Школы, дороги и мост построят при реновации района Алтуфьевский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Школы, дороги и мост построят при реновации района Алтуфьевский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Алтуфьевский реновация пятиэтажек последние новости

Более 20 💥 образовательных учреждений построят 🔨 в шести районах СВАО 📺 по программе реновации.

Готовые дома по реновации в алтуфьево

Программа реновации в Алтуфьево находится в начале первого этапа. Нового жилья для переселенцев из старых «хрущёвок» пока нет. Известно лишь, что большую часть жителей планируют переселить в дом, который будет возведен по ул. Стандартная.

На северо-востоке москвы реорганизуют бывшую промзону алтуфьевское шоссе

На этой территории появятся научно-производственные и общественно-деловые объекты, а также жилые дома.

Школы, дороги и мост построят при реновации района Алтуфьевский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Решение о комплексном развитии территорий производственной зоны Алтуфьевское Шоссе приняли на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. В проект планируется вложить более 45 миллиардов рублей частных инвестиций, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Сейчас на территории бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе нет действующих производственных объектов.

В конце ноября приняли решение о комплексном развитии двух участков на севере и юге столицы, а также установили границы комплексного развития территорий двух бывших промзон на востоке города. Планируемый объем инвестиций по этим четырем проектам превышает 25 миллиардов рублей, а ожидаемый бюджетный эффект от них – более 1,9 миллиарда рублей в год. Кроме того, в Москве появится 5,2 тысячи рабочих мест.

2 декабря Правительство Москвы заключило первое в России соглашение по результатам аукциона на комплексное развитие территории бывшей промзоны и второе – в рамках столичных проектов комплексного развития территорий. В результате в бывшей промзоне Коровино на севере столицы инвестор построит объекты промышленного и общественно-делового назначения. Ожидаемый размер инвестиций – порядка 40 миллиардов рублей, а бюджетный эффект – около 3,8 миллиарда рублей в год. Здесь также создадут до 13 тысяч новых рабочих мест. В июле 2020 года заключили первый договор на комплексное развитие территории в Москве и в России, направленный на реорганизацию бывшей промзоны Октябрьское Поле. По нему инвестор вложит 14 миллиардов рублей и построит на этой территории объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров, а также создаст более 500 новых рабочих мест для москвичей. Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров, и, помимо нового жилья, на этой территории появятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство раньше – до 2024 года.

Механизм комплексного развития территорий помогает городу вовлечь в оборот неиспользуемые, заброшенные зоны. При этом город устанавливает, что конкретно должно быть построено на участке.

В общей сложности проекты комплексного развития территорий могут дать городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около семи триллионов рублей.

Читайте также:  Москва, реновация - как оно на самом деле. | Пикабу

Промзона «алтуфьевское шоссе»: жилой квартал на месте автобазы

– ЖК «Поколение» – не первый проект вашей компании, который вы реализуете на территории промзоны. Какие особенности в работе на таких локациях?   

– Главная сложность в том, что здесь есть санитарно-защитная зона от действующих предприятий. Девелоперу важно выдержать нормативные расстояния, но без ущерба для территории комплекса.

Отдельная головная боль – это железнодорожные ветки, которые могут проходить через такие участки, хотя нам повезло, и на территории ЖК «Поколение» их не было. Переносить их непросто, необходимо согласовывать этот процесс со многими инстанциями.

Дополнительную сложность может вызвать отсутствие поблизости школ, детских садов и даже магазинов. В этом случае девелопер должен включить в свой проект социально-бытовую инфраструктуру.

Школы, дороги и мост построят при реновации района Алтуфьевский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Кроме того, при проектировании нужно учитывать экологический аспект. Это, пожалуй, один из самых важных моментов. Если раньше на этой территории было химическое или металлургическое предприятие, нужно проводить тщательную рекультивацию с вывозом грунта.

Из плюсов выделю следующее: на территории промзоны можно реализовать уникальный проект, поскольку девелопер часто не привязан к текущей застройке или окружающей территории.

Второй важный момент – наличие возможности подключения к действующим коммуникациям, потому что у промышленных предприятий, как правило, есть лимиты по электричеству, отоплению, которые можно использовать для жилищного строительства.

– Почему для ЖК «Поколение» вы выбрали территорию промзоны? 

– Действительно, ЖК «Поколение» расположен в бывшей коммунальной зоне в районе Отрадное. Промзона «Алтуфьевское шоссе» занимает около 18-20 га, наш проект занимает из них 6,14 га. Раньше здесь была деревня Владыкино. Позднее, уже в составе промзоны, на этом участке находилась автобаза № 7, которая обеспечивала доставку питания в городские детские сады и школы. Назначение перевозимых грузов было абсолютно безвредно, а контроль за содержанием территорий – повышенный.

Особенность этого места – в его невероятно удобном с точки зрения транспортной доступности расположении. Восемь минут пешком до двух станций метро – «Владыкино» Серпуховско-Тимирязевской линии и «Окружная» Люблинско-Дмитровской линии, а также до станции Московского центрального кольца Окружная – дает жителям квартала мобильность. Также в пешей доступности расположен главный ботанический сад Российской академии наук с уникальной коллекцией растений со всего мира и парк «Отрада».  

– Какая основная идея вашего проекта?

– Мы постарались реализовать качественный жилой квартал, который воплотил бы все преимущества современного домостроения в привычном и понятном месте. И сейчас, когда все четыре корпуса введены и там уже живут новоселы, могу сказать, что у нас это получилось.

В целом ЖК «Поколение» по многим параметрам соответствует проекту бизнес-класса. Это один из самых успешных наших объектов, судя даже по тому, как быстро были проданы квартиры в этом комплексе.  

– Чем ваш ЖК отличается от других?

– Большим разнообразием и продуманностью планировок. У нас их более 40 вариантов. На тот момент, когда мы выходили с этим проектом на рынок, в 2021 году, такое разнообразие вариаций квартир было новинкой. Плюс ко всему в этом ЖК наша компания первая в Москве вывела в продажу меблированные квартиры.

Читайте также:  В военном городке Чебаркуль продолжается "жилищная перезагрузка" |

– Какие современные технологии использовали в строительстве?

– В этом проекте применялись не столько современные технологии, сколько использовался продуманный подход к концепции проекта.

Все дома монолитные, современные технологии вентилируемых фасадов с отделкой под натуральные материалы – древесина и камень – создают не только привлекательный экстерьер, но и гарантируют увеличение общей теплоизоляции помещений, повышают звукоизоляцию и пожароустойчивость.

В квартирах сделана горизонтальная разводка отопления и водоснабжения. Стояк расположен в межквартирном холле, что не занимает место и не ограничивает организацию пространства квартиры. Разводка выполнена в стяжке, позволяя визуально скрыть трубопровод.

Когда я говорю о продуманности, то имею в виду, что жить в комплексе комфортно и удобно. И это не только функциональные планировки и современные строительные технологии. Это и двухуровневые входные группы, обеспечивающие вход как со стороны улицы, так и со стороны двора, с просторными холлами с мягкой зоной. Это и возможность спуститься в подземный паркинг на лифте, не выходя за пределы своего дома. Также вход в подъезд на уровне земли, чтобы обеспечить комфортный доступ жителям с детскими колясками, велосипедами и инвалидам-колясочникам.

Школы, дороги и мост построят при реновации района Алтуфьевский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

– Все корпуса сданы. Что еще осталось выполнить в рамках проекта?

– Последний корпус мы ввели в начале этого года, причем раньше на полгода. Дома строили и вводили поэтапно, поэтому степень заселенности у них разная.

Три корпуса уже заселены. Сейчас достраивается образовательный центр, в который входит школа на 350 учеников и детский сад на 150 мест. Оба учреждения расположены в одном четырехэтажном здании, но имеют отдельные входы и свои территории.

Школы, дороги и мост построят при реновации района Алтуфьевский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

– Какие еще объекты инфраструктуры предусмотрены в вашем ЖК, кроме образовательного центра?

– В ЖК входит коммерческая недвижимость. Первый этаж домов – нежилой. Здесь расположены супермаркет, всевозможные магазины, кафе, салон красоты. Под домами – подземные паркинги. В каждой секции на подземном этаже есть помещения для хранения колясок и велосипедов.

Школы, дороги и мост построят при реновации района Алтуфьевский — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Что построят в районе Отрадное

В промзонах столицы построят 1,5 млн кв. м жилья

Список домов под снос в алтуфьево

В Алтуфьевском районе разрушению подлежат 50 домов, построенных в 60-х годах 20 века, жители которых проголосовали за переселение. В список попали 5-этажки по адресам:

  • улица Инженерная, дома: 2, 4, 6, 8, д. 10 (корпус 1 и 2), 11, 14 (корпус 1 и 2), 18 (корпус 1 и 2), 20 (корпус 1 и 2), 26 (корпус 2), 28, 32, 34 (корпус 1 и 2), 36/38;
  • проезд Черского, дом 11;
  • проезд Путевой, дома: 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 22, 30, 34, 40 (корпус 1 и 2), 50;
  • улица Стандартная, дома: 1, 3, 5, 7, 9 (корпус 1 и 2), 15 (корпус 1 и 2), 17 (корпус 1), 19 (корпус 1 и 2).

Расположение домов на карте можно увидеть ниже.

Стартовые площадки в алтуфьевском районе

Для постройки нового жилья наметили три стартовые площадки. Два варианта: по ул. Черского и Путевом проезде, — предложили сами жильцы. Третьим вариантом для строительства рассматривают участок по ул. Стандартной вл. 6.

Известно, что по программе будут возведены здания жилого фонда на 555,9 тыс. кв. м. и нежилые помещения на 47,15 тыс. кв. м., 23,61 тыс. кв. м. из которых займут детская поликлиника, детский сад, две школы и два спорткомплекса.

Читайте также:  Дом по программе реновации на 174 квартиры построят в районе Перово

Официально проект будет представлен в марте 2020 года со сроками строительства и переселения.

Суть программы реновации

Мероприятия по улучшению жизни горожан, за счет из переселения их старых «хрущёвок» в комфортные новостройки, — назвали реновацией. Но суть программы не только в оптимизации жилья.

Благодаря сносу ветхих строений, изменяется облик города, развиваются инфраструктура, прокладываются новые коммуникации и т.д.

Жители Алтуфьево на пороге реновации. Им предоставилась возможность переехать из ветхих домов в новые квартиры. Помимо возведения высоток, за счет появления социальных объектов, благоустройства территории и развития транспортной сети, в лучшую сторону изменится и весь Алтуфьевский район.

Утвержден проект планировки территории в алтуфьевском районе

Сергей Собянин утвердил проект планировки территории микрорайонов 1-2, 3, 4-5 Алтуфьевского района столицы. Документ опубликован на портале мэра и правительства Москвы.

Проект планировки подготовлен в целях реализации программы реновации жилья. Участок площадью 77 гектаров ограничен Савеловским направлением МЖД, улицей Стандартной, Путевым проездом, Алтуфьевским шоссе, улицами Инженерной и Бегичева, а также проездом Черского.

Проектом предлагается освободить эту территорию от 50 многоквартирных домов общей площадью более 169 тысяч квадратных метров и отдельно стоящих нежилых объектов общей площадью более 8 тысяч квадратных метров.

На их месте планируется построить многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами общей площадью наземной части почти 556 тысяч квадратный метров и отдельно стоящих нежилых объектов общей площадью 53,5 тысячи квадратных метров.

Ранее в Зюзине началось строительство трех жилых домов по программе реновации. Новостройки расположатся на Севастопольском проспекте, владении 79, на Черноморском бульваре, владении 22, корпусе 2, и на Керченской улице, владении 20, корпусе 1.

Сейчас на всех трех объектах идут подготовительные работы. Ввести здания в эксплуатацию планируется в 2022 году.

Школы, дороги и мост построят при реновации района алтуфьевский

Она уточнила, что речь идет о территории мкр. 1-2, 3, 4-5.

Как отметила главный архитектор проекта территориальной проектно-планировочной мастерской ГБУ «ГлавАПУ»Татьяна Пастухова, жители района получат современный квартал, в котором эффективно используется территория города.

«За счет четкого планирования пространств будут созданы точки притяжения, повышена доступность социальной инфраструктуры и улучшена городская среда», – сказала Т. Пастухова.

Первые этажи новостроек отдадут под магазины, аптеки, кружки и секции.

В районе появится школа на 650 учащихся, учебный корпус на 250 мест с бассейном на территории действующей школы, детский сад на 280 мест, детская поликлиника на 320 посещений в смену и спортивно-досуговый центр с бассейном на 130 посетителей.

Ю. Княжевская добавила, что большое внимание проектировщики уделяют доступности метро и остановок общественного транспорта.

«Мы предложили меры, которые предусматривают шаговую доступность разных видов транспорта в новых кварталах», – подчеркнула Ю. Княжевская.

Реконструкция ул. Инженерная от Алтуфьевского шоссе до ул. 800-летия Москвы сделает соседние территории доступнее для всех жителей района.

Через пути Савеловского направления железной дороги возведут мост. Улучшится маршрутная сеть городского общественного транспорта.

С проектом планировки жители района могли ознакомиться на экспозиции до 27 мая. Кроме того, на ул. 2-я Брестская, д. 6 продолжает работу единый информационный центр программы реновации. Ежедневно с 12.00 до 20.00 можно смотреть проекты и оставлять замечания.

Москвичи обсудили уже 12 проектов кварталов реновации. Публичные слушания пройдут 28 мая.

Первые публичные слушания по реновации

Вторые публичные слушания по реновации

Все о программе реновации  жилья

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector