Реновация Новогиреево: список домов в Новогиреево под снос, стартовые площадки

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
18 апреля 2006 г. N 267-ПП
О проекте планировки кварталов 73, 77,
79, 80 района Хорошево-Мневники города
Москвы
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 14 августа 2001 г. N 744-ПП
"О градостроительном плане развития территории Северо-Западного
административного округа до 2020 года" и в целях реализации
постановления Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
"О Среднесрочной программе капитального ремонта, модерни-
зации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реор-
ганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы" Государственным унитарным предприятием "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан проект планировки кварталов 73, 77,
79, 80 района Хорошево-Мневники города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке го-
сударственная экологическая экспертиза и государственная эксперти-
за градостроительной документации, обеспечено информирование граж-
дан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции кварталов
73, 77, 79, 80 района Хорошево-Мневники Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки кварталов 73, 77, 79, 80
района Хорошево-Мневники города Москвы как основу для разработки
последующих стадий проектирования и оформления акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (земе-
льного участка) для осуществления строительства, реконструкции, с
учетом существующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2006-2022 годы (приложение 6).
2. Признать утратившим силу постановление Правительства
Москвы от 7 июня 2000 г. N 421-ПП "О комплексной реконструкции
квартала 73 района Хорошево-Мневники (Северо-Западный администра-
тивный округ)" как нереализованное.
3. Возложить на Департамент градостроительной политики, раз-
вития и реконструкции города Москвы функции государственного
заказчика по разработке проекта организации границ санитарно-
защитной зоны ТЭЦ N 16.
4. Москомархитектуре по заказу Департамента градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы во втором полуго-
дии 2006 г. разработать проект организации границ санитарно-защит-
ной зоны ТЭЦ N 16.
5. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению государственного заказчика - Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
предусмотреть в адресной инвестиционной программе города Москвы на
2006 год лимиты капитальных вложений на разработку проекта органи-
зации границ санитарно-защитной зоны ТЭЦ N 16 в пределах средств,
выделенных государственному заказчику на 2006 год.
6. Префектуре Северо-Западного административного округа в
трехмесячный срок после достижения соглашений с собственниками жи-
лых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых домов в
утвержденном проекте планировки, в соответствии с законодатель-
ством и с учетом их интересов, подготовить проект распорядитель-
ного документа Правительства Москвы о порядке сноса жилых домов и
переселения жителей.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 апреля 2006 г. N 267-ПП
Границы функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории кварталов
73, 77, 79, 80 района Хорошево-Мневники города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 18 апреля 2006 г. N 267-ПП
Функциональное назначение участков территории
кварталов 73, 77, 79, 80 района Хорошево-Мневники
города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 18 апреля 2006 г. N 267-ПП
Строительное назначение участков территории
кварталов 73, 77, 79, 80 района Хорошево-Мневники
города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 18 апреля 2006 г. N 267-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
кварталов 73, 77, 79, 80 района Хорошево-Мневники
города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 18 апреля 2006 г. N 267-ПП
Основные показатели проекта планировки
территории кварталов 73, 77, 79, 80 района
Хорошево-Мневники города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков территории Проектная пло-
п/п щадь участков
территории
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 99,4
Территория кварталов в красных линиях 99,4
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 99,4
1.1.1. Природные (А), 10,06
в т.ч.:
- природно-рекреационные (А2) 10,06
1.1.2. Общественные (Б), 17,95
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 4,67
- учебно-образовательные (Б2) 2,07
- торгово-бытовые (Б3) 0,45
- культурно-просветительные (Б4) 0,1
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,8
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,61
- учебно-воспитательные (Б7) 9,25
1.1.3. Смешанного назначения:
- общественно-жилые (БВ) 14,25
1.1.4. Жилые (В), 41,72
в т.ч.:
- многоквартирные жилые дома (В1) 41,72
1.1.5. Производственные (Г), 7,32
в т.ч.:
- промышленные (Г1) 3,35
- коммунально-складские (Г2) 1,24
- жилищно-коммунальные (Г3) 2,44
- специального назначения (Г4) 0,24
1.1.6. Прочие территории всего, 8,1
в т.ч.:
- улиц, дорог 5,5
- подъезды к участкам 2,6
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 99,4
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 15,84
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 11,31
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 53,9
1.2.4. Незастраиваемые территории 18,35
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 16,29
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 30,76
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 12,78
1.2.8. Участки смешанной застройки 21,22
1.2.9. Незастраиваемые территории 18,35
1.3. Распределение участков территории по 99,4
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 19,38
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 60,75
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 4,49
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 5,89
1.3.5. Озелененные участки (Д) 8,89
___________________
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд тыс.кв.м 679,0
2.1. Снос объектов жилищного фонда
всего, в т.ч. тыс.кв.м 41,3
- встроенно-пристроенные
помещения тыс.кв.м 2,8
2.2. Сохраняемый фонд всего -"- 526,8
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства всего, тыс.кв.м 152,6
в т.ч.:
- для переселения из сносимых
жилых домов -"- 57,8
Кроме того:
- встроенно-пристроенные помеще-
ния общественного назначения -"- 12,9
2.4. Обеспеченность жилищным
фондом
- по сохраняемому фонду кв.м/чел. 21,0
- по новому строительству -"- 37,5
3. Снос объектов нежилого фонда тыс.кв.м 6,4
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами % от
обслуживания: норматива
- дошкольные образовательные -"- 100
учреждения
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольственных
товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- аптеки -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100
- учреждения здравоохранения, -"- 100
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых* -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
__________________
* Поликлиника N 115 расположена на территории квартала 70 района
Хорошево-Мневники по ул.Демьяна Бедного, д.8
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
- учреждения культуры, в т.ч.: % от 100
норматива
- библиотека -"- 100
- клубные помещения -"- 100
- спортивные объекты, в т.ч.: -"- 100
- тренажерные залы -"- 100
- отделение связи -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- опорный пункт охраны
порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
- помещения свободного назначения -"- 100
5. Объекты городского и районного
значения тыс.кв.м 65,0
6. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети всего, тыс.кв.м 50,48
в т.ч.:
- новое строительство -"- 21,53
- реконструкция -"- 28,95
- строительство пешеходных
переходов объект 2
7. Места хранения автомобилей всего, машиномест 5852
в т.ч.:
- подземные гаражи-стоянки под
проектируемыми жилыми домами
(4 объекта) -"- 1070
- отдельно стоящие подземные
гаражи-стоянки (10 объектов) -"- 1956
- отдельно стоящие многоэтажные
гаражи (3 объекта) -"- 1350
- места хранения автомобилей
(на прилегающей территории
промзоны "Силикатные улицы") -"- 1250
- места хранения автомобилей
на подземной автостоянке
(на 1200 машиномест) под проек-
тируемым торгово-развлекательным
центром для жителей квартала 77 -"- 230
Обеспеченность % от норматива 100
8. Места паркирования автомобилей:
- подземная автостоянка под
проектируемым торгово-развле-
кательным центром (на 1200
машиномест) машиномест 970
- гостевые автостоянки
(95 объектов)* -"- 1087
______________
*С учетом обеспеченности машиномест временного хранения служа-
щих и посетителей проектируемых встроенно-пристроенных поме-
щений и отдельно стоящих офисных зданий и ФОКа
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
Обеспеченность % от норматива 99
9. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
9.1. Водоснабжение:
- среднесуточный расход воды тыс.куб.м 2,9
- перекладка и прокладка
водопроводных сетей
Д=300 мм, Д=200-250-300 мм км 2,25
9.2. Канализация:
- среднесуточный объем
сточных вод тыс.куб.м 1,65
- прокладка и перекладка
канализационных сетей
Д=200-300 мм, Д=1000 мм км 1,75
9.3. Теплоснабжение:
(ТЭЦ-25, ТЭЦ-16 с учетом пере-
распределения от РТС "Красная
Пресня")
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 37,57
- перекладка тепломагистрали
2Д=500-300 мм км 0,6
- прокладка теплосети 2Д=250-50 мм км 0,6
- строительство ЦТП объект 2
- реконструкция ЦТП объект 2
9.4. Электроснабжение:
(ПС "Мневники" или ПС "Чкалов-
ская"*)
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 7,5
- прокладка питающих кабельных
линий км 15,0
- прокладка распределительных
кабельных линий км 9,0
- строительство ТП объект 6
- строительство РТП объект 1
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 4
9.5. Газоснабжение: тыс.куб.м/
- общий объем расхода газа час 0,55
- прокладка газопровода
низкого давления
Д=300-100 мм км 0,7
______________
* постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г.
N 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов
программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-
2007 гг. и задачах на 2008-2022 гг."
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
9.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1300
- количество телефонов-автоматов шт. 12
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 2
- прокладка телефонной сети км 0,5
- перекладка телефонной сети км 0,3
9.7. Дождевая канализация:
- прокладка сетей дождевой
канализации Д=500-600 мм км 1,9
10. Охрана окружающей среды:
10.1. Мероприятия по благоустройству
и озеленению территории
всего, га 38,98
в т.ч.:
- озеленение территорий
общего пользования га 5,51
- озеленение придомовых территорий га 27,13
- озеленение территорий дошкольных
образовательных учреждений и школ га 3,03
- озеленение территорий районного
значения га 3,31
10.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитного
остекления объект 2
11. Инженерно-технические мероприятия
по гражданской обороне и преду-
преждению чрезвычайных ситуаций:
- строительство 9 защитных
сооружений ГО двойного
назначения класса ВУ-А-IV места 17700
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 18 апреля 2006 г. N 267-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории кварталов 73, 77, 79, 80 района Хорошево-Мневники
города Москвы на 2006-2022 годы
__________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тельства объемы
затрат
на реа-
лизацию
в текущ.
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
Строительство много-
квартирных жилых
домов
всего, тыс.кв.м 64,52 1869,4
в т.ч.:
- для переселения
жителей из сно-
симых домов тыс.кв.м 50,84 1473,0
Итого затрат по п.1: 1869,4
2. Снос
объектов
нежилого
фонда
Снос нежилых
отдельно стоящих
объектов* тыс.кв.м 1,73 9,2
Итого затрат по п.2: 9,2
3. Развитие
сферы
обслужи-
вания
3.1. Строительство объектов
обслуживания, располо-
женных во встроенно-
пристроенных
помещениях
всего, тыс.кв.м 3,37 90,7
в т.ч.:
- опорный пункт
охраны порядка тыс.кв.м 0,13 2,9
- офисные помещения -"- 1,68 45,5
- помещения свободного
назначения -"- 1,56 42,3
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
3.2. Строительство объектов
обслуживания, располо-
женных в отдельно сто-
ящих и пристроенных по-
мещениях всего, тыс.кв.м 22,55 367,6
в т.ч.:
- общеобразовательная
школа на 475 мест
за счет пристройки
БНК и реконструкции
здания ДОУ N 1848
с изменением функции
на учебно-образова-
тельную** тыс.кв.м 4,70 204,9
- филиал поликлиники
N 115 на 67 посеще-
ний в смену тыс.кв.м 0,67 22,9
- дошкольное образо-
вательное учрежде-
ние на 115 мест тыс.кв.м 0,90 59,9
- офисы тыс.кв.м 1,68 54,1
- административное
здание тыс.кв.м 0,80 25,8
Итого затрат по п.3: 458,3
4. Транспорт-
ное обслу-
живание
4.1. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети всего, 34,9
в т.ч.:
- строительство км 7,67 13,0
- реконструкция км 15,67 21,9
4.2. Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев всего, машиномест 1233 294,1
в т.ч.:
- отдельно стоящий
подземный гараж машиномест 200 51,9
- подземные гаражи
под проектируемыми
жилыми домами
(2 объекта) машиномест 333 89,9
- отдельно стоящий
наземно-подземный
гараж (6 1 подз.
уровень) машиномест 700 152,3
Итого затрат по п.4: 329,0
_____________________
** После передачи здания и земельного участка в собственность го-
рода Москвы с последующей передачей под целевое использование
Департаменту образования города Москвы
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
5. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
5.1. Водоснабжение:
- прокладка новых
водопроводных
сетей Д=300 мм
и перекладка
существующих
водопроводных
сетей Д=250 мм
на Д=300 мм км 1,25 29,9
5.2. Канализация:
- прокладка канали-
зационных сетей
Д=200-400 мм км 2,9 34,3
5.3. Электроснабжение:
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 10,0 9,18
- прокладка РКЛ-10 кВ км 7,5 4,73
- строительство ТП объект 5 7,36
- строительство РТП объект 1 5,83
- оборудование ячеек
на ПЦ шт. 4 5,89
5.4. Дождевая канализация:
- прокладка сетей
дождевой канализации
Д=600 мм, Д=800 мм км 1,02 24,6
5.5. Теплоснабжение:
- прокладка теплосетей
2Д=250-150 мм,
2Д=200-100 мм км 0,34 11,66
- строительство ЦТП объект 1 9,58
- реконструкция ЦТП объект 1 12,87
5.6. Телефонизация:
- установка номеров
телефонов номер 1145 25,62
- установка телефо-
но-автоматов шт. 17 0,47
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 3 0,03
- прокладка телефонной
сети км 0,4 1,09
- перекладка телефонной
сети км 0,3 0,80
Итого затрат по п.5: 183,91
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
6. Охрана
окружа-
ющей
среды
Мероприятия по
благоустройству
и озеленению
территории всего, га 2,39 10,7
в т.ч.:
- новое озеленение га 2,11 9,7
- реконструкция га 0,28 1,0
Итого затрат по п.6: 10,7
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по гражданской
обороне и
предупреждению
чрезвычайных
ситуаций
Строительство
3 защитных
сооружений ГО
двойного наз-
начения класса
ВУ-А-IV места 4200 42,6
Итого затрат по п.7: 42,6
8. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
8.1. Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации) терри-
тории га 99,4 202,0
8.2. Разработка инженер-
ных схем:
- теплоснабжения схема 1 0,5
- электроснабжения -"- 1 0,5
Итого затрат по п.8: 203,0
_________________________________________________________________
Итого затрат: 3106,11
_________________________________________________________________
Примечания:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к
объектам социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственника-
ми жилых и нежилых помещений.
* Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
кварталов 73, 77, 79, 80 района Хорошево-Мневники
Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Адрес Наименование Общая Площадь
п/п учреждения площадь участка
(тыс.кв.м) (га)
__________________________________________________________________
1. ул. Демьяна ГУЭП "Эксплор"
Бедного,
д.17, корп.2** 1,73 1,005
__________________________________________________________________
**После согласия Росимущества на замену здания альтернативным
объектом недвижимости равноценной площади и стоимости
Верно: