Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

Содержание:

Что думают жители о проекте?

Как все новое, реновация вызывает ряд тревог и недовольств у людей:

  1. Волнует неизвестность, так как нет пока точных списков и сроков переселения. Никто не знает, какие дома будут расселены первыми, какие последними.
  2. Жильцы сносимых домов, обеспокоены тем, что во многих районах еще не началось строительство мест для переселения.
  3. На месте старых пятиэтажных домов будут возводиться высотные здания. Соответственно, население района будет расти. Но далеко не везде запланировано увеличение соцобъектов с учетом возросших потребностей.
  4. Жителей ВАО беспокоит, что новостройки возводятся в промзонах вблизи Щелковского шоссе. Там высокий уровень шума и предельная концентрация диоксида азота.
  5. Многие и сейчас испытывают сложности с тем, чтобы отдать ребенка в садик рядом с домом, нехватает больниц и школ поблизости. А в некоторых случаях при освобождении площадок для строительства сносят не только жилые здания, но и объекты социальной сферы.

Но не все относятся к реновации негативно. Программа предоставляет москвичам возможность переехать в новую, полностью готовую квартиру с отделкой. Гарантирует благоустроить придомовые территории. В некоторых районах предусмотрено увеличение числа детских садов и школ.

Реформа поможет желающим сменить район проживания . О своем намерении следует сообщить письменно. Также можно расширить жилплощадь , докупив дополнительные метры. Для участников проекта предоставляется скидка 10% от рыночной стоимости.

Москвичи, уже успевшие переехать в новые квартиры, довольны новым местом жительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу: 8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Все новостройки в районе зюзино. большой выбор квартир по ценам застройщика.

Зюзино располагается на участке площадью примерно 5,4 квадратных километров, численность населения в районе составляет около 126 тысяч человек. Зюзино имеет общие границы с районами Коньково, Котловка, Нагорный, Черёмушки, Северное Чертаново и Ясенево.

Здесь находятся станции метро «Нахимовский проспект», «Севастопольская» и «Каховская» Серпуховско-Тимирязевской линии, а на границе района расположена станция метро «Чертановская»; также развит наземный транспорт. Ведущие автомагистрали – Симферопольский бульвар, Балаклавский проспект, Чонгарский бульвар, улица Каховка, Севастопольский проспект и Нахимовский проспект.

В Зюзино располагаются промышленные предприятия, загрязняющие атмосферу. Кроме того, негативное влияние оказывает плотный поток автотранспорта и близость более загрязненных районов.  Стоит при этом отметить, что здесь много бульваров, аллей и скверов, обустроенный парк Зюзино, а также имеются пруды, один из которых имеет естественные берега. То есть, общую экологическую ситуацию в районе можно назвать относительно благоприятной.

Район обладает развитой инфраструктурой. Здесь находятся 13 общеобразовательных школ, 19 детских садов, школа-интернат, музыкальная школа, приборостроительный колледж, организации дополнительного образования. В Зюзино также работают больницы и поликлиники, аптеки, торговые и сервисные организации, спортивные и культурные учреждения.

Дом для заселения

Новый дом представляет собой строение переменной этажности: от 13 до 15. В нем расположились разные квартиры: от однокомнатных до трехкомнатных. Они отличаются высокими потолками в 2,7 метра.

На первом этаже дома, как и во многих других современных домах, предусмотрены помещения общественного назначения. В доме есть подземный паркинг, попасть в который можно с помощью лифта. Все подъезды оформлены с учетом комфорта маломобильных групп людей и мам с колясками.

Так, например, вход в подъезд расположен на одном уровне с отметкой земли. Все квартиры имеют остекленные лоджии. В доме современная система пожаротушения. Кроме того, в подъездах предусмотрены площади для колясочных, есть вестибюли и оборудованы помещения для размещения рабочих мест консьержей.

Из дополнительных плюсов переезда по реновации — оформление современной инфраструктурой близлежащих территорий. Новые дома и районы по реновации получают дворы с детскими площадками, новые школы и сады, объекты социальной инфраструктуры и многое другое. Кроме того, нередко пересматриваются и местные транспортные артерии.

Жилой дом по реновации в районе гольяново введут в 2022 году

«Новостройку возводят на площади Белы Куна, вл. 1 в районе Гольяново. Сейчас ведется монтаж монолитных конструкций третьего этажа», – сказал Рафик Загрутдинов.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Жилой дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Жилой дом по реновации в районе Гольяново введут в 2022 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Назад

Дом возводится по индивидуальному проекту. Он односекционный, переменной этажности, с подземным паркингом. Конструктивное решение здания – монолит, на вентилируемых фасадах, облицованных клинкерной плиткой под кирпич и профилированными панелями из оцинкованной стали. На них установлены корзины под кондиционеры.

В доме будет 294 квартиры: однокомнатных – 92, двухкомнатных – 157, трехкомнатных – 45. Пять из них оборудуют для маломобильных жильцов: там увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

Первый этаж новостройки будет нежилым, там разместятся вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного, помещение хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения. Предусмотрены пассажирские лифты грузоподъемностью 1 тыс. кг.

Новостройку оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а также пожарной сигнализацией.

Территорию благоустроят и озеленят: оборудуют детскую игровую площадку и площадку для отдыха, разобьют цветники, высадят кустарники и деревья.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 500 стартовых площадок.

Что построят в районе Гольяново

Купить квартиру на улице каскадная в москве, продажа квартир недорого – база объявлений циан. найдено 8 объявлений

3-комн. кв., 64,3 м², 16/17 этаж

Продаётся 3-х комнатная квартира (распашонка), с качественным евроремонтом, общая площадь 64,3м., жилая площадь 46,5м., кухня 8,2м., комнаты: 22,9/10/14,5, санузел раздельный, утеплённая лоджия 6м., тёплые полы в ванной комнате и на кухне, встроенная мебель, встроенная кухня и бытовая техника остаются в квартире, квартира оборудованна системой сигнализации, кондиционер, спутниковое TV (Триколор, НТВ ), интернет Wi-Fi, видеодомофон, панорамный вид, тихие соседи, удобная транспортная доступность (до метро Выхино транспортом 7мин., до ж/д станций Ухтомская и Косино пешком 12 минут /до Косино на транспорте 2 минуты(конечная станция Казанский вокзал в пути 20 минут), также метро Улица Дмитриевского 12 минут пешком и 3-5 минут на транспорте).
Торг

На ереванской улице

Ереванская улица, д. 10К1

Ереванская улица, д. 10К2

Ереванская улица, д. 10К3

Ереванская улица, д. 11К1

Ереванская улица, д. 11К2

Ереванская улица, д. 12К1

Ереванская улица, д. 12К2

Ереванская улица, д. 12К3

Ереванская улица, д. 12К4

Ереванская улица, д. 13К1

Ереванская улица, д. 13К2

Ереванская улица, д. 14К1

Ереванская улица, д. 14К2

Ереванская улица, д. 15К1

Ереванская улица, д. 15К2

Ереванская улица, д. 16К1

Ереванская улица, д. 16К2

Ереванская улица, д. 16К3

Ереванская улица, д. 16К4

Ереванская улица, д. 16К5

Ереванская улица, д. 17К1

Ереванская улица, д. 17К2

Ереванская улица, д. 2К1

Ереванская улица, д. 2К2

Ереванская улица, д. 22К2

Ереванская улица, д. 24К2

Ереванская улица, д. 25

Ереванская улица, д. 27

Читайте также:  Программа реновации жилья в Санкт-Петербурге - официальный сайт

Ереванская улица, д. 29

Ереванская улица, д. 3

Ереванская улица, д. 31

Ереванская улица, д. 33

Ереванская улица, д. 35

Ереванская улица, д. 4К1

Ереванская улица, д. 4К2

Ереванская улица, д. 4К3

Ереванская улица, д. 5К1

Ереванская улица, д. 5К2

Ереванская улица, д. 6К1

Ереванская улица, д. 6К2

Ереванская улица, д. 6К3

Ереванская улица, д. 7К1

Ереванская улица, д. 7К2

Ереванская улица, д. 8К2

Ереванская улица, д. 9К2

Новостройки в зюзино, купить квартиру в районе зюзино от застройщика по цене от 4.8 млн до 54.4 млн рублей

В разделе «Новостройки в Зюзино» можно подобрать и купить квартиру в одном из 4 ЖК района по цене от 4.8 млн до 54.4 млн рублей. Все представленные жилые комплексы Зюзино имеют полные и актуальные характеристики: описание, отзывы, фотографии хода строительства, планировки и другое. Вместе с порталом renovaciya5.ru выбрать новостройку стало легко!

§

Компания-застройщик «МД-Групп» представляет жилой комплекс «Нахимовский 21» в Зюзино (ЮЗАО Москвы). Современное здание с панорамным остеклением включает удобные для жизни светлые апартаменты. Окружение ЖК, помимо удобной и развитой городской инфраструктуры – это многочисленные живописные зелёные зоны, удобные и приятные для прогулок всей семьи.

Станции метрополитена «Нахимовский проспект» и «Нагорная» находятся в 5 минутах ходьбы. Рядом проходят Нахмовский проспект, Севастопольский проспект, Каширское шоссе, Варшавское шоссе, по которым на общественном или личном автотранспорте можно добраться в разные точки города.

Апарт-комплекс представляет собой 17-этажное монолитное здание. Оно включает в себя 382 жилых помещения с высокими потолками – 3,35 метра. Есть апартаменты с возможностью свободной планировки пространства. Панорамные окна обеспечивают хорошую инсоляцию и впечатляющие виды на зелёный массив. Есть подземная парковка на 321 машиноместо. Огороженная территория характеризуются перепадом высот и будет оформлена ландшафтными дизайнерами.

В ближайшем окружении комплекса есть три школы, детские сады, многофункциональный центр, поликлиника. Имеются сетевые супермаркеты, рестораны и кафе, спортивные комплексы. Рядом есть и два храма – святой Ефросинии Московской и Борисоглебский.

Вокруг ЖК много зелёных зон. Это парк «Сосенки», окружение речки Котловка, Коробковские пруды и сад, сквер имени Ефросинии Московской. Есть возможность семейных прогулок, катания на роликах и велосипедах.

Жилой комплекс «Нахимовский 21» отвечает всем современным требованиям к комфортным апартаментам, у него хорошая транспортная доступность и благоприятное окружение. 

Новостройки района зюзино, г. москвы. от 5,2 млн руб. за квартиру

Зюзино (ЮЗА) – район Москвы граничащий с южным округом. Территория района составляет более 5 км2. Количество постоянно проживающих людей превышает 120 тысяч человек. Население района постоянно увеличивается за счет увеличения рождаемости и притока людей из других городов. Новостройки в Зюзино помогают создать комфортные условия проживания для всех нуждающихся.

Новостройки в Зюзино от застройщика – жилые комплексы, расположившиеся в самой экологически чистой зоне столицы. Как и у всех районов Москвы Зюзино имеет и свои минусы.

  1. Интенсивное движение автотранспорта.
  2. Наличие промзон.
  3. Границы с проблемными в экологическом плане округами.

Жители новостройки в Зюзино защищены от обилия загрязнителей. Для восстановления экологического равновесия заводы производители обязали установить очищающие фильтры, производится постоянная инспекция и очистка водоемов и рек, обновляются зеленые насаждения, которые поглощают большую часть загрязняющих веществ.

Район Зюзино, а точнее его новостройки пользуются большим спросом не только у одиноких людей, но и у семейных пар. Район оснащен всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.

О доме олонецкая улица дом 21 в москве

  • Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2030-2032 году.

  • Замена стояков холодного водоснабжения в 2030-2032 году.

  • Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2030-2032 году.

  • Замена стояков горячего водоснабжения в 2030-2032 году.

  • Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2030-2032 году.

  • Ремонт стояков канализации в 2033-2035 году.

  • Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2033-2035 году.

  • Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2030-2032 году.

  • Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2030-2032 году.

  • Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.

  • Ремонт фасада в 2030-2032 году.

  • Ремонт крыши в 2030-2032 году.

  • Ремонт или замена мусоропровода в 2033-2035 году.

  • Ремонт или замена внутреннего водостока в 2030-2032 году.

  • Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2036-2038 году.

  • План реконструкции

    По проекту значительно улучшат инфраструктуру, появятся:

    • физкультурно-оздоровительный комплекс;
    • три детских сада на 500 мест;
    • образовательный комплекс на 500 учащихся;
    • новый учебный корпус на 275 мест;
    • детская школа искусств.

    Территория будет благоустроена, появятся:

    • новые скверы;
    • пешеходные тротуары и велодорожки;
    • скамейки и специальное освещение;
    • внутри кварталов расположатся современные детские и спортивные площадки – появятся новые места для игр и отдыха;
    • зеленые зоны вдоль улиц приведут в порядок не только внутри кварталов, но и на прилегающих территориях.

    Специалисты детально проработали и транспортную схему: будут реконструированы улицы Байкальская, Амурская, Бирюсинка и Монтажная.

    Для улучшения связанности территории построят новые улицы внутри жилых кварталов. Вдоль проезжих частей появятся удобные, освещенные пешеходные тротуары, будут проложены велодорожки.

    Продление линии метро до Гольянова находится на этапе разработки, решение о размещении станции уже приняты.

    План реновации царицыно

    Проект реновации в Царицыно направлен на расселение жителей района, проживающих в домах, строительство которых велось в середине прошлого века и было закончено до 1970 года. Большинство этих домов имеют пять этажей и «хрущёвскую» планировку, которая для некоторых жителей некомфортна.

    Основная сложность реновации, на которую указывают специалисты, заключается в том, что планируемые строительные площадки расположены близко к домам, в которых продолжают жить царицынцы. А их покой, согласно действующему законодательству, нарушать нельзя.

    Список домов, включенных в программу:

    На ереванской улице

    Ереванская улица, д. 10К1

    Ереванская улица, д. 10К2

    Ереванская улица, д. 10К3

    Ереванская улица, д. 11К1

    Ереванская улица, д. 11К2

    Ереванская улица, д. 12К1

    Ереванская улица, д. 12К2

    Ереванская улица, д. 12К3

    Ереванская улица, д. 12К4

    Ереванская улица, д. 13К1

    Ереванская улица, д. 13К2

    Ереванская улица, д. 14К1

    Ереванская улица, д. 14К2

    Ереванская улица, д. 15К1

    Ереванская улица, д. 15К2

    Ереванская улица, д. 16К1

    Ереванская улица, д. 16К2

    Ереванская улица, д. 16К3

    Ереванская улица, д. 16К4

    Ереванская улица, д. 16К5

    Ереванская улица, д. 17К1

    Ереванская улица, д. 17К2

    Ереванская улица, д. 2К1

    Ереванская улица, д. 2К2

    Ереванская улица, д. 22К2

    Ереванская улица, д. 24К2

    Ереванская улица, д. 25

    Ереванская улица, д. 27

    Ереванская улица, д. 29

    Ереванская улица, д. 3

    Ереванская улица, д. 31

    Ереванская улица, д. 33

    Ереванская улица, д. 35

    Ереванская улица, д. 4К1

    Ереванская улица, д. 4К2

    Ереванская улица, д. 4К3

    Ереванская улица, д. 5К1

    Ереванская улица, д. 5К2

    Ереванская улица, д. 6К1

    Ереванская улица, д. 6К2

    Ереванская улица, д. 6К3

    Ереванская улица, д. 7К1

    Ереванская улица, д. 7К2

    Ереванская улица, д. 8К2

    Ереванская улица, д. 9К2

    На кавказском бульваре

    Кавказский бульвар, д. 12

    Кавказский бульвар, д. 14

    Кавказский бульвар, д. 16

    Кавказский бульвар, д. 18

    Кавказский бульвар, д. 27

    Кавказский бульвар, д. 3/2

    Кавказский бульвар, д. 34К1

    Кавказский бульвар, д. 34К2

    Кавказский бульвар, д. 36

    Кавказский бульвар, д. 37

    Кавказский бульвар, д. 38

    Кавказский бульвар, д. 40К1

    Кавказский бульвар, д. 40К2

    Кавказский бульвар, д. 42К1

    Кавказский бульвар, д. 42К2

    Кавказский бульвар, д. 44К1

    Кавказский бульвар, д. 44К2

    Кавказский бульвар, д. 44К3

    Кавказский бульвар, д. 46К1

    Кавказский бульвар, д. 46К2

    Кавказский бульвар, д. 46К3

    Кавказский бульвар, д. 47К1

    Кавказский бульвар, д. 47К2

    Кавказский бульвар, д. 5

    Кавказский бульвар, д. 7

    Кавказский бульвар, д. 9

    На кантемировской улице

    Кантемировская улица, д. 11

    Кантемировская улица, д. 13

    Кантемировская улица, д. 15

    Кантемировская улица, д. 23

    Кантемировская улица, д. 25

    Кантемировская улица, д. 27

    Кантемировская улица, д. 33

    Кантемировская улица, д. 35

    Кантемировская улица, д. 37

    Кантемировская улица, д. 41

    Кантемировская улица, д. 43

    На каспийской улице

    Каспийская улица, д. 18К1

    Каспийская улица, д. 18К2

    Каспийская улица, д. 24К1

    Каспийская улица, д. 24К2

    Каспийская улица, д. 24К3

    Каспийская улица, д. 26К1

    Каспийская улица, д. 26К2

    Каспийская улица, д. 26К3

    Каспийская улица, д. 28К2

    Каспийская улица, д. 28К3

    Каспийская улица, д. 4

    Каспийская улица, д. 6

    Каспийская улица, д. 8

    На пролетарском проспекте

    Пролетарский проспект, д. 16К1

    Пролетарский проспект, д. 16К2

    Пролетарский проспект, д. 16К3

    Пролетарский проспект, д. 18К1

    Пролетарский проспект, д. 18К2

    Пролетарский проспект, д. 18К3

    Пролетарский проспект, д. 18К4

    Пролетарский проспект, д. 22

    Пролетарский проспект, д. 26К1

    Пролетарский проспект, д. 26К2

    Пролетарский проспект, д. 26К3

    Пролетарский проспект, д. 26К4

    Пролетарский проспект, д. 28

    На севанской улице

    Севанская улица, д. 19К2

    Севанская улица, д. 19К3

    Севанская улица, д. 21К2

    Севанская улица, д. 48К1

    Севанская улица, д. 50К1

    Севанская улица, д. 52К1

    Севанская улица, д. 54К1

    Севанская улица, д. 56К1

    Севанская улица, д. 56К2

    Севанская улица, д. 58

    Севанская улица, д. 60

    По программе реновации планируется обеспечить жильцов заново отстроенного района Царицыно не только новым жильем, но и хорошей социальной инфраструктурой:

    • местами в детских садах, школах и на парковках;
    • магазинами;
    • поликлиниками и больницами;
    • объектами культуры;
    • торговыми центрами;
    • зонами отдыха;
    • парками и скверами.

    Подготовлен план перестройки района гольяново

    Московский район Гольяново, расположенный в Восточном федеральном округе, в скором времени существенно изменится. Дело в том, что власти столицы намерены построить здесь сразу несколько жилых комплексов, множество социально значимых объектов, а также новую станцию метро.

    Уже проводится тендер среди застройщиков и поставщиков и дверей. Известно, что некоторые здания будут иметь алюминиевые двери со стеклом, другие же оснастят более экономичными конструкциями, но все подробности станут известны уже в процессе строительства.

    Гольяново является одним из самых крупных и густонаселенных районов Москвы. На площади в 1500 га проживает около 160 тысяч человек. Этот район решено было перестраивать из-за запущенной программы реновации. В восточной части столицы довольно много старых панельных пятиэтажек, которые было решено уничтожить, а их жителей расселить.

    Читайте также:  За или против: как проголосовать за включение дома в программу реновации – Москва 24, 05.05.2017

    Промзона «Калошино» считалась одной из крупнейших в городе. Многие девелоперы, не имеющие отношения к реновации, предложили свои проекты, которые можно реализовать в этом районе.

    Среди наиболее крупных жилых комплексов в данной части города можно назвать ЖК на улице Амурской, владение 3. Здесь возводят сразу десять жилых высоток разной этажности, соединенных попарно друг с другом стилобатами.

    А местные жители больше всего радуются скорой возможности воспользоваться новой станцией метро. В 2025 году планируется открыть новую платформу Арбатско-Покровской линии. Но в другие части города можно будет добираться не только подземным транспортом. В ближайшее время в Гольяново построят автовокзал, который станет частью транспортно-пересадочного узла «Щелковский».

    Среди социальных объектов стоит упомянуть о храме священномученика Ермогена на улице Уральской. Православное заведение рассчитано на 500 посетителей. Проект для храма разрабатывали индивидуальный. Здание будет венчать сразу пять куполов.

    Также в районе будет новое здание ОВД, отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации, а также несколько парковок. Уже сейчас завершено строительство многоэтажного паркинга на 50 машин. После окончания отделочных работ объект введут в эксплуатацию.

    Программа переселения жителей пятиэтажек

    Процесс расселения жителей старых пятиэтажных домов будет плавным и постепенным. Осуществляться он будет по мере появления новых квартир в районном жилищном фонде. После получения жильцами из дома ключей от новых квартир, пятиэтажка будет полностью сноситься, а на освободившемся после демонтажа месте будет заложен фундамент нового здания и начнётся возведение объекта новостройки.

    Посмотреть стартовые площадки

    Бехтерева ул., вл. 3-5

    Ереванская ул., вл. 4

    Ереванская ул., вл. 6, корп. 2

    Кавказский бульвар, вл. 40

    Кантемировская ул., вл. 35

    Кантемировская ул., вл. 43

    Кантемировская ул., влд. 27

    Каспийская ул., влд. 28/4

    Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3

    ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (мкр. 4, корп. 402)

    ул. Ереванская, влд. 6

    ул. Кантемировская, влд. 39

    Заметим, что в отличие от первоначального плана реновации в действующем сегодня плане предусматривается наличие базового ремонта квартир, в которые будут переселяться жители пятиэтажек. Таких условий в прежнем документе, за который царицынцы проголосовали в 2021 году, не было. Речь идёт о наличии в новых квартирах:

    • ровных стен с обоями;
    • паркетной доски;
    • всех инженерных коммуникаций;
    • всех необходимых сантехнических приборов и оборудования;
    • всех приборов учёта коммунальных услуг;
    • окон и дверей.

    Кроме того, новостройки в обязательном порядке должны быть оборудованы пандусами, которыми могут пользоваться люди с ограниченными физическими возможностями, родители с детскими колясками и так далее. Для жителей пятиэтажек района Царицыно разработана программа переселения, которая отличается от проектов, принятых в других районах столицы и административных округах Москвы. Суть этих отличий в предоставлении новой жилой площади, равной старой.

    Районные планы

    В настоящее время прорабатывается несколько планов застройки по программе реновации в районе Царицыно. Так, для района разработаны два проекта планировки территории для кварталов 1, 4, 14,14Б и кварталов 2А и 2Б. 

    Для обеспечения всех запросов жителей в кварталах 1, 4, 14,14Б вместе с возведением домов застройщики поставят здесь сразу две школы на 600 и 400 мест, а также для существующей школы построят учебный корпус на 400 мест. Кроме того, в список социальных объектов, которые делают жизнь каждого человека максимально удобной, входят и медицинские учреждения: здесь появится детско-взрослая поликлиника, рассчитанная на 750 посещений в смену.

    Из числа социальных объектов в кварталах 2А и 2Б построят два садика, посещать которые смогут 375 детей, сразу две школы на 400 и 550 мест, новый учебный корпус на 300 мест. Кроме того, жителям будут доступны общественный и культурно-досуговый центр, многофункциональный комплекс и торгово-офисный центр.

    Параллельно на всей территории проведут обновление существующих инженерных сетей и дополнительное благоустройство и озеленение. Жители получат прогулочные зоны, сеть велодорожек, детские и спортивные площадки.

    Реновация уверенно шагает по району. В настоящее время здесь возводится еще несколько домов по следующим адресам: ул. Кантемировская, вл. 39 и 27, Кавказский бульвар, вл. 40, ул. Каспийская, вл.28, корп. 4, ул. Бехтерева, вл. 3.

    Реновация

    В ВАО в программу реновации входит 1055 домостроений. Решение об их включении в списки принималось по результатам открытого голосования. Перечень попавших в программу домов с адресами можно найти на сайте Реновация.

    Снос старых строений будет проводиться по согласованному с жильцами графику. В первую очередь будут снесены аварийные дома и строения серий:

    • I-510. Эти дома относятся к ранним хрущёвкам. Малогабаритные квартиры строений этой серии имеют совмещённые санузлы.
    • I-511. В домах серии есть квартиры с совмещёнными и раздельными санузлами. Все квартиры выше 2-го этажа имеют балконы.
    • I-515.Хрущёвки с утопленными в стену батареями центрального парового отопления.

    Каждый район округа имеет свой график строительства и план переселения. Среди лидеров по сносу домов:

    Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Перово – 196 строений. Стартовые площадки: ул. Владимирская (1), Зелёный проспект (1), ул. Плеханова (2);
    • Северное Измайлово – 179 строений. Стартовые площадки: мкрн. 80 (3), ул. 5-я Парковая (2), ул. Константина Федина (1), Щёлковское шоссе (1);
    • Богородское – 143 строения. Стартовые площадки: ул. Миллионная (1), ТПУ Открытое Шоссе (1), мкрн. 8Б (1);
    • Гольяново – 101 строение. Стартовая площадка: Щёлковское шоссе (1);
    • Метрогородок – 75 строений. Стартовая площадка: Открытое шоссе (2);
    • Новогиреево – 72 строения;
    • Соколиная гора – 68 строений. Стартовая площадка: ул. Гаражная (1);
    • Измайлово – 58 строений. Стартовые площадки: Измайловский проезд (1), Сиреневый бульвар (1);
    • Косино-Ухтомский район – 55 строений. Стартовые площадки: ул. Камова (1), ул. Каскадная (2), ул. Оренбургская (1), ул. Чёрное Озеро (1);
    • Ивановское – 21 строение. Стартовые площадки: мкрн. 40-52 (2);
    • Восточный район – 14 строений;
    • Преображенское – 14 строений;
    • Сокольники – 11 строений.

    Выделение стартовых площадок в ВАО проводилось на основании постановления Правительства Москвы № 708-ПП, принятого в сентябре 2021 года. К 26 выделенным в округе стартовым площадкам могут быть добавлены новые участки. Подробный список с адресами включенных в программу реновации домов и стартовых площадок можно найти на сайте Ренобзор.

    Около 17% территории округа занимает промзона. Значительная часть этих земель находится в запущенном состоянии. Эти территории будут благоустроены.

    По плану развития округа часть территории ТЭЦ-23 будет использована под жилую и общественную застройку. Здесь будет возведено 1,2 млн. кв. м. жилой недвижимости, детский сад на 625 мест и школа, способная вместить 1400 учеников. В новом ЖК будет разбит парк, площадь которого составит 4 га.

    Трехсекционный дом на улице бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году

    Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города МосквыСергей Лёвкин.

    «Передача под заселение новостройки запланирована до конца этого года. Она находится по адресу: улица Бехтерева, дом 3А, район Царицыно, Южный административный округ. Жители трех домов, расположенных в непосредственной близости от «стартовой» площадки, смогут в скором времени приступить к переезду», – отметил Сергей Лёвкин.

    Сергей Лёвкин уточнил, что жилой дом состоит из трех секций переменной этажности. Секции 1 и 3 – 13-этажные, секция 2 – 14 этажей. Новостройка имеет выгодное расположение с точки зрения обеспечения транспортной и социально-бытовой инфраструктурой.

    В настоящее время в районе Царицыно ведется переселение жителей из пяти домов в три «стартовых» новостройки. Из 444 семей, начавших переселение в 2021 году, новые квартиры получили 352.

    В районе Царицыно (ЮАО) в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежат переселению и сносу 141 жилой дом площадью 577,2 тыс.кв.м, в которых проживает порядка 36 тысяч жителей.

    Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2022 года. Она касается около 1 млн. москвичей и для ее реализации подобрано 534 стартовые площадки. Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы.

    Уплотнительная застройка в царицыно. встречаем 70 метровый дом на бехтерева 3. спасибо, собянин.

    Глядя на Москву при Собянинине, многие эксперты, активисты и активные граждане приходят ко мнению, что он уже ушел гораздо дальше, чем Лужков. Чего стоит только один его заместитель Хуснуллин, в открытую заявляя, что

    он не осилил Градостроительный кодекс

    в изучении

    и ежедневно нарушает Генеральный план

    .

    Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

    Если господа так себя ведут, то и их подчиненные соответственно. На примере нашего района, далеко ходить не надо. Вот здесь они выдали ГПЗУ на строительство нового дома вместо АТС без проведения публичных слушаний в жилом массиве, а здесь оврагу с бомжатником присваивают статус сквера, с упразднением сквера у Эльбруса, параллельно выводя десятки привлекательных зеленых территорий в оборот. Есть желание брать и осваивать, то что есть и прямо сейчас.

    В 4ом микрорайоне (это квартал Кантемровская – Бехтерева – Кавказский – Пролетарский) на имеется одна небольшая внутри микрорайонная зеленая зона с многолетними деревьями между домами Бехтрева 3к2, 7к2, 7к3, Пролетарский 14/49к3, 16к3. Она была с момента заложения района. Проектировщики тогда четко соблюдали нормы, и % застройки.

    Вот ее Яндекс даже выделяет. По центрпу
    Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

    А так она выглядит со спутника.
    Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

    Там имеется тихая дорожка, где мамы любят ходить с колясками и детская площадка дома 7к3, кругом деревья, тихо и красиво, и птицы поют.
    На слушаниях по межеванию микрорайона эта территория относилась к территории общего пользования.
    В природный комплекс никак не выделялась.

    Свято место пусто не бывает. Поэтому туда непременно требуется что либо воткнуть, быстро и скоро.
    Поэтому 18 декабря 2022г. в адресноинвестиционной программе (АИП) на 2022-2022 год появилась строка “2448 Жилой дом, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402”,  выделяется – 1 062,5000 т.р.,  работы  2022—2022,   2022 – 50,0000,  2022- 93,0000, 2022-  2 919,5000 т.р.
    А 22.07.2022 г., без всяких слушаний комитет Москомархитектуры принял решение и утвердил градостроительный план земельного участка ГПЗУ RU77-215000-021029, с параметрами: участок 0.8га, предельная высота 70м., общая площадь 20 000 м2.

    Читайте также:  Два дома по реновации в районе Головинский готовятся к вводу — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Для справки, чтобы вам было понятны цифры в сравнении: 17 этажный, 9 подъездный дом по ул. Кантемировская 53к1 высотой ~ 17*3 = 51 м.,  его общая площадь – 33000 м2. Иначе говоря, новый дом по объемам это будет дом 2/3 этого и выше на 20 м. Такая кукурузина(прямо как на новой Кантемировской).

    Смотрим, где его хотят поставить в границах. Участок заезжает на очень востребованный междворовый проезд у 14/49, детскую площадку, часть дворовой территории дома Бехтерева 3к2
    Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

    У нас и так все дворы забиты машинами, надеюсь жители микрорайона представляют что будет после.

    [ГПЗУ RU77-215000-021029 полностью]
    Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

    Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

    Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

    Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

    Трехсекционный дом на улице Бехтерева будет передан под заселение по программе реновации в 2022 году >> Хроника дня >> Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

    Раскопать эту информацию удалось случайным образом лишь благодаря госзакупкам, сейчас 31604047108 там висит конкурс  от УПРАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА”, звучащий как “Открытый конкурс на право заключения договора на выполнение функций генерального проектировщика по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, и получение положительного заключения Мосгосэкспертизы на указанную проектно-сметную документацию, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта: Жилой дом по адресу: г. Москва, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402“, начальная цена 61 201 469 р.

    Если заглянуть в Техническое задание конкурса, то мы там увидим:

    Типы и этажность зданий и сооружений: Предусмотреть проектирование жилого дома по индивидуальному проекту из монолитных железобетонных конструкций с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением территории. Предусмотреть следующий набор и площади квартир:

    – Предусмотреть наружное остекление балконов.

    – В конструктивных решениях фасадов предусмотреть место для размещения и крепления блока кондиционера

    – Высота от пола до потолка не менее 2,65 м. (иначе говоря 70/3 = 23 этажа)

    Технико-экономические показатели:В соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU77-215000-021029, утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 22.07.2022 № 2605.

    Основные предельные технико-экономические показатели объекта*:

    площадь земельного участка  – 0,8 га;

    предельная высота здания       – 70 м;

    общая площадь                          – 20 000 кв. м.

    *ТЭПы уточняются при проектировании.

    Судя по скорости принятия и финансирования мы имеем дело с домом предназначенным для чиновников мэрии и госструктур. Посудите сами, город за бюджет строит здание в границах старой Москвы, в минутной близости от метро, еще и по индивидуальному проекту, с местами для кондиционеров… Это не дом для очередников и нуждающихся, им можно дать типовую панельку на полях Новой Москвы.

    Я могу ошибаться, но, более чем уверен, жители окрестных пятиэтажек относящихся к так называемым “несносимым” сериям ничего не получат. Поскольку, если их переселять, то надо сносить и строить на их местах что-то новое. А новое – это проекты и реновация. А таких проектов не существуют, и они разрабатываются комплексно.

    Как итог мы имеем:

    Против:
    – Здоровый дом в сложившемся микрорайоне, садящийся на его инфраструктуру
    – Вырубку озелененной территории с многолетними деревьями, сокращение зеленых зон
    – Осложнение транспортной ситуации, переполненные дворы машинами.
    – Ухудшение условий жизни для соседних домов по инсоляции и т.д.

    За:
    “0”

    Можно ли отбить ситуацию? Очень маленький шанс, но есть. Только массовое недовольство, выход людей на улицу(по действующему законодательсву) и другие протесты смогут заставить власти изменить решенение, или хотя бы учесть мнение жителей, и т.д.
    Самое главное, что есть – время. Строительство только в 2022, и под него должны найти еще и финансирование.

    Сейчас надо организовывать инициативную группу и рассматривать различные формы сопротивления, от юридической, до организационной и информационной.
    Если вы готовы участвовать и помогать, заполните форму.
    Например нужо разработать макет объявления и оповестить им соседей.

    Главное, расскажите об этом вашим соседям и знакомым. Пусть все будут вкурсе происходящего!

    Завершить хочется словами нашего дорогого:

    PS. 18 числа у нас выборы! Приходит на них, и голосуйте.

    Финальный перечень пятиэтажек под реновацию в гольяново:

    Амурская улица, дом номер 10

    Амурская улица, дом номер 14

    Амурская улица, дом номер 16, корпус 1

    Амурская улица, дом номер 20

    Амурская улица, дом номер 21, корпус 2

    Амурская улица, дом номер 21, корпус 3

    Амурская улица, дом номер 22, корпус 1

    Амурская улица, дом номер 23, корпус 1

    Амурская улица, дом номер 23, корпус 3

    Амурская улица, дом номер 25, корпус 1

    Амурская улица, дом номер 25, корпус 3

    Амурская улица, дом номер 26

    Амурская улица, дом номер 27

    Амурская улица, дом номер 28

    Амурская улица, дом номер 29

    Амурская улица, дом номер 30

    Амурская улица, дом номер 31

    Амурская улица, дом номер 32

    Амурская улица, дом номер 34

    Амурская улица, дом номер 40

    Амурская улица, дом номер 42

    Амурская улица, дом номер 46

    Амурская улица, дом номер 48

    Амурская улица, дом номер 52

    Амурская улица, дом номер 64

    Амурская улица, дом номер 66

    Амурская улица, дом номер 68

    Амурская улица, дом номер 70

    Амурская улица, дом номер 74

    Амурская улица, дом номер 8

    Байкальская улица, дом номер 25, корпус 2

    Байкальская улица, дом номер 25, корпус 3

    Байкальская улица, дом номер 25, корпус 4

    Байкальская улица, дом номер 30, корпус 1

    Байкальская улица, дом номер 32

    Байкальская улица, дом номер 33, корпус 1

    Байкальская улица, дом номер 33, корпус 2

    Байкальская улица, дом номер 33, корпус 3

    Байкальская улица, дом номер 33, корпус 4

    Байкальская улица, дом номер 34

    Байкальская улица, дом номер 36

    Байкальская улица, дом номер 38, корпус 1

    Байкальская улица, дом номер 41, корпус 1

    Байкальская улица, дом номер 41, корпус 2

    Байкальская улица, дом номер 41, корпус 3

    Байкальская улица, дом номер 41, корпус 4

    Байкальская улица, дом номер 44, корпус 3

    Байкальская улица, дом номер 51, корпус 2

    Байкальская улица, дом номер 51, корпус 4

    Байкальская улица, дом номер 16, корпус 1

    Байкальская улица, дом номер 16, корпус 2

    Байкальская улица, дом номер 16, корпус 3

    Байкальская улица, дом номер 16, корпус 4

    Байкальская улица, дом номер 17, корпус 1

    Байкальская улица, дом номер 17, корпус 2

    Байкальская улица, дом номер 17, корпус 3

    Байкальская улица, дом номер 17, корпус 4

    Байкальская улица, дом номер 25, корпус 1

    улица Бирюсинка, дом номер 11/38

    улица Бирюсинка, дом номер 13, корпус 1

    улица Бирюсинка, дом номер 13, корпус 2

    улица Бирюсинка, дом номер 15, корпус 2

    Байкальская улица, дом номер 44, корпус 2

    Байкальская улица, дом номер 51, корпус 3

    улица Бирюсинка, дом номер 15, корпус 1

    Байкальская улица, дом номер 14, корпус 1

    Новосибирская улица, дом номер 1, корпус 1

    Новосибирская улица, дом номер 1, корпус 2

    Новосибирская улица, дом номер 9, корпус 1

    Новосибирская улица, дом номер 9, корпус 2

    Уральская улица, дом номер 6, корпус 3

    Уральская улица, дом номер 6, корпус 6

    Щёлковское шоссе, дом номер 35, корпус 1

    Щёлковское шоссе, дом номер 35, корпус 2

    Щёлковское шоссе, дом номер 37

    Щёлковское шоссе, дом номер 39

    Щёлковское шоссе, дом номер 41

    Щёлковское шоссе, дом номер 43, корпус 1

    Щёлковское шоссе, дом номер 43, корпус 2

    Щёлковское шоссе, дом номер 47, корпус 1

    Щёлковское шоссе, дом номер 47, корпус 2

    Щёлковское шоссе, дом номер 49

    Щёлковское шоссе, дом номер 51

    Щёлковское шоссе, дом номер 53

    Щёлковское шоссе, дом номер 55

    Щёлковское шоссе, дом номер 57, корпус 2

    Щёлковское шоссе, дом номер 57, корпус 3

    Щёлковское шоссе, дом номер 63

    Щёлковское шоссе, дом номер 85, корпус 2

    Щёлковское шоссе, дом номер 85, корпус 4

    Щёлковское шоссе, дом номер 31

    Чусовская улица, дом номер 4, корпус 1

    Чусовская улица, дом номер 4, корпус 2

    Чусовская улица, дом номер 10, корпус 1

    Чусовская улица, дом номер 10, корпус 2

    Чусовская улица, дом номер 11, корпус 2

    Чусовская улица, дом номер 11, корпус 5

    Чусовская улица, дом номер 11, корпус 6

    Чусовская улица, дом номер 11, корпус 7

    Чусовская улица, дом номер 11, корпус 8

    В настоящий список добавились хрущевки, жители помещений которых провели общие собрания собственников. Для включения в программу за реновацию дома должны были проголосовать не менее 66,7% владельцев квартир в нем. При этом собственники хрущевок имеют право до последнего момента отказаться от участия в программе.

    Собственники помещений в домах, включенных в план реновации Гольяново, с 1 августа текущего года освобождаются в полной мере от обязательства оплаты взносов на капремонт общего имущества в этих пятиэтажках.

    Отметим, что жильцы сносимых многоквартирных домов получат новые квартиры в том же районе и с комфортной планировкой, также они имеют возможность согласиться на денежное возмещение. В свою очередь, предусмотрена норма по обновлению предмета ипотеки с прежними условиями.

    До 1 октября 2021 года отберут первые стартовые площадки в Гольяново для строительства уже в 17-19-м гг. «собянинок» по проекту. Нужная строительно-техническая документация для реновации будет разработана не позже 01.08.2020 года.

    В некоторых домах результаты голосования об участии в сносе домов были оспаривались в судебных инстанциях. В случае, если судом будет определено, что оспариваемые решения принимались с учетом требований закона, правительство столицы обсудит вопрос о включении этих хрущевок в список реновации, — обозначили в правительстве Москвы.

    Ул. олонецкая д. 21 г. москва – всё о доме, ук, отзывы, индекс

    Управляющая компания дома:
    ИНН 7715488558, ОГРН 1157746494960
    Адрес: г. Москва, ул. Каргопольская, д. 17
    Понедельник: 08:00-17:00, обед: 12:00-13:00
    Вторник: 08:00-17:00, обед: 12:00-13:00
    Среда: 08:00-17:00, обед: 12:00-13:00
    Четверг: 08:00-17:00, обед: 12:00-13:00
    Пятница: 08:00-15:45, обед: 12:00-13:00
    Суббота: Выходной
    Воскресенье: Выходной
    Прием населения:
    Понедельник: Директор – А.В.Деревянко ,заместитель директора Е.А.Ермильчева, 15:00-19:00
    Вторник: Директор – А.В.Деревянко ,заместитель директора Е.А.Ермильчева, 14:00-20:00
    Среда: Заместитель директора Ю.В.Нежура по адресу: ул. Якушкина, д. 2, 08:00-17:00
    Четверг: Заместитель директора Т.Г.Минина по адресу: ул. Мусоргского, д. 7, 14:00-20:00
    Пятница: Заместитель директора Д.А.Мирошниченко по адресу: ул. Мусоргского, д. 7, 08:00-15:45
    Суббота: 1-АЯ СУББОТА МЕСЯЦА заместитель директора Т.Г.Минина по адресу: ул. Мусоргского, д. 7, 10:00-14:00
    Воскресенье: приема нет
    Сведения о выполненых работах УК по содержанию, ремонту дома инженерных систем и благоустройства территории за год.
    Конструктивные и инженерные элементы:

    Жк «дом в зюзино» от су-155 в юао (южном административном округе), акции официального застройщика, отзывы, ход строительства, форум

    Жилой комплекс «Дом в Зюзино» отличает выгоднейшее расположение на пересечении Балаклавского проспекта и Симферопольского бульвара, а также близкое расположение к Варшавскому шоссе, определяющее высокую автомобильную доступность объекта. Прекрасно развит в данном районе и городской наземный транспорт, и, безусловно, огромным плюсом жилого комплекса является близкое расположение к метро «Чертановская».

    Инфраструктура района считается давно сложившейся, в районе имеется множество магазинов, ресторанов, школ и детских садов, отделений банков, оздоровительных, спортивных и лечебных заведений.

    Одним из главных преимуществ ЖК, является его близкое расположение к крупнейшей московской лесной зоне Битцевскому парку, и благоприятные в связи с этим, экологические показатели района.

    Конкурентами жилого комплекса являются такие новостройки как ЖК «Пражский», ЖК «Галактика», ЖК «Айвазовский».

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector