Содержание:
Что программа реновации принесет в красносельский район
- новые инженерные сети
- благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
- современная социальная и бытовая инфраструктура
- организованные парковочные места
- новая школа на 550 мест
- увеличение детского сада до 220 мест
Основные показатели
Площадь территории квартала — 39,4 гаПлощадь территории реновации — 21,36 гаОбщая площадь возводимых улучшений — 380 100 кв. м
Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»
Дата обновления 30 августа 2020
В последние год-два компания «СПб Реновация» не запускала новые проекты. Свои ресурсы она сосредоточила на текущих проектах — ЖК «Малая Охта», ЖК «Живи! В Курортном», ЖК «Живи! В Рыбацком», ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Астрид».
Если разобраться, этого немало. Постоянные читатели renovaciya5.ru знают, что у компании были проблемы с расселением хрущёвок. И всё-таки она смогла продлить своё участие в программе реновации, в отличии от «Воин-В». Оценка в сводном рейтинге компаний не менялась — та же «твёрдая четвёрка», или В.
ЖК «Сандэй» на несколько корпусов приобретает готовый вид. Уже заселены пять корпусов. Сейчас в стадии строительства находится третья очередь, состоящая из корпусов 5.2 и 5.3. По плану они должны быть сданы ровно через год. К сожалению, девелопер не балует своих дольщиков частыми фотоотчётами и текстовыми пояснениями о ходе работ.
Сейчас в продаже находится очень ограниченный пул квартир — менее тридцати единиц. Планировки эргономичные, но однотипные. Не каждую идею можно реализовать при предложенном зонировании: кому-то нужна большая кухня-гостиная, кому-то — лоджия или балкон для хранения велосипеда, кому-то — возможность оборудовать гардеробную.
Как и большинство новостроек Санкт-Петербурга, ЖК «Сандэй» аккредитован банками. Из-за снижения Центробанком ключевой ставки ипотека в последние месяцы заметно подешевела. Для клиентов «СПб Реновации» ставка начинается от 5,75%.
Доступна также покупка онлайн, но скидок эта опция не даёт. Основные плюсы онлайн-сделки — экономия времени и безопасность с точки зрения здоровья. Напомним, этой весной застройщики начали массово переходить на схему онлайн-продаж, чтобы сохранить падающий спрос на фоне всеобщей самоизоляции. Удалось лишь частично.
Рядом с ЖК «Сандэй» построены ЖК «Премьера 2» и ЖК «Прагма Парк». Готовые однокомнатные квартиры стоят от 4,2 млн рублей. Малоэтажное жильё представлено МЖК «Солнечный город Резиденции». Его застройщик Setl Group имеет высший рейтинг А .
Жк «сандэй»
Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе даю свое согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на сайте https://renovaciya5.ru (далее – Сайт).
Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), иную информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных Компании с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений, телефонных звонков, в том числе рекламного содержания, от Компании, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок и другой информации рекламно-новостного содержания.
Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки регистрационной формы с Сайта Компании.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании.
Компания принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. Компания вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.
Я ознакомлен(а), что:
настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на Сайте Компании, действует в течение 20 (двадцати) лет с момента заполнения формы на Cайте Компании;
согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме;
предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Тайные жильцы о жк «сандэй»: «нравится район, но есть проблемы с ук» — тайный жилец — недвижимость санкт-петербурга на
01
1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?
Владимир: согласно договору, срок сдачи был 31.12.2021. Задержали на полгода. Я подписал акт приёма-передачи 23.07.2021. Задержку сдачи застройщик («СПБ-Реновация») официально никак не объяснил. Никаких проблем ни на этапе покупки, ни на этапе подписания договора не было. Единственное, забыли предупредить, что нужно заплатить 1200 руб. за ведение счёта в банке «Санкт-Петербург», на который я перечислял деньги. Лояльность 4 из 5.
Андрей: мой корпус сдали с опозданием на 6 месяцев. Ссылались на отсутствие разрешения на ввод. При покупке проблем не было. Обещали, что всё будет прекрасно и вовремя. Так же обещали качество материалов и выполнения работ.
Олеся: задержка была 8 месяцев. Застройщик на протяжении всего времени никак ничего не объяснял. Объяснения начались после сдачи. А на этапе покупки все было прекрасно, но долго. Это не по вине застройщика. На этапе покупки с заключением ДДУ все более, чем прекрасно. После подписания уже хуже.
2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро застройщик устранял недоделки, если они были?
Владимир: по итогам приёмки был составлен акт с замечаниями. Отсутствовали зашивка под ванной из гипсокартона, электрополотенцесушитель. На балконе плохо закрывались два окна из четырёх, не срабатывал смыв в бачке, ванная из стали вместо акрила. Ламинат был запачкан в некоторых местах пеной. Вообще, пол был очень сильно запачкан строительной пылью. Замечания частично устранили в течение месяца, а за полотенцесушитель и зашивку дали сертификат в ИКЕА на 20 тыс. руб. В целом, я получил то, на что рассчитывал. Всё, что здесь перечислил, я считаю мелочами.
Олеся: приемка прошла ужасно. Были недочеты: сколы на окнах, поцарапанный пол, не закрывалась дверь балкона, протекал балкон. Была канистра с продуктами жизнедеятельности человека. Квартиру заканчивали убирать в нашем присутствии. На раме кухонного окна была нецензурная надпись. Отсутствовали обои, плафон, полотенцесушитель, видеофон. Повторная приемка была почти через месяц. Из всего вышеперечисленного устранили отломанный плинтус в кладовке. И все! Позже при нас вызвали мастера и отрегулировали дверь.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? Все параметры соблюдены – качество отделки и остекления, высота потолков?
Владимир: соответствует, в целом. Высота потолков, остекление, отделка – всё согласно договору. Правда, материалы отделки выбраны из наиболее бюджетных, и не очень-то аккуратно сделано. В рекламе было всё намного лучше.
Андрей: много несоответствий. Причём в нашем корпусе №2 их меньше, чем в первом. Там во многих квартирах ещё хуже. На стёклах была окалина. Застройщик очень долго их менял. Размеры комнат и высота потолков соответствуют.
Олеся: качество отделки было значительно удешевлено, о чем в дальнейшем был подписан договор соглашения. Окна – соответствовали, но были сколы. Дверь входная оказалась дверью для технических помещений. Обоев не было, а заявлены были виниловые обои и два слоя краски. Все стены были окрашены дешевой краской, которая пачкалась. Для дальнейшего проживания нужен был хотя бы какой-то ремонт. Не было видеофона, электрополотенцесушителя. Отсутствовали подоконники. Все это было указано в договоре. Отсутствует телевидение и по сей день. Объяснили тем, что рабочие что-то не правильно соединили. Для устранения необходимо разобрать потолок. Постоянно выходит из строя система вентиляции, что приводит к плохим условиям в квартире. Не подключены счетчики отопления. Долго велась настройка отопления, из-за чего в квартире становилось холодно. А вот с обещаниями и шоурумом были несоответствия по отделке квартир. Так же не устраивает работа рекуперации. Постоянно отключается, и в квартирах сухой воздух. 20% влажности, которую не поднять увлажнителями.
4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Владимир: гарантийный случаи возникли. Не работал домофон. Устранили в течение месяца после обращения. Заклинило замок в двери поздно вечером в пятницу, и невозможно было попасть в квартиру. Пришлось вызывать мастера ночью из коммерческой организации. Возмещать расходы ни УК, ни застройщик, ни изготовитель дверей не стали. По их мнению, нужно было ждать, пока этот замок поменяет изготовитель дверей «Эльбор». А это несколько дней. И их никого не волнует где жить всё это время.
Андрей: у меня пока не возникли, но точно знаю, что у соседей были проблемы с теплоизоляцией.
Олеся: нет.
5. Довольны ли вы качеством лифтов, отделкой подъездов и лестничных холлов?
Владимир: да, качество лифтов, отделка подъездов соответствуют рекламе. Всё нормально.
Андрей: лифты, отделка подъездов хорошие.
Олеся: да. Все устраивает.
Жк сандэй от спб реновация цены на квартиры, планировки, отзывы, расположение на карте санкт-петербурга
ЖК «Сандэй» — это объект, реализуемый в рамках реновации: объект будет построен на месте подлежащих к сносу домов постройки до 1968 года. Ранее название комплекса было иным – «Сосновая поляна». Застройщиком объекта выступает компания «СПб Реновация». Проект разработан британским архитектурным бюро. Первые несколько корпусов были сданы в 2021-м и 2021-м годах.
В 2020-м году компания выпустила в продажу квартиры третьего этапа, сдать который планируется в третьем квартале 2023-го года. В него войдут два корпуса на 322 квартиры, а также паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей. Открыты продажи.
Площадь всего квартала насчитывает порядка 400 тысяч квадратных метров. Первые три дома жилого комплекса сданы в третьем квартале 2021-го года, два дома – во втором квартале 2021-го года. В этих зданиях построено 685 квартир. Они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой. Жилье передавалось дольщикам с полной отделкой.
Квартирография новых очередей представлена однокомнатными квартирами площадью от 31 до 45 квадратных метров, «двушками» от 50 до 58 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 72 до 74 «квадратов» и четырехкомнатными квартирами площадью 94 квадратных метра. Есть планировки с террасами, кухнями-гостиными, несколькими санузлами. В квартирах установлены энергосберегающие стеклопакеты. Жилье также будет передаваться с отделкой, в которую войдут настил напольных покрытий, поклейка обоев, установка плитки и сантехники в санузлах, монтаж радиаторов отопления, разводка электрики и т.д.
Приступить к строительству третьей очереди «СПб Реновация» планировала еще в 2021-м году, однако тогда у застройщика возникли трудности: один из жильцов сносимых домов потребовал очень высокую плату за свою «трешку» (которая превышала среднерыночную стоимость более, чем в десять раз). Пока все квартиры не были выкуплены, застройщик не мог получить разрешение на возведение домов. Потом, впрочем, ситуация была урегулирована, и компания смогла приступить к строительству в 2020-м году.
Помимо самих ЖК на территории предусмотрено возведение школы и детсада. Также тут будет паркинг, спуститься в который можно будет на скоростном лифте непосредственно из дома.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями – в частности, Сбербанком, ВТБ и другими.
Инфраструктура
В пешей доступности от ЖК «Сандей» есть детские сады №№ 3, 5, 7, 44, 34, 30, 51, 9, «Солнечный зайчик», школы №№ 242, 285, 678, 352, лицей №395, поликлиника №91, детская поликлиника №60. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ресторанами «Пхали-Хинкали», «Дружба», супермаркетами «Дикси», «Пятерочка», «Народный», «Магнит», «Пловдив», «Пять копеек», «Чайка». За 25 минут можно дойти до ТРК «Жемчужная плаза» с его кафе, магазинами и гипермаркетом «Призма». Несколько минут езды отделяют ЖК от гипермаркета «Лента». Локация неплохо развита с точки зрения инфраструктуры, хоть и находится на почтительном удалении от метро.
Экология
Экологическая обстановка местности скорее благоприятная – прямо под окнами ЖК «Сандэй» раскинулся большой парк Сосновая поляна, рядом есть еще несколько зеленых зон, три километра отделяют объект от побережья Финского залива. До ближайших промышленных предприятий довольно далеко. Источниками загрязнения воздуха можно считать проспекты Ветеранов и Народного ополчения, но и они пролегают поодаль.
Жк «сандэй», красносельский: акция от официального застройщика ооо «спб реновация»! 45 квартир от 5.8 млн руб. от застройщика | отзывы, цены, фото, планировки
«Сандэй» — это новый жилой район, который построен петербургским предприятием «СПб Реновация». Ранее проект общей площадью более 394 тыс. кв. м был известен под названием «Сосновая поляна». На месте 44 ветхих построек было возведено 20 новых монолитных жилых зданий. Авторский архитектурный проект разработан британской студией Henley Halebrown Rorrison Architects. Объект сдан в эксплуатацию в 2021 году.
В «Сандей» разместились квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. На первых этажах есть жилье с террасами. На всех остальных предусмотрены балконы или лоджии. В каждом варианте планировки есть просторные гостиные с хорошей инсоляцией и/или комнаты с нишами. Жилье передается с деревянными стеклопакетами и полной чистовой отделкой. На выбор есть две гаммы цветовых решений. В каждом варианте предусмотрена установка радиаторов с регулятором температуры, счетчиков, систем сбережения электричества и воды. В подъездах установлены малошумные лифты, холлы и места общего пользования декорированы в соответствии с авторским дизайн-проектом.
Открыты продажи в домах третьей очереди строительства.
