Содержание:
Лучшее предложение по новостройкам
Если вы планируете приобретение квартиры в новостройке, первым делом изучите предложение Сбербанка. Его программу можно назвать лучшей на рынке. Все дело в процентных ставках. В рамках партнерских соглашений с застройщиками появляются особые условия выдачи.
Какой именно положен дисконт (скидка) к процентной ставке — это нужно уточнять у конкретного застройщика. Фактически партнерская Сбербанку строительная компания делает скидку, что отражается на процентной ставке.
Аналогично дисконты к процентным ставкам применяются при покупке строящейся недвижимости. Причем на период строительства проценты назначаются минимальными. Снижение ставки действует и после сдачи объекта.
Список аккредитованных Сбербанком новостроек по вашему региону и городу найдете на его сайте, или воспользуйтесь его сервисом подбора жилья Домклик.
Если вы планируете приобрести недвижимость в новостройке, вам доступна ипотека с господдержкой. По ней базовая ставка Сбера — всего 6,7%, плюс можно получить дисконт — снижение ставки до 0,1% на первые 1 или 2 года.
Какие нужны документы
При оформлении ипотеки в Сбербанке или любом другом банке фигурируют два пакета документов. Первый — на самого заемщика. На основании этой документации банк определяет, может ли он выдать этому гражданину крупный кредит:
- паспорт;
- второй документ. Им может стать водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС;
- копия трудовой книжки или выписка из нее;
- справка о доходах за последние 12 месяцев или меньше, если стаж менее года;
- справка о назначении размере пенсии, если заявитель — пенсионер.
При вынесении одобрения настает момента сбора документов на покупаемую недвижимость. Точный перечень документации предоставит Сбер, он зависит от вида приобретаемого имущества и от того, вторичный это или первичный рынок.
Ипотека в Сбербанке
Сбербанк — безусловный лидер в области выдачи ипотечных кредитов. По итогу прошедшего года он выдал на эти цели более 2 трлн. рублей, а это 48% от общего объема выдачи ипотеки в России. Здесь всегда устанавливаются выгодные тарифы, и применяются все программы господдержки.
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
С 18 лет
Добавить в сравнение
Максимальная сумма ипотеки
6 000 000 рублей – для всех регионов
12 000 000 рублей – в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Минимальная сумма ипотеки
300 000 рублей
Приобретение жилой недвижимости в новостройке
Онлайн
В отделении банка
Сбербанк Онлайн
Касса Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона
Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
Базовая ставка – 9% годовых
Минимальная ставка – 7,7% годовых
–0,3% в случае электронной регистрации сделки
Обязательное – страхование недвижимости
По желанию – личное страхование заемщика
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки по кредиту
Справки о доходе
Без справок о доходах – паспорт + дополнительное удостоверение личности
С подтверждением дохода – справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка
18-75 лет
Не менее 21 года, если цель кредита – строительство жилого дома
От 3 месяцев на текущем месте
Прописка в регионе банка
100 000 000 руб.
300 000 руб.
15% – для клиентов Сбербанка
15% – при наличии справок о доходах
20% – если кредит оформляется без справок о доходах
0% – при залоге имеющегося жилья
Покупка квартиры в новостройке
Ипотека на новостройки
Решение по ипотеке
Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк (с карты любого банка)
Почта России
Золотая Корона
Возможность привлечь до 3-х созаемщиков
От 10,9% годовых
+0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика
+1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке
+0,5% — при первоначальном взносе до 20%
0,1% от суммы долга за каждый день просрочки
Справка 2-НДФЛ
Декларация 3-НДФЛ
Справка по форме банка
Без справок о доходах
От 3 месяцев на текущем месте работы
0% при залоге имеющегося жилья
10% стандартный первоначальный взнос (для клиентов, получающих зарплату на счет вклада/карты в СберБанке)
Покупка готового жилья на вторичном рынке
Ипотека от Сбербанка на готовые квартиры
Онлайн или в отделении банка
Сбербанк Онлайн
Офис Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона
Заемщик может привлечь до 3-х созаемщиков
10,9% годовых – со всеми дополнительными скидками
13,5% годовых – базовая
Страхование объекта — обязательное условие
Страхование жизни и здоровья заемщика — оформляется в добровольном порядке
Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Без справок о доходах
30 000 000 руб.
Рефинансирование кредитов в других банках
Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк другого банка
Почта России
Золотая Корона
Недвижимость по рефинансируемому кредиту переходи в залог банку
До 3-х физических лиц
От 5,7% годовых
Обязательное – от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию – от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.
Справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте
6 000 000 руб.
– Приобретение жилого объекта на первичном или вторичном рынке
– Строительство жилого объекта
– Онлайн
– В отделении банка
– Предварительное решение – 30 минут
– Конечное решение – 8 рабочих дней
– Сбербанк Онлайн
– Касса Сбербанка
– Интернет-банк любого банка
– Почта России
– Золотая Корона
От 1,5% годовых
Базовая ставка – 3% годовых
+0,3% – при отказе от использования «Сервиса электронной регистрации»
+1% – при отказе от страхования жизни и здоровья в соответствии с требованиями Сбера
– Обязательное – страхование недвижимости
– По желанию – личное страхование заемщика
– Без справок о доходах – паспорт + дополнительное удостоверение личности
– С подтверждением дохода – справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка
Требуется регистрация в регионе нахождения кредитуемого объекта
3 130 000 руб.
100 000 руб.
Приобретение готового или строящегося жилья
Сбербанк Онлайн
Касса Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона
10,7% годовых – при первом взносе до 30%, сумма кредита до 3,03 млн рублей
10,3% годовых – при первом взносе от 30%, сумма кредита до 3,13 млн рублей
Кредитуемый объект – обязательное страхование
Личное страхование заемщика – по желанию
0,1% от суммы просроченной задолженности
От 21 года
75 лет на момент погашения кредита
Заемщик является участником накопительно-ипотечной системы в течение 3 лет
25%
30% если клиент не подтверждает доход
Покупка земли или загородной недвижимости
Ипотека на загородную недвижимость и землю
5 минут предварительное решение
1 день – окончательное
От 11.2% годовых
+0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+0,3% — при оформлении сделки не на ДомКлик
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика
+1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке или + 1,8% если заемщик не подтверждает доход
Возможно оформление без подтверждения дохода
60 000 000 руб.
Покупка любой недвижимости
Ипотека без справок о доходе
До 2 дней
От 5,3% годовых
–0,3% за покупку квартиры на Домклик
–0,3% при электронной регистрации
–1% за страхование жизни
Ставка зависит от типа недвижимости и категории заемщика
Кредитуемый объект – обязательное страхование
Личное страхование заемщика – по желанию (при отказе ставка повышается на 1%)
От 18 до 75 лет на момент погашения кредита
12 000 000 руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО
6 000 000 руб. для остальных регионов
От 15%
От 30% для самозанятых
Приобретение готового или строящегося жилья, строительство дома, гараж
Для семей с ребенком
Минимальная ставка – 5,3% годовых
Базовая ставка – 6% годовых
Минимальная ставка для ДФО – 4,7% годовых
Базовая ставка для ДФО – 5% годовых
От 25%
От 30% для клиентов, не подтвердивших доход
На строительство жилого дома
10,9% годовых
+1% если заемщик не является зарплатным клиентом Сбера
+1% при отказе от страхования жизни и здоровья
+1,5% если заемщик не может подтвердить доход
От 21 до 75 лет на момент погашения кредита
Ипотека от Сбербанка интересует как его зарплатных, так и сторонних клиентов. Этот банк предлагает самый большой ассортимент жилищных кредитов. Здесь есть стандартные предложения, варианты оформления для иностранцев, самозанятых, программы с господдержкой и многое другое. Все подробности — на Бробанк.ру.
Кто может взять ипотеку в Сбербанке
Несмотря на обилие программ и простоту оформления ипотеки Сбер рассматривает только качественных заемщиков, которые в перспективе не принесут проблем. Критерии высокие, заявки одобряются только гражданам с положительной кредитной историей и достаточным уровнем платежеспособности.
Основные требования к ипотечным заемщикам:
- возраст на момент оформления — от 18 лет, на момент погашения — не более 75 лет;
- на нынешнем месте работы клиент должен отработать минимум 3 месяца. Но чем больше стаж, тем выше лояльность Сбера;
- рассматриваются не только граждане РФ. Иностранный гражданин должен работать в России и получать зарплату через Сбер
При оформлении ипотечного кредита Сбербанка клиент может привлечь до трех созаемщиков. Их доходы будут учитываться при рассмотрении заявки. Эти граждане должны соответствовать установленным требованиям к заемщикам и предоставить аналогичный пакет документов.
Супруг/супруга заемщика всегда оформляется как созаемщик. Но второй участник сделки может не соответствовать требованиям, не иметь работы, не нести справки. Не оформляются как созаемщики только иностранные граждане.
При рассмотрении заявки на выдачу ипотеки Сбербанк пристальное внимание уделяет уровню платежеспособности заявителя. Выдача ссуды одобряется только в том случае, если банк наглядно видит, что заемщик справится с гашением ссуды.
Процентные ставки Сбербанка по ипотеке
По каждой ипотечной программе Сбера установлена своя базовая ставка. Например, если речь о покупке квартиры на вторичном рынке, это 9,9%. Но это только базовое значение, к которому применяются повышающие коэффициенты:
- +0,3, если заявитель подает заявку не онлайн, а через офис;
- +1, если заемщик отказывается от личного страхования;
- +0,3%, если покупаемая квартира выбрана не на сервисе банка Домклик;
- +1%, если клиент не получает зарплату через Сбербанк.
Подобная схема назначения ставок с коэффициентами действует во всех ипотечных банках страны. Дается базовая ставка, а к ней прописываются повышающие и понижающие коэффициенты. Поэтому и расчет ипотеки нужно выполнять с учетом этих надбавок.
Коэффициенты могут меняться в зависимости от ипотечной программы.
Частые вопросы
Можно ли отказаться от страхования?
Можно ли через Сбербанк оформить ипотеку без взноса?
Можно, если у вас есть материнский капитал – он будет использован как ПВ. В остальном, банк требует минимум 15%. По “экзотичным” программам минимальный уровень ПВ выше.
До скольки лет Сбербанк выдает ипотеку?
Предельный возраст заемщика к моменту гашения ссуды – 75 лет. То есть если вам сегодня 65 с половиной лет, вы можете заключить договор на 9,5 лет.
На какой срок можно оформить ипотеку в Сбере?
Максимальный срок заключения договора – 30 лет. Но учтите, что чем больше срок, тем выше объем переплаты.
Есть ли какие-то подводные камни?
Нет, Сбер – государственный банк, работающий без нарушения законов и предписаний ЦБ РФ. Все условия прозрачные, они прописаны на сайте банка и доступны для ознакомления всем желающим.
Условия программ ипотечного кредитования в Сбербанке для физических лиц по официальным данным банка.
Минимальный первоначальный взнос от 0% стоимости недвижимости, процентная ставка от 2.7 до 26.09%, максимальная сумма до 100 000 000 ₽ на срок до 30 лет.
Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c
возможностью привлечения до 3-х поручителей и обязательным страхованием.
СберБанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома, земли, гаража.
Информация обновлена 7 февраля 2023 года по данным сайта банка.
Условия ипотечного кредитования в Сбербанке
Сбербанк является ведущим ипотечным банком России, занимая первое место по объему выданных жилищных кредитов (данные «Эксперт РА»). За первое полугодие 2018 года Банк выдал 702 790 млн руб., прирост по сравнению с предыдущим периодом составил 76%.
Ипотечные программы банка. Сбербанк предлагает услуги ипотечного кредитования на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке (квартиры и загородные дома). Действует специальная ипотечная программа для участников программы реновации в Москве. Кредитные средства могут быть предоставлены и на покупку нежилого недвижимого имущества – гаражей и машиномест.
Особые условия по ипотечному кредиту разработаны для молодых семей (предусмотрено государственное субсидирование) и военнослужащих. Также Сбербанк предоставляет ипотеку на индивидуальное строительство жилого дома. Есть возможность рефинансировать сторонний жилищный кредит, а также реструктуризовать ипотеку, ранее оформленную в Банке. Допускается использование в качестве первоначального взноса по ипотеке средств материнского капитала.
Документы. Для рассмотрения заявки на ипотеку клиент должен подать в Сбербанк следующие документы:
- Общегражданский паспорт;
- Второй документ, идентифицирующий заявителя (на выбор: военный билет, водительские права, удостоверение личности военного или представителя органов власти, полис ОПС, заграничный паспорт);
- Документ, удостоверяющий наличие временной прописки (если применимо).
- По некоторым программам, а также при использовании средств МСК, Банк предусматривает перечень дополнительных документов.
Заёмщик должен удостоверить факт занятости при помощи копии трудовой книжки/контракта, свидетельства о регистрации ИП, удостоверения адвоката/нотариуса или иных документов. Уровень доходов подтверждается путём подачи справки 2-НДФЛ или по образцу работодателя, справки из ПФР о начислении пенсионных выплат, налоговой декларации 3-НДФЛ. Дополнительный доход от договоров гражданско-правового характера могут быть подтверждены путём предоставления копий данных договоров.
Требования к заемщикам. Ипотека от Сбербанка доступна заявителям в возрасте старше 21 года, возраст которых на момент полного возврата кредита по договору не превысит 75 лет. Заёмщик должен иметь гражданство РФ, а также трудовой стаж: общий – не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее полугода. Льготные ставки действуют для следующих категорий заёмщиков: участники программ госсубсидирования и развития жилищной сферы; держатели зарплатных карт Банка; вкладчики Банка.
Созаемщики. Сбербанк допускает возможность привлечения к ипотеке созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Супруг титульного заёмщика привлекается в качестве созаёмщика в обязательном порядке (кроме случаев отсутствия у него гражданства РФ или при наличии брачного контракта, предусматривающего раздельный режим имущества).
О залоге. В залог передается приобретаемая недвижимость (кроме земельного участка) с условием обязательного страхования риска потери или повреждения (при оформлении страховки в офисе Банка заёмщик получает один месяц бесплатного страхования). При оформлении в качестве залогового обеспечения дома в залог также передается и земельный участок, на котором расположен дом. Также Сбербанк принимает в залог в качестве обеспечения ипотеки права требования и активы, являющиеся собственностью заёмщика (драгметаллы, ценные бумаги, недвижимость и ценное движимое имущество).
Снижение ставки и льготы. Нет комиссии за оформление сделки. В 2018 году есть льготные программы, позволяющие снизить процентную ставку. Есть возмещение 13% (налоговый вычет) от суммы выплаченных процентов. За отказ от заключения договора личного страхования Сбербанк увеличивает ставку по ипотеке. При регистрации сделки с недвижимостью через сервис ДомКлик действует сниженная процентная ставка.
Как подать заявку? Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно полностью дистанционно – на официальном сайте или при помощи приложения Сбербанк Онлайн. Также заявку можно подать, посетив офис Банка (в регионе постоянной регистрации заявителя или в регионе расположения кредитуемой недвижимости). Банк рассматривает заявку и принимает решение по ней в течение 8 рабочих дней со дня предоставления необходимых документов.
Как выбрать самую выгодную ипотеку?
Универсальный совет для всех ипотечных заемщиков — считайте на калькуляторе итоговую переплату по кредиту,
с учетом всех дополнительных платежей. Сравните условия Сбербанка с предложениями других банков. Где сумма переплаты меньше,
в тот банк и обращайтесь.
Примерный алгоритм выбора:
- Выбираете подходящую ипотечную программу в Сбербанке, плюс 2-4 варианта в других банках вашего города.
Подбор банка можно делать например по формальным условиям ипотеки, ваш зарплатный банк, есть доверие конкретному банку и т.д.; - Обращаетесь удобным способом в каждый выбранный вами банк для получения предварительного расчета. Варианты обращения могут быть разными
– по онлайн заявке на сайте банка, в отделении банка, в мобильном приложении или интернет-банке; - Получите предварительное одобрение Сбербанка, а так же других банков;
- Посчитайте на ипотечном калькуляторе для каждого варианта итоговую переплату по кредиту с учетом всех комиссий и страховок;Совет. На практике ипотеку заемщики часто выплачивают досрочно (это попросту выгоднее). Поэтому при расчетах в калькуляторе
ставьте реальный срок, за который вы сможете досрочно расплатиться с банком.
Трезво рассчитайте свои силы, лучше максимально консервативно подойти к этому вопросу.Если досрочно погашать ипотеку нет возможности — считайте переплату по максимальному сроку, одобренному банком.
Внимание! При сравнении ипотеки разных банков, ставьте везде одинаковый срок кредитования, например 10, 15 или 20 лет. - Сравните полученную сумму переплаты по ипотеке в Сбербанке с результатами альтернативных вариантов
других банков. Выбирайте тот банк, где итоговая сумма переплата будет меньше. - И последнее. Если вы выбрали для получения ипотечного кредита в Сбербанке, изучите содержательные отзывы
других ипотечных заемщиков, где люди делятся цифрами, неприятными моментами при заключении договора и т.д.
Отрицательные отзывы не повод отказываться от выбранного банка, но подготовиться к возможным неожиданностям
помогут.
Продолжая работу с сайтом, вы даете согласие на использование файлов Cookies.
Подробнее
Тарифы по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке
Ставка в год
Платеж / мес
1 620 576
Продукты других банков по вашим критериям
2 037 469
1 800 434
1 984 241
1 248 904
2 308 230
2 897 861
2 753 994
1 129 291
2 474 295
2 502 229
2 699 777
2 756 854
3 134 499
1 000 244
1 176 876
1 058 571
1 297 356
1 519 611
1 774 496
1 544 727
2 226 203
2 586 464
2 530 236
1 722 863
1 957 745
2 332 970
5 906 381
2 671 342
2 064 200
2 614 686
2 446 434
2 642 979
2 814 209
3 312 538
1 494 578
Бесплатно подберем кредит с высокой вероятностью одобрения
Заполните анкету и узнайте какие банки и на каких условиях одобрят
вам кредит.
Подобрать
кредит
Рассчитать ипотеку СберБанк Москвы на калькуляторе
Ипотечный калькулятор СберБанк представлен на странице сайта. Наш сервис помогает подобрать лучший
ипотечный кредит СберБанк в Москве, самые выгодные процентные ставки по займу на
квартиру под заданные условия. Используя калькулятор, вы можете
рассчитать сумму ипотеки СберБанк в Москве, увидеть финальные переплаты. После
внесения всех условий кредита и клика на кнопку Подобрать, наш ипотечный
калькулятор онлайн выведет наиболее подходящие кредиты на покупку
жилья в Москве, недвижимости для физических лиц на вторичное жилье и новостройки. На сегодня предложений банка СберБанк по ипотеке – 17.
Лучшие предложения по ипотеке в России
от 300 тыс до 30 млн
от 12 до 360 мес.
от 750 тыс до 70 млн
от 36 до 360 мес.
На покупку квартиры
от 500 тыс до 20 млн
от 12 до 240 мес.
от 700 тыс до 15 млн
Платить за свое жилье – намного лучше, чем платить за съемное и пытаться собрать сумму на покупку квартиры. Ипотечный кредит «Сбербанка» в разных продуктах предлагает нам удобные условия покупки новостройки или вторичного жилья. На сегодня у банка около 10 предложений, давайте рассмотрим их.
Программы по ипотеке
Основные предложения, Сбербанка и проценты по ипотеке:
Ставки по ипотеке Сбербанка
Ипотечная ставка Сбербанка варьируется от 1.50% для семей, которые получат ипотеку с господдержкой до 0.00% для ипотеки, которая берется «под любые цели».
Размер ставки в целом зависит от предложения. Но она может увеличиваться, если:
- заемщик отказывается страховать имущество и жизнь;
- не получает зарплату на карту «Сбербанка»;
- не проводится электронная регистрация сделки;
- супруги старше 35 лет.
Требования к заемщику
Основные условия, которые банк выдвигает к клиенту, заключаются в следующем:
- быть старше 21 года и младше 65-75 лет (в зависимости от программы);
- иметь постоянную регистрацию на территории РФ;
- иметь стаж не менее года и 3 месяца из них – на последнем месте работы.
Как оформить ипотеку в Сбербанке?
Чтобы получить ипотеку, можно подать заявку через наш портал. Для этого достаточно выбрать понравившийся продукт и нажать на «Подробнее». Также можно обратиться за ипотечным кредитованием лично в отделение банка.
Часто задаваемые вопросы
Какие документы необходимы для оформления ипотечного кредита в
Сбербанке?
Список документов для ипотеки в Сбербанке делятся на стандартные бумаги и расширенные.
В стандартный пакет входят:
- Паспорт гражданина РФ. Паспорт позволяет удостоверить личность, в нем обязательно должна стоять отметка о регистрации по месту жительства.
- Дополнительный документ. Еще одна бумага, подтверждающая личность. Это могут быть водительские права, СНИЛС, ИНН или другой документ.
В отдельных случаях этих бумаг достаточно, чтобы начать оформлять ипотеку. Но в зависимости от конкретной программы банк может добавить и другие документы.
В расширенный пакет входят:
- Подтверждение дохода. Это может быть справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, выписка со счета с движением средств по нему, справка по форме банка.
- Получение пенсии. Если клиент получает ежемесячную пенсию по старости, инвалидности или другим причинам, то ему придется обратиться в ПФР, чтобы ему выдали справку о сумме, которую он получает ежемесячно.
В зависимости от программы могут попросить предоставить дополнительные бумаги:
- Свидетельство о рождении каждого ребенка. Актуально для программ поддержки семей с детьми.
- Свидетельство о заключении брака. Подходит для программ «Молодая семья».
- Сертификат на материнский капитал. Прикрепляется в случаях, когда клиент собирается использовать материнский капитал в ипотеке.
- Справка об остатке материнского капитала. Предоставляется, если планируется списывать его в счет ипотеки или в качестве первоначального взноса.
В течение какого времени рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке?
Срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке официально составляет от 2 до 5 рабочих дней. В отдельных случаях документы могут рассмотреть за 1 рабочий день (обычно в случаях, если документов не хватает, то об этом сразу уведомляют). В других случаях срок рассмотрения затягивается — если это сложный объект, который долго изучают, если клиент обещал, но не подтвердил свой доход через Госуслуги.
Отдельно рассматривается объект, когда клиент его подберет. Если на помещение документы подаются отдельно, то на их рассмотрение банк может потратить 3-5 рабочих дней. Но срок может затянуться по техническим причинам или из-за перегрузки специалистов.
Срок действия одобрения Сбербанка — 90 суток. Если за этот промежуток времени клиент не нашел подходящий дом или квартиру, то ему придется заново готовить и подавать все документы на ипотеку.
Как погасить досрочно ипотеку в Сбербанке?
Досрочно погасить ипотеку так же просто, как и любой кредит.
Онлайн это делается просто:
- нужно открыть раздел «Кредиты» и перейти в ипотечный договор;
- кликнуть на операции, выбрать пункт «погасить досрочно»;
- выбрать счет, с которого будет происходить досрочное списание ипотеки;
- указать сумму для списания — она должна быть не меньше 30% от суммы обычного ежемесячного платежа;
- отметить в выпавшем списке необходимую опцию — сократить сумму или срок кредитования;
- сохранить изменения, создастся заявление на досрочное погашение.
Средства будут списаны в счет погашения ипотеки в тот же день, а ипотека закроется или сократиться (в зависимости от внесенной суммы) в день списания.
Можно погасить ипотеку досрочно и в офисе банка. Для этого нужно обратиться в любое отделение банка с паспортом и суммой к погашению (картой, на которой находятся деньги). Сотрудник банка выдаст заявление, которое необходимо подписать. Деньги будут списаны в тот же день.
Если ипотека погашена полностью, то после дня списания средств по ипотеке необходимо обратиться в банк. Важно снять обременение с квартиры или дома, а также взять справку, что у клиента не осталось задолженностей перед банком по этому договору.
Какой процент по ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье?
Величина процентной ставки определяется программой. Так наименьшее значение по льготной семейной и Дальневосточной ипотеке, а также по специальным предложениям на новостройки. Ставка начинается от 1% в год. По остальным программам среднее минимальное значение – 7%.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?
Да, Сбербанк дает одобрение на ипотечные кредиты без первоначального взноса. Однако в этом случае процентная ставка по ипотеке Сбербанка может значительно отличаться от минимальной, что повлияет на итоговую переплату.
Можно ли рефинансировать ипотеку Сбербанка в другом банке?
При необходимости действующий заемщик может перекредитоваться. Рефинансирование доступно как повторно в Сбербанке, таки в другой финансовой организации по выбору клиента. Полный список вариантов можно найти на нашем сайте.
Какой первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке?
При залоге имеющегося жилья вы можете рассчитывать на взнос в 0 процентов. В основном можно рассчитывать на первый взнос по ипотеке Сбербанка – 15-90%.
Ипотека в банке СберБанк в регионах
Ипотека СберБанка в городах
Стандартные предложения
То есть это программы, направленные на приобретение конкретных объектов или на рефинансирование существующей ссуды. Вот что предлагает Сбербанк:
- Ипотека на новостройки. Это покупка как уже готового жилья, так и находящегося на стадии возведения. Большое преимущество Сбера — огромное число партнеров-застройщиков. Заемщикам даются существенные скидки, дисконт к ставкам.
- Ипотека на квартиры вторичного рынка. Если выбрать объект на сайте Сбера Домклик, банк даст скидку к процентной ставке. В остальном, это классическая ипотечная программа.
- Рефинансирование ипотеки любых банков. Вы можете перевести свою жилищную ссуду в Сбер и обслуживаться на его условиях.
- Строительство своего дома. На рынке крайне мало банков, выдающих такие ипотеки. Поэтому предложение Сбера востребовано. Первоначальный взнос по этой программе — минимум 25%.
- Покупка загородной недвижимости. Тоже редкая программа. По ней можно купить в кредит дачу или земельный участок, ПВ — от 25%.
- Кредит под залог недвижимости. В этом случае заемщик закладывает свою собственность и получает наличные, которые можно тратить на свое усмотрение.
- Ипотека плюс материнский капитал. Сбер — один из немногих банков, позволяющих направлять маткапитал в счет ПВ. В итоге в Сбербанке можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
- Покупка гаража или машиноместа. Еще одно уникальное предложение главного банка страны.
Кроме этих программ Сбербанк предлагает оформить ипотеку по всем госпрограммам. Это ипотека на новостройки с господдержкой со сниженной ставкой, специальное предложение для семей с 3 и более детьми, военная ипотека, для IT. Здесь можно реализовать все положенные вам субсидии.
Как оформить ипотеку в Сбере
Заявку лучше подавать онлайн, так как за обращение через офис Сбер повышает ставку на 0,3%. Само же оформление стандартное. После предварительного одобрения клиент передает в банк документы, далее получает решение с указанием возможной суммы выдачи.
Останется только выбрать недвижимость для покупки и собрать на нее пакет документов. Перед заключением договора обязательно проводится страхование ипотеки — это обязательное условие во всех банках. Полис покупается заемщиком и продлевается ежегодно.
В целом отзывы об ипотеке Сбербанка положительные. Это один из лучших ипотечных банков страны. Недаром именно Сбер выдает каждую вторую ипотеку в РФ.
Лучшие предложения по ипотеке в Москве
Ипотечный кредит – довольно выгодное решение жилищного вопроса. Учитывая удорожания квартир и домов, а также уровень инфляции, итоговая переплата получается незначительной. В 2023 году взять ипотеку можно в Сбербанке. Финансовая организация предлагает широкий спектр программ для разных категорий заемщиков Москвы.
Перед заключением договора стоит ознакомиться с параметрами. Оформить ипотеку в Сбербанке можно со следующими условиями:
- Процентная ставка. Начинается от 1.50 процента в год. Максимальная ставка достигает 0.00%.
- Лимит на покупку недвижимости. В Москве можно получить сумму до 100000000 рублей. Минимально выдают от 300000.
- Срок погашения. Условия ипотеки Сбербанка подразумевают выплату в течение 360 месяцев.
- Первоначальный взнос. Есть программы без первого платежа, а также решение со взносом в 10-40 процентов от цены объекта.
Требования и документы
Обязательно нужен паспорт, а по запросу второй документ: заграничный паспорт, справка о доходах, СНИЛС, копия трудовой книжки, водительское удостоверение. Подать заявку на ипотеку в Сбербанке в Москве могут лица, подходящие под требования:
- имеющие гражданство РФ и регистрацию на территории страны;
- в возрасте от 18 до 75 лет;
- с общим трудовым стажем от года и работающие от 6 месяцев на текущем месте.
Как получить ипотеку Сбербанка в Москве?
Банк принимает заявки на получение ипотечного кредита через свои филиалы. Онлайн-заявку можно подать через официальный сайт или через наш портал. Чтобы заполнить заявку на этой странице, следует:
- выбрать параметры для автоматического поиска в системе фильтрации;
- определить лучшее решение среди предложенных программ банка;
- заполнить форму и дождаться предварительного одобрения;
- обратиться в отделение для заключения договора.
Преимущества Сбербанка
Можно сказать, что каждая вторая ипотека в России выдается именно Сбербанком. И это не просто так. Банк имеет массу преимуществ, которые важные ипотечным заемщикам:
- огромное количество отделений и банкоматов, оформление ипотеки и дальнейшее ее обслуживание удобные, не нужно далеко бегать;
- чаще всего именно Сбербанк предлагает лучшие процентные ставки по ипотеке;
- здесь применяются все возможные формы и виды федерального и регионального государственного субсидирования;
- Сбер имеет много зарплатных клиентов, и им предлагаются улучшенные условия кредитования и упрощенная выдача ипотеки;
- всегда можно рассчитывать на поддержку в виде реструктуризации, банк идет навстречу заемщикам, попавшим в сложную ситуацию;
- самый большой ассортимент аккредитованных новостроек. А это значит, что можно купить квартиру практически в любой новостройке страны;
- можно использовать материнский капитал как 100% первоначального взноса.
Сбербанк выдает ипотечные кредиты, “как по маслу”, выдача поставлена на поток. Поэтому оформление проходит быстро, менеджеры по ипотеке сопровождают сделку от и до, помогают с оценкой, сбором документов. Заемщику обеспечивается полная поддержка на всех этапах.
Как рассчитать ипотеку Сбербанка онлайн
Можно воспользоваться калькулятором на сайте финансовой организации. Для каждого отдельного ипотечного продукта создан свой сервис расчета. Нужно ввести параметры ипотеки, указать данные, и после система тут же даст расклад.
Но расчет на собственной программе Сбера не всегда будет максимально точным. Например, он не учитывает повышающие коэффициенты за оформление без справок. Поэтому многие предпочитают использовать универсальные сторонние программы.
Вы можете воспользоваться нашим калькулятором ипотеки и рассчитать предложение Сбербанка. Посмотрите базовую ставку по нужному вам продукту, изучите сетку коэффициентов и определите, какой процент будет для вас актуальным. Это значение и вводите в программу.
По итогу расчета вы увидите предварительный график платежей. С помощью онлайн-калькуляторы вы сможете поиграть условиями и определить, какие условия заключения договора будут для вас оптимальными, какую сумму вы можете потянуть.
Сбербанк и другие банки редко одобряют ипотеку, если на выплату ипотечного кредита заемщик будет тратить более 50% своего дохода.
