Семейная ипотека от 4,9%, делает покупку квартиры в Северной столице еще привлекательнее – новости компании ООО «СПб Реновация»

Семейная ипотека от 4,9%, делает покупку квартиры в Северной столице еще привлекательнее – новости компании ООО «СПб Реновация»

«спб реновация» расширяет спектр услуг и предлагает новую уникальную программу срочного выкупа квартир. – новости компании ооо «спб реновация»

«СПб Реновация» расширяет спектр услуг и предлагает новую уникальную программу срочного выкупа квартир.

Отличный вариант для всех, кто планирует покупку квартиры в жилых квартал «СПБ Реновация» с одновременной продажей имеющегося жилья. Цена выкупа максимально приближена к рыночной, что дает широкие возможности нашим покупателям в решении жилищных вопросов.

В рамках программы продать квартиру просто, выгодно, быстро и надежно. Срок выкупа составляет до 1 месяца и, при покупке квартиры в «СПБ Реновация», фиксируется цена. Выбирайте понравившийся вариант и улучшайте жилищные условия без дополнительных затрат на самостоятельную продажу. Три простых шага реализации программы: берем квартиру на оценку, проводим юридическую и финансовую проверку, подписываем договор.

Кроме того, в рамках программы трейд-ин действуют еще три интересных программы: зачет жилья на вторичке, зачет жилья в строящемся доме «СПб Реновация», переуступка квартиры.

Три разных варианта программы трейд-ин:

  • Есть жилье на вторичке и есть планы купить новую квартиру в кварталах «СПБ Реновации»? Легко! Фиксируем квартиру и цену на период продажи на срок до 90 дней, предоставляем минимальную комиссию за продажу квартиры на вторичном рынке.
  • Есть квартира в строящемся доме «СПб Реновация» и есть планы купить более просторную? Легко! Зачитываем рыночную цену старой квартиры на текущий момент.
  • Есть квартира в строящемся доме «СПб Реновация» и есть планы продать ее? Легко! Оперативно и безопасно продаем квартиру с минимальной комиссией.

Пять простых шагов реализации зачета:

  • Подбор и бронирование новой квартиры от «СПб Реновация».
  • Оценка Вашей квартиры.
  • Заключение договора на продажу Вашей квартиры.
  • Заключение договора на приобретение новой квартиры.
  • Продажа Вашей квартиры и внесение оплаты по договору на новую квартиру.

Поскольку клиентам «СПб Реновация» доступны самые актуальные и выгодные программы ипотечного кредитования, так как все объекты компании имеют аккредитацию в ведущих банках страны, то квартира в трейд-ин станет еще более доступной.

Предложение действует для всех клиентов компании. Подробности программ уточняйте в отделе продаж «СПб Реновация».


Дата публикации 29 октября 2021

Адресная программа санкт‑петербурга «развитие застроенных территорий в санкт‑петербурге» —
официальный сайт администрации санкт‑петербурга

Главными задачами Адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» являются:

  • Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан.
  • Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда.
  • Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.
  • Реконструкция и развитие городских систем инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры.
  • Реновация кварталов, застроенных домами первых массовых серий позволит предотвратить аварийное состояние жилищного фонда в будущем.

Какие категории домов включены в адресную программу?

В Адресную программу «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» включены 32 квартала. Многоквартирные дома, расположенные на этих территориях, планируются сносу или реконструкции в случае, если они:

  • признаны аварийными;
  • относятся к типовым проектам постройки 1958-1970 гг. (дома первых массовых серий);
  • относятся к малоэтажной жилой застройке до 1966 года;
  • имеют высокую — более 70% степень физического износа вне зависимости от времени постройки;
  • не соответствуют градостроительным регламентам и иной действующей градостроительной документации Санкт‑Петербурга.

Другие многоквартирные дома, не относящиеся к перечисленным категориям, сносить или реконструировать не предполагается.  

При проведении мероприятий по развитию территорий предусматривается переселение граждан из жилых помещений в домах, планируемых к сносу, в благоустроенные жилые помещения, расположенные      на территории того же квартала. Переселение в другие районы города осуществляется с письменного согласия граждан.

Переселение нанимателей жилых помещений осуществляется в жилые помещения, передаваемые инвестором в собственность Санкт‑Петербурга    во исполнение условий договора о развитии застроенной территории     в соответствии с пунктом 4.3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, а также определение размера общей площади предоставляемого жилого помещения регулируются Законами    Санкт‑Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан                в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге»    и от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга»   (статья 171).

Правом на предоставление жилых помещений по норме предоставления (33 кв.м общей площади для одиноко проживающего человека; 18 кв.м –   на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек) обладают граждане, являвшиеся нанимателями жилых помещений на момент принятия решения  о развитии застроенной территории.

Граждане-наниматели, вселенные в жилые помещения государственного жилищного фонда после принятия решения о развитии застроенной территории, обеспечиваются жилым помещением в общем составе семьи исходя из размера доли общей площади занимаемого ранее жилого помещения, приходящейся на данного нанимателя.

Вопросы предоставления нескольких жилых помещений гражданам, проживающим в одном жилом помещении (квартире), подлежат рассмотрению жилищной комиссией районной администрации при распределении гражданам жилых помещений, переданных инвестором в собственность Санкт‑Петербурга для переселения нанимателей.

Сроки передачи жилья инвестором в собственность города   для переселения нанимателей, а также сроки расселения домов, расположенных на застроенных территориях, определяются разработанным инвестором   и утвержденным в установленном порядке на заседании Правительства   Санкт‑Петербурга планом реализации мероприятий.

Решение имущественных правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений осуществляется инвестором на основании статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством Российской Федерации.

Условия переселения собственника жилья и членов его семьи, характеристики предоставляемых жилых помещений (размер общей площади   и количество комнат в предоставляемом собственнику жилом помещении, иные условия переселения) определяются соглашением (договором), заключаемым между инвестором и собственником жилого помещения.

При этом согласно части 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. 

В настоящее время в Санкт‑Петербурге приняты решения о развитии 23 территорий, проведены аукционы и определены инвесторы – ООО «Воин-В» и ООО «СПб Реновация».

Инвестор ООО «Воин-В»

 квартал 2А района Ульянки, ограниченный пр. Стачек, ул. Лени Голикова, проездами между кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком «Александрино»;

Инвестор ООО «СПб Реновация»

квартал 1-1А Гражданского пр., ограниченного красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом;

— квартал 43 Полюстрово, ограниченный пр. Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр.;

— территория квартала 17-17а района Гражданского пр., ограниченного Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской;

— территория квартала 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых и ул. Гидротехников;

— кварталы 7-8, 9 района Автово, ограниченые ул. Автовской, ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек;

— территория квартала 5 района Дачное, ограниченного Ленинским пр., Народного Ополчения, Счастливой ул., бульваром Новаторов;

— территория квартала 6 района Ульянка, ограниченного пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого;

— территория района Нарвской заставы, ограниченная ул. Промышленной, пр. Стачек, ул. Новоовсянниковской, ул. Баррикадной, ул. Трефолева, ул. Калинина;

— г. Колпино, территория квартала восточнее Загородной ул., ограниченного ул. Загородной, проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (Красный Кирпичник);

— квартал 10 г. Колпино;

— территория квартала 16 Малой Охты, ограниченного Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр. Металлистов, пл. Карла Фаберже;

— территория квартала 35 Ржевка, ограниченного красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул. и Беломорской ул.;

— территория квартала 7-17 Сосновой Поляны, ограниченного пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова;

— территория квартала 1-5 Сосновой Поляны, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова;

— территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт‑Петербурга, с востока проектируемым проездом №1, с юга ул. Школьной, с запада местным проездом, затем с юга ул. Ленинградской и с запада ул. Краснофлотской (пос. Песочный, Военно-морской городок);

· территория квартала 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченного Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл. Конституции;

— территория квартала 7-10 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченного Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул.;

— территория квартала 9 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченного Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул.;

— территория кварталов 128, 128А, 136 района Щемиловки, ограниченных пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина и ул. Шелгунова;

— территория, ограниченная береговой линией р. Невы, берегвой линией р. Славянки, проектируемой магистралью;

— территория в квартале 18 района Восточнее Витебской железной дороги, ограниченного ул. Белы Куна, ул. Софийской, Пражской ул., ул. Турку;

— территория, ограниченная Лиговским проспектом, Расстанной улицей, Тамбовской улицей и Прилукской улицей.

Перечни домов, планируемых к сносу в рамках Программы, указаны в приложениях к постановлениям Правительства Санкт‑Петербурга от 26.08.2008 № 1103, от 25.11.2009 « 1371, 1372, 1373, 1374.

План реализации мероприятий предусматривает переселение граждан из жилых помещений в домах, планируемых к сносу в благоустроенные жилые помещения, расположенные в домах на территории того же квартала или района. Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам, и применение энергосберегающих технологий позволит сократить расходы на оплату коммунальных услуг.

Нормативные документы:

  • Закон Санкт‑Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 «Об адресной программе Санкт‑Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге».
  • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 24.07.2008 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт‑Петербурга «Об адресной программе Санкт‑Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге».
  • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 26.08.2008 № 1103.
  • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 25.11.2009 № 1371.
  • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 25.11.2009 № 1372.
  • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 25.11.2009 № 1373.
  • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 25.11.2009 № 1374.

Куда обращаться:

В жилищный отдел администрации района Санкт‑Петербурга по месту проживания.

Сайт Жилищного комитета

Вопросы-ответы по реализации адресной программы Санкт‑Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге»

Предоставят ли нам, жильцам сносимых домов, новое жилье в нашем же микрорайоне?

При развитии застроенной территории переселение граждан (как нанимателей, так и собственников) из освобождаемых жилых помещений будет осуществляться в благоустроенные жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах в границах этой же территории.

Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные благоустроенные жилые помещения будут отвечать действующим санитарным и техническим нормам.

Процесс организации строительства и вопросы возведения городом объектов соцкультбыта, в том числе новых школ и детских садов, будут синхронизированы и спланированы таким образом, чтобы жители сразу могли жить комфортно, пользоваться новой инфраструктурой.

Планируется ли общий снос квартала или снос будет «веерным», при этом, в какой очередности будут расселяться и далее заселяться новые построенные дома? У кого будут преимущества? Как будет определяться очередность сноса, переселения и заселения? Будут ли рассматривать, при этом, пожелания собственников?

В настоящее время инвесторы в соответствии с договорами о развитии застроенных территорий разрабатывают проекты планировок территорий.

В составе проекта планировки квартала также разрабатывается план мероприятий по развитию территории. Данный план должен определить перечень, очередность и сроки расселения, сноса и строительства многоквартирных домов.

При работе над проектом планировки учитываются потребности квартала в строительстве дополнительных объектов социальной, коммунально-бытовой и инженерной инфраструктуры, местах отдыха и занятия спортом, детских площадках, парковках, зеленых насаждениях.

Проект планировки и план мероприятий по развитию каждой территории в обязательном порядке будет проходить процедуру публичных слушаний, где жители квартала смогут познакомиться с этими документами и высказать свои предложения.

Кроме того, при администрациях районов созданы специальные комиссии по развитию застроенных территорий. Приоритетной задачей которых является регулярное информирование жителей о реализации программы по каждому кварталу, включенному в перечень. На заседания комиссии приглашаются представители проживающих в домах, планируемых к сносу по два представителя от нанимателей и собственников квартир каждого дома. Представители нанимателей участвуют в решении вопросов, рассматриваемых на комиссии, с правом совещательного голоса, представители собственников – с правом решающего голоса.

Будет ли оказана помощь в перевозке имущества?

Данная мера Законом СПб от 06.05.2008 «Об адресной программе Санкт‑Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» (далее – Закон) не предусмотрена.          

Однако, вопрос содействия в перевозке имущества при переезде может быть рассмотрен индивидуально в качестве меры социальной поддержки, оказываемой городом отдельным социально незащищенным категориям граждан.

В случаях переселения собственников, данный вопрос решается в рамках договора, заключаемого между собственником квартиры и инвестором.

Предполагается ли строительство новых домов с учетом количества комнат и метража у жильцов, сносимых домов, с учетом их желания заселиться в нашем микрорайоне?

Условия переселения граждан, являющихся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт‑Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» определены Законом  Санкт‑Петербурга «О жилищной политике Санкт‑Петербурга» (статьей 171).

Следует отметить, что действующим жилищным законодательством установлен порядок определения как жилищной обеспеченности, так и размера предоставляемого жилого помещения исходя из общей площади жилья и состава семьи, а не по количеству комнат.

При развитии застроенной территории переселение граждан (как нанимателей, так и собственников) из освобождаемых жилых помещений будет осуществляться в благоустроенные жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах в границах этой же территории.

Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные благоустроенные жилые помещения будут отвечать действующим санитарным и техническим нормам.

Если количество комнат с учетом метража и норм площади на каждого человека при предоставлении нового жилья не будет соответствовать старому жилью, будет ли требоваться доплата? Будут ли при этом предоставляться беспроцентные кредиты?

Нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда будут безвозмездно предоставлены жилые помещения по договорам социального найма из числа переданных инвестором в собственность города. Размер предоставляемых жилых помещений определяется по общей площади исходя из нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма и количества членов семьи нанимателя с учетом размера общей площади занимаемого жилья.

Решение вопросов приобретения жилых помещений в домах, возводимых инвестором на территории квартала осуществляется в индивидуальном порядке в рамках гражданского законодательства.

Предоставление гражданам ипотечных кредитов, в том числе беспроцентных при переселении в связи с развитием застроенных территорий Программой не предусмотрено.

Должны ли будут предоставлять квартиры с учетом норм площади — 18 кв.м. на одного человека, если в сносимых однокомнатных квартирах (приватизированных, муниципальных) проживают несколько человек, например, двое? У кого будет преимущество, у собственников или муниципалов?

Граждане, проживающие на территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия указанного решения нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции признаются нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 установлены следующие нормы предоставления:

— 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;

— 18 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек.

Необходимо отметить, что какие-либо преимущества собственников или нанимателей при переселении Законом не установлены.

Следует учитывать, что гражданам, вселенным в жилое помещение в качестве нанимателя после принятия решения о развитии территории (постановление Правительства  Санкт‑Петербурга от 25.11.2009 № 1371), другое жилое помещение предоставляется соразмерно ранее занимаемому по общей площади, без учета нормы предоставления.

Решение имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, планируемых к сносу, осуществляет инвестор путем заключения гражданско-правовой сделки в соответствии с действующим законодательством (договор купли-продажи, мены, др.). Условия приобретения инвестором у собственника жилого помещения либо его мены на другое жилое помещения определяются заключаемым договором.

По какой цене будет выплачена компенсация собственникам, отказавшимся от переселения, по рыночной или другой? Например для 3-х комнатной квартиры.

Есть ли у собственника, проживающего в 3-комн. Квартире, право на предоставление ему однокомнатной квартиры по его желанию, и получения денежной компенсации за разность в метраже сносимой квартиры и предоставленной ему новой однокомнатной?

Решение имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, планируемых к сносу, осуществляет инвестор путем заключения гражданско-правовой сделки в соответствии с действующим законодательством (договор купли-продажи, мены, др.). Условия приобретения инвестором у собственника жилого помещения либо его мены на другое жилое помещения определяются заключаемым договором.

Как правило, приобретение жилых помещений по договору купли-продажи осуществляется по договорной цене, определяемой на основании рыночной оценки квартиры, определяемой независимым оценщиком.

Когда могут быть прекращены действия собственников квартир домов, предполагаемых к реновации, по продаже своих квартир, т.е. месяц и год!?

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо временных ограничений по отчуждению собственниками принадлежащих им квартир в связи с проведением мероприятий по развитию застроенной территории. При заключении сделок, собственникам необходимо помнить, что планируемый снос дома, в котором расположена отчуждаемая квартира, является существенной информацией для приобретающего такую квартиру.

Подразумевает ли реновация развитие инфраструктуры в квартале?

В целях развития социально-культурной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники и т.д.) планируется строительство новых и реконструкция существующих социальных объектов за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга.

Как будет решаться вопрос с озеленением?

Озеленение будет проводиться в полной мере и в соответствии с нормами и требованиями в рамках работ по благоустройству застраиваемых участков в строгом соответствии с градостроительными нормами.

Может ли быть изъятие жилого помещения «у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд», если участок сформирован?

Решение об изъятии жилого помещения в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, может быть принято в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу либо по иным основаниям, установленным статьей 49 Земельного кодекса РФ (выполнение международных обязательств, размещение объектов муниципального значения и другие основания, установленные Законами).

Какие убытки, причиненные собственнику жилого помещения включаются в выкупную цену? Как и кем они определяются? Между кем заключается договор? Кто определяет сумму, указанную в договоре?

Определяются условиями договора, заключаемого инвестором и собственником в рамках гражданского законодательства. Состав выкупной цены Жилищным законодательством определен для случаев изъятия для государственных нужд – часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Данную норму стороны договора могут применять по аналогии.

Цену в договоре определяют стороны, как правило, с учетом рыночной оценки имущества.

Можно ли не допустить реновации квартала? Дома?

В настоящее время не определены основания принудительного выселения граждан, проживающих в домах, расположенных в квартале, в связи с развитием застроенной территории, за исключением случаев расселения аварийных домов, подлежащих сносу.

Решение о сносе либо реконструкции дома принимают собственники жилых помещений на общем собрании.

Какое жилье можно получить по программе реновации

В Санкт-Петербурге будет построено более 2.660.000 м2 жилья, в которое переедут как полноправные владельцы старых квартир, так и люди, которые живут в квартирах по социальному найму. На данный момент властям передано только  468 квартир. Это количество значительно меньше запланированного. За 10 лет было построено около 20 домов и 6500 квартир. В 2021 году было построено более 50% квартир. Построили:

  • дом в квартале Ржевка, 35;
  • три дома в квартале Славянка;
  • пять жилых зданий в квартале Красный кирпичник;
  • дом в квартале Колпино 10.

На этапе постройки находится 16 домов и проводится стройка в районах: Кировский. Колпино. Красногвардейский (ул. Малая Охта, 16). Курортный. Невский. Фрунзенский (комплекс вблизи Лиговского проспекта).

Современные дома отличаются хорошим качеством и первоклассными качествами, например отличной изоляцией. Микрорайоны должны соответствовать определенным требованиям, чтобы жизнь в них была не хуже чем в домах под снос. Очень важно при постройке новых домов учитывать наличие маломобильных граждан, а также семей с детьми.

Квартиры сдаются владельцам с косметическим ремонтом, выполненным с применением хороших материалов (флизелиновые обои, линолеум, ламинат, глазурованная плитка, двери и прочее). Собственникам передают ключи, останется обставить квартиру мебелью и купить бытовую технику.

В новостройках можно рассчитывать на такие квартиры как:

  • студии площадью от 23 до 31 кв. м;
  • однокомнатные — от 33 до 48 кв. м;
  • двухкомнатные — от 47 до 66 кв. м;
  • трехкомнатные — от 71 до 75 кв. м.

Лохотрон от ооо "спб реновация"

Здравствуйте.  Уже второй день меня просто распирает от возмущения.

Расскажу все по порядку. Мы с мужем решили на будущее взять в ипотеку однушку. Дочка подрастает, может захочет жить отдельно. Вот и начали присматриваться к различным вариантам. Больше всего нам подошел вариант в Рыбацком от Реновации. 24го сентября поехали смотреть на месте, заодно и пообщаться с менеджером. В общем нас все устроило и начали разговаривать уже предметно, что нужно сделать, какие документы и т.д. Наш менеджер Алексей Рюмин сказал, что нужно оформить бронь на понравившуюся квартиру. Для этого нужно внести 10тыс руб. Бронь действует 2 недели, далее по согласованию, бронь учитывается в стоимость квартиры. Как нам объяснял Алексей, то если что то не срастется, или не понравиться, или мы передумаем то деньги можно вернуть в любой момент. Мы переспросили несколько раз, т.к у меня и у мужа уже есть действующие кредиты, то мы волновались, что нам откажут и мы потеряем деньги, он постоянно нас успокаивал, что все будет нормально, отказов у нас почти нет, но кредиты нужно будет погасить. Что мы и собирались сделать. Проблема возникла не из-за кредитов. Я свой погасила. Мужа решили пока не гасить, а сначала пообщаться с банком. Ну а для начала заключить договор бронирования квартиры и уже спокойно заниматься подготовкой документов. 26 сентября я поехала в офис по адресу Спб, ул. Некрасова д14А. Там я подписала договор. Алексей меня постоянно отвлекал, торопил и не давал нормально ознакомиться с договором. Постоянно перепрыгивал с пятого на десятое. В итоге я подписала и он отправил меня в банк оплачивать бронь. Я открыла счет и оплатила. Приехала домой и начала внимательно читать договор. Во первых смутило, что договор составлен на имя мужа и от имени какой то Захаровой Ольги Владимировны, во вторых там уже деньги возвращают если только отказы будут не менее чем трех банков, в третьих документы должны быть предоставлены в трехдневный срок, в четвертых сумма брони не входит в стоимость квартиры, ну и в четвертых стоимость квартиры выросла на 120тыс. Но я все еще верила словам, мне по телефону постоянно говорили, что договор это ерунда, на самом деле все будет по другому и постоянно торопили с документами. Хотя получить все справки с работы и из банка так быстро не реально. Наконец то эпопея с документами была закончена, все собрано, все анкеты заполнены и отправлены в банки. Мужу сразу выставили требование отказаться от золотой кредитной карты, которая с хорошим лимитом и выдана 7 лет назад, задолжености по ней нет, держим на всякий случай на черный день.  В итоге сложив все нестыковки мы решили отказаться от покупки и вернуть деньги за бронь. Естественно нам было отказано. Подскажите, можно ли вернуть деньги и что нужно сделать?  Там на мой взгляд много нестыковок. Договор оформлен на мужа, но он его не подписывал, т.к с работы не мог приехать, в итоге подписывала его я. Деньги переводила я от своего имени, но никаких договоров со мной не заключалось.

Ну и напоследок хочу всех предостеречь. Не наступать на мои же грабли и не верить этой компании

Новшества 2021 года

В начале 2021 года в Государственной думе прошло совещание с членами правительства. Губернатор Санкт-Петербурга выступил с предложением внести изменения в постановление о реновации с целью её ускорения. Инициативу одобрили, и в 2021 году планируется расселить 1 400 квартир.

Изменения, которые приняли на совещании:

  • Ранее, до внесения поправок, помощь в расселении не оказывалась отдельным очередникам, которые были готовы осуществить переезд на новое место.
    Сейчас средства выделяются непосредственно тем, кто готов сменить место жительства. Итоги голосования на таких людей не распространяются.
  • Быстрее переедут те, кто незамедлительно принял положительное коллективное решение по сносу дома.
  • Новый закон изменил процедуру постановки на жилищный учёт собственников квартир. Теперь она занимает меньше времени.
  • Отдельные категории граждан смогут официально оформить на себя новую квартиру всего за несколько дней. Государство выделило средства для помощи:
    • малоимущим семьям;
    • многодетным семьям;
    • льготникам.
  • После того, как новый дом заселён, жители смогут выкупить оставшиеся жилые площади. В Госдуме ведётся разработка механизма, который даст возможность купить квартиры по льготной стоимости.

Новая программа уже начала действовать. После подписания всех бумаг городские власти сразу же выделили 500 млн руб. для поддержки проекта.

Реновация в Санкт-Петербурге затянулась и реализуется уже 13 лет. В 2021 году в планах расселить 9 районов города. Во всех них, кроме многоэтажных кварталов, появятся объекты инфраструктуры, детские сады и зоны отдыха. Государство выявило причины задержки плана и в этом году начало активно с ними бороться.

О программе

Основными целями внедрения проекта «Реновация в Санкт-Петербурге» является:

  1. Обеспечить улучшенной жилплощадью большее количество населения.
  2. Усовершенствование жилищного фонда, а также общеэкономических и общественных сфер жизни.
  3. Повышение эффективности городской территории, путем демонтажа ветхих и аварийных зданий.
  4. Обновление и восстановление устарелых систем инженерии и коммуникаций.

Пошаговое исполнение программы реновации жилья в Санкт-Петербурге:

  1. Путем проведения торгов, выявляется компания, которая готова к резолюции договора развития городских территорий.
  2. Проектирование планировки и месторасположения новостроек, в которой указываются сроки и последовательность строительных действий.
  3. Комиссия согласовывает предоставленный план с правительством города, проводит публичные конференции или слушания.
  4. При достижении консенсуса проходит утверждение проекта правительством.
  5. Инвесторы отдают новые помещения в собственность города для начала переселения граждан. Параллельно с этим ведется первичное строительство или/и восстановление инфраструктур: социальной, инженерной, бытовой и коммунальной.
  6. В итоге реализации городу представлены новые жилые комплексы.

Петербургский девелопер потерял влиятельного акционера

У компании «СПб Реновация», которая занимается расселением аварийного жилья в Петербурге, сменились собственники. Из состава владельцев ООО вышел известный предприниматель Максим Воробьев (брат губернатора Московской области), а также зарегистрированная в офшоре компания Moorlan Services. Эксперты связывают уход части собственников с тем, что программа реновации в Петербурге буксует.

Акционеры уходят

Строительная компания была создана в 2009 году для работы по программе застроенных территорий в Петербурге. «Ведомости» называли ее основателями совладельца «Русского моря» Максима Воробьева, совладельца компании Evraz Александра Абрамова и экс-гендиректора «Главстроя» Артура Маркаряна.

По данным «СПАРК-Интефакс», собственником ООО «СПБ Реновация» является кипрская Retansel Interprises ltd. Ее совладельцами, по данным выписки из кипрского реестра компаний, до конца апреля 2021 года были ООО «СПБР Инвест» (75%) и зарегистрированная на Британских Виргинских островах Moorlan Services (25%).

В течение этого года структура собственников «СПб Реновации» стала меняться. C 25 апреля 2021 года 100% владельцем долей Retansel Interprises в кипрском регистраторе значится только ООО «СПБР-Инвест». Согласно «СПАРК-Интерфакс» на июнь 2021 года, из состава акционеров «СПБР-Инвест» вышел Максим Воробьев (ранее владел 50% акций). Сейчас совладельцами актива числятся Михаил Кенин и комбинированный Закрытый паевый фонд «Первый» (ЗПИФ) — по 50%. Владельцы паев фонда неизвестны.

В «СПб Реновации» отказались комментировать вопросы о смене собственников. РБК Петербург направил запросы в Invest AG.

Цели программы реновации в 2021 году

В СПб работает программа “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”. Власти города меняют жилые дома 20 века на новые здания с современными технологиями и более комфортными условиями для проживания.

Закон, регулирующий выполнение проекта, приняли 6.05.2008 года. Тогда и определили основные цели реновации. По истечении времени они не изменились и состоят в следующем:

  • Предоставить жителям Санкт-Петербурга комфортное и безопасное жильё. Сегодня в городе много домов, которые возведены ещё в 19 веке. Жить в них опасно.
  • Усовершенствовать общественные и финансовые параметры муниципального квартирного фонда. Новые районы привлекут новых предпринимателей.
  • Использовать пространство города наиболее рационально. Массивные старые строения заменят домами с большим количеством квартир и парковочных мест.
  • Модернизировать городскую инфраструктуру. В период проведения и реализации программы реновации на территории города появятся новые дороги, учебные учреждения, медицинские пункты, детские площадки, парки и инженерные коммуникации.

В проект включены строения разной этажности. Программа охватывает следующие здания:

  • признанные аварийными и те, что подлежат сносу или реконструкции;
  • изношены больше чем на 70%;
  • где зафиксированы ошибки в строительной документации (год возведения не играет роли);
  • типовые застройки:
    • дома, построенные в период с 1958 до 1970 года;
    • строения меньше 3 этажей, выстроенные до 1966 года.

В последних двух случаях состояние и процент износа значения не имеют. По программе реновации взамен старого жилого квартала возводятся многоэтажные дома. Над проектами работают компании, строящие жильё по современным стандартам.

На месте, где раньше находились низкоэтажные дома, строят многоэтажки. Застройщики и инвесторы обязаны вместе с новым кварталом обновить все коммуникации, благоустроить дворы и проложить новые пути подъезда к домам.

Спб реновация – отзывы

На этой странице вы можете оставить отзыв о застройщике СПб Реновация 
Санкт-Петербург, а также прочитать отзывы других
дольщиков, жильцов комплексов, возведенных этой строительной компанией, специалистов в сфере строительства и
недвижимости.

Всё хорошо кроме небольшого брачка при приемке. Составлен акт, далее тишь… Брак небольшой, тем более для солидной компании не составило бы труда исправить. Получается маленький минус портит общее впечатление о компании, жаль.

Со вторым корпусаом Стереоса Реновация исправила почти все свои ошибки — около 70 процентов квартир были сданы без переделок. Так что я считаю, что это успех.

Опшорная СПб Реновация, это жулики. В квартале на Лиговке они занимаются преступной Уплотниловкой, собираясь расселить всего 37 семей, ( думаю и их обманут), а строить собираются 10 монстров, таких же ужасных, как и вся их бандитская СК. Надеюсь и буду активно способствовать, что бы планы их не осуществились. В нашем квартале они намереваются заработать большие БАБКИ, т.к. практически все квартиры будут продаваться, а район самый дорогой из всех их 22- х кварталов. Очень надеюсь, что займутся этой СК соответствующие структуры! ЖУЛИКИ!!!!!!

Чиновники из Смольного принципиально не хотят заниматься реновацией застроенных территорий. Строительные компании «Воин» и «Реновация» занимаются уплотнительной застройкой под прикрытием реновации. Все свои квартиры они продают ,а для программы реновация квартир нет. Все проблемные кварталы Смольный исключил из программы , несмотря на то , что в этих кварталах хрущёвки с изношенным ресурсом (аварийные). Чиновникам эта программа , как кость в глотке . Они ещё потянут время , потом признают все хрущёвки аварийными и принудительно переселят на окраины или вообще в область горожан , да ещё и с подселенцами , как сейчас делает жилищный комитет с жителями аварийных домов.

Что можно сказать о компании, которая только и переносит сроки расселения, то 2021, то 2021, теперь 2029 и еще дальше отодвинет неоднократно, пока хрущевки самонеснесутся. Тогда и расселять никого уже не надо будет. Смешно читать протоколы выложенных заседаний, то одно не предусмотрели, то про ж/д переезд «забыли». Про свои карманы-то не забываете — строите новые ЖК с экономией на материалах — коробченки со слышимостью и «отделкой».

ООО «СПб Реновация» предложила участвовать в тендере на строительство электроснабжения жилых многоквартирных домов. Мы отказались, потому что неприемлем отношения, которые строятся на обмане.
1. Предлагаемая в тендерной документации форма расчета цены коммерческого предложения учитывает только цену электрокабеля и рытья траншей. А Техническое задание при этом требует выполнить проектные работы, восстановить благоустройство, выполнить согласования и геодезические работы.Что обеспечивает заказчику неосновательное обогащение за счет того, что подрядчик будет делать за него работы, цена которых не входит в смету на работы подрядчика по договору.
2. Есть в Техническом задании требования, прямо нарушающие Градостроительный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ, требования нормативов по безопасной организации строительства.
Такие методы работы с подрядчиками с стороны ООО «СПб Реновация» свидетельствует о том, что строительство ведется за счет экономии на качестве материалов и на тех мероприятиях, которые обеспечивают безопасность объектов капитального строительства.

Начали строить на Лиговке,наши домики трясет

Прочитала на одном из сайтов ,что компания Реновация строит из отходов, ржавый металл, бетон используют с просроченным сроком реализации. Перегородки в квартирах делают из гипрока и из того же гипрока делают перегородки между квартирами. Маразм какой то. Что это за дома? Карточные домики какие то.

СК РЕНОВАЦИЯ очень странно себя ведёт. По договору с городом ,по утверждённому плану ,жители этого квартала должны жить в новых квартирах , а СК даже и не начинало строительство. Руководители СК винят госпожу СЕРГЕЕВУ ,якобы она не даёт разрешение Хотя в 2005г она обещала жителям Квартала начать программу реновация, были вырублены благородные деревья, уничтожены две игровых площадки для детей и с её подачи были построены два высотных дома , якобы для реновации хрущёвок. Квартиры в этих двух домах были выставлены на продажу. О РЕНОВАЦИИ даже и разговора не было. А ТЕПЕРЬ ЖИТЕЛЯМ КВАРТАЛА ГОВОРЯТ ( госпожа СЕРГЕЕВА) НЕГДЕ СТРОИТЬ,КВАРТАЛ БУДЕТ ПЕРЕГРУЖЕН, интересно ,а в каких условиях живёт бывший сотрудник правоохранительных органов господа СЕРГЕЕВА?

Добрый день.
Пожалуйста расселите нас,наши дома на ул.Червонного Казачества буквально сыпятся на глазах.

Срок сдачи четвертый квартал 2021 года. Строят действительно очень быстро — каждый день мимо проезжаю, работы активно ведутся

Кто может подсказать, когда срок сдачи дома?

Вы о чем? стройка идет, работы постоянно ведутся — и утром и вечером активность. Так что надеемся передадут квартиры вовремя)

Где стройка? февраль на дворе!

16:57, 27.08.2021
«СПб-Реновация» сворачивает проекты в связи с их нерентабельностью
«СПб-Реновация» планирует оставить в Петербурге только три проекта.

Компания «СПб-Реновация» планирует отказаться от реализации всех своих проектов в Санкт-Петербурге, кроме строительства трех жилых комплексов. Об этом «Карповке» сообщили источники в «СПб-Реновация».
Как отметили собеседники издания, после прихода 17 июня бывшего гендиректора «Главстрой-СПб» Игоря Евтушевского на пост главы «СПб-Реновация» в компании начался пересмотр рентабельности заключенных с правительством города контрактов по реновации территории.
Сейчас девелопер намерен отказаться от реализации проектов по комплексному развитию территории в Песочном, территорий кварталов Ржевка и Малая Охта в Красногвардейском районе, Тихорецкого, Полюстровского и Гражданского кварталов в Калининском районе.
Кроме того, признаны нерентабельными проекты реновации территорий кварталов Славянка и Щемиловка в Невском районе, кварталов Дачное, Ульянка, Автово и Нарвская застава в Кировском районе, квартала Сосновая Поляна в Красносельском районе, двух кварталов в Колпинском районе, трех кварталов в Московском районе западнее Варшавской железной дороги и территорий между Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами, а также восточнее Витебской железной дороги в Купчино во Фрунзенском районе.
Как отмечают источники «Карповки» в «СПб-Реновация», компания оставит только проекты по строительству жилых комплексов «Сандей» в Сосновой Поляне, «Астрид» в Колпино и «Гутенборг» в Славянке, так как в них уже началась продажа квартир. Судьба остальных жилых комплексов окончательно станет известна на следующей неделе. Вполне возможно, что компания откажется от строительства ЖК «Стереос» и «Большой Московский», который даже не вышел на стадию котлована.

Много пишут о СПБ Реновации. Планы у них очень амбициозные, количество участков поражает, готовых домов у них еще нет, поэтому и отзывов о них немного. Видел их дом в Сосновой поляня, выглядит неплохо, но похоже на уплатниловку, правда читал, что они в начале строят новый дом, чтобы заселить туда жильцов, а уже потом сносят дома. По картинкам их проекты все выглядят очень красиво, как получится в жизни, пока не понятно. ЖК «Большой Московский» круто расположен, нравится место. Цены с учетом места и что надо заселить раселенцев будут видно немаленькими.

Люблю Московский район, место отличное, давно хрущи там надо было сносить. Все что надо рядом есть, метро близко. Место подходит под жилье бизнес-класса.

Застройщик ооо «спб реновация»: 10 новостроек, 83 отзыва, информация о компании

0 ? items : «»;

if (items === 0) {
button.classList.add(«hidden»);
} else {
button.classList.remove(«hidden»);
}
}
}

changeHtml(button, items);

// Similar novos
$.ajax({
type: «POST»,
dataType: «json»,
url: «/api/novos/similar-novos-compare»,
data: {
novosId: self.params.source_id,
method: self.selector.hasClass(«active») ? 1 : 0
},
success: function(responseAjax) {
if (responseAjax.status === «ok») {
changeHtml(button, responseAjax.items);
}

var active = self.selector.hasClass(«active»);

emit.emit(active > 0 ? «compare:novos:add» : «compare:novos:remove», {
id: self.params.source_id
});

// Add
if (active) {
var novosName = self.selector.closest(«[data-novos-id]»).find(«.card_title a»).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName,
items: parseInt(responseAjax.items)
}, «notificationCompare»);
noty.init(function(element, data) {
var link = element.querySelector(«.js-btn-compare»);
var emptyBlock = element.querySelector(«.js-empty-block»);

if (data.items > 1) {
link.classList.remove(«hidden»);
emptyBlock.classList.add(«hidden»);
} else {
link.classList.add(«hidden»);
emptyBlock.classList.remove(«hidden»);
}
});
}
}
});

return false;
}
)).run()’ data-param='{«source»:»novosCompare»,»source_id»:»984″,»uid»:null,»remove»:null,»method»:»session»,»value»:null,»expireDays»:100}’>

0 ? «favorite:novos:add» : «favorite:novos:remove», {
id: «984»
});

$(«.js-favorites»).each(function() {
var item = parseInt(this.innerText);
this.innerText = item has;
});

/*if (self.selector.hasClass(«active»)) {
var novosName = self.selector.closest(«[data-novos-id]»).find(«.card_title a»).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName
}, «notificationLike»);
noty.init();
}*/

return false;
}
)).run()’ data-param='{«source»:»novos»,»source_id»:»984″,»uid»:null,»remove»:null,»method»:»session»,»value»:null,»expireDays»:100}’>

Читайте также:  Снос объектов самостроя начался в московском парке "Фили" - Экономика и бизнес - ТАСС
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector