Снос пятиэтажек

, 1 мин. на чтение

Вот таким после реновации станет район Богородское на востоке Москвы

Вот таким после реновации станет район Богородское на востоке Москвы

Проект планировки уже утвержден и подписан Сергеем Собяниным, так что пути назад нет.

«В Богородском построят новые школы и детские сады, учебные корпуса с дошкольными группами, которые при необходимости можно трансформировать в детсад или блок начальных классов. Также возведут поликлинику», — цитирует портал Стройкомплекса председателя Москомархитектуры Юлиану Княжевскую.

Помимо обычной школы будет в районе еще и школа музыкальная, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, прогулочные и пешеходные пространства, спортивные площадки и сеть велодорожек. Прилегающие территории (например, бульвар по Ивантеевской улице) также ожидает благоустройство.

«При разработке ряда проектов мы постарались создать ландшафтно-планировочную структуру с учетом исторического каркаса бывшей деревни Богородское — утерянных фрагментов улиц и русла ручьев — притоков Яузы», — добавила Княжевская.

Но так как речь в первую очередь о реновации, понятно, что без нового жилья не обойдется. Под программу в Богородском подпадают 12,3 гектара. Территория ограничена с северо-востока линией Московского центрального кольца, с юго-востока — 1-м проездом Подбельского, с юго-запада — бульваром Маршала Рокоссовского, с северо-запада — границей парка «Лосиный Остров». Снесут 10 домов площадью 26,39 тыс. кв. метров. А мы же лишь напомним, в каком ужасе можно себя обнаружить, въехав в только что сданный реновационный дом.

31 марта 2022 13:45

Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов сообщил, что площадку под жилой дом уже начали готовить

Пока будущие новоселы программы реновации мечтают о скорейшем переезде, строители ускоряются во многих районах столицы. Напомним, до 2032 года в городе планируется возвести более 40 миллионов квадратных метров для переселенцев. Только в ближайшие три года комфортные квартиры в более чем 290 домах получат 170 тысяч москвичей. Среди них и жители востока Москвы.

«В районе Богородское в Погонном проезде началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации, – сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. – Сейчас на площадке ведётся подготовка, установка ограждения и устройство временных дорог. Здание планируется построить в 2023 году».

В Депстрое столицы рассказали, какой будет новая многоэтажка.

Односекционный корпус разной высоты с подземной автостоянкой. Фасады оформят в стиле функционализм. Наружные стены дома и павильон рампы автостоянки закроют навесным «пирогом». Его соберут из клинкерной плитки и такого же кирпича, а также металлических декоративных панелей.

Дом рассчитан на 90 квартир. Из них: однокомнатных – 18, двухкомнатных – 60, трехкомнатных – 12. Везде – готовая улучшенная отделка по стандартам программы реновации.

Первый этаж – нежилой. На нем могут открыться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей.

В вестибюле жилой части – колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, почтовые ящики.

В здании поставят два пассажирских лифта на 1000 кг и 630 кг. В них разместят визуальную и тактильную информацию.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже – в один уровень с поверхностью земли. Благодаря этому мамы с колясками, пожилые люди и инвалиды смогут без посторонней помощи попасть в подъезд.

Около входа в подъезд уложат плитку с шероховатой поверхностью для защиты от скольжения в любое время года.

Перед домом появятся детские и спортивная площадки, а также места для отдыха. Вокруг высадят деревья, кустарники и газоны.

– о программе реновации – в спецпроекте mos.ru

– о квартирах и домах для новоселов

Я уехала отсюда в 2005 году: вместе с родителями стала жительницей престижного во всех смыслах ЮЗАО — прибавила очков в московском рейтинге! — и оказалась вдалеке от немного старомодного Богородского. Спустя шестнадцать лет тянет вернуться, практически по заветам Марины Цветаевой:

Будет скоро тот мир погублен,
Погляди на него тайком,
Пока тополь еще не срублен
И не продан еще наш дом.

Банально и сентиментально до вульгарности, хотя — правда. Про тополя ничего сказать не могу, тут уж Северо-Восточная хорда постаралась, а насчет дома опасения более чем реальны: пятиэтажка моего детства в самом начале Ивантеевской улицы угодила в третью волну реновации (вместе с примерно половиной застройки района), и ждать ей осталось недолго: до 2032 года все будет кончено.

Богородское — район с подвохом, и медвежью услугу ему оказала карта метро. Куча народу попадается на эту удочку:

Ну да, конечно. Потом эти люди очень удивляются, обнаружив, что от Богородского до МКАД еще очень и очень далеко, зато до центра города близко. Ближе, чем из многих «престижных и заслуженных». И по старшинству Богородское тоже попросит уступить местечко в первом ряду — село вошло в состав Москвы в 1902 году. Трамвай, на который можно сесть и сегодня, побежал здесь в 1913-м. Так что снобы могут выдыхать — здесь была Москва еще в ту пору, когда элитные сегодня генеральские Песчаные улицы были буколической сельской местностью с коровами на заливных лугах.

Итак, станция метро «Бульвар Рокоссовского». Выход на Ивантеевскую улицу (она же когда-то улица Подбельского), главную магистраль района. В глаза бросается ее внешняя старомодность: кажется, сюда не добралась пока ни реновация, ни глобализация — по крайней мере не вижу ни сетевых магазинов, ни суши-баров, ни, прости господи, барбершопов. Все примерно так, как я запомнила без малого шестнадцать лет назад. В витрине дома быта — старые швейные машинки и чугунные утюги. Только паркомат, любезно сообщающий о цене платной парковки в 40 рублей, деликатно напоминает: вообще-то мы в 2021 году, а вы что думали? Залюбовались крепким домом красного кирпича на той стороне улицы и провалились в прошлое? Идите дальше по трамвайным путям.

Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя

99ZICOСообщения: 15Зарегистрирован: 24 май 2017, 14:00Откуда: ВАО Открытое шоссе

Тема реновации в районе Богородское ВАО г. Москвы

в том числе, тендер по Госзакупкам:

*данный пост оформлен администрацией форума

Последний раз редактировалось Milli 15 янв 2021, 01:20, всего редактировалось 1 раз.

dotezСообщения: 552Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05Откуда: ВАОБлагодарил (а): 8 разПоблагодарили: 4 раза

Район “Богородское” стартовые площадки.

24 май 2017, 15:16

Бунин писал(а): ↑

24 май 2017, 15:14

Может кто знает, что будут стоить между ул. Лермонтовской и Малой Черкизовской?

да тут будут строить дом, но имеет ли он какое-то отноелшние к переселению я не знаю. ну и плюс это же преображенка а домов с Преображенке в предварительных списках не было.

ПавелСообщения: 35Зарегистрирован: 22 май 2017, 15:26

24 май 2017, 15:17

Что такое корпус 4 по адресу МИКРОРАЙОН? 8Б понимаю – это микрорайон вокруг метро со стороны ЖК Богородское. А корпус 4 – это где?

Светлана1972Сообщения: 440Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

24 май 2017, 15:18

я тоже про эту площадку слышала, но вроде изначально она была выделена под коммерческую застройку, хотя сейчас работы приостановлены

уже благополучно “снеслась” по первой программе в 2007 году

жду с нетерпением сноса в Богородском

БунинСообщения: 30Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:43Откуда: ВАО БогородскоеПоблагодарили: 1 раз

24 май 2017, 15:21

Да, это Преображенский район, поэтому не актуально)

24 май 2017, 15:24

не факт, почти по границе районов, могут отдать, тем более в Богородском в этой части нет площадок

24 май 2017, 15:35

Светлана1972 писал(а): ↑

почти на границе с сокольникам ты наверное хотел сказать

24 май 2017, 15:43

Слухи что начнут именно с переселения на Тюменскую или куда то еще с квартала 8Б вполне логичны.
Особенно если учесть волновой метод сноса. На месте квартала 8б возводится следующий дом и т.д.

Все бы отлично, если бы не северо-восточная хорда.

24 май 2017, 15:49

dotez писал(а): ↑

граница по Просторной проходит, до Сокольников намного дальше, просто мы из этой части, а не с Подбелки, нам бы очень-очень подошло

24 май 2017, 16:00

Это да, но разработка этого участка подписана в 2015 году (можно на domkad найти точный номер приказа градостроительного). Поэтому там вероятнее всего все согласовано с учетом хорды, она раньше 15 принималась.

24 май 2017, 16:01

ЭТОТ участок ближе к сокольникам в два раза чем к Богородскому.
вот из сокольников туда может и попробуют кого то переселить хотя опять же, там скорее всего частное строительство.

24 май 2017, 16:02

В сухом остатке, кто-то сегодня собирается на встречу с префектом? Я думаю там будут говорить про стартовые по районам.

24 май 2017, 16:03

процентов 20% простаивает годами на частной стройке после сдачи, мэрия вполне может выкупать локально эти доли, это же интересно девелоперу.

Павел писал(а): ↑

24 май 2017, 16:08

Согласен. Я честно говоря далек от девелопмента , но по логике простаивание годами квартир менее целесообразно, чем быстрая реализация всех остатков с дисконтом для застройщика.

24 май 2017, 16:09

Недавно кстати натыкался на аналитику рбк, где анализировали предложение в Москве. Оно де-факто уже давно избыточно, как раз процентов на 20% простаиваемых. А если посмотреть тот же ЖК Богородское, то мне кажется там этот % еще выше, цены неадекватные абсолютно.

24 май 2017, 16:12

я же говорю, площадку расчистили, а недавно работы приостановили, вполне возможно, что забрали под программу;

не забывайте, что в ВАО самое большое количество попавших в программу домов, в одном Богородском больше 100, это Вам не мое Бескудниково, где всего 37 домов компактной квартальной застройки, половину которых можно сразу расселить в уже имеющиеся дома

24 май 2017, 16:19

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей

За трамвайными путями

На повороте от Игральной улицы к бульвару Рокоссовского, из-за которого переименовали метро, вижу самую дисциплинированную очередь: люди стоят на остановке, чинно выдерживая дистанцию 1,5 метра, и ждут автобус. Особый культурный код? Или здесь недавно была особо крупная вспышка коронавируса и теперь все боятся?

Главной точкой притяжения на бульваре был и остается торговый комплекс. Когда-то был безымянный универсам с кассой посередине зала, где нужно было отдельно пробивать чеки в мясной и молочный отделы. Потом — магазин «Копейка» с киоском, где молочный коктейль стоил 20 рублей, и другим, где продавали красивую одежду для подростков: здесь мне купили первый лифчик, не с буквенно-цифирной маркировкой, а с возрастной, 11–16. Такие покупки женщина не забывает. Сейчас эта махина называется «Торговый дом “Славич”». С «Пятерочкой» и кучей других отделов внутри. И, конечно, вездесущий КС.

Кстати, о заводских домах. Локальная достопримечательность на Миллионной улице — дом №15, корпус 1, где когда-то жил вратарь Лев Яшин (не путать с мундепом Красносельского района). Как и многое в районе, дом принадлежал заводу, и рос вратарь среди работников резиновой промышленности.

Без резиновой промышленности — никуда. Вообще-то за оперативное включение района в состав Москвы надо поблагодарить фабрику «Красный богатырь», точнее, в дореволюционные годы она называлась просто «Богатырь», резиновая мануфактура. Богородское сделали Москвой, чтобы зарегистрировать, как бы сейчас сказали, в столице мощную промышленность. Это бывшее Московское товарищество резиновой мануфактуры, архитектор — Густав Гельрих, русский немецкого происхождения. Чуть позднее, в 1927 году, к зданию пристроили пожарную часть — идеальный конструктивизм. Ну а теперь красный кирпич используют по назначению — для создания модного лофт-квартала. Правда, пока все это только в планах: здание венчает надпись «Фудмаркет. Скоро открытие», а узнать, что спряталось в глубине, буквально опасно для здоровья — слишком уж толстой и скользкой ледовой коркой покрыты узкие проходы.

Другому памятнику района повезло больше. Ровно напротив краснокирпичных осколков завода стоит деревянная церковь Спаса Преображения, построенная в 1880 году в трендовом тогда русском стиле. Внутри, правда, ничего выдающегося, но, может быть, именно так и должна была выглядеть сельская церковь конца позапрошлого века? Зато на воротах можно поразглядывать мозаики, а на информационном стенде — прочитать, что с детьми района здесь занимаются всем, от логопедии до игры на гитаре. Разумеется, с теми детьми, чьи родители не против православного контекста. Считается, что это единственный деревянный храм века, сохранившийся в Москве. Есть повод для гордости.

Конец маршрута — на развилке трамвайных путей. Направо поедешь — к ВДНХ попадешь, налево поедешь — в здание Мосгорсуда упрешься. В последнее время, кажется, Выставка достижений народного хозяйства пользуется в народе куда меньшей популярностью.

За воинской частью

— Что вы здесь ищете? — строго спрашивает дежурный около КПП.

Правда, а что я здесь ищу? Уже нет давно ни солдатиков, ни мам, ни девушек — и воинской части в прежних масштабах нет. Ее перевели в ведение Росгвардии, а территорию существенно сократили в 2007–2008 годах, чтобы выгадать место для строительства домов для военнослужащих. Три новые высотки выросли из ниоткуда, а исчезновение забора открыло вид на часовню Великомученика Георгия Победоносца. Часовню, кстати, в 1997 году приезжал освящать сам патриарх Алексий, и долгое время вход туда с улицы был закрыт — только для военных.

Рядом с часовней на месте пустыря, где когда-то весной пробивалась из-под снега первая мать-и-мачеха, теперь огромная автостоянка. Совсем рядом — железная дорога, по которой бегают «Ласточки» МЦК (перегон от «Бульвара Рокоссовского» к «Белокаменной»). Вторая станция расположена в лесополосе, но, наверное, это кому-то удобно. Хотя нет, это никому не удобно. От самых отдаленных жилых кварталов на Ивантеевской улице и в Ланинском переулке туда шагать четверть часа. Через лес. Особенно вечером зимой, когда под ногами снежная каша, наверняка хороша прогулка!

Хотя и до запуска МЦК от железной дороги была польза. В 2000 году, например, универсальное средство для успокоения моего малолетнего брата было прокатить его в коляске до насыпи вблизи железной дороги. Тогда поезда бегали редкие, товарные и не особо быстрые — и приводили младенца в неописуемый восторг. Сегодня, боюсь, возможны были бы два сценария: либо ребенок ничего бы не увидел за защитными экранами, либо у него развилась бы эпилепсия от мелькающих с бешеной скоростью «Ласточек».

Автостоянка упирается в помойку — большую такую старорежимную помойку, где про раздельный сбор мусора слыхом не слыхивали. Этак в 1998 году на этой помойке обитал целый кошачий прайд, и в подъезды то и дело заходили приблудные котята. Их надлежало помыть, покормить и обязательно вернуть обратно. Помойка на месте, а кошек уже нет.

Когда-то у нас — между четырьмя пятиэтажками, стоящими квадратом, — был самый чистый двор: там убирали солдатики из воинской части. Солдатиков не стало, и дворников тоже (потому что пандемия, и мигранты разъехались). Результат — толстая ледяная корка на асфальте. Пройти, не поскользнувшись, практически невозможно. Тут как будто начинает ныть шрам на правом запястье, приобретенный на этом самом месте двадцать лет назад, и словно чувствуется запах химической ягодной жвачки из 1990-х. И, что удивительно, звуки музыки — настоящие, не фантомные. Все мое детство ровно под балконом репетировал оркестр Центрального регионального командования внутренних войск МВД России — неплохо так репетировал в сохранившемся с 1930-х годов одноэтажном домике и, кажется, остался, несмотря на уход воинской части. Кто-то там и сегодня поет (и, наверное, так же бесит мою нервную соседку бабу Аллу — если она еще жива).

Торжественная лепнина на пятиэтажках другого сорта, сталинского ампира, меня никогда не цепляла — то ли из-за врожденной нелюбви к пышности, то ли из-за плохо осознаваемой зависти обитателя пятиэтажки обычной, без лепнины. Поэтому мимо дома №1, корпус 1 по Ивантеевской прохожу без всякого пиетета. Да, дом 1950 года постройки. Красивый. Явно после ремонта. Лепнина холеная: серп, молот, все как положено. Яркий желтый цвет тоже радует глаз. На первом этаже, помню, было что-то вроде дворца пионеров новой эпохи — мои одноклассники занимались то карате, то макраме. Таких домов с лепниной в Москве хватает.

Зато дальше интереснее: три корпуса под №2 — чудом уцелевшие двухэтажные домики, построенные пленными немцами сразу после войны. Жилые и даже многоквартирные — вот, пожалуйста, и кошка из-за стекла выглядывает, и шторы нежного бирюзового цвета видны. Хотя новые окна, которые бесстыдно выдают обеспеченность или хотя бы отсутствие бедности хозяев, только одни на фасаде. В остальных окошках все куда более уныло. Очень уныло. График переселения по программе реновации подсказывает, что их тоже скоро уничтожат. Может, жители сами этого хотят?..  В таких-то крохах несложно было бы набрать 30% голосов, чтобы проголосовать против.

По другую сторону Ивантеевской улицы окнами на этот заповедник малоэтажности смотрит новое аляповатого вида арт-кафе «Фа Минор». Классический общепит местного значения — в таких жители окрестных пятиэтажек отмечают свадьбы и поминки. С обязательным почему-то для таких мест грузинским акцентом. Вычурность красных скатертей и белых салфеток никак не соответствует демократичности цен в меню. Лодочка по-аджарски им удалась. Самое время и место выпить мукузани за малоэтажную Москву. Только вот непонятно: за здравие или все-таки уже за упокой?

В названиях остановок (они же названия улиц) запутаться легче легкого. Тут сплошные проезды Подбельского, общим числом семь. В конце 1930-х годов, практически перед самой войной, здесь застраивался рабочий поселок для связистов (как раз получивший имя Подбельского), и с топонимикой особенно не заморачивались.

Сейчас 5-й проезд Подбельского собираются превратить в подъезд к Северо-Восточной хорде. Эта хорда — боль всех районных активистов, чьи протесты не увенчались успехом. Съезд с хорды сооружен в ста метрах от школы — той самой школы №365, в которой я проучилась несколько лет. Наблюдая за борьбой против хорды издалека, я думала, признаться, что лукавят пользователи соцсетей: ну вот прямо в ста метрах, конечно, да не может такого быть, не совсем же еще городские проектировщики из ума выжили! Оказалось — может. Тихий 5-й проезд Подбельского теперь полноценный подъезд к общегородской магистрали. Активисты предлагали альтернативный вариант — перенос съезда ближе к метро, на Открытое шоссе. Однако эта идея понимания не встретила.

О том, безопасно ли детям в школу ходить, думать не приходится. Школа №365, кстати, сама по себе районная достопримечательность — розовая с лепниной, стройная, просторная, пятиэтажная, идеальная старая московская школа 1953 года постройки. Отлично помню, как отмечали ее 50-летие. Тогда среди основных заслуг упоминали «Театр на Подбелке» — собственный театральный кружок школы, в который весь пыл вкладывали педагоги старой закалки.

Если завернуть за школу, можно было найти самое интересное: тот самый рабочий поселок, малоэтажные жилые дома в стиле так называемого подмосковного конструктивизма. Сейчас ходить туда незачем: в 2014 году это богатство снесли ввиду крайней аварийности. Даже, наверное, не жалко: в одном из таких жила моя учительница русского языка — и жаловалась на плохие коммуникации бесконечно. Я, девочка из заурядной хрущевки, понять ее не могла, зато восхищалась бесконечными коридорами в бывшей коммуналке. Сейчас, превратившись в девочку из новостройки, восхищаться бы наверняка перестала, но о сносе жалею. Слишком уж многое в Москве снесли.

Нарядная школа смотрит в Синичкин сквер. Мы в школьные годы понятия не имели, что он Синичкин — названий много: он же Синицынский, он же парк «Богородское», он же Вулкановский сквер (в честь примыкающего к нему завода «Вулкан»). Младшеклассники рубежа веков исправно в теплое время года выходили туда заниматься физкультурой. Мы не знали слова «воркаут», зато теперь в Синичкином скверике отгрохали здоровую площадку. И, конечно, используют не по назначению. Иду мимо — вижу подростков, которые просто так на тренажерах сидят, уткнувшись в смартфоны.

Магазинов с диорамами было два: второй — неподалеку, на Бойцовой улице, назывался «На Гучках». Тот сохранился еще хуже. В голове не укладывается: что, никому мысль не пришла такое место сохранить? Ладно, вспомним, что мы в Москве 2021 года. Со словом «сохранить» здесь вообще-то большие проблемы.

Зато соседний старомодный магазин «Александр» с зеленым крыльцом словно законсервировался на рубеже тысячелетий. Никакого самообслуживания — даже, кажется, карточки не принимают. Ровно тот же набор, который может понадобиться третьеклассникам по дороге из школы домой — мороженое, сухарики, кола, ну и какое-то скучное мясо с фермерскими сырами для взрослых. Даже автомат с жвачкой в шариках на месте, только цены подскочили с двух рублей до десятки.