Россельхозбанк входит в число российских банков, которые выдают сельскую ипотеку. На сегодня это одна из самых выгодных государственных программ с субсидированием процентной ставки, договор заключается всего под 3%. Главное условие — покупка недвижимости, расположенной в сельской территории.
На Бробанк.ру — вся информация о сельской ипотеке Россельхозбанка. Что это за программа, как она работает, как оформить ипотеку под рекордно низкие 3% годовых. И самое главное — какую недвижимость можно приобрести, где она может находиться.
Содержание:
Кому дают сельскую ипотеку в Россельхозбанке
Теперь рассмотрим, какие требования установил банк к заемщикам по этой программе. По закону банки вправе сами формировать точные критерии к клиентам. В РСХБ они такие:
Сельская Россельхоз-ипотека доступна также гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, срок деятельности — более 12 месяцев.
Для рассмотрения заявки из документов нужны паспорт, СНИЛС, для мужчин моложе 27 лет — военный билет, все документы о семейном положении. Трудоустройство подтверждается копией трудовой книжки или ее электронной версией. Также нужна справка о доходах 2-НДФЛ.
Требования к дому
Приобретаемый дом становится залогом, на него накладывается обременение до момента полного погашения ипотеки. В случае злостного уклонения от оплаты Россельхозбанк может изъять дом. Поэтому банк готов принять в залог только ликвидный объект, соответствующий следующим критериям:
При одобрении сельской ипотеки Россельхоз укажет на все требования к дому и к земельному участку. У заемщика будут 120 дней на поиски подходящего под эти критерии объекта.
О сельской ипотеке
Это программа жилищного кредитования, созданная государством с целью развития сельских территорий. Благодаря предельно выгодной ставке в 3% повышается спрос на недвижимость в селах. Кроме того, покупка жилья в кредит становится доступной тем гражданам, которые не могут себе позволить оформление стандартной ипотеки. В итоге и люди выгодно покупают жилье, и территории развиваются.
Сначала программа носила временный характер, но в 2022 году было объявлено, что программа стала бессрочной. Но финансирование проекта ограничено: если в текущем году оно исчерпано, выдача прекращается. Пауза длится до поступления следующего транша от государства.
Информацию об актуальности выдачи сельской ипотеки в данный момент в Россельхозбанке уточняйте у банка.
По условиям сельской ипотеки Россельхозбанка в 2023 году нельзя приобрести недвижимость, расположенную в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области.
Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке
Процесс ничем не отличается от стандартного оформления ипотечного кредита. Единственное — сделка будет проверяться Минсельхозом, что увеличит срок оформления примерно на 10-14 дней.
Подать заявку на сельскую ипотеку в 2023 году можно на официальном сайте Россельхозбанка. Большинство действий уведены в онлайн, в итоге оформление становится более быстрым и удобным.
Как взять сельскую ипотеку в Россельхозбанке:
Если в рамках сельской ипотеки дом будет возводиться, процесс оформления и выдачи ссуды решается индивидуально.
Частые вопросы
Стоит ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке?
Если вы планируете приобретение или строительство дома в сельской местности с привлечением ипотечного кредита, сельская ипотека станет для вас лучшим решением. Что в РСХБ, что в других банках ставка по продукту — в районе 3% годовых.
Какой процент устанавливает Россельхозбанк по сельской ипотеке?
Стандартная процентная ставка — 3% годовых, но если заемщик отказывается от личного страхования, ставка может увеличиться (насколько, уточняйте при оформлении).
Будет ли Россельхозбанк выдавать сельскую ипотеку в 2023 году?
Да, этот банк остается в числе партнерских банков программы. Кроме того, сама сельская ипотека с 2022 года стала бессрочной, то есть сроков окончания программы нет.
Можно ли провести рефинансирование в рамках сельской ипотеки?
Нет, возможно только стандартное оформление ипотечного кредита.
Можно ли при оформлении сельской ипотеки использовать маткапитал?
Да, Россельхоз примет его при оформлении, так как речь идет о приобретении или строительстве жилого дома.
Сельская ипотека Россельхозбанк
Добавить в сравнение
Условия оформления и получения сельской ипотеки
Сельская ипотека — льготная программа кредитования. В Россельхозбанке можно оформить ее на покупку:
Особенное условие — недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории или в опорном населенном пункте. Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
На этой странице вы можете удаленно направить заявку на получение жилищного кредита в Россельхозбанке.
Требования к заемщику и документы
Отдельные требования Россельхозбанк предъявляет в отношении стажа работы.
Для зарплатных клиентов:
Для остальных клиентов:
Для лиц, которые ведут личное подсобное хозяйство, срок его ведения должен быть не менее 12 месяцев. Нужна запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления.
Стаж работающих пенсионеров, которые получают пенсию в Россельхозбанке, на текущем месте работы должен быть от трех месяцев.
Супруг заемщика автоматически становится созаемщиком по кредиту, если не заключен брачный договор, по которому созаемщик не имеет прав на передаваемый в залог объект недвижимости.
По одному ипотечному кредиту может быть не более трех созаемщиков. В их числе могут быть не родственники заемщика, которые готовы документально подтвердить доход. Требования к созаемщику те же, что и к заемщику.
Россельхозбанк также предлагает каждому из супругов оформить сельскую ипотеку, чтобы купить один объект недвижимости. Первый взнос — от 10% по каждому кредиту. Две ипотеки можно оформить в офисе банка.
Необходимые документы
Заемщикам, которые получают заработную плату на карту Россельхозбанка, достаточно подать заявку на сайте Россельхозбанка. Остальные клиенты должны предоставить документы:
Преимущества
Подать заявку на получение ипотеки можно дистанционно:
Недвижимость, приобретенная в кредит, становится залогом. Заемщик должен застраховать ее и оплачивать страховку до полного погашения ипотеки.
Калькулятор ежемесячных платежей
0.01% годовых
Платеж в месяц
100 ₽
10 000 ₽
1 000 ₽
Актуальные тарифы
Какой ваш возраст?
Более 60 лет
В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.
Где вы проживаете?
Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников.
Ваш доход в месяц?
Менее 10 000 ₽
Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам.
10 000 ₽ — 20 000 ₽
20 000 ₽ — 30 000 ₽
30 000 ₽ — 40 000 ₽
40 000 ₽ — 60 000 ₽
Более 60 000 ₽
Стаж работы на последнем месте?
До 1 года
Более 7 лет
Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?
3 и более
Кредитовались ли вы ранее?
Есть открытые кредиты?
Сколько платите в месяц по кредитам?
Менее 10 000 ₽
10 000 ₽ — 20 000 ₽
20 000 ₽ — 30 000 ₽
30 000 ₽ — 40 000 ₽
40 000 ₽ — 60 000 ₽
Более 60 000 ₽
Какая у вас кредитная история?
Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами.
На сколько дней просрочили?
До 10 дней
До 30 дней
Более 30 дней
Какое у вас образование?
Есть у вас автомобиль?
Рассчитываем лимит, подождите немного
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Вы можете получить
292 000 ₽
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Можно ли купить земельный участок в ипотеку, а дом построить самостоятельно?
Да, можно, если строительством дома будет заниматься подрядная организация из списка подрядчиков, аккредитованных Россельхозбанком.
Можно ли рефинансировать ранее оформленную ипотеку в рамках сельской?
Нет, рефинансировать ранее оформленный жилищный кредит в рамках сельской ипотеки не получится.
Требуется ли постоянная прописка по месту покупки объекта недвижимости по условиям сельской ипотеки?
Да, после приобретения объектов недвижимости регистрация обязательно нужна.
Если отказали в ипотеке в другом банке, есть ли смысл обращаться в Россельхозбанк?
Да, есть смысл обратиться в Россельхозбанк, потому что в каждом банке разные требования.
Кто может стать созаемщиком по сельской ипотеке?
По одному ипотечному договору допускается не более трех созаемщиков. Ими могут быть не только родственники. Если жилищный кредит оформляет лицо, состоящее в браке, его партнер автоматически становится созаемщиком.
Параметры сельской ипотеки Россельхозбанка в 2023 году
По условиям программы есть ограничение по сумме, которая уходит в кредит. Если ссуда оформляется Ленинградской области, в Ямало-Ненецком АО или в регионах ДФО, сумма не может быть больше 5 млн рублей. В других регионах — максимум 3 млн рублей.
Другие условия получения:
Самое главное — покупаемый дом должен находиться в сельской территории. Ранее заемщикам приходилось бегать по органам местного самоуправления, чтобы уточнять статус того или иного населенного пункта. Р СХБ упростил своим заемщикам задачу — на его ресурсе Свое Жилье можно проверить любой населенный пункт по всей России.
В форме нужно указать регион и название населенного пункта, который вас интересует:
Далее нажимаете кнопку “Проверить”, и система моментально выдает результат. Если это сельская территория, значит, дом здесь можно купить в рамках сельской ипотеки. Появляется соответствующее сообщение:
Если же территория не относится к категории сельских, система предложит изменить населенный пункт или выбрать другую ипотечную программу:
Лучшие предложения
Альфа-Банк 365 дней без %
Газпромбанк 180 дней
Газпромбанк Умная UnionPay
АДеньги (0% первый займ)
До зарплаты (0% первый займ)
GreenMoney (0% первый займ)
Вклад УБРиР Надежный доход
Вклад в Альфа-Банке
Вклад в Тинькофф Банке
ВТБ рефинансирование кредитов
Газпромбанк кредит на мотоцикл
РКО в Модульбанке
Семейная ипотека Росбанк Дом
Ипотека Открытие с господдержкой
Ипотека Альфа-Банк Новостройки
Когда начнут выдавать сельскую ипотеку в Россельхозбанке
Это самый непостоянный продукт финансового рынка. Дело в специфике финансирования государством таких сделок. Правительство софинансирует сделку, выплачивает банку компенсацию за установление низкой ставки. На год выделяется бюджет на реализацию программы, который пропорционально распределяется по банкам, которые могут выдавать сельскую ипотеку.
И проблема в том, то каждый год происходит одна и та же ситуация — этого бюджета не хватает даже на половину срока. В итоге банки один за другим начинают объявлять о том, что прием заявок на сельскую ипотеку прекращен.
С каждым годом выделенный бюджет становится все больше, но спрос на сельскую ипотеку очень большой, поэтому его и не хватает. В итоге в сентябре 2022 года большинство банков перестали принимать заявки на этот продукт.
Но в ситуации с Россельхозбанком на октябрь 2022 года вопрос о том, когда возобновится прием заявок, не стоит. На официальном сайте организации нет информации о том, что онлайн-заявки не принимаются. Соответственно, вы можете обратиться в банк. Но лучше поспешить, так как ситуация быстро меняется, в один день может быть резко объявлено о том, что бюджет закончился.
