Список пятиэтажек для голосования по программе реновация в районе Новогиреево / Список домов в ВАО / Сайт Москвы

Список пятиэтажек для голосования по программе реновация в районе Новогиреево / Список домов в ВАО / Сайт Москвы

Содержание:

Re: новогиреево

Сообщение АндрейШамин » 28 май 2021, 21:23

Аншлаг на слушаниях по реновации района ивановское-новогиреево

Сегодня в зале московской школы № 922 начинаются публичные слушания по проекту благоустройства района Ивановское-Новогиреево и изменению правил землепользования и застройки.

Под этим названием скрывается, в частности, снос ряда домов в рамках программы московской “реновации”, ставшей предметом множества скандалов и протестов в Москве – и строительство на их месте новых, существенно большей этажности.

Начало регистрации в 18, но уже задолго до этого к школе, где проводятся слушания, пришли десятки жителей.

Пускать в школу начали ровно в 18. Все проходят и регистрируются по паспортам. В фойе на первом этаже на стендах экспозиция – но это просто схемы и фотографии того, как будет выглядеть район. На столе разложены цветные буклеты проектов планировки территории микрорайона 40-52 района Ивановское г. Москвы без всяких выходных данных.

Местные активисты говорят, что экспозиция проходит уже несколько дней, и проходит с нарушениями: нигде не было представлено проектной документации в 6 томах, только стенды и буклеты без выходной информации.

Главное опасение жителей – это существенное уплотнение застройки: на месте 5-этажек с 84 тыс. кв.м жилья планируется построить 358 тыс кв.м. Это приведёт к перенаселению района и транспортному коллапсу.

Activatica.org – некоммерческий проект, посвященный гражданскому активизму в России

Яндекс-кошелек – Ваша поддержка поможет нам рассказывать больше историй граждан России, пытающихся менять свою страну к лучшему, организовывать репортажи и трансляции с мест событий, проводить журналистские расследования. Большое спасибо всем, кто нашел возможность помочь проекту!

Активатика в Telegram – подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма.

Новости гражданского активизма – теперь и в формате видео на нашем канале

Где будут располагаться стартовые площадки под новостройки

Стартовые площадки под реновацию в Перово располагаются в местах, которые находятся близко к инфраструктуре района. Уже возведенные новостройки не отводят под переселение, поэтому жителям домов под снос потребуется ждать строительства многоэтажек от фонда.

Адреса стартовых площадок:

  • ул. 2-я Владимирская, д. 30 (между 30, к.1 и 30, к. 2);
  • пр-т Зеленый, д. 27–19;
  • ул. Плеханова, д. 18 и 22;
  • шоссе Энтузиастов, д. 86.

Заселение будет происходить и из других районов (Борогово, Новогиреево), которые попадают под проект реновации, но не имеют собственных стартовых площадок. Новые дома будут иметь подземный паркинг, на Зеленом проспекте расположится 17-этажка, примыкающая к станции метро.

Главные плюсы

Одно из главных преимуществ Новогиреева – хорошая доступность общественным транспортом. Две станции метро, две станции горьковского направления Московской железной дороги – Новогиреево (примерно в 10 минутах пешком от одноименной станции метро) и Кусково на южной границе района, развитый общественный транспорт внутри района (по данным сайта управы, это четыре троллейбусных, 31 автобусный и три трамвайных маршрута, а также 18 маршруток).

Главные магистрали – Зеленый и Свободный проспекты – обычно не загружены, поэтому, по словам местных жителей, в любую точку района довольно легко добраться от метро за 10–15 минут. От станции Новогиреево маршрутки и автобусы ездят и в ближайшие подмосковные Реутов и Балашиху. Также здесь находится автостанция Новогиреево, откуда ходят автобусы до региональных городов.

Но через район не проходят вылетные магистрали, и на личном автомобиле до центра жители добираются по шоссе Энтузиастов, одному из самых загруженных в Москве. В начале сентября 2021 г. закончилась длительная реконструкция дороги и строительство развязки Северо-Восточной хорды (СВХ)

с шоссе Энтузиастов и пр-том Буденного, почти 10 лет усугублявшие и без того сложную ситуацию. В столичной мэрии надеются, что теперь пробки на шоссе убавятся. «По шоссе Энтузиастов, я думаю, будет проехать несколько легче, чем было до этого. Мучения водителей, которые продолжались много лет на этом участке, заканчиваются», – говорил мэр Москвы Сергей Собянин. Также жители пользуются Рязанским шоссе, которое менее загружено.

Еще одно неоспоримое преимущество района – близость нескольких лесопарков. Из Терлецкого на севере по шоссе Энтузиастов можно попасть в Измайловский (особенно удобно для любителей велосипедного спорта, рассказывают местные жители) и Ивановский лесопарки, на юге – в Кусковский.

График переселения жителей

График переселения из старых пятиэтажек планируется окончательно утвердить к концу этого года. Связано это с постоянным обновлением программы реновации, добавлением в список новых домов под снос и определением места жительства все большего количества москвичей.

Обмен по реновации в Перово производится как можно ближе к старому жилью, что позволит не переводить ребенка в новую школу или садик. Однако возможен и переезд в другой спальный район по желанию москвичей.

Переселение производится исходя из площади старого жилья. Квартиру большей площади можно получить, доплатив за дополнительные квадраты.

Строительство новых домов проводится на новых стартовых площадках в Перово, список которых постепенно обновляется. Также осуществляется переселение жильцов из старых пятиэтажных хрущевок Новогиреево, так как в данном районе отсутствует место под новые застройки.

График сноса пятиэтажек в москве по программе реновации жилья

  • есть ли утвержденная по программе реновации площадка в вашем районе и когда планируется начать работы;

Следующий важный момент:

  • стоит определить ветхость или аварийность дома. Присутствуют ли и каковы признаки разрушения.

И последний момент:

  • наличие крупных автомагистралей, которые будут пролегать или строиться через ваш район.

Когда снесут дом по адресу? Тема реновации стала актуальна еще с начала 2021 года и по сей день остается таковой.

Санузел, прихожая и балкон станут больше. Каждый новый дом ожидают такие нововведения:

  • меры безопасности будут повышены – видеокамеры будут фиксировать все, что происходит в подъезде;
  • каждый подъезд будет оснащен 2 лифтами – пассажирским и грузовым;
  • на первом этаже будут размещены ящики для писем и домофоны, на стенах – керамическая плитка, в холле – место для детских колясок;
  • на первом этаже будут построены магазины, аптеки, банки и игровые центры для детей;
  • фасад здания будет утеплен, стены защищать будут от шума и сохранять тепло – квартплата станет меньше.

Бытовые приборы будут новыми, система отопления станет автоматической. Кому помогут при переезде? В соответствии с законодательством, имеются категории граждан, которым окажут помощь при переезде и обустройстве.

Дом по программе реновации построят рядом со станцией метро «новогиреево» в следующем году

Двухсекционный дом с подземным паркингом построят по программе реновации в районе Новогиреево, рассказал руководитель столичного Департамента строительстваРафик Загрутдинов.

«По адресу: Свободный проспект, владение 25/27, идет строительство жилого дома по программе реновации. В настоящее время ведутся работы по устройству котлована и фундаментной плиты. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2022 году», — сообщил он.

В доме будет 200 квартир общей площадью более 11 273 квадратных метров: 40 однокомнатных, 140 двухкомнатных и 20 трехкомнатных. Четыре квартиры приспособят для маломобильных людей: здесь будет специальная сантехника, а также расширенные коридоры и дверные проемы. Готовая улучшенная отделка помещений будет полностью соответствовать стандартам реновации.

Фасад здания сделают вентилируемым, облицуют керамогранитной и клинкерной плиткой. Лоджии застеклят, у каждой квартиры также установят короба для кондиционеров.

В вестибюле жилой части оборудуют колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря и зону с почтовыми ящиками.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже сделают на одном уровне, что позволит жителям с колясками и маломобильным жителям попасть в подъезд без посторонней помощи. А плитка с шероховатой поверхностью исключит скольжение в любое время года.

Около здания обустроят детскую и спортивную площадки, пешеходные дорожки, высадят деревья и кустарники.

Программу реновации жилищного фонда Москвы утвердили 1 августа 2021 года. В нее включено 5175 домов. Это примерно 350 тысяч квартир, в которых живут около одного миллиона человек. Первый миллион квадратных метров по программе реновации построен к декабрю 2020 года.

В Восточном административном округе предстоит расселить 1061 дом. Для волнового переселения подобраны 82 стартовые площадки с прогнозируемым потенциалом 1,6 квадратного метра. Новые квартиры получили уже около 300 семей.

Читайте также:  Сносимый дом по адресу Амурская ул., д. 31, адрес, контакты, официальный сайт

Дом с подземным паркингом по реновации введут в районе новогиреево в 2022 году

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Список пятиэтажек для голосования по программе реновация в районе Новогиреево / Список домов в ВАО / Сайт Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Список пятиэтажек для голосования по программе реновация в районе Новогиреево / Список домов в ВАО / Сайт Москвы

Назад

Дома под снос в районе новогиреево на карте

Дома, попавшие под реновацию в районе новогиреево

Программа обновления жилфонда широким шагом ступает по столице. Снос пятиэтажек в Новогиреево – это очередной этап проекта, направленного на улучшение жилищных условий людей, проживающих в «хрущевках». Этот спальный район, расположенный в Восточном Административном округе, является одним из самых старых.

Как подбирались площадки

Место под реновацию в Перово подбиралось исходя из инфраструктуры и расположения ветхих домов под снос. Новый комплекс не должен мешать жителям соседних домов, перекрывать транспортную развязку. Каждая площадка проходила одобрение от специалистов Москомархитектуры, департамента городского имущества и земельных отношений.

Расселение жителей хрущевок из административного округа начнется с 2021 года, но может затянуться на 10–20 лет. Каждая освобожденная постройка будет разрушена, а на ее месте возведена новая многоэтажка или разведена парковая зона.

Как проходит реновация в перово: последние новости, планы правительства, строительство стартовых площадок

Реновация в Перово – это государственная программа, которая позволит людям совершенно бесплатно переселиться из аварийных и ветхих построек в новые шикарные квартиры. Согласно плану, полное переселение возможно только спустя 10–20 лет, но при этом каждый житель Восточного округа получит новое жилье в многоэтажном доме.

Карта реновации на районе

Реновация в бюджетном спальном районе Москвы проводится согласно голосованию жителей и правительства города. Москвичи получат новые просторные двух- или трехкомнатные квартиры с большими светлыми кухнями, рабочими лифтами, дворами с детскими площадками и парковками.

Список домов, которые будут сносить, согласно программе, предоставлен на карте:

Строительство новых домов по программе реновации будет проводиться в микрорайонах со свободными стартовыми площадками. В местах сноса хрущевок планируется возвести новые школы, садики, торговые центры. Появится место под парковые зоны.

Квартал 40-52, ограниченный 1-ым проспектом новогиреева, напольным проездом, зеленым проспектом, улицей молостовых — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов82 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов315 тыс. кв. м. (увеличение в 3.8 раза)
Кол-во квартир до реновации3967 шт.
Кол-во сносимых квартир1600 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*3316 шт. ( 1716 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)43%
Плотность застройки территории38 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки75 м. (~23 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов71 м. (~22 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов
Построят досуговых объектов1 шт.
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 31,2 га расположена в границах района Ивановское города Москвы и ограничена:
— с запада – 1-ым проспектом Новогиреева;
— с севера – Напольным проездом;
— с юга – Зеленым проспектом;
— с востока – улицей Молостовых.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные жилые дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, промышленно-производственные объекты, жилищно-коммунальные объекты.

Проектом планировки территории предлагается сохранение на территории жилого квартала:

  • 16-ти многоквартирных жилых домов;
  • двух зданий дошкольных образовательных организаций;
  • здания общеобразовательной организации;
  • Московское учебно-производственное предприятие Всероссийского общества слепых;
  • здания государственного унитарного предприятия по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей «Мосгортепло»;
  • объектов торговли;
  • детской художественной школы им. И.Е.Репина;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее ТП), центральных тепловых
    пунктов (далее ЦТП).

Освобождение территории от:

  • 20-ти многоквартирных жилых домов в границах разработки ППТ, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
  • двух зданий дошкольной образовательной организации по адресам: Зелёный пр-т, д. 99А и Зелёный пр-т, д. 101А;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, попадающих в зону строительства, капитальных боксовых гаражей (5 машино-мест).

Строительство:

  • многоквартирных жилых домов со втроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие на 1800 человек;
  • образовательной организации (общеобразовательной организации на 250 мест, дошкольной образовательной организации на 285 мест),
  • культурно-досугового центра,
  • нежилого объекта,
  • административного здания с гаражом с возможностью приспособлениия под укрытие на 1750 человек,
  • отдельно-стоящего гаража.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 358,10 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 314,64 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 43,46 тыс. кв. м, в том числе, образовательного центра – 13,40 тыс. кв. м.

Список пятиэтажек для голосования по программе реновация в районе Новогиреево / Список домов в ВАО / Сайт Москвы

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • реконструкция проезжей части улицы местного значения — 1-го проспекта Новогиреева на участке от Федеративного проспекта до Напольного проезда шириной в красных линиях — 20,0 м, с организацией 4-х полосного движения транспорта, протяженностью — 0,48 км;
  • ликвидация отстойно-разворотной площадки (ОРП) из центра жилого микрорайона и перенаправление маршрутов НГПТ на существующую ОРП расположенную по адресу: улица Молостовых д.18;
  • перенос остановочного пункта НГПТ «Ивановский парк» на Напольном проезде (при следовании в сторону ул. Молостовых) на 195,0 м с организацией заездного кармана и устройство нового остановочного пункта НГПТ вблизи вл. 7;
  • перенос остановочного пункта НГПТ «улица Молостовых » на Зеленом проспекте на 70,0 м в сторону метро Новогиреево с организацией заездного кармана,
  • перенос остановочного пункта НГПТ «улица Молостовых» (на ул. Молостовых, д. 21/34) на 60,0 м в сторону Напольного проезда с организацией заездного кармана,
  • устройство нового остановочного пункта с заездным карманом на 1-м проезде Новогиреева (напротив дома расположенного по адресу Саперный проезд, д.12, к.2);
  • локальное расширение проезжей части 1-го проспекта Новогиреева под организацию парковочных мест;
  • организация тротуаров вдоль проезжих частей;
  • организация велодорожек шириной 2,5 м протяженностью 0,24 км;
  • устройство наземных пешеходных переходов.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория разработки проекта планировки представлена одним планировочным кварталом площадью 30,8 га.
В границах рассматриваемой территории предлагается формирование участков планируемого размещения объектов капитального строительства: жилой застройки (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), в том числе стартовые жилые дома (участки № 3, 5), общественной застройки (проектируемой: участки № 8, 9, 10, 11 и сохраняемой: участки 16, 17), производственной застройки (участки №12, 13, 14, 15) и часть участков благоустроенных территорий с размещением коммунальных объектов (участки № 20, 21).

Зоны размещения объектов планируемого капитального строительства сформированы на месте сносимых пятиэтажных многоквартирных жилых домов и имеют прямоугольные формы. Застройка в жилых зонах предполагается периметральной, фронт застройки четко разграничивает приватные и общественные территории и образовывает плотную регулярную сеть внутриквартальных проездов.

Формирование фронта улиц обеспечивается размещением застройки с процентом застроенности в уровне первого этажа: вдоль 1-го проезда Новогиреева — более 75 % , вдоль Зеленого проспекта — более 50%. Процент застройки в уровне типового этажа – более 50 %.

Этажность проектируемой застройки неоднородная. Стартовые дома (участки № 3, 5) – являются высотными доминантами максимальной высотой до 75 метров. Для жилых домов (участки 1, 2, 4, 6, 7) устанавливается переменная этажность, приближенная к сохраняемой застройке высотой 30 — 40 метров с высотными доминантами не более 70 метров, смещенными вглубь квартала.

Внутренняя часть участка (двор) – наземный паркинг высотой не более 5 метров с эксплуатируемой благоустроенной кровлей. Этажность определена с соблюдением условий инсоляции проектируемых и сохраняемых объектов.

В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественных функций (предприятий торговли и обслуживания населения). Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон планируемого размещения жилой застройки (участки № 4, 6 ,7) предусмотрены наземные паркинги, на участках № 1, 2 предусмотрены наземный паркинг и 1 уровень подземного паркинга.

Периметральный тип застройки образовывает закрытые внутренние пространства – приватные территории многоквартирных домов (дворы). На приватной территории размещается озеленение с детскими игровыми площадками, площадками отдыха взрослых и компактными спортивными площадками; на приватной территории не предусматривается размещение автостоянок, обеспечивается проезд только для спецтехники. Принцип приватности исключает возможность сквозного проезда и прохода, что обеспечивает условия комфортности и безопасности.

В центральной части квартала выделена зона планируемого размещения объектов капитального строительства (участок № 8) для размещения образовательной организации, зона сформирована за счет объединения и увеличения территорий существующих дошкольных образовательных организаций, максимальная высота на участке – 15 метров, процент застроенности – 24 %.

Читайте также:  Список домов под снос по программе реновации в районе Печатники

В юго-восточной части квартала, в качестве буфера от отстойно-разворотной площадки (ОРП), сформированы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства общественного и жилищно-коммунального назначения (административное здание с наземно-подземным паркингом (участок № 11) и многоуровневый гараж (участок № 12)). Максимальная высота для участка № 11 – 50 метров, для участка № 12 – 15 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
В зоне планируемого размещения объектов капитального строительства (участок № 9) предусматривается размещения культурно-досугового центра с подземным паркингом. Максимальная высота для участка № 9 – 10 метров. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3м.

Территория, прилегающая к зонам планируемого размещения объектов капитального строительства (участок № 20, 21) – общественное пространство для размещения внутриквартальных поездов, проходов, открытых автостоянок, площадок для сбора твердых коммунальных отходов, озеленения с площадками для игр детей и отдыха взрослых и спортивных площадок. В границах участков № 20, 21 выделены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для размещения коммунальных объектов участков благоустроенных территорий с размещением коммунальных объектов.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Во дворах парковки будут в подземных паркингах. Количество машиномест в подземных паркингах не указано в проекте, поэтому не представляется возможным оценить соответствие количества парковок нормативам.

Будет построен отдельно стоящий гараж на 259 машино-мест. На внутриквартальных проездах будет устроено 3350 кв.м. парковочных мест, а на улично-дорожной сети — еще 390 кв. м. парковок, что из расчета 13 кв.м на 1 машиноместо составляет 287 машиномест. Этого крайне мало для уличной парковки на квартал размером более 3000 новых квартир.

Преимущества проекта планировки квартала

Преимущества данного проекта сводятся лишь к новым квартирам и дворам для людей, а не для машин. На этом всё.

Недостатки проекта планировки квартала

Очень плотная застройка квартала 38 тыс. кв. м. на 1 Га (нормой считается до 25 тыс. кв. м на 1 Га). Вместо снесенных пятиэтажек будут строить 22-этажные дома (исходя из указанной высотности 70-75 метров). Объемы строительства жилья увеличились в 3,8 раз, а количество квартир, исходя из наземной поэтажной площади домов, увеличится более чем на 40%.

В квартале появится примерно 1716 квартир сверх тех, что были до сноса домов. Однако с новыми социальными объектами — беда. Будет построена одна маленькая школа и один детский сад, и то на месте снесенных двух корпусов детского сада. Плюс досуговое учреждение и гараж. И всё.

Рост населения квартала ляжет на старую социальную инфраструктуру (школы, детские сады, поликлиники). Ничего, кроме уплотнения и сокращения парковок, данный проект в себе не несет.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект в целях снижения плотности застройки.

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

адрес: улица Перовская, вл. 66, корп. 10

Четырехэтажное здание школы выполнено по индивидуальному проекту, который предусматривает создание внутреннего двора. На первом этаже располагаются помещения входной группы вестибюля с гардеробом, а также классы и спальни начальной школы, столовая и кабинеты изучения технологии. На 2-м этаже помимо учебных классов расположатся: спортивный и актовый залы, кружковые помещения, административные кабинеты. Третий этаж займут универсальные помещения для групп продленного дня, специализированные классы основной школы (химии, физики, биологии, ИКТ). На 4-м этаже запроектированы библиотека, медиотека, специализированные кабинеты (иностранный язык, лингвистическая лаборатория). Внутренний двор будет использоваться как место отдыха и площадка проведения мероприятий в теплое время года. На школьной территории будут обустроены различные спортивные площадки, высажены газоны и цветники, посажены деревья и кустарники.

Люди дела

Первые поселения на покрытой лесами территории появились ближе к XVI в., в том числе деревня Гиреево. С 1852 г. ее владельцами стали Торлецкие – одна из самых влиятельных в России купеческих династий. В начале 1900-х гг. предприниматели организовали на приобретенных южнее села землях первый благоустроенный и распланированный дачный поселок под Москвой, назвав его Новогиреево.

Проект оказался успешным, в том числе потому, что покупать участки и строить на них дома можно было в рассрочку. Уже в 1908 г. здесь появилась собственная железнодорожная станция Новогиреево Горьковской железной дороги. При Торлецких возникло название и расположенного у северной границы района лесопарка – Терлецкий (изначально Торлецкий), часть которого представляет собой памятник садово-паркового искусства XVIII в.

Семья владела деревней и коттеджным поселком до 1917 г., затем они перешли в собственность государства, а в 1960-м вошли в состав Москвы. В 1965–1970 гг. село и поселок практически полностью снесли, застроив территорию типовыми домами. Жилой массив, с 1995 г. ставший самостоятельным районом, унаследовал название поселка – Новогиреево.

Сегодня это типичная окраина Москвы. Руководитель офиса «Новогиреево» компании «Миэль – сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова характеризует район как спокойный и стабильный. Основу его жилого фонда составляют панельные и кирпичные пятиэтажки, ранние брежневские девятиэтажные дома.

Есть и панельные дома с улучшенными планировками, построенные в 1980-х гг. «Жилье здесь покупают либо местные, либо обитатели соседних районов, либо те, кому нужно остаться в Москве, но сэкономить, например при разъезде», – описывает Антясова. Социальный состав жителей практически не меняется, кроме того, добавляет управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая, квартиры в старых домах обычно приобретают или снимают семьи с невысоким доходом.

Название улиц и списки домов

Более 190 домов, которые попадают под программу реновации в Перово, отнесли к ветхому жилому фонду. Старые дома в проекте реновации преимущественно 1957–1968 годов постройки. Основные причины сноса – это несоответствие техническим параметрам безопасного проживания.

Количество домов под снос с каждым годом пересматривается. Поэтому москвичам рекомендуется следить за новостями проекта реновации.

Жители столицы, которые попадают под реновацию, могут ознакомиться с принципами программы. Переселение будет производиться в порядке очереди. Также в программе участвуют москвичи, которые до этого стояли в очереди на улучшение или увеличение жилой площади.

Новасти по реновации график переселения домов в новогиреево

Так как, подписанный закон Президентом уже на следующий день был обжалован. По предварительным данным, вторая волна сноса должна быть еще грандиозней и более массовой.

В соответствии со списком претендентов на демонтаж, проводимая реформа обхватила адреса свыше 500 районов города и около 8 000 сооружений включены в окончательный список сноса. В сентябре месяце планируется утвердить окончательный график сносимых домов второй волны, после чего будет активирован практический этап реформы.

По каким критериям подбирались? Приняв программу реновации 1 августа 2021 года, началась работа по подбору равнозначного жилья будущим переселенцам. С 2021 года действует разработанный московскими властями план реновации городского жилищного фонда.

Согласно этому плану, решено привести в действие вторую программу ликвидации ветхого жилья по Москве, то есть жилья, построенного во времена правления (1957-1969 гг.) Хрущева.Такое решение появилось за счет аварийности этих домов, ветхости.

За счет того, что эксплуатационный срок использования давно закончился. Да к тому же, на фоне возводимых новостроек, эти пятиэтажки смотрятся совсем неприглядно. Стартовые площадки под строительство Изначально московским правительством было подобрано около 260 стартовых площадок, которые (около 4,5 млн.кв. м) можно занять под строительство жилья с целью переселения жителей по программе реновации.

Выбор площадок проводился с учетом пожеланий москвичей. Для многих важным критерием стала близость к домам, вошедших с программу.

Расположилось сносное жилье на следующих улицах микрорайона:

  • Братская;
  • Металлургов;
  • Третья Владимировская;
  • Плющева;
  • Федеративный проспект;
  • Новогиреевская;
  • Аносова;
  • Мастеровая;
  • Вторая Владимирская;
  • Перовская;
  • Мартеновская;
  • Первая Владимирская;
  • Зеленый проспект;
  • Лазо.

Примечательно то, что на территории района будет снесено около 90% всех пятиэтажек, не считая тех зданий, которые относятся к несносным сериям, а также полностью соответствуют техническим параметрам безопасности проживания. По результатам сноса пятиэтажек в Москве в Перово останется всего 29 пятиэтажных домов улучшенной планировки с просторными кухнями и высокими потолками, где поведутся капитальные ремонтные работы. Именно об этом местным жителям поведал префект ВАО.

Новогиреево

Сообщение АндрейШамин » 28 май 2021, 13:07

Новогиреево – один из самых дешевых, старых и зеленых «спальников» москвы

Мнения жителей Новогиреева о своем районе в некоторых вопросах кардинально отличаются. Например, у МКАД плохая экология – и шум, и сажа на окнах оседает, – а в других кварталах, напротив, все благополучно: как в любом старом спальном районе, здесь много зелени, есть скверы (Перовский, Афганский)

Новогиреево реновация пятиэтажек последние новости

В районе Новогиреево 🌟 началось строительство жилого дома на 321 квартиру  🏢для переселения по программе

Новости программы

До конца 2020 администрация Москвы закончит составление графика переселения. Планируется, что оно пройдет в три этапа. Сведения о том, когда начнется снос строений и точный перечень домов, подлежащих разбору, можно узнать на сайте местной управы. Там же регулярно размещаются новости и афиши ближайших мероприятий.

Некоторым категориям граждан (инвалиды, ветераны, малоимущие) будет оказана бесплатная помощь при переезде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу: 8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Полный перечень домов под снос

На сегодняшний день каждый житель Восточного округа имеет возможность ознакомиться с планами правительства по реставрации жилого фонда. Полный список домов под снос в районе Перово:

  • на ул. 1-я Владимирская: д. 25 (к. 1, 2, 3), д. 39/12, д. 41 и 43;
  • на ул. 2-я Владимирская: д. 9 (д. 9А, Б, В, Г, Д), д. 13–13Б, д. 15 (1–4 к.), д.11 Д, д. 17, 22, 25–37, д. 39, д. 41 (1 и 2 к.), д. 50 (1–3 к.);
  • на ул. 3-я Владимирская: д. 10 (А), д. 12 (1 и 2 к.), д. 16–19, д. 25 (2–5 к.), д. 26, 28, 30, 32/31;
  • на ул. Братская: д. 1/45, д. 3–7, д. 8/16, 9;
  • на пр-те Зеленый: д. 23/45, д. 25 (1–3 к.), д. 27 (1–3 к.), д. 29 (1–3 к.), д. 35, 37, 39, 47, 49, 53, 55;
  • на ул. Мартеновская: д. 12, д. 14/57;
  • на ул. Мастеровая: д. 3–5, д. 7, 9 (А), д. 11, 13, 15;
  • на ул. Новогиреевская: д. 21, 23–25, д. 29 (2 и 3 к.);
  • на ул. Перовская: д. 5, 7 (1и 2 к.), д. 9, 12, 14, 15, д. 22, 24Б, 26 (1–3 к.), д. 28, 30/2, 36, д. 38 (1–4 к.), д. 40 (1–4 к.), д. 42, 44;
  • на ул. Аносова: д. 5, 7, 9, 11, 13;
  • на ул. Лазо: д. 4 (1 и 2 к.), д. 6, д. 8 (1–3 к.);
  • на ул. Металлургов: д. 13, 14, 17–20, д. 17А, д. 22/22, 24/15, д. 26 (1–3 к.), д. 28, 30, 32 (1–3 к.);
  • на ул. Плеханова: д. 14, 16, 18 (1–3 к.), д. 19/18, д. 21–24, д. 26, 27 (1и 2 к.), д. 28 (1–4 к.);
  • на ул. Плющева: д. 3, д. 5 (1 и 2 к.), д. 8, д. 9 (1–3 к.), д. 10, 12, 15–17;
  • на пр-те Федеративный: д. 4, д. 6 (1–3 к.), д. 8 (2 к.).
Читайте также:  Центры информирования по программе реновации возобновили работу — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Согласно списка по сносу домов по программе, более 190 зданий находятся в аварийном состоянии и непригодны для проживания или находятся в предаварийном состоянии. Жители каждой постройки получат квартиру с тем же количеством комнат, что и в хрущевке, или им будут начислены деньги, компенсирующие потерю жилой площади в Перово.

Принципы проведения реконструкции

Перово – это район Москвы, в котором находится наибольшее количество многоэтажек. Данное место с развитой инфраструктурой, где в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, станция метро. Вся перовская недвижимость не относится к элитным постройкам, так как большинство зданий были возведены еще в 60–70-х годах и жилищные условия москвичей требуют улучшений.

Реновация в Перово началась в 2021 году и должна продолжаться до 2020 года. За данный период планируется построить 196 домов на 15 улицах района. Жители получат новые квартиры с прекрасными жилищными условиями и развитой инфраструктурой.

В список жилого фонда под снос попали дома из 14 микрорайонов. По состоянию на 01.01.2020 года из ветхих пятиэтажек в Перово в новые постройки уже переселено около 10 000 человек. Вместо 200 старых домов по программе строят 29 зданий, некоторые из них будут иметь 17 этажей, парковку и детскую площадку во дворе. Переселение окончательно планируют окончить в 2032 году.

Реновация в районе новогиреево

Бочкарев. Он отметил, что у города уже есть ряд готовых домов, которые к февралю следующего года готовы будут принять первых переселенцев. «Завершается строительство еще 15 домов, которые будут приспособлены под программу реновации», – добавил А. Бочкарев.

Ранее он заявил, что более 5,5 тыс. квартир подготовят для переселенцев по реновации к середине 2021 года.Напомним, сейчас в Москве завершается программа сноса пятиэтажных домов, принятая еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв.

Реновация новогиреево: список домов в новогиреево под снос, стартовые площадки

Реновация в Новогиреево затронет 71 пятиэтажку. При этом, снос домов в Новогиреево планируется завершить до 2032 года — уже сейчас ведется работа по первым стартовым площадкам. Итак, финальный список реновации на сегодняшний день включает:

2-я Владимирская улица, дом номер 57
2-я Владимирская улица, дом номер 59/39
Братская улица, дом номер 27, корпус 3
Братская улица, дом номер 15, корпус 3
Братская улица, дом номер 19, корпус 2
Братская улица, дом номер 19, корпус 3
Братская улица, дом номер 23, корпус 2
Братская улица, дом номер 23, корпус 3
Братская улица, дом номер 27, корпус 2
Братская улица, дом номер 15, корпус 2
Зелёный проспект, дом номер 61
Зелёный проспект, дом номер 63
Зелёный проспект, дом номер 65
Зелёный проспект, дом номер 67, корпус 2
Зелёный проспект, дом номер 69, корпус 1
Зелёный проспект, дом номер 71, корпус 1
Зелёный проспект, дом номер 73
Зелёный проспект, дом номер 85
Зелёный проспект, дом номер 87, корпус 1
Кусковская улица, дом номер 33
Кусковская улица, дом номер 41
Кусковская улица, дом номер 21, корпус 2
Мартеновская улица, дом номер 27
Мартеновская улица, дом номер 19
Кусковская улица, дом номер 19, корпус 2
Кусковская улица, дом номер 23, корпус 1
Кусковская улица, дом номер 23, корпус 2
Кусковская улица, дом номер 23, корпус 3
Кусковская улица, дом номер 23, корпус 5
Кусковская улица, дом номер 25, корпус 1
Кусковская улица, дом номер 25, корпус 2
Кусковская улица, дом номер 35, корпус 1
Кусковская улица, дом номер 35, корпус 2
Кусковская улица, дом номер 37/60
Кусковская улица, дом номер 43, корпус 1
Новогиреевская улица, дом номер 48
Новогиреевская улица, дом номер 49/28
Новогиреевская улица, дом номер 51, корпус 1
Перовская улица, дом номер 53
Перовская улица, дом номер 46, корпус 2
Перовская улица, дом номер 46, корпус 3
Перовская улица, дом номер 46, корпус 4
Перовская улица, дом номер 46, корпус 5
Перовская улица, дом номер 48
Сапёрный проезд, дом номер 10
Сапёрный проезд, дом номер 12, корпус 2
Сапёрный проезд, дом номер 2/23
Сапёрный проезд, дом номер 4
Сапёрный проезд, дом номер 8, корпус 1
Сапёрный проезд, дом номер 8, корпус 2
Сапёрный проезд, дом номер 8, корпус 3
Свободный проспект, дом номер 6, корпус 1
Перовская улица, дом номер 46, корпус 1
Свободный проспект, дом номер 10, корпус 2
Свободный проспект, дом номер 12/23
Свободный проспект, дом номер 25, корпус 1
Свободный проспект, дом номер 25, корпус 2
Утренняя улица, дом номер 16, корпус 1
Утренняя улица, дом номер 2/51
Утренняя улица, дом номер 20
Утренняя улица, дом номер 4
Утренняя улица, дом номер 6
Утренняя улица, дом номер 7
Утренняя улица, дом номер 8
Федеративный проспект, дом номер 33
Федеративный проспект, дом номер 35
Федеративный проспект, дом номер 44
Федеративный проспект, дом номер 46, корпус 1
Утренняя улица, дом номер 3
Федеративный проспект, дом номер 18, корпус 2
Федеративный проспект, дом номер 22, корпус 2

В данный список домов реновации в Новогиреево утверждены те пятиэтажки, жильцы которых на голосовании выступили за реновацию подавляющим большинством (более двух третей).

Напомним, что это не окончательный список реновации домов в Новогиреево, поскольку в соответствии с Жилищным кодексом РФ жильцы других домов района также могут решить принять участие в программе сноса домов. Поэтому следим за обновлениями.

Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Наша команда

Список 2020 года по сносу 5-этажных домов на зеленом проспекте

Серия: I-515 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-515 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Список 2020 года по сносу 5-этажных домов на новогиреевской улице

Перечень домов на Новогиреевской улице участвующих во второй программе сноса и реновации пятиэтажек в Москве, опубликованный 1 августа 2020 года и подписанный мэром Москвы. Для каждого дома указаны факторы, повлиявшие на решение о сносе, в том числе и результаты голосования его жителей.

Серия: I-510 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 3 октября. Серия: I-515 Результаты голосования За 83% Против 17% Серия: индивидуальный проект Результаты голосования За 81% Против 19% Серия: индивидуальный проект Результаты голосования За 90% Против 10% Серия:

I-515 Результаты голосования За 75% Против 25% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: I-511 Результаты голосования За 88% Против 12% Серия: I-515 Результаты голосования За 85% Против 15% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: II-14 Результаты голосования За 88% Против 12% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия:

Список пятиэтажек для голосования в районе новогиреево / список домов в вао / сайт москвы

72 дома в перечне для голосования по включению в проект программы реновации.


Другие районы в ВАО:

Богородское,

Восточное Измайлово,

Гольяново,

Ивановское,

Измайлово,

Косино-Ухтомский,

Метрогородок,

Перово,

Северное Измайлово,

Соколиная Гора,

Сокольники

Список строений, подлежащих разбору

Реновация на территории района больше всего затронет ул. Кусковскую и пр-т Зеленый. В список на демонтаж попали:

УлицаДома
Федеративный проспект18 (корп. 2), 22 (2), 33, 35, 44, 46 (1)
Свободный проспект6/1, 10/2, 12, 25 (1 и 2 корп.)
Утренняя2-51, 3, 4, 6, 7, 8, 16 (1), 20
Сапёрный проезд2-23, 4, 8 (с первого по третий корпус), 10, 12 (2 корп.)
Перовская46 (с первого по пятый корпус), 48, 53
Кусковская19 (к. 2), 21 (к. 2), 23 (к. 1,2,3,5), 25 (к. 1,2), 33, 35, 37-60, 41, 43 (к. 1)
Мартеновская19, 27
проспект Зеленый61, 63, 65, 67 (к. 2), 69 (к. 1), 71/1, 73, 85, 87/1
2-я Владимирская57, 59-39
Братская15,19, 23, 27 – у всех корпуса 2 и 3
Новогиреевская46, 48, 49-28, 51 (1)

Также на Новогиреевской демонтируют двенадцатый дом (кор. 2), но точные даты пока неизвестны. Его разберут так же, как и все остальные ветхие строения, возведенные в период с 1692 по 1967 года. Здания, возраст которых превышает 50 лет, автоматически заносятся в список реновации.

Разрушение пятиэтажных «хрущевок» здесь планируется начать в 2020, как и во всем Восточном округе. Поскольку жильцов предварительно могут не уведомить о переезде, то готовиться к нему нужно начинать уже в 2021 г.

Стартовые площадки в вао

  • владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
  • те, которые хотят сменить район проживания.

Владельцы вправе получить равнозначную квартиру, независимо от места регистрации. Условия Московским стандартом предоставления нового жилья выдвигаются следующие условия:

  • предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • предоставить квартиру в том же районе;
  • предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
  • квартиры должны быть комфорт класса;
  • в кварталах реновации проводить благоустройство.

Главное условие – дом должен быть признан аварийным и непригодным для проживания.

Строительные площадки

Хорошие новости по реновации района Новогиреево касаются площадей для строительства. В конце декабря 2021 года были утверждены три адреса: улица Утренняя (владение три и двадцать), Свободный проспект (вл. 27-29). Всего в ВАО выделили 49 «точек», пригодных для возведения высоток.

Все стартовые площадки для реновации в Новогиреево располагаются в пределах самого района, что не может не радовать участников программы. Они остаются в привычном окружении, но с новенькими квартирами. В кварталах, которые затронет реформа, будет не только возведены современные жилые комплексы, но и проведено благоустройство (детские, спортивные зоны, озеленение, паркинг).

Дома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации в районе новогиреево

Серия: I-515 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: индивидуальный проект Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-515 Результаты голосования За 96% Против 4% Не учтены голоса собственников 1 квартиры Серия: II-18 Не участвовал в голосовании Дом включен в программу реновации 1 августа.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector