Стильная геометрия: новостройка в районе Бабушкинский

В самом конце мая около 200 местных жителей вышли с протестом против проекта реновации в районе, который жители называют «каменным гетто».

Обещать – не значит построить?

Предпосылкой к событиям 30 мая стала экспозиция, на которой был представлен проект планировки территории Бабушкинского района, и последующие публичные слушания. В частности, пишет renovaciya5.ru, местные жители могли лично представить свои предложения и замечания.

Экспозиция оставила у жителей района немало вопросов.

Местные жители, юрист Марина Веригина и Владимир Гречанинов в своем видеоролики, снятом по следам изучения проекта, говорят, что знакомство местных жителей с проектами проводилось с нарушениями. Например, по словам Веригиной, должен был быть представлен проект, его не было, была «презентация проекта», на чертежах нет данных авторов проектов, печатей и даты. Сотрудники экспозиции не смогли ответить на многие вопросы, в частности, об уплотнении территории, высотности новостроек, об инженерных изысканиях (в том числе, гидрогеологических), о числе объектов социальной инфраструктуры. Относительно гидрогеологических изысканий представитель экспозиции сказал Марине Веригиной, что они не проводились и пообещал, что они будут сделаны потом, после утверждения проекта на публичных слушаниях.

Похожая ситуация и с объектами здравоохранения. «Их число не будет увеличено, несмотря на рост плотности в 3,5 раза», – замечает она.

В Москомархитектуре пояснили, что «в Бабушкинском районе сейчас идет строительство большой детско-взрослой поликлиники по адресу Ленская улица, владение 2,1. Поликлиника сможет принимать 750 пациентов в смену и находится через дорогу от одного из запланированных к строительству кварталов реновации. В перечне запланированных объектов она не указана, поскольку ее строительство уже идет и вскоре завершится». 

Кроме того, вспоминает активист и житель Бабушкинского района Николай Белов, на экспозиции было очень много нестыковок: «Например, в ППТ нет дома, построенного лет 5 назад по адресу: улица Радужная, дом 22, корпус 2. Проектировщики уже признали ошибку и обещали ее исправить. Таких домов в ППТ несколько. Возникает вопрос: как же проектировщики работали, если 17-этажный дом просмотрели?».

Этажность, запланированная в проекте реновации, никак не совпадает с обещанной властями «не выше 14 этажей». Высота новых домов до 25-30 этажей.

В районных группах жители с тревогой обсуждают, что в 1, 14, 18 микрорайонах новые дома ставят в 15-20 м от сохраняемых, и есть высокая вероятность, что сохраняемые здания сильно пострадают. Многие жалуются, что ради реновационного строительства отнимается придомовая территория, и жильцы лишаются дворов.

Остались недовольны жители и отсутствием альтернативных вариантов: предложенный ППТ является единственным.

Справедливости ради, стоит отметить, что активисты обнаружили и положительный момент ППТ – сохранение исторических зданий из списка, разработанного общественной организацией Архнадзор и Москомархитектуры. Всего в этом списке значится 218 зданий, представляющих историческую ценность.

Публичные слушания «провалились с треском»

Как говорят местные жители, уведомления о проведении публичных слушаний «жили» на стендах совсем недолго – их регулярно срывали их, будто не желая, чтобы жильцы района пришли на встречу. Более того, по словам Николая  Белова, уведомления о проведении этого мероприятия сами жильцы и расклеивали, а управа объявлений не давала вовсе. 

По словам Марины Веригиной и Владимира Гречанинова, мероприятие в итоге «провалилось с треском». 28 мая к заявленному началу в 19.00 зал, в котором было назначено мероприятие, был заполнен, по их словам, посторонними, и местных жителей, подошедших за час до начала, уже не пускали. Кроме того, прибыли и люди, не пожелавшие показать паспорта, а также имеющие однотипные отпечатанные плакаты за реновацию («За реновацию», «Мы за новый красивый город»). Все это, по мнению активистов, свидетельствует о том, что это не местные жители, а подставные лица.

В управе района организацию проведения публичных слушаний ЦИАН.Журналу не стали комментировать.

В Москомархитектуре пояснили, что «собравшиеся попадали в зал в порядке общей очереди. К сожалению, не все жители знают, что оставить свое мнение можно не только во время собраний, поэтому многие занимают очередь задолго до начала.Как правило, собрание участников публичных слушаний проводятся в социальных объектах: школах, центрах социального обслуживания и управах. В них, к сожалению, не всегда предусмотрено помещение для большого количества людей». 

Оставить свое мнение и предложение можно на любом этапе слушаний, – добавляют чиновники, – собрание в этом случае – не ключевой этап. После дня собрания есть еще неделя, в течение которой участники могут направить свои предложения организатору слушаний. «Все обращения, поданные на любом этапе, оцениваются одинаково, и каждое из них рассматривается предельно серьезно». 

Очередь из местных жителей, которых не пустили в зал проведения публичных слушаний

Спальные небоскребы или архитектурные доминанты?

Между тем, местным жителям было что сказать.

Реновируемые территории Бабушкинского района уплотнятся в 3-3,7 раза. 

Кроме того, в спальном районе планируется строительство 100-метрового небоскреба, который, по замыслу проектировщиков, «придаст выразительность силуэту застройки».

В общей сложности на территории микрорайонов 1, 14, 18 (рядом с улицами Менжинского, Енисейской, Летчика Бабушкина и Анадырским проездом) планируют снести 57 жилых домов (224 тыс. кв. м), на месте которых построят высотные дома площадью 672,8 тыс. кв. м, два детских сада, спортивные и детские площадки, проезды с парковками. Именно здесь будет строиться и 100-метровый дом.

На территории микрорайонов 10 и 13 (рядом с улицами Менжинского, Енисейской, Летчика Бабушкина и Осташковской) собираются снести 23 жилых дома (78,6 тыс. кв. м) и на их месте построить 287,7 тыс. кв. м нового жилья (высота новостроек составит от 65 до 85 м). 

Кроме жилья будет возведен образовательный центр с бассейном, физкультурно-оздоровительный комплекс с катком, велодорожки, площадки для отдыха и улица местного значения с парковками.

«Сергей Семенович, вы наша последняя надежда!»

Главной целью встречи жителей 30 мая стала запись видеообращения к мэру Москвы Сергею Собянину. В нем участники просят чиновника «сдержать свое обещание, данное при старте программы реновации». В частности, напоминают активисты, власти обещали, что площадь застройки составит не более 20 тыс. кв. м на га и что высота новостроек составит 6-14 этажей.

В обращении жители привлекают внимание властей к бедственному положению районной инфраструктуры: она «не справится с той нагрузкой, которая предлагается» (после реализации проекта застройки существенно вырастет плотность и численность населения). При этом строительство новых поликлиник и новых веток и станций метро в районе не запланировано.

В Москомархитектуре прокомментировали ситуацию с развитием дорожной инфраструктуры. Новой станции метро не появится, но планируется расширить  или продлить некоторые существующие улицы (подробный список запланированных изменений ниже). 

«Зеленый старый Бабушкинский район превращается в каменные джунгли», жителям которых нечем дышать, а детям «придется учиться на стройках», резюмируют жители. 

В заключение они называют Собянина своей последней надеждой и просят сдержать данные обещания.

«Сейчас всем управляет Фонд реновации, а Фонду реновации абсолютно безразлична наша судьба. Надеемся, вы нас услышите».

В Фонде реновации ЦИАН.Журналу не стали комментировать ситуацию в районе и перенаправили запрос в Департамент городского имущества Москвы, где тоже не стали отвечать на запрос редакции.

Как пишет в Facebook Николай Белов, на встрече объединились «и противники реновации, и сторонники, и те жители многоэтажек, которые думали, что их это все не касается».

«Наш случай интересен тем, что район был крайне пассивный и сопротивления никто не ждал. Я сам в него не верил. До 13 мая никакого сопротивления-то и не было. В тот день я создал группу в мессенджере, добавив туда 7 активисток. Всего за пару недель возник большой районный чат из 250 человек, которые массово стали собирать подписи против такого проекта планировки. Накал при этом очень высокий», – говорит собеседник ЦИАН.Журнала.

Наши дни

В настоящий момент активисты заняты бумажной волокитой. Как рассказал ЦИАН.Журналу Николай Белов, сейчас они собирают и отвозят подписные листы против проекта в префектуру СВАО, что является очень трудоемким процессом.

«Но в ответ на видеообращение была реакция управы: в выходные они срочно вывели своих людей собирать подписи за проект. Видимо, не хватает, и они нервничают», поделился районный активист.

Сейчас активисты Бабушкинского района готовятся к коллективной встречи с депутатом Мосгордумы.

Нам надо признать слушания несостоявшимися

«На сегодняшний день нам надо признать слушания несостоявшимися, хотя мы понимаем, что они носят рекомендательный характер, и мэрия вправе их не учитывать», – признает Николай Белов.