Снос гаражей в 2021 году: что делать, компенсация, имеют ли право?

Снос гаражей в 2021 году: что делать, компенсация, имеют ли право?

Срочно! в предверии гаражной амнистии власти москвы в спешном порядке сносят гаражи,что бы не легализовывать их!

Как мы все знаем ближе к концу года должна вступить в силу гаражная амнистия на гаражи. То есть тем у кого гараж находится не в собственности дается шанс вместо членских книжек получить наконец на руки свидетельство о собственности и стать полноправным хозяином своего гаража со всеми вытекающими от сюда плюсами. По такому же сценарию осуществляется сейчас дачная амнистия.

И вот пока не началась эта процедура, власти Москвы в спешном порядке начали процедуру сноса гаражей. Власти мотивируют это тем, что строения эти являются самостроем! Но минуточку! В свое время земля выделялась под строительство Московским горисполкомом в далеком 1973 году,о чем есть соответствующие документы на руках вместе с планом застройки!( Конечно на руках существуют только членские книжки,потому как тогда свидетельства о собственности не выдавались!)

Но предъявление этих документов нынешние власти не устраивают,представители управы говорят,что это Филькина грамота и эти»бумажки»не имеют сейчас никакой юридической силы! Получается,что нынешняя власть не признает все документы которые выдавались в Советском союзе.

Значит наш мэр который получал свои аттестаты и дипломы при Советской власти, вообще не имеет образования!! Так господа можно далеко зайти. До начала нынешнего года гаражи стояли ни один десяток лет и никому не мешали,не считались самостроем,мы платили регулярно членские взносы и оплачивали электроэнергию,но вдруг с начала года все переменилось и гаражи оказались вне закона.

Когда приехала дама с управы с людьми и болгарками и начала пилить забор и гаражи,народ конечно возмутился и встал грудью на защиту своего имущества. Но она не давала ни кому раскрыть рты,трясла какими то бумагами из далека,прикрываясь постановлением правительства Москвы, не давая на них взглянуть,выбивала телефоны из рук у тех кто пытался все снимать и вела себя абсолютно вседозволенно!!

При упоминании о компенсации,она сказала,что ваши гнилушки ничего не стоят и цена им 500 рублей,не больше! Кстати о компенсации! Была предложена сумма в смешные 200 тысяч рублей за гараж с учетом того,что с этой суммы мы должны еще и заплатить налог сами!!)

За эту смешную сумму вы просто не купите гараж в этом районе!!(кстати речь идет о районе Щукино,для информации!) Из всего вышенаписанного хочется сказать только одно!! Это полный безпредел творимый городскими властями!! Господа ,если вам нужна эта земля или вы преследуете какие то другие цели,заплатите нормальную компенсацию людям или предоставьте равнозначное место!

Но складывается такое впечатление,что ныняшняя власть Москвы живет только по своим, выгодным только ей правилам и чихать она хотела на мнения Москвичей!! Ток и хочется сказать словами из песни одного известного исполнителя-«Дядя Вова-где посадки!»

Источник

Законодательная база

Чем регламентирован снос гаражных построек?

Действие городских властей в этом случае регламентируются статьями 279, 280, 281 и 282 Гражданского кодекса РФ.

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению.

При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда

1. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 279 ГК РФ, снос гаражей ракушек и других построек данного типа осуществляется следующим образом:

  1. Хозяин теряет права собственности на свой участок;
  2. Право на постоянное пользование землей прекращается;
  3. Договор аренды граждан с властями может быть досрочно расторгнут.

Решение об изъятии земли принимается местными органами власти.Все условия и сроки определяются с оглашением об изъятии участка и находящимся на нем сооружений.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если хозяин не заключил соглашение об изъятии, то законом разрешается принудительное изъятие земли. Процедура осуществляется в суде.

Как узнать какие гаражи идут под снос?

Прежде всего, в зону риска попадают следующие сооружения:

  1. Мешающие строительству новых магистралей.
    Если по плану градостроительства на месте построек решили проложить дорогу, то все объекты на участке будут ликвидированы.
  2. Самовольные сооружения.
    Это предполагает отсутствие свидетельства на имущество и землю, что делает ее нелегальной. В этом случае она будет снесена, а ее владелец не сможет добиться компенсации.
  3. Стоящие на арендованной у государства земле.
    Как правило, договор аренды заключается на несколько лет. По истечению срока действия договора администрация вправе не продлевать срок действия аренды в целях дальнейшего распоряжения землей по своему усмотрению.
  4. Легальные постройки также находятся в группе риска.
    Если у владельца есть все бумаги на собственность, это его не спасет перед программой демонтажа. Информация о том, снесут ли гараж полезна как собственникам, так и гражданам, планирующим в ближайшее время купить бокс. Обязательный пункт процедуры купли-продажи – получение данных о программе сноса гаражей своего города. Перед оформлением важно заранее узнать, не будет ли она в скором времени ликвидирована государством?

Где посмотреть информацию о сносе гаража?

Узнать, какие участки будут изъяты, можно несколькими способами:

  1. На официальном сайте администрации города.
    Как правило, задолго до вступления приказа о демонтаже сооружений в силу информацию выкладывают в свободный доступ для ознакомления.
  2. На официальном сайте района города.
    В крупных городах каждый район имеет свой сайт, на котором публикует все приказы, новости, касающиеся района и постановления.
  3. На сайте Департамента архитектуры и строительства города.
  4. По телефону.
    Позвонив в администрацию города, можно узнать о текущих планах сноса гаражей.
  5. В кооперативе

В соответствии с Гражданским кодексом, владельца должны предупредить минимум за месяц до даты ликвидации уведомлением, переданным лично в руки. За этот срок предполагается, что хозяин сможет успеть перевезти имущество и собрать необходимые документы для получения компенсации.

ВАЖНО! Если инициатором демонтажа является городская администрация, то по закону все затраты и издержи на ликвидацию ложатся на органы местного самоуправления. Хозяину не придется оплачивать процедуру демонтажа.

Если объект расположен в ГСК, то владельцы вправе потребовать компенсацию или оформить сделку купли-продажи.

Процедура сноса гаражей в ГСК пройдет быстро и без затрат, если у владельца имеются все необходимые бумаги, доказывающие право на собственность. При отсутствии таковых, хозяину нужно срочно оформить право владения, иначе он не сможет получить компенсацию.

К решению проблемы сноса гаражей в москве пытаются подключить абрамовича / москва / независимая газета

У музея современного искусства “Гараж” состоялся одиночный пикет в поддержку идеи столичных общественников

москва, пикет, старые гаражи, снос, роман абрамович

У москвичей должна быть возможность купить гараж, считает пикетчик. Фото Екатерины Бибиковой

В Москве накануне выходных состоялся одиночный пикет за спасение гаражей. Житель столицы пришел к музею современного искусства «Гараж» с плакатом и потребовал от бизнесмена Романа Абрамовича спасти старые московские гаражи, проблемы со сносом которых обнаружили московские общественники.

У музея современного искусства «Гараж» в парке Горького состоялся одиночный пикет, участник которого попытался привлечь внимание к проблеме сноса гаражей в столице. Активист вышел к входу музея с плакатом: «Господин Абрамович, спасли этот гараж, спасите и наши!» «Москвичи вносят в бюджет столицы огромные деньги и вправе рассчитывать на то, что у них будут гаражи. Но гаражи сносят, а значит, мой ответ на эту ситуацию будет абсурдным: я хочу, чтоб их спасли богатейшие бизнесмены России. Например, Роман Абрамович», – заявил пикетчик. Какие-то подробности о себе пикетчик сообщать не стал, как и делиться соображениями о том, сколько денег необходимо вложить в спасение московских гаражей знаменитому бизнесмену. Напомним, Роман Абрамович – сооснователь «Гаража», профинансировавший создание центра современного искусства в парке Горького, в ходе которого находившееся в плохом состоянии построенное в 1968 году здание знаменитого советского ресторана «Времена года» было превращено в пространство, отвечающее требованиям современного музея.

Читайте также:  Программа реновации в Новой Москве может завершиться до 2024 года — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Вопрос развития парковочного пространства в Москве в последнее время все активнее обсуждается общественниками. Правозащитница и член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева, например, предложила предоставлять достойную альтернативу тем людям, которые лишаются своих старых гаражей из-за их сноса. Общественники предлагают запустить в столице «гаражную реновацию» – программу, которая позволит на основе государственно-частного партнерства обеспечить граждан доступными парковочными местами. Например, предполагается дать людям выбор – получить вместо снесенного гаража машиноместо на специально построенной многоуровневой парковке или компенсацию.

Разворотнева ответила, что не знакома с инициативой пикетчика и не знает, почему он решил обратиться именно к Роману Абрамовичу. «Но проблема с гаражами действительно серьезная, – говорит член Общественной палаты. – Решить это можно строительством многоуровневых паркингов при совместном участии бюджета и бизнеса. Для москвичей, чьи гаражи были снесены, а также для льготников места в них должны быть бесплатными. Остальные смогут приобрести машиноместо по 150–300 тыс. руб. или получить рассрочку до 10 лет».

По словам Разворотневой, пикетчик и другие активисты могут связаться с ней, чтобы поучаствовать в проработке специальной программы «Доступный гараж». «Власти Москвы в ответе за благополучие и комфорт жителей столицы. Именно в интересах простых людей должен развиваться наш мегаполис. Если этот флешмоб позволит обратить внимание на проблему, то я буду только за», – утверждает Разворотнева.

Отметим, что в Москве на минувшей неделе также состоялся автопробег «За доступный гараж». 15 машин проехали по улицам пяти районов столицы под лозунгом «Доступный город, доступный гараж» в поддержку инициативы Разворотневой. Она утверждает, что, несмотря на то что транспортная система Москвы активно развивается, в один момент пересадить все население на общественный транспорт пока невозможно: у горожан есть немало задач, решить которые без личного транспорта пока не получится, например поездки на дачи, необходимость отвозить детей в поликлиники и школы. 

Какой порядок реализации у программы реновации

Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в 2021 году составило список домов — претендентов на снос. 

В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.

Добротные комфортные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта.

Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на Голосование проводилось среди собственников и нанимателей квартир. Проголосовать можно было онлайн в проекте «Активный гражданин», а также лично в центрах «Мои документы». Кроме того, жители могли провести общее собрание собственников и принять решение о включении дома в программу реновации или о выходе из программы.

Если проводилось общее собрание собственников, голоса, оставленные в системе «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы», не учитывались.

Если в квартире был один собственник или наниматель, его голос определял мнение всех жильцов этой квартиры. Если у квартиры было два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании — итоги голосования по такой квартире определялись простым большинством голосов. При равенстве голосов считалось, что жильцы квартиры не выразили своего мнения, — их голоса не учитывались при подведении итогов голосования по дому в целом.

Многоквартирный дом включался в проект программы реновации в тех случаях, когда число квартир, проголосовавших за, превышало 2/3 от общего числа квартир в доме (за исключением квартир, мнения жильцов которых разделились поровну и потому не учитывались при подведении итогов голосования).

Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры не было обязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Если никто из собственников квартиры не голосовал, голос этой квартиры «молчунов» учитывался пропорционально голосам проголосовавших квартир.  

“>голосование жителей этих домов. Оно проводилось с 15 мая по 15 июня 2021 года. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в

итоговый перечень

.

Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно.

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

Об этом сообщил глава ДепартаментаСергей Лёвкин.

«Для удобства жителей мы проводим примерно раз в месяц встречи с жителями. Для этого необходимо предварительно записаться по телефону. В этот раз специалисты нашего Департамента расскажут о подборе «стартовых» площадок, этапов и сроках переселения по программе реновации», – рассказал Сергей Лёвкин.

Чтобы принять участие во встрече необходимо записаться на прием по телефону: 8 (495) 7 (495) 548-20-80. Проход в здание Штаба осуществляется только при наличии паспорта. Приемы населения проводятся с 10:00 до 14:00 по адресу: Лихов переулок, д.3, стр.1.

«На площадке Общественного штаба представители профильных ведомств, ответственных за реализацию программы реновации в Москве, ежемесячно проводят приемы. У каждого ведомства своё направление деятельности. На приеме Департамента градостроительной политики города Москвы жители могут узнать о том, как в целом реализуется программа реновации, задать вопросы о законодательном регулировании данной программы. По вопросам, касающимся градостроительного проектирования, разработки проектов планировок территории, формирования архитектурно-художественного облика столицы, а также с предложениями по стартовым площадкам необходимо записаться на прием Москомархитектуры. На приеме Департамента городского имущества города Москвы жителям разъяснят порядок переселения по программе реновации, а также ответят на вопросы тех, кто ожидает новых предложений квартир. Представители Фонда реновации разъяснят порядок докупки дополнительных квадратных метров и особенности разъезда при переселении», – отметил председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, член Общественной палаты города Москвы Валерий Теличенко.

Общественный штаб создан при Общественной палате города Москвы в целях защиты прав и интересов горожан, оказания правовой помощи и информирования.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн. москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 513 «стартовых» площадок. Подробнее о Программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы.

Источник


Департамент градостроительной политики города Москвы

Москва против мусора

Геннадий Токанов рассказывает: к 2020 году планируется снести все металлические гаражи в городе — чтобы компенсировать нехватку парковочных мест. «Одним людям некуда машины ставить, а другие в гаражах зачастую хранят старый хлам, — говорит заместитель главы управы Академического района.

— Даже на автостоянке на проспекте 60-летия Октября 20% гаражей было забито мусором». Об этом же говорил в 2021 году вице-мэр Москвы Максим Ликсутов — по его словам, департамент транспорта планировал создать в городе 11 тысяч новых машино-мест, большинство из которых должны были появиться на месте гаражных кооперативов (сейчас власти Москвы судятся со строителями парковок, которые, по мнению чиновников, некачественно выполнили свою работу).

Действительно — история гаражей на проспекте 60-летия Октября далеко не уникальная. Металлические гаражи, построенные еще во времена СССР, в Москве сносят последние несколько лет; часто — при сопротивлении владельцев (например, в 2021 году «Коммерсант» писал, что гаражникам Ярославского района на северо-востоке города удалось отстоять свои строения — они просто не пустили рабочих на стоянку).

Михаил Марголин, живущий в том же Академическом районе, где находился гараж Бутырской, рассказывает, что по схожей схеме в декабре 2021 года сносили гаражный кооператив на улице Дмитрия Ульянова. «Этот гараж моему дедушке правительство дало еще в 1960-е годы.

Когда нам сообщили о сносе, мы писали обращения, ходили на встречи с муниципальными депутатами и префектом, обращались к мэру, в Госдуму и к президенту, однако везде получали отписки и отсылки», — рассказывает Марголин. По его словам, в итоге гаражи снесли, никакой компенсации их владельцы не получили — а сейчас на их месте пустая заасфальтированная площадка.

Живущий на улице Архитектора Власова Александр Дозоров рассказывает, что там снесли порядка восьмисот гаражей в апреле 2021 года — предупредив владельцев за два месяца, однако отказав им в компенсации; теперь на этом месте тоже пустырь. То же самое случилось с Еленой Лунгиной, владевшей гаражом на улице Юности на востоке Москвы.

Читайте также:  Социальный проект уплотнения - Троицкий вариант — Наука

Ночь перед ковшом: в рязанском районе столицы под бой курантов снесут сотни гаражей

Гаражам на Окской улице – кирдык. Еще утром не предвещало беды, а в ночь поступил истошный звонок от председательницы – «срочно вывести машину,  ЦУ на воротах». Мы подумали, что пожар…Муж побежал. На подступах к гаражам не было ни дыма, ни огня, а на каждом боксе висела бумажка:

«Весьма важно!!! Уважаемый владелец, на заседании градостроительной-земельной комиссии г. Москвы принято решение об освобождении территории, занятой гаражными объектами…» Мелким шрифтом – номер постановления 1366-ПП и дата принятия– аж 18.10.2021. Еще мельче приписка карандашом – «уматывать до нового года». То есть пилюлю приготовили давно, а проглотить велено за три дня. Ровно столько давалось, чтобы собрать документы (членскую книжку, паспорт, выписку с банковского счета), сходить в управу, написать заявление на получение денежной компенсации, вынести из гаража хлам и покинуть его вместе с автомобилем до приезда бульдозеров.

От нахлынувшей радости не все сразу заметили, что на объявлении не было печатей, подписей, списка ответственных лиц, срока сноса, не было и самого постановления о сносе. Может, шутка? Да ладно…Клерк в управе, из которого зоркие гаражники наутровытягивали хоть какое-то основание для срочной депортации, на голубом глазу утверждал, что постановление о сносе есть, но оно для служебного пользования, а «не для вас». После перепали с угрожающим размахиванием рук в столенашелся листок без опознавательных знаков, но со ссылкой аж на два распоряжения о сносе – мэрии Москвы (№Р-396./20) и префектуры ЮВАО (№802-РП). Переписали. Но на официальных сайтах документов с такими номерами не существует, пропахав весь интернет, их даже Гугл не обнаружил. А еще раньше, осенью, когда внаглую громили гаражи в Марьиной роще и по всему юго-западу столицы, «сносные постановления» искали депутаты Мосгордумы, – тоже безуспешно. «Погромщики следов не оставляют»,- заявил тогда главный гаражный защитник Сергей Митрохин. Кто в это не верил, теперь убедились…

В нашем случае государство в лице Москвы нуждалось, согласно постановлению столичного правительства № 1366-ПП, в многофункциональной общественной зоне №10 на месте автостоянки № 88, зажатойс трех сторон Рязанским проспектом, ул. Окской и Вяземским проездом. Да там всего-то 60 гаражей и собачья будка!. Ан нет, по проекту зона не такая уж маленькая– площадь 41,9 га, и включает в себя не только наши хилые гаражи, но еще штук десять таких же в общей сложности на 550 авто, а также ставшую ненужной Москве швейную фабрику, кучу автосервисов, моек, магазинов, баз и железнодорожных рельсов до промзоны «Грайвороново». Самое интересное, что жители района, будто быеще два года назад дружно проголосовали за то, чтобы все это хозяйство поскорее убрать ина освободившемся месте построить 733, 5тыс. квадратных метров жилья бизнес-класса. Застройщик ГК «Главстрой» к тому времени уже возвел на краю «зоны» несколько башен на 20-30 этажей и танком прокладывал путь к новым высотам. Остановить невозможно. «Главстрой» до начала 2021 года был собственностью Олега Дерипаски, но затем, по данным журнала Forbes, передал строительные активы доверенным лицам, чтобы защитить их от западных санкций. Благодаря этомустроительный бизнес олигарха, в отличие от него самого, не попал в SDN-лист американского Минфина, а получил второе дыхание в наших забытых богом конубрях. И если бы 550 владельцев сносимых гаражей не былитакими злыми, то вполне могли бы гордиться, что в трудную минуту поддержали самого Дерипаску.

Самое противное, что ОНИ это просчитали,и, возможно получают удовольствие от устроенного пердимонокля. Между тем в гаражах разворачиваются мелкие, на взгляд наших гонителей, но драматические для людей события.Сосед справа в больнице с коронавирусом, его жена не может попасть в гараж, приехала МЧС вскрывать замки. Другой сосед в длительном отъезде, о сносе не знает, судьба его «Ауди» под вопросом и хорошо, если она с ним. Третий -на костылях после аварии – с риском заработать еще и грыжу, таскает в пункт приема скопившийся за 30 лет металлолом. Еще на какого-то мужика, рьяно принявшегося за разборку завалов, с антресолей упала кувалда….

У мужа в гараже из ценного – собрание сочинений одного покойного классика, 80 литров грибов пятилетней свежести, новая внесезонная резина и дверь из старой квартиры. Дверь забрали санитары – тащить до «скорой» пострадавшего от кувалды мужика. Чтобы избавиться от сочинений и грибов, надо выгнать машину. Она не заводится, сдох аккумулятор. Престарелое зарядное устройство подмигнуло пару раз и тоже сдохло, у соседей зарядника нету, быстро купить новое – закрыты магазины. Советуется по телефону, что делать. Предлагаю оставить грибы мародерам, покойногоклассика – управе, пусть читают«Кто виноват?» и «Что делать?». Машине – покой до утра, авось врасплох не нагрянут.

Но если вспомнить, Москва голосила весь год, не переставая. До декабря было четыре волны сноса, смыло 300 000 гаражей, ни один не удержался. Пятая волна накатилаво второй декаде декабря. Планировалось снести с лица московской земли43 000 кв. м. гаражных построек, план перевыполнили вдвое. Власти около полугода выявляли их месторасположение и ведь нашли, не дав гаражам дотянуть до спасительной амнистии. Даже на рублевской земле обнаружены притаившиеся постройки, вид на которые существенно снижал цену рядом стоящих домов в Назарьево и Горышкино. Из-за вида и снесли, особо не заморачиваясь другими «обоснованиям». Согласно столичной программе сноса, гаражи подлежат ликвидации в случае, если не соответствуют безопасным нормам градостроения,расположены на участках с особым режимом использования, на важных инженерных коммуникациях, признаны самостроем из-за утративших силу советских документов, либо непригодны к эксплуатации в силу «естественной ветхости» и т.д., насколько фантазии хватит. Гаражам все одно – в какой ни плюнь – всюду засада. Даже интересно: и как– этим обреченным на смерть может помочь гаражная амнистия? Два года российское правительство на пару с Госдумой морочат людям головы этими проектами, и как будто не видят, что Собянин давно всех переиграл – в Москве уже нечего амнистировать. Больше того: в предложенных проектах металлическим боксам ничего и не светило. Речь всегда шла только о гаражах, имеющих фундамент и капитальные стены.

Объекты гаражного назначения, подлежащие демонтажу

По решению Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории Юго-Западного административного округа города Москвы № 18 от 24.09.2020 года некапитальные объекты (металлические конструкции с инженерным оборудованием и конструкции дебаркадера на металлических опорах), расположенные по адресу ул. Профсоюзная, д. 142 корп. 1 подлежат демонтажу и (или) перемещению.

На основании постановления Правительства Москвы от 02 ноября 2021 года № 614 – ПП некапитальные объекты, обладающие признаками самовольного строительства, забор и будка охраны, расположенные по адресу: ул. Академика Варги д.5 к.1 (Тех. Центр «Юнит») подлежат демонтажу.

На основании постановления Правительства Москвы от 02 ноября 2021 года № 614 – ПП некапитальный объект, обладающий признаками самовольного строительства, металлический забор парковки, расположенной по адресу: ул. Генерала Тюленева д.23, корп.1, подлежит демонтажу.

На основании постановления Правительства Москвы от 02 ноября 2021 года № 614 – ПП некапитальный объект, обладающий признаками самовольного строительства, металлический забор парковки, расположенной по адресу: ул. Теплый Стан, д.15, корп.2, подлежит демонтажу.

На основании постановления Правительства Москвы от 02 ноября 2021 года № 614 – ПП некапитальный объект, обладающий признаками самовольного строительства, бытовой городок, расположенный по адресу: съезд с МКАД (43 км) на ул. Академика Варги, подлежит демонтажу.

На основании постановления Правительства Москвы от 02 ноября 2021 года № 614 – ПП некапитальный объект, обладающий признаками самовольного строительства, бытовой городок, расположенный по адресу: ул. Академика Бакулева, д.16, подлежит демонтажу.

На основании постановления Правительства Москвы от 02 ноября 2021 года № 614 – ПП некапитальный объект, обладающий признаками самовольного строительства, металлический забор парковки, расположенной по адресу: ул. Профсоюзная, вл.138, подлежит демонтажу.

На основании постановления Правительства Москвы от 02 ноября 2021 года № 614 – ПП некапитальный объект, обладающий признаками самовольного строительства, бетонные блоки, расположенные по адресу: ул. Генерала Тюленева, д.2, подлежат демонтажу.

Источник

Самовольные постройки

За снос самовольных гаражей денежная выплата от государства не предусмотрена.

Если гараж был возведен на произвольно занятом участке, то получить свидетельство практически нереально.

Легализовать его можно двумя методами:

  1. Обратиться в комиссию по пресечению самовольных построек с прошением о сохранении сооружения.
  2. Подать в суд иск о требовании узаконить объект.

Для признания судом легальности гаража потребуется предоставить следующие бумаги:

  1. документы, подтверждающие возведение объекта своими руками (смета, накладные, чеки на строительные материалы, акт работ);
  2. справка из Росреестра об отсутствии притязаний на объект других граждан;
  3. технический паспорт;
  4. справка о соблюдении санитарных норм и противопожарной безопасности;
  5. подтверждение об отсутствии нарушения интересов третьих лиц.
Читайте также:  Два дома по реновации сдадут в Северном Тушине в 2021 году | Москва. Северо-Запад

ВАЖНО! Если участок не предназначен для строительства, то оформить право на постройку не получится. А значит, компенсацию органы власти не предоставят.

Гараж сносят — что делать?

Первое, что необходимо сделать при уведомлении о ликвидации постройки, это проверить наличие всех необходимых бумаг. Без доказательств государство не возместит ущерб.

В префектуру округа или районную администрацию нужно подать следующие документы:

  1. документ, на основании которого хозяином занимается земля;
  2. свидетельство о членстве в кооперативе (если объект находится в ГСК); право собственности;
  3. бумага, на основании которой получено имущество.

Какая положена компенсация?

После предоставления бумаг, префектура назначит оценку объекта. Согласно ст. 281 ГК РФ, размер выплачиваемых средств должен равняться рыночной стоимости постройки.Главная причина недовольства большинства собственников – маленький размер возмещенного ущерба.

Решение оценочной комиссии не всегда устраивает граждан. Единственная возможность оспорить назначенную сумму выплаты – заказать независимую оценку. Однако даже в этом случае органы власти могут проигнорировать документ с решением независимого эксперта и назначить компенсацию, установленную своей комиссией.

Срок выплаты зависит от загруженности ответственных лиц за обработку данных и выдачу денежного возмещения.

Можно лишь назвать приблизительные сроки:

  1. решение о назначении денежной компенсации за снос гаража принимается в течение 10 рабочих дней;
  2. оценка собственности длится около 5 дней;
  3. выплата производится в течение недели после оценки.

Предотвратить снос не получится, даже если вы предоставите все документы на право владения. Единственный выход получить возмещение ущерба – подать заявление в префектуру района со всеми необходимыми документами.

Если демонтаж произошел без уведомления, то гражданин вправе подать в полицию с заявлением об нанесении ущерба. Надеемся, что наша статья помогла вам понять, что делать, если снесли гараж и как узнать о планах градостроительства.

Снос пятиэтажек первого периода индустриального домостроения

Согласно этому документу, новое комфортабельное жилье до конца 2021 года должны были получить жители 1722 пятиэтажек серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Общая площадь сносимых домов составляла 6 млн кв. метров. 

Снос гаражей в 2021 году: что делать, компенсация, имеют ли право?

Именно эти серии домов сегодня принято называть «сносимыми». Они возводились в самом начале эры массового строительства – в 1959-1962 годах и имели тонкие наружные стены из облегченных ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

К октябрю 2020 года снесено 1706 зданий – это 98,7% от планового задания. Программа сноса пятиэтажных домов завершена в следующих административных округах: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, СЗАО и ЗелАО.

К «несносимым» сериям отнесли панельные «хрущевки» серии 1-515, блочные – серии 1-510 и кирпичные – серии 1-511, 1-447. Такие здания имеют принципиально другую конструктивную систему и рассчитаны на более длительный срок эксплуатации.

Сегодня пятиэтажные «хрущевки» воспринимаются не иначе как пережиток прошлого на фоне современных жилых микрорайонов. Но в послевоенные годы они являлись воплощением мечты советских граждан об отдельной квартире. Миллионы семей по всей стране тогда ютились в подвалах, коммуналках и общежитиях барачного типа.

В начале 1950-х годов союзное правительство поставило перед архитекторами задачу разработать проекты, которые позволили бы развернуть массовое жилищное строительство. При этом необходимо было добиться максимальной экономии государственных средств.

Идею постройки заводов по изготовлению комплектующих деталей для сборных домов привезли из Франции. Для удешевления стоимости строительства было решено радикально снизить все жилищные стандарты. Так появились кухни площадью 5-6 кв. метров, совмещенные санузлы, смежные маленькие комнаты.

Снос гаражей в 2021 году: что делать, компенсация, имеют ли право?

В 1953 году вышло постановление, согласно которому на окраине столицы предполагалось создать поселок из 283 домов упрощенного типа для строителей, привлекаемых в Москву по лимиту. Экспериментальный квартал довольно быстро возвели в районе Новые Черемушки.

Новый микрорайон понравился первому секретарю ЦК КПСС Никите Хрущеву, и очень скоро большая стройка закипела по всему Союзу.

Технология возведения панельных домов позволяла сдавать под заселение пятиэтажку примерно за 45-50 дней. При этом «без отделки» здания собирались в среднем всего за 12 рабочих дней, а некоторые «стахановцы» на всесоюзных соревнованиях поставили рекорд, собрав «хрущевку» и вовсе за пять дней. Такие дома сооружались из готовых блоков как картонный домик, поэтому новые микрорайоны вырастали за считанные недели.

К началу 1970-х годов в стране было построено около 400 млн кв. метров пятиэтажек. Москва как флагман панельной застройки по числу новых квартир на количество жителей обгоняла почти все крупные города стран Запада.

Впрочем, уже тогда проектировщики понимали, что срок жизни такого жилья недолог: для первых серий «хрущевок» он составлял примерно 25 лет. По истечении этого времени их планировалось снести и заменить более долговечным и комфортным жильем. Но на деле «хрущевки» продолжают стоять и по сей день, более чем вдвое пережив отведенное им время.

О необходимости сноса отживших свой век пятиэтажек задумались еще в конце 1980-х годов, но начавшаяся перестройка отодвинула планы по обновлению жилого фонда на неопределенное время.  

Для реализации программы сноса был разработан так называемый «волновой метод»: сначала строится дом, в который переселяются люди из «хрущевок», затем пятиэтажки разбираются, а на их месте возводится новое жилье. Таким образом жильцы переезжают в свой же район, недалеко от того места, где жили раньше.

Стройкомплекс Москвы разработал график сноса домов, и до начала 2009 года строители, как могли, его придерживались. За это время было разобрано порядка 70% домов. Самыми продуктивными стали 2006 и 2007 годы, в течение которых удалось расселить жителей 680 пятиэтажек. Однако потом в стране начались экономические трудности и темпы переселения значительно снизились. В 2021 году удалось снести 48 домов, а в 2021-м – всего 31.

Снос гаражей в 2021 году: что делать, компенсация, имеют ли право?

Первоначально основной объем работ по реновации кварталов выполняли строительные компании на основе инвестиционных контрактов. Девелоперы сносили «хрущевки» и возводили на их месте новое жилье, передавая городу за пользование участками определенную долю, которая выражалась в квартирах, объектах инфраструктуры или перечислениях в бюджет «живых» денег.

Однако после обновления Земельного кодекса реализация всех инвестконтрактов на реконструкцию пятиэтажных кварталов остановилась. Согласно вступившим в силу поправкам городские власти больше не могли передавать землю под сооружение стартовых домов без конкурса. Кроме того, не оправившись от экономического кризиса, часть девелоперов не смогли справиться со взятыми на себя обязательствами по переселению людей.

В результате городские власти приняли беспрецедентное решение завершить программу сноса домов первого периода индустриального домостроения за счет бюджета. Это было единственным решением, которое позволило бы ликвидировать основную часть домов «сносимых» серий.

Условия программы реновации и гарантии для участников

https://www.youtube.com/watch?v=KnD4de1noh0

Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:

  1. Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
  2. Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
  3. Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
  4. Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
  5. Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
  6. Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
  7. Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
  8. Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
  9. Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
  10. Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
  11. Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector