Три жилых дома по реновации построят в районе Коптево

Благоустройство района и изменения в инфраструктуре

В районе доступны:

• 6 поликлиник;
• 14 школ;
• гимназия;
• 22 детсада;
• 2 кинотеатра;
• детская инфекционная больница;
• центральный НИИ травматологии и ортопедии им. Приорова;
• рынок;
• храм Георгия Победоносца.

До недавнего времени в районе не очень комфортно жилось любителям шопинга, поскольку на территории Коптево не было ни одного торгового центра. Теперь их два – ТЦ «Петровский» на ул. Новопетровская, 6 и небольшой локальный торговый комплекс с паркингом на ул. Михалковская, 4а.

Благоустройство территории предполагает озеленение дворов, размещение малых архитектурных форм, установку площадок для детских игр, отдыха и занятий спортом.

В 2020 году после реконструкции вновь откроется кинотеатр «Рассвет» на ул. З. и А. Космодемьянских, 23. Помимо кинозалов, здесь появятся супермаркет, магазин фермерских продуктов, спортивные студии, кафе и рестораны.

Оптимизация структуры района заключается в следующем:

• эффективное использование земельных ресурсов;
• повышение проницаемости территории за счёт системы публичных пространств;
• формирование микроклимата, высадка крупномерных деревьев;
• отсутствие транзитного движения во дворах;
• подземные парковки и дворы без автомобилей.

Каких улиц и домов коснулась реновация?

Снос пятиэтажек в Коптево ещё не стартовал, но список домов, которые нуждаются в демонтаже, согласован.

Большинство пятиэтажек из этого списка построено в период с 1957 года по 1968 год – первый период индустриального домостроения. В таких домах квартиры имеют минимальные площади, а сами дома проектировались без расчёта на капитальный ремонт.

Конкретные данные указаны в таблице ниже:

Будет использоваться технология “умного” сноса зданий. Главные принципы:

• безопасность;
• экологичность;
• минимум шума и пыли;
• максимальная переработка мусора.

Стройматериалы от сноса будут использовать для постройки многоэтажек. Таким образом сократятся расходы. Здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, сносу не подлежат.

Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021

Коптево реновация пятиэтажек последние новости

Места для расселения

Каждый житель района, участвующий в проекте реновации, получит квартиру в пределах района, однако из-за высокой плотности застройки кто-то может сменить улицу проживания. Более того, новые строения более «высокие»  – в Коптево вместо пятиэтажек возводят здания из 12 и более этажей, значит, в одном доме смогут расположиться люди двух или трех демонтированных построек.

На данный момент неизвестен конкретный список домов, из которых начнут расселять в первую очередь: либо последовательность определится по степени ветхости жилья, либо переселят тех, кто ближе расположен к месту строительства.

Каждый участник реновации может посмотреть будущую планировку, ремонт и благоустройство участка в выставочных центрах, которые постепенно открываются в разных районах Москвы. Основная их цель: ознакомить участников процесса с гарантированными условиями новых квартир.

Мнение экспертов

Надежда Косарева, 64 года, президент фонда «Институт экономики города». Программа нужна. Столичные власти пытались понять, можно ли капитально отремонтировать старые пятиэтажки. Оказалось, что огромные затраты не улучшат условий жизни.

Денис Ромодин, 39 лет, историк архитектуры. Я против распространения квартальной застройки, поскольку московский рельеф уникален, и не везде есть возможность строить дома кварталами. Многоэтажная застройка имеет право на существование в виде отдельного района по принципу Москва-Сити.

Роман Куляшов, 45 лет, строитель. Старые дома давно пора снести. У многих из них течёт крыша, где-то нарушены коммуникации. Капитальный ремонт важен, но он не сможет решить всех проблем в таких домах. Единственный выход – снести!

В рамках программы реновации в Коптево предполагается снести 123 старые дома и построить новые, обогатить внешний облик района. Несмотря на реорганизацию инфраструктуры, за некоторыми благами жителям всё равно придётся ездить в соседние районы.

На 3-ом михалковском переулке

На 3-ом новомихалковском проезде

На 4-ом новомихалковском проезде

На большой академичесой улице

На бульваре матроса железняка

На коптевской улице

На проезде черепановых

На улице генерала рычагова

О стартовых площадок

Изначально расположение стартовых участков были определены на предварительных слушаниях, а после утверждения адресов полных их список был размещен на сайте мэра Москвы.

Результаты показали, что в среднем 90% граждан поддерживают программу. Такая однозначная позиция сформировалась из-за устаревания пятиэтажных домов в районе, большее число которых было возведено в 60-е годы.

Особенности нового жилья

Дома, построенные по программе реновации, имеют несколько отличительных признаков. В проектной документации заложены следующие характеристики квартир:

• высокие потолки;
• увеличенная площадь кухни;
• на балконе предусмотрена специальная корзина со стороны фасада для крепления кондиционера;
• раздельные санузлы;
• наличие ниши, позволяющей объединить кухню с гостиной;
• просторная прихожая;
• обособленная гардеробная;
• установленная сантехника;
• чистовая отделка:
  • на полу – ламинат;
  • на стенах в комнатах – виниловые обои под покраску;
  • в ванной и на кухне – плитка.

Также положительные изменения есть и в самих домах:

• повышенные меры безопасности обеспечивают видеокамеры на входе в подъезд;
• наличие двух лифтов – грузового и пассажирского;
• в холле первого этажа:
  • предусмотрено пространство для хранения колясок;
  • стены отделаны керамической плиткой;
  • домофон;
  • ящики для писем;
• нижние этажи и цоколь используются для торговых точек, аптек, банков, коммерческой недвижимости, игровых центров;
• утепление фасада обеспечивает энергосбережение и хорошую шумоизоляцию, что позволяет сэкономить на коммунальных платежах;
• система отопления работает в автоматическом режиме;
• на домофонах и в лифтах установлены тревожные кнопки;
• в холлах присутствуют информационные панели для трансляции новостей;
• контейнеры с раздельным сбором мусора и датчиком, уведомляющим о наполнении.

Последние новости

В Коптево по адресу пр. Соболевский, д. 20б утверждён проект дома на 161 квартиру.В нём будет:

• 23 однокомнатные;
• 115 двухкомнатных;
• 23 трёхкомнатные квартиры.

Москомэкспертиза уже согласовала проектную документацию. Об этом сообщил руководитель ведомства Валерий Леонов.

5 двухкомнатных квартир будут оборудованы всем необходимым для маломобильных жителей. Эти квартиры расположатся со второго по пятый этаж.

Последние события реновации

На официальных источниках пока не представлены новости о ходе выполнения проекта реновации в Коптево, что утверждает мнение о переносе срока сдачи первого дома.

Стоит упомянуть, что идея реновации в Коптево имеет положительные отклики. Большая часть граждан согласилась с необходимостью ее проведения, несмотря на наличие вопросов.

Новые дома в районе Коптево, возведенные в рамках проекта реновации, должны быть построены в ближайшие полгода, в течение которого появится упорядоченный список расселение жителей. Поэтому ожидать более точных новостей осталось недолго. А пока можно узнавать свежие новости с примерными датами через форум или соцсети, например, вконтакте.

Программа реновации в коптеве: более трех тысяч человек переедут в шесть новостроек

Пятиэтажки, попадающие под реновацию

В Коптево число пятиэтажек, попавших под реновацию, составляет 123 здания. Без согласования в список внесено 19 домов, остальные (104 дома) принимали участие в голосовании. Такие действия необходимы, так как панельные дома являются ветхой постройкой и опасны для проживания. В начале 2021 года на сайте мэра Москвы и Правительства появился полный перечень пятиэтажек.

Изначально в план стартовых участков внесли два адреса: территорию на Соболевском проезде и участок по Третьему Новомихайловскому проезду. Однако требовалось как минимум еще два места для строительства. В список добавили участок, на котором располагались детская площадка и зона парковки, в районе улицы Генерала Рычагова.

Это вызвало недовольство граждан и стартовые площадки были перенесены. Сейчас территория под строительство выбрана: там раньше располагался сквер. Это решение уменьшило сроки и ресурсы на подготовку площадки к строительству и удовлетворило граждан района.

Список домов, включенных в программу:

Сроки реализации проекта реновации в Коптево окончательно неизвестны. Новые жилые здания не возведены и процесс переселения не начат.

Сроки реализации программы

Программа началась в 2021 году и рассчитана на 15 лет. По планам она должна завершиться в 2032-м. К этому времени все ветхие и аварийные здания будут снесены, а на их месте возведут новые современные дома, после чего жители смогут в них поселиться.

Актуальную информацию по застройке районов уточняйте на официальном сайте мэрии Москвы. Получить информацию о реновации вы также можете:

Стартовые площадки

Стартовая площадка – территория, на которой будут возводить первые дома для переселения жильцов из аварийных зданий. Критерии выбора площадок:

• учёт мнения жителей;
• возможность в кратчайшие сроки начать стройку;
• отсутствие каких-либо построек на участке;
• соблюдение требований к плотности застройки.

В районе Коптево утвердили 5 стартовых площадок:

• 3-й Михалковский пер., вл. 17, вл. 19;
• 3-й Новомихалковский пр., вл. 8, корп. 1;
• ул. Генерала Рычагова, вл. 14;
• пр. Черепановых, вл. 56;
• пр. Соболевский, д. 20б.

Три жилых дома по реновации построят в районе коптево

Условия получения нового жилья

Всем жителям, чьи дома попали под проект, гарантируется бесплатное переселение и квартиры в этом же районе. Власти стараются предоставить квартиры как можно ближе к расселяемому дому, чтобы людям было удобнее.

Был подписан закон с дополнительными гарантиями участникам программы расселения. Его суть в следующем:

• отслеживается уровень качества новых домов и квартир;
• создаётся комфортная городская среда;
• помощь при переезде;
• компенсация собственникам нежилых помещений;
• предоставление жилья в том же районе;
• получение равнозначного жилого помещения.

Также определены ответы на самые важные вопросы, которые задают жильцы. Они представлены в таблице ниже:

Собственники и наниматели могут приобрести жильё больше, чем у них было. Для этого:

1. Выбирают понравившееся жилое помещение, производят осмотр.
2. Подают заявление на приобретение выбранных квадратных метров.
3. Обязательно прикладывают к заявлению пакет необходимых бумаг:
   • копию документа, удостоверяющего личность;
   • выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счёта на квартиру;
   • согласие на обработку персональных данных (заполняется в Фонде реновации при подаче заявления);
   • проект договора на равнозначную квартиру (неподписанный);
   • квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей (в случае отказа от приобретения жилого помещения обеспечительный платёж возвращается).

Помощь при переезде могут получить не только льготные категории граждан, но и другие москвичи. Для этого оставьте соответствующую заявку в центре информирования переселению.

Согласно программе, москвичи, состоящие на жилищном учёте, получат новые квартиры независимо от времени принятия на учёт и по нормам. Двух переездов не потребуется – это одна из гарантий проекта.

Характерные черты программы

Проект реновации в Коптево начался в 2021 году. Отличительной чертой района является значительный размер строительства сравнительно с другими. Под реновацию попало 123 дома. Планируется поэтапное переселение внутри района. Правительство и жители совместно решают, какие свободные площадки будут застроены зданиями для расселения.

Район включен в перечень первых площадок для расселения. Однако последние новости говорят о том, что, возможно, срок продлится. Из-за наличия двух станций метро на территории района было принято решение об использовании современной технологии демонтажа ветхих пятиэтажек, которая предусматривает возможность дальнейшей переработки отходов, что, безусловно, приведет к увеличению сроков сноса зданий.