Содержание:
Что такое стартовые площадки под строительство и как они будут определяться в москве?
Реновация – это новый проект, в рамках которого будет определен список домов старой постройки, подлежащих сносу, и построены новые жилые помещения для размещения жильцов ликвидированных строений. Одним из основных условий программы является выделение стартовых площадок под застройку.
На участках возводятся дома, в которые и будут расселяться граждане. Значимыми критериями выбора места под площадки являются следующие моменты:
- Новый дом должен располагаться в том же микрорайоне, где проживали граждане.
- Участок должен быть максимально приближен к старому дому.
- Площадка должна быть доступна в транспортном плане и располагаться в месте с достаточно развитой инфраструктурой.
Еще до принятия закона было проведено исследование и выяснено, что не менее 80% граждан останутся проживать в своих микрорайонах. После утверждения госпроекта ответственные лица занялись вопросом составления предварительного списка домов под снос. В сентябре населению была представлена карта стартовых площадок на электронном ресурсе столичной мэрии.https://www.youtube.com/watch?v=nRMC0fms9Mc
Сегодня уже известны первые 100 адресов, где будут размещаться новостройки, и на рассмотрении находится еще 223 территории. Совокупный размер площадок равен порядка 6 млн кв. метров. Опубликованная карта доступна для скачивания и просмотра любым желающим.
По планам к концу 2020 года будет возведено уже 59 новостроек, в которые начнется расселение 1 волны москвичей. Застройкой территории будет заниматься исключительно муниципальное предприятие «УГС», созданное несколько лет назад именно с целью возведения недвижимых объектов за счет средств, выделенных из городского бюджета.
В конце текущего года по планам в распоряжении предприятия будет находиться уже более 1 млн кв. метров жилья, которые будут переданы городу для расселения участников программы реновации. Новое жилье для каждого гражданина должно быть не меньше размеров, чем старое, и иметь ремонт комфорт-класса с улучшенной отделкой.
Что и где будут сносить?
В ЦАО под снос попало 109 домов. Их количество в районах составило:
Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Арбат – 1 дом;
- Басманный – 26 домов;
- Замоскворечье – 1 дом;
- Красносельский – 8 домов;
- Мещанский – 2 дома;
- Пресненский – 52 дома;
- Таганский – 16 домов;
- Тверской – 2 дома;
- Хамовники – 1 дом.
На Арбате в план реновации попало строение, находящееся по адресу: Панфиловский переулок, дом 1/16, строение 2. В Хамовниках будет снесён дом по адресу: ул. Плющиха, дом 55, строение 1. Этот район Москвы вместе с Хамовниками имеет одну из самых высоких цен на недвижимость. Снос и постройка новых домов в этих районах для девелоперов несёт дополнительные риски. В них сложная геоподоснова.
Жители старых домов не хотят переселяться в новые квартиры. У многих из них в квартирах сделан дорогостоящий ремонт, стоимость которого им никто не восполнит в полном объёме.
Такое положение дел заставило руководство города и столицы обратить внимание на промзоны, находящиеся в границах округа. Проще всего оказалось отыскать место под застройку в районе Красной Пресни. Жители домов, попавших под программу реновации в этом районе, поселятся в «Большом Сити», расположенному недалеко от Москва-Сити. Срок строительства определён в 5 лет. Первыми переселенцами будут жители микрорайона Камушки.
Вместе со строительством жилой недвижимости в ЦАО планируется построить новый вокзал «Аэроэкспресс» и 3 моста через Москва-реку. Полное обновление ЦАО закончится к 2035 году.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Полный список домов, попавших под снос в ЦАО, с адресами можно найти на сайте программы реновации в Москве.
Басманный
| “> Аптекарский переулок, дом 8 |
| “> Бакунинская улица, дом 11, строение 3 |
| “> Бакунинская улица, дом 77, строение 3 |
| “> Большая Почтовая улица, дом 51-53, строение 1 |
| “> Большая Почтовая улица, дом 61-67, строение 1 |
| “> Госпитальный переулок, дом 4А, строение 3 |
| “> Доброслободская улица, дом 10, строение 5 |
| “> Доброслободская улица, дом 11-13 |
| “> Посланников переулок, дом 9, строение 2 |
| “> улица Госпитальный Вал, дом 3 |
| “> улица Госпитальный Вал, дом 3, корпус 1 |
| “> улица Госпитальный Вал, дом 5, корпус 10 |
| “> улица Госпитальный Вал, дом 5, корпус 13 |
| “> Чешихинский проезд, дом 4, строение 1 |
| “> Бакунинская улица, дом 10-12, строение 1 |
| “> Бакунинская улица, дом 49, строение 4 |
| “> Доброслободская улица, дом 10, строение 4 |
| “> Бакунинская улица, дом 4-6, строение 1 |
Стартовые площадки реновации в районе Басманный 2021-2020 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2021-2020 гг. в районе Басманный отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Басманный 2020-2021 гг.:
| “> Бакунинская ул., вл. 60 |
Стартовые площадки реновации в районе Басманный после 2022 г.:
Опубликовано сообщение о планируемом изъятии нежилых помещений на территории в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в субъекте РФ…
В столичном районе Басманный началось строительство жилого дома по программе реновации. По словам руководителя департамента Андрея Бочкарева, дом построят по адресу: улица Бауманская, владение 47/1. “Уже выполнены работы…
На сайте размещен итоговый список домов под снос в районе Басманный Центрального административного округа Москвы вошедших в программу реновации. В этот перечень вошли пятиэтажки хрущевки за которые проголосовали…
В таганском районе построят дом по реновации с подземной парковкой
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
График реновации цао 2020-2032 гг.
В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Центральном округе Москвы.
В зависимости от скорости строительства новых домов, график может корректироваться.
| Аптекарский пер. д.8 | 2025-2028 |
| Бакунинская ул. д.10-12 c.1 | 2025-2028 |
| Бакунинская ул. д.11 c.3 | 2025-2028 |
| Бакунинская ул. д.4-6 c.1 | 2029-2032 |
| Бакунинская ул., д.49 c.4 | 2020-2024 |
| Бакунинская ул., д.77 c.3 | 2020-2024 |
| Балакиревский пер., д.2/26 | 2020-2024 |
| Ведерников пер. д.4/12 c.А | 2025-2028 |
| Верземнека ул. д.2 | 2029 — 2032 |
| Гаврикова ул., д.3/1 | 2020-2024 |
| Госпитальный Вал ул. д.5 к.13 | 2025-2028 |
| Госпитальный Вал ул., д.3 | 2020-2024 |
| Госпитальный Вал ул., д.3 к.1 | 2020-2024 |
| Госпитальный Вал ул., д.5 к.10 | 2020-2024 |
| Госпитальный пер. д.4А c.3 | 2025-2028 |
| Доброслободская ул. д.10 c.4 | 2029-2032 |
| Доброслободская ул. д.10 c.5 | 2025-2028 |
| Доброслободская ул. д.11-13 | 2025-2028 |
| Доброслободская ул. д.16 к.3 | 2025-2028 |
| Дубровская 2-я ул., д.1 | 2020-2024 |
| Калитниковская Б. ул. д.38 | 2025-2028 |
| Калитниковская Б. ул. д.42/5 к.1 | 2025-2028 |
| Калитниковская М. ул. д.3 | 2025-2028 |
| Кожевническая ул. д.17/14 c.2 | 2029 — 2032 |
| Коптельский 1-й пер. д.9 c.2 | 2029 — 2032 |
| Красносельский 3-й пер. д.6 | 2025-2028 |
| Леснорядская 2-я ул., д.10-12 c.1 | 2020-2024 |
| Леснорядская ул., д.7 | 2020-2024 |
| Литвина-Седого ул. д.13 | 2020-2024 |
| Литвина-Седого ул., д.10 | 2020-2024 |
| Марксистская ул. д.9 c.3 | 2029-2032 |
| Московско-Казанский пер. д.10 c.1 | 2025-2028 |
| Мукомольный пр. д.1 к.1 | 2025 — 2028 |
| Мукомольный пр. д.1 к.2 | 2025 — 2028 |
| Мукомольный пр. д.11 | 2025 — 2028 |
| Нижегородская ул. д.1 c.1 | 2029-2032 |
| Нижегородская ул., д.18 | 2020-2024 |
| Нижегородская ул., д.20 | 2020-2024 |
| Нижегородская ул., д.24 | 2020-2024 |
| Нижегородская ул., д.26 | 2020-2024 |
| Панфиловский пер. д.1/16 c.2 | 2029 — 2032 |
| Пестовский пер. д.14 | 2029-2032 |
| Плющиха ул. д.55 c.1 | 2029 — 2032 |
| Подвойского ул. д.12/15 | 2020-2024 |
| Подвойского ул. д.20 | 2025-2028 |
| Подвойского ул. д.22 | 2025-2028 |
| Подвойского ул. д.24 | 2025-2028 |
| Подвойского ул. д.4 | 2029-2032 |
| Подвойского ул. д.6 | 2029-2032 |
| Подвойского ул. д.8 | 2029-2032 |
| Подвойского ул., д.14 | 2020-2024 |
| Подвойского ул., д.16 | 2020-2024 |
| Подвойского ул., д.18 | 2020-2024 |
| Посланников пер. д.9 c.2 | 2029-2032 |
| Почтовая Б. ул. д.18/20 к.10 | 2025-2028 |
| Почтовая Б. ул. д.18/20 к.11 | 2029-2032 |
| Почтовая Б. ул. д.18/20 к.9А | 2025-2028 |
| Почтовая Б. ул., д.51-53 c.1 | 2020-2024 |
| Почтовая Б. ул., д.61-67 c.1 | 2020-2024 |
| Пресненский Вал ул., д.38 c.4 | 2025 — 2028 |
| Рабочая ул. д.3/5 | 2029-2032 |
| Рубцов пер. д.16 c.1 | 2025-2028 |
| Русаковская ул. д.12 к.2 | 2025-2028 |
| Русаковская ул. д.12 к.3 | 2025-2028 |
| Русаковская ул. д.8 | 2025-2028 |
| Самотечный 3-й пер. д.10 | 2029 — 2032 |
| Сосинский пр. д.8 | 2025-2028 |
| Стрельбищенский пер. д.13А | 2029-2032 |
| Стрельбищенский пер. д.21 | 2029-2032 |
| Стрельбищенский пер. д.23 | 2025-2028 |
| Стрельбищенский пер. д.23А | 2025-2028 |
| Стрельбищенский пер. д.25А | 2025-2028 |
| Стрельбищенский пер. д.27 | 2025-2028 |
| Стрельбищенский пер. д.29 c.1 | 2025-2028 |
| Стрельбищенский пер. д.7А | 2029-2032 |
| Стрельбищенский пер. д.9А | 2029-2032 |
| Стрельбищенский пер., д.19А | 2020-2024 |
| Сыромятнический пр. д.7/14 | 2025-2028 |
| Таганская ул. д.24 c.4 | 2025-2028 |
| Туполева Академика наб. д.1/7 c.2 | 2025-2028 |
| Угловой пер. д.4 | 2029 — 2032 |
| Ходынская ул., д.6 | 2025 — 2028 |
| Черногрязская 2-я ул., д.11/15 | 2025 — 2028 |
| Черногрязская 2-я ул., д.3 c.1 | 2025 — 2028 |
| Чесменская ул. д.7 | 2025-2028 |
| Чешихинский пр. д.4 c.1 | 2025-2028 |
| Шелепихинская наб. д.4 c.2 | 2025 — 2028 |
| Шелепихинская наб., д.26 | 2025 — 2028 |
| Шмитовский пр. д.41 | 2025 — 2028 |
| Шмитовский пр. д.43 | 2025 — 2028 |
| Шмитовский пр. д.46 | 2025 — 2028 |
Как проходит реновация сегодня?
Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.
Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.
Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.
Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.
Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения.
Какие квартиры получат участники реновации?
Жители сносимых хрущевок переедут в равнозначное жилье. Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем у них сейчас. Проживающие по договору социального найма семьи получат новые квартиры исходя из нормы предоставления:
- единственному собственнику – 33 кв. м.;
- семье из двух человек – 42 кв. м.;
- из трех и более – не менее 18 квадратных метров на человека.
Если в старой квартире на одного жильца приходилось меньше жилплощади, в новой это будет исправлено. Семьи, живущие в коммунальных квартирах, в рамках программы получат отдельное жилье.
Общий метраж квартир в новостройках больше, чем в хрущевках, за счет гардеробной, просторной кухни, раздельного санузла и лоджии. В соответствии со стандартами реновации жилищного фонда здания имеют большие светлые подъезды, оснащенные двумя или тремя лифтами.
Обязательно предусмотрено озеленение территории. На первых этажах новостроек располагаются комната консьержа, колясочная, кладовая. Также на площадях первого этажа запланировано открытие коммерческих объектов: магазинов, аптек, салонов красоты, досуговых центров.
Согласно условиям проекта люди переезжают в квартиры с полной чистовой отделкой класса стандарт и комфорт:
- На стенах – флизелиновые обои белого цвета под покраску, в ванной и кухне – фартук из белой плитки.
- На полу в комнатах уложен ламинат, в коридоре, санузле, кухне и на балконе – керамогранит.
- Установлены выключатели, розетки, потолочные светильники.
- Электропроводка проведена в кабель-каналах по напольным плинтусам.
- Влажные помещения оборудованы мойкой, плитой, унитазом и душем.
- Потолки натяжные или окрашенные.
- Лоджии застекленные.
- Межкомнатные двери выполнены из деревянного шпона, входная дверь из металла.
Квартиры полностью готовы для проживания и не требуют дополнительного ремонта, даже косметического.
Какие преимущества получат жители столицы в рамках реновации
Старый фонд – это дома, возведенные в далеких 50-60-х годах. Зачастую это тесные квартиры с узкими проходами и низкими потолками. Важно качественно улучшить жизнь горожан, чтобы они переселились в современные просторные квартиры улучшенной планировки.
Предлагается не просто качественное улучшение условий проживания, но и расширение жилплощади. Это процесс получения равнозначного жилья. (Равноценным называют то, которое имеет идентичные цены).
Обратите внимание! Переселиться в равнозначную квартиру с тем же количеством комнат можно и бесплатно, а вот за расширение жилплощади придется внести дополнительные средства.
Переезд в новые многоэтажки – это отличная возможность качественно улучшить условия проживания. Большие преимущества есть у современных домов спроектированных по новым стандартам. Здесь отличные балконы, лоджии, кладовки, эргономичное расположение комнат, современные окна и прочее.
Рассмотрим более подробно преимущества новых домов:
- Дома строят с использованием панелей или кирпича.
- Строители сдают дома с косметическим ремонтом, то есть дополнительного ремонта, установки сантехники не требуется.
- Пластиковые окна с отличной фурнитурой и напылениями, что позволяет удерживать тепло внутри помещения.
- Наличие дверей из качественного материала.
- Электропроводка и все ее элементы самого высокого качества.
- Хорошее освещение за счет системы люстр.
- Полы со звукоизоляцией.
- Наличие плинтусов, в том числе и с возможностью скрыть провода.
- Сантехника.
- Наличие сантехники на кухне, в туалете и ванной.
- Балконы и лоджии с остеклением.
- Съезд из подъезда по специальным пандусам, что существенно облегчает жизнь людей с ограниченными возможностями и мам.
- Наличие 2 лифтов – для пассажиров и перевозки грузов.
Для косметического ремонта используются такие материалы как: обои на флизелине, плитка из керамогранита, ламинат, глазурованная плитка.
Обратите внимание! Обои на флизелине можно покрасить в нужный цвет. Это не сложная манипуляция. Каждый владелец жилья может вносить свои коррективы в косметический ремонт в новой квартире.
Не стоит забывать о том, что придомовая территория играет важную роль. В новом микрорайоне это система газонов, наличие детских и спортивных площадок. Также немаловажную роль играет наличие аптек, магазинов, церквей, школ, больниц. Реновация – это один из способов обновить жилой фонд столицы и сделать ее более удобной для граждан.
Между кварталами реновации и метро создадут общественные пространства
— Юлиана Владимировна, сейчас проходит открытый архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации в Москве. С августа уже известны финалисты конкурса, когда ждать итоговых результатов?
— Перед голосованием жюри мы планируем вынести проекты участников конкурса на общественные обсуждения с жителями по всем экспериментальным площадкам реновации. Мэр Москвы Сергей Собянин эту идею поддержал.
— Но это всего пять площадок территорий, и они – экспериментальные. А сколько всего разрабатывается стартовых площадок для строительства жилых домов?
— В настоящий момент утверждено 210 стартовых площадок общей площадью 3,3 млн. кв. м. По ним уже идет разработка градостроительной документации. Помимо этого, в разработке находится еще 171 стартовая площадка ориентировочной площадью 2,8 млн. кв. м. Поиск стартовых площадок постоянный и будет идти на протяжении всей программы реновации. Постановление, которым утвердили 210 площадок, будет в режиме online обновляться при утверждении новых площадок.
— И сколько площадок в ближайшее время добавят к 210 уже утвержденным?
— В ближайшее время планируем добавить девять площадок в районах Измайлово, Выхино, Жулебино, Лефортово, Люблино, Даниловский, Нагорный, Фили-Давыдково. Также мы приняли решение еще по 10 площадкам, но уточняем их параметры, по инженерному обеспечению и ряду других вопросов. Эти 10 тоже войдут в уточненный список.
— Где находятся эти площадки? Это пустыри, промзоны?
— Эти площадки, которые сегодня не используются, они не в промзонах. На большинстве площадок ничего сносить не надо, а там, где надо, участки принадлежат городу.
— Всех этих площадок точно хватит для реализации программы?
— Опять же, 210 площадок уже утвердили, 171 обсуждаем сейчас – это 3,3 млн кв. м плюс 2,8 млн кв. м, итого получается больше 6 млн кв. м. Для первой волны точно хватит. Стартовая площадка нужна, чтобы переселить первые дома. Потом расселенные дома снесут, и на их месте возникают новые площадки для строительства других домов. Мы будем работать в постоянном режиме с префектурами и жителями, планировать, какие дома, в какую волну, куда переселить.
— И когда же ждать первых переселений?
— Мэр Москвы С.Собянин поставил задачу по возможности начать первые переселения в конце этого – начале следующего года.
— Известно, что старт публичных слушаний по проектам планировок кварталов реновации намечен на конец I квартала 2022 г. На что жители в ходе этих слушаний смогут повлиять?
— Обычно жители на публичных слушаниях просят, например, добавить физкультурно-оздоровительный комплекс, поликлинику или поменять местами магазин и детский сад, или чтобы их дом был ближе к станции метро. Но мы стараемся у метро формировать общественные зоны, делая некий буфер между метро и жилыми домами.
— Дома какой этажности планируется строить в кварталах реновации?
— Среднюю этажность стартовых домов по программе реновации планируется принять в диапазоне 9-14 этажей. Но в некоторых местах построят более высокие дома – доминанты, но очень выборочно и индивидуально. Их размещение будет обосновано с планировочной точки зрения, а также с точки зрения формирования гармоничного архитектурного облика города.
— А в ЦАО, где существуют ограничения по этажности?
— Да, ЦАО имеет свою специфику, как правило, высота зданий там должна быть не больше 35 м в среднем. Но давайте рассмотрим отдельные районы ЦАО. Например, Пресненский – на его территории расположены Дом правительства РФ, крупные деловые комплексы – «Москва-Сити», Центр международной торговли.
Здесь нет особых условий и ограничений, здесь и так размещены доминанты. А вот в Басманном и Таганском районах ограничения есть и прежде всего из-за их местоположения в исторически значимых зонах города. Высотных домов там нет. В ЦАО особое скопление исторически значимых мест и памятников истории и культуры.
— Некоторые пятиэтажки, включенные в программу реновации, имеют свою историческую и архитектурную ценность. Сколько таких пятиэтажек будет сохранено, как будет утверждаться их список и что с этими домами будет?
— В финальный перечень таких домов включили 241 здание. Ценность 218 из них не вызывает сомнений. Судьбу 22 определим при подготовке градостроительной документации. По одному дому дополнительно рассмотрим архивные материалы и примем решение позже. Сейчас решается, каким документом утвердить список, возможно, в форме подзаконного акта.
— Что будет с сохраненными домами?
— Подчеркну, потому что такой вопрос мне задавали неоднократно: если жители проголосовали за включение их дома в программу реновации, они будут переселены. Другое дело, что дальше Москва будет решать, что делать с расселенными домами. Дома приспособят под современное использование территории – отремонтируют и приведут в надлежащее техническое состояние.
Некоторые дома приспособят под нужды жителей – под социально-бытовое и культурно-просветительское использование, там, где это возможно, могут располагаться детские сады, дома культуры, детские, спортивные и медицинские центры. При разработке градостроительной документации учтут мнение жителей.
На публичных слушаниях мы расскажем, что придумали, какой проект планировки, как сохранить дома, как приспособить, будем все это обсуждать с жителями. Мы уже приняли решение о разработке 86 проектов планировок территорий, на которых присутствуют дома для сохранения, и мы их уже обозначаем как сохраняемые.
— Как планируется решать вопрос с парковочными местами в районах реновации? Это то, что сегодня волнует очень многих.
— Там, где это возможно, мы предусматриваем подземные паркинги. В кварталах, которые строятся по программе реновации, будет три вида парковок – плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие и подземные паркинги. Конкретный набор и места размещения стоянок будут уточняться, исходя из анализа конкретного района квартала реновации.
— От улично-дорожной сети хочется перейти к вопросу озеленения. Если дорог станет больше, не станет ли меньше зеленой территории?
— Мы посадим новые деревья. Для чего мы разработали базовые требования к благоустройству территории жилой застройки? Документ определяет возможный перечень зон и территорий, к которым устанавливаются базовые требования по благоустройству. Для каждой из территории определены требования к зеленым насаждениям, игровым и спортивным площадкам, их оборудованию, материалам покрытий и другим элементам благоустройства. Мэр Москвы С.
Собянин поставил задачу не просто переселить людей, а создать качественно новый уровень их проживания в городе. Базовые требования призваны обеспечить комфортную и безопасную среду москвичам при реализации программы реновации. Важно, что действие принятых требований распространяется в том числе и на участки сохраняемой жилой застройки в зоне реновации. Можно говорить о создании высокого стандарта качества благоустройства московских территорий в зонах реновации.
— Какими будут образовательные учреждения в кварталах реновации?
— Мы будем делать инновационные образовательные кластеры: школы, БНК (блок начальных классов), детские сады как-то группировать в одном месте. Они будут с современным оборудованием и оснащением.
— Вход в программу реновации закрыт, а выход еще открыт. По какой причине этот выход вообще может случиться, ожидаете ли вы таких случаев?
— Зависит от жителей. Это право, которое дано жителям, оно закреплено на уровне закона. Жители могут провести общественное собрание, и если за исключение проголосует одна треть жителей плюс один голос от общего количества собственников в доме, дом исключат из программы реновации.
Правда, есть один нюанс: это можно сделать до того, как либо собственник, либо наниматель квартиры (по договору социального найма) заключит первый договор на новую квартиру или получит равноценное денежное возмещение. При этом указанный договор может быть заключен только по истечении 90 дней со дня принятия решения о реновации. До этого момента на любой стадии можно дом из программы исключить, даже если уже построен дом для переселения.
— Еще одна тема – прокладывание сквозных железнодорожных маршрутов через центр Москвы. Это как-то отразится на программе реновации?
— Развитие московских центральных диаметров (МДЦ) улучшит транспортную ситуацию в городе. Стартовые площадки для домов по программе реновации выбирали с точки зрения шаговой доступности до объектов транспортной инфраструктуры, чтобы они были расположены недалеко от линий метро, МЦК, ТПК, железных дорог.
Реализация проекта МДЦ позволит связать различные районы города, где сейчас начата реализация программы реновации, и сократит время поездки в среднем в полтора-два раза. В рамках этой программы планируется замена подвижного состава на комфортные поезда, опробованные на МЦК. Многим жителям города станет удобнее добираться наземным метро без необходимости делать дополнительные пересадки.
Первый дом почти готов
Новый жилой комплекс в Пресненском районе ЦАО для переселения по программе реновации готов на 90 процентов. Точные сроки переезда станут известны до конца года.
Когда нас переселят? Это самый популярный вопрос, который задают все участники программы реновации. По данным Общественного штаба по контролю за реализацией программы, за 2021 год 32 процента из более чем 20 тысяч обращений — вопрос о сроках и адресах переселения.
— До конца этого года сформируем этапы и сроки переселения. Тогда люди конкретных домов будут понимать периоды, в которые они будут переселяться, — объяснил глава Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
В 2020 году новое жилье получат около 12 тысяч человек. Всех заранее (за два месяца) проинформируют о переселении. В 2020 году планируют ввести около 300 тысяч квадратных метров жилья по реновации, в 2020-м около 500 тысяч, еще через год более миллиона.
До конца года завершится проектирование 75 домов, сейчас строится почти 100. В числе этой сотни — стартовый жилой комплекс в ЦАО (пять домов с детским садом) по адресам: Шмитовский проезд, владение 9, Мукомольный проезд, владение 6 (Пресненский район).
Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал этого года. Степень готовности четырех корпусов — 90 процентов: уже ведутся отделочные работы и монтаж внутренних инженерных систем. Пятый корпус построен на 95 процентов, отделка завершена. Общее количество квартир — более полутора тысяч, подземный гараж — на 350 автомобилей.
Первые этажи займут магазины, организации сферы услуг или общепита. Здесь же расположится информационный штаб по переселению, где в режиме «одного окна» можно оформить документы для получения новой квартиры.
Первопроходцы программы переезжают в дома, возведенные по программе «Жилище» и приведенные в соответствие стандартам реновации. Новые же дома , специально для переселения из пятиэтажек, в большинстве случаев строят по индивидуальным проектам.
— Это будут качественные дома, отвечающие всем требованиям стандартов программы по квартирографии и отделке, — отметил Левкин.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:
— На заседании президиума правительства Москвы было принято решение о дополнительном включении в постановление правительства еще 10 стартовых площадок в 8 районах 4 округов столицы. Мы сможем дополнительно жителям 2 тысяч квартир предоставить жилье в районе их проживания.
5 тысяч человек переедут в новое жилье. К цифре, которую для себя поставили, — 5 миллионов квадратных метров стартовых площадок — мы продвинулись еще на один шаг. В результате сейчас в городе 318 стартовых площадок с потенциальной возможностью построить 4,6 миллиона квадратных метров жилья.
Пресненский район
Свежие новости реновации ЦАО порадуют жителей, так как сейчас уже задействованы две площадки для строительства, она расположены в Пресненском районе по адресу:
- Мукомольный проезд, вл. 6;
- Шмитовский проезд, вл. 39.
Стало известно из новостей реновации ЦАО на сегодня, что для нового строительства было выделено 6 площадок. Именно на них планируется построить жилые комплексы для первых жителей. Дома планируется построить от 6-14 этажей. Данный вид застройки способен обеспечить всех жителей, снесенных домов ЦАО, новым жильем. В жилых комплексах планируется создать подземные парковки.
Перспективы реновации:
- качественное жилье;
- благоустройство территории;
- удобные планировки квартир.
Из новостей программы реновации в Центральном округе стало известно, что по заявлению администрации района планируется снести 109 домов. Из них в 52 снесут в Пресненском районе и в Басманном районе 26 домов. Большое количество старых домов распложены в Таганском и Пресненском районе.
На Арбате будет снесено здание по адресу: Панфиловский пер, д. 1/16, стр. 2. Также под реновацию попало здание по адресу: ул. Плющиха, дом 55. стр.1, расположенное в Хамовниках. Данный район является дорогим в плане жилья. По этой причине снос и возведение новостроек несет риски для застройщиков.
При возведении жилых комплексов в ЦАО будет также построено через Москву-реку 3 моста и вокзал «Аэроэкспресс». Окончание строительства – 2035 год.
Согласно реновации пятиэтажек не будет, а их место займут современные комплексы, имеющие удобные и комфортные планировки для проживания.
Список реновации цао москвы: список домов по программе реновации в центральном округе москвы (цао) под снос
Представляем по районам списки домов в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы под снос до 2032 года. В данный округ вошло всего 98 пятиэтажек, которые будут снесены в рамках реализации программы реновации. Такое малое количество участвующих домов в ЦАО объясняется тем, что уже в результате первой волны реновации в данном округе были снесены основная часть хрущевок.
Полный список домов под снос по реновации в ЦАО Москвы по районам:
Официально опубликован перечень домов по реновации в Пресненском, — вошло 48 пятиэтажек. Реновация будет осуществлена до 2032 года. Официальный список хрущевок по программе реновации в Пресненском: улица Антонова-Овсеенко,…
Наконец то определен заключительный список пятиэтажек для реновации в Басманном, — вошла 21 пятиэтажка. Программа сноса домов будет реализована до конца 2032 года. Официальный перечень хрущевок под снос…
Официально определен перечень хрущевок под снос в Таганском, — вошло 13 домов. Программа реновации будет осуществлена до 2032 г. Полный список пятиэтажек по реновации в Таганском: 2-я Дубровская…
Наконец то представлен итоговый перечень домов для реновации в Красносельском, — вошло 8 пятиэтажек. Нижеобозначенные хрущевки планируется снести до 2032 г. Заключительный перечень домов под реновацию в Красносельском: …
Наконец то представлен финальный список пятиэтажек для реновации в Тверском, — в него включено 2 хрущевки. Программа сноса домов будет осуществлена до конца 2032 года. Заключительный перечень пятиэтажек…
Официально представлен итоговый перечень домов для реновации в Мещанском, — в него вошло 2 пятиэтажек. Данные дома снесут до конца 2032 г. Финальный список хрущевок под снос в…
В мэрии обнародован полный список домов по реновации на Арбате, — вошла 1 хрущевка. Нижеобозначенный дом планируется отправить под снос до 2032 г. Официальный перечень хрущевок по реновации…
Мэрией столицы опубликован итоговый список хрущевок под реновацию в Хамовниках, — всего включена 1 хрущевка. Обозначенный дом планируется снести до конца 2032 г. Финальный список хрущевок под снос…
Официально представлен итоговый перечень хрущевок под реновацию в Замоскворечье, — в него включен 1 дом. Нижеобозначенная хрущевка будет снесена до конца 2032 года. Полный перечень хрущевок под снос…
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
