В чем удобство ипотеки на новостройку?

Основные условия предоставления ипотеки от Открытие

Условия выдачи ипотечных кредитов здесь стандартные. Заемщик может получить сумму до 50 миллионов рублей и заключить договор на срок до 30 лет. Эти условия могут быть другими, если речь о госпрограмме с особыми условиями оформления.

• заемщик должен иметь собственные средства, внести в счет покупки минимум 10-20% от ее стоимости. Минимальная сумма ПВ может быть больше в зависимости от программы. ИП и собственники бизнеса вносят минимум 30%;
• обязательно оформляется страхование недвижимости, которая становится залогом по сделке. Полис покупает заемщик, он обязан продлевать его каждый год, пока не погасит кредит;
• заемщику предлагают оформить титульное и личное страхование. Услуги подключаются добровольно, но в случае отказа от них ставка по ипотеке повышается на 2 пункта за каждый вид страховки;
• после оформления гашение ипотечного кредита производится равными платежами по аннуитетному графику раз в месяц;
• на объект покупки накладывается обременение, которое снимается после полной выплаты ссуды.

При оформлении в банке Открытие ипотеки на новостройку титульное страхование не требуется, ставка за его отсутствие не повышается.

Оформляйте ипотеку дистанционно

Банк «Открытие» запускает удобный сервис по оформлению ипотечных кредитов без посещения отделения. Услугой могут пользоваться клиенты застройщиков, которые входят в число ключевых партнеров финучреждения.

Благодаря сервису дистанционной ипотеки заемщики могут избежать технических сложностей во время заключения сделки и сэкономить время. Чтобы воспользоваться услугой «ФК Открытие», достаточно обратиться в офис продаж застройщика и заполнить заявку.

Также понадобится предоставить стандартный пакет документов для оформления ипотеки. В отделение кредитной организации обращаться не потребуется. Кроме того, многие застройщики предлагают специальные условия клиентам, получающим кредит на покупку жилья в банке «Открытие».

В релизе уточняется, что первой такой сделкой стала покупка квартиры в ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». В банке подчеркивают, что дистанционная ипотека будет популярной среди заемщиков, проживающих в крупных городах и стремящихся свести свои контакты с кредитной организацией к минимуму. При этом удобство нового сервиса и приемлемые ставки позволят нарастить продажи ипотечных кредитов через партнерские каналы.

Cуммa (в pубляx):

oт

дo 3 000 000

Ипoтeкa c льгoтнoй cтaвкoй нa пpиoбpeтeниe жилыx пoмeщeний в cтpoящeмcя дoмe у зacтpoйщикa. Boзмoжнo oфopмлeниe пo двум дoкумeнтaм. Пpeдвapитeльнoe peшeниe oнлaйн зa 3 минуты

Кaлькулятop

Укaжитe cтoимocть нeдвижимocти и paзмep пepвoнaчaльнoгo взнoca, чтoбы пoлучить пpeдвapитeльный pacчeт
eжeмecячнoгo плaтeжa, a тaкжe пocмoтpeть нa вoзмoжный гpaфик плaтeжeй пo ипoтeчнoму кpeдиту.

• Aннуитeтный
• Диффepeнциpoвaнный

oт 500 000
дo 3 000 000 pублeй

Cкидки и нaдбaвки к cтaвкe

Квapтиpa в мнoгoквapтиpнoм дoмe

oт 588 235
дo 15 000 000 pублeй

Пoгaшeниe мaтepинcким кaпитaлoм

Oфopмлeниe чepeз гocуcлуги

Cкopocть peшeния пo зaявкe

oт 3 минут
дo 2 днeй

Bыдaчa и пoгaшeниe

Visa,
MasterCard,
«Mиp»,
Бaнкoвcкий пepeвoд

Visa,
MasterCard,
«Mиp»,
Бaнкoвcкий пepeвoд,
Oтдeлeниe бaнкa,
Tepминaл QIWI,
Tepминaл Элeкcнeт,
Caлoн cвязи Cвязнoй,
Пoчтa Poccии

Tpeбoвaния к зaeмщику

Tpeбoвaния к дoxoду зaeмщикa

Зapaбoтнaя плaтa пo ocнoвнoму мecту paбoты, включaя пpeмии, a тaкжe дoxoд oт paбoты пo coвмecтитeльcтву, пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти, вeдeния бизнeca или в инoм видe дoлжны быть дocтaтoчны для oбcлуживaния зaпpaшивaeмoй cуммы кpeдитa

Cтaж нa пocлeднeм мecтe paбoты

Toлькo гpaждaнaм PФ

Пacпopт,
2-НДФЛ,
Cпpaвкa c мecтa paбoты пo фopмe бaнкa / paбoтoдaтeля,
3-НДФЛ,
Нaлoгoвaя дeклapaция

Для paбoтникoв пo нaйму,
Для caмoзaнятыx,
Для ИП / влaдeльцeв бизнeca

Кaк oфopмить ипoтeку “C гocпoддepжкoй”

B oнлaйн-aнкeтe нa oфициaльнoм caйтe выбepитe ипoтeчную пpoгpaмму, ввeдитe личныe и кoнтaктныe дaнныe.

Cпeциaлиcты бaнкa cвяжутcя c вaми в тeчeниe нecкoлькиx минут пo укaзaннoму нoмepу тeлeфoнa и cooбщaт o пpeдвapитeльнoм oдoбpeнии.

Peшeниe дeйcтвуeт 2 мecяцa, в тeчeниe этoгo вpeмeни нeoбxoдимo нaйти квapтиpу, пoдxoдящую пoд тpeбoвaния.

Meнeджep пepeзвoнит вaм для пoдтвepждeния cдeлки и выбopa дaты, пoдпиcaть дoкумeнты мoжнo тoлькo в oтдeлeнии.

Ипoтeкa c гocпoддepжкoй oт ФК Oткpытиe – oфopмить oнлaйн зaявку, узнaть cтaвки, уcлoвия, paccчитaть плaтeжи

Oчиcтить cпиcoк cpaвнeния

Предложения других банков

Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Добавить в сравнение

Максимальная сумма ипотеки

70 000 000 рублей

Минимальная сумма ипотеки

600 000 рублей

От 3 до 30 лет

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке

Онлайн
В отделении банка

Решение по ипотеке

Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней

В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения

Залогом является приобретаемое жилье

Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Базовая ставка – 12,29% годовых
-0,3% за подачу онлайн заявки
-0,3% покупка недвижимости у ключевого партнера
-0,4% покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
-0,4% зарплатным клиентам и клиентам A-Private
-2,99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения (подключается с персональным менеджером)

По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка:
+0,5% – отказ от страхования титула
+1% – отказ от страхования жизни

Пеня при просрочке

Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе

Один из документов, подтверждающих доход:
– Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
– Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
– Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР

Возраст на момент подачи заявки – от 21 года
Возраст на момент погашения – до 70 лет

Общий стаж – от 12 месяцев
Стаж на последнем месте – от 4 месяцев

Прописка в регионе банка

Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

12 000 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
6 000 000 рублей (регионы)

600 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
300 000 рублей (регионы)

От 3 до 35 лет

Приобретение готового жилого помещения
Приобретение строящегося жилого помещения
Приобретение построенного жилого дома
Рефинансирование кредита в другом банке

Онлайн, в банке

Окончательное решение принимается после рассмотрения всех документов (до 3 дней).

Личный кабинет, банкомат банка, автоматическое списание со счета, через бухгалтерию по месту работы, через кассу любого банка

Приобретаемый объект недвижимости

До 3 человек (как родственники, так и сторонние лица)

4,45% – 8,7% годовых для зарплатных клиентов
4,7% – 8,7% годовых для остальных

Личное и имущественное

Заемщик может не осуществлять страхование, принимая участие в программе «Назначь свою страховку».

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить за каждый день просрочки пени на сумму просрочки, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.

Справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП

Общий трудовой стаж — от 12 месяцев

Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ

Ипотека на новостройку

Ипотека по готовому и строящемуся жилью
С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки

Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней

В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков

В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

От 8% годовых (ипотечный кредит на готовое и строящееся жилье по льготной ставке)
Базовая ставка – 12,29% годовых
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера банка
-0,4% Зарплатным клиентам и Клиентам A-Private
-2.99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения, по согласованию с персональным менеджером

По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка:
+1% – отказ от страхования жизни
+0,5% – отказ от страхования титула

Один из документов, подтверждающих доход:
– Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
– Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
– Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ

Может представляться в любой форме:
– 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
– в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)

Общий трудовой стаж – от 1 года
Стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев

Регистрация по месту жительства/пребывания – не обязательно.

40 000 000 руб. – Москва, МО, СПб, ЛО
20 000 000 руб. – остальные регионы РФ

500 000 руб.

Онлайн, в офисе банка

Предварительное решение – 30 минут
Конечное решение – 5 рабочих дней

Интернет-банк
Офисы банка ЗЕНИТ
Онлайн-сервисы (с комиссией)

Недвижимость переходит в залог банку

От 11,85% годовых при залоге квартиры, апартаментов, таунхауса
От 12,35% годовых при залоге жилого дома с земельным участком
От 12,85% годовых при залоге коммерческой недвижимости

Имущественное страхование
Личное страхование заемщика

0,1% годовых за каждый день просрочки

Без требований к стажу трудовой деятельности

30 000 000 рублей – для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО
15 000 000 рублей – для остальных регионов РФ

500 000 рублей

Покупка квартиры в новостройке

Ипотека на квартиру в новостройке

Интернет-банк
Офисы банка
Почта России
Онлайн-сервисы оплаты кредитов

Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку

Заемщик может привлечь до 4-х созаемщиков

От 11.1% годовых

Недвижимость – обязательно
Жизнь и здоровье – по желанию

0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Доходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию

От 3 месяцев на текущем месте работы

Без ограничений по сумме

500 000 рублей
1 000 000 рублей (при использовании маткапитала)

От 15%
От 30% для предпринимателей, самозанятых и собственников бизнеса

От 10 до 25 лет

Приобретение недвижимости на первичном рынке
Приобретение недвижимости на вторичном рынке

Ипотека на первичном рынке
Ипотека на вторичном рынке

Срок рассмотрения заявки составляет от 3 до 5 дней

Онлайн-банк TKB Express
Платежные терминалы ТКБ
Дистанционно для карт сторонних банков (на сайте tkbbank.ru)
Qiwi
Rapida
ЮMoney
Золотая корона
Перевод из другого банка

В качестве залога выступает приобретаемый на заемные средства объект недвижимости
Местонахождение объекта залога – регион присутствия банка (в том числе Республика Адыгея)

Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)

От 10,25% годовых
Процентная ставка может быть изменена с учетом применения дополнительных тарифов и опций

Обязательное – от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию – от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.

В случае отказа заемщика от страхования банк вправе увеличить ставку. Скорректированная процентная ставка устанавливается до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.

0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

– справка о доходах по форме № 2-НДФЛ;
– справка по форме банка;
– справка в свободной форме;
– электронная выписка с зарплатного счета (заверенная сотрудником банка).

Возраст на момент подачи заявки — от 20 лет
Возраст на момент погашения — до 70 лет

Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев
Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев

Частые вопросы

Какой первый взнос нужен банку Открытие?

Если заемщик зарплатный, по классическим программам он вносит 10%. Если не зарплатный, тогда минимальная планка повышается до 10-15%. Обратите внимание, что при ПВ меньше 20% Открытие повышает ставку на 1%. Если ПВ находится в рамках 20-30%, то на 0,4%.

Можно ли в Открытии оформить ипотеку по двум документам?

Такая возможность есть только у зарплатных клиентов банка. Все остальные несут справки и копию трудовой.

Можно ли материнский капитал направить на первоначальный взнос?

Банк допускает частичное покрытие первого взноса маткапиталом. Но ПВ все равно будет нужен: минимум 10% от зарплатных клиентов и от 15% от остальных.

Могу ли я отказаться от страховки?

Страхование предмета залога – обязательное. Страхование жизни и трудоспособности, титульное страхование – не обязательное. Но при отказе от каждого полиса ставка повышается на 2%. Если покупается новостройка, титульное страхование не нужно.

Где мне делать оценку для банка Открытие?

На сайте банка есть перечень аккредитованных оценочных компаний. Вы можете обратиться к любой из них. Услуги платные, у каждого партнера свой прайс.

Стоит ли брать ипотеку в банке Открытие?

Да, это государственный банк с выгодными условиями и большим ассортиментов программ и партнеров.

Лучшие предложения

Газпромбанк 180 дней

Альфа-Банк 365 дней без %

Почта Банк кредит

Веб-займ (0% первый займ)

До зарплаты (0% первый займ)

Займер (0% первый займ)

Манимен (0% первый займ)

СберВклад в Сбербанке

Вклад в Альфа-Банке

Вклад в Тинькофф Банке

ВТБ рефинансирование кредитов

Газпромбанк кредит на мотоцикл

РКО в Модульбанке

Семейная ипотека Росбанк Дом

Ипотека Альфа-Банк Новостройки

Стандартные ипотечные программы

Это классические предложения по покупке квартир, домов и таунхаусов на первичном и вторичном рынке. Важная особенность банка Открытие — он один из немногих разработал отдельную программу по покупке апартаментов.

Что предлагает банк:

• На объект вторичного рынка. Можно купить любой жилой объект, соответствующий требованиям банка Открытие. Ставки начинают значение с 8% годовых.
• С маткапиталом в виде первоначального взноса. Но личные средства по условиям программы все равно нужны. Клиент должен оплатить самостоятельно минимум 10-15% цены объекта.
• Покупка жилого дома с участком. Первый взнос — минимум 30-40%, ставка начинает значение от 9%.
• Покупка апартаментов у партнеров банка Открытие по этой программе. ПВ — от 20-40%, ставка — от 8,3%.

Кроме стандартных ипотечных программ банк Открытие проводит рефинансирование ипотек других банков. То есть вы можете перевести ссуду из другого банка и обслуживать ее на привлекательных условиях.

Программы с господдержкой

Кроме стандартной ипотеки банк Открытие предлагает воспользоваться программами с государственным субсидированием, а именно:

Если в регионе проживания заемщика действуют отдельные программы для выделенных категорий граждан, он может воспользоваться всеми положенными субсидиями.

Какие нужны документы

Точный пакет документов зависит от того, какой вид занятости у заемщика. Взять ипотеку в банке Открытие могут работники по найму, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. И все они должны документально подтвердить занятость и доход.

Стандартный пакет документов наемного работника:

• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки или трудового договора;
• справка о доходах за 6 месяцев или меньше, если стаж на текущем месте 3- мес.

Если заемщиком становится индивидуальный предприниматель, он подтверждает доход копией налоговой декларации с отметкой ФНС о ее принятии. Для УСН и просто 3-НДФЛ — за два последних периода, для ЕНВД — за шесть.

Собственники бизнеса также доказывают доход с помощью налоговой декларации, они предоставляют 3-НДФЛ за два последних периода отчета. Если речь о дивидендах, тогда нужна справка 2-НДФЛ за последние полгода.

Если клиент получает зарплату через банк Открытие, справки о доходах и копия трудовой от него не требуются. Остальным заявителям по двум документам ипотека не выдается.

Требования ФК Открытие к заемщикам

Как и любой другой банк, Открытие сформировал определенные требования, которым должен соответствовать ипотечный заемщик. Критерии вполне лояльные:

• заявки принимаются от граждан 18-70 лет. 70 лет — возраст на момент гашения ипотеки;
• на заявленном месте заемщик должен отработать минимум 3 месяца;
• общий трудовой стаж заявителя — больше 1 года;
• регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Открытие допускает привлечение созаемщиков для увеличения возможной суммы кредита. Созаемщиком может стать гражданский муж/жена, дети, родители, родные и неполнородные братья и сестры.

Если заемщик состоит в официальном браке, вторая половина в любом случае оформляется как созаемщик и предоставляет документы. Требований по наличию работы и справкам нет.

Есть лица, которые Открытие не рассматривает в качестве ипотечных заемщиков. Это телохранители, сотрудники казино и игровых клубов, риелторы с доходом только от фактически оказанных услуг и лица, работающие не по трудовому договору. При этом бизнесмены рассматриваются.

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Внимательно изучите сетку процентных ставок, понижающие и повышающие коэффициенты, почитайте отзывы об ипотеке от Открытия. Предварительно сделайте расчет на ипотечном калькуляторе, чтобы понять, на что вы вообще можете рассчитывать.

Заполнить анкету на получение жилищного кредита можно онлайн, заполнив предложенную анкету, указав свой телефон и зарегистрировав в процессе личный кабинет заемщика. Предварительный ответ по онлайн-заявке Открытие дает за 3 минуты.

После одобрения нужно собрать документы заемщика и предоставить их в центр ипотечного кредитования банка Открытие. Адреса центров есть на официальном сайте банка.

После приема документов финальное решение принимается за 1-2 дня. При одобрении клиенту дают 3 месяца на поиск подходящего предмета покупки и сбор документов на него.

В завершение проводится страхование ипотеки и самого заемщика (при его желании), заключается кредитный договор, сделка регистрируется в Росреестре. Пока кредит не выплачен, на недвижимость будет наложено обременение.

Ипотека Открытие на новостройку

Квартира в новостройке под 9,09% годовых в банке Открытие

Банк «ФК Открытие» предлагает подать заявку на ипотеку по сниженной ставке и получить решение в течение 2 минут. Ставка от 5,5% годовых действует только для семей с детьми.

Дополнительные условия

• цель кредитования – покупка квартиры на первичном рынке в многоквартирном доме, который аккредитован банком;
• процентная ставка – от 9,09% годовых (ставка для семей с детьми — от 5,5% годовых);
• размер кредита – от 500 тысяч до 50 миллионов рублей;
• первоначальный взнос – от 10% до 80%;
• срок кредитования – от 3 до 30 лет;
• положительное решение действует в течение 3 месяцев;
• валюта – рубли;
• клиент может привлечь до трех созаемщиков;
• предварительное решение принимается за 2 минуты, окончательное – за 1-2 дня.

Ипотека по двум документам

Потенциальный заемщик может подать заявку на ипотечный кредит без подтверждения дохода. В таком случае размер первоначального взноса должен составлять 20-80% стоимости выбранного объекта недвижимости.

Сумма кредита достигает 30 млн рублей для Московской и Ленинградской областей и 15 млн рублей – для остальных регионов страны.

Надбавки к процентной ставке

• +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности;
• +0,3% – заемщик не является зарплатным клиентом;
• +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру.

Требования к заемщикам

• российское гражданство;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• возраст от 18 до 70 лет;
• трудовой стаж – более 12 месяцев;
• стаж на последнем рабочем месте – свыше 3 месяцев.

Банк не выдает кредиты сотрудникам сетевых игровых клубов, работникам казино и спортивных покер-клубов, телохранителям, сотрудникам агентств недвижимости, лицам, которые оформлены не по трудовому договору.

• зарплата по основному месту работы (включая премии);
• пенсия;
• доход от ведения бизнеса/предпринимательской деятельности;
• доход от работы по совместительству;
• доход от сдачи недвижимости в аренду.

Калькулятор ежемесячных платежей

9.09% годовых

Платеж в месяц
100 ₽

10 000 ₽

1 000 ₽

Актуальные тарифы

Какой ваш возраст?

Более 60 лет
В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.

Где вы проживаете?

Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников.

Ваш доход в месяц?

Менее 10 000 ₽
Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам.

10 000 ₽ – 20 000 ₽

20 000 ₽ – 30 000 ₽

30 000 ₽ – 40 000 ₽

40 000 ₽ – 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Стаж работы на последнем месте?

До 1 года

Более 7 лет

Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

3 и более

Кредитовались ли вы ранее?

Есть открытые кредиты?

Сколько платите в месяц по кредитам?

Менее 10 000 ₽

10 000 ₽ – 20 000 ₽

20 000 ₽ – 30 000 ₽

30 000 ₽ – 40 000 ₽

40 000 ₽ – 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Какая у вас кредитная история?

Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами.

На сколько дней просрочили?

До 10 дней

До 30 дней

Более 30 дней

Какое у вас образование?

Есть у вас автомобиль?

Рассчитываем лимит, подождите немного

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Вы можете получить
292 000 ₽

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

В мобильном банке («Мои деньги», раздел «Кредиты», нажмите на нужный ипотечный кредит, в разделе «Инфо» нажмите «Реквизиты»).
В интернет-банке (вкладка «Мои продукты», раздел «Кредиты», выберите ипотечный кредит, нажмите «О кредите»).
В офисе банка (необходим паспорт).
В Контактном центре (8800 444-44-00).

Нужно ли продлевать договор страхования?

Продлевать договор необходимо ежегодно до завершения его срока действия. Об оплате ежегодного взноса нужно сообщить в банк.

Можно ли сменить залог по ипотеке?

Смена залога допускается только при одном из условий:
– при выдаче ипотеки в залог была передана уже имевшаяся у клиента недвижимость;
– объект залога признан аварийным.

Как снять обременение после погашения кредита?

Можно самостоятельно снять обременение в МФЦ или через сайт Росреестра.

Как погасить ипотеку средствами маткапитала?

Получите в банке справку по форме ПФР для выплаты материнского капитала. Подайте заявление о распоряжении маткапиталом в территориальный орган ПФР или через «Личный кабинет гражданина».

Ипотека в банке Открытие

Линейка кредитных карт банка Открытие учитывает интересы всех категорий клиентов. Выпускаются как классические варианты кредиток, так и с различными возможностями и привилегиями. Сервис Бробанк подготовил обзор каждой из карт банка, которую вы можете оформить онлайн.

С 18 лет

12 000 000 рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
6 000 000 рублей для других регионов

От 15% до 80%

Ипотека с государственной поддержкой в новостройке. Покупка квартиры у застройщика в новостройке, аккредитованной банком «Открытие».

Ипотека с господдержкой
Ипотека по двум документам

Предварительное решение принимается за 2 минуты, финальное — за 1-2 дня.
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Личный кабинет, касса в отделении, перевод из другого банка, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон), кассы в торговых точках, Почта России

В качестве залога выступает приобретаемая квартира

Супруг или супруга заемщика (в случае зарегистрированного брака) выступает в качестве Солидарного заемщика.
Кроме того, Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг и близкие родственники как самого заемщика, так и его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).

Базовая – 7,5% годовых
+0,3% при первоначальном взносе от 15% до 30%
+0,75% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Страхование жизни и трудоспособности – по желанию
+0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

За нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Надбавка в размере 0,5% при оформлении заявки без подтверждения дохода по программе «Ипотека по двум документам»

От 18 до 70 лет (включительно)

Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 1 года

Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ

50 000 000 рублей в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
20 000 000 рублей для других регионов РФ

От 10% до 80%

Покупка квартиры на первичном рынке в многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие»

Материнский капитал
Собственная программа банка

Предварительное решение банк принимает за 2 минуты, финальное — за 1-2 дня.

Личный кабинет, перевод из другого банка, касса в отделении, Почта России, кассы в торговых точках, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон)

Залогом является приобретаемое в кредит жилье

Супруг/супруга заемщика (если брак зарегистрирован) выступает в качестве Солидарного заемщика.
Солидарными заемщиками также могут быть гражданский супруг и близкие родственники самого заемщика или его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).

Базовая – 9,09% годовых (если размер первоначального взноса более 50%, если клиент подключился к программе страхования жизни и трудоспособности)
Надбавки к ставке:
+2% — при отсутствии страхования риска утраты права собственности на квартиру;
+2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»

За нарушение сроков возврата ипотечного кредита банком взимается неустойка в размере ключевой ставки регулятора на момент заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ставка от 10,39% при подаче заявки без подтверждения дохода в рамках программы «Ипотека по двум документам» (первоначальный взнос должен составлять не менее 20%)

Стаж на последнем месте — более 3 месяцев
Общий трудовой стаж — более 12 месяцев

Наличие постоянной/временной регистрации на территории РФ

50 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
20 млн рублей для других регионов РФ
2 млн рублей (дополнительно на личные нужды)

500 тысяч рублей
200 тысяч рублей (дополнительно на личные нужды)

Погашение ипотечного кредита

Предварительное решение банк Открытие принимает за 3 минуты, окончательное — за 1-2 дня (после рассмотрения всех документов)

Перевод из другого финучреждения, Личный кабинет, касса в отделении банка Открытие, Почта России, терминалы (Элекснет, КИВИ, Мегафон), кассы в торговых точках

Залогом является приобретенный в ипотеку объект недвижимости

Супруг/супруга (если брак зарегистрирован) является Солидарным заемщиком.
Также Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг, близкие родственники самого заявителя или его супруга/супруги (братья, сестры, родители, дети).

От 5,5% – для семей с детьми
От 9,29% – для остальных
+0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом «Открытия»
+2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
+2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
+2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку

За нарушение сроков возврата взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на момент заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

– по форме 2-НДФЛ;
– справка о размере дохода в свободной форме на бланке предприятия за последние 6 месяцев (или за фактически отработанное время, минимум 3 месяца);
– копия налоговой декларации (для ИП);
– 3-НДФЛ;
– выписка с банковского счета;
– справка о размере пенсии

Стаж на последнем месте — от 3 месяцев
Общий трудовой стаж — от 12 месяцев

Постоянная/временная регистрация на территории РФ

18 000 000 рублей для городов численностью более 1 млн. человек
9 000 000 рублей для других городов

Покупка квартиры в новостройке
Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости
Строительство дома

Ипотека для IT-специалистов

Онлайн или в отделении банка

3 рабочих дня

Мобильный банк, Интернет-банк, перевод с любой карты, кассы отделений банка «Открытие», терминалы «Элекснет», Qiwi, Мегафон, кассы в торговых точках, межбанковский перевод, «Почта России»

Допускается привлечение не более трех созаемщиков

4,5% с личным страхованием
5% без личного страхования

Объект недвижимости – обязательно
Личное страхование – по желанию заемщика

Выписка из ПФР
Минимальный доход для городов-миллионников – 150 000 руб.
Для других городов – 100 000 руб.

От 18 до 50 лет включительно

3 месяца на последнем рабочем месте, 1 год общий стаж

Преимущества оформления ипотеки в банке Открытие

Ипотека банка Открытие выдается на покупку любой недвижимости: домов, квартир, апартаментов на вторичном и первичном рынке. Заемщики могут использовать все положенные им субсидии, применить все формы господдержки. Подробно обо всех программах — на Бробанк.ру.

То, что банк принадлежит Центральному Банку, говорит о высокой степени надежности и честности организации. Заемщики не сталкиваются с завышенными ставками, с навязыванием услуг. Деятельность организации соответствует всем нормам закона и предписаниям ЦБ РФ.

Другие важные плюсы:

• огромный ассортимент программ, в ипотеку можно приобрести любую недвижимость вторичного и первичного рынка;
• много партнерских застройщиков по всей России. Можно встретить акции, специальные предложения;
• можно применить все формы субсидирования, материнский капитал, воспользоваться госпрограммой;
• много офисов и банкоматов, ипотечных центров по всей России. Оформление и обслуживание будет удобным.

Если ипотеку в Открытии оформляет зарплатный клиент, ему дают особые привилегии. Это скидки, высокая вероятность одобрения, низкие требования к пакету документов, сниженная планка ПВ.