Содержание:
17 объявлений — купить квартиру в пятиэтажке под снос в районе нижегородский в москве (реновация), продажа квартир в хрущёвке — циан
3-комн. кв., 70 м², 2/5 этаж
Дорогие Покупатели и Коллеги!
С удовольствием предлагаю вам, наполненную позитивной энергетикой, просторную и светлую, 3-х комнатную квартиру. Расположенную в 3-5 минутах пешком от метро Стахановская. 15 минут пешком МЦК Нижегородская. 7 станция Чухлинка.
Дом 55 года постройки, обладает всеми присущими «сталинкам» достоинствами! Высокие потолки и окна, монументальные кирпичные стены . Всего 2 квартиры на лестничной клетке. Зеленый двор и спокойная атмосфера, позволят по настоящему насладится уютом вашего дома!
Окна выходят на 2 стороны, благодаря этому, помещения хорошо проветриваются и всегда наполнены свежим воздухом.
Актуальный и свежий ремонт, сделанный «под себя». Стены можно покрасить в любой цвет радуги. Кондиционер установленный в зале и и нагреватель воды в ванной, обеспечат дополнительный комфорт в летнее время года.
В качестве бонуса новым владельца достанется: Кухонный гарнитур, газовая плита, кондиционер, большой шкаф-стенка с раздвижными дверьми.
В ближайшей шаговой доступности все необходимые объекты инфраструктуры (школы, сады, площадки, поликлиники и тд.)
Дом может попасть под реновацию 2-ой волны. В подобном случае, счастливчикам, которые приобретут эту квартиру, выдадут 3-шку ближе к центру, которая определенно, будет стоить существенно дороже.
2 взрослых собственника. Полная стоимость в договоре (ДКП 2021 года). Ипотека приветствуется! В том числе окажем помощь в одобрении.
Легкая альтернатива.
Спешите записаться на просмотр!
Каждому позвонившему, гарантированно позитивное настроение!
Работаем дистанционно с заботой о Вас и Вашем здоровье.
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.
Номер объекта: #1/786869/11523 Купить квартиру под снос в районе Нижегородский в Москве.
Дом по реновации на 234 квартиры в районе нижегородский введут в 2022 году
Новостройку возводят в районе Нижегородский на ул. Нижегородская, вл. 76. Сейчас ведется монтаж монолитных конструкций 2-3-4 этажей.
«Жилой дом представляет собой монолитное трехсекционное здание, возводимое по индивидуальному проекту. Фасады отделают трехслойными стеновыми панелями и облицуют пиленым керамическим кирпичом, установят короба для кондиционеров, лоджии застеклят», – рассказал Рафик Загрутдинов.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
В доме будет 234 квартиры: однокомнатных – 39, двухкомнатных – 159 (в том числе три для маломобильных жильцов), трехкомнатных – 36. Площадь квартир составит порядка 13,7 тыс. кв. метров.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.
Первый этаж будет нежилым – здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместятся колясочная, комната консьержа с санитарным узлом, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков.
В каждой секции предусмотрены лифты грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг, оборудованные визуальными и тактильными средствами информации.
Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
Придомовую территорию благоустроят. Во дворе обстроят детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. В дополнение к подземной одноуровневой стоянке создадут плоскостную парковку.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
«В районе Нижегородский по программе реновации новые квартиры получат жители 92 домов общей площадью 265,4 тыс. кв. метров. Здесь подобрано пять стартовых площадок», – добавил Загрутдинов.
С момента запуска программы реновации мы уже ввели в эксплуатацию 75 домов, большая часть которых передана под заселение.
«Сейчас строится и проектируется еще 259 домов площадью 4,3 млн кв. метров. В работе находятся 464 стартовые площадки», – отметил ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
В программу включено 5174 дома. В адресный перечень входят 464 стартовые площадки с объемом строительства более 7 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года.
Все о программе реновации жилья
Что построят в районе Нижегородский
Как изменятся жилищные условия?
Многие старые дома, в которых продолжают жить люди, проще снести, чем отремонтировать до нормального состояния. Находиться в них может быть небезопасно — новые ЖК решат эту проблему.
Кроме того, все многоквартирные дома в Московской области начнут строить по новым правилам. В них не будет мусоропровода и ступеней на входе — это позволит избавиться от неприятного запаха в подъезде, а также сделает вход доступным для маломобильных групп граждан.
«Нужны не „человейники“, а комфортные экосистемы. Это значит двор без машин, где могут спокойно гулять дети. Это светлые и безопасные подъезды, где есть куда поставить коляску и велосипед, вход удобный — без ступеней», — подчеркнул Андрей Воробьев.
При этом уютные кварталы не исчезнут: власти региона будут тщательно контролировать застройку. Кроме того, Подмосковье разработает большой пакет документов с планами, в которых опишут устройство новых домов.
«Будет описано все до мельчайших подробностей, начиная с того, с каким фасадом будет дом и какие внутри будут коридоры, кухни. Кроме того, должны же быть и социальные объекты. Это не просто строительство нового жилья и переселение туда, а еще и социальная инфраструктура», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Андрей Воробьев гарантировал, что при реновации условия жилья не станут хуже. Он подчеркнул, что главная задача региона — обеспечить жителям перемены к лучшему. Никто не собирается обманывать людей и делать «что-то там под столом».
«Подмосковье ждут огромные, значимые, востребованные перемены, которые лягут в основу дальнейшего экономического и социального прогресса Подмосковья», — подчеркнул председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.
Какие дома будут участвовать в реновации
Точный перечень критериев, по которым дома будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта Российской Федерации. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в селе Орехово, не участвующее в иных региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строения (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
- другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.
По программе реновации не могут сносится:
- объекты культурного наследия;
- элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в селе Орехово.
При включении многоквартирного дома в список реновации будет приниматься во внимание и мнение его жильцов. Для этого будут проводиться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти будут выносить окончательное решение.
В проекте закона перечисляется список оснований, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жители одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие субъектов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Кварталы 78, 79, 80, ограниченные горьковским направлением мжд, курским направлением мжд, линией мцк — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 107,5 га расположена в границах Нижегородского района города Москвы и ограничена:
— с севера Горьковским направлением Московской железной дороги;
— с юга Курским направлением Московской железной дороги;
— с запада Курским направлением Московской железной дороги;
— с востока линией Московского центрального кольца.
Проектом планировки территории предлагается:
Сохранение на территории жилого квартала:
- двадцати восьми многоквартирных домов,
- двух зданий дошкольных образовательных организаций (государственные),
- двух отдельно стоящих зданий общеобразовательных организаций,
- городской поликлиники № 19, здания «Техникум сервиса и туризма № 29»,
- здания «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р.Поповича»,
- здания «Центр профилактики детского травматизма»,
- объектов торговли,
- административных объектов,
- коммунально-складских объектов,
- инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов.
Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке тридцати шести многоквартирных домов,
- одного здания дошкольной образовательной организации (по адресу: Новохохловская улица, дом 8),
- административного здания Управы Нижегородского района,
- двух автотехцентров,
- объектов производственно-складской застройки,
- объектов инженерных сооружений – трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, расположенных в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных жилых домов – 123,64 тыс.кв.м, отдельно стоящих нежилых объектов – 28,53 тыс.кв.м.
Проектирование и строительство:
- тринадцати многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью их приспособления под объекты гражданской обороны (укрытие) общей вместимостью 13800 человек,
- здания общеобразовательной организации общей емкостью 600 мест,
- учебного комплекса с дошкольным отделением общей емкостью 675 мест (здания общеобразовательной организации на 550 мест, здания дошкольной образовательной организации на 125 мест),
- здания дошкольной образовательной организации емкостью 275 мест,
- детской поликлиники на 320 посещений в смену,
- храма на 500 прихожан,
- музыкальной школы,
- административного здания,
- гостиницы,
- объектов транспортно-пересадочных узлов,
- культурно-досугового центра с административными помещениями,
- офисного центра,
- административного комплекса,
- пожарного депо на 4 поста,
- складского предприятия (Государственное унитарное предприятие «Финансово-хозяйственное управление Комплекса перспективного развития города»),
- наземного гаража с объектами общественного и коммунального назначения емкостью 650 машино-мест,
- наземного гаража 700 машино-мест,
- автотехцентра,
- зданий Московского эндокринного завода;
- отстойно-разворотной площадки;
- ярмарки выходного дня.
Суммарная поэтажная площадь наземной части планируемых объектов в габаритах наружных стен составит 834,61 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов – 599,70 тыс.кв.м, отдельно стоящих нежилых объектов – 234,91 тыс.кв.м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция магистральной улицы районного значения — Новохохловской улицы, шириной в красных линиях – от 30,0 м до 50,0 м, с организацией 4-полосного движения транспорта, протяженностью — 0,4 км;
- строительство магистральной улицы районного значения — проектируемого проезда № 56 шириной в красных линиях – от 24,0 м до 35,0 м, с организацией 4-полосного движения транспорта, протяженностью — 0,8 км;
- строительство улицы местного значения — проектируемого проезда № 58 шириной в красных линиях – 30,0 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью — 0,8 км;
- строительство улицы местного значения — проектируемого проезда №220 шириной в красных линиях – 23,0 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью — 0,2 км;
- организация шести заездных карманов общественного транспорта на остановочных пунктах наземного городского общественного транспорта (Новохохловская улица, проектируемый проезд № 56);
- организация тротуаров вдоль проезжих частей улично-дорожной сети и вдоль жилой застройки;
- реконструкция улицы местного значения — улицы Нижняя Хохловка, шириной в красных линиях – от 13,0м до 18,0 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью 0,2 км;
- строительство улицы местного значения — проектируемого проезда № 588, шириной в красных линиях – 24,0 м до 52,3 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью 0,7 км;
- строительство улиц местного значения, шириной в красных линиях — 16,0 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, общей протяженностью 0,4 км;
- строительство улицы местного значения, шириной в красных линиях — от 12,0 м до 12,9 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью 0,28 км;
- организация тротуаров вдоль проезжих частей улично-дорожной сети и вдоль планируемой жилой застройки, а так же организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- устройство светофорных объектов;
- устройство велодорожек;
- устройство наземных пешеходных переходов.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах рассматриваемой территории предусматривается образование зон планируемого размещения объектов капитального строительства: жилой застройки, в том числе стартовых жилых домов; общественной и производственной застройки, в том числе проектируемой и сохраняемой с изменением границ участков; часть участков благоустроенных территорий с возможностью размещения коммунальных объектов, которые отображены на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства».
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства сформированы на месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов и имеют прямоугольные формы с п-образным внутренним двором.
Застройка в жилых зонах предполагается периметральной, фронт застройки четко разграничивает приватные и общественные территории и образовывает плотную регулярную сеть внутриквартальных проездов.
В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства устанавливается максимально допустимая высота застройки (чертеж «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала»). В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства жилого назначения максимально допустимая высота застройки устанавливается от 5 до 150 метров; для зон планируемого размещения объектов капитального строительства нежилого назначения – от 5 до 105 метров; в границах зон, предусматривающих размещение территорий общего пользования – до 5 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составит 7 метров.
Высотность застройки определена с соблюдением условий инсоляции планируемых и сохраняемых объектов.
В первых этажах планируемых многоквартирных домов предусматривается размещение помещений общественных функций (предприятий торговли и обслуживания населения).
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.
Периметральный тип застройки образовывает закрытые внутренние пространства – приватные территории многоквартирных домов (дворы). На приватной территории размещается озеленение с детскими игровыми площадками, площадками отдыха взрослых и компактными спортивными площадками, не предусматривается размещение автостоянок, обеспечивается проезд только для спецтехники. Принцип приватности исключает возможность сквозного проезда и прохода, что обеспечивает условия комфортности и безопасности.
Для дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций, инженерных и коммунальных объектов распределение высотности и фронт застройки не устанавливаются.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах и на улице в проекте не указано.
Достоинства проекта планировки
Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов (перечень см. выше).
Недостатки проекта планировки
Крайне высокая степень уплотнения: жилья (по наземной площади домов) строится почти в 5 раз больше, чем сносится. Это приведет почти к двукратному увеличению населения кварталов.
Высотность домов очень велика: в проект заложен жилой дом высотой 150 метров. На эскизе (см. рис. выше) он отмечен как дом в 33 этажа, но такая высота позволяет построить дом до 45 этажей. Также в проекте есть жилые дома высотой 105 и 115 метров высотой, офисное здание высотой 110 м. Средняя высота жилых домов 72 метра (это более 20 этажей).
Отсутствие данных о парковках в проекте говорит о их дефиците и несоответствии нормативам.
Рекомендация участникам общественных обсуждений: Отклонить проект планировки в целях снижения плотности застройки.
Купить квартиру в пятиэтажке под снос на проезде орехово-зуевский в москве (реновация), продажа квартир в хрущёвке – циан
3-комн. кв., 74,5 м², 3/5 этаж
Арт. 43290332 Номер лота: 3657250, Предлагается к продаже трехкомнатная квартира, в одном из лучших районов города! До метро Стахановская менее 5 мин. неспешным шагом. Документы собраны!
Удобная планировка, общая площадь: 74,5 кв. м., жилая площадь комнат 48,2 кв. м. и большая кухня 8,5 кв. м.
В квартире выполнен качественный косметический ремонт. Все комнаты изолированные, раздельный с/у квартира подойдет для большой семьи у каждого будет свое личное пространство! Просторная кухня, отличный вид из окна не дом в дом!
Инфраструктура:
Район полностью благоустроен, все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни, находятся в шаговой доступности. Рядом детские сады, школы, лицей, не далеко парк Кусково, театр Чихачева. Сетевые магазины Пятерочка, Перекресток, Дикси. В соседнем доме отделение Сбербанка. До центра Москвы всего 20 мин. Всегда есть места на парковке у дома.
НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ ЗВОНОК НА ЗАВТРА, ВАМ МОГУТ ОТВЕТИТЬ ПРОДАНО!
Покупателю:
БЕСПЛАТНОЕ сопровождение сделки;
СОДЕЙСТВИЕ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ;
Специальные преференции (скидки), по процентным ставкам от 0,3 до 0,6 от ведущих БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ компании.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подбор ипотеки с наименьшей ставкой для Вас с учетом государственных программ, акций, преференций и именно в Вашей конкретной ситуации;
возможность подачи заявок одновременно до 5 банков, высокая степень одобрения.
Оформляя ипотеку через нас, ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ НИЖЕ от ведущих банков-партнеров компании!
Оперативный показ, ЗВОНИТЕ!
Московские эксперты онф помогли жителям домов в орехово-зуевском проезде добиться первоочередного расселения по программе реновации
Эксперты московского штаба ОНФ встали на защиту прав жителей домов №26 и №28 Орехово-Зуевского проезда Нижегородского района Москвы, оказавшихся в недопустимой близости от строящейся железнодорожной линии. Люди жаловались на невыносимый грохот, который создают проходящие по железной дороге товарные, скоростные и электропоезда Горьковского направления, и просили чиновников расселить их дома, построенные с нарушением санитарных норм, в первую очередь. Общественники добились включения домов в программу реновации на 2020–2024 гг.
Согласно заключению экспертов территориального отдела Роспотребнадзора в ЮВАО Москвы и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», уровень шума в этих домах превышает допустимые значения.
«Все дело в том, что эти дома, построенные в 60-е годы по всем нормам строительства, не были рассчитаны на расширение железнодорожного полотна города и в ходе строительства новых железнодорожных веток оказались в пределах санитарно-защитной зоны. Согласно современным требованиям СанПиН, размещение жилой застройки в санитарно-защитной зоне и строительство жилых домов ближе ста метров к железной дороге строго запрещены», – отметил член регионального штаба ОНФ, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Павел Жбанов.
Жители обращались в органы исполнительной власти Москвы с просьбой о первоочередном включении их домов в программму реновации. Однако дело сдвинулось с мертвой точки лишь тогда, когда москвичи обратились с данной проблемой в ОНФ. Эксперты регионального отделения ОНФ в Москве более двух лет добивались удовлетворения требований жителей. В июне 2021 г. эксперты московского штаба Народного фронта организовывали переговорную площадку с участием местных жителей, представителей префектуры ЮВАО, управы Нижегородского района, Общественной палаты города Москвы.
«В декабре 2021 года на площадке Народного фронта состоялся круглый стол с участием представителей Москомархитектуры и Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации при Общественной палате города Москвы, на котором поднимался вопрос о том, что метод «волновой реновации», по которому жители столичных домов с высокой степенью износа ждут своей очереди на переселение, не совсем подходит для жителей домов, построенных с нарушением санитарных норм строительства», – подчеркнул Жбанов.
Однако процесс принятия новой программы реновации жилищного фонда, куда могли бы войти дома по Орехово-Зуевского проезду, затянулся. Недавно просьбы жителей и экспертов московского штаба ОНФ, наконец-то, были услышаны. В августе нынешнего года столичный департамент градостроительной политики, департамент городского имущества и департамент строительства Москвы выпустили приказ №45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» с подробным перечнем многоквартирных домов, переселение которых запланировано на 2020–2024 гг. Дома №28 и №26 по Орехово-Зуевского проезду тоже попали в этот перечень.
«Жители благодарны активистам московского штаба ОНФ за оказанное содействие и помощь в решении их проблемы. На наш взгляд, исполнение требований жителей Нижегородского района Москвы не было бы возможным без совместного, трехстороннего диалога жителей, общественников и органов исполнительной власти Москвы», – резюмировал Жбанов.
По ул.нижегородская, вл.76 в нижегородском районе ювао построят 14-этажный дом на 234 квартиры — 2020 реновация пятиэтажек в москве
Общая площадь здания составит порядка 14 тысяч квадратных метров. Вокруг дома появятся пешеходные дорожки, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Также разобьют газоны, высадят кусты и деревья.
В Нижегородском районе (ЮВАО) по программе реновации построят 14-этажный дом на 234 квартиры.
Он появится по адресу: улица Нижегородская, владение 76. Общая площадь здания составит около 14 тысяч квадратных метров. Москомэкспертиза уже согласовала проектную документацию, сообщил глава ведомства Валерий Леонов.
«На первом этаже каждой из трех секций будут расположены вестибюли, помещения консьержа, лифтовые холлы, а также места для хранения колясок, санок и велосипедов.
Это поможет избавиться от загроможденности в общих коридорах и освободить место в самих квартирах. В каждом подъезде установят по два лифта разной грузоподъемностью», — сказал Валерий Леонов.
Площадь нежилых помещений на первом этаже составит около 700 квадратных метров. В некоторых из них планируется разместить объединенную диспетчерскую службу со служебными и техническими помещениями: серверной, комнатой отдыха сотрудников и рабочими кабинетами.
В подземной части расположится охраняемая парковка.
Квартиры полностью подготовят для переезда жителей: выполнят ремонт с отделкой комфорткласса, а также установят кухонные плиты, мойки, сантехнику. В отделке будут использовать только качественные и современные материалы.
«Вокруг дома проложат пешеходные дорожки, тротуары, оборудуют зоны отдыха и, конечно, детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием. Еще разобьют газоны, высадят кусты и деревья», — добавил Валерий Леонов.
Рядом с новым домом находится строящийся транспортно-пересадочный узел — ТПУ «Рязанская». Здесь будут пересекаться Большая кольцевая и Некрасовская линии метро, МЦК, железнодорожная ветка и, возможно, в перспективе высокоскоростная магистраль Москва — Казань.
Благодаря новому ТПУ пассажирам будет удобно пересаживаться с метро на МЦК, железнодорожный и наземный транспорт.
Сносимый дом по адресу орехово-зуевский пр., д. 10, расположение на карте
Адрес:
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ПР. д. 10
Район – Нижегородский (ЮВАО)
Ближайшая ж.д. платформа
ж.д. платф. Карачарово – 700 м
Ближайшие ст. метро
ст. м. Нижегородская – 1400 м
Проезд на общественном транспорте до любого адреса
Ближайшие сносимые дома:
2-я Карачаровская ул., д. 10 – 300 м.
2-я Карачаровская ул., д. 2А – 500 м.
2-я Карачаровская ул., д. 8 – 300 м.
3-я Карачаровская ул., д. 10, к. 2 – 250 м.
3-я Карачаровская ул., д. 12, к. 2 – 250 м.
3-я Карачаровская ул., д. 2, к. 2 – 400 м.
3-я Карачаровская ул., д. 6, к. 2 – 300 м.
Бронницкая ул., д. 2/6 – 300 м.
Бронницкая ул., д. 6А – 400 м.
Орехово-Зуевский пр., д. 2 – 350 м.
Орехово-Зуевский пр., д. 8 – 100 м.
Перовское ш., д. 12 – 500 м.
Рязанский просп., д. 15, к. 1 – 450 м.
Рязанский просп., д. 15, к. 2 – 400 м.
Рязанский просп., д. 17 – 400 м.
Рязанский просп., д. 19, к. 1 – 350 м.
Рязанский просп., д. 19, к. 2 – 350 м.
Рязанский просп., д. 21 – 300 м.
Рязанский просп., д. 23 – 250 м.
Рязанский просп., д. 25 – 250 м.
Рязанский просп., д. 27 – 150 м.
Рязанский просп., д. 31 – 100 м.
Чистопольская ул., д. 3, к. 1 – 500 м.
Чистопольская ул., д. 3, к. 2 – 450 м.
Чистопольская ул., д. 5, к. 2 – 400 м.
Общий список сносимых домов ЮВАО
М сносимые дома ЮВАО около метро
Список домов под снос
Ул. 1-я Карачаровская: №17.
Ул. 2-я Карачаровская: 2а, 8, 10.
Ул. 3-я Карачаровская – 4 постройки:
| 1-я Карачаровская улица, дом 17 |
| 2-я Карачаровская улица, дом 10 |
| 2-я Карачаровская улица, дом 2А |
| 2-я Карачаровская улица, дом 8 |
| 2-я Фрезерная улица, дом 6 |
| 3-я Карачаровская улица, дом 10, корпус 2 |
| 3-я Карачаровская улица, дом 12, корпус 2 |
| 3-я Карачаровская улица, дом 2, корпус 2 |
| 3-я Карачаровская улица, дом 6, корпус 2 |
| Басовская улица, дом 2 |
| Басовская улица, дом 4 |
| Басовская улица, дом 6 |
| Басовская улица, дом 8 |
| Бронницкая улица, дом 12 |
| Бронницкая улица, дом 2/6 |
| Бронницкая улица, дом 6А |
| Нижегородская улица, дом 104, корпус 3 |
| Нижегородская улица, дом 106, корпус 2 |
| Нижегородская улица, дом 106, корпус 3 |
| Нижегородская улица, дом 56 |
| Нижегородская улица, дом 58, корпус 3 |
| Нижегородская улица, дом 60 |
| Нижегородская улица, дом 62 |
| Нижегородская улица, дом 63 |
| Нижегородская улица, дом 65 |
| Нижегородская улица, дом 68 |
| Нижегородская улица, дом 71 |
| Нижегородская улица, дом 73 |
| Нижегородская улица, дом 75А |
| Нижегородская улица, дом 76, корпус 2 |
| Нижегородская улица, дом 78, корпус 1 |
| Нижегородская улица, дом 78, корпус 2 |
| Нижегородская улица, дом 80, корпус 1 |
| Нижегородская улица, дом 82 |
| Нижегородская улица, дом 83 |
| Нижегородская улица, дом 83А |
| Нижегородская улица, дом 88, корпус 1 |
| Нижегородская улица, дом 90, корпус 1 |
| Нижегородская улица, дом 90, корпус 2 |
| Нижегородская улица, дом 92, корпус 1 |
| Нижегородская улица, дом 92, корпус 2 |
| Нижегородская улица, дом 94, корпус 1 |
| Нижегородская улица, дом 94, корпус 2 |
| Новохохловская улица, дом 3 |
| Новохохловская улица, дом 5А |
| Новохохловская улица, дом 5Б |
| Орехово-Зуевский проезд, дом 10 |
| Орехово-Зуевский проезд, дом 2 |
| Орехово-Зуевский проезд, дом 26 |
| Орехово-Зуевский проезд, дом 28 |
| Орехово-Зуевский проезд, дом 8 |
| Перовское шоссе, дом 12 |
| Перовское шоссе, дом 14 |
| Перовское шоссе, дом 6А |
| Подъёмная улица, дом 10 |
| Подъёмная улица, дом 3 |
| Подъёмная улица, дом 5 |
| Подъёмная улица, дом 6 |
| Подъёмная улица, дом 6А |
| Подъёмная улица, дом 6Б |
| Подъёмная улица, дом 7 |
| Рязанский проспект, дом 15, корпус 1 |
| Рязанский проспект, дом 15, корпус 2 |
| Рязанский проспект, дом 17 |
| Рязанский проспект, дом 19, корпус 1 |
| Рязанский проспект, дом 19, корпус 2 |
| Рязанский проспект, дом 21 |
| Рязанский проспект, дом 23 |
| Рязанский проспект, дом 25 |
| Рязанский проспект, дом 27 |
| Рязанский проспект, дом 31 |
| Смирновская улица, дом 11 |
| Смирновская улица, дом 4А |
| Смирновская улица, дом 5А |
| Смирновская улица, дом 6Б |
| Сорокин переулок, дом 3 |
| Сорокин переулок, дом 9 |
| Средняя Калитниковская улица, дом 51, корпус 1 |
| улица Верхняя Хохловка, дом 15 |
| улица Верхняя Хохловка, дом 17 |
| улица Верхняя Хохловка, дом 31 |
| улица Верхняя Хохловка, дом 33 |
| улица Верхняя Хохловка, дом 41 |
| улица Верхняя Хохловка, дом 43 |
| улица Рогожский Посёлок, дом 1 |
| Чистопольская улица, дом 3, корпус 1 |
| Чистопольская улица, дом 3, корпус 2 |
| Чистопольская улица, дом 5, корпус 2 |
| шоссе Фрезер, дом 11 |
| шоссе Фрезер, дом 13 |
| шоссе Фрезер, дом 5/1 |
| шоссе Фрезер, дом 9 |
Ул. 2-я Фрезерная: №6.
Басовская улица – 4 дома:
Бронницкая улица: 2-6, 6а, 12.
Снос пятиэтажек на Нижегородской улице пройдет наиболее масштабно и затронет 27 зданий:
Улица Новохохловская: 3, 5а, 5б.
Проезд Орехово-Зуевский – 5 зданий:
Шоссе Перовское: 6а, 12, 14.
Подъемная ул. – 7 строений:
Рязанский пр-т – 10 построек:
Смирновская улица – 4 единицы:
Переулок Сорокин: 3, 9.
Ул. Средняя Калитниковская: 51к1.
Улица Рогожский Посёлок: 1.
По ул. Верхняя Хохловка – 6 домов:
Чистопольская ул.: 3к1 и к2, 5к2.
Шоссе Фрезер – 4 помещения:
Реновация Нижегородский районпланирует начать снос не ранее 2022 года.
Структуры пик, «крост» и миц стали единственными участниками конкурсов по реновации 5 районов
Структуры ПИК, концерна «Крост» и группы МИЦ стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для пяти районов Москвы совокупной стоимостью контрактов около 363 млрд руб., сообщает РИА «Новости».
Структура ПИК — ООО «Генеральный подрядчик-МФС» («ГП-МФС») — подала единственную заявку на конкурс по району Северное Измайлово (микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50) на сумму 125,5 миллиарда рублей при начальной цене контракта 126,2 миллиарда рублей.
Также структура ПИК готова застроить по программе реновации кварталы 25, 26, 31, 35, 36А в районе Зюзино за 73,1 миллиарда рублей при начальной цене 73,5 миллиарда рублей. Кроме того, компания стала единственным участником конкурса на застройку микрорайонов 36-28 в Восточном Измайлове и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 миллиарда рублей при начальной цене 52,6 миллиарда, говорится в сообщении агентства.
ООО «Крост-Д» (структура концерна «Крост») готово застроить микрорайоны 3-3а района Солнцево за 37,6 миллиарда рублей при начальной цене контракта 37,9 миллиарда.
ООО МИЦ «Сити-эпсилон» (структура ГК МИЦ) подало единственную заявку на аналогичный конкурс для микрорайонов 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора. Компания предложила выполнить работы за 73,9 миллиарда рублей, тогда как начальная цена контракта составляла 74,7 миллиарда.
Конкурсы признаны не состоявшимися, но согласно правилам закупок Московский фонд реновации может заключить договор с единственным участником.
Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена 1 августа 2021 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома. В адресный перечень входят 489 стартовых площадок для строительства домов. Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года.
Власти наконец-то назвали причину обрушения в доме по реновации на нижегородской
Инцидент произошел 27 августа, но вот только сегодня мы получили какие-то вменяемые объяснения.
Напомним, что две недели назад в строящемся по реновации доме на Нижегородской улице (14 этажей, 234 квартиры) рухнули перекрытия. Каким-то чудом под ними не оказалось никого из рабочих, так что пострадавших в результате ЧП нет. Кадры с места происшествия быстро разлетелись по сети, однако ответственные за стройку не торопились с оценками случившегося. Но вот теперь все же дали о себе знать.
Как пишет «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу Мосгосстройнадзора, инцидент стал следствием нарушения подрядчиком проекта производства работ и технологии при монтаже опалубки перекрытий. Отвечать будут производитель работ ООО «МонолитТехСтрой» и генподрядчик ООО ГП-МФС.
«Сумма наложенных штрафов максимальна и составит более 900 тыс. рублей, также направлены материалы в саморегулируемые организации: “Московское объединение строительных предприятий малого и среднего предпринимательства — ОПОРА” и СРО Ассоциация “Московский строительный союз”, членами которых являются вышеназванные организации, для принятия дисциплинарных мер», — заверили в Мосгосстройнадзоре.
Злорадствовать в данном случае даже не хочется. Согласитесь, для такого масштабнейшего проекта, как реновация, количество связанных с ним происшествий, просачивающихся в новостные ленты, сравнительно мало. Так что за организацию процесса властей, наверное, можно похвалить (как недавно Собянин похвалил сам себя перед Путиным). Вопросы остаются по самой сути программы, но раз на них не ответили до сих пор, скорее всего, не ответят уже никогда.
Фото: t.me/Московские новости
