Реновация в Покровском-Стрешнево СЗАО Москвы: стартовые площадки, последние новости и сроки переселения в микрорайонах

Реновация в Покровском-Стрешнево СЗАО Москвы: стартовые площадки, последние новости и сроки переселения в микрорайонах

База объектов за 2021 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
25.10.113Щукинская2/558/42/68,20свободная продажаНаталья. Квартира в нормальном состоянии, чистая. 1 собственник-взрослый, проживающих-2, приватизация более 3-х лет.Разъезд на 2 однокомнатные квартиры в любом районе Москвы. СРОЧНО, Комнаты:18-14 10, окна во двор, среднее состояние, альтернатива->разъезд, продажа по ипотеке возможна, право собственности: приватизация, год вступления: 1995, количество собственников: 1, количество проживающих: 2 подробнее
ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
08.08.112Щукинская2/542/28/65,80свободная продажаАгент : Савичева Мария Николаевна (8-906-074-20-15). Лот N11107. Тихий островок зелени в 7 минутах пешком от метро Щукинская. Светлая угловая квартира с двумя окнами в большой комнате – по периметру дома – кусты сирени. Удобная планировка – из команты в коридор – потайной шкаф. Полноценная ванная, большой таулет. Очень дружные соседи, чистый подъезд. Легкая альтернатива подобрана! Рядом Москва-река, Строгинская пойма, Комнаты:19-9, окна во двор, требуется ремонт, альтернатива->прямой обмен->с Вашей доплатой (сумма) подробнее
14.06.112Щукинская2/542/28/65,90свободная продажаПродается в 8 минутах пешком от метро Щукинская. Дом стоит в окружении деревьев и кустов сирени. Очень тихий и ухоженный двор. Хорошее состояние подъезда. В квартире есть ниша со встроенным шкафом, Квартира угловая – в большой комнате два окна. Ванная не малогаборитная. Очень теплая и уютная квартира, хорошее состояние подробнее
14.06.112Щукинская2/542/28/66,00свободная продажаКонтактное лицо: Савичева Марина Николаевна (8-906-074-20-15). Лот N 11107. Тихий островок зелени в 7 минутах пешком от метро Щукинская. Светлая угловая квартира с двумя окнами в большой комнате – по периметру дома – кусты сирени. Удобная планировка – из команты в коридор – потайной шкаф. Полноценная ванная, большой таулет. Очень дружные соседи, чистый подъезд. Легкая альтернатива подобрана! Рядом Москва-река, Строгинская пойма подробнее

Микрорайон 3, ограниченный врачебным проездом, ул. габричевского, полесским проездом, линиями рижского направления мжд, проездом 1577 — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов53 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов160 тыс. кв. м. (увеличение в 3 раза)
Кол-во квартир до реновации880 шт.
Кол-во сносимых квартир880 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*1684 шт. ( 804 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)91%
Плотность застройки территории33 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки255 м. (~77 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов165 м. (~50 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория, в отношении которой осуществлена подготовка проекта планировки, площадью 13,88 га расположена в границах района Покровское-Стрешнево и ограничена:
– с северо-востока – красными линиями Врачебного проезда (проезд 1350), улицы Габричевского (проезд 1351), Полесского проезда (проезд 1016);
– с юга – красными линиями Рижского направления МЖД;
– с запада – красными линиями проектируемого проезда 1577.

На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные дома, здание общеобразовательной организации, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты инженерной инфраструктуры.

Сохранение на территории микрорайона:

  • здания физкультурно-оздоровительного комплекса;
  • лабораторного корпуса Центра авиакосмической медицины;
  • здания «Института современного бизнеса».

Освобождение территории:

  • снос в установленном законом порядке 11-ти многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации в границах территории подготовки проекта планировки;
  • гаражей;
  • административного здания бывшего Управление ГИБДД по СЗАО;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторной подстанции (далее – ТП), центрального теплового пункта (далее – ЦТП), попадающих в зону планируемого размещения ОКС.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий – 52,81 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 1,80 тыс. кв. м.

Новое строительство:

  • многоквартирных домов, с приспособлением подземной части (гаражей) для размещения объектов гражданской обороны (далее – ГО). Высота первого дома — 255 метров (72 этажа), высота второго дома — 75 метров.
  • здания дошкольной образовательной организации на 200 мест;
  • объекта торговли;
  • очистного сооружения.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 169,54 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и
встроено-пристроенные нежилые помещения) – 160,40 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 9,14 тыс. кв. м, в том числе, здания дошкольной общеобразовательной организации – 4,71 тыс. кв. м.

Реновация в Покровском-Стрешнево СЗАО Москвы: стартовые площадки, последние новости и сроки переселения в микрорайонах

Реновация в Покровском-Стрешнево СЗАО Москвы: стартовые площадки, последние новости и сроки переселения в микрорайонах

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Реконструкция существующей улично-дорожной сети:
− улицы Габричевского на участке от Волоколамского шоссе до Рижского направления Московской железной дороги c расширением проезжей части до 15,0 м, протяженностью 0,70 км;
− Врачебного проезда на участке от проектируемого проезда № 1577 до существующего подземного пешеходного перехода в районе дома № 3 с расширением проезжей части до 15,0 м, протяженностью 0,75 км;
− Полесского проезда на участке от дома № 3 до Волоколамского шоссе с расширением проезжей части до 15,0 м., протяженностью 0,70 км;
− Полесского проезда на участке от проектируемого проезда № 1577 до улицы Габричевского, с расширением проезжей части до 15,0 м, протяженностью 0,28 км;
− проектируемый проезд № 1577 на участке от Врачебного проезда до Полесского проезда шириной проезжей части 15,0 м, протяженностью 0,20 км;
Строительство улично-дорожной сети:
− проектируемый проезд, шириной в красных линиях 25,0 м, шириной проезжей части 7,0 м, с организацией 2-х полос движения автотранспорта, протяженностью 0,30 км;
− проектируемый проезд, шириной в красных линиях 15,5 м, шириной проезжей части 6,0 м, с организацией 2-х полос движения автотранспорта, протяженностью 0,18 км.
− строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест.

Благоустройство территории:

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов, шириной 1,50 м; парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов; детских и
спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; хозяйственных площадок.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

При формировании планировочной структуры территории подготовки проекта планировки, предусматривается формирование трех кварталов, границами которых являются красные линии улично-дорожной сети.
Зоны планируемого размещения многоквартирных домов формируются на территории кварталов, прямоугольной формы, разделённые регулярной сетью внутриквартальных проездов, с организацией мест парковок индивидуального автотранспорта.
Здания располагаются по принципу периметральной организации застройки и формируют непрерывный фронт застройки по границам кварталов. При размещении многоквартирных домов допускается отступ от границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства не более 5 м.
Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже «Схема формирования фронта застройки». Допустимые отклонения не устанавливаются.
Организация планировки и застройки участков должна обеспечивать разделение приватных территорий дворов от общественных пространств и исключение доступа во дворы автомобилей, кроме машин спецтехники.
Высота планируемых многоквартирных домов варьируется от 12 до 24 этажей (37 — 75 метров). На участке прилегающем к Каналу имени Москвы предлагается разместить высотное жилое здание с помещениями общественно-делового назначения размещаемыми в стилобатной части (72 этажа). Формирование высоты зданий планируемой застройки произведено с учетом обеспечения нормативных показателей инсоляции планируемых к размещению и сохраняемых объектов.

Допустимые отклонения распределения границ высотности не более 7 м.
По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусмотрено размещение помещений общественного назначения (предприятий торговли и обслуживания населения).
Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей в границах зон планируемого размещения жилой застройки предусматривается размещение подземных гаражей. На дворовых территориях размещаются полисадники, детские игровые площадки и площадки для тихого отдыха, спортивные площадки для различных возрастных групп, участки озеленения.
Хозяйственные площадки для сбора твёрдых коммунальных отходов размещаются на внутриквартальных проездах. Общественные пространства организуются в виде пешеходных зон и зон общественного обслуживания вдоль уличных фронтов застройки и внутриквартальных проездов.
Вдоль внутриквартальных проездов предусматривается образование участков озеленённых территорий, с размещением в их составе дорожек для прогулок и площадок для отдыха. Система озеленённых территорий формирует «зелёные коридоры» между участками застройки и обеспечивает жителям комфортное передвижение от территории двора до остановок общественного транспорта, объектов социального и торгово-бытового обслуживания.

Парковки

Несколько десятков гаражей будут снесены.
В домах будут подземные гаражи — на 491 машиноместо (в 72-этажном доме) и 152 машиноместа в другом доме.
Еще 91 машиноместо будет создано вдоль проектируемых местных проездов. Итого на территории будет 734 машиноместа (примерно на 1680 квартир).
Рассчитаем нормативную потребность квартала исходя из суммарной наземной поэтажной площади жилых домов: 160000/90*0,9*0,85=1360 машиномест.
Планируемое число машиномест в квартале почти в два раза меньше нормативов.

Преимущества проекта планировки

Появится детский сад.

Недостатки проекта планировки

В квартале будет два жилых дома — сумасшедшей высоты небоскреб 255 метров в 72 этажа и второй дом высотой 75 метров в 22 этажа. Во-первых, небоскребы имеют ряд недостатков в качестве жилья (например, в случае пожара сложно спасти людей). Во-вторых, это приведет к увеличению населения квартала на 91% и дефициту парковочных мест.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки по причине неадекватной высотности жилого дома и дефицита парковок в квартале.

Заключение № 14/19пс о результатах публичных слушаний по «проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 3 района покровское-стрешнево, сзао».

Общие сведения о проекте,  представленном   на  публичные  слушания:

Территория разработки: территория района Покровское-Стрешнево г. Москвы.

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы подготовлен в соответствии с решением Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве                  Москвы (заключение от 19.07.2021 № 24, п.52), на основании распоряжения Москомархитектуры от 15.08.2021 № 730 «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории  микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево, СЗАО».

В границах внесения изменений формируются следующие территориальные зоны:

  1. Территориальная зона с видами разрешенного использования 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0:

– размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6.0);

– размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны (2.7.0);

– размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (2.7.1.0).

С предельными параметрами:

1.1. Максимальная плотность застройки (тыс. кв.м/га) -76,43; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 255; максимальный процент застройки (%) – не установлен;

  1. Территориальная зона с видами разрешенного использования 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 3.1.1, 5.1.3, 8.3.0, 12.0.1, 12.0.2:

–  размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6.0);

– размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны (2.7.0);

– размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (2.7.1.0);

– размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки  объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) (3.1.1);

– устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1.3);

– размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий (8.3.0);

– размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1);

– размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (12.0.2);

2.1. Виды разрешенного использования: 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0 с предельными параметрами: максимальная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – 66,60; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 75; максимальный процент застройки (%) – не установлен.

2.2. Виды разрешенного использования: 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3, 3.1.1 с предельными                     параметрами: максимальная плотность застройки (тыс.кв.м/га) – не установлена;       предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

(м) – 5; максимальный процент застройки (%) – не установлен.

  1. Территориальная зона с видом разрешенного использования 3.5.1.0:

– размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) (3.5.1.0). С предельными параметрами:

3.1.   Максимальная плотность застройки (тыс. кв.м/га) – 7,85; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 15; максимальный процент застройки (%) – не установлен.

  1. Территориальная зона с видами разрешенного использования 4.4.0, 4.6.0:

– размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м (4.4.0);

– размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6.0).

С предельными параметрами:

4.1.Максимальная плотность застройки (тыс. кв.м/га) – 5; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 15; иаксимальный процент застройки (%) – не установлен.

  1. Территориальная зона с видом разрешенного использования 3.1.1:

– размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки  объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) (3.1.1).

С предельными параметрами:

5.1    Максимальная плотность застройки (тыс. кв.м/га) – 3,99; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 15; максимальный процент застройки (%) – не установлен.

  1. Территориальная зона с видом разрешенного использования 3.1.1:

– размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки  объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) (3.1.1).

С предельными параметрами:

6.1. Максимальная плотность застройки (тыс. кв.м/га) – не установлена ; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 5; максимальный процент застройки (%) – не установлен.

  1. Территориальная зона с видами разрешенного использования 12.0.1:

– размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1);

С предельными параметрами:

7.1. Максимальная плотность застройки (тыс. кв.м/га) –0; предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 0; максимальный процент застройки (%) –0.

  1. Территориальная зона с видом разрешенного использования 12.0.2:

– размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры) (12.0.2).

С предельными параметрами:

8.1.Максимальная плотность застройки (тыс. кв.м/га) – 0; предельное количество

этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 0; максимальный

процент застройки (%) – 0.

Сроки разработки проекта: 2021- 2021 г.

Организация-заказчик: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, Триумфальная пл., д.1, г.Москва, 125047, 8 (495) 650-11-54, mka@renovaciya5.ru.

Организация-разработчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры», г. Москва, 125047, улица Гашека, д.12, стр.2, тел. 8 (499) 250-16-82, 250-08-41,  GlavAPU@kpr.renovaciya5.ru.

Сроки проведения публичных слушаний: оповещение – 11.10.2021, экспозиция с 18.10.2021 по 24.10.2021, собрание участников – 29.10.2021.

Формы оповещения о публичных слушаниях: информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в окружной газете «Москва Северо-Запад» № 40 (461) от 11.10.2021, размещено на официальных сайтах префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы www.szao.renovaciya5.ru, управы района Покровское-Стрешнево www.renovaciya5.ru, на информационных стендах, размещаемых в зданиях префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы, управы района Покровское-Стрешнево, органов местного самоуправления муниципального округа Покровское-Стрешнево в городе Москве, в подъездах или около подъездов жилых домов, оповещение о проведении публичных слушаний направлено почтовыми отправлениями правообладателям земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории проекта разработки, депутату Московской городской Думы Соловьеву А.С., депутатам Совета депутатов муниципального округа Покровское-Стрешнево в городе Москве.

Сведения о проведении экспозиции: Экспозиция по «Проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории  микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево, СЗАО» проведена с 18.10.2021 по 24.10.2021 по адресу: г. Москва, ул. Габричевского, д.8 (в помещении Библиотеки № 234 ГБУК города Москвы «ЦБС СЗАО»). Часы работы экспозиции: будние дни: с 12.00 – 20.00 час; в субботу и воскресенье с 10:00 до 15:00 часов.

Экспозицию посетили 1097 участников публичных слушаний. Во время проведения экспозиции поступило 609 предложение и замечание по обсуждаемому проекту.

Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний:  Собрание участников публичных слушаний проведено 29.10.2021 по адресу:  г. Москва, Врачебный проезд, д.12 (в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 830»). Начало собрания – 19.00 час.

В собрании участников публичных слушаний приняли участие 993 участников публичных слушаний, в том числе являющихся: жителями района              Покровское-Стрешнево – 886 человек; имеющих место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 84 человек; представителями правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 7 человека; представителями органов власти – 16 человек, в том числе депутатами Совета депутатов муниципального округа, на территории которого проводятся публичные слушания – 7 человека.

В ходе проведения собрания участников публичных слушаний 766 участников публичных слушаний внесли предложения и замечания, в том числе являющихся: жителями района Покровское-Стрешнево  –  676 человека; имеющих место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 76 человека; представителями правообладателей земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории, в границах которой проводятся публичные слушания – 5 человек; представителями органов власти – 9 человек, в том числе депутатами Совета депутатов, на территории которого проводятся публичные слушания – 4 человека.

После проведения собрания участников публичных слушаний поступило 5058 замечаний и предложений. Приняли участие в публичных слушаниях по данному проекту – 7148 участников публичных слушаний.

Сведения о протоколе публичных слушаний: Протокол публичных слушаний по «Проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории  микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево, СЗАО», утвержден председателем Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе А.А.Пашковым (протокол от 11.11.2021 № 14/19ПС).

Учитывая повторяемость замечаний и предложений участников публичных слушаний по содержанию, считать целесообразным и возможным отразить в выводах Комиссии обращения замечаний и предложений участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту  в кратком изложении по сути обращения:

Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколеКол-воВыводы Комиссии
Решение Совета депутатов муниципального округа Покровское-Стрешнево от 29.10.2021 № 12-2:

Совет депутатов решил:

1.   Принять к сведению информацию о проекте внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 3 Покровское – Стрешнево, СЗАО.

2. Совет депутатов считает необходимым внести следующее изменение в проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское – Стрешнево, СЗАО, в части изменения территориальной зоны с видами разрешенного использования 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0 на предельную высоту зданий, строений, сооружений (м) – 120.

1Принято к сведению.

Разработчикам проекта рассмот-реть возможность учета.

Обращение жителей, проживающих по адресу Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, 3 микрорайон. 18.10.2021 открылась экспозиция по проектам: «Проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево (СЗАО) в целях Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и «Проект внесения изменений в правила землепользо-вания и застройки города Москвы в отношении территории но адресу: проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево, СЗАО». Жители выражают свое недовольство и возмущение не только по процедуре Публичных слушаний, но и по представленным выше проектам.

По процедуре: объявление о начале процедуры публичных слушаний (ПС) на сайте Управы Покровское-Стрешнево появилось 11.10.2021.

В объявлении указана дата начала экспозиции 18.10.2021, окончание экспозиции – 24.10.2021.

Собрание участников ПС намечено на 29.10.2021. В оповещении о проведении ПС по внесению изменений в ПЗЗ указано, что только в течение недели со дня проведений собрания участников ПС можно направлять письменные предложения и замечания в Комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО. В оповещении о проведении ПС по «Проекту планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево (СЗАО) в целях Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» даже эти сроки направления замечаний НЕ указаны.

Согласно же ГрК РФ от 29.12.2004. № 190-ФЗ (ред. от 02.08.2021.) (с изм. и доп. С 13.08.2021.) Ст. 31 п. 13 сказано, что «Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта (в ред. Федеральных законов от 29.12.2021 М 455-ФЗ, от 02.08.2021 М 283- ФЗ)». Таким образом, по процедуре нарушена продолжительность проведения Публичных слушаний.

Далее, объявление о процедуре проведения ПС было размешено в районной газете «Москва. Северо-Запад.» № 40 (463) от 11.10.2021, а в ящики некоторых жителей эту газету доставили только за день до начала экспозиции. Большинству жителей эту газету не доставили вообще. Жители рассматривают этот факт, как преднамеренное сокрытие информации. Не все жители в нашем микрорайоне, имею ввиду пожилых и одиноких людей, имеют доступ к интернету. Управа района не позаботилась разместить информацию на бумажных носителях на досках объявлений, установлен-ных на каждом подъезде, в каждом квартале. На входных дверях библиотеки, где проходит экспозиция по представленным проектам также нет никакого объявления. Хотя ст. 5.1, п. 8, ин.2 ГрК РФ указывает на то, что информация «…распространяется на информационных стендах, оборудованных около здания уполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправления, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты, и (или) в границах территориальных зон и (или) земельных участков, указанных в части 3 настоящей статьи (далее – территория, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания), иными способами, обеспечивающими доступ участни-ков общественных обсуждений или публичных слушаний к указанной информации».

Руководство Управы Покровское-Стрешнево в лице Главы Управы Попова И.А. не только необоснованно уменьшила срок проведения процедуры проведения публичных слушаний, нарушив положения Законодательства, но и лишила жителей района необходимой информации, не позволив всесторонне изучить предоставленные проекты и дать аргументированные замечания и дополнения,

Таким образом, процедура нарушена процедура по информированию граждан РФ о проведении Публичных слушаний.

Замечания по проектам

Согласно СП 42.13330.2021 «Градостроитель-ство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» – «микрорайон (квартал) основной элемент планировочной структуры застройки в границах красных линий или других границ». Согласно Генеральному плану Москвы 2021 г. 3 квартал имеет номер 8 и относится к зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки. Является целостным кварталом. По действующему федеральному градостроительному законода-тельству, и вторящему ему региональному московскому, среди сложившейся жилой застройки могут возводиться только объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также социальное жильё при условии сохранения существующей системы благоустройства и озеленения территории и только после проведения публичных слушаний и согласования проекта с жителями.

В предоставленном проекте происходит перенос красных линий за счет того, что прокладывается новая дорога внутри квартала (шириной 25 метров). Тем самым отсекается 1/3 квартала. Квартал сокращается из-за смещения красных линий. Но проектировщики не только разрушают сокращают микрорайон перенесени-ем красных линий, но и прокладывают и еще дополнительную сквозную внутриквартальную дорогу шириной 15,5 метров в жилой зоне. Дорожной сетью полностью разрушается целостность Жилого гармоничного квартала. Дорожной сетью уменьшается площадь земельного участка под застройку. Вместо одного живого организма, а таким является на сегодня 3 квартал, возникает три изолированных района. И сама территория превращается в группу островов, где один вообще превращается в общественную зону, окруженную дорогами. Тем самым, будет нарушена комфортность и безопасность проживания жителей в квартале. Будут уничтожены зеленые насаждения.

Предлагая расширение дорог, проект нельзя назвать проектом 3 квартала, потому что в нем затронуты интересы всех жителей прилегающих кварталов. Дорога будет проходить прямо под окнами домов на улице Габричевского, Врачебном и Полесском проездах, а также возле школьного забора, что снижает безопасность на дорогах для жителей, увеличивает время доступа к социальным и транспортным объектам, к набережной канала имени Москвы (Москворецкому ПИП). Требует дополнитель-ных затрат на строительство переходов наземных или подземных, что также увеличивает время доступа к социальным объектам. Школьники с новых «проектируемых островов» должны преодолевать до 2-х 25-ти метровых по ширине дорог. И это уже не будет шаговая доступность к социальной инфраструктуре. Даже для того, чтобы воспользоваться подземным переходом в Щукино, нужно будет пересечь 2 дороги, шириной по 25 метров. Кроме того, дороги под окнами жителей — это и шум, пыль, невозможность отдыха. Не спасут даже шумозащитные экраны, которые предлагается возвести под окнами жителей.

Жители против 255-метрового МОНСТРА. Когда начиналась реновация, мэр обещал здания не выше 14-ти этажей. Его заместитель Хуснуллин — 22-25 этажные здания. Жителям же предлагают 72 этажа, с модным изыском московских архитекторов «Доминанта». Но москвичи категорически не хотят жить в подобных зданиях. Жители выступают против высотного здания в нашем квартале. При реконструкции квартала будут уничтожены частные гаражи (о компенсации не сказано ни слова). В реконструированном квартале обяза-тельно будет нехватка парковочных мест (сейчас жители полностью обеспечены места-ми). Платные парковочные подземные гаражи не всем по карману.

Жители категорически против проекта, т.к. он не учитывает потребности и нужды жителей. Проект цинично разрушает сложившийся мир, не предоставляя гарантий на комфортное жилье.

Кроме того, представляя к Публичным слушаниям проекты по реконструкции 3 микрорайона жителям домов по адресу: ул. Габричевского, дома 1-1, 1-2 и 3-1, 3-2, которые по Проекту реконструкции микрорайона планируют снести в первую очередь, ничего не предлагается взамен (нет ни одной стартовой площадки для строительства дома для жителей снесенных домов). Таким образом, Жителям предлагают голосовать за реконструкцию квартала, в котором им не жить! Пока нет ни одного договора на стартовую площадку.

171Принято к сведению.

Процедура ПС проводится с 11.10.2021 11.11.2021 в порядке, установленном статьей 68 Закона города Москвы от 25.06.2008 № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановле-нием Правительства Москвы от 30.12.2008 № 1258-ПП «О порядке организации и проведения публич-ных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве».

Оповещение опубликовано в окружной газете «Москва Северо-Запад» № 40 (461) от 11.10.2021, размещено на официальных сайтах префектуры Северо-Запад-ного административного округа города Москвы www.szao.renovaciya5.ru, управы района Покровское-Стрешнево www.renovaciya5.ru, на информа-ционных стендах, размещаемых в зданиях префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы, управы района Покровское-Стрешнево, органов местного самоуправления муниципального округа Покров-ское-Стрешнево в городе Москве, в подъездах или около подъездов жилых домов, оповещение о проведении публичных слушаний направлено почтовыми отправле-ниями правообладателям земель-ных участков, объектов капиталь-ного строительства, жилых и нежилых помещений на террито-рии проекта разработки, депутату Московской городской Думы Соловьеву А.С., депутатам Совета депутатов муниципального округа Покровское-Стрешнево в городе Москве.

Таким образом, замечания жите-лей о возможном нарушении процедуры ПС не обоснованы, так как оповещение распространено надлежащим образом и о возмож-ности направления письменных предложений, замечаний в  Комис-сию в течение недели со дня проведения собрания участников ПС указано в обоих оповещениях.

Экспозиция по проекту проходи-ли с 18.10.2021 по 24.10.2021 по адресу: ул. Габричевского, д.8       (в помещении Библиотеки № 234 ГБУК города Москвы «ЦБС СЗАО»), где были представлены материалы по указанным проекту, с которыми участники публичных слушаний имели возможность ознакомиться, а также получить необходимые консультации разра-ботчиков проектов.

Собрание участников публичных слушаний по проекту проведено 29.10.2021 с 19:00 часов по адресу: Врачебный проезд, д.12 (в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 830»), где участникам публичных слушаний была предоставлена возможность задавать вопросы разработчику проекта и оставлять свои предложения и замечания в письменном виде.

Все поступившие предложения и замечания внесены в протокол публичных слушаний и отражены в заключении о результатах публичных слушаний.

Заключения о результатах ПС будет опубликовано 11.11.2021 на электронном сайте окружной газеты «Москва. Северо-Запад» и размещено совместно с протоколом ПС на официальных сайтах префектуры СЗАО (в разделе «Комиссия по вопросам градостроитель-ства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в СЗАО», в подразделе «Протоколы и заключения Комиссии», «Результаты публичных слушаний по району Покровское-Стрешнево») и управы района Покровское-Стрешнево.

Прошу отклонить подготовку проекта планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево г. Москвы, согласно распоряжению Москомархитектуры от 10.09.2021 № 828, так как территория ул. Габричевского, Врачебного и Полесского проездов относится к микрорайону № 1 с 1965 года. Я против утверждения данным проектом расширения улично-дорожного полотна ул. Габричевского до 25 метров с шириной проезжей части до 15 метров, Врачебного проезда до 30 метров с шириной до 15 метров, Полесского проезда до 25 метров с шириной до 15 метров полотна дороги. Микрорайон №1 строился с учетом действующей ширины улично-дорожной сети улиц Габричевского и Врачебного проезда – 6 метров, Полесского проезда – 4 метра. Внутриквартальные проезды шириной 3-3,5 м, сквозные с проездом через три и более домов, без пешеходных тротуаров около подъездов жилых домов и не предусмотрены для проезда большого потока автомашин. Немаловажно, что м/р №1 не прошел процедуру межевания и установка шлагбаумов дворов МКД невозможен. На Врачебном проезде, д.12 находится школа и дети будут выходить на магистраль в 4 полосы сразу от ворот школы. Данный проект предусматривает уменьшение придомовой территории на 50% от дома по Полесскому проезду, д.12 до Полесского проезда, д.2, корп.1. Территория вдоль РЖД по Полесскому проезду, согласно действующему паспорту, утверждена как зеленая территория с деревьями и кустарником, газоном, что является зеленым щитом от железной дороги Рижского направления. В данном проекте жат территория уходит по полотно дорог. В данном проекте в красные линии попадает территория ГСК «Космос», ГСК «Полесский», ГСК «Энергия». Автомашины владельцев собственности в этих гаражных комплексах лишатся возможности размещать свои транспортные средства в гаражах и станут парковать свои машины в наших дворах, т.к. владельцы гаражей являются жителями микрорайона №1. Подъезд со стороны ул. Габричевского к своему дому будет невозможен, т.к. пересечение четырех полос с поворотом налево запрещено правилами ГИБДД. Я категорически против увеличения ширины дорожного полотна в 4 полосы шириной до 15 метров, т.к. наши дома лишаются придомовой территории и будет ухудшение экологической обстановки района от увеличения пропускной способности автотранспорта по данным дорогам; дворы не защищены от проезда по более коротким маршрутам для выезда на Волоколамское шоссе. Выезд с Полесского проезда на Волоколамское шоссе через трамвайные пути станет затруднительным для беспрепятственного проезда трамваев. На сегодняшний день этот проезд закрыт. Строительство на данной территории запрещено, так как эта территория является согласно постановлению Правительства Москвы от 28.12.1999 года № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры и административной границы города» (с изменениями на 06.12.2021). На плане ПЗЗ территория и строения ГСК «Космос» отсутствуют как объект гаражного назначения. Территория под ГСК «Космос» на плане представлена в качестве территории ТПУ «Щукинская», что нарушает права собствен-ников ГСК «Космос». Я против межевания м/р №1, так как это необходимо проводить отдельно на публичных слушаниях по межеванию территории. Я против уплотнения территории микрорайона № 3.37Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Заявляю о несогласии с проектом по реновации нашего дома, отклонить проект планировки микрорайона 3 по следующим причинам.

-неадекватная высота 72-х этажного жилого дома, что ведет к переуплотнению квартала – роста населения квартала примерно на 70 0/0 и дефициту парковочных мест.

Количество машино-мест для жилых домов в два раза меньше нормативов: 734 планируемых парковок против 1360 парковок для суммарной площади жилой застройки квартала по Региональным нормативам в области транспорта, утвержденным Правительством Москвы в 2021году.

Строительство очистных сооружений приведет к загрязнению воздуха в нашем квартале, а это нарушает все санитарно-гигиенические нормы.

Есть и еще ряд негативных особенностей данного проекта: увеличение транспортной нагрузки, строительство многополосных дорог прямо под окнами, уменьшение придомовой территории, также в данном проекте отсутствует информация о сроках, месте переселения жителей сносимых домов нашего квартала ,а также о сроках и способе сноса моего дома, и еще многие факторы.

Вопрос о собственности нового жилища остается открытым и не поясненным. Я и моя семья против данного проекта. Это ущемление моих прав и моих членов семьи на комфортное проживание. Прошу соблюдать все гражданские права мои и моих близких.

1Принято к сведению.
Прошу отклонить подготовку проекта планировки территории микрорайона № 3 Покровское-Стрешнево СЗАО г. Москвы в целях реализации жилищного фонда в городе Москве, так как проект сырой и без конкретики: проект не приносит улучшение проживания жителей микрорайона №1, а только в разы ухудшает. Он увеличивает плотность застройки и населения в разы. В проекте не учтено увеличение объектов социального значения: размещение школы в микрорайоне № 1 выходит за рамки микрорайона № 3. Размещение торговых площадей нет в проекте, торговые объекты предлагается разместить в промышленной зоне. Нет технического основания расширения улично-дорожного полотна. В проекте нет указания по жилому дому: Врачебный проезд, дом №11. В проекте планируется снос общей площади квартир 52,81 тыс.кв.м, а жилая застройка наземной части по проекту 160,4 тыс.кв.м и отдельностоящих нежилых зданий 1,8 тыс.кв.м. Прирост населения составит 1500 человек. Коэффициент реновации в проекте не указан. Увеличение плотности района значительно увеличит нагрузку на магазины, школу, поликлинику, транспорт. Нагрузка на Волоколамское шоссе вырастет за счет увеличения автомобилей. В проекте указана информация только по размещению спецтехники для гражданской обороны в подземной части жилых домов. Строительство внутриквартальных проездов только с учетом проезда спецтехники и без парковок для жителей. Нет утвержденной стартовой площадки для переезда жителей 11 сносимых домов. В проекте не указаны сроки, этапы сноса и строительства жилых домов для переселения жителей. Нет отдельного проекта  схемы движения в квартале. Согласно ПЗЗ ГСК «Космос» обозначен как территория ТПУ «Щукинская». Нет учета зеленых насаждений, то есть в проекте нет количества ликвидиру-емых деревьев и количества компенсационной высадки деревьев и кустарника. Снос кирпич-ных домов, постройка многоэтажек без указания строительного материала не дает улучшение условий проживания населения. Размещение в жилом квартале очистных сооружений реки Чернушки вообще запрещено. Строительство жилых домов в 12 и 24 этажа близко к каналу им. Москвы вызывает серьезные опасения в плане безопасности проживания. На строитель-ство жилого дома в 72 этажа вообще нет технического обоснования. Необходимости размещения в зоне риска по заключениям геологов вблизи старого канала им. Москвы, что нарушает нормы строительства самого канала. Жилой дом в качестве аквариума начиная с 30 этажа, так как запрещены в небоскребах  открывающиеся окна. МЧС не сможет обеспечить эвакуацию жителей при пожаре с верхних этажей. Утверждение новых красных линий на улично-дорожную структуру жителей не устроит, т.к. согласно проекта не требуется расширение дорожного полотна, учитывая прирост населения только 1500 человек. Микрорайон № 3 в дальнейшем не выступает в качестве стартовой площадки для жителей района Покровское-Стрешнево. Еще раз прошу отклонить проект.8Принято к сведению.
Во время представления экспозиции по «Проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево» не предоставлены материалы по ПЗЗ, отсутствует пояснительная записка, нет технического задания.  Поэтому  категорически против рассматривать изменения в отсутствии этих материалов. Проектом изменения ПЗЗ предполагается разрушение 3 микрорайона. С проектом не согласны.3Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны
Необходимо отменить проект по следующим причинам:

1.Так как недопустимо увеличение плотности населения в 3 раза (сносится 53 тыс.м2, строится 160 тыс.м2) без пропорционального увеличения количества объектов социального назначения (школ, больниц, поликлиник), а также в проекте неадекватно рассчитано количество парковоч-ных мест.

2.Плотность застройки выше законодательно предусмотренной нормы, высотность застройки также превышает максимальную этажность, предусмотренную нормативными актами.

3.В проекте отсутствует информация о сроках, месте переселения жителей сносимых домов нашего квартала.

161Принято к сведению.

Сроки и места переселения жителей не являются предме-том публичных слушаний.

С проектом ознакомлены, в целом проект поддерживаем, все нравится. За реновацию. Замечаний нет. За проект.257Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.
Замечания есть. Можно в другой район Марьина-Роща.1Принято к сведению.
Проект нравится, поддерживаю. Рассмотреть снижение этажности домов. Проект поддержи-ваю, за исключением застройки 72-х этажного дома или ниже этажностью (не более 24-х этажей). Поддерживаю проект, необходимо рассмотреть вопрос организации дополнитель-ных выездов на Волоколамское шоссе и увеличения количества социальных объектов, благоустройства.364Принято к сведению.

Участники в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входят в границы территориальной зоны.

Проект поддерживаю.18Принято к сведению.
Против дома в 72 этажа, так это увеличит нагрузку на транспорт. Против расширения ж/д путей и очистных сооружений. Против расширения дороги, так как сейчас это тихий район. Здесь нужен бассейн и поликлиники. Если будет пожар, кто будет тушить дом в 72 этажа. Нет информации о стартовой площадке, сроках переселения.282Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Категорически не согласна! Проект не соответствует требованиям количества мест в детских садах и парковочных мест. Расширение улиц ухудшит экологию микрорайона. Проект требует серьезной доработки! Категорически против автобусов. В результате такого проекта экологическая обстановка резко ухудшится.165Принято к сведению.
С представленным проектом внесения изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы в отношении территории района Покровское-Стрешнево не согласны, так как это ухудшает положение жителей района, транспортную ситуацию. Против данного проекта и просим отклонить данный проект. Категорически против уменьшения придомовых территорий, перенаселения, транспортной нагрузки, против дороги под окном.183Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

 Я каждый день вижу там толпы людей, которые любуются видом с седьмого на восьмой шлюз. Вот этот вид законом признан особо ценным визуальным ландшафтом и строительной доминантой. В 2021 году здесь в секторе обзора были введены ограничения: 75 метров, 398-ПП. Нам Москомархитектура говорит, что небоскреб будет градостроительной доминантой и украшением. У нас уже украшение есть – это канал, шлюзы, которые строили настоящие архитекторы. Далее. Коммерческий проект, даже на экспозиции никто не скрывал, что небоскреб будет коммерческим, у него будет дорогущее обслуживание, неподъемная комму-налка. К реновации не имеет никакого отноше-ние. Никому из жителей района этот небоскреб здесь не нужен. Он нужен только застройщику, чтобы продать наши виды и на вариться. Хватит торговать нашим ландшафтом, нашей землей и нашим городом! Вы барыги, а не архитекторы!1Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Прошу отклонить проект ПЗЗ, т.к. расчеты по уплотнению застройки с искажением данных. В расчеты включена площадь дорог, принадлежа-щих к микрорайону №1, нет технического зада-ния, нет пояснительной записки. Отсутствуют данные ГПЗУ территории ГСК  «Космос» и нет пояснений о дальнейшем развитии этой терри-тории улично-дорожное полотно принадлежит микрорайону № 1 и не имеют отношение к публичным слушаниям микрорайона 3.1Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении тер-ритории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево требую отклонить, т.к. он преду-сматривает строительство дома высотой 255 м, что приведет к ухудшению качества жизни жителей района.3Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Против проекта, т.к. он ухудшает качество жизни жителей и является опасным для экологии и транспортной доступности.3Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.
1. Сохранить ДОТ памятник ВОВ;

2. Сохранить футбольное поле 30х60 или перенести в парк беговой линии;

3. ДОУ – 350 мест;

4. Школа – 500 мест;

5. Поликлиника;

6. Парковочные бесплатные места на дороге;

7. Снизить этажность.

2Принято к сведению.

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Против! Резкое увеличение максимальной высотности в 3 раза. Прирост (увеличение искусственное) населения. По факту участки отдаются коммерческим структурам, а не жителям района. При этом ухудшается экология и инфраструктура жителей, не участвовавших в реновации. Закольцовка микрорайона: с одной стороны 8-полосная трасса Волоколамского шоссе и планировать проезжую часть напротив школы и д/с, могла прийти в голову только тому, у кого нет детей и кто здесь не живет.3Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Я за реновацию, но против данного проекта по следующим причинам. Для жителей выделили самый плохой для проживания участок – рядом с железной дорогой и огибающей со всех сторон будущей четырёхголосной автодорогой. Жилые дома стоят очень близко друг к другу и буду закрывать свет и солнце. Кроме того, мы вынуждены будем наблюдать личную жизнь живущих напротив и сами становимся объектом таких наблюдений, а это не жизнь, а издевательство. И третье. Постройка небоскреба увеличивает не только количество жителей, но и автомобилей примерно до 3 тысяч. Это же целый автопарк! Плюс планируемый автобус будет еще кружить вокруг нашей, будет дымить круглые сутки. И последнее, очень важное. Размещение различных закусочных, шаурма, шашлычных и так далее недопустимо. Мы против. Таким образом, проект не только не улучшает, он портит проживание, напротив, ухудшает жизнь в разы.1Принято к сведению.
Просьба внести изменения в проект:

1) не размещать в районе высотные дома (более 20 этажей);

2) стартовые площадки разметить на территории (для жителей, участвующих в реновации района);

2) произвести корректный расчет площадки района и плотности населения;

4) не нужно делать много транспорта, жителям достаточно 1-2 маршруток;

6) сделайте детский сад, больницу, парковочные места, детские площадки.

2Принято к сведению.

Рекомендовать разработчику рассмотреть возможность учета.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Меня интересует, когда поедет наше Волоколамское шоссе. К нам едут отовсюду: Митино, новое Тушино, Фокино; на улице Свободы и  пересечении с Волоколамским шоссе все стоит. Может быть, стоит направить туда какие-то силы?1Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.
Мы жители района Покровское-Стрешнево полностью ЗА проекты реновации. Реновация – это новая возможность для людей, проживающих в старом ветхом жилье, мы хотим новое комфортное жилье! Просим учесть наши мнения которые были высказаны на слушаниях.288Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.
Мы поддерживаем проекты планировки территории и внесения изменений в целях реновации 3 микрорайона Покровское-Стрешнево. Однако хочется, чтобы услышали нас и других жителей, которые проживают в районе Покровское-Стрешнево, так как излишняя высотность и плотность приведут к коллапсу на Волоколамском шоссе.105Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Мы против застройки микрорайона №3 Покровское – Стрешнево высотным зданием в 72 этажа. Небоскребы не вписываются в архитектуру района, и учитывая состояние грунта, реки, влажности (Алые паруса уже рушатся, идут трещины), это небезопасно.

Мы против стройки нового корпуса школы №830 на стадионе школы. Где будут дети заниматься спортом и физической подготовкой в школе? Против вырубки деревьев!

11Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Категорически против предложенного проекта застройки.

1. Против плотности и высотности застройки;

2. Против нахождения  на территории жилой застройки очистительных  сооружений;

3. Против расширения автомагистрали и запуска общественного транспорта;

4.Отсутствие в проекте места для парковки автотранспорта.

2Принято к сведению.
Представленные на рассмотрение ПЗЗ и ППТ 3-го микрорайона необходимо отклонить, в связи с тем что: 1. Территория ул. Габричевского, Врачебного и Полесского проездов относится к микрорайону №1 с 1965 года. Мы против утверждения данным проектом расширение улично-дорожного полотна с организацией маршрута/ов общественного транспорта: ул. Габричевского до 25 метров, Врачебного проезда до 30 метров, Полесского проезда до 25 метров. Микрорайон № 1 строился с учетом действующей ширины дорожно-уличной сети, ул. Габричевского – 6 метров, Врачебный проезд – 6 метров, Полесский проезд – 4 метра.

2. В представленном проекте в красные линии попадает территория ГСК «Полесский», ГСК «Энергия» (территория не рассматриваемого проектом микрорайона), непонятна судьба ГСК «Космос», состоящего из 2 многоэтажных зданий.

3. Предлагаемое проектом расширение сущест-вующего дорожного полотна с целью увеличе-ния его пропускной способности предусмат-ривает вырубку зеленых насаждений по улице Габричевского, Врачебному и Полесскому проездам, что приведет к ухудшению экологической обстановки в районе.

4. Увеличение дорожного полотна не решит проблему выезда машин и предполагаемого проектом общественного транспорта с территории микрорайонов на Волоколамское шоссе в сторону центра, выезд всего один – в самом загруженном и узком месте шоссе, введение выделенной полосы для выезда автобуса – приведет к транспортному коллапсу в сторону центра.

5. В районе Покровское-Стрешнево отсутствует стартовая площадка для переселения жителей 3 микрорайона по программе реновации.

6. Строительство высотки (255 метров) нарушит архитектурный ансамбль всего района.

7. Проект предусматривает многократное увеличение максимальной этажности домов предлагаемых к строительству на начальной стадии реализации данной программы правительством Москвы.

8. Увеличенная плотность застройки – 33 000 м2, вместо разрешенных 25 000 м2 на гектар (при том, что Правительство города своим распоря-жением № 828 от 10.09.19 увеличило за счет улично-дорожной сети соседнего мкр, не входя-щего в данный проект, площадь представлен-ного проекта планировки в 2 раза (до 14 га), тем самым, отменив свое же распоряжение от 07.11.17 № 453, где площадь территории состав-ляет всего 7,1 га). Представленные в проектах расчеты не соответствуют нормам.

9. Проект планировки территории 3 мкр. неоднократно незаконно затрагивает и «перекраивает» территорию 1-го микрорайона. Предлагаемое строительство дополнительного корпуса школы планируется на стадионе школы № 830 (отреставрированном летом 2021 г.), его застройка, а так же демонтаж футбольного поля, расположенного за зданием ФОК, на территории 3 мкр, противоречит утвержденной программе партии «Единая Россия» по реализации проекта «Детский спорт» – развитие массового школь-ного и дворового спорта.

10. Школа № 830 (она же и ДОО) единственная на 1, 2 и 3-й микрорайоны Покровского Стреш-нева уже фактически переполнена, обеспечен-ность школьными и дошкольными образова-тельными учреждениями надо рассчитывать на три квартала Покровского Стрешнева.

11. Отсутствие достаточного количества бесплатных парковочных мест в 3 мкр. приведет к острой нехватке парковок во всех дворах района Покровское-Стрешнево, представленные в проекте расчеты не соответствуют действующим нормативам.

12. В представленном на рассмотрение проекте не рассмотрен вопрос расширения ЛПУ и его функционала на территории 1,2,3 микрорайонов, в связи с предполагаемым многократным увеличением жителей, существующий филиал ГП № 139 перегружен, отсутствует пункт детской молочной кухни.

13. Наличие водоочистных сооружений на территории 3 микрорайона.

14. Бессмысленное и для жителей 1,2,3 микрорайонов введение маршрута/ов общест-венного транспорта по направлению из Тушино «в центр», т.к. основные культурные, социаль-ные, медицинские учреждения, а также органы исполнительной власти находятся по направле-нию «из центра», увеличение транзитного пассажиропотока негативно отразится на жизни микрорайонов.

15. Существенное ухудшение транспортной, экологической и социальной обстановки на территории микрорайонов.

16. В связи с предполагаемым строительством увеличится пассажиропоток на перегруженную станцию метрополитена «Щукинская».

17. На основании вышеизложенного предложен-ный проект ПЗЗ не соответствует положениям Градостроительного кодекса РФ в части установления границ территориальных зон, согласно ч.2 статьи 34, их функционального назначения и параметров застройки, согласно п.2 части 1 статьи 34, а так же не соответствуют Закону о генеральном плане г. Москвы.

18. Отклонить представленные ПЗЗ и ППТ, назначить новые слушания по новому проекту, в соответствии с действующими нормами проектирования, Градостроительным Кодексом РФ, Генпланом г. Москвы, с учетом полученных замечаний.

44Принято к сведению.
Мы, нижеподписавшиеся сотрудники ООО «Стадион «Спартак», ознакомившись с ППТ и ПЗЗ, просим внести в протокол наше мнение в поддержку данных проектов, так как считаем, что городу необходимо развиваться и улучшаться.37Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.
Проект застройки 3 микрорайона Покровское-Стрешнево СЗАО г. Москвы необходимо отклонить, так как:

1. В районе Покровское-Стрешнево отсутствует стартовая площадка для переселения жителей 3 микрорайона по программе реновации;

Строительство высотки (255 метров) нарушит архитектурный ансамбль района, сложившийся с 1964 года.

Проект предусматривает увеличение максималь-ной (14 этажей) этажности домов, строящихся по проекту реновации. Плотность застройки 33000 кв.м, вместо разрешенных 25000 кв.м, на гектар. Проект планировки территории незаконно затрагивает территорию 1-го микрорайона. Строительство дополнительного корпуса школы планируется на стадионе школы № 830. Поскольку школа № 830 единственная на 1, 2 и 3-й микрорайоны Покровского-Стрешнево и уже переполнена, то обеспеченность школьными образовательными учреждениями надо рассчитывать на три квартала Покровского-Стрешнево. Отсутствие достаточ-ного количества бесплатных парковочных мест в 3-м микрорайоне приведет к острой нехватке парковок во всех дворах района Покровское-Стрешнево. Из-за превышения плотности застройки приток автомобилей будет способствовать автомобильному коллапсу в районе. Проект предусматривает массовую вырубку зеленых насаждений, что однозначно приведет к ухудшению городской среды и экологической обстановки в районе Покровское-Стрешенево. Спланированная организация регулярных автобусных маршрутов вдоль ул. Габричевского, Врачебного и Полесского проездов привет не только к ликвидации значительного кол-ва парковочных машиномест вдоль дорожной сети, увеличению транспорт-ного потока, ухудшению экологической обстановки, но и к массовым ДТП в районе выезда автотранспорта на Волоколамское шоссе. В проекте не рассмотрен вопрос расширения сети поликлиник для жителей. Существующий в жилом доме филиал поликлиники не в состоянии обеспечить потребность населения в бесплатных медицинских услугах.

41Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Максимальная плотность застройки указанная в Пояснительной записке к проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево Северо-Западный административный округ- 66,60тыс.кв.м/га-76,43 тыс.кв.м/га;
Для жилой застройки, согласно ТСН 30-304-2000 г.Москвы (МГСН 1.01-99) Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы плотность застройки не должна превышать 25 тыс.кв.м/га;
При этом Техническим заданием в закупке работы «Визуализация основных планировочных и проектных решений  с разработкой эскизного проекта застройки территории для проекта планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево (СЗАО) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве» определено только 7.1 га. Поэтому все остальное к расчетным параметрам не относятся. Но проект, который выставлен 13.88 га.
Мало того, по Генеральному плану Москвы 2021 границы регулирования застройки проходят по внешней стороне  уличной дорожной сети, где Красные линии не узаконены. В проекте межевания 3 квартала не было красных линий. И затрагивались границы проектирования, которые не являлись красными линиями. При внимательном изучении проекта межевания (далее ПМТ) видно, что эти линии проходят по отмосткам и даже фундаментам домов. Хотя проектирование должно отступать от отмостков домов по нормативам. Это нарушение было сделано еще в том проекте.  Не одного отступа. Но на чертеже видно, что границы проходят по линии ООПТ.

В ПЗЗ не внесли на Врачебном проезде зону  охраны природных объектов.

Поэтому узаконить красные линии  здесь нельзя! По Реестру кадастровые границы квартала 77:08:0007009 проходят не по Красным линиям, которые выносятся на обсуждение, а по границам, которые были в Генеральном плане. Проектом территория квартала сокращается улично-дорожной сетью. В настоящее время эта сеть принадлежит частично жилому кварталу. Проект же уменьшает квартал.

Проект не содержит земельный участок 77:08:0007009:2021. На сегодня по 189-ФЗ участок принадлежит собственникам МКД, поэтому требует пересмотра, хотя бы потому, что без учета этого обстоятельства, жители не получат компенсацию от Фонда Реновации. В ПЗЗ необходимо внести этот участок.

Реальная площадь квартала не 7,1 га, которая давалась до добавления уличной дорожной сети, а 8,6 Га, согласно Росреестра. Таким образом, у квартала отнимается только по внешней стороне почти 2 Га. Уничтожение квартала проектиру-емой уличной дорожной сети. Если смещение красных линий снаружи по линиям ПМТ, то устройство сквозной дороги в квартале и перенесение Красных линий дробит квартал на 3 квартала,

согласно определению квартала СП 42.13330.2021 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Таким образом, квартал теряет еще территорию, предназначенную для строительства жилых домов. Мало того в перенесенных красных линиях, устраиваемая дорога  4-х полосная  дорога не только дробит квартал, но и  превращает одну из его частей изолированной общественной зоной, которая теряет статус жилого квартала.

Расширение дорог проходит в Зоне регулирования застройки на Врачебном проезде. «Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений» ( N 73-ФЗ 25 июня 2002 года «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации). Это не отражено в ПЗЗ в кодах. Разрешение на плотность застройки изолированному новообразованному кварталу (см. п.6 этого документа) 76,3 тыс.м/га в п.1 по территориаль-ной зоне, нарушает предельную плотность жилой застройки в жилом квартале по  ТСН 30-304-2000 г.Москвы (МГСН 1.01-99). Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы (с изменениями на 23.12.2021) нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы Дата введения 2000-01-25.

По техническому заданию на проектирование квартал необходимо было обеспечить не пассажирским транспортом, а социальной инфраструктурой. Нет лечебных учреждений. Нет школ. Нет открытых футбольных полей. Нет озелененных проектируемых территорий.
Таким образом, вопрос комфорта не отражен в проекте. В описании проекта «7. Территориаль-ная зона с видами разрешенного использования 12.0.1:Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульва-ров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1)».
Идущий с этим проект планировки не отвечает коду 12.0.1. Первичность проектов на публич-ных слушаниях не ясна. Но за место сквера, парков и садов предлагается устройство дороги с пассажирским транспортом. Два проекта не увязаны друг с другом. Расположение территориальной зоны согласно Пояснительной записки  п3. Территориальная зона с видом разрешенного использования 3.5.1.0 и схеме изменения ПЗЗ располагается рядом с линией ЛЭП, которая не обозначена в проекте и земельным участком 77:08:0007009:2.
Заключение о вреде ЛЭП на образовательное учреждение нет. Нет заключения о вреде соседства с участком 77:08:0007009:2, который по проекту в частной собственности Центра авиакосмической медицины. Есть ли там лаборатории, производство – не известно. Справки о безопасности не предоставлены.

Вывод: Считаю, что проект нарушает законода-тельство РФ в области градостроительства. Не отвечает требованиям комфорта для москвичей. Разбалансирует и деструктурирует целостность квартала, разрывая его на куски. Не учитывает фактическое использование земли, земельных участков, которые подлежат проверке на использование не по назначению. Только после решения вопросов с этими участками можно подходить к проектированию.

1Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Мы, нижеподписавшиеся сотрудники ООО «Боралекс», ознакомившись с проектами ППТ и ППЗ микрорайона 3 Покровское – Стрешнево г. Москвы, просим внести в протокол наше мнение в поддержку данных проектов, так как считаем, что городу необходимо развиваться и улучшаться.7Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.
Выступаю против предложенных проектов

ПЗЗ и ППТ № 3 МО «Покровское-Стрешнево», представленного на общественных слушаниях 29.10.2021 года, поскольку он значительно ухудшает условия жителей района реновации.

1. Недопустимо уплотнение застройки: суммарная площадь планируемых жилых домов

увеличится в три раза – с 53 тысяч до 160 тысяч квадратных метров, плотность застройки составит 33 тыс. кв. м на 1 гектар при норме 25 тысяч кв. м. Число квартир увеличится на 91%, число жителей практически в два раза.

2. При этом не понятна применяемая методика расчетов. Так согласно проекту, поэтажная площадь сносимых пятиэтажек составляет 52,81 тыс. кв. м, а построить предполагается 47,28 тысяч, то есть площадь, запланированная для переселение по реновации, меньше сносимой. Учитывая нормативы расчета (30 кв. м на человека) суммарная поэтажная площадь на 2000 жителей должна составлять не менее 60 тысяч квадратных метров.

3. В проекте некорректно указывается площадь микрорайона в 13,8 га, включая площадь дорог 1 мкр, что искажает реальную плотность застройки. На самом деле площадь микрорайона составляет 7,3 га.

4. Жилой комплекс, предназначенный для переселения жителей сносимых пятиэтажек (2.1), планируется построить в самом неком-фортном месте микрорайона в непосредствен-ной близости к железной дороге и проезжей части улицы.

5. Под данный жилой комплекс, в котором поселится не менее 2000 человек, выделена территория в 0,73 га, то есть на одного жителя будет приходиться около 3,5 квадратных метров территории. Площадь двора данного жилого комплекса, исходя из нормативов, будет составлять не более 0,3 га, что сделает его некомфортным для жителей.

6. Расширение придомовой территории жилого комплекса до предусмотренной нормативами площади, составляющей не менее 10 кв.м на одного жителя (СП 30-101-98 Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах), не возможно.

7. Предусмотренное проектом выделение терри-тории в 1,48 га под коммерческую застройку (1.1) ущемляет интересы жителей микрорайона №3, поскольку сильно ограничивает возмож-ности развития его социальной инфраструктуры, расширения рекреационных зон, парковочных мест, дополнительно увеличивает интенсив-ность автомобильного движение по крайне загруженному Волоколамскому шоссе.

8. Высотность застройки выходит за пределы, декларированные Правительством Москвы при голосовании о включении домов в реновацию, в среднем составляя 55 метров.

9. Проект предполагает сокращение размеров детских площадок, которых в настоящее время в микрорайоне.

10. Организация рекреационный зоны в планируемом парке не решит проблему, поскольку доступ в него будет усложнен из-за создания четырех-полосной дороги.

11. Предусмотренная проектом территория, предназначенная для строительства дошколь-ного образовательного учреждения, недостаточ-на: в районе, ограниченном железной дорогой и каналом им. Москвы в настоящее время нет ни одного детского сада, и предполагаемое строительство здания на 200 мест не решит давнюю проблему обеспечения детей местами в дошкольных образовательных заведениях.

12. Предусмотренное проектом расширение улиц Габричевского, Врачебного и Полесского проездов повлечет за собой полную вырубку деревьев, приближение проезжей части вплот-ную к жилым домам, что негативно скажется на качестве жизни жителей всего микрорайона.

13. Организация кругового движения общественного транспорта также противоречит

интересам жителей: оно сделает невозможным создание вдоль улиц мест парковки, ухудшит экологическую ситуацию, создаст опасность для жителей района, поскольку на четырех-полос-ной дороге не предусмотрены подземные пере-ходы. Открытие автобусного маршрута до м. «Сокол» не актуально и нерентабельно, так жи-тели имеют доступ к станции метро и железно-дорожного диаметра «Щукинская», к останов-кам общественного транспорта на Волоколам-ском шоссе, расстояние до которого только незначительно превышает норматив в 400 м.

14. Проектом не предусмотрены места наземных парковок личного транспорта, число мест подземных стоянок не соответствует нормати-вам, предусмотренным постановлением Прави-тельством Москвы от 23.12.2021 № 945-ПП. Наземных парковок всего 89 на 3200 жителей, что является абсолютно неприемлемым.

Данный проект правил землепользования и застройки и проекта планировки территории района №3 МО «Покровское-Стрешнево» должен быть и отклонен, и переработан в интересах жителей не только микрорайона №3, но и всего района в целом, поскольку других территорий для развития его социальной инфраструктуры нет.

Необходимо:

1. Значительно увеличить площадь под строительство жилого комплекса, предназначен-ного для переселения жителей микрорайона по реновации.

2. Отказаться от строительства здания высотой 255 метров, выделив эту территорию для строительства стартовых домов по реновации, в которых могут быть переселены жители Полесского проезда и других микрорайонов МО «Покровское-Стрешнево». Это будет способ-ствовать ускорению и развитию реновации, поскольку в округе мало площадок под стартовые дома.

3. Отказаться от расширения улиц до четырех полос и организации на них движения общественного транспорта.

4. Увеличить территорию для строительства детского сада, увеличив его вместимость до  400 мест.

5. Предусмотреть в проекте развитие социаль-ной структуры района, в частности постройки филиала детской поликлиники с молочной кухней.

76Принято к сведению.

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Отклонить ПЗЗ. Проект не соответствует нормам проектирования и Генплана Москвы  – плотность  застройки территории до 25 тыс.кв.м. на 1 га, высотность до 75 метров. Кроме того:

1) в настоящее время отсутствует стартовая площадка для переселения жителей сносимых в 3-м микрорайоне домов;

2) на месте сносимых домов планируется не строительство новых домов для жителей или строительство инфраструктурных объектов (школа, детсад, поликлиника и т.д.), а коммерческого здания высотой в 255 м. Строительство этого здания и прилегающей к нему территории ограничивает возможную площадь для строительства домов для переселенных жителей. И самое главное, что высота этого здания во много раз превышает допустимую высотность в 75 метров;

3) плотность застройки также превышает нормы. По проекту она будет 33 тыс.кв.м. на га, при допустимой норме в 25 тыс.кв.м на га;

4) в проекте не освещен вопрос парковочных мест. Уже в настоящее время ощущается дефицит парковок. После внедрения концепции «двор без границ» проблема парковки личного транспорта встанет еще острее. В связи с планируемым открытием станции МЦД «Щукинская» потребность в парковочных местах вырастет в разы, так как люди будут оставлять личные машины около станции и пересаживаться на общественный транспорт;

5) превышение плотности застройки вызовет перенаселение района (по разным подсчетам возможный прирост населения составит 91%), что в итоге приведет к дефициту мест в детсаду (планируется строительство 1 детсада на 200 мест), школе (планируется строительство дополнительного корпуса на территории школы №830, которая вообще не относится к 3 микрорайону), больницах;

6) расширение существующей 2-х полостной дороги (Врачебный проезд, ул.Габрического, Полесский проезд) до 4-х полосной приведет к уменьшению зеленых насаждений, уменьшению придомовой территории, увеличению шума от транспорта;

7) проведение автобусных маршрутов, уменьшение зеленых насаждений вокруг домов, увеличение плотности населения приведет к ухудшению экологической обстановки в 3 микрорайоне Покровского-Стрешнева.

Требуем отклонить ПЗЗ и назначить публичные слушания по новому проекту, соответству-ющему текущим нормам проектирования!

16Принято к сведению.
Проект застройки 3 микрорайона Покровское Стрешнево СЗАО г.Москвы необходимо отклонить из-за наличия недостатков и отсутствия обязательных подготовительных мероприятий для реализации проекта, и обеспечения стандартов и гарантий программы реновации о в этом районе.

1. В ПЗЗ отсутствует площадка для строитель-ства дома для переселения жителей 3-го микро-района (указанных в п.1.2 как 1 этап очеред-ности планируемого развития территории 4 дома). Необходимо найти такую площадку внут-ри мкр.3 Покровское-Стрешнево или близлежа-щих (по согласованию с жителями), таких как, Щукино (Новощукинская улица) или Тушино-2021 (Город на реке). Зато почему-то в проекте присутствует высотное коммерческое здание, которое не предназначено для местных жителей. Выглядит это как изгнание жителей с их терри-тории проживания в неизвестном направлении для реализации чьих-то коммерческих задач за счет городского бюджета.

2. Провести повторные переговоры с собствен-никами или арендаторами здания «Института современного бизнеса» и лабораторного корпуса Центра авиакосмической медицины, находящи-мися на данной территории с целью организации строительства стартовой площадки. Так как у города есть юридические механизмы изъятия земельных участков для муниципаль-ных нужд – необходимо воспользоваться ими (город ими активно пользуется в настоящее время для освобождения территорий возле станций метро и в районах новостроек).

3.    Проект предусматривает массовую вырубку зеленых насаждений, что однозначно приведет к ухудшению городской среды и экологической обстановки в районе Покровское-Стрешенево.

4. Проектом не предусмотрены шумоизоляцион-ные экраны вдоль железнодорожного полотна, т.к. шум и вибрация от проходящих поездов ощущается в месте расположения дома по адресу: ул. Габричевского д3, к.1.

С декабря 2021 по этой ЖД линии будет проходить линия МЦД-2 с интервалом движения поездов 5 минут. Шумозащитное остекление, предусмотренное проектом будет работать только когда в квартирах закрыты окна, что не удобно в теплое время года.

5.   Не обоснована необходимость расширения проезжей части дорог до 15 и 25 метров (достаточно 12 метров). Это приведет к вырубке деревьев и ухудшению экологической обстанов-ки. При этом не учитывается, что через это небольшой район и через него нет сквозного проезда, а внутрирайонное движение не очень интенсивное.

6.  Из-за превышения плотности застройки приток автомобилей будет способствовать транспортному коллапсу на выезде на Волоколамское шоссе и на самом шоссе. Там и так постоянно пробки из-за выезда с ул.Свободы.

7.    4-х полосный проезд под железной дорогой не нужен, т.к. будет способствовать транспорт-ному коллапсу на выезде на Волоколамское шоссе и на самом шоссе. Там и так постоянно пробки из-за выезда с ул.Свободы.

8. Отсутствует достаточное количество бесплат-ных парковочных мест для всех жителей района.

9. Высотное здание не нужно. Оно будет смотреться неорганично, негармонично и выбиваться из существующего и проектиру-емого архитектурного решения всего района Покровское-Стрешенево. Есть планы выделить место для реновации в районе Тушино-2021 – вот там и можно его разместить. Наш район должен являться кварталом для реализации проекта реновации, в рамках которого земельные участки передаются только под программу реновации, но в данном проекте 2 га отдается коммерческой застройке под элитные апартаменты премиум класса. Нарушаются права граждан, которые вступили в программу реновации, по которой Правительство Москвы обещало москвичам строительство нового дома для переселения в собственном районе. По предложенному проекту земля отдается не жителям района.

33Принято к сведению.

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Я категорически против изменений, которые вносятся проектировщиками в ПЗЗ.

1. Техническим заданием по закупке работы “Визуализация основных планировочных и проектных решений с разработкой эскиза проекта застройки территории для проекта планировки территории микрорайона 3 района Покровское -Стрешнево (СЗАО) (далее 3 квартал) в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве” определена площадь жилого квартала 7,1 га. Но представленный на Публичные Слушания проект обозначает площадь в 13,88 га. Проектировщики необоснованно внесли в проект дорожную сеть, относящуюся к соседним кварталам.

2. По Генеральному плану Москвы 2021 года границы регулирования застройки проходят по внешней стороне уличной дорожной сети, где не узаконены Красные линии. Проект межевания не содержал этих Красных линий. Проект межевания содержал Красные линии, проходящие по отместкам и фундаментам домов, что является нарушением. Поэтому на публичных слушаниях по межеванию жители отклонили данный проект межевания. Согласно нормативам Красные линии должны иметь отступы от фундаментов и отростков домов. Представленный на публичные слушания проект изменения ПЗЗ повторяет эти нарушения. Граница участка проходит по линии ООПТ (особо охраняемой природной террито-рии). В ПЗЗ на Врачебном проезде не внесена необходимая по нормативам зона охраны при-родного объекта. Это является серьёзным нару-шением изменений ПЗЗ. Таким образом, нельзя узаконить Красные линии со стороны ООПТ.

3. Сокращением застраиваемого участка является также то, что кадастровые границы квартала 77:08:0007009 (это 3-й квартал) не по Красным линиям, обозначенным в представлен-ном на обсуждение проекте, а по границам, обозначенным в Генплане. Таким образом, участок застройки сокращается, а плотность застройки увеличивается. И та максимальная плотность застройки, указанная в Пояснительной записке к проекту, в 66,60 – 76,43 тыс.кв.м/га должна быть пересмотрена в сторону увеличения. Однако, ТСН 30-304-2000 Москвы для жилой застройки плотность определена, и она не должна превышать 25 тыс.кв.м/га.

Проектировщики в нарушение этих норм плотность застройки увеличили, что делает некомфортной жизнь в будущем квартале.

4. Размещённая в квартале по изменениям ПЗЗ дорожно-уличная сеть, также меняет (уменьша-ет) разрешённый для строительства жилой квар-тал, и также увеличивает плотность застройки.

5. Ещё одним нарушением, указывающим на некомпетентность проектировщиков, является отсутствие в проекте земельного участка с кадастровым номером 77:08:0007009:2021. Согласно № 189-ФЗ участок принадлежит соб-ственникам  МКД по адресу: ул. Габричевского, д.3, корп.1. Его отсутствие в проекте требует пересмотра проекта, так как без учета этого участка в проекте, жителям потребуется дополнительно в судебном порядке решать вопросы компенсации от Фонда реновации. В ПЗЗ  этот участок с указанным выше кадастровым номером необходимо внести!

6. Проект содержит неточности по площади квартала, предназначенной к проектированию. Эту площадь необходимо согласовать с данными по Росреестру.

7. Изменение ПЗЗ в представленном проекте вносит строительство сквозных внутрикварталь-ных дорог, что также уменьшает площадь жилого квартала, и перенос Красных линий жилой застройки разрушает целостность будущего квартала. 3 жилой квартал разделится на три части, одна из которых будет потеряна, т.к. превратится в общественную зону. Это сделает квартал ещё менее комфортным для проживания.

8. Нарушением является строительство дороги на Врачебном проезде-зоне, являющейся объектом культурного наследия. Коды ПЗЗ не содержат эту информацию! Проект требует дополнительного согласования с заинтересован-ными сторонами.

9. В техническом задании на проектирование квартала указано об обеспечении квартала объектами социальной направленности. Проек-тировщики же в нарушение ТЗ проигнорировали это положение, а необоснованно увеличили сеть дорог и общественного транспорта. В настоящее время общественного транспорта в квартале в избытке. При этом проектом уничтожаются имеющиеся два футбольных поля, одно из которых находится на территории школы 830. На строительство этих футбольных полей были потрачены значительные бюджетные средства и  они должны проектом быть снесены. Нет в проекте и других социальных объектов, необходимость в которых будет увеличена с увеличением числа будущих жителей. Будут уничтожены озеленённые территории, и жители не будут обеспечены ими согласно нормативам по озеленению.

10. В Проекте планировки территории и Проекте по изменению ПЗЗ не увязаны вопросы использования береговой линии. Будут ли обустроены велодорожки и реконструирована ООПТ или будет построена дорога шириной в 25 метров, которая  в итоге уничтожит ООПТ?

Главное, Проект изменения ПЗЗ нарушает комфортность проживания москвичей. Его считаю необходимым отклонить!

12Принято к сведению.
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки не соответствует положениям Градостроительного кодекса РФ в части установления границ территориальных зон согласно ч. 2  ст. 34. Градостроительного кодекса РФ, их функционального назначения и параметров застройки согласно п. 2 ч. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса РФ, не соответст-вуют Закону о генеральном плане города Моск-вы и интересам жителей нашего района.  Пред-ставленные материалы проекта не удовлетво-ряют требованиям к проекту, указанным в техническом задании, а именно: отсутствует график волнового переселения, сведения о численности населения, проект не соответствует положениям закона о генеральном плане города Москвы, требованиям нормативной документа-ции в части обеспеченности проектного населе-ния объектами соцкультбыта, озелененными территориями, количеством гостевых парковок. Плотность застройки кратно превышает допус-тимые и разумные пределы, вызовет значитель-ную перенаселенность района, вызовет тран-спортный коллапс и без того перегруженной транспортной системы района, округа, города в целом. Проект отклонить, вернуть на доработку.5Принято к сведению.
Я категорически против нынешнего проекта и требую отклонить ПЗЗ и назначить публичные слушания по новому проекту в нормах проектирования и Генплана Москвы – плотность до 25 тыс. м2/га, высотность до 75 метров. 3-й микрорайон Покровского-Стрешнева должен являться кварталом по реализации проекта реновации, по которому земельные участки отдаются только под программу реновации, но в данном проекте 2 га отдается Коммерческой застройке. Нарушаются права граждан, которые вступили в программу реновации и которым обещали строительство в собственном районе, но по существующему проекту земля отдается не жителям района.

С моей точки зрения расширение дорог сильно ухудшит и без того плачевную экологическую ситуации в районе, учитывая большой поток автотранспорта по Волоколамскому шоссе. Дышать в квартире тяжело, все пылью покрывается в кратчайшие сроки.

Более того считаю, что делать из красивого и тихого (в тех или иных его участках) района, некрасивый и нетихий – так высотные здания, в том числе 72-х этажное, явно этому поспособствуют. Москву надо делать более красивой, это значит озеленять ее, а не строить новые высотные дома за счет вырубки существующих зеленых насаждений.

В дополнение к сказанному, я хочу отметить нарушения в порядке проведения публичных слушаний, и следовательно признать проведенные публичные слушания несостояв-шимися в связи с ограничением доступа к материалам проекта. На публичные слушания представлена только презентационная часть материалов. Не представлена обосновывающая часть, которая в соответствии с техническим заданием должна содержать, в том числе:

– сведения о параметрах, типологии и архитектурно-планировочной структуре (морфо-логии) застройки; размещении запланированных к строительству (в том числе стартовых) жилых домов; объектов капитального строительства социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, решения по озеленению и благоустройству;

– общую площадь квартир и квартирографию; планируемую численность проживающих;

– схему волнового переселения территории проекта планировки, отображающую очеред-ность сноса и нового строительства для формирования волнового переселения, в том числе с учетом квартирографии в соответствии с разработанным набором секций;

– схему планировочной организации благоустройства территории, с показателями обеспеченности жилой застройки нормиру-емыми элементами территории;

– схемы компоновки секций жилых домов;

– прочее.

В соответствии с п. 8. статьи 68 Закона г. Москвы от 25.06.2008 № 28 “Градостроитель-ный кодекс города Москвы”, проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведе-ния, отнесенные федеральным законодатель-ством к категории ограниченного доступа.

В соответствии с п. 5. статьи 25 Федерального закон “Об основах общественного контроля в Российской Федерации” от 21.07.2021 N 212-ФЗ  организатор общественных (публичных) слушаний обеспечивает всем их участникам свободный доступ к имеющимся в его распоряжении материалам, касающимся вопроса, вынесенного на общественные (публичные) слушания.

ЗАМЕЧАНИЯ ПО ПРОЕКТУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (ПЗЗ)

(предельные параметры территории (плотность, высотность, застроенность):

Отклонить предлагаемый проект правил землепользования и застройки территории 3 микрорайона Покровского-Стрешнево в связи с существенным превышением нормативно установленных параметров плотности и высотности.

Согласно ТСН 30-304-2000 г.Москвы (МГСН 1.01-99) Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы (с изменениями на 23.12.2021), таблица 5.1, максимальная плотность застройки жилых участков на территориях города и в объектах нормирования устанавливается в 20,0-25,0 тыс. кв.м/га. Данный норматив применяется как к району, микрорайону, так и к отдельному земельному участку – именно для того, чтобы высотность распределялась по жилому кварталу равномерно. В проекте ПЗЗ предлагается плотность 76,43 – 66,60 тыс. кв.м/га для зон размещения жилых домов. Указанный норматив устанавливает максимальную высотность 25 этажей. Проект предлагает высотность до 72 этажей (255 метров).

Превышение нормативов плотности и высотности не обеспечивает социально гаранти-рованные условия жизнедеятельности, охрану окружающей природной среды и здоровья граждан.

Возведение небоскреба в секторе обзора приз-нанной особо ценной городской панорамы (постановление Правительства Москвы № 398-ПП от 13.08.2021) разрушает ценную визуально-ландшафтную перспективу, искажает истори-чески сложившийся силуэт города. Небоскреб высотностью до 255 метров диссонирует с окружающим ландшафтом и несоразмерен сохраняющейся застройке района.

76Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны

Выступаю категорически против проекта реновации 3 мкр. Покровское-Стрешнево. Требую отклонить ПЗЗ и назначить публичные слушания по новому проекту в нормах проектирования и Генплана Москвы – плотность до 25 тыс.м2/га, высотность до 75 метров. 3 микрорайон Покровского-Стрешнева должен являться кварталом по реализации проекта реновации, по которой земельные участки отдаются только под программу реновации, но в данном проекте 2 га отдается Коммерческой застройке. Нарушаются права граждан, которые вступили в программу реновации и которым обещали строительство в собственном районе, но по существующему проекту земля отдается не жителям района.

НАРУШЕНИЯ В ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

Признать проведенные публичные слушания несостоявшимися в связи с ограничением доступа к материалам проекта. На публичные слушания представлена только презентационная часть материалов. Не представлена обосновыва-ющая часть, которая в соответствии с техничес-ким заданием должна содержать, в том числе:

– сведения о параметрах, типологии и архитек-турно-планировочной структуре (морфологии) застройки; размещении запланированных к строительству (в том числе стартовых) жилых домов; объектов капитального строительства социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, решения по озеленению и благоустройству;

– общую площадь квартир и квартирографию; планируемую численность проживающих;

– схему волнового переселения территории проекта планировки, отображающую очеред-ность сноса и нового строительства для форми-рования волнового переселения, в том числе с учетом квартирографии в соответствии с разра-ботанным набором секций;

– схему планировочной организации благо-устройства территории, с показателями обеспе-ченности жилой застройки нормируемыми элементами территории;

– схемы компоновки секций жилых домов;

– прочее.

В соответствии с п. 8. статьи 68 Закона г. Москвы от 25.06.2008 г. № 28 “Градостроитель-ный кодекс города Москвы”, проекты, подлежа-щие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа.

В соответствии с п. 5. статьи 25 Федерального закон “Об основах общественного контроля в Российской Федерации” от 21.07.2021 N 212-ФЗ 5 организатор общественных (публичных) слушаний обеспечивает всем их участникам сво-бодный доступ к имеющимся в его распоряже-нии материалам, касающимся вопроса, вынесен-ного на общественные (публичные) слушания.

ЗАМЕЧАНИЯ ПО ПРОЕКТУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (ПЗЗ)

(предельные параметры территории (плотность, высотность, застроенность):

Отклонить предлагаемый проект правил землепользования и застройки территории 3 микрорайона Покровского-Стрешнево в связи с существенным превышением нормативно установленных параметров плотности и высотности.

Согласно ТСН 30-304-2000 г.Москвы (МГСН 1.01-99) Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы (с изменениями на 23.12.2021), таблица 5.1, максимальная плотность застройки жилых участков на территориях города и в объектах нормирования устанавливается в 20,0-25,0 тыс. кв.м/га. Данный норматив применяется как к району, микрорайону, так и к отдельному земельному участку – именно для того, чтобы высотность распределялась по жилому кварталу равномерно. В проекте ПЗЗ предлагается плотность 76,43 – 66,60 тыс. кв.м/га для зон размещения жилых домов.

Указанный норматив устанавливает максимальную высотность 25 этажей. Проект предлагает высотность до 72 этажа (255 метров).

Превышение нормативов плотности и высотности не обеспечивает социально гарантированные условия жизнедеятельности, охрану окружающей природной среды и здоровья граждан.

Возведение небоскреба в секторе обзора признанной особо ценной городской панорамы (Постановление Правительства Москвы №398-ПП от 13.08.2021) разрушает ценную визуально-ландшафтную перспективу, искажает исторически сложившийся силуэт города. Небоскреб высотностью до 255 метров диссонирует с окружающим ландшафтом и несоразмерен сохраняющейся застройке района.

103Принято к сведению.

Процедура ПС проводится с 11.10.2021 11.11.2021 в порядке, установленном статьей 68 Закона города Москвы от 25.06.2008 № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановле-нием Правительства Москвы от 30.12.2008 № 1258-ПП «О порядке организации и проведения публич-ных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве».

Экспозиция по проекту проходи-ли с 18.10.2021 по 24.10.2021 по адресу: ул. Габричевского, д.8       (в помещении Библиотеки № 234 ГБУК города Москвы «ЦБС СЗАО»), где были представлены материалы по указанным проекту, с которыми участники публичных слушаний имели возможность ознакомиться, а также получить необходимые консультации разра-ботчиков проектов.

Собрание участников публичных слушаний по проекту проведено 29.10.2021 с 19:00 часов по адресу: Врачебный проезд, д.12 (в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 830»), где участникам публичных слушаний была предоставлена возможность задавать вопросы разработчику проекта и оставлять свои предложения и замечания в письменном виде.

Прошу отклонить: Проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево (СЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и «Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево, СЗАО», т.к согласно данных проектов улично-дорожная сеть улицы Габричевского с кадастровым номером: 77:08:0007010:19, номером КЛАДР: 77000000000105500, с адресом  местоположе-ния): г.Москва, ул.Габричевского, ЗУ 08/77/00300 в составе уч.802 перечня ЗУ существующей УДС от границы с ЗУ 08/77/00472 (Полесский пр.) до границы с ЗУ 08/77/00302 (Габричевского ул.), совпадающей с кадастровой границей (с кварталом 77:08:07008), проходящей по оси Врачебный проезд. Адресом (полный): г.Москва, ул. Габричевского,ЗУ 08/77/00300 в составе уч.802 перечня ЗУ существующей УДС от границы с ЗУ 08/77/00472 (Полесский пр.) до границы с ЗУ 08/77/00302 (Габричевского ул.), совпадающей с кадастровой границей (с кварталом 77:08:07008), проходящей по оси Врачебный проезд, адресом (по документу): ул. Габричевского. Типом объекта: 01. Категории земель: Земли населенных пунктов. Видом разрешенного использования( по документам): эксплуатации улично-дорожной сети с площадью: 3002,95 кв.м. Статусом объекта: ранее учтенный, датой постановки на учет: 2007-01-01, датой обновления информации: 2021-12-07. Координатами: 55.81337,37.456591, ликвидируется и теряет статус как улично-дорожная сеть и присоединяется  к территории микрорайона № 3 и принимает статус внутриквартального проезда.  На ул. Габричевского с этими данными на дату  01-11-2021 год осуществляется выезд с территории ГСК «Космос» и в дальнейшем выезд осуществляться не будет.

Аналогичная ситуация с другой частью улично-дорожного полотна ул. Габричевского с адресом (местоположением): г.Москва, ул. Габричев-ского, ЗУ 08/77/00301в составе участка 802 перечня ЗУ существующей УДС от границы с ЗУ08/77/ПРОЕКТ (проектируемый проезд уч. УДС 801) до границы с ЗУ 08/7700303 (Габричевского ул.), совпадающей с кадастро-вой границей (с кварталом 77:08:07007), прохо-дящей по оси Врачебный пр., с кадастровым номером: 77:08:0007009:9, типом объекта: 01,с номером КЛАДР: 7700000000029200, с полным адресом: г. Москва, ул. Габричевского, ЗУ 08/77/00301 в составе участка 802 перечня ЗУ существующей УДС от границы с ЗУ 08/77/ПРОЕКТ (проектируемый проезд уч. УДС 801) до границы с ЗУ 08/7700303 (Габричев-ского ул.), совпадающей с кадастровой границей (с кварталом 77:08:07007), проходящей по оси Врачебный пр., адресом по документу: улица Габричевского категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использованию (по документам): эксплуатации улично-дорожной сети, площадью: 3685,88 кв.м., датой постановки на учет: 2007-01-01, датой обновления информации: 2021-12-07. Статусом объекта: Ранее учтенный, которая ликвиди-руется как объект улично-дорожная сеть и приобретает статус внутриквартального проезда микрорайона № 3. На ул.Габричевского с этими данными будет на дату 01-11-2021 год осуществляется выезд с территории ГСК «Космос» и в дальнейшем выезд осуществляться не будет. Прошу отклонить данные проекты, т.к. Врачебный проезд, с кадастровым номером: 77:08:0007007:12, номером КЛАДР: 7000000000103700, с адресом (местоположени-ем):Москва, Врачебный проезд, ЗУ 08/77/000882 в составе уч. 888 перечня ЗУ существующей УДС, адресные ориентиры: от границы с ЗУ 08/77/00303  (Габричевского ул.) до границы с ЗУ 08/77/ПРОЕКТ (Проектируемый проезд № 1577), с адресом (полным)): г.Москва, Врачебный проезд, ЗУ 08/77/000882 в составе уч. 888 перечня ЗУ существующей УДС, адресные ориентиры: От границы с ЗУ 08/77/00303 (Габричевского ул.) до границы с ЗУ 08/77/ПРОЕКТ (Проектируемый проезд № 1577), адресом (по документу): Врачебный проезд, с датой постановки на учет: 2007-01-01,категорией земель: Земли населенных пунктов, с площадью: 4396,51 кв.м., видом разрешенного использования (по документам): эксплуатации улично-дорожной сети, статусом объекта: ранее учтенный, с координатами: 55.8136569,37.457523,ликвидируется и получает новый статус внутриквартального  полотна. Аналогичная ситуация с другой частью улично-дорожного полотна Врачебного проезда с кадастровым номером: 77:08:0007009:10, площадью: 4441,45 кв.м., с датой постановки на учет: 2007-01-01. Волкова Галина Анатольевна Полесский проезд, д.10.

3Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны

Выступаю категорически против проекта планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево (СЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. Требую отклонить правила и назначить публичные слушания по новому проекту в нормах проектирования и Генплана Москвы – плотность до 25 тыс.м2/га, высотность до 75 метров. 3 микрорайон Покровского-Стрешнева должен являться кварталом по реализации проекта реновации, по которой земельные участки отдаются только под программу реновации, но в данном проекте 2 га отдается коммерческой застройке. Нарушаются права граждан, которые вступили в программу реновации и которым обещали строительство в собственном районе, но по существующему проекту же земля отдается не жителям района.  Уплотнение застройки вызо-вет значительную нагрузку на транспортную сеть Волоколамского шоссе и ухудшит экологическую обстановку. Нарушения в порядке проведения публичных слушаний: признать проведенные публичные слушания несостоявшимися в связи с ограничением доступа к материалам проекта. На публичные слушания представлена только презентационная часть материалов. Не представлена обосновы-вающая часть, которая в соответствии с техническим заданием должна содержать, в том числе:

– сведения о параметрах, типологии и архитек-турно-планировочной структуре (морфологии) застройки; размещении запланированных к строительству (в том числе стартовых) жилых домов; объектов капитального строительства социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, решения по озеленению и благоустройству;

– общую площадь квартир и квартирографию; планируемую численность проживающих;

– схему волнового переселения территории проекта планировки, отображающую очеред-ность сноса и нового строительства для формирования волнового переселения, в том числе с учетом квартирографии в соответствии с разработанным набором секций;

– схему планировочной организации благо-устройства территории, с показателями обеспе-ченности жилой застройки нормируемыми элементами территории;

– схемы компоновки секций жилых домов;

– прочее.

В соответствии с п. 8. статьи 68 Закона г. Москвы от 25.06.2008 г. № 28 “Градострои-тельный кодекс города Москвы”, проекты, подлежащие обсуждению на публичных слуша-ниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа.

В соответствии с п. 5. статьи 25 Федерального закон “Об основах общественного контроля в Российской Федерации” от 21.07.2021 N 212-ФЗ 5 организатор общественных (публичных) слу-шаний обеспечивает всем их участникам сво-бодный доступ к имеющимся в его распоряже-нии материалам, касающимся вопроса, вынесен-ного на общественные (публичные) слушания.

Замечания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ) (предельные параметры территории (плотность, высотность, застроен-ность):

Отклонить предлагаемый проект правил земле-пользования и застройки территории 3 микро-района Покровского-Стрешнево в связи с существенным превышением нормативно уста-новленных параметров плотности и высотности.

Согласно ТСН 30-304-2000 г.Москвы (МГСН 1.01-99) Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы (с изменениями на 23.12.2021), таблица 5.1, максимальная плотность застройки жилых участков на территориях города и в объектах нормирования устанавливается в 20,0-25,0 тыс. кв.м/га. Данный норматив применяется как к району, микрорайону, так и к отдельному земельному участку – именно для того, чтобы высотность распределялась по жилому кварталу равномерно. В проекте ПЗЗ предлагается плотность 76,43 – 66,60 тыс. кв.м/га для зон размещения жилых домов.

Указанный норматив устанавливает максималь-ную высотность 25 этажей. Проект предлагает высотность до 72 этажа (255 метров).

Превышение нормативов плотности и высот-ности не обеспечивает социально гарантирован-ные условия жизнедеятельности, охрану окру-жающей природной среды и здоровья граждан.

Возведение небоскреба в секторе обзора признанной особо ценной городской панорамы (постановление Правительства Москвы № 398-ПП от 13.08.2021) разрушает ценную визуально-ландшафтную перспективу, искажает истори-чески сложившийся силуэт города. Небоскреб высотностью до 255 метров диссонирует с окружающим ландшафтом и несоразмерен сохраняющейся застройке района.

Замечания по проекту планировки территории

(элементы планировки территории и размещение объектов):

Отклонить проект планировки территории 3 микрорайона Покровского-Стрешнево в связи с явным несоответствием параметров, заложен-ных в проект планировки, текущим нормативам по обеспечению жилых территорий объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами, территориями общего пользования и озелененными территориями (расчет прилагаю).

Расчет прироста населения. При планировании социальной инфраструктуры проектировщик получает прирост населения расчетным путем от суммарной поэтажной площади, через коэффициент к общей жилой площади, далее через предусмотренные программой реновации параметры возможной докупки площади, свободная площадь распределяется исходя из нормы 30м2/чел. При этом фактическая квартирография, фактический спрос по докупке площадей жителями, фактическая обеспечен-ность новых жителей из расчета м2/чел может серьезно отличаться, что дает кратный прирост населения от расчетного. Например, при изменении всего двух параметров – замена коэффициента пересчета суммарной поэтажной площади к общей площади квартир (0,85 вместо 0,65) и обеспеченности площадями (20 м2/чел. вместо 30м2/чел.) фактический прирост населения составит не 1200 чел., а 3300 чел., и это далеко не максимальная цифра (см. расчет).

Социальная инфраструктура запроектирована на минимальный прирост населения 1200 чел. – при максимальном приросте социальная часть окажется в дефиците. Нагрузка на социальные объекты может быть превышена кратно, что приведет к невыполнению базовых социальных обязательств и высокой социальной напряжен-ности. Проект предлагает строительство лишь социальной инфраструктуры, радиус обслужи-вания которой по нормам попадает в границы проектирования – детского сада.

Из материалов, презентованных на публичных слушаниях, следует, что на территории школы 830 в 1 мкр. Покровское-Стрешнево будет воз-веден дополнительный корпус на 350 мест. Однако данный корпус школы отсутствует в тексте проекта планировки 3 мкр (раздел новое строительство), утверждаемом на публичных слушаниях. В случае, если таковой корпус все же будет построен, будут нарушены нормы СанПин по обеспечению школы земельным участком, а также инсоляции текущего корпуса. Абсолютно не ясно, каким образом предполага-ется возводить дополнительный корпус при функционировании текущих корпусов, не подвергая риску детей, посещающих школу. Исходя из вышеизложенного, следует предполо-жить, что проектировщик намеренно вводит в заблуждение относительно строительства дополнительного корпуса школы, и социальные обязательства по обеспечению прироста населе-ния школой останутся невыполненными.

Новые лечебно-профилактические учреждения (поликлиника) проектом не предусмотрены. Вместе с тем, со слов проектировщика, в районе уже сейчас имеется дефицит как по взрослой, так и по детской поликлиники. Дефицит будет усугубляться  с приростом населения 3 мкр. Ближайшая детская поликлиника находится на ул. Мещерякова – это 10 минут пешком 15 минут на трамвае   минут пешком, что превы-шает нормируемый радиус 15-минутной тран-спортной доступности поликлиники. Для разме-щения поликлиники в радиусе доступности, ее следует размещать в границах 1-3 мкр.Покров-ского-Стрешнево. Однако никаких предложений по размещению поликлиники не вносится.

Улично-дорожная сеть. Существующая местная улично-дорожная сеть расширяется с двух до четырех полос. При этом магистраль Волоко-ламское шоссе, на которое будет осуществлять-ся выезд с местной уличной сети, остается в прежних габаритах. Уже сейчас Волоколамское шоссе является одной из самых загруженных магистралей города. Трафик будет нарастать в связи со строительством Тушино-2021 «Город на реке», застройкой Красногорского округа, дополнительным строительством в Путилково и Митино. Возможности же по расширению Воло-коламского шоссе в Покровском-Стрешнево ограничены каналом им. Москвы и располо-жением ОКН усадьбы Покровское-Стрешнево в районе «узкого горла». Расширяя местную улично-дорожную сеть, проектировщик заходит за красные линии в 1 мкр. Покровское-Стреш-нево, придвигая проезжую часть к жилым домам ближе 8 метров, первые этажи этих домов явля-ются жилыми. В отсутствие выезда, внутри-районная УДС будет местом постоянного скопления пробок автомобили будут стоять с включенными двигателями прямо под окнами жителей. Таким образом, следует признать транспортное проектирование непродуманным.

Парковочное пространство. Проект предусмат-ривает 645 мест для хранения автомобилей в подземных гаражах, и лишь 89 гостевых парковочных мест.

В соответствии постановлением Правительства Москвы от 23.12.2021 № 945-ПП количество мест для постоянного хранения автомобилей для 3мкр. рассчитывается как 160000/90*0,9*0,85 =1360 машино/мест. Гостевые парковки для посетителей жилых зон (кварталов) следует предусматривать в количестве 10% от числа парковочных мест для постоянного хранения автотранспортных средств, то есть 136 машино/мест. Гостевые парковки размещены не на придомовых территориях жилых домов, как это предусмотрено п.5.5 МГСН 1.01.-99, а вдоль улично-дорожной сети. На углу проектируемого проезда 1577 и Полесского проезда предусмат-ривается строительство торгово-офисных поме-щений в стилобате небоскреба, которые требуют организации отдельного парковочного про-странства для посетителей – проектом оно не предусмотрено. Очевиден дефицит парковоч-ного пространства, как для постоянного хране-ния, так и гостевых парковок, намерено зало-женный проектировщиком. Территории участ-ков жилых домов и территории общего пользо-вания. Из пакета документации к публичным слушаниям изъята обосновывающая часть про-екта, в том числе не представлен баланс терри-торий. Однако расчеты по нормам МГСН 1.01.-99 позволяют предположить, что в микрорайоне имеется дефицит придомовых территорий и территорий общего пользования около 1,7 га.

В проекте планировки территории микрорайоне отсутствуют озелененные участки общего поль-зования. На публичных слушаниях был презен-тован концепт благоустройства на прилегающем земельном участке канала им. Москвы, относящемся к ООПТ ПИП Москворецкий. Однако наличие на прилегающей территории общегородского зеленого массива не дает права изымать озелененные участки общего пользова-ния из территории планировки микрорайона, а лишь разрешает сократить их площадь на 25% от нормируемых значений.

Очистное сооружение. На территории микро-района предлагается разместить очистное соору-жение ливневых стоков водосбора реки Чернуш-ки с участком 0,83 га. На основании п. 5.26. МГСН 1.01.-99 на территории микрорайона запрещается размещение нежилых объектов с участками более 0,5 га, не связанных с обслуживанием населения микрорайона – очистное сооружение следует вынести за территорию жилого микрорайона.

Прочие моменты. В связи с изъятием из доку-ментации к публичным слушаниям обосно-вывающей части проекта, я не получила доста-точной уверенности, что проект учитывает:

– сложную гидрологию участка (на территории проектирования проходит коллектор реки Чер-нушка, ранее в устье р.Чернушка отмечена забо-лоченность);

– близость расположения стратегического объек-та канала им.Москвы, а именно 8 шлюза канала на примыкающем земельном участке;

– расположение здания высотностью 255 метров в радиусе менее 20 км от контрольной точки аэродрома Шереметьево.

Предлагаемые проекты ППЗ и ППТ территории 3 мкр. Покровского-Стрешнево отклонить, на-править проекты на доработку, включив в тер-риторию проектирования одновременно мкр.1,3, как вошедшие в программу реновации, имею-щие общую территорию в границах ж/д и авто-магистралей и требующие совместного расчета социальной и транспортной инфраструктуры.

91Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны

Выступаю категорически против проекта. Требую отклонить ПЗЗ и назначить публичные слушания по новому проекту в нормах проектирования и Генплана Москвы: плотность до 25 м2/га, высотность до 75 метров. 3 мкр. должен являться кварталом по реализации проекта реновации, по которой земельные участки отдаются только под программу реновации, но в данном проекте 2 га отдается коммерческой застройке. Нарушаются права граждан, которые вступили в программу реновации и которым обещали строительство в собственном районе, но по существующему проекту земля отдается не жителям района.  Требую отклонить ПЗЗ мкр. №3 по следующим причинам: 1. Документы проекта не удовлетворяют требованиям к проекту, указанным в техническом задании, а именно: информация о сроках и адресах переселения жителей домов, попадающих под снос для освобождения территории под стартовую площадку. 2. Считаю, что нарушаются права граждан, вступивших в программу реновации, которым обещано строительство в собственном районе. 3. Проект нарушает архитектурный ансамбль района. 4. Плотность застройки превышает допустимые и разумные пределы, что вызывает значительную перенаселенность района 5. Увеличивается нагрузка на канализацию и электросеть. 6. Плохо продумана многополосная дорожная сеть, близость к ней социально значимых объектов. 7. Недостаточно бесплатных парковочных мест. 8. Резко сокращаются придомовые территории. 9. Проект предусматривает вырубку большого количества деревьев, что приведет к ухудшению экологической обстановки. 10. Нехватка мест в детских садах. Эта проблема уже давно не находит решения и при нынешней численности населения. 11. Возникнут проблемы с медицинским обслуживанием населения  12. Резко увеличится нагрузка на общественный транспорт, особенно на метро. 13. Пробки. Предложения:  1. При подготовке проекта, в первую очередь информировать население о сроках и адресах переселения, с соблюдением условий программы реновации. 2. Понимая необходимость строительства коммерческого жилья, необходимо учитывать при его проектировании интересы жителей территорий планируемой застройки, а также особенности ландшафта и инфраструктуры застраиваемой территории.15Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны
Считаем необходимым отклонить проект, в связи с тем, что:

– проектировщики необоснованно внесли дорожную сеть, относящуюся к соседним кварталам, а именно 1-ого микрорайон;

– плотность застройки превышает норму 25 тыс.кв.м/га, высотность превышает 75 метров;

– расширение улично-дорожного полотна повлечет за собой уменьшение придомовых территорий, вырубку зеленых насаждений, а в связи с тем, что выезд из микрорайона в самом загруженном месте Волоколамского шоссе, ухудшение транспортной ситуации во всем районе в целом;

– в целом проект ухудшает условия жителей не только микрорайона №3,№1,№2, но и жителей соседних районов.

1178Принято к сведению.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны

Считаем необходимым отклонить проект, в связи с тем, что:

– проектировщики необоснованно внесли дорожную сеть, относящуюся к соседним кварталам, а именно 1-ого микрорайон;

– плотность застройки превышает норму 25 тыс.кв.м/га, высотность превышает 75 метров;

-расширение улично-дорожного полотна повлечет за собой уменьшение придомовых территорий, вырубку зеленых насаждений, а в связи с тем, что выезд из микрорайона в самом загруженном месте Волоколамского шоссе, ухудшение транспортной ситуации во всем районе в целом.

– в целом проект ухудшает условия жителей не только микрорайона №3,№1,№2, но и жителей соседних районов.

286Принято к сведению.
Против утвержденного данным проектом расширения улично-дорожного полотна ул. Габричевского до 25 м, Врачебного пр-да до 30 м, Полесского пр-да до 25 м, т.к. территория ул. Габричевского, Врачебного пр-да, Полесского пр-да относится к мкр. № 1 с 1965 г. мкр. № 1 строился с учетом действующей ширины улично-дорожной сети: ул. Габричевского 6 м, Врачебный пр-д 6 м, Полесский пр-д  4 м.

Проект расширения дорожного полотна предусматривает вырубку деревьев, что приведет к ухудшению экологической обстановки в районе. В данном проекте красные линии затрагивают территорию ГСК «Полес-ский» и ГСК «Энергия». В случае сноса автовладельцы данных гаражных комплексов будут парковать свои машины в наших дворах, т.к. владельцы являются жителями мкр. №1. мкр. №1 не прошел процедуру межевания и установка шлагбаумов во дворах домов невозможна. Мы категорически против увеличения дорожного полотна в 4 полосы до 15м, т.к. будет ухудшена экологическая обстановка района от увеличения пропускной способности автотранспорта по данным дорогам.   Увеличение дорожного полотна не решит проблему въезда и въезда машин с территории района на Волоколамское ш., выезд один и в самом загруженном месте данного шоссе.

Отклонить, не принимать проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево (СЗАО), а также проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево (СЗАО) по следующим причинам:

1.      Неадекватная высота 72-этажного жилого дома (255 метров), что ведет к переуплотнению квартала;

– росту населения квартала примерно на 90%;

– количество квартир увеличивается  примерно в 2 раза;

– суммарная площадь планируемых жилых домов увеличивается в 3 раза;

–  плотность застройки территории  –  66-76 тыс. кв. м. на 1 га (норма – до 25-30 тыс. кв. м. на 1 га);

2.      Количество парковочных машиномест для жилых домов в два раз меньше нормативов: 734 планируемых парковок против 1360 парковок для суммарной площади жилой застройки квартала по Региональным нормативам в области транспорта, утвержденным Правительством Москвы в 2021 году;

3.   Транспортная составляющая –  при увеличе-нии ширины проезжей части до 15 м, введении 2-х полос в обе стороны:

– будут потеряны многолетние зеленые насажде-ния на большой территории т.к. «расширяться» только за счет  их сноса;

– проезжая часть недопустимо приблизится к жилым домам;

– въезд и выезд из всего 3-его микрорайона района Покровского-Стрешнева происходит только в одном месте – по улице Габричевского  на Волоколамское шоссе – это приведет к катастрофическим, колоссальным «пробкам» на Волоколамском шоссе, что в свою очередь будет уже проблемой общегородского масштаба;

– изменить схему въезда и выезда – невозможно т.к. именно  3-й микрорайон района Покров-ское-Стрешнево ограничен стратегически важными объектами: Волоколамское шоссе – канал им. Москвы – железная дорога.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ:

1. Отправить ПЗЗ и ППТ на изменение и доработку;

2. Категорически исключить строительство зданий выше 75 метров или 25 этажей;

3. Предусмотреть выезд на Волоколамское шоссе через реконструированный Полесский проезд;

4. Оставить въезд по 1-ой полосе и выезд по 1-ой полосе по улице Габричевского с сохране-нием  имеющихся зеленых насаждений;

5. Предусмотреть увеличение парковочных мест  согласно Региональным нормативам в области транспорта;

6. Уменьшить плотность застройки до нормативной – до 25-30 тыс. кв. м. на 1 га.

Выступаю категорически против проекта.

Требую отклонить ППТ:

– в связи с отсутствием стартовых площадок для переселения жителей 3-го мкр. по программе реновации;

– в проекте отсутствует информация о сроках строительства и волнового переселения стартовых площадках и месте переселения жителей сносимых долгов;

– проект не соответствует положениям закона о Генеральном плане города Москвы: озеленение территории, достаточное количество гостевых парковок, строительство социальных, культур-ных и бытовых объектов не предусмотрено;

– плотность застройки превышает допустимую норму более чем в 3 раза (сносится 53 тыс. кв.м., строится – 160 тыс. кв.м.). Это приведет к перенаселенности района (прогнозируемый прирост – 91 процент);

– расширение дорожной сети и запуск общественного транспорта под окнами жилых домов ухудшит условия и качество жизни жителей: шум, выхлопные газы, сокращение придомовых территорий, уничтожение газонов, вырубка деревьев, невозможность проезда на автомобиле во двор к подъезду, сокращение парковочных мест для местных жителей.

– нет информации о строительстве на территории района очистного сооружения: неизвестно место строительство, назначение, условия функционирования, экологическая “безопасность и т.д.

– 3 га территории 3-го мкр. отдаются коммерческой застройке, что коренных образом нарушает права граждан. Вся территория должна быть обновлена исключительно в рамках реновации и оставаться у жителей района.

31Принято к сведению.

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны

Уволить дебила, который скрывается под маской архитектора, автора проекта. Уволить префекта, в связи с полным служебным несоответствием.  Провести реально открытые слушания. Прокуратуре г.Москвы выяснить, почему о слушаниях не были извещены жители района. Остановить предложенное безумство. Оцениваю работу Мэрии г.Москвы как безобразное. Категорически против предложе-ний по убийству нашего района.1Принято к сведению. Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Оповещение опубликовано в окружной газете «Москва Северо-Запад» № 40 (461) от 11.10.2021, размещено на официальных сайтах префектуры Северо-Запад-ного административного округа города Москвы www.szao.renovaciya5.ru, управы района Покровское-Стрешнево www.renovaciya5.ru, на информа-ционных стендах, размещаемых в зданиях префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы, управы района Покровское-Стрешнево, органов местного самоуправления муниципального округа Покров-ское-Стрешнево в городе Москве, в подъездах или около подъездов жилых домов.

Прошу внести в протокол публичных слушаний по проекту реновации 3 микрорайона района Покровское-Стрешнево Северо-Западного адми-нистративного округа города Москвы (проект планировки территории и проект внесения изме-нений в Правила землепользования и застройки города Москвы в отношении данной террито-рии) следующие предложения и замечания.

Считаю необходимым:

– увеличить общую площадь озеленения и выполнить компенсационное озеленение

в рамках территории 3-го микрорайона;

– учесть пожелания жителей 3-го микрорайона при выборе этажа проживания;

– продумать отдельный заезд в микрорайон крупногабаритной строительной техники;

– дополнительно проработать вопросы дорожно-транспортной инфраструктуры, так как в связи с притоком населения загруженность Волоколам-ского шоссе возрастет в разы. Необходимо про-думать дополнительный выезд на шоссе в центр с Полесского проезда и выезд в сторону области (возможно с помощью строительства дополни-тельной эстакады);

– продумать увеличение социальной инфра-структуры в проекте, одна поликлиника не спра-вится с таким приростом населения;

– необходимо благоустроить зеленую террито-рию вдоль канала Москва-реки с превращением ее в полноценную парково-рекреационную зону;

– предусмотреть в проекте размещение торговых объектов шаговой доступности;

– увеличить число детских и спортивных площадок в проекте;

– рассмотреть возможность увеличения бесплатных парковочных мест или строительства многоуровневого паркинга с возможностью аренды машино-места.

Прошу обратить особое внимание на соблюдение закона о тишине в городе Москве при проведении строительных работ вблизи жилых домов, а также в случае нанесения ущерба строительной техникой выполнить восстановительное благоустройство прилега-ющих к границам проекта планировки территорий после окончания работ. В целом я поддерживаю необходимость реновации пятиэтажного фонда города Москвы и вынесенные на публичные слушания проекты планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево СЗАО города Москвы и внесения изменений в правила землепользо-вания и застройки относительно данной территории.

2302Принято к сведению.

Рекомендовать разработчику рассмотреть возможность учета.

Участник в соответствии с п.14 ст.31 ГрК РФ не входит в границы территориальной зоны.

Читайте также:  Новохорошевский проезд д. 17 на карте Москвы

Выводы и рекомендации Комиссии по «Проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории  микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево, СЗАО»: 

1)      Считать публичные слушания по «Проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории  микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево, СЗАО» состоявшимися и проведенными в соответствии с действующим градостроительным законодательством;

2)      Рекомендовать разработчику рассмотреть поступившие в ходе проведения публичных слушаний предложения и замечания.

Члены комиссии (оригинал документа подписан и размещен на официальном сайте префектуры СЗАО: www.szao.renovaciya5.ru)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector