Содержание:
«жду переезда»
После слушаний мы пообщались с жителями Покровского-Стрешнева, которые, как и корреспондент газеты «Мой район. Покровское-Стрешнево», приняли участие в мероприятии.
«Я живу в Волоколамском проезде, д. 4, корп. 2. К реновации у меня положительное отношение: новое всегда лучше старого. Со мной согласны соседи. Единственное, чего мы боимся, – это потерять атмосферу нашего дружного двора, ведь новый дом будет намного больше нынешнего.
А тут мы даже виноград посадили все вместе. Придётся приложить усилия, чтобы не растеряться всем», – рассказал Вячеслав Яхимчик. С ним согласен местный житель Сергей Зеленцов: «В моём доме большинство людей за реновацию. Некоторым не терпится уже скорее переехать.
И я согласен с ними, поскорее бы. У кого много вопросов о реновации, обязательно должен побывать на публичных слушаниях. Там и обсуждения, и люди с полезной информацией. Ещё я считаю, что неплохо было бы организовать «горячую линию» для этой темы, так как ещё много непросвещённых людей, которые многого боятся».
«Времена меняются, и люди должны это принять. Когда я обсуждаю с друзьями грядущие перемены, я порой встречаю недовольство. Особенно со стороны людей старшего возраста. Дом, в котором я живу, был построен в 1959 году. Тогда эти комнаты с маленькой кухней и совместной ванной и туалетом казались дворцами… Но сейчас жить в них невозможно: в некоторых домах нет лифтов.
В некоторых постройках даже есть деревянные полы и стены – это очень опасно с точки зрения пожаров. Именно поэтому я жду с нетерпением переселения, как и многие мои соседи», – рассказала о своём отношении к реновации Галина Волкова, живущая в Волоколамском пр., дом 3, корп. 1.
Бизнес-парк построят на 1-м волоколамском проезде в москве
РИАМО – 4 мая. Бизнес-парк общей площадью почти 94 тысячи квадратных метров построят на 1-м Волоколамском проезде в Москве, сообщается на сайте Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: 1-й Волоколамский проезд, владение 10 (СЗАО) для строительства второй очереди бизнес-парка, уточняется в материале.
«Согласно ГПЗУ, на территории земельного участка планируется построить многофункциональный научно-административный бизнес-парк. Его площадь составит 93,9 тысячи квадратных метров, в том числе наземная – 63,4 тысячи. Необходимое количество машино-мест будет создано в соответствии с действующими нормативами», – подчеркнул председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, его слова приводятся в сообщении.
В настоящее время по данному адресу расположен объект незавершенного строительства, площадь которого составляет 9383 квадратных метра. На сегодняшний день степень готовности объекта составляет 10%. На соседнем земельном участке расположены административные и производственные здания, которые будут использоваться согласно ранее выданному ГПЗУ. Площадь существующих объектов составляет 46180 квадратных метров, добавляется на сайте.
Все по-другому: медицинская помощь
Еще до начала пандемии была запланирована полная модернизация инфекционной службы Москвы. В старых инфекционных медучреждениях пациенты со схожими инфекциями могли лежать в одной общей палате. А если кому-то требовалось сложное исследование или срочная операция, его перевозили в обычную больницу.
«В новых инфекционных больницах все должно быть иначе. Поэтому старые корпуса инфекционной клинической больницы № 1 на Волоколамском шоссе пришлось снести. А на их месте строим абсолютно новую больницу. Во-первых, пациенты будут размещаться в мельцеровских боксах — изолированных палатах со специальной системой вентиляции.
Никаких общих столовых, душей, туалетов. Во-вторых, в ИКБ № 1 будет собственная клиническая лаборатория четвертого уровня биобезопасности (BSL-4), который является наивысшим уровнем эпидзащиты и подходит для работы с наиболее опасными биоматериалами», — подчеркнул Сергей Собянин.
Все анализы будут проводиться на месте, без транспортировки в другие лабораторные центры. Такой же подход реализован и в части исследований и операций. В инфекционной клинической больнице № 1 будет создано собственное диагностическое отделение и операционный блок.
Также Сергей Собянин добавил, что в ИКБ № 1 создадут современный акушерский стационар для женщин с инфекционными заболеваниями. Таких родов в Москве происходит очень мало. Поэтому есть возможность организовать их максимально безопасно — в индивидуальных родовых боксах. Завершить строительство инфекционной больницы планируют в следующем году.
«Еще один строящийся объект здравоохранения — новая поликлиника на улице Твардовского в Строгине. В семиэтажном корпусе будут работать терапевтическое, рентгенодиагностическое отделения, травмпункт, отделение медицинской реабилитации, включая кабинеты лечебной физкультуры и физиотерапии», — сообщил Мэр Москвы.
По его словам, помимо врачей общей практики, вести прием будут уролог, оториноларинголог, офтальмолог, колопроктолог, хирург, ортопед, невролог, кардиолог, эндокринолог, пульмонолог, аллерголог. Откроются кабинеты суточного мониторинга артериального давления, ЭКГ, УЗИ, исследования функций внешнего дыхания. Первых пациентов новая поликлиника примет в 2023 году.
Дороги реконструируют
В ходе слушаний был затронут и вопрос о транспортной инфраструктуре микрорайона. Как отметили проектировщики, она достаточно развита: доступность к метро и станциям пригородных поездов шаговая. По проекту на Волоколамском шоссе появится дополнительная остановка наземного транспорта. Место её установки пока не известно. Жителей также интересовало, будет ли расширена транспортная сеть.
— Исходя из особенностей территории, мы предлагаем не строить дополнительные улицы, а реконструировать улицу Стратонавтов и Волоколамский проезд, — ответил начальник транспортной мастерской Михаил Синкович.
Волновал жителей и вопрос, не затенят ли высотные дома оставшиеся малоэтажные.
— При планировании мы используем современные технологии. Специальная программа моделирует будущий район, в том числе освещение — как природное, так и искусственное. Мы постарались расположить будущие дома так, чтобы солнечный свет падал на детские площадки и попадал в окна других зданий, — пояснила Галина Миц.
МНЕНИЯ
Район должен остаться зелёным
Нина Жукова, ул. Большая Набережная, 11: — Мне понравился проект. Жители с нетерпением ждут момента, когда смогут переехать в новые квартиры. Очень здорово, что проектировщики позаботились о детях: много детских площадок, детский садик ещё построят.
Нужно больше бесплатных парковок
Анатолий Черниговцев, ул. Большая Набережная, 28: — В целом я за то, чтобы город обновлялся и развивался. Благодаря реновации у каждого участника программы появится более комфортное жильё. Но я считаю, что вопросу парковок уделили мало внимания.
Уделите внимание досуговым центрам
Евгения Строкова, пр. Стратонавтов, 11: — Очень рада, что построят новый корпус для нашей школы. Мой младший, надеюсь, будет учиться уже там. Программа, на мой взгляд, предусмотрела практически всё. Радует, что проектировщики общаются с жителями и прислушиваются к их мнению.
Лечебно-диагностический комплекс для икб № 1 на волоколамском шоссе построят в стиле хай-тек
По его словам, три корпуса рассчитаны на 546 мельцеровских боксов.
«Москомархитектура согласовала проект крупного лечебно-диагностического комплекса площадью около 96,5 тыс. кв. метров, в состав которого войдут три корпуса с общей подземной частью, станция санитарной обработки, патологоанатомический корпус и ряд пропускных пунктов. Здания в стиле хай-тек будут отличаться ясностью пространственных решений, легкостью конструкций. Угловатые линии на фасадах образуют интересный рисунок, в то же время визуально соединяя разные этажи, что позволит трем корпусам восприниматься как единый архитектурный объем. Как ранее отметил мэр Сергей Собянин, это будет крупнейший в России комплекс, в пять раз больше того, что здесь располагался раньше», – сказал Сергей Кузнецов.
ГБУЗ «ИКБ № 1 ДЗМ» расположено по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 63. В рамках проекта планируется строительство северного, южного и центрального лечебных корпусов на 546 мельцеровских боксов, станции санитарной обработки транспорта, отдельно стоящего патологоанатомического корпуса и нескольких КПП с функцией справочной информации.
Пространственная композиция больницы решена на основе функционального зонирования. Три инфекционных корпуса переменной этажности (высотой от трех до восьми наземных этажей) соединят крытые переходы в уровне второго этажа.
Также общим будет подземный уровень, где разместятся хозяйственно-бытовые помещения, пищеблок со столовой на 128 мест.
В северном корпусе расположится приемное акушерское отделение, родовое отделение, боксы для новорожденных, а также блоки гинекологии и воздушно-капельных инфекций.
В центральном корпусе будет работать консультативно-диагностический центр, рассчитанный на 90 посетителей в сутки, отделения диагностики, реанимации и интенсивной терапии, административный сектор с конференц-залом на 229 мест и так далее.
В южном корпусе разместится детское инфекционное отделение, отделение ЛОР и другие специализированные помещения.
Проектировщик – ЗАО «Капстройпроект».
«Фасады трех корпусов облицуют крупными керамогранитными плитами, также будут использоваться декоративные алюминиевые ламели и кассеты белого цвета. Патологоанатомический корпус выполнят в том же стиле и материалах», – уточнил Кузнецов.
По его словам, параллельно с возведением зданий выполнят качественное благоустройство территории. В частности, появится общественная зона перед входом в Центральный корпус, будут проложены пешеходные дорожки, подъездные дороги для транспорта, расставлены лавочки, проведено освещение. Кроме того, высадят деревья, цветущие кустарники и разобьют цветники из многолетников и злаков.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв заявил, что до конца 2023 года в Москве планируется построить свыше 70 объектов здравоохранения за счет средств города и инвесторов.
«В течение трех лет в городе появится 20 больниц и больничных корпусов, 36 поликлиник, четыре подстанции скорой помощи и ряд других объектов», – уточнил Бочкарёв.
Для инфекционного комплекса в СЗАО разработали BIM-модель
Микрорайон 3, ограниченный врачебным проездом, ул. габричевского, полесским проездом, линиями рижского направления мжд, проездом 1577
Краткая статистика проекта планировки:
*Расчеты.
Территория, в отношении которой осуществлена подготовка проекта планировки, площадью 13,88 га расположена в границах района Покровское-Стрешнево и ограничена: – с северо-востока – красными линиями Врачебного проезда (проезд 1350), улицы Габричевского (проезд 1351)
На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные дома, здание общеобразовательной организации, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты инженерной инфраструктуры.
Сохранение на территории микрорайона:
- здания физкультурно-оздоровительного комплекса;
- лабораторного корпуса Центра авиакосмической медицины;
- здания «Института современного бизнеса».
Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке 11-ти многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации в границах территории подготовки проекта планировки;
- гаражей;
- административного здания бывшего Управление ГИБДД по СЗАО;
- объектов инженерных сооружений: трансформаторной подстанции (далее – ТП), центрального теплового пункта (далее – ЦТП), попадающих в зону планируемого размещения ОКС.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий – 52,81 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 1,80 тыс. кв. м.
Новое строительство:
- многоквартирных домов, с приспособлением подземной части (гаражей) для размещения объектов гражданской обороны (далее – ГО). Высота первого дома — 255 метров (72 этажа), высота второго дома — 75 метров.
- здания дошкольной образовательной организации на 200 мест;
- объекта торговли;
- очистного сооружения.
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 169,54 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 160,40 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 9,14 тыс. кв. м, в том числе, здания дошкольной общеобразовательной организации – 4,71 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
Реконструкция существующей улично-дорожной сети:− улицы Габричевского на участке от Волоколамского шоссе до Рижского направления Московской железной дороги c расширением проезжей части до 15,0 м, протяженностью 0,70 км; − Врачебного проезда на участке от проектируемого проезда № 1577 до существующего подземного пешеходного перехода в районе дома № 3 с расширением проезжей части до 15,0 м, протяженностью 0,75 км;
− Полесского проезда на участке от дома № 3 до Волоколамского шоссе с расширением проезжей части до 15,0 м., протяженностью 0,70 км; − Полесского проезда на участке от проектируемого проезда № 1577 до улицы Габричевского, с расширением проезжей части до 15,0 м, протяженностью 0,28 км; − проектируемый проезд № 1577 на участке от Врачебного проезда до Полесского проезда шириной проезжей части 15,0 м, протяженностью 0,20 км;
Строительство улично-дорожной сети:− проектируемый проезд, шириной в красных линиях 25,0 м, шириной проезжей части 7,0 м, с организацией 2-х полос движения автотранспорта, протяженностью 0,30 км; − проектируемый проезд, шириной в красных линиях 15,5 м, шириной проезжей части 6,0 м, с организацией 2-х полос движения автотранспорта, протяженностью 0,18 км. − строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест.
Благоустройство территории:
Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов, шириной 1,50 м; парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов; детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; хозяйственных площадок.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
При формировании планировочной структуры территории подготовки проекта планировки, предусматривается формирование трех кварталов, границами которых являются красные линии улично-дорожной сети. Зоны планируемого размещения многоквартирных домов формируются на территории кварталов, прямоугольной формы, разделённые регулярной сетью внутриквартальных проездов, с организацией мест парковок индивидуального автотранспорта.
Здания располагаются по принципу периметральной организации застройки и формируют непрерывный фронт застройки по границам кварталов. При размещении многоквартирных домов допускается отступ от границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства не более 5 м.
Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже «Схема формирования фронта застройки». Допустимые отклонения не устанавливаются. Организация планировки и застройки участков должна обеспечивать разделение приватных территорий дворов от общественных пространств и исключение доступа во дворы автомобилей, кроме машин спецтехники.
Высота планируемых многоквартирных домов варьируется от 12 до 24 этажей (37 — 75 метров). На участке прилегающем к Каналу имени Москвы предлагается разместить высотное жилое здание с помещениями общественно-делового назначения размещаемыми в стилобатной части (72 этажа).
Допустимые отклонения распределения границ высотности не более 7 м. По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусмотрено размещение помещений общественного назначения (предприятий торговли и обслуживания населения).
Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей в границах зон планируемого размещения жилой застройки предусматривается размещение подземных гаражей. На дворовых территориях размещаются полисадники, детские игровые площадки и площадки для тихого отдыха, спортивные площадки для различных возрастных групп, участки озеленения.
Хозяйственные площадки для сбора твёрдых коммунальных отходов размещаются на внутриквартальных проездах. Общественные пространства организуются в виде пешеходных зон и зон общественного обслуживания вдоль уличных фронтов застройки и внутриквартальных проездов.
Вдоль внутриквартальных проездов предусматривается образование участков озеленённых территорий, с размещением в их составе дорожек для прогулок и площадок для отдыха. Система озеленённых территорий формирует «зелёные коридоры» между участками застройки и обеспечивает жителям комфортное передвижение от территории двора до остановок общественного транспорта, объектов социального и торгово-бытового обслуживания.
Парковки
Несколько десятков гаражей будут снесены. В домах будут подземные гаражи — на 491 машиноместо (в 72-этажном доме) и 152 машиноместа в другом доме. Еще 91 машиноместо будет создано вдоль проектируемых местных проездов. Итого на территории будет 734 машиноместа (примерно на 1680 квартир).
Преимущества проекта планировки
Появится детский сад.
Недостатки проекта планировки
В квартале будет два жилых дома — сумасшедшей высоты небоскреб 255 метров в 72 этажа и второй дом высотой 75 метров в 22 этажа. Во-первых, небоскребы имеют ряд недостатков в качестве жилья (например, в случае пожара сложно спасти людей). Во-вторых, это приведет к увеличению населения квартала на 91% и дефициту парковочных мест.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки по причине неадекватной высотности жилого дома и дефицита парковок в квартале.
На волоколамском шоссе
Волоколамское шоссе, д. 100
Волоколамское шоссе, д. 100К1
Волоколамское шоссе, д. 104
Волоколамское шоссе, д. 106
Волоколамское шоссе, д. 108
Волоколамское шоссе, д. 92
Волоколамское шоссе, д. 94
Волоколамское шоссе, д. 96/2
Волоколамское шоссе, д. 98
На врачебном проезде
Врачебный проезд, д. 11К1
Врачебный проезд, д. 11К2
Врачебный проезд, д. 11К3
Врачебный проезд, д. 13К1
Врачебный проезд, д. 13К2
Врачебный проезд, д. 4
Врачебный проезд, д. 6К1 (без сноса)
Врачебный проезд, д. 6К2
Врачебный проезд, д. 7СТР1
Врачебный проезд, д. 9
Новые рабочие места
В Строгине, Митине, Южном Тушине и Покровском-Стрешневе создано почти 130 тысяч рабочих мест. Этого недостаточно для населения в 500 тысяч, из которого около половины — взрослые трудоспособные люди. Поэтому в планах — создание около 72 тысяч новых рабочих мест.
«Наиболее крупный проект будет реализован в Покровском-Стрешневе на бывшем Тушинском аэродроме. Здесь планируется построить 4,5 миллиона квадратных метров недвижимости. Помимо жилья, это бизнес-центры, торгово-развлекательные комплексы, объекты коммунальной инфраструктуры, пожарное депо, транспортно-пересадочный узел», — уточнил Мэр Москвы.
Всего в рамках этого проекта создадут 40 тысяч новых рабочих мест.
В Строгине собираются реорганизовать коммунально-складскую зону в границах МКАД, проспекта Маршала Жукова и улицы Твардовского. Это еще 18 тысяч рабочих мест. Несколько градостроительных проектов планируется реализовать в Митине, в частности у села Рождествено и поселка Новобратцевский. В результате район получит свыше 10 тысяч новых рабочих мест.
О доме улица габричевского дом 1 корпус 1 в москве
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2039-2041 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2027-2029 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2022-2020 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2022-2020 году.
Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2027-2029 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2022-2020 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2022-2020 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2027-2029 году.
Ремонт фасада в 2027-2029 году.
Ремонт крыши в 2027-2029 году.
Общая информация
Согласно официальным заявлениям московских властей, программа реновации предполагает не просто снос и расселение устаревших и ветхих пятиэтажек, но и внедрение новых подходов к планированию городской среды.
Предполагается, что при реализации программы будет отдаваться предпочтение квартальной застройке с рациональным использованием территории кварталов, соблюдением единого архитектурного стиля домов и территорий, созданием безопасных дворов и различных инфраструктурных объектов (образовательных, медицинских, спортивных, рекреационных).
Чёткая система улиц и публичных пространств позволит сделать территорию районов более проницаемой, а дворы станут более приватными и безопасными благодаря концепции “двор без машин”. Для парковки автомобилей жильцов в кварталах реновации планируют строить подземные и наземные паркинги.
Первые этажи новых домов займут коммерческие помещения и различные инфраструктурные объекты.
Переселение из пятиэтажек будет идти в пределах района (за исключением ЗелАО и ТиНАО): если сносимый дом расположен в Покровском-Стрешневе, то и новые квартиры расселяемые из него жители получат в Покровском-Стрешневе. Участникам программы реновации предоставляются равнозначные жилые помещения, жилая площадь и количество комнат в которых будет не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении в сносимом доме.
Подробнее ознакомиться с общими принципами и гарантиями программы реновации, а также увидеть карту включённых в программу домов и утверждённых стартовых площадок можно на официальных сайтах:
• правительства Москвы;
• Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы;
• Фонда реновации.
Покровское-стрешнево не хочет превращаться в «человейник»
За башню «Реновация» решили собрать подписи под видом голосов за детские сады и парки — по крайней мере, так считают жители столичного района Покровское-Стрешнево. Там продолжается спор вокруг строительства 72-этажного жилого дома. На публичных слушаниях жители не смогли договориться с властями. И теперь они опасаются, что судьбу Покровского-Стрешнево решат без их участия. Что происходит на северо-западе Москвы? И кто там собирает подписи за реновацию? Об этом — Иван Корякин.
Покровское-Стрешнево с недавних пор — рассерженный район Москвы. Там могут построить 72-этажный дом в рамках реновации. Для программы это абсолютный рекорд. Жители оценили проект однозначно и выразили свое мнение на публичных слушаниях, выкрикивая: «Позор!»
После публичных слушаний в Покровском-Стрешнево начали происходить странные вещи: на улицах появились сборщики подписей, которые предлагали проголосовать за реновацию, правда, в довольно странных, как считают жители района, формулировках. Им не составило труда разоблачить сборщиков, которыми оказались люди «с временными трудностями с доходами» — так говорилось в объявлениях, ранее опубликованных в социальных сетях. За каждую подпись волонтеры получали 50 или 80 руб. Оплата происходила наличными в обмен на лист с голосами.
При этом некоторые сборщики даже не задумывались, как правильно: Покровское-Стрешнево или Покровское-Стрешнёво. А когда узнавали, за что на самом деле собирают голоса, и вовсе раскаивались, говорит житель района Елена: «Когда наши ребята рассказали сборщикам, что происходит, то несколько человек порвало и выкинуло бланки, добавив: как я мог в это ввязаться».
Покровское-Стрешнево не против реновации, но в районе опасаются, что за улучшением жилищных условий скрывается уплотнение застройки, увеличение этажности и транспортный коллапс. И проект 72-этажного здания уж точно не добавляет уверенности. Так что за такую реновацию житель района Никита голосовать не готов: «Есть люди, которые хотят переехать, и не понимают, что те, кто здесь останется, как я, будут жить рядом с домами, что здесь построит мэрия. Огромными домами застраивают все поле, где был аэродром возле стадиона.
В то же время не строят ничего из объектов социального обслуживания.
Я выступаю против, потому что я прекрасно понимаю: у меня под окнами будет стоять не только Волоколамское шоссе, но встанет еще и дублер, в который должны будут влезть машины, направляющиеся в “человейники” на месте сносимых домов».
И башня «Реновация» во всей этой истории — яркий символ программы правительства Москвы. Зачем 72 этажа? Чтобы быстрее расселить хрущевки, поясняли ранее в мэрии. Хотя там же подчеркивали: конкретный небоскреб в Покровском-Стрешневе будет коммерческим, он должен будет помочь окупить программу.
Да и строить дом в таком виде необязательно, ранее говорил в интервью “Ъ FM” его автор — глава архитектурно-планировочного объединения №3 Института Генплана Максим Гурвич: «Выполнены расчеты и транспортного моделирования, и социальных объектов, инфраструктуры, школ, детских садов, поликлиник, — все сделано в рамках проекта. Это, скорее, начало какого-то движения по реализации программы, поэтому проводятся публичные слушания, чтобы люди могли высказаться и дать свои предложения.
Этот дом может быть исполнен и в виде двух башен по 36 этажей, и в виде еще чего-то.
Просто сейчас такое у нас предложение, сейчас мы так видим проект».
Жители уверены, что строительство двух башен поменьше вместо одного небоскреба ситуацию не изменит — район, как они считают, все равно не выдержит нагрузки. Но проектировщики утверждают обратное. На публичных слушаниях у сторон диалог не получился, так что город и горожане по реновации пока не договорились.
По расчетам “Ъ”, выполнение программы реновации потребует от властей строительства 56,5 млн кв. м жилья. Это четверть объема столичного жилищного фонда.
Полный список домов по реновации в районе хорошево-мневники:
3-я Хорошёвская улица, дом номер 7
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 19, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 5, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 7, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 7, корпус 2
Новохорошёвский проезд, дом номер 22, корпус 1
Новохорошёвский проезд, дом номер 22, корпус 2
Новохорошёвский проезд, дом номер 22, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 12, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 15, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 15, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 4
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 5
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 6
проспект Маршала Жукова, дом номер 16, корпус 7
проспект Маршала Жукова, дом номер 17, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 8, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 8, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 8, корпус 3
улица Генерала Глаголева, дом номер 23
улица Демьяна Бедного, дом номер 16
улица Демьяна Бедного, дом номер 18, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом номер 20, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 20, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 20, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом номер 20, корпус 4
улица Демьяна Бедного, дом номер 22, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 22, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом номер 6
улица Маршала Тухачевского, дом номер 40, корпус 1
улица Маршала Тухачевского, дом номер 42, корпус 1
улица Паршина, дом номер 13
улица Паршина, дом номер 21, корпус 1
улица Паршина, дом номер 29
улица Паршина, дом номер 35, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 3
Карамышевская набережная, дом номер 12
улица Саляма Адиля, дом номер 9, корпус 1
улица Саляма Адиля, дом номер 9, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 6
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 7
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 2
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 3
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 4
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 5
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 6
улица Демьяна Бедного, дом номер 3, корпус 7
улица Генерала Глаголева, дом номер 1
улица Генерала Глаголева, дом номер 13, корпус 1
улица Генерала Глаголева, дом номер 7, корпус 3
улица Генерала Глаголева, дом номер 9, корпус 1
улица Демьяна Бедного, дом номер 1, корпус 5
Живописная улица, дом номер 13, корпус 1
Живописная улица, дом номер 16
Живописная улица, дом номер 18, корпус 1
Живописная улица, дом номер 4, корпус 1
Живописная улица, дом номер 4, корпус 2
Живописная улица, дом номер 4, корпус 3
Живописная улица, дом номер 4, корпус 4
Живописная улица, дом номер 5, корпус 1
Живописная улица, дом номер 6, корпус 2
Живописная улица, дом номер 7
Живописная улица, дом номер 8
Живописная улица, дом номер 9, корпус 1
Живописная улица, дом номер 9, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 20, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 20, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 20, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 21
проспект Маршала Жукова, дом номер 22, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 24, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 24, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 25, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 24, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 28
проспект Маршала Жукова, дом номер 29
проспект Маршала Жукова, дом номер 30, корпус 1
проспект Маршала Жукова, дом номер 30, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 30, корпус 3
проспект Маршала Жукова, дом номер 32
проспект Маршала Жукова, дом номер 36
проспект Маршала Жукова, дом номер 38
проспект Маршала Жукова, дом номер 62
проспект Маршала Жукова, дом номер 64, корпус 2
проспект Маршала Жукова, дом номер 66
Карамышевская набережная, дом номер 14
Карамышевская набережная, дом номер 16
Карамышевская набережная, дом номер 20
Карамышевская набережная, дом номер 22, корпус 1
Карамышевская набережная, дом номер 24
Карамышевская набережная, дом номер 4
Карамышевская набережная, дом номер 6
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 10, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 10, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 12
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 14, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 14, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 14, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 16, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 18, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 18, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 18, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 20
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 24, корпус 1
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 6, корпус 2
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 6, корпус 3
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 6, корпус 4
бульвар Генерала Карбышева, дом номер 6, корпус 1
улица Генерала Глаголева, дом номер 11, корпус 1
Живописная улица, дом номер 13, корпус 3
Карамышевская набережная, дом номер 8
Живописная улица, дом номер 20
Живописная улица, дом номер 22
улица Маршала Тухачевского, дом номер 38, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 14, корпус 3
улица Мнёвники, дом номер 18
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 16, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 16, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 18
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 6, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 6, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 8, корпус 1
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 8, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 8, корпус 3
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 10, корпус 2
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 12, корпус 1
набережная Новикова-Прибоя, дом номер 12, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 10, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом номер 10, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 4
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 5
улица Народного Ополчения, дом номер 12, корпус 6
улица Народного Ополчения, дом номер 14, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом номер 14, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 14, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом номер 14, корпус 4
улица Народного Ополчения, дом номер 16, корпус 1
улица Народного Ополчения, дом номер 16, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 16, корпус 3
улица Народного Ополчения, дом номер 21, корпус 2
улица Народного Ополчения, дом номер 4
улица Народного Ополчения, дом номер 8
улица Маршала Тухачевского, дом номер 22, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 24, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 40, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 42, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 44, корпус 2
улица Маршала Тухачевского, дом номер 58
В данный перечень добавились пятиэтажки, жильцы которых организовали общие собрания владельцев. Для включения в реновацию за реновацию дома необходимо получить голоса от 2/3 собственников в нем. При этом владельцы домов могут до последнего этапа отказаться от участия в программе.
Собственники помещений в домах, включенных в московскую программу сноса домов района Хорошево-Мневники, с 01.08.2021 года освобождены в полной мере от уплаты взносов на капитальный ремонт в данных домах.
В соответствии с законодательством, владельцам сносимых домов подготовят новые помещения в в пределах этого же района и с улучшенной планировкой, при этом они вправе взять возмещение деньгами. К тому же, действует норма по замене предмета ипотеки с аналогичными условиями.
До 1 октября настоящего года определят стартовые площадки в районе Хорошево-Мневники для строительства уже в 17-19-м годах новостроек по плану. Нужные строительно-технические документы для реализации реновации в районе Хорошево-Мневники будут подготовлены до 1 августа 2021 года.
В некоторых домах итоги голосования об участии в реновации были оспорены в суде. В случае, если судом будет установлено, что обжалуемые решения принимались с учетом требований закона, то правительство города обсудит вопрос относительно включения подобных домов в перечень реновации, – отметили столичные чиновники Москвы.
Программа реновации, парки и дворы
Жителей 14 домов поселка Новобратцевский в Митине планируют переселить в новостройки. В первый дом, построенный по программе реновации, уже въезжают новоселы.
Еще больше работ предстоит в Южном Тушине. Там к переезду подготовятся 18,3 тысячи жителей 111 домов. Новые дома строятся на Сходненской и Лодочной улицах и в Светлогорском проезде. Ключи от первых квартир здесь выдадут в 2022 году.
В Покровском-Стрешневе в программу реновации включено 48 домов. Начало переселения запланировано на 2024-й.
В округе приводят в порядок парки и другие места отдыха. Так, уже благоустроили ландшафтный парк «Митино», Кировскую и Строгинскую поймы, пляж «Химки-2».
«На очереди благоустройство огромного зеленого массива — парка “Покровское-Стрешнево”. Планируем выполнить его максимально бережно по отношению к природе. Главной задачей благоустройства станет сохранение экосистемы парка с его вековыми соснами, малыми реками, прудами и небольшими низинными болотцами», — написал Сергей Собянин.
Там планируют обустроить детские и спортивные площадки. Проект благоустройства вынесут на предварительное обсуждение с жителями.
В округе продолжится благоустройство местных парков, улиц и дворов.
Проект планировки территории кв. 23, 29 района люблино (ювао)
Разработчик: ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы».
Площадь участка – 7,8 га. Он граничит с ул. Судакова, Совхозная и Краснодонская.
Расположен в 300 метрах от станции метро «Люблино» и 1,3 км от «Братиславской».
Останутся:
- два многоквартирных жилых дома (ул. Совхозная, д. 19, ул. Судакова, д. 28);
- административно-деловое здание на ул. Армавирская, д. 12;
- здание ЦТП на ул. Совхозная, д. 19, с. 2.
Снесут:
- 14 пятиэтажек, вошедших в программу реновации;
- здание школы № 1321 «Ковчег» на ул. Судакова, д. 16/47, к. 1;
- здание Колледжа связи № 54 им. П.М. Воструина (учебный корпус № 3) на ул. Судакова, д. 18а;
- ТП на ул. Совхозная, д. 19, стр. 3 и ул. Судакова, д. 24, стр. 4;
- гаражи на ул. Судакова, д. 24, стр. 1 и в районе д. 12 на ул. Армавирская.
Построят:
- многоквартирные жилые дома площадью 156,2 тыс. кв. метров;
- многофункциональный спортивный комплекс с бассейном;
- многоуровневый паркинг.
Благоустройство
- пешеходная зона вдоль фасадов зданий с возможностью заезда спецтранспорта;
- игровые площадки для детей;
- площадки для отдыха с размещением скамеек, столов, урн;
- площадки для активного отдыха;
- площадка для мусорных контейнеров.
Транспортная доступность
- построят внутриквартальные проезды;
- реконструируют ул. Армавирская;
- построят внутриквартальные проезды с парковочными карманами;
- построят дополнительные въезды/выезды с территории кварталов реновации.
Проекты реновации в Солнцево, Очаково-Матвеевском, Ивановском, Метрогородке, Сев. Тушино и Митино
Проекты реновации в Бирюлёво Восточном, Люблино, Вост. Измайлово, Свиблово и Бутырском районе
Проект планировки территории мкр. 1, 14, 18 района бабушкинский (свао)
Площадь – 134,2 га.
Участок граничит с ул. Менжинского, Анадырским проездом, ул. Верхоянская и Енисейская. Рядом с проектируемой территорией находится парк культуры и отдыха «Бабушкинский». Также он граничит со станцией Лосиноостровская Ярославского направления МЖД.
Построят:
- многоквартирные жилые дома площадью 672,77 тыс. кв. метров;
- плоскостные и подземные парковки, наземные отдельно стоящие гаражи;
- два учебных корпуса на 350 мест каждый;
- два детских сада на 350 и 300 мест;
- досуговый центр на 100 мест;
- многофункциональный комплекс с ФОКом, медицинским центром, торговыми и офисными помещениями.
Благоустройство
- детские и спортивные площадки;
- озеленение территории.
Транспортная доступность
- реконструируют ул. Искры, Ленская, Радужная. Их расширят, обустроят тротуары;
- расширят ул. Менжинского до трех полос в каждом направлении и обустроят выделенную полосу для общественного транспорта;
- организуют выделенные карманы на ул. Радужная и Печорская;
- продлят Анадырский проезд до ул. Летчика Бабушкина, обустроят остановки общественного транспорта.
Проект планировки территории мкр. 16 района покровское-стрешнево (сзао)
Разработчик: ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы».
Участок площадью 21,79 га граничит с проездом Стратонавтов и путями станции Тушино Рижского направления МЖД, сквером у южного вестибюля станции метро «Тушинская» и Волоколамским шоссе.
Останутся:
- 12 многоквартирных жилых домов;
- объект дополнительного образования на Волоколамском шоссе, д. 102, к. 1;
- здание ГБПОУ Московский государственный образовательный комплекс на проезде Стратонавтов, д. 15;
- здания школы № 830 с дошкольным отделением на Волоколамском проезде, д. 5, к. 3;
- административное здание (лаборатория «Диалаб», оказывающая коммерческие медицинские услуги) на Волоколамском проезде, д. 1А;
- здание торгового дома «Покровское-Стрешнево» на проезд Стратонавтов, д. 9, к. 2;
- здание почтового отделения.
Снесут:
- 18 пятиэтажек, вошедших в программу реновации;
- здание мастерской по ремонту тепломеханического оборудования;
- здание ГРП;
- здание ЦТП;
- здание ТП;
- павильоны и гаражи.
Построят:
- многоквартирные жилые дома площадью 265,44 тыс. кв. метров с подземной автостоянкой;
- отдельно стоящие нежилые объекты;
- школу;
- детский сад.
Благоустройство
Площадь – 16,83 га
- пешеходная зона вдоль фасадов здания с возможностью заезда спецтехники;
- игровые площадки для детей;
- площадки для отдыха с размещением скамеек, столов, урн для мусора;
- площадки для активного отдыха с размещением оборудования;
- площадки для размещения мусорных контейнеров;
- озеленение придомовой территории с размещением кустарников в живых изгородях, газонов и цветников.
Транспортная доступность
- обустроят заездные карманы для общественного транспорта по Волоколамскому шоссе;
- построят внутриквартальные проезды общего пользования;
- организуют парковочные места;
- реконструируют улицу Стратонавтов и Волоколамского проезда;
- построят разворот на Волоколамском проезде.
Реновация с радиацией
История с продавливанием проекта застройки возле Курчатовского института еще на слуху у многих. Здесь власти и строительная компания “КРОСТ” смогли всеми правдами и неправдами утвердить, в том числе проведя срежиссированные публичные слушания в октябре 2021 года, постройку жилого комплекса из нескольких башен. Квартиры в домах будут с видом на реактор, пошутили в “Новой газете”.
Как сказал журналистам глава Совета Депутатов района Щукино Андрей Гребенник, фактически “КРОСТ” получил разрешение на реализацию проекта строительства четырех многоквартирных жилых домов 24-30 этажей на участке в 10 гектаров.
Гребенник считает, что “КРОСТ” использовал реновацию как повод внедриться и получить участок под четыре высотки. По его словам, власти подогнали правила застройки под проект застройки, а публичные слушания всего лишь ритуал, который надо соблюсти, чтобы придать легитимность манипуляциям ГЗК [градостроительно-земельная комиссия] с правилами землепользования.
“Депутаты района пытались не допустить этого, но отменить слушания не удалось”, – рассказал корреспонденту “Новой” муниципальный депутат.
“КРОСТ”, реализующий в СЗАО несколько проектов как в рамках инвестконтрактов с правительством Москвы, так теперь и по программе реновации, не послушал даже академика Евгения Велихова, ясно высказавшийся об опасности застройки рядом с ядерными реакторами.
Список домов под снос
Волоколамский пр-д – 6 строений:
| Большая Набережная улица, дом 13 |
| Вишнёвая улица, дом 12 |
| Вишнёвая улица, дом 18 |
| Волоколамский проезд, дом 1 |
| Волоколамский проезд, дом 3, корпус 1 |
| Волоколамский проезд, дом 4, корпус 1 |
| Волоколамский проезд, дом 4, корпус 2 |
| Волоколамский проезд, дом 5, корпус 1 |
| Волоколамский проезд, дом 6, корпус 2 |
| Волоколамское шоссе, дом 100 |
| Волоколамское шоссе, дом 100, корпус 1 |
| Волоколамское шоссе, дом 104 |
| Волоколамское шоссе, дом 106 |
| Волоколамское шоссе, дом 108 |
| Волоколамское шоссе, дом 92 |
| Волоколамское шоссе, дом 94 |
| Волоколамское шоссе, дом 96/2 |
| Волоколамское шоссе, дом 98 |
| Врачебный проезд, дом 11, корпус 1 |
| Врачебный проезд, дом 11, корпус 2 |
| Врачебный проезд, дом 11, корпус 3 |
| Врачебный проезд, дом 13, корпус 1 |
| Врачебный проезд, дом 13, корпус 2 |
| Врачебный проезд, дом 4 |
| Врачебный проезд, дом 6, корпус 1 |
| Врачебный проезд, дом 6, корпус 2 |
| Врачебный проезд, дом 7, строение 1 |
| Врачебный проезд, дом 9 |
| Подмосковная улица, дом 2/4 |
| Подмосковная улица, дом 4 |
| Полесский проезд, дом 10 |
| Полесский проезд, дом 8 |
| проезд Стратонавтов, дом 13, корпус 1 |
| проезд Стратонавтов, дом 13, корпус 2 |
| проезд Стратонавтов, дом 17 |
| Сосновая аллея, дом 4 |
| улица Водников, дом 14 |
| улица Водников, дом 18 |
| улица Водников, дом 20 |
| улица Водников, дом 3 |
| улица Водников, дом 7 |
| улица Габричевского, дом 1, корпус 1 |
| улица Габричевского, дом 1, корпус 2 |
| улица Габричевского, дом 3, корпус 1 |
| улица Габричевского, дом 3, корпус 2 |
| улица Свободы, дом 1, корпус 4 |
| улица Свободы, дом 7А |
| улица Свободы, дом 9 |
На Большой Набережной снесут дом №13.
Волоколамское шоссе – 9 построек:
По Вишневой улице – 2 дома: 12 и 18.
Пр-д Врачебный – 10 пятиэтажек:
Подмосковная улица: №2/4 и 4.
Проезд Полесский: 8 и 10.
Пр-д Стратонавтов – 3 здания:
Аллея Сосновая, 4 дом.
Ул. Водников – 5 построек:
Ул. Гарбичевского – 4 пятиэтажки:
Ул. Свободы – 3 дома:
Снос пятиэтажек в Покровское-Стрешнево и расселение жильцов запланировано на 2020-2021 год.
Станции метро, дороги и развязки
В Строгине, Митине, Южном Тушине и Покровском-Стрешневе сейчас живут более 500 тысяч москвичей. Несмотря на то что Северо-Западный административный округ (СЗАО) неплохо обеспечен классическим подземным и новым наземным метро, Арбатско-Покровская и Таганско-Краснопресненская линии работают в режиме перегрузки.
«Поэтому недавно приняли окончательное решение — будем строить Рублево-Архангельскую линию метро. Новая ветка с восемью станциями пройдет от Москва-Сити до станции “Липовая Роща” за МКАД. Первый участок от “Делового центра” до “Шелепихи” уже построен и пока работает в составе Большой кольцевой линии метро.
С Рублево-Архангельской линии можно будет сделать шесть пересадок — на Большую кольцевую линию, Московское центральное кольцо, Арбатско-Покровскую, Солнцевскую и Филевскую линии метрополитена, а также МЦД-1. В перспективе возможно ее продление в Рублево-Архангельское за МКАД и в центр до «ЗИЛа», где она соединится с Бирюлевской веткой метро.
В числе важных задач по развитию транспортной инфраструктуры — строительство дорог и развязок.
«На сегодня из семи этапов реконструкции Волоколамского шоссе шесть — полностью завершены. Построена эстакада у станции метро “Тушинская”, реконструированы путепроводы на МЦК и развязка на МКАД», — добавил Мэр Москвы, выразив надежду, что все работы удастся завершить к концу этого года и тем самым многолетняя реконструкция Волоколамского шоссе будет окончательно завершена.
Флагманский центр госуслуг, ярмарки и фестивальные площадки
В планах на следующий год — открытие флагманского центра госуслуг «Мои документы» в торговом центре «Калейдоскоп» у станции метро «Сходненская». Там можно будет получить много дополнительных услуг, например зарегистрировать автомобиль. К тому же он будет работать до 22:00.
В Митине открыта одна из лучших фестивальных площадок Москвы. Своя ярмарка на улице Свободы есть и у жителей Южного Тушина. В 2022-м собираются открыть ярмарку на Таллинской улице в Строгине.
