
Содержание:
«тетрисные» дома-близнецы в котловке готовы к заселению по реновации
Переезжать недалеко: новые дома находятся буквально в двух шагах. Как выглядят подъезды и квартиры, куда обращаться жителям с вопросами? Рассказываем по порядку.
Дома введены в 2021 году, в них 243 квартиры. Новостройки приспособлены для маломобильных людей. Жильцы сохранят привычный уклад и окружение: будут пользоваться теми же объектами социальной инфраструктуры.
Новые дома находятся по адресам: Севастопольский проспект, д. 22 и ул. Дмитрия Ульянова, д. 45. Они выделяются ярким цветом и необычным «тетрисным» фасадом.
Дом на Севастопольском проспекте имеет серо-салатовый фасад, а дом 45 на ул. Дмитрия Ульянова отделан серо-оранжевыми панелями. Это негорючие фиброцементные плиты.
В новостройки переедут жильцы пятиэтажек по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д. 47, корп. 2 и д. 49, корп. 2. Оба дома серии I-515, построенные в 1962 году. После их сноса на этом месте возведут новое жилье тоже для программы реновации.
В новых квартирах – отделка комфорт-класса. В санузлах установлены ванны, унитазы, раковины, полотенцесушители, на кухнях – плиты и мойки, выложены керамические фартуки.
Стены в санузлах облицованы керамической плиткой светлых тонов. Белые флизелиновые обои в комнатах можно покрасить в любой цвет или оставить как есть. Во всех квартирах утепленные двери и большие стеклопакеты с москитными сетками.
Более 80% семей уже дали согласие на переезд по реновации в Котловке. В пятницу жильцам вручили 141 письмо с предложениями новых квартир. За два дня их посмотрели 115 семей. В центре информирования специалисты Департамента городского имущества получили полный пакет документов от 23 семей для оформления договоров.
Центр информирования по переселению жителей находится на первом этаже серо-оранжевого дома по ул. Дмитрия Ульянова. Часы работы: с 9.00 до 21.00 ежедневно.
После переезда на первых этажах новостроек откроются магазины, аптеки, салоны красоты, химчистки и другие сервисные компании.
Мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный перечень из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.
Сейчас в Москве идет переселение в 35 стартовых домов. 106 домов строятся. Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
Готовы к заселению два дома по реновации в районе Котловка
Когда стартуют публичные слушания по кварталам реновации
Технология «умного сноса» зданий: инфографика
Что построят в районе Котловка
Адреса многоквартирных домов, дополнительно включенных в программу:
Восточный административный округ (семь домов):
— 1-я Прядильная улица, дом 3;
— 5-я Парковая улица, дом 32;
— Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2;
— 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3;
— Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3;
— Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2;
— Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1.
Западный административный округ (один дом):
— улица Лобачевского, дом 12.
Северо-Восточный административный округ (пять домов):
https://www.youtube.com/watch?v=E1qEyiffk3Y
— Будайский проезд, дом 6, корпус 2;
— проезд Русанова, дом 33, корпус 2;
— Широкая улица, дом 10, корпус 1;
— 9-я Северная линия, дом 7;
— 9-я Северная линия, дом 9.
Троицкий и Новомосковский административные округа (восемь домов):
— поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75;
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3;
https://www.youtube.com/watch?v=4J7oFmNEE0s
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4;
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6;
— поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13;
— город Щербинка, Вишневая улица, дом 5;
— город Троицк, Лесная улица, дом 5;
— поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2.
Центральный административный округ (11 домов):
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9а;
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10;
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11;
— Доброслободская улица, дом 16, корпус 3;
— Шелепихинская набережная, дом 26;
— Сосинский проезд, дом 8;
— Чесменская улица, дом 7;
— Шмитовский проезд, дом 46;
— Марксистская улица, дом 9, строение 3;
— Ходынская улица, дом 6;
— Рубцов переулок, дом 16, строение 1.
Юго-Восточный административный округ (один дом):
— улица Юных Ленинцев, дом 82.
Юго-Западный административный округ (четыре дома):
— улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2;
— улица Шверника, дом 2, корпус 2;
— улица Гримау, дом 16;
— Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2.
Дом на 378 квартир построят в районе котловка по программе реновации
В районе Котловка, началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Новостройка расположится по адресу: улица Дмитрия Ульянова, владение 47.
«В настоящее время ведутся работы подготовительного периода: установка ограждения, устройство временных дорог и бытового городка. Ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году», — сообщил руководитель Департамента строительства города МосквыРафик Загрутдинов.
Предусмотрено строительство двух корпусов с подземной автостоянкой. Фасады облицуют декоративной бетонной плиткой, на них установят корзины под кондиционеры.
В зданиях будет 378 квартир: 119 однокомнатных, 189 двухкомнатных и 70 трехкомнатных. Четыре из них оборудуют для маломобильных жильцов: увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику. Отделка в квартирах будет соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
Первые этажи будут нежилыми. В каждой секции разместятся вестибюль, лифтовой холл, комната дежурного, помещение хранения уборочного инвентаря, технические помещения, зона почтовых ящиков. Кроме того, установят лифты грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов.
Корпуса оборудуют системами охраны, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а также пожарной сигнализацией.
Во дворе оборудуют детские игровые площадки и места для отдыха, разобьют цветники, высадят кустарники и деревья.
Около 600 гектаров территории благоустроят в столице по программе реновации
Программа реновации была утверждена в 2021 году. Она предусматривает расселение 5175 домов, в которых живут около одного миллиона москвичей. В этом году планируется построить около 100 домов, из которых под заселение будет передано порядка 70.
Информационные центры программы реновации в москве – фонд реновации 2021
Плеханова ул., д. 18
Люблинская ул., д. 76, корп. 3
Варшавское ш., д. 139
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Варшавское шоссе, дом 143В, корпус А
- Варшавское шоссе, дом 145, корпус 3
- Варшавское шоссе, дом 145, корпус 4
- улица Газопровод, дом 6Г, корпус 1
- улица Газопровод, дом 6Г, корпус 3
- улица Газопровод, дом 7, корпус 1
- улица Газопровод, дом 7, корпус 2
- От метро «Академика Янгеля» пройти 7 минут пешком (550 м)
Оренбургская ул., д. 3
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Большая Косинская улица, дом 20, корпус 2
- Большая Косинская улица, дом 32
- Оренбургская улица, дом 1
- Оренбургская улица, дом 4
- улица Чёрное Озеро, дом 10
- улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 1
- улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 2
- улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 3
- улица Чёрное Озеро, дом 8
- От метро «Косино» пройти 18 минут пешком (1,5 км)
- От метро «Косино» автобус № 613, 722, 723 до остановки «Универсам», далее 6 минут пешком (510 м)
Константина Федина ул., д. 13
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 11-я Парковая улица, дом 53
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 1
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 2
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 3
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 4
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 1
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 56/72
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 60
- Щёлковское шоссе, дом 62/59
- От метро «Щёлковская»: пройти 5 минут пешком (450 м)
Зеленый пр-кт, д. 27А
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 2-я Владимирская улица, дом 28, корпус 1
- 2-я Владимирская улица, дом 30, корпус 1
- Зелёный проспект, дом 27, корпус 2
- Зелёный проспект, дом 27, корпус 3
- Зелёный проспект, дом 29, корпус 1
- От метро «Перово»: пройти 1 минуту пешком
Профсоюзная ул., д. 32
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 1
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 2
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 1
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 2
- От метро «Профсоюзная»: пройти 1 минуту пешком
Борисовские Пруды ул., д. 7, к. 2
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Каширское шоссе, дом 66, корпус 1
- Каширское шоссе, дом 68, корпус 1
- Каширское шоссе, дом 70, корпус 1
- Каширское шоссе, дом 72, корпус 1
- улица Борисовские Пруды, дом 7, корпус 1
- От метро «Борисово»: автобусы №280, 415, 740, остановка «Школа»
- От метро » Каширская»: автобусы №415, 280, 738, 742, остановка «Школа»
Мукомольный пр-д, д. 2
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 1-й Красногвардейский проезд, дом 18/1, корпус 3
- 1-й Красногвардейский проезд, дом 20
- 1-й Красногвардейский проезд, дом 20А
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 10
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 10А
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 2
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 4
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 6, строение 1
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 6А
- 2-й Красногвардейский проезд, дом 8, строение 1
- улица Антонова-Овсеенко, дом 1/18, корпус 2
- улица Антонова-Овсеенко, дом 11
- улица Антонова-Овсеенко, дом 3
- улица Антонова-Овсеенко, дом 5, корпус 6, строение 2
- улица Антонова-Овсеенко, дом 7
- улица Антонова-Овсеенко, дом 9
- улица Литвина-Седого, дом 13
- улица Подвойского, дом 12/15
- улица Подвойского, дом 18
- Шмитовский проезд, дом 31, корпус 1
- Шмитовский проезд, дом 33, строение 1
- От метро «Шелепиха»: пройти 10 минут пешком (900 м)
Карельский б-р, д. 23, к.2
- От метро (ст.м. Селигерская): автобусы №63, 763, 994, остановка «Дмитровское шоссе, 155», далее пройти 9 минут пешком (770 м)
- От Савеловского вокзала: ж/д станция «Лианозово», автобусы №352, 774, остановка «Карельский бульвар», далее пройти 5 минут пешком (440 м)
Щелковское ш., д. 90, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 15-я Парковая улица, дом 42, корпус 8
- 15-я Парковая улица, дом 46, корпус 6
- Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
- Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
- от метро «Щёлковская»: пройти 19 минут пешком (1,6 км)
- от метро «Щёлковская» автобусы №68, 133, 716, 716к, 735, 833, троллейбус №41, 83, остановка «Новосибирская улица»
Артюхиной ул., д. 24, к. 1
- От метро (ст.м. Текстильщики): автобусы №623, 228, остановка «Улица Чистова»
- От метро (ст.м. Волжская): пройти 15 минут пешком (1,3 км)
- От Курского вокзала: ж/д станция «Люблино», автобусы №54, 350, 623, 633, 650, остановка «Улица Чистова»
Матвеевская ул., д. 11
- От метро «Мичуринский проспект»: автобусы №459, 688, 688к, остановка «Матвеевская улица»
- От метро «Кунцевская»: автобусы №11, 459, 688, 688к, остановка «Матвеевская улица»
- От метро «Славянский бульвар»: автобус №91, остановка «Матвеевская улица, 42»
- От Киевского вокзала: ж/д станция «Матвеевская», автобусы №107, 187, 198, 236, 325, 329, 519, 641, 77, 91, остановка «Матвеевская улица, 36»
Волгоградский пр-кт, д. 97, к. 3
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Волгоградский проспект, дом 101, корпус 2
- Волгоградский проспект, дом 107, корпус 3
- Волгоградский проспект, дом 107, корпус 4
- Есенинский бульвар, дом 6, корпус 2
- Жигулёвская улица, дом 12, корпус 6
- улица Шумилова, дом 24
- улица Шумилова, дом 26/6
- От метро (ст.м. Кузьминки): пройти 17 минут пешком (1,4 км)
- От метро (ст.м. Кузьминки): автобус №1211к, остановка «Окская улица, 4»
- От метро (ст.м. Текстильщики): пройти 14 минут пешком (1,2 км)
- От метро (ст.м. Текстильщики): автобус №159, 99, м89, н5, остановка «Волгоградский проспект, 62»
Профсоюзная ул., д. 96, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 2
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 2
- улица Введенского, дом 5, корпус 1
- улица Введенского, дом 5, корпус 2
- улица Введенского, дом 5, корпус 3
- улица Введенского, дом 7
- улица Лобачевского, дом 36
- От метро (ст.м. Беляево): пройти 9 минут пешком (760 м)
Бескудниковский б-р, д. 5
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
- Бескудниковский бульвар, дом 50
- Бескудниковский бульвар, дом 52
- Бескудниковский бульвар, дом 54
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
- Коровинское шоссе, дом 2/38
- Коровинское шоссе, дом 6
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
- Селигерская улица, дом 32
- От метро «Верхние Лихоборы»: пройти 2 минуты пешком (240 м)
Проспект Вернадского, д. 54
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- проспект Вернадского, дом 77
- улица Коштоянца, дом 23
- улица Коштоянца, дом 35
- улица Коштоянца, дом 39
- улица Коштоянца, дом 41
- улица Лобачевского, дом 60
- улица Лобачевского, дом 62
- улица Лобачевского, дом 64
- улица Лобачевского, дом 82
- улица Лобачевского, дом 86
- улица Удальцова, дом 49
- улица Удальцова, дом 51
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского): пройти 12 минут пешком (990 м)
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского): автобусы №224, 616, троллейбус №34, остановка «Улица Лобачевского»
Летчика Бабушкина ул., д. 39
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Верхоянская улица, дом 11
- Верхоянская улица, дом 12
- Верхоянская улица, дом 16
- Осташковская улица, дом 9, корпус 2
- Осташковская улица, дом 9, корпус 3
- Осташковская улица, дом 9, корпус 4
- улица Коминтерна, дом 2, корпус 1
- улица Лётчика Бабушкина, дом 27
- улица Лётчика Бабушкина, дом 8
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №696, 181, 393, остановка «Староватутинский проезд»
Полярная ул., д. 1, к. 2
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Полярная улица, дом 3, корпус 1
- проезд Дежнёва, дом 22, корпус 3
- проезд Дежнёва, дом 30, корпус 3
- проезд Дежнёва, дом 32
- Широкая улица, дом 10, корпус 1
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №124, 174, 928, троллейбус №17, остановка «МФЦ Южное Медведково»
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №238, 605, 838, остановка «Улица Полярная»
- От метро (ст.м. Свиблово): автобус №61, остановка «Улица Полярная»
Гжатская ул. д. 16 к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Гродненская улица, дом 7
- Гродненская улица, дом 9
- улица Багрицкого, дом 28
- улица Багрицкого, дом 30
- улица Багрицкого, дом 32
- улица Толбухина, дом 2, корпус 1
- улица Толбухина, дом 4, корпус 1
- От метро (ст.м. Кунцевская): автобусы №610, 45, 190, 867, 612, остановка «Улица Багрицкого»
- От метро (ст.м. Славянский бульвар): автобусы №139, 103, 157, 157к, 205, 231, 454, 818, 840, 883, остановка «Улица Багрицкого»
Красных Зорь ул., д. 59Б
- От метро (ст.м. Кунцевская): автобусы №178, 16, остановка «Улица Красных Зорь»
- От метро (ст.м. Славянский бульвар): автобусы №139, 103, 157, 157к, 205, 231, 454, 818, 840, 883, остановка «Улица Петра Алексеева»
Карта реновации в академическом районе
Всего в Академическом районе будет снесено 19 домов. Наибольшее количество на улице Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская. Снос будет происходить в этом районе во второй волне, то есть после 2021 года.

Стартовые площадки и сроки переселения:
- Квартал 12, корпус 10 в 2021 году;
- ТПУ Профсоюзная в 2021 году;
- Квартал 12, корпус 11 в 2021 году;
- Квартал 18, ул. Шверника, вл. 6 в 2021 году.
Адреса зданий под разрушение:
- Большая Черёмушкинская ул., д. 26, корп. 2
- Большая Черёмушкинская ул., д. 6, корп. 1 – 3
- Новочерёмушкинская ул., д. 10, корп. 1
- Новочерёмушкинская ул., д. 27
- Новочерёмушкинская ул., д. 29
- Новочерёмушкинская ул., д. 39, корп. 1 и 2
- Новочерёмушкинская ул., д. 41, корп. 1 и 2
- Ул. Гримау, д. 16
- Ул. Кедрова, дом 16, корп. 2 – 4
- Ул. Кржижановского, д. 32
- Ул. Кржижановского, д. 34
- Ул. Кржижановского, д. 36
- Ул. Шверника, д. 2, корп. 2
Всю информацию о ходе реновации можно получить на сайте Мэра Москвы. Пока своего адреса, отдельного о ходе реализации законопроекта, нет, но в ближайшее время он появится.
Власти качественно проводят работу с населением – опрашивают мнение, устраивают встречи, предоставляют льготы и помощь переселенцам. Однако, споры между собственниками не утихают до сих пор.
Микрорайон 18, ограниченный улицами большой черемушкинской, винокурова, дмитрия ульянова, севастопольским проспектом — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
Показатель | Значение |
---|---|
Суммарная площадь сносимых жилых домов | 60 тыс. кв. м. |
Суммарная площадь планируемых жилых домов | 216 тыс. кв. м. (увеличение в 3.6 раза) |
Кол-во квартир до реновации | 2732 шт. |
Кол-во сносимых квартир | 1163 шт. |
Расчетное кол-во квартир будет построено* | 2274 шт. ( 1111 квартир) |
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 40% |
Плотность застройки территории | 29 тыс. кв. м. на 1 га (Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
Максимальная высота застройки | 85 м. (~26 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности — 75 м.) |
Средняя высота планируемых жилых домов | 78 м. (~24 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
Построят школ | |
Построят детских садов | 1 шт. |
Построят поликлиник | |
Построят спортивных объектов | 1 шт. |
Построят досуговых объектов | |
Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 29,4 га расположена в границах района Котловка Юго-Западного административного округа города Москвы и ограничена:
— с запада – красными линиями Большой Черемушкинской улицы (проезд 3551);
— с севера – красными линиями улицы Винокурова (проезд 1682);
— с юга – красными линиями улицы Дмитрия Ульянова (проезд 296);
— с востока – красными линиями Севастопольского проспекта (проезд 3576).
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административноделовые объекты, торгово-бытовые объекты, промышлено-производственные объекты, жилищно-коммунальные объекты.
Проектом планировки территории предусматривается:
Сохранение на территории квартала:
- одиннадцати многоквартирных домов;
- здания организации среднего и высшего профессионального образования (МФЮА);
- здания общеобразовательной организации;
- объектов торговли;
- здания отделения почтовой связи;
- зданий учреждений дополнительного образования;
- объектов складского назначения;
- объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее — ТП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП).
Освобождение территории:
- снос семнадцати многоквартирных домов;
- некапитальных боксовых гаражей.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, сносимых многоквартирных домов – 59,59 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 0,34 тыс. кв. м.
Строительство:
- многоквартирных домов с подземными гаражами с возможностью приспособления их под укрытия общей ёмкостью на 3200 мест;
- дошкольной образовательной организации на 200 мест;
- физкультурно-оздоровительного комплекса.
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 222,31 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 215,61 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 6,70 тыс. кв. м, в том числе, дошкольной образовательной организации – 3,20 тыс. кв. м и физкультурно-оздоровительного комплекса – 3,50 тыс. кв. м.
Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция проезжей части магистральной улицы общегородского значения II класса — улицы Дмитрия Ульянова на участке от Севастопольского проспекта до здания по адресу: улица Дмитрия Ульянова, д. 44, стр. 4 шириной в красных линиях — 27,0 м, с организацией двухполосного движения в направлении улицы Большая Черемушкинская, трехполосного движения в направлении Севастопольского проспекта, протяженностью — 0,50 км;
- реконструкция проезжей части улицы районного значения — улицы Большая Черемушкинская от пересечения с улицей Дмитрия Ульянова до пересечения с улицей Винокурова, шириной в красных линиях — 43,0 м, с организацией четырехполосного движения транспорта, протяженностью — 0,50 км;
- строительство местной улично-дорожной сети на участке от улицы Винокурова до улицы Большая Черемушкинская, шириной в красных линиях — 15,0 м, с организацией двухполосного движения транспорта, протяженностью — 0,58 км;
- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;
- реконструкция существующих заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов на Севастопольском проспекте, улице Дмитрия Ульянова, улице Большая Черемушкинская и улице Винокурова;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- устройство наземных пешеходных переходов.
Изменение границ природных комплексов:
- формирование нового объекта природного комплекса № 11а ЮгоЗападного административного округа города Москвы «Сквер 18 микрорайона Котловка» площадью 0,4021 га;
- установление границы и площади объекта природного комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по улице Дмитрия Ульянова» площадью 10,4362 га.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
Территория подготовки проекта планировки площадью 29,4 га разделена на два квартала устанавливаемыми красными линиями улично-дорожной сети. В кварталах определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте предлагаемых к сносу в установленном законом порядке пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки прямоугольной формы; участки общественного назначения дошкольной образовательной организации на 200 мест и физкультурнооздоровительного комплекса на 75 мест. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.
Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые. Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
Высота планируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-70 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет. Хранение автомобилей предусмотрено в подземных паркингах жилых домов. Количество парковок в подземных паркингах в проекте не указано.
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 2604 кв.м. (около 200 парковок). Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 4759 кв.м. (около 366 парковок). Итого на улице будет около 566 парковок (на 2274 новых квартиры).
Достоинства проекта планировки
Благоустроенные дворы без машин. Новый детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Недостатки
Высокая плотность застройки — 29000 кв.м./га против нормы не более 25000 кв.м./га Очень высокая средняя высотность домов — 24 этажа. Население квартала увеличится на 40%. Парковочных мест на улице явно недостаточно, а информации о количестве парковок в подземных паркингах в проекте нет.
Рекомендации участникам публичных слушаний: отклонить проект в целях снижения высотности и плотности застройки, увеличения количества парковочных мест.
Московская реновация оказалась не такой, как о ней думали на улице кедрова
Игорь Свирин, Дарья Антонова,
3 декабря 2021, 18:16 — REGNUM Московские чиновники доложили о том, что свое согласие на переезд в новые дома дали 80% жителей трех пятиэтажек по улице Кедрова. В соцсетях эти заявления подвергли критике, более того, некие ноунеймы заявили, что значительная часть жителей отказываются переезжать в предложенные мэрией дома. Побывав на месте событий, корреспонденты ИА REGNUM разобрались в случившемся.
Читайте также: Реновация в Москве: жители пятиэтажек с Кедрова согласились на переезд
В случае с этими тремя многострадальными корпусами на улице Кедрова, 16 оказались одновременно и правы, и неправы, как чиновники, так и их оппоненты из числа москвичей. Определенно можно сказать лишь о том, что реальная программа реновации не оправдала ожиданий конкретных ее участников.
Мнения опрошенных нами местных жителей, как водится в таких случаях, разделились. Нашлись как активные сторонники переселения, так и противники. В группу недовольных можно включить тех, кто целенаправленно покупал квартиры в этих домах, а также тех, кто сделал в своих квартирах качественные ремонты. К этой категории также можно отнести и тех, кто рассчитывал на то, что, как и в предыдущих городских программах, родственные семьи живущие в одной квартире, смогут получить отдельное жилье. Безусловно проигравшими оказались и жители однокомнатных квартир, не теряя в общем метраже, они потеряли в размерах жилой комнаты.
В свою очередь, сторонники расселения рассказывают о том, как устали от жизни в некомфортабельном жилье и сопутствующих этому проблем. Поэтому, несмотря на то, что сочувствуют своим менее удачливым соседям, тем не менее рады переезду. Однако, как нам показалось, и те, и другие в действительности своему счастью не очень рады. Так что же омрачает хлопоты будущих новоселов?
Эти панельные пятиэтажки, действительно, не очень удобны для проживания, в основном из-за ненадлежащего обслуживания. Текущие стояки, постоянно затапливающие подвал, соответствующее амбре из него, дырявые межпанельные швы, проблемы с крышей, в общем со всем букетом присущих таким домам проблем. Тем не менее дома в программы сноса ветхого или аварийного жилья, ранее не входили, поэтому программа реновации многим показалась уникальным шансом решить жилищные проблемы.
Опрошенные ИА REGNUM активные сторонники, противники и недовольные переселением граждане сошлись на том, что решение о вступлении в программу реновации было принято на общем собрании подавляющим большинством голосов (по некоторым оценкам более 90% собственников высказались за вхождение), оставшиеся в меньшинстве вынуждены были смириться с волей соседей.
В программу их включили и пообещали, что дома для переселения начнут строить в 2020 году. Такая нерасторопность московских властей не устроила наиболее активных сторонников переселения, и они, проявив недюжинные волю и терпение, смогли ускорить процесс. Тут по соседству на улице Дмитрия Ульянова как нельзя кстати подвернулись два готовые к вводу в эксплуатацию дома. О них стоит рассказать отдельно.
Академический район столицы перестраивается со времен мэра Юрия Лужкова, здесь сносят аварийные и ветхие пятиэтажки, а им на смену возводят разнокачественное и очень часто не лучшее жилье. Вот по одной из таких программ разорившаяся строительная компания СУ-155 и должна была построить на улице Дмитрия Ульянова дома. Застройщик остался в недоброй памяти десятков тысяч пострадавших граждан, а проект завершило подведомственное департаменту строительства города Москвы казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП УГС).
Зайдя на площадку разорившегося СУ-155 КП УГС построило, что смогло, то оно и построило (те, кого не удовлетворит наш фоторепортаж, могут лично на месте во всем убедиться). Глядя на поднимающийся волной дом, расползающиеся швы, панели перекрытий, выступающие одна над другой, и прочие прелести, не нужно обладать специальными знаниями, чтобы понять, что с домом явно что-то не так. Мы надеемся, что здание все же не развалится вместе с жителями, но вот покупать за свои деньги квартиры в нем вряд ли кто решится.
Активно обсуждающие в соцсетях проблемы переселения, комплексной реконструкции и реновации местные жители выяснили, что КП УГС ничто не мешало пересмотреть изначальный проект построить дома более комфортабельных серий, раз уж на продажу они такие строят. Но, по всей видимости, жилье возводилось для очередников и прочих льготных категорий москвичей, вот чиновники и решили, что «дареному коню в зубы» не смотрят, и так сойдет.
Наконец, летом 2021 года чиновники показали жителям улицы Кедрова дома, в которых тем предстоит жить. Вот тут и наступило прозрение. Выяснилось, что программа реновации, в которую так упорно прорывались, в реальности выглядит совсем не так, как на рекламных буклетах московского фонда реновации.
Читайте развитие сюжета:
Переселение по программе реновации в Москве идёт в 22 дома
Собянин: жителей черёмушек начнут переселять по реновации до конца года
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад