Содержание:
Трещины, протечки, плесень: жительница района проспект вернадского рассказала, почему не хочет переселяться по программе реновации и до сих пор живет в заброшенном доме | новости общества
По словам адвоката москвички, судебные разбирательства длятся уже на протяжении 500 дней
Переселение жителей домов на западе Москвы по программе реновации началось в 2021 году. Всего в ЗАО в программу реновации включено 558 домов. По данным правительства Москвы, жители домов по адресу: ул. Удальцова, д. 49 и д. 51 должны переехать на пр-т Вернадского д. 54, д. 56, д. 58, д. 61, корп 3, д. 69.
В доме 51 на улице Удальцова сегодня проживает всего несколько семей, часть из которых в скором времени должна переехать, но не семья Черетаевых. По их словам, несмотря на ухудшающиеся с каждым днем условия в доме и странные находки около входной двери, Черетаевы не хотят переселяться в предлагаемое жилье и продолжают судиться.
В беседе с корреспондентом «Московской газеты» жительница дома 51 по улице Удальцова Ольга Черетаева рассказала, что ее семья должна переехать по программе реновации в 58 дом на проспекте Вернадского.
«Нам давали смотровой (ордер – прим. ред.) на квартиру на проспекте Вернадского. Мы были в этой квартире, и там условия намного хуже: треснутые окна, которые отходят от стены буквально на мизинец, дыра в потолке, плесень, протечки на балконе, где к тому же не открываются окна. Кроме того, новая квартира располагается гораздо дальше от метро. Сейчас из своего дома я добираюсь до него за минуту, а там мне придется идти пешком минут 40, –рассказывает Ольга. – Мы просили квартиру без трещин и с нормальным ремонтом, но нам предлагают только 58 дом. В здании постоянные протечки, потопы случались, даже фекалии льются из-за, наверное, неправильно сделанной канализации».
Женщина пояснила, что часть жителей 51 дома переехали добровольно, остальные же – через суд.
«Сейчас в нашем доме осталось несколько семей, но они вот-вот должны переселиться в квартиры на Ленинском (проспекте – прим. ред.). Мы же в настоящее время судимся», – добавила москвичка.
По словам адвоката Ольги Черетаевой Клима Лихачева, инициатором судебного выселения семьи Черетаевых из занимаемой ими квартиры выступил Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) как уполномоченное городом лицо по предоставлению реновационных квартир.
«ДГИ заявил стандартные исковые требования: о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета в прежней квартире, о признании права собственности и постановку на регистрационный учет в реновационной квартире. Мы, в свою очередь, требуем признать квартиру неравнозначной и предоставить жилье в других домах, возведенных в районе Проспект Вернадского, которые, по нашим соображениям, действительно соответствуют критериям равнозначности квартиры, – рассказал «Московской газете» Клим Лихачев. – Сейчас то, что предлагают семье Черетаевых, нельзя и жильем назвать. Не только по тем причинам, что там нет улучшенной отделки, которую заявляло руководство Москвы как новацию 21 века в сравнении со старым советским жильем, но и потому, что эта новая квартира уже сейчас, по всей видимости, требует ремонта на сумму не менее полутора миллиона рублей. Сама квартира находится в большой отдаленности от метро, а Ольга Черетаева специально покупала квартиру на улице Удальцова из-за ее прекрасного расположения – в минуте от метро, рядом развитая инфраструктура, медицинские учреждения, детские секции. Конечно, такой инфраструктуры вблизи предлагаемого Ольге жилье нет. Кроме того, важно понимать, что улучшенная отделка – это не только блестящий полотенцесушитель и люстра на потолке. Это, в первую очередь, архитектурные и конструктивные новации, которых, на наш взгляд, в новом доме нет. Сейчас мы подали кассационную жалобу во Второй кассационный суд общей юрисдикции, а также взаимосвязанные исковые заявления».
Адвокат Ольги Черетаевой отметил, что они требуют квартиру именно в тех домах района Проспект Вернадского, которые специально строились под реновацию.
«Дело в том, что 56 и 58 дома на улице Проспект Вернадского были построены не для программы реновации. В этих домах нет улучшенной отделки из-за более простых конструктивных архитектурных особенностей зданий. Однако дома почему-то включили в состав стартовых площадок для переселения так называемой первой волны реновации, и начали переселять туда в принудительном порядке. Позднее в районе начали строить дома уже в рамках программы реновации, но в эти дома Ольге по неизвестным нам причинам не предлагали смотровые ордера», – объяснил Клим Лихачев.
На своей странице в Facebook адвокат также сообщил об инциденте, произошедшем 27 февраля 2021 года в доме 51 на улице Удальцова. По словам Лихачева, на коврике у входной двери в квартиру Ольги Черетаевой неизвестный оставил кусок арматуры, а на межквартирной лестничной клетке были вырваны провода.
«Это вряд ли были охотники за металлом. Провода вырваны, но не украдены, на дверном коврике Ольги оставлен внушительный кусок арматуры. Имущество, похоже, просто было умышленно повреждено. Это не могли быть подростки: стены не изрисованы, нет бутылок из-под алкоголя, не играла громкая музыка, да и в подъезд не попасть без приглашения – домофон отключен, а ключи от входной двери в подъезд есть только у семьи Черетаевых, ЧОП, Жилищника. Запустить могли только они или «случайно» не запереть дверь за собой», – предположил в соцсети Лихачев.
В беседе с журналистом издания адвокат отметил, что по факту событий, которые произошли с семьей Черетаевых 27 февраля, было подано заявление в полицию района Проспект Вернадского.
«Его (заявление – прим. ред.) зарегистрировали. Сейчас им занимается капитан полиции Александр Цыпкайкин. Мы хотим, чтобы была проведена тщательная проверка: опрошены сотрудники «Жилищника» и ЧОП, так как ключи от входной подъездной двери были только у них и семьи Черетаевых. Все окна на первых этажах выселенных квартир закрыты, поэтому попасть в подъезд, соответственно, можно было только при наличии ключа, который был в распоряжении ограниченного круга лиц. Также мы надеемся, что участковый запросит у управляющей организации ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» акт комиссионной проверки состояния общего имущества многоквартирного дома, которому был причинен ущерб. И, конечно, истребует записи камер видеонаблюдения. Вместе с тем мы надеемся, что начальник районной полиции по нашему заявлению даст поручение подразделению охраны общественного порядка для организации дополнительного патрулирования маршрута, где расположен дом Ольги, патрульно-постовыми нарядами полиции», – пояснил адвокат Черетаевой.
Однако это не единственный эпизод, произошедший в расселяемом доме. По словам Клима Лихачева, 1 марта 2021 года в одной из квартир дома 51 на улице Удальцова был вырван полотенцесушитель, из-за чего потоком хлынула горячая вода. Жителям пришлось вызывать аварийную службу и охрану.
Депутат муниципального округа Проспект Вернадского Елена Филина рассказала, что в районе действительно осталось несколько домов, в которых проживает всего лишь по две-три семьи, и проблемы с содержанием расселяемых домов случаются довольно часто.
«Если полотенцесушитель в доме 51 на Удальцова кто-то вырвал намеренно, то я готова сообщить об этой проблеме в управу; попросить, чтобы они взяли дом на пристальный контроль и, возможно, даже договорились с полицией о его регулярном патрулировании. Я считаю, что дом необходимо обезопасить», – отметила в беседе с журналистом издания Елена Филина.
Ранее «Московская газета» писала об обледеневшем доме 49 на улице Удальцова, включенного в программу реновации. По словам местных жителей, в доме якобы случился очередной потоп, а поскольку за его содержанием никто не следит, внутри здания и на его фасаде образовались глыбы льда. При этом в доме до сих пор проживают люди.
Архитектура умеренности
Архитектуру авторы называют «намеренно условной», дома нейтрально-похожи, стекла не слишком много. Базовая высота – 7 этажей, представляет собой среднее арифметическое между пятиэтажками и ближайшими 9-10-этажными «сталинскими» домами – к последним, по-видимому, отсылает и коричневатый цвет 7-этажных частей, он же неплохо коррелирует с кирпичными советскими башенками.
Высота башен – треть высоты «уплотнительной» застройки последних лет, что тоже приводит контраст к некоей норме. Верхние части башен отсечены стеклянным этажом, им присвоен «заоблачный» белый цвет – психологический прием, призванный придать городскому визуально меньший масштаб. Под всеми новыми домами предусмотрен один ярус подземной парковки.
Где разместятся стартовые площадки
В новостных изданиях о реновации района Проспект Вернадского сообщается, что на 2020 год здесь определено 8 стартовых площадок. Они находятся на Вернадском пр-те, квартал 32, 33, корпуса 12, 12А, 35, 54, 77-1 и квартал 34, 35, корпуса 24, 26, 27. После 2022 года запланировано построить высотки во владениях 75–77. Где люди получат новые квартиры не ранее 2024 года.
При выборе территорий под реновацию были проанализированы имеющиеся здесь ценные культурные и социальные объекты. Было предложено сохранить Академию труда, школы «Олимп» и «Жар-птица».
Ссылаясь на последнюю информацию новостей, отметим, что несколько высоток уже находятся на заключительном этапе строительства. Двум из них присвоен адрес.
На сегодняшний день почти все квартиры по реновации в доме № 69 заселены.
Как будет происходить снос пятиэтажек
В новостных источниках опубликованы списки пятиэтажек, подлежащих сносу по программе реновации на пр-те Вернадского. Как утверждает районная управа, сносить будут следующие объекты:
- улица Коштоянца: № 3, 5, 7, 11, 13, 17, 21, 23, 25, 29, 31, 35, 39, 41;
- ул. Лобачевского, пятиэтажки: № 12, 24, 26, 28, 32, 34, 36, 60, 62, 64, 68, 70, 78, 80, 82, 86;
- Вернадского Проспект: № 20, 22, 24, 26, 45, 47, 49, 75, 77, 79, 81, 83, 85;
- Удальцова: № 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63.
В общей сложности, реновация проспекта затронет 59 аварийных зданий. Возглавляют рейтинг улицы Лобачевского и Удальцова.
Судя по последним новостным данным, стройка на проспекте им. Вернадского закончится раньше, чем в остальных округах столицы. К концу текущего года здесь надеются переселить 32 дома. За графиком расселения, который запланирован на этот год, следите на сайте администрации.
Девять стартовых домов в районах можайский, проспект вернадского, фили-давыдково и очаково-матвеевское на западе москвы переданы для переселения по программе реновации, сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики сергей лёвкин.
По его словам, в новостройки переезжают жители 15 пятиэтажек. Для жителей четырех домов на ул. Гродненская, 7 и 9, а также ул. Красных Зорь, 23 и 25, переезд успешно завершен.
Всего в Западном округе по программе реновации переселяются 1266 семей, пояснил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Уже 894 семьи, то есть более 70%, заключили договоры с нашим Департаментом. Кроме того, 35 семей приглашены для заключения договоров в ближайшее время», – сказал Максим Гаман.
По словам руководителя Департамента строительства Москвы Андрея Бочкарева, в стадии строительства в ЗАО находятся девять домов на 1144 квартиры.
«До конца года планируем выйти еще на четыре площадки для возведения домов по реновации. Кроме того, 12 новостроек площадью 138,6 тыс. кв. метров на 2461 квартиру введены в эксплуатацию ранее. Семь домов находятся в проектировании, еще четыре объекта начнут проектировать в третьем квартале года. С момента старта программы реновации в ЗАО снесено четыре пятиэтажки», – уточнил Андрей Бочкарев.
Всего на западе столицы в программу реновации включено 558 домов, утверждены 32 стартовые площадки.
Район
«Стартовый» дом
Переселяемый дом
Гжатская ул., д. 16, к. 1
Красных Зорь, д. 59Б
Гродненская, д. 7, д. 9 – снесены
Красных Зорь, д. 23, д. 25 – снесены
Ул. Толбухина, д. 2, к. 1, д. 4, к. 1
Вернадского пр-т, д. 54, д. 56, д. 58, д. 61, к. 3, д. 69
Вернадского пр-т, д. 75, д. 77
Удальцова, д. 49, д. 51
Лобачевского ул., д. 62, д. 64
Коштоянца ул., д. 23
Малая Филевская, д. 22
Олеко Дундича, д. 29, д. 31, д. 33, д. 35, к.1
Ул. Матвеевская, д. 11
Ул. Наташи Ковшовой, д. 1, д. 3
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.
Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Какие дома попадают под снос?
К концу 2021 года в Проспекте Вернадского планируют переселить 32 дома. Всего под снос идут 59 домов, находящихся по следующим адресам:
- проспект Вернадского – дома 20, 22, 24, 26, 45, 47, 49, 75, 77, 79, 81, 83, 85;
- улица Коштоянца – дома 11, 13, 17, 21, 23, 25, 29, 30, 31, 35, 39, 41, 5, 7;
- улица Лобачевского – дома 12, 24, 26, 28, 32, 34, 36, 60, 62, 64, 68, 70, 78, 80, 82, 86;
- улица Удальцова – дома 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63.
Жители домов, внесенных в список программы, решали самостоятельно, будет здание участвовать в реновации или нет. Дом включался в программу, если «за» голосовало более 2/3 жильцов.
Какие существуют сложности и проблемы?
Несмотря на наличие неоспоримых плюсов, имеются в программе и определенные сложности:
- Плотность застройки района. На данный момент даже при наличии пустых мест в виде снесенных пятиэтажек от количества домов рябит в глазах, а что же будет, когда здесь построят ещё многоэтажки?
- Вид из окна. Проблема, вытекающая из предыдущей, ведь из-за плотности домов практически все окна выходят навстречу другим окнам.
- Проблемы с развитием инфраструктуры. Новые дома включают в себя большее количество квартир, чем старые, что значит, что в них появятся новые жильцы. Это впоследствии может стать причиной нехватки школ, детских садов или больниц.
- Парковка. Уже сейчас машины ставят везде, где это можно делать, или где есть место. Тяжело представить, что будет твориться, когда дома полностью заселятся – предоставленных парковочных мест категорически недостаточно.
Кроме Москвы, программа реновации запускается и в других городах. Успешный опыт внедрения в иных странах демонстрирует, что сама идея имеет место быть, и даже в Москве уже есть положительные примеры проведения программы.
Обновление (11.06.2020):
- Жильцы дома №28 на улице Лобачевского получили ордера в новостройку на Ленинском проспекте, №134. Дом 134 на Ленинском проспекте ввели в эксплуатацию весной 2021 года, заселение началось в сентябре. Тогда начали переезжать жильцы домов 34 и 36 на улице Лобачевского, а в октябре 2021-го заключили первые договоры жильцы дома 32.
Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы
адрес: Вернадского просп., кв. 34-35, корп. 16
Наведение мостов
Поэтому архитекторы предлагают заменить наземный пешеходный переход в южной части проспекта мостом с лифтами для подъема – он должен лучше связать спортивный бульвар с мини-парком вокруг прудов, образовав две взаимосвязанные петли пешеходных и велосипедных маршрутов.
Решить проблемы малой проницаемости района радикально пока не представляется возможным: слишком много заборов появилось за последние 20 лет, «раскрыть» их не так-то просто. В то же время, поговорив с жителями, авторы проекта пришли к выводу, что для «возрастного» населения района возможность куда-либо дойти пешком очень важна.
Обзор стартовой площадки вернадского 61 корпус 3 и 69
Только двум домам присвоен адрес, остальные пока без точного адреса. График переселения по реновациизапланирован на 2021 год. Все многоэтажки находятся в завершающей стадии строительства. Дом №69 по проспекту уже заселен новыми жильцами. Именно они и стали «первооткрывателями» в своем районе.
Когда завершится расселение по реновации, застройщики сразу перейдут к демонтажу устаревших пятиэтажек.
Особенности программы
Основной задачей программы является не допустить превращение старых хрущёвок в аварийные и полностью непригодные для жизни. Проекты для новых домов разрабатывают российские и западные архитекторы, обладающие высоким уровнем профессионализма.
При переезде жильцам дают равноценное жилье, то есть предоставляемая квартира является такой же по площади или немного больше. Вместе с этим улучшаются жилищные условия (с учетом всех нормативов) и для тех москвичей, которые стоят в очередях на квартиру.
Вместе с жилыми домами строятся социальные объекты, расширяется транспортная сеть. Добавляются парковые зоны, спортивные и детские площадки.
Пилотная площадка проспект вернадского
Участок реновации площадью 125 га на престижном и дорогом юго-западе Москвы объединяет четыре советских «микрорайонных квартала» 32-35, начинается от станции метро проспект Вернадского и тянется по обе стороны проспекта до улицы Лобачевского. В «сферу влияния» района входят зеленая территория МГИМО, парки имени 50-летия Октября и «Удальцовские пруды». Кроме того, в границах площадки есть собственный сквер «Юго-западных» прудов на притоке реки Самородинки.
В 1962 году, микрорайон пятиэтажек серии I-515 построили в чистом поле между деревней Никольское и усадьбой Воронцово – на
видно, как город «шагнул» за границу домов «сталинской» квартальной планировки по улице Марии Ульяновой, появившихся двумя годами раньше. Проспект Вернадского в то время был только намечен и заканчивался тупиком, главными трассами служили Ленинский проспект и Боровское шоссе, которое тогда еще функционировало.
Надо сказать, что уплотнять район начали почти сразу – 12-этажками. В 2000-2021-е появились башни вдоль прудов, стена 25-этажных домов вдоль парка, и еще несколько домов от 20 этажей и выше, причем часть из них сейчас должна обеспечить первую волну переселения.
Надо сказать, что сейчас на панорамах района контраст пятиэтажек и 25-этажных домов-гигантов заметен достаточно остро.
Площадки под реновацию в зао на 2020 – 2021 год:
Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Кунцево :
- Ул. Бобруйская, 15.
- Ул. Молодогвардейская, 44.
- Ул. Петра Алексеева, 12.
- Ул. Кубинка, 18к2.
- Ул. Большая Очаковская, 35а.
- Ул. Веерная, 26а и 26б.
Р-н Филевский Парк:
- Пр-д Береговой, 2к18 и к19.
- Пересечение ул. Родниковая и ул. Авиаторов.
- Ул. Щорса, 15.
- Ул. Давыдковская, 14-16.
- Ул. Кастанаевская, 44-48.
- Ул. Кастанаевская, 44-48к2.
Снос пятиэтажек в Москве в 2021 году по графику в ЗАО скоро стартует. Жители домов уже готовятся к переезду в свою новую жилплощадь в высотках.
Последние новости
Новости на сегодня: на Вернадском пр-те завершено строительство реновационного дома под номером 73 и выдано разрешение на его ввод в эксплуатацию. Монолитное трехсекционное здание скоро передадут для заселения. В него переберутся собственники недвижимости в сносимых по программе пятиэтажках.
Согласно новостям района, в новостройке 128 объектов недвижимости удобной планировки. Внутри сделан соответствующий программе реновации ремонт, имеется необходимая сантехника, кухня оборудована мойкой и плитой. Придомовая территория облагорожена, установлены детские и спортивные комплексы, посажены деревья, оборудованы места для отдыха.
Ранее на форуме реновации граждане писали о большом количестве недовольных новостройкой на Вернадском Проспекте, 58. В основном люди жаловались на маленькие ванные и кухни.
Также последние новости реновации сообщают, что по заявлению инспекторов Мосгосстройнадзора, несколько площадок, предоставленных для строительства на проспекте имени Вернадского, подвергнутся экспертизам. Целью проверок стало соблюдение правил пожарной безопасности и уровня шума на ближайшей территории.
Проекты реновации на проспекте вернадского дополнили соцобъектами
«С августа по ноябрь прошло четыре встречи с жителями, представителями управы, депутатами Мосгордумы и глав муниципальных собраний. Участники программы высказали пожелания, которые учли в конечном проекте», – сказала Юлия Зубарик.
Она отметила, что по желанию жителей в два раза снизили этажность проектируемого жилого дома на юге квартала Коштоянца, сохранив уклад приломовой территории для существующей застройки.
«Кроме того, мы переработали планировочное решение этого квартала для сохранения придомовой территории и детских площадок, предусмотрели дополнительное спортивное ядро», – уточнила Зубарик.
В качестве других примеров изменений глава бюро назвала замену жилого стартового дома на многоуровневый гараж с отделением ОВД на пересечении проспекте Вернадского и ул. Лобачевского, включение в проект спорткомплекса с бассейном и ледовой площадкой, тренажерным и игровыми залами.
«Параллельно принято решение о строительстве на месте сноса девятиэтажки отдельного здания для музыкальной школы им. Грига, а на пересечении улиц Михаила Певцова и Войкова появится поликлиника, так что жителям этой части района не придется больше переходить проспект Вернадского», – подчеркнула Зубарик.
Она добавила, что по просьбам местных жителей на ул. Певцова появится большой учебный кластер, в который войдут школа, детский сад и плавательный бассейн.
Территория разработки проекта планировки составляет 195 га, в границах которого расположено 59 домов, включенных в программу реновации, и шесть стартовых площадок переселения.
Напомним, 19 ноября состоялось собрание участников публичных слушаний по проекту реновации территории кварталов 32,33,34,35 района Проспект Вернадского.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.
Жители Выхино-Жулебино школы и детсады по реновации
Поликлинику построят по реновации в Нагатинском затоне
В Москве по реновации строится более 140 домов
Утверждено еще 10 стартовых площадок реновации
Снос домов в зао
В р-н Внуково разрушат 11 строений на 5 улицах.
1-я Рейсовая улица – 3 постройки:
2-я Рейсовая улица – 3 здания:
Ул. Аэрофлотская: 3.
Ул. Осипенко: 8к3 (поселение Толстопальцево).
Ул. Большая Внуковская – 3 помещения:
Р-н Ново-Переделкино лишится 14 домов на 3 улицах.
1-я улица Лукино: 9.
6-я улица Лазенки – 7 строений:
7-я улица Лазенки – 6 зданий:
В р-не Раменки снесут 2 дома:
- Пр. Мичуринский, 54к4;
- Ул. Лобачевского, 106.
Р-н Филевский Парк понесет потери на 35 домов.
Реновация ЗАО в этом районе заберет больше всего пятиэтажек на 3-ей Филевской улице, где снесут 6 построек:
Пр-д Береговой: 9к1.
Ул. Большая Филевская – 3 здания:
Ул. Заречная: 5к1 и к2.
Ул. Кастанаевская: 3 и 21к3.
Ул. Минская – 4 строения:
Ул. Новозаводская – 6 помещений:
Ул. Сеславинская: 18, 20, 38.
Ул. Олеко Дуднича: 21к1.
Ул. Барклая: 7-1к2 и 11.
Ул. Василисы Кожиной:
В р-не Кунцево снесут 62 пятиэтажки.
В р-не Можайский – 148 строений.
В Очаково-Матвеевском – 67 единиц.
На проспекте Вернадского – 59 зданий.
В р-не Солнцево – 42 постройки.
В р-не Фили-Давыдково – 119 домов.
Реновация Дорогомилово не планируется.
Первые дома под снос по программе реновации в ЗАО располагаются в районах: Очаково, Давыдково, Можайский и на проспекте Вернадского. Там же пройдет первое в округе ЗАО переселение . Также появилась общедоступная информация о том, когда начнется переселение по программе реновации в ЗАО Москвы.
Планировка квартир по реновации обещает большую площадь из-за расширенной кухни и коридора, а также совмещенного санузла. Поэтому жители старых квартир получат не только равноценную жилплощадь, но еще и увеличенную.
Список домов под снос
Проспект Вернадского – 13 зданий:
| проспект Вернадского, дом 20 |
| проспект Вернадского, дом 22 |
| проспект Вернадского, дом 24 |
| проспект Вернадского, дом 26 |
| проспект Вернадского, дом 45 |
| проспект Вернадского, дом 47 |
| проспект Вернадского, дом 49 |
| проспект Вернадского, дом 75 |
| проспект Вернадского, дом 77 |
| проспект Вернадского, дом 79 |
| проспект Вернадского, дом 81 |
| проспект Вернадского, дом 83 |
| проспект Вернадского, дом 85 |
| улица Коштоянца, дом 11 |
| улица Коштоянца, дом 13 |
| улица Коштоянца, дом 17 |
| улица Коштоянца, дом 21 |
| улица Коштоянца, дом 23 |
| улица Коштоянца, дом 25 |
| улица Коштоянца, дом 29 |
| улица Коштоянца, дом 3 |
| улица Коштоянца, дом 31 |
| улица Коштоянца, дом 35 |
| улица Коштоянца, дом 39 |
| улица Коштоянца, дом 41 |
| улица Коштоянца, дом 5 |
| улица Коштоянца, дом 7 |
| улица Лобачевского, дом 12 |
| улица Лобачевского, дом 24 |
| улица Лобачевского, дом 26 |
| улица Лобачевского, дом 28 |
| улица Лобачевского, дом 32 |
| улица Лобачевского, дом 34 |
| улица Лобачевского, дом 36 |
| улица Лобачевского, дом 60 |
| улица Лобачевского, дом 62 |
| улица Лобачевского, дом 64 |
| улица Лобачевского, дом 68 |
| улица Лобачевского, дом 70 |
| улица Лобачевского, дом 78 |
| улица Лобачевского, дом 80 |
| улица Лобачевского, дом 82 |
| улица Лобачевского, дом 86 |
| улица Удальцова, дом 33 |
| улица Удальцова, дом 35 |
| улица Удальцова, дом 37 |
| улица Удальцова, дом 39 |
| улица Удальцова, дом 41 |
| улица Удальцова, дом 43 |
| улица Удальцова, дом 45 |
| улица Удальцова, дом 47 |
| улица Удальцова, дом 49 |
| улица Удальцова, дом 51 |
| улица Удальцова, дом 53 |
| улица Удальцова, дом 55 |
| улица Удальцова, дом 57 |
| улица Удальцова, дом 59 |
| улица Удальцова, дом 61 |
| улица Удальцова, дом 63 |
Улица Коштоянца – 14 построек:
Улица Лобачевского – 16 строений:
Улица Удальцова – 16 пятиэтажек:
Реновация проспект Вернадского уже стартовала. По масштабам разрушения этот район уступает большинству, зато здесь предусмотрено больше стартовых площадок. Появилась информация о том, когда будет снос дома: в 2020 году активируются демонтажные работы. Реновация квартала 32-33 будет проходить вместе с остальными улицами.
Список реновации зао москвы: список домов по реновации в западном округе москвы (зао) под снос
Представляем по районам списки домов в Западном административном округе (ЗАО) Москвы под снос до 2032 года. В Западном округе власти утвердили список из 553 хрущевок, реновация которых должна начаться в обозримой перспективе. Из 10 районов ЗАО, участвующих в программе реновации, наибольшее число пятиэтажек под снос уготовлено в Можайском районе — 145 домов. Меньше всего в Раменках — 2 дома.
Ознакомьтесь по районам со списком домов по программе реновации в Западном округе (ЗАО) Москвы:
Дождались, — определен финальный список домов по реновации на Проспекте Вернадского, — в него вошло 58 хрущевок. Программа реновации будет выполнена до 2032 года. Полный список домов под…
Наконец то опубликован заключительный перечень хрущевок под реновацию в Можайском, — всего включено 145 пятиэтажек. Нижеобозначенные хрущевки снесут до конца 2032 г. Официальный перечень пятиэтажек по реновации в…
Официально опубликован перечень домов под снос в Фили-Давыдково, — в него включено 118 домов. Данные хрущевки снесут до конца 2032 г. Финальный список хрущевок под реновацию в Фили-Давыдково: …
Наконец то определен полный список хрущевок по реновации в Очаково-Матвеевском, — включили 66 хрущевок. Программа сноса домов будет осуществлена до 2032 года. Итоговый перечень домов под снос в…
Московскими властями обнародован полный перечень пятиэтажек для реновации в Кунцево, — всего вошло 62 пятиэтажки. Реновация будет выполнена до конца 2032 года. Официальный перечень пятиэтажек по реновации в…
Дождались, — представлен список хрущевок под реновацию в Солнцево, — включено 42 дома. Обозначенные дома планируется пустить под снос до 2032 г. Финальный список домов под реновацию в…
Мэрией определен заключительный список пятиэтажек под снос в Филевском Парке, — в него вошло 35 хрущевок. Программа сноса домов будет реализована до 2032 года. Полный список пятиэтажек по…
01 августа 2021 представлен итоговый перечень домов для реновации в Ново-Переделкино, — всего включили 14 пятиэтажек. Нижеопубликованные дома планируется снести до конца 2032 г. Итоговый перечень хрущевок под…
Наконец то обнародован финальный перечень хрущевок под реновацию во Внуково, — всего вошло 11 домов. Реновация будет осуществлена до 2032 г. Заключительный перечень пятиэтажек под реновацию во Внуково: …
01 августа 2021 опубликован список домов по реновации в Раменках, — включено 2 хрущевки. Эти хрущевки снесут до конца 2032 года. Финальный список домов под снос в Раменках: …
Стартовые площадки
На проспекте располагается 8 стартовых площадок:
- Квартал 34-35 строение 24.
- Проспект Вернадского, 69 (квартал 32-33).
- Квартал 34-35 строение 26.
- Квартал 32-33 строение 35.
- Проспект Вернадского, 61к3 (квартал 32-33).
- Квартал 34-35 строение 27.
- Квартал 32-33 строение 54.
- Квартал 32-33 строение 77-1.
Терапия как принцип
Для советского градостроительства был остро-характерен хирургический подход к городской среде, не зря некоторые его плоды прозвали «вставными челюстями»: взрывы, разрезы, вторжения. Затем, в 1980-е, этот подход отвергли и в теории возобладал интерес контексту – желание изучать, восстанавливать, отвечать, зеркалировать, встраиваться.
Более всего он привычен нам в историческом городе, здесь же применен к модернистскому наследию, в чем чувствуется некий парадокс: следы тех домов-блоков, что шагали ровными рядами по полям, архитекторы фиксируют, сохраняют память о них. Образно говоря, вместо «второй хирургии» здесь предлагается «первая терапия» пространства, застроенного всего-то 55 лет назад и пришедшего в некоторый упадок.
Несложно заметить, что возникающая в этом проекте архитектура представляет собой нечто среднее между пятиэтажками и двадцатипятиэтажками, не только в планировочном, но и в объемном, высотном отношении. Она, вероятно, претендует на роль идеальной соединительной ткани, поскольку обладает рядом свойств «той» и «этой» стороны, в чем и состоит ее не сразу уловимое имманентное обаяние.
Столь же деликатно, как к деревьям и к планировочной структуре района, архитекторы относятся к его экономическим реалиям и функциям, стремясь не закладывать в проект ничего сверхъестественного, дорогого, сложного и потенциально маловостребованного.
«Все, что мы сделали вместе с архитекторами Дмитрием Александровым и Алексеем Бавыкиным в составе группы специалистов, основано на экономических и технических расчетах, – рассказывает Алексей Гинзбург. – Никаких воздушных замков, ничего фантазийного, лишь решение конкретных задач: cоздать общественное пространство, сохранить деревья и масштаб застройки, связать две части района через проспект Вернадского.
Наше предложение учитывает мнение людей, живущих в районе проспекта Вернадского. Мы с этими людьми общались еще до того, как провели общественные слушания. То, что эти люди пришли на общественные слушания и сказали: «Да, вы сделали то, что нам надо», – для нас серьезная награда».
Три новостройки на востоке столицы переданы под заселение по реновации
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Улицы, площади, парки и функции
В северо-западной части, вдоль отрезка бывшего Боровского шоссе, архитекторы как раз выстроили ряд башен, отмечающих торцы бывших пятиэтажек. Они стоят к улице углами, создавая вместо фронта красной линии зигзаг треугольных скверов-уступов: два из них продолжаются к северо-западу небольшими пешеходными бульварами, один становится главной площадью – с ней стыкуется диагональный проезд, по нему можно будет прогуляться от метро к МГИМО, минуя напряженные автомобильные трассы.
Остальные уступы тоже играют роль миниплощадей. На всех уступах намечены дуги или круги, которые отдаленно напоминают о екатерининских площадях Твери и прямо перекликаются в большим дугообразным переселенческим домом 2021 года на другой стороне бывшего Боровского шоссе.
Итак, бывшее шоссе превращено в бульвар с площадями и скверами, главное общественное пространство городского типа, располагающий к прогулкам и посиделкам в кафе. В южной части к нему примыкает узкий сквер вдоль улицы Лобачевского, его в свою очередь продолжает спортивный бульвар вокруг жилых башен вдоль проспекта Вернадского – здесь за редким строем жилых домов авторы находят место для спортивного и фитнес-центра.
Получается своего рода «подкова» общественных зеленых пространств с разной специализацией. Их продолжает сквер вокруг прудов на другой стороне проспекта – самое спокойное место, почти парк. Но для того, чтобы связать весь этот функционально нюансированный каркас в единую систему, требовалось улучшить связь между двумя частями района.
Условия и графики переселения
Основными причинами сноса домов является следующее:
- период использования составляет от 25 до 50 лет, а на данный момент большая часть этих пятиэтажек давно превысила указанный срок;
- так как многие дома относятся к индивидуальному строению, то их дешевле и проще снести и построить заново, чем ремонтировать.
К главным условиям реновации домов относят:
- Неизменность характеристик квартиры – количество комнат и квадратных метров будет такое же. Если немного больше, то дополнительно платить не надо.
- Все получают квартиры в тех же районах, в которых жили до сноса.
- Квартиру и право собственности на неё гражданин получает бесплатно.
- Все квартиры с обновленной отделкой.
На создание проектов новых домов и подготовки их к постройке по плану уйдет около двух лет. За это время будут проведены следующие типы работ:
- разработка необходимой документации;
- создание новых проектов домов;
- проведение экспертизы правильности расчетов;
- выбор подрядчика;
- постройка домов;
- заселение жильцов.
Этапы
Частью требований ТЗ конкурса было рассчитать период реализации и логику переселения. Здесь запланировано семь волн. Первая волна использует уже построенные стартовые дома и «смоет» ветхий фонд в центре двух половин района, вторая – пятиэтажки около кинотеатра «Звездный» и у больницы №31 и так далее.
https://www.youtube.com/watch?v=uLMl-JesO64
Жителей переселяют в ближайшие дома, так, что никому не придется даже менять правую сторону проспекта на левую. Заметим, что под жилье на продажу запланированы в основном отдельностоящие башни, распределенные по району, ближе-дальше от метро, достаточно равномерно.
