банк МКБ. Какие условия финансирования и какие документы на этот счет существуют, никто не знает. Но нам удалось выяснить, что новым инвестором является компания «Капитал Инвест» из Санкт-Петербурга, которая была создана специально для этого проекта. За этой компанией стоит группа физических лиц из Петербурга. Верхнее лицо и выгодоприобретатель держатся в тайне», – прокомментировал дольщик Андрей Андреев, работающий в стройкомплексе.

Что делать дальше, не знает никто. Москомстройинвест в своем витиеватом ответе ссылается на ФЗ-214, который гласит: если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства, он обязан обеспечить свободный доступ к информации, предусмотренной этим ФЗ. Также согласно закону о долевом строительстве застройщик обязан предоставить объект участнику долевого строительства не позднее срока, указанного в договоре. За нарушение этого предусмотрена оплата неустойки (пени). Но все сроки сдачи жилья прошли, информации нет, неустойка не уплачена. Обещали компенсировать дольщикам издержки машиноместами, да так и не сделали этого. Почему надзорная инстанция отсылает к закону обманутых дольщиков, а не застройщика, нарушающего этот закон, – отдельный небезынтересный вопрос.

По сути, на сегодня интересы дольщиков защищает только Останкинская межрайонная Прокуратура, которая дважды выходила на проверку этой загадочной стройки и в результате вынесла застройщику предупреждение о нарушении прав долевого строительства. После этого «Д-инвест» пообещал сдать хотя бы 3 и 4 корпуса в марте. Но это обещание перенеслось на конец июня.

«Встреча с застройщиком в межрайонной прокуратуре будет в конце июля. По её итогам планируем обращение в прокуратуру города. Также будем запрашивать Мосгосстройнадзор по наличию у них документов о выделении 3 и 4 корпусов в отдельный этап строительства, готовности корпусов и по устранению замечаний Стройнадзора», – сообщили нам дольщик Андрей Андреев.

Впрочем, когда не работают федеральные законы, надеяться можно только на чудо.

Более 320 семей переедут в дом по реновации на ул. константина федина

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.
  • проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ (копия).

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Назад

В головинском районе завершено строительство дома по программе реновации

В Головинском районе (САО) завершено строительство жилого дома по программе реновации.

«В Головинском районе по адресу Флотская улица, владение 68, корпус 1 завершено строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Оформлены документы для ввода новостройки в эксплуатацию», — сообщил руководитель Департамента строительства города МосквыРафик Загрутдинов.

Читайте также:  Купить квартиру 🏢 в Москве в двухэтажном доме без посредников - продажа квартир на ONREALT.RU

Односекционный жилой дом построен по индивидуальному проекту. В нем будет 161 квартира: 23 однокомнатные, 115 двухкомнатных, 23 трехкомнатные. Их общая площадь составляет 9703 квадратных метра. Готовая улучшенная внутренняя отделка полностью соответствует стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

На первом этаже расположены вестибюль, лифтовой холл, комната консьержа, помещение для хранения уборочного инвентаря, почтовые ящики, технические помещения, а также лифты, оборудованные визуальными и тактильными средствами информации. Кроме того, здесь откроются аптеки, магазины, кафе, секции для детей, начнет работу центр информирования населения по программе реновации.

Новостройку оборудовали системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре.

Придомовую территорию благоустроили и озеленили. Во дворе появились детская и спортивная площадки с покрытием из резиновой крошки.

Первый миллион квадратных метров жилья по программе реновации построили в Москве

Программу реновации утвердили в августе 2022 года. В нее включено 5175 домов. Для реализации программы подобрано 489 стартовых площадок.

В соответствии с едиными стандартами программы реновации жителям предоставляют квартиры с улучшенной отделкой, территории возле домов благоустраивают, во дворах устанавливают детские игровые комплексы и создают места для отдыха.

Смотрим новую квартиру в доме реновации на ул. константина федина

В высотках на ул. Константина Федина начали выдавать квартиры переселенцам по программе реновации. Меня тоже пригласили посмотреть квартиру. Показываю и рассказываю.

Это два дома в 31 этаж. В каждом доме по 2 подъезда. Поднимаешься на лифте на этаж (лифты не скоростные).

И попадаешь в длиннющий коридор. И тут понимаешь, что дом спроектирован как эконом-класс. Представьте, на вашем этаже не 4 квартиры, а 20. Напоминает какую-то общагу.

В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

При этом в коридоре нет ни одного окна. Коридор соединяет все квартиры на этаже – то есть оба подъезда. В коридоре есть дверь между подъездами, но она открыта.

На этаже очень неуютно. Похоже не на жилье, а на какое-то предприятие. Понятно, почему архитекторы выбрали такую структуру – большая экономия на площади дома: не нужны дополнительные подъезды с лифтами, лестницами, экономия площади на холлах, которых нет.

В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Поскольку холлов у квартир нет, то коридор будет заставлен велосипедами, колясками и санками. Неудобно.

Зато квартиры значительно больше, чем в хрущевках. Двушка больше 60 метров (в хрущевке 2-ка меньше 50 кв.м).

Большой коридор.

В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

В коридоре плитка. В комнатах ламинат.

Большая комната:
В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Ремонт приятный. Нейтральные светлые тона, все чистенько и аккуратно. Заезжай и живи. На стенах обои под покраску.
Полагаю, что ремонт в новой квартире лучше, чем у 80% жителей хрущевок. Здесь у жителей не должно быть претензий, на мой взгляд.

В комнате одно окно поворотное, второе – откидное-поворотное. Нижние секции окна фиксированные – не открываются.

Очень непривычно, что кухня находится не в углу квартиры, как обычно, а в центре квартиры между двумя комнатами, напротив входа в квартиру. Зачем так спроектировали – не понятно.

В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Еще больше удивляет то, что на кухне балкон. Сама кухня большая, около 9-10 метров.

В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Балкон:
В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Меньшая комната:
В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

На стене какая-то непонятная арка:
В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Белоснежная ванная, есть где поставить стиральную машинку:
В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Раздельный санузел.
В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Вот так выглядит двор:
В Головинском районе завершено строительство дома по программе реновации / Новости города / Сайт Москвы

Двор очень мал для двух огромных домов на 1090 квартир, весь двор – десткая площадка. Всего 6 скамеек (на фото). Это смешно, учитывая, сколько пенсионеров будут жить в этих домах – погулять и посидеть им просто негде. Деревья все вырублены. Парковки есть за домами, но их всего 26 штук! Остальные – подземные и за отдельную плату. Все это следствие плотной застройки.

Подытожим.

Плюсы:
1. Квартиры заметно больше хрущевок.
2. Хороший ремонт.
3. Расположение – в центре района, три минуты от метро.
4. Быстрое заселение – первые дома!

Минусы:
1. Очень много жителей на площадь двора.
2. Подъезды коридорного типа на этажах.
3. Почти нет парковок.
4. Нет зелени (посажено несколько саженцев).
5. Негде погулять пенсионерам.

Полагаю, что в целом жители хрущевок будут довольны новыми квартирами. Главное, что квартиры большие и новые (как все и хотели). То что много квартир на этаже – привыкнут. То что нет парковок – так метро рядом, про машину придется забыть. То что уплотнительная застройка на 31 этаж – так жители хрущевок об этом знали с самого начала, дома начали строить три года назад. На публичных слушаниях все обсуждалось. Проект квартала был добрен. Все же хотели быстрее переехать, а быстрее – значит, высотная уплотнительная застройка. Так что дареному коню…

А вам как?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector