Содержание:
В районе нагорный началось строительство дома по программе реновации
Жилой дом представляет собой трехсекционное здание по индивидуальному проекту. Фасады здания облицуют керамогранитом и клинкерной плиткой. На них установят корзины для кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением.
В доме будет 318 квартир. Общая площадь квартир составит 18 902, 27 квадратных метров. Три квартиры предусмотрены для маломобильных людей. В них будет увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
Квартиры будут располагаться со второго этажа, на первом же расположатся нежилые помещения – здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.
В каждой секции установят грузопассажирские лифты грузоподъемностью 1000 и 400 килограммов. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнят в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.
Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники, так же будет оборудована плоскостная парковка.
Жк highland (в электролитном проезде) в москве от застройщика ingrad
ЖК «Highland» – новый проект девелоперской компании «Инград». Застройщиком выступает компания «Стратегии и бизнес». Комплекс будет расположен по адресу: Москва, ЮАО, Электролитный проезд, вл. 7А, 7Б, 9к2. Назван предположительный срок сдачи объекта. Ввод в эксплуатацию назначен на 2023 год (2-й квартал). Информацию о том, когда состоится старт продаж, можно узнать на официальном сайте застройщика. Здесь же представлены подробные данные о том, какие предусмотрены проектом планировки.
В непосредственной близости от Коробковского сада и лесного массива, расположенного на берегах реки Сетунь, запланировано возведение шести монолитных высоток комфорт-класса, этажностью от 17 до 36. В них будет расположено 1093 квартиры. Это 1,2 и 3-комнатное жилье, площадью от 30 до 80 квадратных метров.
Придомовую территорию обустроят. Она будет закрытой и охраняемой. Двор освободят от машин, для них подстроится подземный паркинг. Для прогулок создадутся зоны отдыха, площадки для тетей и любителей спорта. Добраться до новостройки можно будет на метро (станция «Нагорная») или любым видом наземного общественного транспорта.
Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021
Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.
Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы
Промышленная зона «Верхние Котлы» расположена в районе Нагорный на юге столицы. Часть промзоны реорганизуют. Здесь построят торгово-офисный комплекс, жилье и социальные объекты.
| Площадь территории | 122,6 га |
Торгово-офисный комплекс построят в Электролитном пр., вл. 3 за счет инвестора. Это будет здание высотой от 4 до 6 этажей, его площадь составит 25,2 тыс. кв. метров.
В комплексе расположатся торговые помещения, продовольственный магазин, фудкорт, офисы. На подземном этаже обустроят паркинг на 123 машины. На открытой стоянке создадут еще 227 парковочных мест. Въезд и выезд будет с Электролитного проезда.
На прилегающей территории установят скамейки для отдыха и урны, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.
В Электролитном проезде, вл. 7А на территории площадью 14,36 га появится жилая и нежилая застройка. Общая площадь жилья составит около 115 тыс. «квадратов».
Для жителей создадут всю необходимую инфраструктуру: встроенно-пристроенный физкультурно-оздоровительный комплекс, школу на 400 мест и детский сад на 175 малышей, поликлинику на 320 посещений в смену.
Здесь также реконструируют здание ЗАО «Русская компания имущественной опеки».
Здесь уже построен жилой комплекс «Вершинино». Его возвели в Электролитном проезде, вл. 16 на территории бывшего Котельского завода.
Комплекс состоит из четырех 25-этажных домов на 1248 квартир. Есть наземный паркинг на 1350 автомобилей, блок начальных классов на 400 мест с дошкольным отделением на 165 малышей (7 групп).
В рамках реализации проекта комплексного развития территорий «Верхние Котлы» № 32 и № 34 в районе Нагорный будут созданы современные кластеры для работы и отдыха. Появятся технопарк, производственные и спортивные объекты. На месте промзоны в шаговой доступности от метро «Нагатинская» реорганизуют две территории общей площадью 4,9 га. Здесь обустроят площадку для будущих специалистов, возведут спорткомплекс.
Производственный объект расположится на площади 19,7 тыс. кв. метров, технопарк – 20 тыс. кв. метров, объекты общественного назначения – 19,8 тыс. кв. метров. Территорию также благоустроят.
Проект планировки части территории специализированной спортивно-рекреационной общественной зоны № 13 нагорного района города москвы (электролитный пр., вл. 7а) (юао)
Заказчик: г. Москва
Площадь разработки ППТ: 11,35 га
Новое строительство: 168,46 тыс. кв. м.
Функция:
Общественно-жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры,
формирование новой улично-дорожной сети и территории общего пользования.
Жилая застройка для нужд реновации.
Стадии проектирования, в которых принимает участие нашакоманда:
I. Архитектурная концепция
II. Разработка ППТ
Текущее состояние проекта:
Проект утвержден.
Постановление Правительства г.Москвы от 18.06.2021г. № 727-ПП.
Постановление Правительства г.Москвы «О внесении изменений в постановление
Правительства г. Москвы от 28 марта 2021г. № 120-ПП» от 18.06.2021 г. № 726-ПП.
Собрание участников публичных слушаний состоялось 03.07.2021 года.
Реновация в нагорном: префект алексей челышев рассказал о строительстве новых домов
Многоквартирные дома по программе реновации строятся на двух стартовых площадках в Нагорном районе. Работы ведутся по адресам: Варшавское шоссе, владение 100 и Симферопольский проезд, владение 7, строение 1. Такими сведениями с Объединенной редакцией интернет-изданий Южного округа поделился префект ЮАО Алексей Челышев, подводя итоги уходящего 2021 года.
Всего в Нагорном районе располагаются 4 стартовые площадки: по двум адресам этой осенью началось возведение новостроек. Например, на земельном участке по адресу: Варшавское шоссе, владение 100 появится монолитный трехсекционный дом, рассчитанный на 483 квартиры. Новостройку введут в эксплуатацию к 2022 году. Строительные работы ведутся также адресу: Симферопольский проезд, владение 7, строение 1. Жилой дом будет состоять из 66 квартир, большинство из которых двухкомнатные, а прилегающую территорию планируют благоустроить. Строительство завершится уже в 2021 году.
Еще две стартовые площадки находятся по адресам: Электролитный проезд, владение 7А и Симферопольский проезд, владение 7 (на месте снесенного дома). Здесь только планируют начать строительство, а переселение жильцов произойдет после 1 января 2022 года.
Кроме того, сейчас активно обсуждаются два проекта планировки территорий в Нагорном районе. В ноябре прошли публичные слушания, а также участники программы реновации ознакомились с экспозициями будущих кварталов. Согласно проектам, на этих территориях возведут не только дома, но и объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, спортивно-досуговые и культурные центры, МФЦ и даже ледовый дворец.
Всего по программе реновации в Южном округе построят 34 дома, 17 из них введут в эксплуатацию в ближайшие два года. Москомархитектура подготовила 8 проектов планировки территорий в шести районах: Царицыно, Бирюлево Восточное, Нагорный, Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Донской. В настоящее время по этим проектам организуются публичные слушания.
Подробнее о том, что уже реализовано и что планируется, читайте в газете «Даниловский вестник».
Фото: Москомархитектура
Список утвержденных площадок:
1. | САО | Бескудниковский | Коровинское шоссе, владение 6 |
2. | САО | Головинский | 2-й Лихаческий переулок, владение 4 |
3. | САО | Дмитровский | Долгопрудная улица, владение 10 |
4. | ВАО | Северное Измайлово | Микрорайон 80, участок 1 (Щелковское шоссе, дом 92, корпус 3) |
5. | ЮВАО | Нижегородский | Нижегородская улица, владение 94, корпус 4 |
6. | ЮАО | Нагорный | Электролитный проезд, владение 7а |
7. | ЗАО | Можайский | Говорова улица, владение 14–16 |
8. | ЗАО | Можайский | Горбунова улица, владение 11, корпуса 3 и 4 |
9. | ЗАО | Можайский | Толбухина улица, владение 2, корпус 1 и владение 4, корпус 1 |
Программу реновации жилищного фонда приняли в августе 2021 года. В нее вошли 5173 дома. Благодаря ей у 350 тысяч московских семей появилась возможность улучшить свои жилищные условия. Более миллиона горожан получат новое жилье с отделкой комфорткласса.
Те, кто хочет улучшить свои жилищные условия, могут докупить квадратные метры с 10-процентной скидкой. Договоры на докупку жилой площади по программе реновации уже заключила 331 семья. Это 87 процентов от всего количества обращений — о своем желании приобрести жилье большей площади заявили 379 семей.
«Такой масштабной программы в мире не существует»: Сергей Собянин — о промежуточных итогах реновации В кварталах по программе реновации будет больше общественных пространств 331 семья заключила договоры на докупку жилой площади по программе реновации По программе реновации за два года построили 43 жилых дома
Участники программы переезжают в монолитные дома или дома из современных панельных конструкций. В них остекленные балконы и лоджии, есть и корзины для установки кондиционеров. Входы в подъезды удобны для маломобильных жителей и родителей с детьми.
Дворы новостроек благоустраивают. Рядом с домами появляются широкие тротуары, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Также высаживают деревья и кустарники, разбивают цветники.
Жк топхиллс нагорная: акция от официального застройщика ingrad (инград)! 161 квартира по ценам от 9.5 млн руб без посредников от застройщика | скидки, отзывы, планировки, одобрение ипотеки
По данным на II квартал 2020 года: Название намекает на наличие холмов рядом, и хоть это и не Крылатские холмы, но тоже вполне зелёные – проект находится c долиной реки Котловки, горнолыжным клубом «Кант», Коробовский сад, фактически ЖК находится на границе с зелёным массивом. Но, с другой стороны есть ряд промышленных предприятий (неспроста там есть Электролитный проезд) – Опытный завод тугоплавких металлов и твёрдых сплавов (и другие предприятия Росатома), автокомбинат…
читать далее
По данным на II квартал 2020 года: Название намекает на наличие холмов рядом, и хоть это и не Крылатские холмы, но тоже вполне зелёные – проект находится c долиной реки Котловки, горнолыжным клубом «Кант», Коробовский сад, фактически ЖК находится на границе с зелёным массивом. Но, с другой стороны есть ряд промышленных предприятий (неспроста там есть Электролитный проезд) – Опытный завод тугоплавких металлов и твёрдых сплавов (и другие предприятия Росатома), автокомбинаты и складские комплексы. В общем, есть и куры, но есть и охотники, если перефразировать Лиса из сказки Экзюпери «Маленький принц».
Тем не менее к достоинствам местоположения однозначно можно отнести близость станции метро «Нагорная» (даже не пешая, а в буквальном смысле шаговая доступность), близость центра города (до ТТК менее 4 км), жилые районы рядом со сложившейся инфраструктурой. Кроме того, предусмотрена собственная развитая инфраструктура, включающая торговый комплекс, фитнес-центр, домашнюю пекарню, кафе и ресторан. Забавно, как написано, если обобщить описание комплекса на сайте «проект бизнес-класса…премиальные материалы отделки ….с элитным фитнес-центром».
Архитектура комплекса современная, но, судя по рендерам, вполне стандартная. А вот башенная компоновка удивляет – ведь при таком решении сложно сделать нормальное зонирование квартир на гостевую и хозяйскую зоны, расположенных в углах башен. При количестве комнат более двух практически всегда одна спальня будет находиться напротив входа, и планировки комплекса это подтверждают. Также из особенностей архитектуры и планировок можно отметить отсутствие балконов в некоторых квартирах – а ведь сейчас, в условиях пандемии, горожане поняли ценность наличия своего кусочка «улицы».
Сами планировки при этом представлены в широком диапазоне площадей и типов – квартиры от 27 кв.м, от студий до пентхаусов. Большинство квартир из представленных сейчас в продаже – в формате актуальных европланировок, хотя есть и классические однушки и двушки с отдельными кухнями. При этом в одном из двух корпусов на продаже предлагаются квартиры с чистовой отделкой, что удобно при покупке в ипотеку – не придётся отдельно копить средства на ремонт или брать потребительский кредит, при этом с самого заселения (которое можно провести сразу после получения ключей) можно комфортно и безопасно жить в новостройке.
Средняя цена на текущий момент (май 2020) составляет около 250 тыс. руб./кв.м. Цена адекватная с учётом того, что часть предложения с чистовой отделкой. При этом комплекс обладает инвестиционной привлекательностью как для последующей перепродажи, так и для сдачи в аренду. Для семейного проживания всё предусмотрено, поэтому можно его рассматривать и для собственного приобретения. Есть места, где можно и погулять, и заняться спортом. Но нужно понимать, что соседняя промзона, с учётом того, часть предприятий там относятся к Росатому, быстро реорганизована не будет. Если не смущает – вперёд и наверх, на холмы!
