Реновация на 15-й Парковой улице в Восточном Измайлово ВАО

Реновация на 15-й Парковой улице в Восточном Измайлово ВАО

Содержание:

Дом по программе реновации в восточном измайлове на 15-й парковой улице вл. 27, з/у 1 сдадут до конца года – 2020 реновация пятиэтажек в москве

Дом по программе реновации в Восточном Измайлове на 15-й Парковой улице вл. 27, з/у 1 сдадут до конца года

Сейчас идут работы по черновой отделке квартир и остеклению.

Дом на 140 квартир введут в эксплуатацию в этом году по программе реновации в Восточном Измайлове, рассказал руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

«Завершены работы по возведению монолита и отделке фасадов, ведутся остекление, монтаж внутренних инженерных систем, черновая отделка квартир», — отметил он.

Двухсекционный 15-этажный дом строят по индивидуальному проекту на 15-й Парковой улице (владение 27, земельный участок 1). Снаружи здание украсили навесные трехслойные панели, облицованные пиленым кирпичом.

На фасадах разместят короба под кондиционеры. Для удобства жителей предусмотрены остекленные балконы.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтовой холл расположены на одном уровне, что особенно важно для маломобильных жильцов, родителей с колясками и велосипедистов. Чтобы исключить скольжение, на пол уложат плитку с шероховатой поверхностью.

В вестибюле каждой секции обустроят колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря, зону почтовых ящиков и группу лифтов (грузовой и пассажирский) с визуальными и тактильными средствами информации.

Помещения первого этажа будут нежилыми. Здесь появятся магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей, а также центр информирования населения.

Квартиры с улучшенной отделкой по стандарту программы реновации начнутся со второго этажа, их в доме 140: по 28 однокомнатных и трехкомнатных, а также 84 двухкомнатные. Общая площадь квартир составит 8037,4 квадратного метра.

Новостройку оборудуют автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов, а также системами охраны входа в здание, видеонаблюдения и оповещения при пожаре.

Во дворе появятся детская и спортивная площадки, зона для отдыха. Предусмотрены подземная и открытая парковки, в том числе с местами для маломобильных жильцов.


Рафик Загрутдинов добавил, что в ВАО новые квартиры получат жители 1061 дома площадью 3,44 миллиона квадратных метров.

«Утверждены 83 стартовые площадки мощностью 1,52 миллиона квадратных метров. В районе Восточное Измайлово новые квартиры получат жители 53 домов, для начала переселения подобрано четыре стартовые площадки, в стадии строительства находятся два дома», — сказал он.

Дома под снос на 15-я парковой улице на карте

Микрорайон 80, ограниченный улицами 15-я парковая, 16-я парковая, щелковским щоссе, сиреневым бульваром — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов194 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов693 тыс. кв. м. (увеличение в 3.6 раза)
Кол-во квартир до реновации8546 шт.
Кол-во сносимых квартир3507 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*7295 шт. ( 3788 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)44%
Плотность застройки территории27 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки85 м. (~26 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов76 м. (~23 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 74,50 га расположена в границах района Северное Измайлово Восточного административного округа города Москвы и ограничена:
— с запада – 15-ой Парковой улицей, включая территорию УДС в границах красных линий;
— с севера – Щелковским шоссе;
— с юга – Сиреневым бульваром;
— с востока – 16-ой Парковой улицей, включая территорию УДС в границах красных линий.

Читайте также:  Старому району — новый облик - МК

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории квартала:

  • сорока одного многоквартирного дома;
  • восьми зданий дошкольных образовательных организаций;
  • двух зданий общеобразовательных организаций;
  • здания взрослой поликлиники ГБУЗ г. Москвы «ГП №191, филиал 2»;
  • административного здания;
  • подземного гаража-стоянки;
  • торгово-складского объекта;
  • объектов инженерных сооружений: бойлерных; трансформаторных подстанций; центральных тепловых пунктов.

Освобождение территории:

  • снос в установленном законом порядке сорока двух многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве;
  • здания общеобразовательной организации, входящей в комплекс ГБОУ школа № 1748 «Вертикаль»;
  • здания магазина;
  • строения гаража;
  • павильона приемного пункта вторсырья;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, бойлерных, ЦТП, попадающих в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий – 194,32 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 6,32 тыс. кв. м.

Строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие на 12050 человек;
  • общеобразовательной организации на 925 мест (участок 6.1 на схеме ниже),
  • физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (участок 13.1 на схеме ниже),
  • двух административных зданий с подземными гаражами (участок 7.1. и 8.1. на схеме ниже).

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 723,41 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 692,81 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 30,60 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательной организации – 16,45 тыс. кв. м.

Реновация на 15-й Парковой улице в Восточном Измайлово ВАО

Реновация на 15-й Парковой улице в Восточном Измайлово ВАО

Реновация на 15-й Парковой улице в Восточном Измайлово ВАО

На схеме выше указаны участки строительства объектов с высотностью в метрах. Номера участков подчеркнуты.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

— реконструкция проезжей части магистральной улицы общегородского значения II класса — улицы 16-я Парковая на участке от проектируемого проезда № 5483 до площади Соловецких Юнг шириной в красных линиях — 30,0 м, с организацией четырехполосного движения, протяженностью — 0,51 км;
— реконструкция с расширением проезжей части улицы местного значения — проектируемого проезда № 1 от дублёра Щелковского шоссе до Сиреневого бульвара, с закреплением в линии градостроительного регулирования шириной — 15,0 м, с организацией двухполосного движения протяженностью — 1,00 км;
— строительство проектируемого проезда № 2 (ширина проезжей части 9,0 м) на участке от 15-й Парковой улицы до проектируемого проезда № 1, протяженностью — 0,54 км;
— строительство внутриквартальных проездов шириной – 6,0 м общей протяженностью – 5,985 км;
— реконструкция внутриквартальных проездов шириной – 6,0 м общей протяженностью – 0,289 км;
— устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда № 1 с обеих сторон шириной – 2,0 м протяженностью – 1,0 км;
— устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда № 2 с обеих сторон шириной – 2,0 м протяженностью – 0,54 км;
— устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и жилой застройки шириной до 2,0 м общей протяженностью – 2,795 км;
— устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и жилой застройки шириной 2,0 — 8,0 м общей протяженностью – 5,323 км;
— организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
— реконструкция существующих заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов на 16-й Парковой улице и перенос существующего остановочного пункта на 15-й Парковой улице;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
— устройство наземных пешеходных переходов.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Территория подготовки проекта планировки площадью 74,50 га разделена на три квартала устанавливаемыми красными линиями улично-дорожной сети. В кварталах определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте предлагаемых к сносу в установленном законом порядке пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки прямоугольной формы; участки общественного назначения образовательной организации на 925 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота планируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-60 метров с доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Читайте также:  Опубликован график расселения домов по реновации в Марфино

Парковки

Парковок во дворах не будет. В жилых домах будут подземные паркинги. Количество машиномест в подземных паркингах в проекте не указано. Это означает, что количество парковок сильно ниже нормативов.

Строительство парковочных мест на внутриквартальных проездах — 8731 кв.м. (около 670 парковок). Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 1413 кв.м. (около 108 парковок). Итого на улице будет всего около 778 парковок (более чем на 7200 новых квартир).

Достоинства проекта планировки

Благоустроенные дворы без машин. Новая школа (вместо снесенной), физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Недостатки проекта планировки

Значительное уплотнение квартала — площадь жилья, которое будет построено, в 3,6 раза больше снесенного. Плотность строительства составит 27000 кв.м./га (для сравнения плотность застройки хрущевками составляет около 9000 кв.м.).

Высота большинства домов составляет 85 метров (26 этажей), а средняя высотность составит 23 этажа. В результате численность населения квартала увеличится примерно на 44%. При этом в квартале не строится ни одного детского сада, поликлиники, а школа строится вместо снесенной ( 325 мест).

Количество машиномест значительно сократится.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности и плотности застройки района.

Планировки домов по реновации в вао

👉🏻 Р-он Метрогородок (ВАО), Открытое шоссе, вл.26, корпус 6.

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.18.

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.22.

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27А.Визуализация проекта и фото со стройки —

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), 2-я Владимирская ул., вл. 30.Визуализация проекта и фото со стройки —

👉🏻 Р-он Измайлово(ВАО), Измайловский пр., влд.5, з/у 1

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, Влд. 46А.

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. Константина Федина, д.13, 15, 17, 19.Визуализация —

👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО), ул. 13-я Парковая, вл. 16.

👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО),15-я Парковая ул., вл. 27Визуализация —

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), улица Черное Озеро, вл. 4

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 1

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 2

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), ул. Оренбургская, вл. 3.

Планировки домов по реновации в г. зеленоград

👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1934.

👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1935

👉🏻 Р-он Старое Крюково, Солнечная аллея, к. 934

Планировки домов по реновации в зао

👉🏻 Р-н Можайский (ЗАО) , ул. Кубинка, влд.18, к.2.

👉🏻 Р-он Солнцево (ЗАО), ул. Щорса, вл. 15.Визуализация —

Читайте также:  Вторую волну реновации домов Москвы 2021-2022 запускает Собянин — последние новости о сносе и переселении

👉🏻 Р-он Кунцево (ЗАО), ул. Молодогвардейская, д.44.

👉🏻 Р-он Ново-Переделкино (ЗАО), ул. Скульптора Мухиной, вл. 111.

👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), Веерная улица, вл. 26 А, Б.

👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А.

Планировки домов по реновации в сао

👉🏻 Р-он Войковский (САО), ул. Нарвская, вл.5.Визуализация —

👉🏻 Р-он Бескудниковский (САО), квартал 8,9, корпус 20.

👉🏻 Р-он Марьина Роща (САО), ул. Октябрьская вл.105.

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул.Ангарская, вл.33.

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Талдомская, напротив вл.1Визуализация — некоторые детали —

👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), ул. Астрадамская, владение 9А.

👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), Дмитровское шоссе, владение 55Визуализация —

👉🏻 Р-он Головинский (САО), Авангардная ул, вл. 10.Визуализация —

👉🏻 Р-он Головинский (САО), ул. Смольная, вл.21А.Визуализация —

Планировки домов по реновации в свао

👉🏻 Р-он Алексеевский (СВАО), Староалексеевская ул., вл. 3.

👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

👉🏻 Р-он Ростокино (СВАО), Сельскохозяйственная улица, вл.14Визуализация —

👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), проезд Дежнева, вл.8Визуализация —

👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1

👉🏻 Р-он Марьина Роща (СВАО), ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД. 105

Планировки домов по реновации в сзао

👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).

👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), ул. Демьяна Бедного, вл. 22.Визуализация —

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул.Туристская, вл.14, корп.1,2.

👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).

👉🏻 Р-он Щукино (СЗАО), ул. Новощукинская, влд. 8, к.1.

👉🏻 Р-он Митино (СЗАО), ул. Парковая, вл.31

Планировки домов по реновации в тинао

👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 9, к. 1,

👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 21, к. 1.

Планировки домов по реновации в цао

👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5).

Планировки домов по реновации в юао

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Каспийская, вл. 28, корпус 4»

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, влд.27 (напротив д.27)

👉🏻. Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, вл. 39.

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), Кавказский бульвар, вл. 40.

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Ереванская, влд. 6.

👉🏻 Р-он Даниловский (ЮАО), 5-й Рощинский проезд, з/у 1.

👉🏻 Р-он Восточное Бирюлёво (ЮАО), Загорьевская ул., влд.2/1.

👉🏻 Р-он Бирюлёво Западное (ЮАО), Булатниковский проезд, владение 16А.

Планировки домов по реновации в ювао

👉🏻 Р-он Южнопортовый (ЮВАО), улица Петра Романова, вл.18

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 99/1.

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 73.

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 42.

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев, влд.117.

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), Волгоградский пр-т, влд. 163.

35. Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Зеленодольская, 28, корп. 4

36. Р-он Текстильщики (ЮВАО), ул. Чистова, влд.3А, стр.1.

👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Краснодонская, влд. 46/1.

👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул.Люблинская , вл.111, корп.2.

👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Люблинская, вл. 113

👉🏻 Р-он Рязанский, (ЮВАО), мкр. 128А, ул. Паперника, д.12.

Планировки домов по реновации в юзао

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), кв.14, д. 3

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Каховка, влд.23, к.5 .

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 30, к. 1

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 26, к. 1

👉🏻 Р-он Ломоносовский (ЮЗАО),улица Архитектора Власова, вл. 2

👉🏻 Р-он Обручевский (ЮЗАО), ул. Гарибальди, влд. 18.

👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО) , ул. Гарибальди, влд. 17

👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл. 32.

👉🏻 Р-он Академический (ЮЗАО) , ул. Шверника, влд. 6.

👉🏻 Р-он Северное Бутово (ЮЗАО), Феодосийская улица, вл.7, корп.1.

Столичный росреестр оформил второй дом по реновации в восточном измайлове

Управлением Росреестра по Москве в рамках реализации программы реновации поставлен на кадастровый учет жилой объект, расположенный по адресу: 15-я Парковая улица, дом 27/1 (ВАО).

В двухсекционной новостройке общей площадью порядка 14,7 тыс. квадратных метров предусмотрено 140 квартир, в том числе 28 – однокомнатных, 84 – двухкомнатные и 28 – трехкомнатных.  

«Столичным Росреестром присвоен кадастровый номер дому по реновации на 15-й Парковой улице – это уже вторая новостройка, оформленная Управлением в Восточном Измайлове. В начале марта учетно-регистрационные действия проведены в отношении жилого объекта по адресу: 13-я Парковая улица, дом 16А»,комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.– Всего же в 2021 году в Восточном округе Москвы поставлены на кадастровый учет 8 новостроек по реновации – общей площадью порядка 101,5 тыс. квадратных метров. За все время действия программы на востоке города оформлены 13 домов, которые рассчитаны на 2 971 квартиру».

Программа реновации жилищного фонда Москвы утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года, ее реализация предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В нее включено 5 175 многоквартирных домов, а адресный список состоит из 513 стартовых площадок.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector