В Черёмушках построят дом по реновации с подземным паркингом

В Черёмушках построят дом по реновации с подземным паркингом

Содержание:

График сноса пятиэтажек в москве – реновация жилья

«Жилой дом для расселения по программе реновации введут в следующем году в районе Зюзино по адресу улица Одесская, владение 10. В настоящее время ведутся работы по возведению несущих монолитных конструкций четвертого этажа», – сообщил руководитель департамента Рафик Загрутдинов.

Ранее Сергей Собянин подписал распоряжение о старте практической реализации программы реновации в Капотне. Данное решение принято по итогам заседания президиума городского правительства. В соответствии с ним будет снесено нежилое здание по адресу 2-й квартал Капотни, дом 21.

  • Ул. Азовская;
  • Ул. Болотниковская;
  • Нахимовский проспект;
  • Балаклавский пр-т;
  • Севастопольский проспект;
  • Большая Юшуньская;
  • Керченская;
  • Каховка;
  • Малая Юшуньская;
  • Сивашская;
  • Симферопольский бульвар;
  • Херсонская;
  • Перекопская;
  • Одесская;
  • Черноморский бульвар.

Район Зюзино довольно компактный, занимает небольшую территорию в ЮЗАО. Зато стоит на 3 месте по количеству изношенных зданий, в которых проживает около 50 000 человек. Два года назад Зюзино вошел в проект юго-западного административного округа Москвы по переселению.

Реновация пятиэтажек в Зюзино, построенных еще при Хрущеве, процесс широко обсуждаемый. Несмотря на то, что основная масса жильцов высказалась за демонтаж собственных домов, есть и те, которым нововведения пришлись не по душе. В основном граждан не устраивает, что вместо своего уютного жилья они получат квартиры в «муравейниках».

Читайте также:  Гримау 16 снос и переселение в 2021,2022 годах

Где один подъезд будет вмещать по 150-200 квартир, которые, по мнению многих, не отличаются высокими показателями комфортности. Да и тот факт, что на протяжении 35 лет жителям района придется сталкиваться с неудобствами от постоянных строительных работ, тоже сильно омрачает ситуацию.

Известно, что для реновации в Зюзино пока что выделено тринадцать площадок. Но, возможно, их список пересмотрят. Подготовку участков под строительство будут проводить по индивидуально составленным графикам. О планируемых сроках сдачи жилья пока ничего не известно.

В планы правительства входит выделить москвичам взамен квартир в ветхих панельных домах жилплощадь в новых высотках, с удобной внутренней планировкой и государственным ремонтом. Все дома оборудуют домофонами, установят пластиковые окна и счетчики электроэнергии.

«Мы будем добиваться корректировки проекта, чтобы снизить и высоту, и плотность застройки, чтобы были сохранены все парки и чтобы новые дополнительные социальные объекты были запроектированы. Новую поликлинику еще одну, которую Собянин москвичам обещал еще в 2021 году — и до сих пор не построил. Дополнительные детские сады и дополнительные школы.

Активистка Анна Лукина составила проект письма против представленного плана реновации: «Из планов реновации кварталов 36, 37, 38 Зюзино, опубликованных на портале «Активный гражданин», мне стало известно о застройке сквера на пересечении Болотниковской и Керченской улиц, а также гаражей на Керченской, вл.

6, высотными домами. Я категорически против. Строительство на месте сквера лишит жителей места отдыха и ухудшит экологическую обстановку. Предыдущими Правилами землепользования и застройки на месте этих гаражей планировалась природная территория! Кроме того, над гаражами и сквером — ЛЭП.

Первая наша задача — проинформировать, а вторая — скорректировать, потому что там очень много вещей, которые нужно убирать. Строится в три с лишним раза больше жилья, чем сносится. При этом, по моим расчетам, сделанным на основе тех официальных данных, что были при разработке проектов планировки под переселение, строится 42% нового жилья, а 58% — на продажу.

Зюзино представляет собой компактный район, который стоит на 3 месте по количеству старых домов. В хрущёвках проживает около 50 000 человек. Правительство Москвы включило Зюзино в проект по переселению.

Реновация позволит жителям получить новые квартиры. Строительные работы затронут 182 объекта. Процедура расселения будет происходить поэтапно. В 1 очередь такая возможность будет предоставлена людям, проживающим на улице Херсонская. Кардинальные изменения ожидают и граждан, которые прописаны на улице Каховка.

Список домов, включенных в программу:

Уже выделено 13 стартовых строительных площадок, которые готовятся в соответствии с графиком. Срок сдачи объектов пока неизвестен. Правительство планирует предоставить москвичам взамен ветхого жилья комфортабельную недвижимость. Жители Зюзино смогут рассчитывать на скидку. Дополнительные квадратные метры можно будет приобрести на 10% меньше рыночной цены.

Зюзино считается экологически чистым районом ЮЗАО. На этой территории нет никаких вредных производств. К преимуществу Зюзино можно отнести отсутствие крупных автомагистралей. Покупателей привлекает транспортная доступность района. Поблизости находится 3 станции метрополитена. Удобное расположение повышает интерес к проекту. Постепенно весь район превращается в гигантскую строительную площадку.

Большинство местных жителей согласны с демонтажем старого жилищного фонда. Новые дома превосходят хрущевки по уровню комфорта. Однако не все люди хотят жить в таких квартирах. Граждане считают, что высотные здания похожи на «муравейник». Только в одном таком подъезде находится около 150-200 квартир.

Строители приступили к реновационным работам в марте 2021 года. Сначала будет построен дом, рассчитанный на 255 квартир. Окончательная сдача объекта запланирована на 1 квартал 2021 года.

Правительство Москвы выделяет средства не только на демонтаж хрущевок и возведение новых зданий. Внимание будет уделено благоустройству территорий. На месте снесенных объектов появятся парковки. Теперь автолюбителям не придется думать, где поставить свою машину. Дети смогут играть на спортивных площадках.

Будут организованы игровые зоны. Пустующие площади будут использованы для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов. Разработка проекта планировки районов уже практически завершена. Жители района могут ознакомиться с планами администрации. В общественном штабе можно получить информацию о 14, 26, 31, 40, 42 и других кварталах.

В случае отказа от жилья собственник хрущевки может потребовать денежную компенсацию. При расчете суммы выплат будет учитываться рыночная стоимость недвижимости. Много свежих новостей о реновации в Зюзино, а также информация об очередности сноса есть на форуме.

В таблице представлен полный список адресов по алфавиту и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Восточном Округе Москвы.

Адрес домаДаты расселения
Акулово пос. д.102029 — 2032
Акулово пос. д.112029 — 2032
Акулово пос. д.132029 — 2032
Акулово пос. д.142029 — 2032
Акулово пос. д.152029 — 2032
Акулово пос. д.62029 — 2032
Амурская ул. д.102029 — 2032
Амурская ул. д.142029 — 2032
Амурская ул. д.16 к.12029 — 2032
Амурская ул. д.202029 — 2032
Амурская ул. д.21 к.22025-2028
Амурская ул. д.21 к.32025-2028
Амурская ул. д.22 к.12029 — 2032
Амурская ул. д.23 к.12025-2028
Амурская ул. д.23 к.22025-2028
Амурская ул. д.23 к.32025-2028
Амурская ул. д.25 к.12025-2028
Амурская ул. д.25 к.32025-2028
Амурская ул. д.272029-2032
Амурская ул. д.292029-2032
Амурская ул. д.312029-2032
Амурская ул. д.82029 — 2032
Амурская ул., д.262020-2024
Амурская ул., д.282020-2024
Амурская ул., д.302020-2024
Амурская ул., д.322020-2024
Амурская ул., д.342020-2024
Амурская ул., д.402020-2024
Амурская ул., д.422020-2024
Амурская ул., д.462020-2024
Амурская ул., д.482020-2024
Амурская ул., д.522020-2024
Амурская ул., д.642020-2024
Амурская ул., д.662020-2024
Амурская ул., д.682020-2024
Амурская ул., д.702020-2024
Амурская ул., д.742020-2024
Аносова ул. д.112025-2028
Аносова ул. д.132025-2028
Аносова ул. д.52025-2028
Аносова ул. д.72025-2028
Аносова ул. д.92025-2028

В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Центральном округе Москвы.

В зависимости от скорости строительства новых домов, график может корректироваться.

Адрес домаДаты расселения
Аптекарский пер. д.82025-2028
Бакунинская ул. д.10-12 c.12025-2028
Бакунинская ул. д.11 c.32025-2028
Бакунинская ул. д.4-6 c.12029-2032
Бакунинская ул., д.49 c.42020-2024
Бакунинская ул., д.77 c.32020-2024
Балакиревский пер., д.2/262020-2024
Ведерников пер. д.4/12 c.А2025-2028
Верземнека ул. д.22029 — 2032
Гаврикова ул., д.3/12020-2024
Госпитальный Вал ул. д.5 к.132025-2028
Госпитальный Вал ул., д.32020-2024
Госпитальный Вал ул., д.3 к.12020-2024
Госпитальный Вал ул., д.5 к.102020-2024
Госпитальный пер. д.4А c.32025-2028

Заключительный перечень домов по программе реновации в черемушках:

улица Архитектора Власова, дом номер 23, корпус 1

улица Архитектора Власова, дом номер 25, корпус 1

улица Архитектора Власова, дом номер 5, корпус 1

улица Архитектора Власова, дом номер 5, корпус 2

улица Архитектора Власова, дом номер 7, корпус 1

улица Архитектора Власова, дом номер 7, корпус 2

улица Архитектора Власова, дом номер 9, корпус 1

улица Архитектора Власова, дом номер 9, корпус 2

улица Архитектора Власова, дом номер 9, корпус 3

улица Архитектора Власова, дом номер 13, корпус 4

улица Архитектора Власова, дом номер 15, корпус 1

улица Архитектора Власова, дом номер 15, корпус 3

улица Архитектора Власова, дом номер 21, корпус 1

улица Архитектора Власова, дом номер 21, корпус 2

улица Архитектора Власова, дом номер 11, корпус 1

улица Архитектора Власова, дом номер 13, корпус 1

улица Архитектора Власова, дом номер 13, корпус 2

улица Каховка, дом номер 18, корпус 3

улица Каховка, дом номер 18, корпус 4

улица Каховка, дом номер 18, корпус 5

улица Каховка, дом номер 22, корпус 1

улица Каховка, дом номер 22, корпус 2

улица Каховка, дом номер 22, корпус 3

улица Каховка, дом номер 22, корпус 4

улица Каховка, дом номер 24

улица Каховка, дом номер 26

улица Гарибальди, дом номер 17, корпус 1

улица Гарибальди, дом номер 17, корпус 2

улица Гарибальди, дом номер 21, корпус 1

улица Гарибальди, дом номер 21, корпус 3

улица Гарибальди, дом номер 21, корпус 4

улица Гарибальди, дом номер 21, корпус 5

улица Гарибальди, дом номер 21, корпус 6

улица Гарибальди, дом номер 23, корпус 1

улица Гарибальди, дом номер 23, корпус 3

улица Гарибальди, дом номер 23, корпус 5

улица Гарибальди, дом номер 25, корпус 2

улица Гарибальди, дом номер 25, корпус 3

улица Гарибальди, дом номер 27, корпус 1

улица Гарибальди, дом номер 27, корпус 2

улица Гарибальди, дом номер 27, корпус 3

улица Гарибальди, дом номер 29, корпус 1

улица Гарибальди, дом номер 29, корпус 2

улица Гарибальди, дом номер 29, корпус 3

улица Гарибальди, дом номер 31, корпус 1

улица Гарибальди, дом номер 31, корпус 2

улица Цюрупы, дом номер 12, корпус 1

улица Цюрупы, дом номер 12, корпус 2

улица Цюрупы, дом номер 12, корпус 3

улица Цюрупы, дом номер 12, корпус 4

Новочерёмушкинская улица, дом номер 40, корпус 1

Новочерёмушкинская улица, дом номер 42, корпус 1

Новочерёмушкинская улица, дом номер 48, корпус 2

улица Намёткина, дом номер 21, корпус 3

Перекопская улица, дом номер 17, корпус 1

Перекопская улица, дом номер 17, корпус 2

Перекопская улица, дом номер 17, корпус 3

Перекопская улица, дом номер 17, корпус 4

Перекопская улица, дом номер 25, корпус 1

Перекопская улица, дом номер 25, корпус 2

Перекопская улица, дом номер 27, корпус 1

Перекопская улица, дом номер 27, корпус 2

Перекопская улица, дом номер 29

Профсоюзная улица, дом номер 27, корпус 5

Профсоюзная улица, дом номер 27, корпус 6

Профсоюзная улица, дом номер 27, корпус 7

Профсоюзная улица, дом номер 29, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 29, корпус 2

Профсоюзная улица, дом номер 29, корпус 3

Профсоюзная улица, дом номер 31, корпус 3

Профсоюзная улица, дом номер 31, корпус 4

Профсоюзная улица, дом номер 32, корпус 2

Профсоюзная улица, дом номер 33, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 33, корпус 2

Профсоюзная улица, дом номер 33, корпус 3

Профсоюзная улица, дом номер 34, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 36, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 37

Профсоюзная улица, дом номер 38, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 40, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 44, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 46, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 46, корпус 2

Профсоюзная улица, дом номер 46, корпус 3

Профсоюзная улица, дом номер 47

Профсоюзная улица, дом номер 48, корпус 1

Профсоюзная улица, дом номер 48, корпус 3

Профсоюзная улица, дом номер 48, корпус 4

Профсоюзная улица, дом номер 49

Профсоюзная улица, дом номер 51

Профсоюзная улица, дом номер 53

Профсоюзная улица, дом номер 54

Нахимовский проспект, дом номер 61, корпус 6

Нахимовский проспект, дом номер 63, корпус 3

Севастопольский проспект, дом номер 44, корпус 2

Севастопольский проспект, дом номер 44, корпус 3

Севастопольский проспект, дом номер 44, корпус 4

Севастопольский проспект, дом номер 44, корпус 5

Севастопольский проспект, дом номер 46, корпус 4

Севастопольский проспект, дом номер 46, корпус 5

Севастопольский проспект, дом номер 46, корпус 7

Херсонская улица, дом номер 22, корпус 2

Херсонская улица, дом номер 24

Херсонская улица, дом номер 26, корпус 1

Херсонская улица, дом номер 26, корпус 2

Херсонская улица, дом номер 28

Херсонская улица, дом номер 30, корпус 1

Херсонская улица, дом номер 32, корпус 1

Херсонская улица, дом номер 32, корпус 2

Херсонская улица, дом номер 34, корпус 1

Херсонская улица, дом номер 36, корпус 2

Херсонская улица, дом номер 36, корпус 3

Херсонская улица, дом номер 36, корпус 4

Херсонская улица, дом номер 36, корпус 5

Херсонская улица, дом номер 38

В отмеченный перечень были добавлены хрущевки, собственники квартир которых собрали общие собрания собственников. Для того чтобы принять участие в программе реновации за снос дома должны были проголосовать от 66,7% владельцев квартир в нем. Стоит отметить, собственники домов имеют возможность до последнего момента выйти из программы.

Собственники помещений в пятиэтажках, представленных в план реновации Черемушек, включая с 01.08.2021 г. В полном объемеосвобождены от выплаты взносов на капитальный ремонт в таких пятиэтажках.

Согласно закона, владельцам сносимых многоквартирных хрущевок предложат новые помещения в в границах этого же района и с отделкой комфорт-класса, также они имеют возможность согласиться на денежную компенсацию. Кроме того, существует возможность по обновлению предмета ипотеки с идентичными условиями.

До 1 октября этого года определят первые стартовые площадки в Черемушках на строительство уже в 17-19-м гг. «собянинок» по программе. Обязательные градостроительные документы для выполнения программы в Черемушках должны будут разработаны не позже 1 августа 2020 года.

В некоторых домах решения общих собраний всех собственников квартир по вопросу участия в реновации были оспорены в суде. Если решением суда будет установлено, что обжалуемые решения были приняты с выполнением ключевых положений законодательства, то правительство города вынесет вопрос относительно участия обозначенных домов в перечень реновации, — обозначили в правительстве Москвы.

Кварталы 32, 33-34, органиченные улицами болотниковская, матушкина, новочеремушкинская, каховка, херсонская, севастопольским проспектом — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов175 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов575 тыс. кв. м. (увеличение в 3.3 раза)
Кол-во квартир до реновации9120 шт.
Кол-во сносимых квартир3053 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*6053 шт. ( 3000 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)32%
Плотность застройки территории24 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки95 м. (~29 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов79 м. (~24 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ
Построят детских садов2 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов2 шт.
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 108,7 га расположена в районе Черемушки города Москва и ограничена:
— с севера и северо-востока — Болотниковской улицей;
— с северо-запада — улицей Матушкина;
— с запада — улицами Новочерёмушкинской, Каховкой, Херсонской;
— с юго-востока  —  Севастопольским проспектом.

Проектом планировки предлагается:

Освобождение территории:

  • снос 41 многоквартирного дома суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен -174,92 тыс.кв.м;
  • снос здания учебно-воспитательного объекта (детского сада) по адресу Херсонская ул, д. 36,
  • объектов коммунального обслуживания.

Проектирование и строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 574,79 тыс.кв.м (включая один дом со встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом);
  • учебного корпуса на 450 мест с дошкольными группами;
  • учебного корпуса на 350 мест с дошкольными группами;
  • здания поликлиники на 750 мест;
  • здания музыкальной школы;
  • административно-делового здания с домом культуры и подземным гаражом.

Отдельно стоящие нежилые объекты суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен — 56,56 тыс.кв.м.

На схеме ниже синим цветом отмечены участки застройки с высотностью в метрах.

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Черемушки Реновация пятиэтажек последние новости

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории:

  • строительство бокового проезда Севастопольского проспекта на участке от дома 42 по Севастопольскому проспекту до улицы Херсонская;
  • реконструкция улицы Херсонская на участке от улицы Каховка до Севастопольского проспекта;
  • строительство участка улицы местного значения от Херсонской улицы до Севастопольского проспекта;
  • строительство участка улицы местного значения от дома 21, корпус 1 по Перекопской улице до дома 24 по Перекопской улице;
  • размещение остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездного кармана на улице Каховке;
  • размещение велодорожек на всем протяжении планируемых улиц местного значения; на участке Херсонской улицы от пересечения с планируемой улицей местного значения до улицы Каховка; на участке Перекопской улицы от улицы Каховка до дома 21, корпус 1 по Перекопской улице; на участке Севастопольского проспекта от Херсонской улицы до Болотниковской улицы; на участке Болотниковской улицы от Севастопольского проспекта до существующей велодорожки в парке 70-летия Победы; на участке проектируемого проезда 3843 от Перекопской улицы до существующей велодорожки в парке 70-летия Победы; на участке улицы Каховка от Перекопской улицы до Новочерёмушкинской улицы.

Мероприятия по благоустройству территории:

  • благоустройство и озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;
  • благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки с размещением детских, спортивных и хозяйственны площадок, площадок для отдыха;
  • благоустройство территорий объектов общественной застройки;
  • благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: Перекопская улица, дом 21; Херсонская улица, дом 30, корпус 3 (зоны Ns 5.1; 9.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-75 метров с отдельными доминантами до 95 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.

При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

В проекте полностью отсутствует информация о количестве машиномест в подземных паркингах и на улице.

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин, два новых детских сада (вместо одного снесенного), поликлиника, музыкальная школа, встроенный дом культуры и встроенно-пристроенный физкультурно-оздоровительный комплекс.

Недостатки проекта планировки

Довольно сильное уплотнение — количество квартир будет построено в два раза больше, чем снесено, что увеличит население рассматриваемых кварталов на треть. Средняя высота жилых домов — 79 метров (около 24 этажей), при этом будут построены два жилых дома высотой 90 и 95 метров, а также одно офисное здание высотой 95 метров. Отсутствие информации о парковках в проекте говорит о дефиците парковочных мест.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности жилых домов и плотности застройки.

Реновация в зюзино 42 квартал информация на сегодня

«Район очень зеленый — здесь много скверов, парков и аллей», — согласилась Дохикян. По северной границе Зюзина течет река Котловка, которую окружает зеленая зона, а в его центре имеется одноименный парк с озером. Еще два озера находятся в западной части района: вокруг водоемов установлены скамейки и детские площадки, а в самих озерах живут утки, которых подкармливают местные жители.

Городские власти обещают, что каждый переселенец получит новое равнозначное жилище в пределах своего района, а иногда и микрорайона. Это является одним из основополагающих принципов программы реновации Московского жилфонда. Для этой цели определены площадки под строительство. Стартовых площадок в районе Зюзино — 13.

  • жилье
  • реновация
  • реновация жилых кварталов
  • программа реновации жилья
  • Болотниковская ул., вл. 43
  • Болотниковская ул., влд. 42, к. 4
  • Каховка ул., влд. 23, к. 5
  • кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
  • Керченская ул., влд. 26, к. 1
  • Керченская ул., влд. 30, к. 1
  • Одесская ул., вл. 4, стр. 1
  • Одесская ул., влд. 10
  • район Зюзино, кв. 14, корп. 3
  • Севастопольский пр-кт, влд. 71, к. 1
  • Севастопольский пр-кт, влд. 79
  • ул. Керченская, влд. 2
  • ул. Керченская, влд. 20, корп. 1
  • Черноморский б-р, влд. 22, к. 2

Все сносимые в российской столице дома относятся к нескольким сериям, и среди них встречаются исключительно панельные строения. Москвичи, проживающие в кирпичных домах, пока могут не беспокоиться по поводу вынужденного переезда в обозримом будущем.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет. До 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Зюзино занимает в столице 91-е место по занимаемой площади. По количеству попавших в программу реновации домов район входит в Москве в тройку лидеров. Под снос в Зюзино включены хрущёвки несносимых серий.

  • Черноморский бульвар: д. 22 корп. 2;
  • ул. Большая Юшуньская: вл. 7А;
  • ул. Болотниковская: вл. 48, вл. 43, вл. 31;
  • ул. Керченская: вл. 2, вл. 20, вл. 26, вл. 30;
  • Севастопольский проспект: вл. 71, вл. 79;
  • ул. Каховка: вл. 23;
  • 14 квартал: корпус 3.

Во встрече участвовали также муниципальные депутаты района Зюзино Юрий Самгин и Константин Янкаускас.

По словам Замятина, первая встреча рабочей группы по реновации в префектуре с участием депутатов и ответственных городских чиновников состоялась после долгой переписки и звонков в приемные департаментов правительства Москвы, чиновники неохотно рассказывают о ходе программы реновации.

Как сообщает Замятин, стартовые площадки под дома по программе реновации будут строиться по параметрам из технических заданий на госзакупках к проектам домов, которые размещены на сайте госзакупок. Высота домов в техзадании – 70-85 метров, строится дома будут вплотную к жилым домам.

До 1 октября текущего года определят первые стартовые площадки в Зюзино на возведение уже в 2021-2021 годах «собянинок» по проекту. Нужная строительно-техническая документация по реновации должна быть разработана не позже 1 августа 2021 года.

В этот список добавились дома, жители которых организовали общие собрания владельцев. Для включения в программу за снос пятиэтажки нужно собрать голоса не меньше двух третей собственников квартир в нем. Причем собственники дома могут до последнего этапа выйти из программы.

Район Зюзино вошел в ТОП-3 по количеству сносимых домов в рамках программы реновации. Около трети домов во всем районе Зюзино сейчас находятся в программе реновации. Жители 182 домов готовы к тому, чтобы начать процесс переселения.

Еще больше хрущевок снесут только в районах Перово и Кузьминки. Планируется, что первые здания в Зюзино введут в эксплуатацию не позднее 2021 года. В районе начнется активное переселение первой волны жителей.

После чего их старые дома будут снесены и там же будут построены новые многоэтажные здания.

  • Азовская улица
  • Балаклавский проспект
  • Болотниковская улица
  • Большая Юшуньская улица
  • Керченская улица
  • Малая Юшуньская улица
  • Нахимовский проспект
  • Одесская улица
  • Перекопская улица
  • Севастопольский проспект
  • Сивашская улица
  • Симферопольский бульвар
  • Улица Каховка
  • Херсонская улица
  • Черноморский бульвар

Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5 13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67 14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55 15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21 16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33 17.

Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15 18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1 19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1 20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А 21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл.

55 Северо-Восточный административный округ города Москвы 22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3 23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66 24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4 25. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А 26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53 27.

Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13 28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2 29. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058 30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1 31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1 32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща» 33.

Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14 34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8 35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1 36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы 37. Богородское Миллионная ул., вл. 3 38.

Население района превышает 120 тысяч человек. В программу реновации по итогам ания включено 184 жилых дома. Это почти треть всего жилищного фонда Зюзино. Первая волна переселения будет проходить в 2020-2021 гг. На разработку проектной документации 1,5-2 года. В этот же период должны быть приняты необходимые для реализации программы нормативные акты.

В первую волну реновации в районе попали дома на Херсонской улице: д. 2, д. 3, д. 4, д. 6, д. 7 корп. 4, д. 8, д. 11 корп. 2, д. 13 корп. 1, д. 13 корп. 2, д. 17 кор. 2, д. 18, д. 19 корп.2, д. 20, д. 21 корп. 1, д. 21 корп. 2, д. 22 корп. 1, д. 23 корп. 2.

В списки реновации попали дома на 15 улицах. Лидерами по сносу домов стали:

  • Севастопольский проспект – 44 дома;
  • Каховка – 33 дома.

Переселенцы по программе реновации получат квартиры повышенной комфортности. В них будут установлены пластиковые окна, электросчетчики и счетчики на воду. В каждой квартире будет домофон, лоджия или балкон.

В Зюзино проживает более 120 тысяч человек.

По итогам голосования, в котором участвовали все жители пятиэтажных домов, в итоговый список вошла практически 1/3 всего жилфонда района.

Снос пятиэтажек в Зюзино и расселение жильцов будут проводиться в несколько этапов. Первая волна придется на 2020-2021 гг. В течение двух лет полностью подготовят градостроительную документацию. В этот же период начнут работы по подготовке к переселению, первая на очереди ул. Херсонская.

Стартовые площадки для реновации в районе Зюзино уже определены, а вот сроки возведения новых домов пока не озвучены. Всего выбрано тринадцать мест, где будут располагаться новостройки. Подготовка ведется по индивидуальному графику. Площадки находятся по следующим адресам:

  • Черноморский бульвар, дом 22, корпус 2;
  • Улица Большая Юшуньская, владение 7А;
  • Улица Болотниковская, владения 48, 43, 31;
  • Улица Керченская, вл. 2, 20, 26, 30;
  • Севастопольский пр-т, владения 71, 79;
  • Улица Каховка, владение 23;
  • 14 квартал, третий корпус.

Зюзино располагается на 9 месте по размеру занимаемой площади в ЮЗАО. По количеству старых домов, подлежащих сносу, район находится на третьем месте. Помимо аварийных зданий здесь будут демонтированы хрущевки несносимых серий.

Все граждане, участвующие в программе, имеют право выйти из нее в любой момент до подписания соглашения об обмене недвижимости. Для этого проводится повторное голосование между жильцами пятиэтажки.

Черёмушки. квартал 20-21. реновация. проект планировки квартала. | тсж профсоюзная 42-4

Утвержен Постановлением Правительства Москвы №190-ПП от 27.07.2020.

Москомархитектура подготовила проект планировки нашего квартала.
Согласно проекту, площадь сносимых жилых домов составит 142 т.м2, а возводимых почти в пять раз больше – 685 т.м2. Высота домов до 25 этажей (85м). Сильно ухудшается инсоляция. Не возводится новых школ и детских садов, только взамен сносимых. Строящийся ФОК предусматривает искусственный лед, вместо бассейна.
Уничтожается очень много деревьев, в том числе частично вырубается бульвар вдоль четной стороны Профсоюзной улицы.
За домом организован внутриквартальный проезд. Перекрыт прямой выезд на Профсоюзную улицу. Отсутствуют проходы вдоль стадиона, между школами.
Ул. Гарибальди расширяется до шести полос движения.

Проект представлен на общественные обсуждения на портале ag.renovaciya5.ru.



Предполагаемые волны переселения

Переселение из сносимых домов разбито на три этапа:
I=й этап — 2020-2024, II-й этап — 2025-2028 и III-й этап — 2029-2032. Перечень домов по этапам опредлен в Приказе №45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 г. «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве». Согласно приказу в первый этап по кварталу 20-21 попадает два дома (Гарибальди ул., д.17 к.1,2), во второй тоже два дома (Профсоюзная ул. д.32 к.2, д.34 к.1), остальные в третий этап.


Планировка и 3D визуализация


Сравнение предлагаемых вариантов с реальностью
или как нас обманывают


Дополнительные материалы

Оцените статью
[ratings]

Ссылка на основную публикацию