Виртуальное обсуждение
Строительство «стартовых» домов для переселенцев уже идет по Москве. Например, только один из подрядчиков города, концерн «Крост», работает в настоящее время в Западном Дегунине (строит 8-секционный комплекс в 15–16 этажей на Базовской улице), в Басманном районе (5-секционный 10-этажный ЖК на Бауманской), в Очаковцо-Матвеевском (6-секционный корпус в 19–23 этажа на Веерной и односекционный 20-этажный дом на Большой Очаковской), в Митино (3-секционный дом в 23–24 этажа на Парковой), в Солнцеве (2-секционное 24-этажное здание на улице Щорса), в Нижегородском (9-секционный комплекс в 14–24 этажа на Новохохловской). Строят дома для города также ПИК, ФСК, МФС-6 и др. В прошлом году, по сообщению «РИА Недвижимость», крупнейшими подрядчиками стали МСУ-1, «ГП-МФС» и «УЭЗ-строй».
Иван Колманок, партнер архитектурного бюро AI-architects, чей проект в Хорошево-Мневниках прошел в финал Международного архитектурно-градостроительного конкурса и получил поддержку жителей (команда вышла из конкурса до того, как назвали победителей), не согласен с таким подходом: «Непонятно, как можно строить новый район вокруг старой школы, в течение 10–15 лет стройки эту школу использовать, когда вокруг вбивают сваи и летит пыль. Мы предполагали, что в первый год реновации построим новый корпус к одной из существующих школ, чтобы обновить инфраструктуру. Дети из других школ перейдут в новую школу, а опустевшие здания мы снесем, дав дополнительную территорию под строительство домов». Как следует из публикации на сайте стройкомплекса, победила в этом районе команда UNK project и Nikken Sekkei.
Формат электронных общественных обсуждений зачастую критиковался жителями и муниципальными депутатами. «До начала пандемии практически ни по одному кварталу в Зюзине слушания не проводились. Как только людей посадили на самоизоляцию, тут же обсуждения проектов реновации стали проводить в интернете, и максимальное число жителей из этого процесса оказались исключены», – говорит Константин Янкаускас, муниципальный депутат района. По словам Янкаускаса, в Зюзине даже на подъездах не повесили объявления о том, что состоятся общественные обсуждения, к тому же многие люди не смогли зарегистрироваться, так как процедура верификации оказалась сложной. «Публичные слушания – более строгая процедура, более растянутая во времени, у москвичей есть возможность прийти на экспозицию, на собрание, собрать письменные мнения. В предыдущие годы, когда проводились публичные слушания, в Зюзине удалось отбиться от семи проектов точечной застройки», – сравнивает Янкаускас.
Программа реновации
Рассчитана на 15 лет. Была принята 1 августа 2021 г. постановлением правительства Москвы (№ 497-ПП), в программу включено 5174 дома под снос, это около 350 000 квартир (16,4 млн кв. м), в которых живет около 1 млн человек. С начала программы, по данным департамента строительства Москвы, для заселения передано 57 домов, введен в эксплуатацию 61 дом. Переселено 19 500 жителей, в процессе переселения еще более 26 000 человек.
В 2020 г. введут около 60 домов, под заселение передали восемь новостроек, до конца 2020 г. планируется передать еще 27 домов. 80 домов (1,6 млн кв. м) проектируется и около 170 домов (около 2,5 млн кв. м) на более чем 30 000 квартир строится. В целом общая площадь вновь построенной недвижимости в Москве может превысить 50 млн кв. м жилья, подсчитывали ранее «Ведомости».
Программа финансируется из бюджета, в 2020 г. финансирование составляет почти 100 млрд руб., вся программа до 2032 г. обойдется в 3–3,5 трлн руб. Строительством занимаются коммерческие компании, они проходят через открытые конкурсные процедуры, которые проводят Фонд реновации и КП УГС.
* Цифры на начало сентября 2020 г.
Что касается самих проектов планировки, представленных жителям района, то на них указывались примерное пятно застройки и предельная высота дома в метрах (обсуждать «общие параметры» и эскизы предлагалось и в других районах, рассказывали живущие там коллеги-журналисты). Между тем, как утверждает депутат, в «дореновационных» проектах планировок всегда прописывались этапы и сроки их реализации, указывалась точная высота дома в этажах, количество квартир, тип дома, функциональное назначение нежилых помещений. Впрочем, у зюзинцев есть и достижения – отменили строительство многоэтажного офисного центра и одного из домов на месте двух спортивных площадок и одной детской на Сивашской улице. Но по остальным кварталам много проблем, и самая острая – грозящая парку «Два медведя» застройка, в связи с чем группа жителей обратилась в прокуратуру с просьбой отменить результаты обсуждений.
Среди разработчиков проектов в самом начале звучали имена известных архитекторов и названия знаменитых бюро, представленные на городских выставках проекты действительно обещали комфортную и современную городскую среду, но уже тогда некоторые архитекторы выражали сомнения в том, что построенное будет соответствовать их недешевым проектам. Продолжают работу над площадками победители конкурса: «Архитектурное бюро Асадова» (Головинский район), SPEECH (Кузьминки). Как объяснили в пресс-службе главного архитектора Москвы, при разработке каждого ППТ реновации всего было привлечено около 35 бюро, среди них – АБ «Остоженка», ТПО «Резерв», «Архитектурное бюро Тимура Башкаева», «ПИК-проект».
Как изменится соколиная гора после реализации программы “мой район”
Новая школа, два детских сада и сразу три станции Московского центрального кольца. Это достижения последних лет района Соколиная Гора. Кроме того, совсем недавно здесь открылся новый роддом, физкультурно-оздоровительный комплекс и фермерская ярмарка. Тем временем, свои наказы мэру Москвы на сайте Сергея Собянина оставляют местные жители.
Соколиная гора – район вроде бы и не туристический. Но сюда все чаще специально приезжают из разных уголков Москвы, с тех пор как открылась фермерская ярмарка. По ней можно изучать эволюцию торговли.
Соколиная Гора – из тех универсальных московских районов, что удивительным образом сочетают в себе всё – тут и известнейшие предприятия – такие, как “Салют”, и парки, и тихие дворы. И история длиною не в одно столетие.
Название район получил от Соколиного двора – во времена царя Алексея Михайловича здесь держали соколов и кречетов для государевой охоты. И памятник лейб-гвардейцу Семёновского полка появился неслучайно. Именно в Семёновской солдатской слободе и родился этот знаменитый российский полк.
Вкус к победе – он у живущих здесь, похоже, с давних пор в крови. И сейчас на Соколиной Горе случаются серьезные баталии – но исключительно спортивные. В училище олимпийского резерва Анастасия Рустамова – чемпионка Москвы и России – тренируется уже семь лет.
“У нас зала три для того, чтобы мы занимались – специализированные залы фехтования, полностью все оборудование есть, все специальные дорожки, потому что некоторые фехтуют на полу, а мы на специальных дорожках”, – рассказала она.
Впрочем, сейчас здесь не только фехтовальщики. Со строительством нового физкультурного комплекса появилась возможность заниматься теннисом, фитнесом у всех жителей района. И добраться – не проблема. За последнее время построили два транспортно-пересадочных узла, участок Северо-Восточной хорды, значительно снизив нагрузку на шоссе Энтузиастов и прилегающие улицы.
На станцию метро “Семёновская” – точнее, на то, что вокруг, местные жители, кстати, давно просили обратить внимание. Беспорядочный торговый улей сейчас исчез. Появились парковка и сквер. И одну из главных артерий района – улицу Щербаковская – в рамках программы “Мой район” скоро ждут большие изменения, разрабатывается проект пешеходно-прогулочной зоны.
В плане отдыха и благоустройства и так уже сделано немало. Район стремится стать одним из самых зеленых в Москве. Один за другим меняются дворы. А вот детская площадка на Лечебной улице – уже самая настоящая достопримечательность.
В этом году по наказам жителей благоустроят еще 20 дворов. Кроме того, 68 домов в районе попало в реновацию, стартовые площадки уже подобраны. И вот-вот откроются специализированный медцентр и начальная школа.
Юлия Богоманшина, Юрий Тимошин, Сергей Титов, “ТВ Центр.”
Какой порядок реализации у программы реновации
Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в 2021 году составило список домов — претендентов на снос.
В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.
Добротные комфортные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта.
Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на Голосование проводилось среди собственников и нанимателей квартир. Проголосовать можно было онлайн в проекте «Активный гражданин», а также лично в центрах «Мои документы». Кроме того, жители могли провести общее собрание собственников и принять решение о включении дома в программу реновации или о выходе из программы.
Если проводилось общее собрание собственников, голоса, оставленные в системе «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы», не учитывались.
Если в квартире был один собственник или наниматель, его голос определял мнение всех жильцов этой квартиры. Если у квартиры было два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании — итоги голосования по такой квартире определялись простым большинством голосов. При равенстве голосов считалось, что жильцы квартиры не выразили своего мнения, — их голоса не учитывались при подведении итогов голосования по дому в целом.
Многоквартирный дом включался в проект программы реновации в тех случаях, когда число квартир, проголосовавших за, превышало 2/3 от общего числа квартир в доме (за исключением квартир, мнения жильцов которых разделились поровну и потому не учитывались при подведении итогов голосования).
Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры не было обязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Если никто из собственников квартиры не голосовал, голос этой квартиры «молчунов» учитывался пропорционально голосам проголосовавших квартир.
“>голосование жителей этих домов. Оно проводилось с 15 мая по 15 июня 2021 года. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в
итоговый перечень
.
Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно.
Реновация пятиэтажек в москве: куда и когда переселят жителей сносимых домов
Реновация ветхого жилья в Москве расширяется. Жители сносимых пятиэтажек уже справляют новоселье в семи столичных округах – Восточном, Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Южном, Северном и Юго-Восточном. Этой осенью переселение планируют начать в центре Москвы, в Пресненском районе.
Для будущих новоселов уже строят новые дома во многих районах города. В мэрии подобрали 338 стартовых площадок, на которых в ближайшие годы появятся квартиры для участников реновации (см. ниже). В основном это пустыри, бывшие склады, стихийные парковки, заброшенные здания и участки на месте уже расселяемых пятиэтажек.
– Сейчас проводим публичные слушания проектов кварталов реновации, – сообщил ранее в эфире Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. – От обсуждения с жителями зависит, сколько домов и когда будем строить, в какие квартиры и кто переедет.
В начале следующего года, надеемся, сможем сказать точно дату и место переезда для каждого дома. Напомню, в прошлом году новоселье уже отметили более 7 тысяч участников реновации. В этом году переселим еще 12 тысяч человек, а в 2020 году – еще 15 тысяч жителей.
В программе реновации в Москве участвуют 5173 дома. В них живет около 1 миллиона человек. Переселение и снос планируется завершить в 2032 году.
Публикуем полный список стартовых площадок реновации, где в ближайшие годы переселенцы получат квартиры (согласно постановлению правительства Москвы № 708-ПП от 26.09.17 г. с изменениями на 23.07.19 г.).
КОНКРЕТНО
В этих районах построят новые дома и переселят в них из пятиэтажек.
До конца 2020 года
(в большинстве домов заселение уже началось)
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
Шмитовский пр-д, вл. 39, Мукомольный пр-д, вл. 6
СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ
Мкр. 5, корп . 1 (Дмитровское ш., вл. 74, корп. 1)
Мкр. 5, корп. 4 (Бескудниковский б-р, д. 11, корп. 1)
Мкр. 5, корп. 6 (Бескудниковский б-р, д. 13)
Мкр. 5, корп. 8 (Бескудниковский б-р, д. 5)
Мкр. 5, корп. 9 (Бескудниковский б-р, д. 3)
Мкр. 5, корп. 10 (Дмитровское ш., д. 68)
ул. Долгопрудная, д. 7; д. 12
Соболевский пр-д, д. 20Б
ул. Тимирязевская, вл. 8
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ
ул. Коминтерна , вл. 12
ул. Летчика Бабушкина , вл. 29, корп. 2; вл. 39; вл. 41
Заревый пр-д, вл. 9-11
ул. Полярная, д. 22
пр-д Шокальского, вл. 27, корп. 2; д. 33
Дмитровское ш., вл. 167, корп. 3А и корп. 9А
Мкр. 1, 2, 3, корп. 38 и корп. 39
ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ
Квартал 49, 50, корп. 2 (Щелковское ш., д. 74)
ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2 (ул. 5-я Парковая, д. 62Б)
Мкр. 80 (Щелковское ш., между д. 90 и д. 92, корп. 2)
ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ
Кв. 110, 111, ул. Артюхиной , вл. 24А
ул. Артюхиной, д. 28А
ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2
ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1; вл. 19
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ
Кв. 12, корп. 10, 11
Квартал 44-47, корп. 11, 12, 14
Квартал 18, корп. 6, 8
ул. Нагорная, вл. 13, корп. 2, 3
Квартал 1, корп. 13
Квартал 2, корп. 24
ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ
Квартал 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2 (ул. Красных Зорь, д. 59Б)
ул. Гжатская , вл. 16 (ул. Гжатская, д.1 6, корп. 1)
Аминьевское ш. (между Аминьевским ш. и Нежинской ул.)
Квартал 32, 33, корп. 12 (пр-т Вернадского, д. 61, корп. 3)
Квартал 32, 33, корп.12А (пр-т Вернадского, д. 69)
Квартал 32, 33, корп. 35, 54, 77-1
Квартал 34, 35, корп. 24, 26, 27
Квартал 65, корп. 3
Квартал 71, корп. 18
СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ
ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
В 2020 – 2021 годах
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
ул. Бакунинская, вл. 60
ул. Бауманская, вл. 47/1
Квартал 998, ул. Русаковская, д. 2/1, стр. 1, 2; д. 6
ул. Мельникова , д. 2
СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ
Кварталы 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32
Коровинское ш., вл. 10
ул. Нарвская, вл. 5
ул. Авангардная, вл. 10А
Кронштадтский б-р, вл. 55А
ул. Онежская, вл. 35, корп. 5 и 6
ул. Пулковская, вл. 3
ул. Смольная, вл. 21А
ул. Флотская, вл. 68, корп. 1 и 2
ул. Ангарская, вл. 33
ул. Базовская, вл. 15, корп. 16
ул. Талдомская, напротив вл. 1
3-й Новомихалковский пр-д, вл. 8, корп. 1
ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24
ул. Астрадамская, вл. 9А
Дмитровское ш., вл. 55
Линейный пр-д, вл. 8А
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ
ул. Староалексеевская, вл. 3
ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
ул. Илимская, вл. 1-3
ул. Изумрудная, вл. 26А
ул. Норильская, вл. 9
ул. Тайнинская, вл. 13
Гостиничный пр-д, вл. 8А
ул. Академика Комарова , вл. 11
ул. Октябрьская, вл. 105
ул. Шереметьевская, вл. 5, корп. 1; вл. 13, корп. 1
Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Марьина Роща»
Мкр. 15, 16, корп. 93
ул. Сельскохозяйственная, вл. 14 (вл. 14/1, вл. 14/2)
пр-д Нансена , вл. 8
Тенистый пр-д, вл. 6
Дмитровское ш., вл. 167, корп. 4А, 8А
пр-д Дежнева , вл. 8
ул. Молодцова , вл. 33, корп. 1; вл. 17, корп. 1; вл. 25/1
ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ
ул. Миллионная, вл. 3
Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Открытое шоссе»
ул.13-я Парковая, вл. 16А
ул. 15-я Парковая, вл. 27, земельный участок 1
ул. 16-я Парковая, вл. 12, стр. 1
ул. 9 Мая, вл. 28, земельный участок 1
Щелковское ш., д. 71, корп. 1 и д. 73
пл. Белы Куна, вл. 1
Мкр. 40-52, корп. 2 и 5
Измайловский пр-д, вл. 5, земельный участок 1
Сиреневый б-р, вл. 4
ул. Камова , вл. 24
ул. Каскадная, вл. 21, земельные участки 1 и 2
ул. Оренбургская, вл. 3
ул. Черное Озеро, вл. 4
Открытое ш., вл. 26, корп. 6
Открытое ш., вл. 28/3
Открытое ш., вл. 30, земельный участок 1
ул. 2-я Владимирская, вл. 30
Зеленый пр-т, вл. 27А
ул. Плеханова , вл. 18 и 22
ул. Плющева , вл.12А; вл. 15/3
ш. Энтузиастов, вл. 86
ул. Константина Федина, вл. 5; вл. 13
ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3
ул.15-я Парковая, вл. 42А; вл. 46А
ул. Гаражная, вл. 3
ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ
ул. Академика Скрябина , вл. 3/1 (2 площадки)
Волгоградский пр-т, вл. 163
ул. Жигулевская, вл. 3
ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
Квартал 115, корп. 17; корп. 18
Квартал 116, корп. 1 (ул. Шумилова , д. 4)
Квартал 116, корп. 2 (ул. Шумилова, д. 16, корп. 2)
ул. Юных Ленинцев, вл. 42; вл. 73; вл. 99/1; вл. 117
ул. Золоторожский Вал, вл. 11/14; вл. 11/15
Квартал 3, корп. 6
ул. Шепелюгинская, вл. 16
ул. Верхние поля, вл. 19, корп. 2
ул. Краснодонская, вл. 46/1
ул. Люблинская, вл. 109/1; вл. 111, корп. 2; вл. 113
ул. Ставропольская, вл. 23/1
Спортивный проезд около школы № 2121 школьного отделения № 1
ул. Нижегородская, вл. 76
ул. Новохохловская, земельный участок 1
ул. Паперника , вл. 12
ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
ул. Петра Романова , вл. 18
ЮЖНЫЙ ОКРУГ
ул. Загорьевская, вл. 2/1
Булатниковский пр-д, вл. 16А
Харьковский пр-д, вл. 1/1
Ленинская слобода, вл. 3
Пересветов пер., вл. 5
5-й Рощинский пр-д, земельный участок 1
ул. Малая Тульская, вл. 55/1
Севастопольский пр-т, вл. 7, корп. 6/1
ул. Коломенская, напротив вл. 3
ул. Речников, вл. 18-20; вл. 22
Варшавское ш., вл. 47, корп. 2; напротив д. 61а
Каширское ш., вл. 11, корп. 3
ул. Артековская , д. 9 (АТС)
Варшавское ш., вл. 100
Симферопольский пр-д, вл. 7, стр. 1
ул. Бехтерева , вл. 3, земельный участок 1 (мкр. 4, корп. 402)
ул. Ереванская, вл. 6
Кавказский б-р, вл. 40
ул. Кантемировская, вл. 27; вл. 39
ул. Каспийская, вл. 28/4
Мкр. 26, корп. 81-82
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ
ул. Новочеремушкинская, вл. 35
ул. Шверника , вл. 6
ул. Болотниковская, вл. 42, корп. 4; вл. 43
ул. Каховка , вл. 23, корп. 5
Квартал 14, корп. 3
Квартал 35, ул. Б. Юшуньская , вл. 7А
ул. Керченская, вл. 2; вл. 20, корп. 1; вл. 26, корп. 1; вл. 30, корп. 1
ул. Одесская, вл. 10
Севастопольский пр-т, вл. 71, корп. 1; вл. 79
Черноморский б-р, вл. 22, корп. 2
Мкр. 6, корп. 2 и 3
ул. Архитектора Власова , вл. 2
ул. Гарибальди, вл. 18
ул. Феодосийская, вл. 7, корп. 1
ул. Гарибальди, вл. 17
ул. Профсоюзная, вл. 32
Севастопольский пр-т, вл. 28, корп. 9
ул. Краснолиманская, вл. 29
ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ
ул. Бобруйская, вл. 15
ул. Молодогвардейская, вл. 44
ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2
ул. Петра Алексеева , вл. 12
ул. Веерная, вл. 26А, 26Б
ул. Большая Очаковская, вл. 35А
ул. Родниковая, вл. 5А
ул. Щорса , вл. 15
Береговой пр-д, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19
ул. Давыдковская, вл. 16
ул. Кастанаевская, вл. 44-48; вл. 44-48, корп. 2
ул. Скульптора Мухиной , вл. 11/1
СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ
ул. Парковая, вл. 31
ул. Вилиса Лациса, напротив вл. 42
ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2
ул. Генерала Глаголева , вл. 5, корп. 1
ул. Демьяна Бедного, вл. 22
Карамышевская наб ., вл. 22, корп. 2/1
ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
ул. Новощукинская, вл. 8/1
Квартал 11, корп. 1
ул. Лодочная, вл. 11
ЗЕЛЕНОГРАД
Георгиевский пр-т, корп. 1934; корп. 1935; корп. 1936
Солнечная аллея, корп. 934; вл. 935; вл. 936
ТРОИЦКИЙ И НОВОМОСКОВСКИЙ ОКРУГА
п. Шишкин лес, вл. 9, корп. 1; вл. 21, корп. 1
Квартал № 24, вл. 1
п. Знамя Октября, вл. 3
Мкр. Солнечный, ул. Физическая, вл. 22
пос. Щапово, около д. 8 и д. 9
ул. Железнодорожная, около д. 37
После 1 января 2022 года
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ
Стрельбищенский пер., вл. 14
СЕВЕРНЫЙ ОКРУГ
Бескудниковский б-р, вл. 52
ул. Селигерская, вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, корп. 1
Коровинское ш., вл. 6
Мкр. 13, корп. 4, 7 – 10
2-й Лихачевский пер., вл. 4
Дмитровское ш., вл. 127
ул. Долгопрудная, вл. 10
ул. Клязьминская, вл. 28
ул. Генерала Рычагова , вл. 14
пр-д Черепановых , вл. 56А
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ
ул. Осташковская, вл. 9/2
ул. Печорская, вл. 7
ул. Радужная, вл. 14-16; напротив вл. 15, корп. 2
ул. Белозерская, вл. 3/5
ул. Милашенкова , вл. 7, корп. 3
ул. Тайнинская, вблизи д. 7, корп. 1; около д. 9, стр. 5
ул. Шушенская, около д. 7
ул. Академика Королева, вл. 21
ул. Анненская , вл. 6
ул. Олонецкая, вл. 21
Лазоревый пр-д, около д. 2
пр-д Шокальского, вл. 28А
ул. Полярная, вл. 3, корп. 1
ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ
Свободный пр-т, вл. 25-27
ул. Утренняя, вл. 3; вл. 20, стр. 2
ул. 1-я Владимирская, вл. 47
ул. 2-я Владимирская, вл. 13
ул. Металлургов, д. 56
ул. Новогиреевская, вл. 24А
ул. Большая Черкизовская, вл. 22/24
ул. Константина Федина, вл. 3
Квартал 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
Мкр. 80, участок 1 (Щелковское ш., д. 92, корп. 3)
пр-т Буденного , вл. 47Б
ул. Вольная, вл. 28/5
5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3
ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ ОКРУГ
1-й квартал, вл. 8
2-й квартал, вл. 21
Есенинский б-р, напротив вл. 9, корп. 5
ул. Зеленодольская, вл. 30
ул. Краснодарская, вл. 6
ул. Нижегородская, вл. 94, корп. 4
Грайвороново, квартал 90А
1-я ул. Машиностроения, вл. 5А
ЮЖНЫЙ ОКРУГ
ул. Касимовская, вл. 39, корп. 2
Каширское ш., вл. 76А
ул. Судостроительная, вл. 15
Электролитный пр-д, вл. 7А
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ
ул. Кедрова, вл. 16
ул. Новочеремушкинская, вл. 10, корп. 1; вл. 27
ул. Одесская, вл. 4, стр. 1
ул. Введенского , вл. 5
ул. Дмитрия Ульянова , вл. 47-49
ул. Краснолиманская, вл. 21
ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ
ул. Говорова , вл. 14-16
ул. Горбунова , вл. 11, корп. 3 и 4
ул. Гродненская, вл. 7-9
ул. Красных Зорь, вл. 23-25
ул. Толбухина, вл. 2, корп. 1; вл. 4, корп. 1
пр-т Вернадского, вл. 75/3
ул. Родниковая, вл. 4/1
ул. Олеко Дундича, вл. 29; вл. 31/35
СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ОКРУГ
ул. Демьяна Бедного, вл. 17, корп. 2
ул. Нижние Мневники, вл. 62А
наб. Новикова -Прибоя, вл. 6, корп. 3
Новохорошевский пр., вл. 6; вл. 24, корп. 3
Светлогорский пр-д, вл. 7/1/1
ТРОИЦКИЙ И НОВОМОСКОВСКИЙ ОКРУГА
пос. ЛМС, мкр. Центральный, около д. 36
пос. Фабрики имени 1 Мая (кадастровый номер 77:20:0020451:19)
ДКС № 20, ул. Новая.
Еще больше материалов по теме: «Снос хрущевок в Москве в 2021-2022 годах»
Собянин: в москве подобрано еще 17 стартовых площадок реновации
«Перечень стартовых площадок – кварталов (территорий), на которых планируется построить дома для переселения по программе реновации, – увеличился на 17 адресов. Постановление по этому вопросу подписал мэр Москвы Сергей Собянин», – сообщили в пресс-службе мэра и правительства столицы по итогам заседания президиума правительства города, передает АГН «Москва».
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Отмечается, что новые площадки находятся в семи административных округах и 14 районах Москвы. На них можно построить 319,6 тыс. кв. метров жилья.
- СВАО; Северное Медведково; Широкая улица, дом 10, корпус 1
- ВАО; Измайлово; 3-я Парковая улица, владение 39
- ВАО; Измайлово; 3-я Прядильная улица, владение 4
- ВАО; Косино-Ухтомский; Оренбургская улица, владение 26
- ВАО; Новогиреево; Кусковская улица, владение 12
- ЮВАО; Люблино; Люблинская улица, владение 121/1
- ЮАО; Бирюлево Западное; Булатниковский проезд, владение 2б
- ЮАО; Бирюлево Западное; Булатниковский проезд, владение 2в, корпус 3
- ЮАО; Даниловский; Велозаводская улица, владение 2
- ЮАО; Царицыно; улица Бехтерева (напротив вл. 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
- ЮАО; Чертаново Южное; улица Газопровод, владение 7
- ЮЗАО; Черемушки; Севастопольский проспект, рядом с домом 46, корпусом 7
- ЮЗАО; Южное Бутово; Чечерский проезд, владение 28
- ЗАО; Очаково-Матвеевское; улица Наташи Ковшовой, владение 1
- ЗАО; Очаково-Матвеевское; Очаковское шоссе, владения 3а, 5а
- ЗАО; Фили-Давыдково; Кутузовский проспект, владение 78
- СЗАО; Северное Тушино; улица Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
«Строительство домов на новых стартовых площадках позволит расселить 64 пятиэтажки, в которых 4,5 тыс. квартир, и предоставить комфортное жилье 11,7 тыс. москвичей. 10 из 17 адресов площадок располагаются на месте домов, включенных в программу реновации. Таким образом, правительство Москвы продолжает формирование перечней домов, строящихся в рамках второй волны реновации», – подчеркивается в материалах.
Для строительства новых домов по программе реновации было подобрано 489 стартовых площадок с потенциалом строительства 7,8 млн кв. метров недвижимости.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5175 домов.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Сейчас идет либо закончено переселение жителей 223 домов в 76 домов-новостроек. Всего переселяется 33,7 тыс. жителей, из них в новые квартиры уже переехали 24 тыс. человек.
Построено 97 жилых домов общей площадью 1,2 млн кв. метров. Ведется строительство и проектирование 276 домов общей площадью 4,5 млн кв. метров.
Все о программе реновации жилья
Список домов под снос
1-й Квартал Капотня – 9 построек:
| 1-й квартал Капотня, дом 12 |
| 1-й квартал Капотня, дом 13 |
| 1-й квартал Капотня, дом 2 |
| 1-й квартал Капотня, дом 3 |
| 1-й квартал Капотня, дом 4 |
| 1-й квартал Капотня, дом 5 |
| 1-й квартал Капотня, дом 6 |
| 1-й квартал Капотня, дом 7 |
| 1-й квартал Капотня, дом 8 |
| 2-й квартал Капотня, дом 1 |
| 2-й квартал Капотня, дом 10 |
| 2-й квартал Капотня, дом 11 |
| 2-й квартал Капотня, дом 13 |
| 2-й квартал Капотня, дом 14 |
| 2-й квартал Капотня, дом 15 |
| 2-й квартал Капотня, дом 2 |
| 2-й квартал Капотня, дом 9 |
| 3-й квартал Капотня, дом 1 |
| 3-й квартал Капотня, дом 10 |
| 3-й квартал Капотня, дом 11 |
| 3-й квартал Капотня, дом 2 |
| 3-й квартал Капотня, дом 3 |
| 3-й квартал Капотня, дом 4 |
| 3-й квартал Капотня, дом 5 |
| 3-й квартал Капотня, дом 6 |
| 3-й квартал Капотня, дом 7 |
| 3-й квартал Капотня, дом 8 |
| 3-й квартал Капотня, дом 9 |
2-й Квартал Капотня – 8 строений:
Снос домов в Капотне, 3 квартал затронет 11 зданий:
Стала доступна информация о том, когда сносят пятиэтажки в Капотне. Начало демонтажных работ начнется в 2022 году.
Стартовые площадки в этом районе отсутствуют. Переселение жителей будет проводиться в близлежащие кварталы.
Три жилых корпуса по программе реновации строят в капотне
В радиусе километра есть все, что нужно
Район Капотня унаследовал название древнего села Капотненское. А впервые место упомянули в грамотах почти 700 лет назад. Сегодня эта часть столицы представляет собой перспективный район, где проживает почти 34 тысячи человек. Капотня граничит с районами Люблино, Марьино, на юго-востоке с Московской кольцевой автодорогой, Котельниками и Дзержинским. Район разделен на 5 жилых кварталов, остальную часть занимает Московский нефтеперерабатывающий завод и промзона. Вокруг предприятия и возводили жилье для персонала завода. Так сложился типичный «спальный» район советского образца.
В 1-м квартале в Программу реновации вошли сразу девять пятиэтажек, построенных в 50-е года прошлого века. Расположение квартала комфортное для проживания – в радиусе одного километра находится благоустроенный природный парк-заказник «Берег реки Москвы в Капотне», где обитают почти 40 видов животных и птиц, занесенных в Красную книгу города Москвы. Также с пользой погулять можно и в сквере Нефтянников. Его создали в память о солдатах и рабочих завода, погибших во время Великой Отечественной войны.
В 5-10 минутах ходьбы пешком – Управа района, МФЦ, пять филиалов «Школы в Капотне», детская поликлиника №148. Также недалеко от будущего дома есть продуктовые магазины и аптеки. В ста метрах от новостройки находится автобусная остановка, откуда можно доехать до станций метро «Братиславская», «Кузьминки», «Марьино», «Домодедовская» и «Текстильщики».
Светлые тона фасада
Многоквартирный дом, который строят по программе реновации, будет состоять из трех корпусов переменной этажности (7-8-12 этажей). Конструктив здания – монолит. Внешнее оформление дома – светлое, в пастельных тонах. Все потому, что фасады облицуют керамогранитом и клинкерной плиткой бежевого, светло-кирпичного и жемчужно-серого цветов. Также на фасадах разместят корзины для кондиционеров – это удобное решение о для жильцов и в будущем сохранит архитектурный стиль дома.
Первые этажи корпусов будут нежилыми. Здесь разместятся предприятия малого и среднего бизнеса. Например, магазины, творческие кружки, ремонтные мастерские, точки популярных услуг и сервисов и пр. Жилые квартиры начнутся со второго этажа. Подъезды сделают просторными и освещенными. Здесь же – лифтовой холл, место для размещения и комфортного использования почтовых ящиков, колясочная и комната дежурного.
Характеристики дома:
- Количество секций каждом корпусе – 2
- Количество подъездов в каждом корпусе – 2
12-ти этажные секции (Корпус 1 Секция 1, Корпус 2 Секция 2):
Две лестницы с выходом наружу, один лифт грузоподъемностью 600 кг и один лифт грузоподъемностью 1000 кг (в том числе для связи с подземным этажом).
8-ми этажные секции – (Корпус 1 Секция 2, Корпус 2 Секция 1):
Одна лестница и один лифт грузоподъемностью 1000 кг (в том числе для связи с подземным этажом).
7-ми этажные секции (Корпус 3 Секции 1 и 2):
Одна лестница и один лифт грузоподъемностью 1000 кг (в том числе для связи с подземным этажом).
Этажность:
7-8-12 подземная автостоянка на 141 машину (из них 8 мест для МГН)
Количество квартир: 320
- Однокомнатных – 135, в том числе 3 для маломобильных граждан
- Двухкомнатных – 159, в том числе. 3 для маломобильных граждан
- Трехкомнатных – 26, в том числе 2 для маломобильных граждан
- Общая площадь квартир: 17 720,87 кв.м.
Стены в квартире можно легко перекрасить до 10 раз
Ремонт новоселам делать не придется. В каждой квартире рабочие выполнят чистовую отделку. Полы в прихожей и на кухне уложат керамогранитной плиткой, а в комнатах будет ламинат. В каждой комнате на потолках смонтируют современные люстры, установят подуманное количество розеток и выключателей. Также строители подключат всю необходимую сантехнику, на кухне – электрическую плиту.
Еще одна особенность новой квартиры – флизелиновые обои белого цвета. При желании их можно без труда покрасить в любой другой цвет. При этом использовать нужно современные краски: водоэмульсионные или водно-дисперсионные. Такие краски не боятся влаги, то есть стены можно будет мыть. Еще один плюс – они не пахнут и сохнут до 3-х часов в любой сезон. Так что даже непрофессиональный маляр сможет с легкостью превратить комнату в яркую детскую или строгую гостиную.
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
Ход переселения в 2021 г.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2021 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.
В 2021 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.
| Округ | Микрорайон | Адрес (присвоенный адрес) |
| ЦАО | Пресненский | Шмитовский пр-д, вл. 39 Мукомольный пр-д, вл. 6 |
| САО | Бескудниковский | микрорайон 5: корп. 1 (ш. Дмитровское, 74 К1) корп. 4 (б-р Бескудниковский, д. 11 К1) корп. 5, 7 корп. 6 (Бескудниковский б-р, 13) корп. 8 (Бескудниковский б-р, 5) корп. 9 (Бескудниковский б-р, 3) корп. 10 (шоссе Дмитровское, 68) |
| Коптево | пр-д Соболевский, 20Б | |
| Тимирязевский | ул. Тимирязевская, вл. 8 | |
| Дмитровский | ул. Долгопрудная, д. 12 и 7 | |
| СВАО | Бабушкинский | Летчика Бабушкина, вл. 29 (корп. 2), 39, 41 Коминтерна, вл. 12 |
| Северное Медведково | Полярная, д. 22 пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33 Заревый проезд, вл. 9-11 | |
| ВАО | Северное Измайлово | квартал 50, к. 2 (Щелковское шоссе, д. 74) 5-я Парковая, д. 62, к. 1 и 2 микрорайон 80 между д. 90 и 92 К2 Щелковского ш-е |
| ЮВАО | Кузьминки | квартал 115, к. 16 |
| Нижегородский | шоссе Фрезер, д. 7/2 | |
| Текстильщики | кв. 110, 111 ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А | |
| ЮАО | Нагатинский Затон | ул. Судостроительная, вл. 5 и 19 |
| Москворечье-Сабурово | ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2 | |
| ЮЗАО | Южное Бутово | квартал 1, корпус 13 и 24 |
| ЗАО | Можайский | Гжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1) квартал 78-80 ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59Б) |
| Очаково-Матвеевское | между Аминьевским шоссе и улицей Нежинской | |
| Проспект Вернадского | квартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3) корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69) корп. 2, 24, 27, 35, 54, 77/1 | |
| Фили-Давыдково | квартал 65, корпус 3 квартал 71, корпус 18 | |
| СЗАО | Северное Тушино | улица Свободы, владение 67, корпус 5 |
