Содержание:
Деревня
байбаки сс-1
С – земли сельскохозяйственного назначения;
В – г. Щёлково, ул. Браварская;
Ю – территория СНТ “Полёт”, граница дер. Набережная;
З – р. Уча.
Деревня
васильевское цс-1
С – р. Клязьма;
ЮВ – граница пос. Краснознаменский;
Ю – граница городского поселения Щёлково
З – р. Клязьма.
Деревня
набережная сс-1
С – территория СНТ “Полёт”;
В, ЮВ – граница города Щёлкова;
ЮЗ – пойма реки Клязьмы.
Деревня
серково юс-1
С – земли сельскохозяйственного назначения;
В – граница города Щёлкова,
территория микрорайона “Лосиный остров”;
ЮВ – национальный парк “Лосиный остров”, граница дер. Лёдово;
Ю – территория садоводческих товариществ;
З – граница городского поселения Щёлково.
Деревня
лёдово юс-1
С – национальный парк “Лосиный остров”, граница города Щёлково;
В – национальный парк “Лосиный остров”;
Ю – граница городского поселения Щёлково, национальный парк “Лосиный остров”;
З – территория садоводческих товариществ, граница дер. Серково.
Жилой район
воронок цг-1
С -г. Щёлково, р. Клязьма;
В – г. Щелково, Пролетарский проспект;
Ю -г. Щёлково, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД;
СЗ – г. Щёлково, ручей Воронок.
Индивидуальная жилищная застройка буровая юг-2
С – г. Щёлково, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД;
В, Ю, З – г. Щёлково, территория промышленной зоны ЮПЗ-2 Хотовская.
Индивидуальная жилищная застройка дачная цг-2
С – г. Щёлково, р. Клязьма, Чкаловская школа-интернат;
В – граница городского поселения Щёлково;
Ю – автомобильная дорога А-103 “Щёлковское шоссе”;
З – г. Щёлково, ул. Комсомольская.
Индивидуальная жилищная застройка добролюбовская
СГ-2 СВ – г. Щёлково, ул. Добролюбова;
СЗ – г. Щёлково, ул. Чкалова;
Ю – г. Щёлково, р. Клязьма.
Индивидуальная жилищная застройка некрасовская
СГ-2 С – г. Щёлково, земли Щёлковского лесохозяйственного участка;
ЮВ – г. Щёлково, ул. Лесная;
Ю – г. Щёлково, ул. Полевая;
ЮЗ – г. Щёлково, ул. Новопоселковая
и территория микрорайона Богородский.
Индивидуальная жилищная застройка свердловская сг-2
СВ – г. Щёлково, ул. Новопоселковая;
ЮВ – г. Щелково, ул. Островского, ул. Краснофлотская, ул. Маяковского, ул. Фрунзе;
ЮЗ – г. Щёлково, ул. Добролюбова;
СЗ, С – г. Щёлково, ул. Мичурина.
Индивидуальная жилищная застройка хомутовская цг-1
С – граница города Щёлкова;
В -г. Щёлково, р. Клязьма;
ЮВ – г. Щёлково, ручей Воронок;
Ю – г. Щёлково, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД;
З -г. Щёлково, территория микрорайона “Хомутовский”.
Индивидуальная жилищная застройка хотовская юг-2
С – г. Щёлково, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД;
ЮВ – автомобильная дорога А-103 “Щёлковское шоссе”;
Ю, З – г. Щёлково, территория промышленной зоны ЮПЗ-2 Хотовская.
Микрорайон
хомутовский цг-1
С,З – граница города Щёлкова;
В, ЮЗ – г. Щёлково, территория индивидуальной жилой застройки “Хомутовская”.
Микрорайон
бахчиванджи юг-3
СВ – г. Щёлково, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД;
ЮВ – граница городского поселения Щёлково;
Ю, З, СЗ – г. Щёлково, территория промышленной зоны ЮПЗ-3 Чкаловская.
Микрорайон
богородский сг-2
С, СЗ – г. Щёлково, ул. Неделина;
СВ – ФГОУ СПО “ГСПУ (техникум) Олимпийского резерва г. Щёлково МО”, индивидуальная жилищная застройка по ул. Новопоселковая, г. Щёлково;
ЮВ, Ю – г. Щёлково, ул. Мичурина;
ЮЗ, З – г. Щёлково, ул. Фрунзе.
Микрорайон
гагаринский цг-2
С – г. Щёлково, ул. Чкаловская;
ЮВ – г. Щёлково, территория микрорайона “Чкаловский”;
ЮЗ – г. Щёлково, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД.
Микрорайон
жегалово юг-1
С – г. Щёлково, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД;
В – г. Щёлково, ул. Московская;
Ю – г. Щёлково, территория микрорайона “Лосиный остров”;
З – граница города Щёлкова, г. Щёлково, территория микрорайона “Сиваш”.
Микрорайон
заречный сг-2
С – г. Щёлково, ул. Полевая;
В – пешеходный бульвар по Пролетарскому проспекту;
Ю – г. Щёлково, ул. Талсинская;
З – г. Щёлково, ул. Фрунзе.
Микрорайон
кожинский сг-3
С, СВ,З – г. Щёлково, карьеры;
В – граница города Щёлкова;
Ю – г. Щёлково, р. Клязьма.
Микрорайон
лосиный остров юг-1
С – г. Щёлково, микрорайон “Жегалово”;
СВ – автомобильная дорога Р-110 “Щёлково -Фряново”;
В, ЮВ – граница дер. Лёдово;
Ю – национальный парк “Лосиный остров”;
СЗ – граница города Щёлкова, граница дер. Серково.
Микрорайон
потапово цг-2
С – г. Щёлково, р. Клязьма;
ЮВ – г. Щёлково, сооружение: повышенный путь выгрузки сыпучих материалов, собственник ООО “ПКФ Стройбетон”;
З – г. Щёлково, территория промышленной зоны ЦПЗ Щёлковско-Гагаринская.
Микрорайон
пустовский цг-2
С -г. Щёлково, р. Клязьма;
В – г. Щёлково, ул. Фабричная;
Ю – г. Щёлково, ул. Краснознаменская;
З – г. Щёлково, Пролетарский проспект.
Микрорайон
радиоцентр цг-3
С – автомобильная дорога А-103 “Щёлковское шоссе”;
В, ЮВ – г. Щёлково, территория предприятия “Радиоцентр
№ 5”;
ЮЗ – г. Щёлково, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД.
Микрорайон
ртп сг-3
СВ – граница города Щёлкова;
ЮВ, ЮЗ – г. Щёлково, территория промышленной зоны СПЗ-2 Северная;
СЗ – автомобильная дорога Р-110 “Щёлково -Фряново”.
Микрорайон
сиваш юг-1
С – г. Щёлково, оз. Сиваш, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД;
В – г. Щёлково, территория микрорайона “Жегалово”;
Ю, З, СЗ – граница города Щёлкова.
Микрорайон
соболевка цг-2
С, В – г. Щёлково, р. Клязьма;
Ю – г. Щёлково, железнодорожная ветка Московского открытого акционерного общества “Промжелдортранс”;
З – г. Щёлково, ул. Фабричная.
Микрорайон
солнечный сг-3
С – автомобильная дорога Р-110 “Щёлково -Фряново”;
В – г. Щёлково, территория СНТ “Химмаш”, индивидуальная жилищная застройка по ул. Заречная;
Ю – г. Щёлково, р. Клязьма;
З – г. Щёлково, Пролетарский проспект.
Микрорайон
финский сг-2
СВ, В – г. Щёлково, ул. Фрунзе;
ЮВ – г. Щёлково, ул. Мичурина;
ЮЗ, З – г. Щёлково, ул. Добролюбова;
СЗ – г. Щёлково, линия ВЛЭП – 110 кВ.
Микрорайон
центральный цг-2
С – г. Щёлково, ул. Краснознаменская;
В – г. Щёлково, ул. Свирская;
Ю – г. Щёлково, ул. Советская;
З – г. Щёлково, Пролетарский проспект.
Микрорайон
чкаловский цг-2
С -г.Щёлково, р. Клязьма;
В – г. Щёлково, ул. Комсомольская;
Ю – г. Щёлково, автомобильная дорога А-103 “Щёлковское шоссе”;
ЮЗ – г. Щёлково, железная дорога Московско-Ярославского направления МЖД;
З – г. Щёлково, ул. Чкаловская.
Микрорайон
щёлково-7 сг-1
С, СВ, В – земли Щёлковского лесохозяйственного участка;
ЮВ, Ю – г. Щёлково, ул. Неделина;
ЮЗ, З, СЗ – г. Щёлково, земли войсковой части.
Посёлок
краснознаменский цс-1
С – р. Клязьма;
ЮВ – граница города Щёлкова;
Ю – граница городского поселения Щёлково;
З – граница дер. Васильевское.
Посёлок
образцово сс- 1
С, СВ, В – р. Уча;
Ю – р. Клязьма, пруды;
З, СЗ – граница городского поселения Щёлково.
Принятые сокращения
СТП ЩМР МО схема территориального планирования Щёлковского муниципального района Московской области
ПДП проект детальной планировки
сельхозназначение земли сельскохозяйственного назначения
промзона промышленная зона
СПР северный планировочный район
ЮПР южный планировочный район
ЦПР центральный планировочный район
СПЗ северная промышленная зона
ЮПЗ южная промышленная зона
ЦПЗ центральная промышленная зона
СГ северный городской район
ЮГ южный городской район
ЦГ центральный городской район
СС северный сельский район
ЮС южный сельский район
ЦС центральный сельский район
Лесхоз земли лесного фонда
спецтерритории территории специального назначения
в/ч войсковая часть
НП “Лосиный остров” национальный парк “Лосиный остров”
СЗЗ санитарно-защитная зона
ВЗУ водозаборный узел
ВНС водопроводная насосная станция
КНС канализационная насосная станция
РП распределительная подстанция
ТП трансформаторная подстанция
ИЖС индивидуальное жилищное строительство
ИЖЗ индивидуальная жилищная застройка
ООПТ особо охраняемые природные территории
соцкультбыт объекты социально-культурного и бытового
обслуживания
ГРП газораспределительный пункт
ШРП шкафной распределительный пункт
ГРС газораспределительная станция
ПДВ предельно допустимые выбросы
ПДК предельно допустимые концентрации
ЦТП центральный тепловой пункт
МЖД московская железная дорога
Регламенты и нормативы
Администрация городского округа Щёлково информирует, что в связи с отсутствием с 2022 по 2021 годы фактической реализации Договора о развитии застроенной территории микрорайона «Дальний Воронок» г. Щёлково, заключенного с ЗАО «ЮНИТЕКС», с целью исключения ущемления интересов граждан по переселению в установленный Договором срок, в Арбитражный суд Московской области подано исковое заявление о расторжении вышеуказанного Договора. Судебное заседание назначено на 22.06.2022.
Постановление администрации городского округа Щёлково № 1324 от 18.05.2022 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, с привлечением средств материнского (семейного) капитала».
Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 21.04.2022 № 27РВ-172 «О внесении изменений в административный регламент предоставления органами местного самоуправления городских округов Московской области государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме».
Список нормативных актов, в соответствии с которыми осуществляется предоставление муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена»; досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц, муниципальных служащих и специалистов, а также специалистов МФЦ, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.
Постановление администрации городского округа Щёлково № 590 от 16.03.2022 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».
Проект административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, с привлечением средств материнского (семейного) капитала».
Административный регламент по предоставлению государственной услуги: «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме», утверждённый распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 16.08.2021 № 27РВ-278.
Проект местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Щёлково Московской области
Типовой проект колористических решений фасадов жилых домов, расположенных на территории городского округа Щёлково
Постановление администрации городского округа Щёлково № 1692 от 17.06.2021 «Об утверждении Типового проекта колористических решений фасадов жилых домов, расположенных на территории городского округа Щёлково».
Постановление администрации городского округа Щёлково № 1132 от 23.04.2021 «Об утверждении Порядка информирования граждан о порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на территории городского округа Щёлково».
Памятка № 7 Согласование размещения объекта капитального строительства со старшим авиационным начальником аэродрома «Чкаловский».
Памятка № 6 Согласование размещения объекта капитального строительства с Московским авиационно-ремонтным заводом ДОСААФ.
Постановление администрации городского округа Щёлково № 784 от 12.03.2020 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Постановление администрации городского округа Щёлково № 150 от 24.01.2020 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме».
Административный регламент предоставления государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности».
Административный регламент предоставления государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке».
Решение от 10.06.2020 № 132/13-23-НПА Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области «Об утверждении Порядка подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Щёлково Московской области».
Проект административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Проект местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Щёлково Московской области.
Проект административного регламента «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме».
Типовой дизайн-проект «Средства размещения информации»
Информация необходимая для получения государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке».
Проект постановления администрации Щёлковского муниципального района «О внесении изменений в Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».
Проект административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».
Технологическая схема согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Технологическая схема подготовки и регистрации градостроительных планов земельных участков с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведения садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства» на территории Московской обл.
Технологическая схема присвоения адреса объекту адресации и аннулирование такого адреса.
Местные нормативы градостроительного проектирования городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области.
Решение от 12.03.2022 № 301/52 Совета депутатов городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского поселения Фряново Щёлковского муниципального района Московской области».
Решение от 27.02.2022 № 681/70-174-НПА Совета депутатов Щёлковского муниципального района Московской области «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования Щёлковского муниципального района Московской области».
Постановление администрации Щёлковского муниципального района № 158 от 19.01.2022 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».
Местные нормативы градостроительного проектирования сельских поселений Трубинское, Гребневское, Медвежье-Озёрское, Огудневское, Анискинское Щёлковского муниципального района Московской области.
Распоряжение Главархитектуры Московской области от 26.03.2022 № 30РВ-72 «О внесении изменений в распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 24.08.2022 № 31РВ-168 «Об утверждении административного регламента предоставления администрациями муниципальных районов Московской области государственной услуги «Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области».
Распоряжение Главархитектуры Московской области от от 13.03.2022 № 28РВ-101 «Об утверждении административного регламента предоставления органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Московской области государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».
Распоряжение Главархитектуры Московской области от 24.08.2022 № 31РВ-166 «Об утверждении административного регламента предоставления администрациями муниципальных районов Московской области государственной услуги «Присвоение объекту адресации адреса и аннулирование такого адреса».
Щёлково on- line 🙂 генеральный план г. щелково до 2025 года.
Значительное влияние на формирование архитектурно-планировочной структуры города оказывают его природно-географические условия и особенности исторического развития региона и города.
Город расположен в бассейне реки Клязьма, проходящей почти в широтном направлении. Меньшая часть территории расположена на левом, более высоком берегу реки, большая часть расположена на правобережной равнине. В пределах города в реку впадают два правобережных притока (Воронок, Поныри) и один левобережный (р. Уча). С Северной и восточной сторон к городу примыкают значительные лесные массивы, с южной стороны – лесные участки национального парка «Лосиный остров».
Город сформировался из группы сел и отдельных фабрично-заводских поселений, результатом такого объединения стала явная функциональная чересполосица в застройке города. Позднее на базе Чкаловского аэродрома, возникло множество военных городков и других военных объектов, представляющих собой самостоятельные автономные образования, включенные в черту города Щелково.
Железная дорога Москва-Фрязево выполняет роль основной структурной оси, объединяющей все разрозненные и многообразные части города в широтном направлении. Из редких меридиональных структурных осей необходимо отметить автодорогу Щелково-Фряново, берущую начало от федеральной трассы Москва-Черноголовка, которая проходит практически через центр города (Пролетарский проспект), усугубляя расчлененность его структуры.
Возможности формирования цельного по структуре города ограничивают крупные техногенные объекты, расположенные на его территории, в том числе Чкаловский аэродром, доломитовые карьеры, резервуары подземного хранения газа, межрайонные очистные сооружения канализации и др.
В результате анализа внутренних территориальных резервов принятый вариант территориального развития города предусматривает использование земель только в пределах городской черты.
Принятое проектом функциональное зонирование полностью соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ. На территории города установлены жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационные зоны, зоны военных объектов и другие более мелкие зоны.
Все сложившиеся в городе жилые кварталы и микрорайоны в основном сохраняются. Предусматривается незначительное уплотнение существующих 5-9-этажных микрорайонов, расположенных в левобережной части города (по улицам Талсинской, Заречной) и в правобережной части города (в основном вдоль Пролетарского проспекта). Практически полностью сохраняются сложившиеся кварталы усадебной застройки в районах «Западный», «Заречный», «Воронок».
А вот кварталы двухэтажной деревянной застройки в районах «Воронок», «Чкаловский», кварталы ветхой 1-этажной застройки в поселке РТС и Жегалово подлежат полной реконструкции. На месте ветхих домов намечено строительство в основном 5-этажных многоквартирных жилых домов и надстройка дополнительных этажей. Намечены к сносу массивы усадебной застройки, попадающие в санитарно-защитные зоны от существующих предприятий и сооружений, или в связи с прокладкой новых улиц и магистральных сетей (кварталы в деревне Хотово, в зоне очистных сооружений, участки в селе Кожино, Западном районе и др.). Снос небольшого количества участков предусматривается в зоне общегородского центра.
Самые крупные площадки для нового 5-9-этажного жилищного строительства размещены в Западном районе, в районе «Солнечный» и вблизи пос. Чкаловский. В районе «Западный» размещен и квартал для 2-3-этажной высокоплотной коттеджной застройки. В районе пос. Чкаловский и Бахчиванджи, в Звездном городке будет осуществляться достройка и уплотнение существующих кварталов 5-9-12-этажными домами.
Производственные объекты (промышленные, транспортные, коммунально-складские, промышленные и пр. предприятия) размещены в настоящее время и в крупных производственных зонах «Центральный», «Солнечный», «Жегалово», «Воронок» и в виде отдельных вкраплений в жилых зонах других районов. С целью упорядочения функционального зонирования территории города проектом предусматривается размещение новых производственных объектов преимущественно в трех районах – «Солнечном», «Центральном» и «Жегалово», на территории, протянувшейся широкой полосой с севера на юг. В этой же полосе (в районе «Солнечный») предполагается разместить и предприятия, намеченные к выносу из центра города и с набережных реки Клязьмы.
Рекреационные зоны сосредоточены сейчас в основном вдоль реки Клязьмы и ее притоков. Размещение этой зоны в генеральном плане сохраняется. Кроме того предусматривается создание нескольких новых рекреационных зон: в районе «Солнечный» – на базе водохранилищ, создаваемых на месте карьеров Щелковского рудоуправления, в районе «Заречный» – так называемый Нагорный парк и в других районах небольшие зоны в виде садов и скверов.
В проекте предусматривается сохранение территорий, входящих в зоны военных и режимных объектов в пределах их современных границ.
На расчетный срок генплана сохраняются территории сельскохозяйственного назначения, а также все сложившиеся территории инженерной инфраструктуры (канализационные очистные сооружения, участки сооружений водопровода, электроснабжения, теплоснабжения и др.).
Намечены в консервации два городских кладбища, находящихся на территории города и входящие в зону специального назначения. Кроме того, вблизи очистных сооружений намечено размещение новой мусоросортировочной станции.
В общественно-деловых зонах города размещаются учреждения обслуживания, административно-управленческие учреждения, научно-исследовательские и проектные организации, культовые здания, центры коммерческой, деловой, финансовой и общественной деятельности.
Центральная общественно-деловая зона размещается на обоих берегах реки Клязьмы. Она включает в себя сложившуюся на правом берегу реки главную площадь города (пл. Ленина) с группой административных, управленческих, судебных, финансовых, проектных организаций, учреждений культуры. На левом берегу в состав общественно-деловой зоны вошли построенные здания предприятий связи, крытого рынка, предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и строящееся крупное здание торгового центра.
С целью расширения центральной общественно-деловой зоны, создания непрерывной и завершенной системы зеленых насаждений, осуществления комплекса берегоукрепительных работ и прокладки пешеходных бульваров, предусматривается вынос с берегов реки Клязьмы трех промышленных предприятий (шелкоткацкой и фетровой фабрик, фабрики «Техноткань»), двух автотранспортных предприятий (автоколонны № 1785 и автоколонны Щелковоавтотранс), ветхих построек Политехнического колледжа, более мелких организаций (скорой помощи, конторы ритуальных услуг, филиала НИИХИММАШ) и небольшого количества усадебных жилых домов. Часть освобождаемых территорий будет использоваться под строительство новых современных жилых комплексов.
В отдельных крупных районах города – «Западном», «Чкаловском», «Солнечном», «Жегалово» и резервном намечается создание общественно-деловых зон районного уровня. Эти зоны создаются вблизи магистральных улиц городского и районного значения, а также по возможности увязываются с системой зеленых насаждений района и структурой прилегающих жилых зон.
Ограниченные территориальные резервы не позволяют предусмотреть значительные массивы зеленых насаждений общего пользования вблизи общественно-деловых зон районного уровня. Проектом предлагается компенсировать недостаток зеленых насаждений в районах города развитием парковых зон вдоль реки Клязьмы, особенно в центральной части города.
Основой структурно-планировочного каркаса города являются его транспортно-пешеходные связи. Транспортные связи объединяют в единое целое все функциональные зоны города, обеспечивают выходы на внешние автомобильные дороги. Пешеходные связи, проектируемые в тесной взаимосвязи с зелеными насаждениями общего пользования и с общественными центрами города, призваны создать параллельный планировочный каркас города и обеспечить создание бестранспортных зон, привлекательных для населения.
Вытянутый с запада на восток массив городской застройки, представляющий собой недостаточно организованный конгломерат различных функциональных зон города, сегодня слабо обеспечен простыми, ясными, сквозными транспортными связями.
В широтном направлении основной транспортной осью будет служить магистраль, проходящая параллельно железной дороге. Она кратчайшим путем свяжет между собой все районы города и будет иметь выходы на прилегающие населенные пункты (Болшево, Монино). Второй по значимости широтной связью станет ул. Талсинская-Заречная с выходом на Ивантеевку.
Поддержать эти две широтные магистрали городского значения призваны районные магистрали и две обходные дороги – Северная и Южная.
Основными меридиональными транспортными связями станут существующий Пролетарский проспект, с которого будет выведено все грузовое движение и новая городская транспортная магистраль (по трассе ул. Фабричной) с преимущественным движением грузового транспорта. Последняя магистраль, проходящая в основном по производственным зонам и частично по границе между производственными и жилыми зонами, обеспечит транспортное обслуживание крупных грузообразующих предприятий и пропуск транзитных потоков.
Основные пешеходные связи намечено проложить по проектируемым зеленым массивам, размещенным вдоль реки Клязьмы и ее основных притоков. Кроме того, в качестве пешеходных трасс намечено использовать зеленые бульвары, существующие по улицам Пушкина, Комарова, Парковой, Талсинской и по пешеходным мостам через реку Клязьму.
Город Щелково обладает специфическими условиями восприятия своей застройки со стороны внешних дорог (железных и автомобильных) и во внутригородских пространствах.
Потенциальные возможности в создании удачных видов, точек и запоминающихся панорам городской застройки возникнут при формировании многоэтажной застройки и создании больших водохранилищ на базе доломитовых карьеров после прокладки федеральной автодороги вдоль северной границы города по высокому борту долины реки Клязьмы.
Все условия для формирования выразительной ансамблевой застройки имеются в центральной части города – вблизи реки Клязьмы. На отрезке долины реки от впадения в нее ручья Воронок и до излучины вблизи комбината «Славия», необходимо уделить особое внимание формированию прилегающей жилой и общественной застройки, использованию запоминающихся вертикальных акцентов, интересных по объемно-пространственному решению крупных общественных зданий, берегоукрепительных сооружений и набережных реки.
Все эти градостроительные средства позволят создать в городе прекрасную ансамблевую застройку и обеспечат повышение его привлекательности.
К оглавлению «Генеральный план г. Щелково».
