Содержание:
Перечень многоквартирных домов, из которых переселят в в 2029 — 2032 годах (из приложения № 3 к приказу от 12.08.2020 № 45)
No п/п АО Район Адрес дома unom16САОВойковскийВокзальный пер. д.5427617САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.15 к.3460318САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.17 к.1460419САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.17 к.2460520САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.19460621САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.21 к.1460722САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.21 к.2460823САОВойковскийКлары Цеткин ул. д.1328 23924САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 41 к.112 75125САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 41 к.212 75226САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 48 к.112 75627САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 48 к.212 75728САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 48 к.312 75829САОВойковскийНарвская ул. д.15 к.115 74430САОВойковскийНарвская ул. д.15 к.215 74531САОВойковскийНовоподмосковный 3-й пер. д.3 к.316 75832САОВойковскийНовоподмосковный 4-й пер. д.316 76333САОГоловинскийАвангардная ул. д.208034САОГоловинскийАвангардная ул. д.22/32 к.18135САОГоловинскийАвтомоторная ул. д.3 к.118436САОГоловинскийАвтомоторная ул. д.3 к.218537САОГоловинскийКонаковский пр. д.13А10 72938САОГоловинскийКонаковский пр. д.2/521 23939САОГоловинскийКронштадтский бульв. д. 17 к.111 93940САОГоловинскийКронштадтский бульв. д. 17 к.211 94041САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.3111 96042САОГоловинскийКронштадтский бульв. д. 34 к.211 96243САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.35А11 96344САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.3611 96445САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.5311 98046САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.5511 98147САОГоловинскийЛенинградское шоссе д.6612 76848САОГоловинскийМихалковская ул. д.4214 74149САОГоловинскийМихалковская ул. д.4414 74250САОГоловинскийМихалковская ул. д.46 к.114 74351САОГоловинскийМихалковская ул. д.46 к.314 74552САОГоловинскийОнежская ул. д.14 к.217 55753САОГоловинскийОнежская ул. д.16 к.417 56154САОГоловинскийОнежская ул. д.2517 57355САОГоловинскийОнежская ул. д.3617 58756САОГоловинскийОнежская ул. д.38 к.117 58957САОГоловинскийОнежская ул. д.38 к.217 59058САОГоловинскийОнежская ул. д.38 к.317 59159САОГоловинскийОнежская ул. д.4017 59360САОГоловинскийОнежская ул. д.42/3617 59561САОГоловинскийПулковская ул. д.1121 24262САОГоловинскийПулковская ул. д.15 к.121 24463САОГоловинскийПулковская ул. д.721 24064САОГоловинскийПулковская ул. д.921 24165САОГоловинскийСмольная ул. д.1723 99666САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.1024 26967САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.1224 27168САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.15 к.175 09769САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.15 к.224 27670САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.1724 27871САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.1924 27972САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.2124 28073САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.22 к.224 28274САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.23 к.124 28475САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.23 к.224 28576САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.2424 28677САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.24 к.324 28778САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.6 к.124 26279САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.6 к.224 26380САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.824 26581САОГоловинскийСолнечногорский пр. д.5 к.124 29082САОГоловинскийФестивальная ул. д.3827 28883САОГоловинскийФестивальная ул. д.4027 29184САОГоловинскийФлотская ул. д.3327 50285САОГоловинскийФлотская ул. д.3527 50686САОГоловинскийФлотская ул. д.52 к.127 51387САОГоловинскийФлотская ул. д.52 к.227 51488САОГоловинскийФлотская ул. д.52 к.327 51589САОГоловинскийФлотская ул. д.52 к.427 51690САОГоловинскийФлотская ул. д.5427 51791САОГоловинскийФлотская ул. д.5627 51892САОГоловинскийФлотская ул. д.58 к.127 51993САОГоловинскийФлотская ул. д.82/627 53094САОГоловинскийФлотская ул. д.9027 53195САОГоловинскийФлотская ул. д.9227 53296САОГоловинскийФлотская ул. д.9427 53397САОГоловинскийФлотская ул. д.9627 53498САОГоловинскийФлотская ул. д.9827 535No п/п АО Район Адрес дома unom 99САОДмитровскийКлязьминская ул. д.30 к.110 266100САОДмитровскийКлязьминская ул. д.30 к.210 267101САОДмитровскийЛобненская ул. д.9А13 320102САОЗападное ДегуниноАнгарская ул. д.23 к.3634103САОЗападное ДегуниноАнгарская ул. д.5620104САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.201190105САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.22А1194106САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.22В1195107САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.24В1199108САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.24Г1198109САОЗападное ДегуниноКоровинское шоссе д.31А11 033110САОЗападное ДегуниноНовая ул. д.2116 298111САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.12/18 к.1235112САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.12/18 к.2236113САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.18Б245114САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.31 к.1266115САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.35А269116САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.35Б268117САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.35В270118САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.37271119САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.39А273120САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.39Б272121САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.39В274122САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.53282123САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.53А283124САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.55284125САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.6 к.2230126САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.18/127634127САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д. 20 к.17636128САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д. 20 к.27637129САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д. 24 к.17642130САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д. 24 к.27643131САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.26/117644132САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.297647133САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.367656No п/п АО Район Адрес дома unom 134САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.67618135САОКоптевоКоптевская ул. д.1010 850136САОКоптевоКоптевская ул. д.26 к.110 862137САОКоптевоКоптевская ул. д.26 к.610 867138САОКоптевоКоптевская ул. д.81/210 883139САОКоптевоКоптевская ул. д.8510 886140САОКоптевоКоптевская ул. д.8710 887141САОКоптевоКоптевская ул. д.89 к.1010 890142САОКоптевоКоптевская ул. д.89 к.510 888143САОКоптевоКоптевская ул. д.89 к.810 889144САОКоптевоКоптевский бульв. д.1010 894145САОКоптевоКоптевский бульв. д.1310 897146САОКоптевоКоптевский бульв. д.1510 898147САОКоптевоКоптевский бульв. д.1710 902148САОКоптевоКоптевский бульв. д.310 891149САОКоптевоЛихоборские Бугры ул. д.9 к.113 232150САОКоптевоЛихоборские Бугры ул. д.9 к.213 233151САОКоптевоМихалковская ул. д.514 723152САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.13/2514 754153САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.1514 760154САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.314 746155САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.4А14 747156САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.514 748157САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.614 749158САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.8 к.114 751159САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.8 к.214 752160САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.914 753161САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.1016 657162САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.1216 658163САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.1416 659164САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.416 654165САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.616 655166САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.816 656167САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.1116 672168САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.1316 674No п/п АО Район Адрес дома unom 169САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.516 664170САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.7А16 667171САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.916 670172САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.1016 689173САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.10А16 690174САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.7А16 686175САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.816 687176САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.8А16 688177САОКоптевоНовоподмосковный 8-й пер. д.316 775178САОКоптевоНовоподмосковный 8-й пер. д.416 776179САОКоптевоРычагова Генерала ул. д.422 318180САОКоптевоРычагова Генерала ул. д.622 319181САОКоптевоСтарокоптевский пер. д.224 687182САОКоптевоЧерепановых пр. д.1628 488183САОКоптевоЧерепановых пр. д.2028 489184САОКоптевоЧерепановых пр. д.2228 490185САОКоптевоЧерепановых пр. д.40А c.128 491186САОКоптевоЧерепановых пр. д.5028 497187САОКоптевоЧерепановых пр. д.5228 499188САОТимирязевскийАстрадамская ул. д.31000189САОТимирязевскийАстрадамский пр. д.31012190САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 13 к.26605191САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 13 к.36606192САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 13 к.46607193САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 13 к.56608194САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 15 к.26610195САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 51 к.26657196САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 54 к.26660197САОТимирязевскийЛинии Октябрьской Железной Дороги ул. д.1213 237198САОТимирязевскийЛокомотивный пр. д.1313 366199САОТимирязевскийЛокомотивный пр. д.19А13 369200САОТимирязевскийТимирязевская ул. д.20 к.125 894201САОТимирязевскийТимирязевская ул. д.20 к.225 895
Понравился материал?
Как узнать будут ли сносить дом по адресу
Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca. Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe. B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.
Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.
Дома по улицам в Мытищах
- 1-й Рупасовский переулок
- 1-й Щёлковский проезд
- 10-й Ленинский переулок
- 2-я Пролетарская улица
- 2-я Бауманская улица
- 1-й Красноармейский переулок
- 1-я Парковая улица
- 2-я Парковая улица
- 1-я Пролетарская улица
- 1-я Институтская улица
- 2-я Новая улица
- 1-я Новая улица
- 1-я Крестьянская улица
- 1-й Советский переулок
- 2-й Советский переулок
- 3-я Новая улица
- 2-й Рупасовский переулок
- 1-й Трудовой переулок
- 3-й Ленинский переулок
- 2-й Вокзальный тупик
- 1-я Песчаная улица
- 1-я Вокзальная улица
- 1-й Бакунинский переулок
- 3-я Крестьянская улица
- 1-я Рабочая улица
- 3-й Ярославский переулок
- 2-й Щёлковский проезд
- 3-я Парковая улица
- 2-й Первомайский проезд
- 2-я Крестьянская улица
- 2-я Институтская улица
- 2-й Красноармейский переулок
- 2-й Ярославский переулок
- Комарова улица
- Коллективная улица
- Андрея Долбина улица
- Клубная улица
- Железнодорожный переулок
- Клары Цеткин улица
- Кадомцева улица
- Астрахова проспект
- 3-я Пролетарская улица
- 4-й Ленинский переулок
- Зелёная улица
- Благовещенская улица
- Калининградская улица
- Академика Каргина улица
- Водопроводная аллея
- 8-й Ленинский переулок
- Борисовка улица
- Белобородова улица
- Кедрина улица
- Комбиферма улица
- Железнодорожная улица
- Веры Волошиной улица
- Бакунинская улица
- Воровского улица
- Воронина улица
- Детский переулок
- Индустриальная улица
- Калинина улица
- Колпакова улица
- Институтская улица
- Герцена улица
- Дзержинского улица
- 4-я Парковая улица
- Проезжая улица
- Пограничная улица
- Сазонова улица
- Лермонтова улица
- Ленинская улица
- Пролетарская улица
- Попова улица
- Пионерская улица
- Опанского улица
- Октябрьский проспект
- Октябрьская улица
- Олимпийский проспект
- Красная Слобода улица
- Осташковское шоссе
- Лётная улица
- Крупской улица
- Рождественская улица
- Новомытищинский проспект
- Пожарный проезд
- Красина улица
- Краснозарьевский проезд
- Коминтерна улица
- Кривая улица
- Комсомольская улица
- Рабочая улица
- Медицинская улица
- Линейный переулок
- Северный переулок
- Санаторная улица
- Матросова улица
- Кропоткина улица
- Мира улица
- Первомайская улица
- Серафимовича улица
- Широкая улица
- Терешковой улица
- Трудовая улица
- Тенистый бульвар
- Фабричная улица
- Центральная улица
- Щорса улица
- Яузская аллея
- Шишкина улица
- Тайнинская улица
- Семашко улица
- Шевченко улица
- Шоссейная улица
- Стрелковая улица
- Фрунзе улица
- Яузская улица
- Шараповская улица
- Ярославское шоссе
- улица набережная
- Щербакова улица
- Троицкая улица
- Ульяновская улица
- Станционная улица
- Чапаева улица
- Юбилейная улица
- Титова улица
- Силикатная улица
- Селезнёва улица
- Тимирязева улица
- Черкизовский Парк улица
- Сукромка улица
- Советская улица
Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.»
1.
Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами.
Решение проблем в жилищной сфере всегда было одним из важнейших социальных факторов. В настоящий момент приоритетом государственной политики является решение социальных вопросов, в том числе вопросов в сфере обеспечения населения доступным и комфортным жильем.
Одна из социальных проблем в области жилищного обеспечения — это ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, который создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, сдерживает развитие нового строительства и городской инфраструктуры, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе. Отмечается устойчивая тенденция роста непригодного для проживания жилищного фонда в силу естественного старения зданий, недофинансирования капитального ремонта и коммунальной инфраструктуры, а также сокращения объемов строительства муниципального жилья. На 1.01.2016 на территории городского округа Мытищи находятся 1 247 многоквартирных жилых домов общей площадью 9 418,4 тыс.кв.м., из которых 199 многоквартирных жилых домов площадью 140 тыс.
кв. м. относятся к категории ветхого жилья, что составляет 1,4 % от общей площади жилищного фонда (приложение №1 к программе), и 9 многоквартирных жилых домов площадью 9,3 тыс.кв.м., жилые помещения в которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания, а дома аварийными и подлежащими сносу (приложение №2 к программе). Площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 149,3 тыс.кв.м. В ветхом жилищном фонде проживает 7 302 человек, в аварийном — 531 человек.
Большинство граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах, не в состоянии самостоятельно приобрести благоустроенное жилье.
Учитывая сложившуюся ситуацию в жилищной сфере и социальную напряженность среди проживающих в ветхих и аварийных домах жителей городского округа Мытищи, возникает необходимость решения проблемы программными методами.
2. Основные цели и задачи программы.
Основными целями программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в благоустроенные жилые помещения, ликвидация ветхого и аварийного жилья. В первую очередь расселению подлежат аварийные дома. Для реализации поставленных целей необходимо решение следующих основных задач: 1.
подготовка условий и формирование жилищного фонда для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья; 2. создание условий и механизмов привлечения средств инвесторов и собственных средств граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, в том числе за счет ипотечного кредитования; 3. оптимизация развития территорий, занятых ветхим и аварийным жилищным фондом.
3. Сроки реализации программы.
Мероприятия программы будут реализованы в 2016-2026 годах. 4. Мероприятия, предусмотренные программой.
Программные мероприятия предусматривают: 1. Обследование многоквартирных жилых домов, проведение работ по инвентаризации, с целью определения степени износа для принятия решений о включении их в список ветхого жилищного фонда городского округа Мытищи.
В список ветхого жилищного фонда включаются многоквартирные жилые дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов. 2. Организация проведения экспертизы состояния многоквартирных жилых домов лицензированными проектными организациями в случае рассмотрения вопроса о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3. Подготовка и направление на межведомственную комиссию при администрации городского округа Мытищи пакета документов, перечень которых установлен Правительства РФ N 47 от 28.01.2006
«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
, для получения заключения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и включения в список аварийного жилищного фонда городского округа Мытищи.
4. Корректировка, по мере принятия решений, списков ветхого и аварийного жилищного фонда путем включения и исключения ветхих и аварийных жилых домов.
Исключение из списков ветхого и аварийного жилищного фонда осуществляется при сносе дома или капитальном ремонте, в результате которого отпали основания для отнесения дома к категории ветхого или аварийного. 5. Определение очередности ликвидации ветхого и аварийного жилья.
6. Информирование населения о решениях о сносе или реконструкции многоквартирные жилых домов, относящихся к категории ветхих или аварийных.
7. Привлечение финансовых средств. 8. Формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу. 9. Регулирование взаимоотношений между застройщиками и гражданами, проживающими в ветхом и аварийном жилищном фонде.
10. Поэтапное переселение граждан в благоустроенные жилые помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. 11. Ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда путем сноса, реконструкции, капитального ремонта и дальнейшее использование территорий под застройку в соответствии с генеральным планом.
12. Программные мероприятия, их финансирование, сроки выполнения, очередность этапов могут корректироваться в порядке, установленном законодательством, решениями администрации городского округа Мытищи, с учетом предложений инвесторов и жителей городского округа Мытищи. 5. Объемы и источники финансирования программы. Для переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, необходимо предоставить ориентировочно 209,3 тыс.
кв. м. благоустроенного жилья. Стоимость жилья для отселения граждан принята из расчета 114,8 тыс.руб. за 1 кв.м. по городскому округу Мытищи, в соответствии с распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №190-Р от 30.12.2015.
Общий объем финансирования программы ориентировочно составляет 23,9 млрд.руб. Основными источниками финансирования программы являются: — средства муниципального бюджета; — средства инвесторов, — личные средства жителей, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, в том числе за счет ипотечного кредитования.
Допускается привлечение средств жителей, желающих при переселении из подлежащего сносу дома, приобрести жилое помещение, площадь которого превышает предусмотренные законодательством нормы, при наличии такой возможности у инвесторов-застройщиков.
Объем и источники финансирования подлежат ежегодному уточнению в соответствии с муниципальным бюджетом на соответствующий финансовый год. 6. Исполнители программы. Исполнителями программы являются: -Управление жилищно-коммунального хозяйства, -Управление капитального строительства, -Управление земельно-имущественных отношений, — Инвесторы-застройщики, — Лицензированные проектные организации.
7. Контроль за ходом реализации программы. Контроль за реализацией программы осуществляется Главой городского поселения Мытищи и Советом депутатов городского округа Мытищи. 8. Ожидаемые конечные результаты выполнения программы.
Успешное выполнение мероприятий программы позволит: — улучшить жилищные условия 7 833 человек, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде городского округа Мытищи; — ликвидировать ветхий и аварийный жилищный фонд общей площадью 149,3 тыс. кв. м.; — снизить социальную напряженность в обществе; — улучшить архитектурный облик городского округа Мытищи; — создать благоприятный инвестиционный климат в сфере жилищного строительства в городском округе Мытищи; — создать новые рабочие места и улучшить благосостояние жителей; — снизить среднее время ожидания предоставления жилых помещений гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Глава городского округа Мытищи В.С.Азаров
РИАМО (МЫТИЩИ) – 23 мар. В городском округе Мытищи в 2022 году планируется расселить 19 домов, сообщается в Telegram-канале администрации горокруга.
7 из них признаны аварийными, они расположены по адресам: п. Пироговский: ул. Советская, 3; ул. Фабричная, 5 и 11; в Мытищах – ул. 3-я Крестьянская, 18 и 18А; ул. Семашко, 67; ул. Тайнинская, 17.
12 домов с высоким уровнем износа: ул. Медицинская, 2, 2А, 4, 4Б, 6 корп. 2 и 11 (по договору развития застроенных территорий с ООО «СЗ Инвест-Строй»); ул. Трудовая, 23, 27 и 29; 2-я Крестьянская, 46, 48 и 50 (по договору развития застроенных территорий с ОО СЗ «Реновация-Мытищи»).
Уже приступили к расселению аварийного дома №2 по ул. Сазонова в п. Пироговский.
В 2021 году Московская область вслед за столицей включилась в масштабную программу реновации. Она запланирована в Мытищах, Балашихе, Красногорске, Королеве, Химках, Люберцах, Фрязине и других округах. Какое жилье войдет в программу, в чем ее ключевые особенности и как реновация поможет изменить облик городов, читайте в материале РИАМО.
Комфортное жилье вместо бараков
Программа реновации, принятая правительством Московской области, направлена на расселение в комфортабельные дома жителей бараков и ветхого жилья. Взамен они получат новые комфортные квартиры не меньшей площади, чем старые. Жилье будет находится в том же городском округе.
Согласно плану реновации, под переселение попадают следующие категории домов: пятиэтажки серии 1605-АМ с тремя-пятью подъездами (период строительства – 1958-1966 годы), панельные дома из серии II-35 (период строительства – 1959-1969 годы), кирпичные дома серии II-32 (период строительства – 1959-1965 годы).
Дома на месте старой застройки будут возведены по современным стандартам: удобный двор без машин, подъезд без лишних ступеней, комната для хранения колясок и велосипедов на первом этаже. По каждому дому подготовят мастер-план с визуализацией, с жителями обсудят каждую деталь, создадут всю необходимую социальную и дорожную инфраструктуру.
«Завтра будет дороже»: депутат Госдумы Колунов о ситуации на рынке недвижимости>>
Пилотные города
Первую квартиру в рамках программы реновации получила в марте этого года семья Суплатовых из Мытищ. Семья переехала в квартиру большей площади в ЖК «Новое Медведково» из дома 1935 года постройки. Жилплощадь семье предоставил застройщик, который на месте ветхого жилья возводит уютный и современный квартал.
В общей сложности в городском округе Мытищи в 2022 году планируется расселить 19 домов, семь из которых признаны аварийными. Они расположены в поселке Пироговский (улица Советская, дом 3 и улица Фабричная, дома 5 и 11). Также часть домов находится в Мытищах (улица 3-я Крестьянская, дома 18 и 18А, улица Семашко, дом 67 и улица Тайнинская, дом 17).
Еще под программу реновации попадают 12 домов с высоким уровнем износа на улицах Медицинская, Трудовая и 2-я Крестьянская. Договоры заключены со специализированными застройщиками «Инвест-Строй» и «Реновация-Мытищи».
Также известно, что к расселению аварийного дома по улице Сазонова в поселке Пироговский уже приступили.
В Балашихе под реновацию выделен участок площадью 15,5 гектара. Всего здесь признаны аварийными 28 домов. 18 расселят по реновации, остальные 10 домов внесли в нагрузку по расселению аварийного фонда компаниям «Главстрой», «Верона», «Альфа-Проджект».
Также реновация будет запущена в Красногорске, Королеве, Ленинском округе, Люберцах, округах Пушкинский, Фрязино и Химки. Ожидается, что в течение пяти-шести лет в Подмосковье в новые квартиры переедут 16 тысяч человек из 400 многоквартирных домов.
«Собственник может попросить свадебный альбом»: риелтор о странностях хозяев и съемщиков>>
Особенности подмосковной программы
Как отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка, программа реновации в Московской области реализуется на основе механизмов комплексного развития территорий (КРТ). В целом ее параметры и условия напоминают столичную реновацию: жителям сносимых домов даются квартиры с ремонтом в том же городском округе.
«Однако существует одно серьезное отличие – областная реновация финансируется из внебюджетных источников. Между застройщиком и властями заключается договор о КРТ, согласно которому компания берет на себя обязательства расселить ветхие дома и предоставить их жителям новые квартиры в корпусах, обеспеченных всей инфраструктурой. Этим она напоминает программу комплексной реконструкции кварталов пятиэтажной застройки, запущенную в Москве еще в девяностые годы», – поясняет эксперт.
Основные сложности реализации программы могут быть связаны с большим количеством ветхого жилищного фонда, добавляет Коркка. Так, по данным Министерства жилищной политики Московской области, его объем составляет порядка 17 тысяч домов. При этом в столичную реновацию включены чуть больше пяти тысяч домов. Реализация столь масштабных мероприятий потребует тщательного выбора исполнителей.
«Как и столичная реновация, областная программа предполагает не только возведение новых домов, но и развитие инфраструктуры, а также создание общественных пространств. Необходимость подобной модернизации назрела уже давно – спроектированные и построенные по устаревшим стандартам кварталы не соответствуют современным представлениям о комфортности проживания», – подчеркивает эксперт.
Жилье в трейд‑ин: как «обменять» старую квартиру на новую>>
Улучшение качества среды
Партнер бюро Syntaxis Александр Стариков напоминает о важности полного разделения таких понятий, как реновация территории и повторная застройка. Программа реновации должна решать цель улучшения качества среды, жилых площадей, общественных пространств, а также инфраструктуры с учетом применения всех передовых технологий, современных стандартов жизни и архитектурного опыта.
«При возведении новых жилых объектов неизбежно увеличение общей поэтажной площади. Речь идет об эвакуационных лестницах, межквартирных коридорах, лифтовых холлах и местах общего пользования в целом. Помимо этого, в новом здании должно быть дополнительно предусмотрено еще около 20% площадей в сравнении с расселяемым объектом с целью улучшения жилищных условий. В первую очередь, реновация должна решать именно эту задачу», – считает эксперт.
Совокупная площадь дома с тем же количеством квартир, построенного вместо старого жилья, обязана быть больше, напоминает Стариков. В определенных случаях реализация подобного подхода приведет к увеличению высотности, которое обусловлено необходимостью адаптации проекта к современным нормативам качества и объемам мест общего пользования, а также безопасности.
Также эксперт призывает в ходе развития программы реновации в городах Подмосковья жестко мониторить причины роста высотности. В каждом случае такие изменения должны объясняться исключительно объективными проектировочными факторами, а не желанием подрядчика уменьшить стоимость строительства и повысить свою маржу.
Как принимать у застройщика квартиру в новостройке>>
Не забыть про парковки
Еще один важный аспект, на который обращает внимание партнер бюро Syntaxis, – организация парковочного пространства.
«Сейчас в среднем в России на одну тысячу жителей приходятся около 350 автомобилей, что на порядок больше, чем в те годы, когда строились жилые здания, которые сегодня подпадают под реновацию. Сейчас для новых сооружений, в особенности в таком регионе, как Московская область, требуется расширить количество машино-мест для жителей, но не за счет ухудшения параметров благоустройства придомовой территории», – говорит Стариков.
Впрочем, как показывает практика, при низком парковочном коэффициенте автомобили все равно стихийно занимают непредназначенные для стоянки территории, и концепция благоустройства размывается, отмечает эксперт. Поэтому только качественное и продуманное расширение парковочного пространства может помочь сохранить качество среды и различные сценарии ее использования.
«Реновация предоставляет широкие возможности для обновления «уставшей» ткани городского пространства и регенерации селитебной застройки. Однако при этом важно соблюдать принцип индивидуального подхода в различных городах и локациях, не переходя к открытому тиражированию проектных решений без учета местных особенностей», – напоминает Стариков.
В каждом конкретном населенном пункте или пятне застройки архитектор должен ориентироваться на тот или иной контекст застройки, принимать во внимание перечень особенностей, влияющих на аутентичность локации. Иными словами, новое здание не должно ощущаться инородным. Крайне важно, по словам эксперта, наполнять новые дома всей возможной инфраструктурой, способствующей интенсификации общественной жизни и поддержанию эффекта полицентризма. Речь идет об общепите, зонах для досуга, спортивной и деловой активности.
Покупка квартиры на вторичном рынке: на что обратить внимание при выборе>>
Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат
В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).
Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.
На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.
При этом:
- приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации;
- приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом;
- первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых);
- право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;
- право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.
Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.
РИАМО – 21 янв. В 2022 году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в Московской области планируется расселить аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2017 года. Переселение затронет 3,79 тыс. человек, сообщает пресс-служба Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно программе, в Подмосковье в 2022 году расселению подлежат 68,3 тыс. кв. метров аварийного жилья.
Отмечается, что регион принимает меры по досрочному выполнению всей программы расселения. Согласно программе, переселить подмосковных жителей аварийных домов планируется до конца 2023 года. Затем регион сможет приступить к выполнению новой программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2021 года.
По словам министра строительного комплекса Подмосковья Владимира Локтева, сейчас в регионе предлагается две основные меры ускорения расселения аварийного фонда: использование сертификатов на реализацию старого жилья и покупку нового в любом округе региона и строительство новостроек муниципалитетами.
Сертификат позволяет собственникам аварийных жилых помещений не ждать переселения несколько лет, пока построят новый дом, и дает возможность самостоятельно выбрать новое жилье в любом городе Подмосковья. При этом деньги, вырученные с реализации старого жилья, можно потратить на взнос по ипотеке или строительство загородного дома на выбор собственника.
В 2022 году 6 муниципалитетов Подмосковья планируют полностью завершить программу расселения. В их число входят: Волоколамский и Можайский городские округа, а также Воскресенск, Чехов, Егорьевск и Лосино-Петровский.
В настоящее время на территории 9 муниципальных образований Подмосковья (Шатура, Солнечногорск, Ступино, Клин, Рузский округ, Сергиево-Посадский округ, Дмитровский округ, Богородский округ и Одинцовский округ) осуществляется строительство 17 многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Всего в регионе необходимо переселить из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года, более 15 тыс. человек.
В 2021 году участниками программы переселения из аварийного жилья в Подмосковье стали 3 тыс. человек. Общая площадь расселенного непригодного для проживания жилья составила более 52 тыс. кв. метров.
Гендиректор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин отметил, что при реализации программы необходимо уделять особое внимание обеспечению высокого качества предоставляемого гражданам жилья, а также применению энергосберегающих технологий при его строительстве.
По словам Цицина, еще одним важным аспектом является использование в программе механизма комплексного развития территорий жилой застройки. Этот механизм позволяет обеспечить расселение аварийного жилищного фонда и формирование благоустроенных общественных пространств с современной социальной и коммунальной инфраструктурой.
Между Фондом ЖКХ и Московской областью уже заключено соответствующее соглашение о сотрудничестве в части реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки.
Расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Данные мероприятия проводятся в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», реализация которого осуществляется министерством строительства и ЖКХ РФ.
В Минстрое Подмосковья обсудили ускоренное расселение аварийного жилья в двух округах>>
РИАМО (МЫТИЩИ) – 7 апр. В городском округе Мытищи 57 семей должны расселить из ветхих многоквартирных домов до конца I полугодия нынешнего года, сообщила глава муниципалитета Юлия Купецкая.
В ходе доклада «О перспективах развития округа в 2022 году» Купецкая отметила, что муниципалитет активно развивается, ведется жилищное строительство. Появляются новые микрорайоны, но остается до конца не решенным вопрос расселения аварийного фонда.
«По программе реновации был заключен договор на 6 многоквартирных домов, находящихся в ветхом состоянии. Это 57 семей, которых должны расселить до конца первого полугодия 2022 г. И сейчас практически 40 семей заключили договоры на переселение. В этом году цифру по расселению ветхого и аварийного фонда мы должны увеличить до 19 домов», – уточнила Купецкая.
По ее словам, в текущем году уже признали аварийными более 10 МКД, которых предстоит процесс переселения жителей до 2026 года. Путем реализации программы государственное переселение из ветхого и аварийного фонда, а также путем заключения нового договора по развитию застроенной территории.
Реновация как узнать куда переселят
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите “Ctrl+Enter”
