Содержание:
Что собой представляет программа
Проект был разработан для повышения благосостояния граждан, проживающих в Москве. Он предполагает разрушение многоквартирных зданий 1957–1975 годов постройки, расположенных в разных частях города.
В новостных источниках сказано, что взамен своей недвижимости собственники получат жилье с ремонтом комфорт-класса в новостройках, недалеко от прежнего места жительства. При расселении жильцы имеют право выбрать равнозначное жилье, а также уменьшить или увеличить имеющуюся до этого площадь.
Старт реновации на Проспекте имени Вернадского пришелся на 2021 год. Как утверждают источники информации, этот район уступает остальным по разрушениям, но выигрывает по числу стартовых площадок.
Многие жители сносимых по реновации пятиэтажек на проспекте уже активно приступили к заселению в новостройки по адресам: Вернадский Проспект, дома 54, 56, 58, 61 К 3, 69. Некоторые уже заехали в новые реновационные квартиры.
Первооткрывателем стал дом 69, вслед за ним сдались высотки 61 К 3 и 58. В конце прошлого года в районе Проспект Вернадского сдали многоэтажки № 56 (132 кв.) и 54 (330 кв.).
База объектов за 2020 год
| Дата | Комнат | Метро | Этаж | Площадь | Цена, млн.р. | Статус | Описание |
| 05.10.20 | 2 | Проспект Вернадского | 4/5 | 46/29/5 | 12,00 | свободная продажа | Давайте рассмотрим этот выгодный вариант! Все уже готово для комфортной жизни! Дом входит в программу реновации! В первой очереди. Продается двухкомнатная квартира в благоустроенном районе Проспект Вернадского. В шаговой доступности станция метро Проспект Вернадского (10 минут). Квартира находится на 4 этаже 5-ти этажного дома. Площадь квартиры 46 кв.м., линейка. Площадь комнат 17,2 и 11,5 кв.м. Кухня 6 кв.м. В квартире сделан косметический ремонт. Уютные светлые комнаты оформлены в классическом стиле.Установлены современные счетчики на электричество и водоснабжение. Из окон открывается панорамный вид на близлежащую территорию.В шаговой доступности лесной массив, где можно расположиться на пикник и гулять с детьми. Во дворе всегда есть удобное место для парковки. Через дорогу от дома, парк 50-летия Октября и Олимпийская деревня 1980. Развитая инфраструктура района: магазины, рестораны, школы, детские сады, больницы. Удобная транспортная доступность до престижных вузов МГУ, МГИМО. Окажем содействие в одобрении ипотеки в банках партнерах, юридическая поддержка ведущих специалистов. Безопасность сделки гарантируется агентством. Все вопросы обсуждаются по телефону. подробнее |
База объектов за 2021 год
| Дата | Комнат | Метро | Этаж | Площадь | Цена, млн.р. | Статус | Описание |
| 12.12.13 | 2 | Проспект Вернадского | 5/5 | 44/31/5 | 7,40 | свободная продажа | ЛОТ 245215. Срочно, прямая продажа!!! Приватизация, два взрослых собственника. Дом расположен во дворах, очень тихо. Развитая инфраструктура, несколько детских садов с бассейном, школы, спорт школа, взрослая и детская поликлиники, МГИМО, два парка. Шаговая доступность ст.м.Проспект Вернадского, Юго-Западная, окна во двор, подробнее |
| 22.11.13 | 3 | Проспект Вернадского | 4/5 | 58/40/6 | 10,20 | свободная продажа | Акуратная квыартира,чистый подъезд, хорошие соседи, окна в зеленый двор,более трех лет в собственности.легкая альтернатива, комнаты: 18-10-12, окна во двор, среднее состояние, альтернатива, приватизация, год вступления: 2006, количество собственников: 2, подробнее |
| 20.11.13 | 3 | Проспект Вернадского | 4/5 | 60/0/0 | 10,20 | свободная продажа | , подробнее |
| 12.10.13 | 2 | Юго-Западная | 5/5 | 45/31/6 | 7,80 | свободная продажа | Прямая продажа!!! Приватизация, два взрослых собственника. Дом расположен во дворах,очень тихо. Развитая инфраструктура,несколько детских садов с бассейном,школы,спорт школа,взрослая и детская поликлиники,МГИМО,два парка. Шаговая доступность ст.м.Проспект Вернадского, Юго-Западная, комнаты: 19-12, окна во двор, среднее состояние, подробнее |
| 12.10.13 | 2 | Проспект Вернадского | 5/5 | 44/31/5 | 7,80 | свободная продажа | ЛОТ 245215. Прямая продажа!!! Приватизация, два взрослых собственника. Дом расположен во дворах,очень тихо. Развитая инфраструктура,несколько детских садов с бассейном,школы,спорт школа,взрослая и детская поликлиники,МГИМО,два парка. Шаговая доступность ст.м.Проспект Вернадского, Юго-Западная, окна во двор, подробнее |
| 11.10.13 | 2 | Юго-Западная | 5/5 | 45/31/5 | 7,90 | свободная продажа | Продаю 2-х комнатную квартира 5/5 этажного панельного дома ,общая площадь 44,7 кв.м.,жилая площадь 31 кв. м.,(19;12 кв.м.),комнаты смежные, кухня 5 кв.м.,сан.узел совмещенный, б балкон в большой комнате,телефон,интернет,домофон. Окна во двор.Дом в тихой и зеленой зоне.Рядом метро проспект Вернадского пешком 7-10мин. и метро Юго-западная пешком 15 мин.,можно общественным транспортом.рядом 2 парка отдыха,2 больших спорткомплекса,общеобразовательные и спец.школы,новые дет.сады с бассейном,поликлинники (детская и взрослая).В будущем перспектива сноса и получение большей жил.площади в этом же районе.Приватизация 2021 года, собственников двое, выписка до сделки, комнаты: 1912, окна во двор, требуется ремонт, мусоропровод: есть, приватизация, подробнее |
| 28.06.13 | 2 | Проспект Вернадского | 5/5 | 45/31/6 | 7,80 | свободная продажа | Продается 2-х комнатная квартира, ул. Коштоянца, д.25. , на 5 этаже 5-ти этажного панельного дома серии l 515. Год постройки:1962. От м. Проспект Вернадского 10 мин. пешком. Площадь квартиры: 44,7/31/5,5 кв. м. ( комнаты смежные, линейка: 19/12 кв. м. ). Большой балкон в большой комнате. Окна во двор, сан/узел совмещеный, пол паркет. Квартира требует косметического ремонта. Развитая инфраструктура: школа, д/сад, спорт школа, МГИМО, детская и взрослая поликлиники, парк. Два взрослых собственника, основание собственности: приватизация 2021 г. , свободная продажа, комнаты: 19-12, окна во двор, среднее состояние, есть, приватизация, год вступления: 2021, количество собственников: 2, подробнее |
| 29.03.13 | 2 | Проспект Вернадского | 5/5 | 44/30/5 | 7,80 | свободная продажа | Продается 2-х комнатная квартира улица Коштоянца дом 25, 5/5 панельного дома. 44,7/30,5/5,5. Дом с перспективой сноса. Квартира в хорошем состоянии. Первичная приватизация 2021 года, два взрослых собственника. Альтернатива. Цена 7800000 рублей. частное лицо. ирина. окна во двор, подробнее |
| 20.03.13 | 2 | Проспект Вернадского | 5/5 | 44/31/5 | 7,75 | свободная продажа | Ул.коштоянца 25 м.Пр-кт Вернадского м. Проспект Вернадского 2 5 5 44 продаю 2-х комнатную квартиру,7 мин пешком до м.Пр-кт Вернадского,15 мин до м. Юго-западная, ул. Коштоянца 25.этаж 5/5, без лифта, общ.44 кв.м, жилая 31;19/12/5, сан узел совмещен, балкон, окна во двор, зеленая зона.Рядом школа, дет.сады.Перспектива сноса, комнаты: 19/12, подробнее |
| 05.03.13 | 2 | Проспект Вернадского | 5/5 | 44/31/5 | 8,00 | свободная продажа | москва ул.коштоянца 25 м.Пр-кт Вернадского м. Проспект Вернадского 2 8 000 000 5 5 84993403992 44 продаю 2-х комнатную квартиру,7 мин пешком до м.Пр-кт Вернадского,15 мин до м. Юго-западная, ул. Коштоянца 25.этаж 5/5,без лифта,общ.44 кв.м.,жилая 31;19/12/5,сан узел совмещен, балкон,окна во двор,зеленая зона.Рядом школа,дет.сады.Перспектива сноса, комнаты: 19/12, окна во двор, альтернатива, приватизация, количество собственников: 2 подробнее |
| Дата | Комнат | Метро | Этаж | Площадь | Цена, млн.р. | Статус | Описание |
| 06.02.13 | 2 | Проспект Вернадского | 5/5 | 44/30/5 | 7,80 | свободная продажа | Перспектива сноса. Великолепная инфраструктура., комнаты: 19, 13, окна во двор, среднее состояние, альтернатива, продажа по ипотеке возможна, приватизация, год вступления: 2021, количество собственников: 2, количество проживающих: 2 подробнее |
Где разместятся стартовые площадки
В новостных изданиях о реновации района Проспект Вернадского сообщается, что на 2021 год здесь определено 8 стартовых площадок. Они находятся на Вернадском пр-те, квартал 32, 33, корпуса 12, 12А, 35, 54, 77-1 и квартал 34, 35, корпуса 24, 26, 27.
При выборе территорий под реновацию были проанализированы имеющиеся здесь ценные культурные и социальные объекты. Было предложено сохранить Академию труда, школы «Олимп» и «Жар-птица».
Ссылаясь на последнюю информацию новостей, отметим, что несколько высоток уже находятся на заключительном этапе строительства. Двум из них присвоен адрес.
На сегодняшний день почти все квартиры по реновации в доме № 69 заселены.
Как будет происходить снос пятиэтажек
В новостных источниках опубликованы списки пятиэтажек, подлежащих сносу по программе реновации на пр-те Вернадского. Как утверждает районная управа, сносить будут следующие объекты:
- улица Коштоянца: № 3, 5, 7, 11, 13, 17, 21, 23, 25, 29, 31, 35, 39, 41;
- ул. Лобачевского, пятиэтажки: № 12, 24, 26, 28, 32, 34, 36, 60, 62, 64, 68, 70, 78, 80, 82, 86;
- Вернадского Проспект: № 20, 22, 24, 26, 45, 47, 49, 75, 77, 79, 81, 83, 85;
- Удальцова: № 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63.
В общей сложности, реновация проспекта затронет 59 аварийных зданий. Возглавляют рейтинг улицы Лобачевского и Удальцова.
Судя по последним новостным данным, стройка на проспекте им. Вернадского закончится раньше, чем в остальных округах столицы. К концу текущего года здесь надеются переселить 32 дома. За графиком расселения, который запланирован на этот год, следите на сайте администрации.
Девять стартовых домов в районах можайский, проспект вернадского, фили-давыдково и очаково-матвеевское на западе москвы переданы для переселения по программе реновации, сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики сергей лёвкин.
По его словам, в новостройки переезжают жители 15 пятиэтажек. Для жителей четырех домов на ул. Гродненская, 7 и 9, а также ул. Красных Зорь, 23 и 25, переезд успешно завершен.
Всего в Западном округе по программе реновации переселяются 1266 семей, пояснил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Уже 894 семьи, то есть более 70%, заключили договоры с нашим Департаментом. Кроме того, 35 семей приглашены для заключения договоров в ближайшее время», – сказал Максим Гаман.
По словам руководителя Департамента строительства Москвы Андрея Бочкарева, в стадии строительства в ЗАО находятся девять домов на 1144 квартиры.
«До конца года планируем выйти еще на четыре площадки для возведения домов по реновации. Кроме того, 12 новостроек площадью 138,6 тыс. кв. метров на 2461 квартиру введены в эксплуатацию ранее. Семь домов находятся в проектировании, еще четыре объекта начнут проектировать в третьем квартале года. С момента старта программы реновации в ЗАО снесено четыре пятиэтажки», – уточнил Андрей Бочкарев.
Всего на западе столицы в программу реновации включено 558 домов, утверждены 32 стартовые площадки.
Район
«Стартовый» дом
Переселяемый дом
Гжатская ул., д. 16, к. 1
Красных Зорь, д. 59Б
Гродненская, д. 7, д. 9 – снесены
Красных Зорь, д. 23, д. 25 – снесены
Ул. Толбухина, д. 2, к. 1, д. 4, к. 1
Вернадского пр-т, д. 54, д. 56, д. 58, д. 61, к. 3, д. 69
Вернадского пр-т, д. 75, д. 77
Удальцова, д. 49, д. 51
Лобачевского ул., д. 62, д. 64
Коштоянца ул., д. 23
Малая Филевская, д. 22
Олеко Дундича, д. 29, д. 31, д. 33, д. 35, к.1
Ул. Матвеевская, д. 11
Ул. Наташи Ковшовой, д. 1, д. 3
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.
Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Дом по программе реновации возведут на улице лобачевского
Многоквартирный дом по программе реновации построят на улице Лобачевского на западе столицы, сообщила председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.
По ее словам, проектная документация уже согласована. Здание будет состоять из шести корпусов, которые объединят подземной парковкой.
“В нежилой части первых этажей запроектированы помещения общественного назначения площадью более одной тысячи квадратных метров”, – приводятся слова Яковлевой на портале мэра и правительства Москвы.
Она отметила, что в квартирах будет улучшенная отделка, а на территории около дома сделают декоративные стены с перголами, проезды, тротуары, плоскостные парковки. Также там оборудуют площадку для детей и занятий спортом, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны.
Ранее сообщалось, что многоквартирный дом по программе реновации построят на Тайнинской улице в Лосиноостровском районе. Там оборудуют подземную парковку и помещения общественного назначения. Фасады выше первого этажа будут отделаны фиброцементной плиткой.
Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021
Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.
Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
Кварталы 32-33, 34-35, ограниченные улицами лобачевского, коштоянца, удальцова, ленинским проспектом — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 294 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 1051 тыс. кв. м. (увеличение в 3.6 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 17207 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 4720 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 11063 шт. ( 6343 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 36% |
| Плотность застройки территории | 27 тыс. кв. м. на 1 га (Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 150 м. (~45 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 67 м. (~20 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 1 шт. |
| Построят детских садов | 4 шт. |
| Построят поликлиник | 1 шт. |
| Построят спортивных объектов | 2 шт. |
| Построят досуговых объектов | 1 шт. |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Файл проекта планировки: скачать
Территория проектирования площадью 195,66 га расположена в границах района Можайский города Москвы и ограничена:
— с запада – улицей Лобачевского (проезд 3758);
— с севера – улицей Коштоянца (проезд 4858);
— с юга – Ленинским проспектом (проезд 1405);
— с востока – улицей Удальцова (проезд 3537).
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, объект лечебно-оздоровительного назначения, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, объект культурного назначения, жилищно-коммунальные объекты.
Проектом планировки территории предлагается:
Сохранение на территории кварталов:
- ста четырех многоквартирных домов;
- здания городской клинической больницы;
- зданий высшего учебного заведения;
- зданий общеобразовательных организаций;
- зданий дошкольных образовательных организаций;
- зданий поликлиник, объектов торгово-бытового назначения;
- здания кинотеатра;
- объектов коммунального назначения;
- административных зданий;
- объектов инженерных сооружений.
Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке пятидесяти девяти многоквартирных домов;
- трех зданий дошкольных образовательных организаций,
- зданий автоматической телефонной станции,
- здания музыкальной школы,
- инженерных сооружений, попадающих в зону строительства.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен многоквартирных домов – 293,64 тыс. кв. м, объектов нежилого назначения – 11,80 тыс.кв.м.
Строительство:
- многоквартирных домов с подземными гаражами с возможностью приспособления их под укрытия общей ёмкостью на 12000 мест;
- трех дошкольных образовательных организаций общей ёмкостью 980 мест;
- образовательного комплекса с бассейном на 200 школьных и 300 дошкольных мест,
- поликлиники на 320 посещений в смену,
- многофункционального комплекса,
- многофункционального комплекса с физкультурно-оздоровительным комплексом (далее – ФОК),
- объекта культуры и спорта,
- музыкальной школы,
- административно-офисного комплекса,
- гостинично-делового комплекса,
- лечебных корпусов Городской клинической больницы №31,
- многоуровневого гаража,
- объектов инженерного обеспечения.
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 1280,53 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1051,26 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 229,27 тыс. кв. м, в том числе: дошкольных образовательных организаций – 21,68 тыс. кв. м, образовательного комплекса – 16,01 тыс.кв.м, поликлиники – 7,82 тыс.кв.м, лечебных корпусов – 26,13 тыс.кв.м, многофункциональных комплексов – 23,18 тыс.кв.м, объекта культуры и спорта – 9,75 тыс.кв.м, многоуровневого гаража – 8,04 тыс.кв.м, объектов общественного, гостинично-делового и административного назначения – 116,66 тыс.кв.м.
Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения — улицы Коштоянца шириной в красных линиях — 35,0 м, с организацией четырех полосного движения транспорта протяженностью — 0,78 км; устройство тротуара шириной 2,25 м с нечетной стороны улицы Коштоянца протяженностью – 0,78 км; устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов и заездных карманов на улице Коштоянца и перенос остановочного пункта «Улица Коштоянца, 33» на 50,0 м по направлению к улице Удальцова; устройство велодорожки шириной 2,5 м на участке от улицы Удальцова до улицы Лобачевского;
— реконструкция проезжей части магистральной улицы районного значения — улицы Удальцова шириной в красных линиях — 40,0 м, с организацией четырех полосного движения транспорта протяженностью — 2,03 км; устройство тротуара шириной 2,25 м с четной стороны улицы Удальцова протяженностью – 1,7 км;
устройство заездных карманов на улице Удальцова и перенос остановочного пункта «Улица Удальцова, 27» на 50,0 м по направлению к проспекту Вернадского; устройство велодорожки шириной 2,5 м на участке от станции метрополитена «Проспект Вернадского» до улицы Коштоянца;
— корректировка красных линий улицы местного значения – проектируемого проезда 6639 с установлением ширины 28,5 м, реконструкция улицы для устройства парковочных мест вдоль проезжей части – 0,91 км;
— закрепление красными линиями улично-дорожной сети проезда на участке от проектируемого проезда 6639 до проектируемого проезда 6640 шириной 20,0 м – 0,58 км;
— корректировка красных линий улицы местного значения – проектируемого проезда 6640 с установлением ширины 20,0 м, реконструкция улицы для устройства парковочных мест вдоль проезжей части – 0,51 км;
— реконструкция проезжей части улицы местного значения – улицы Михаила Певцова с организацией трех полосного движения транспорта на участке от улицы Воейкова до улицы Семенова-Тян-Шанского протяженностью – 0,45 км;
— реконструкция улицы местного значения – улицы Михаила Певцова для устройства парковочных мест вдоль проезжей части на участке от улицы Воейкова до улицы Лобачевского, а также расширение проезжей части на примыкании к улице Лобачевского – 0,4 км;
— корректировка красных линий улицы местного значения – улицы Воейкова, перенос остановочного пункта «32-33-й кварталы Юго-Запада» на 50 м по направлению к улице Семенова-Тян-Шанского, реконструкция улицы местного значения для устройства парковочных мест вдоль проезжей части с организацией одностороннего движения транспорта в направлении улицы Михаила Певцова – 0,44 км;
— закрепление красными линиями улично-дорожной сети улицы местного значения – улицы Семёнова-Тян-Шанского на участке от улицы Михаила Певцова до улицы Воейкова шириной 18,5 м, реконструкция улицы для устройства парковочных мест вдоль проезжей части, с организацией одностороннего движения транспорта в направлении улицы Воейкова – 0,42км;
— уширение проезжей части улицы Семенова-Тян-Шанского на примыкании к проспекту Вернадского до трех полос движения протяженностью 0,1 км;
— строительство улицы местного значения – проектируемого проезда 6643 от улицы Семёнова-Тян-Шанского до улицы Удальцова в действующих красных линиях шириной 21,0 м, с организацией двух полосного движения транспорта, двухстороннего движения транспорта и устройством парковочных мест вдоль проезжей части, протяженностью 0,22 км;
— строительство проектируемого проезда от проектируемого проезда 6639 до улицы Коштоянца с установлением новых красных линий шириной 28,0 м, с организацией двух односторонних проезжих частей, разделенных бульваром, по две полосы движения каждая, протяженностью 0,26 км;
— строительство внутриквартальных проездов шириной – 6,0 м общей протяженностью – 7,86 км;
— реконструкция внутриквартальных проездов шириной – 6,0 м общей протяженностью – 0,53 км;
— устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов и жилой застройки шириной 2,0 — 8,0 м общей протяженностью – 7,86 км;
— организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
— устройство наземных пешеходных переходов; устройство светофорных объектов на улично-дорожной сети.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
Территория подготовки проекта планировки площадью 195,66 га разделена на два квартала красными линиями проспекта Вернадского. В кварталах определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов образованы участки многоквартирной застройки, дошкольных образовательных организаций (300, 330 и 350 мест), поликлиники (320 посещений в смену), многофункционального комплекса с ФОК, объекта культуры и спорта, музыкальной школы.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-60 метров с отдельными доминантами до 150 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
При распределении высотности застройки и формировании фонда застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет. В жилых домах будут подземные паркинги.
В проекте отсутствует информация о количестве парковок в подземных паркингах и на улице.
Будет построен многоуровневый гараж на 280 машиномест.
Достоинства проекта планировки
Комфортные дворы без машин.
Будет построено несколько социальных объектов: три детских сада (вместо трех снесенных), образовательный комплекс с бассейном на 200 школьных и 300 дошкольных мест, поликлиника на 320 посещений в смену, многофункциональный комплекс с физкультурно-оздоровительным комплексом, объект культуры и спорта, музыкальная школа, лечебные корпуса Городской клинической больницы №31.
Недостатки проекта планировки
Будет построено несколько жилых «небоскребов»: 100 метров (30 этажей), 100 метров (30 этажей), 150 метров (45 этажей), 150 метров (45 этажей), 110 метров (33 этажа) и офисный «небоскреб» высотой 120 метров (36 этажей). В квартале появится дополнительно более 6300 квартир по сравнению с числом квартир до реновации. Это приведет к увеличению численности населения кварталов примерно на 36%. Вызывает большой вопрос, как прирост населения будет обеспечен садами и школами, про парковки говорить даже не приходится.
Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности застройки и снижения численности населения.
Последние новости
Новости на сегодня: на Вернадском пр-те завершено строительство реновационного дома под номером 73 и выдано разрешение на его ввод в эксплуатацию. Монолитное трехсекционное здание скоро передадут для заселения. В него переберутся собственники недвижимости в сносимых по программе пятиэтажках.
Согласно новостям района, в новостройке 128 объектов недвижимости удобной планировки. Внутри сделан соответствующий программе реновации ремонт, имеется необходимая сантехника, кухня оборудована мойкой и плитой. Придомовая территория облагорожена, установлены детские и спортивные комплексы, посажены деревья, оборудованы места для отдыха.
Ранее на форуме реновации граждане писали о большом количестве недовольных новостройкой на Вернадском Проспекте, 58. В основном люди жаловались на маленькие ванные и кухни.
Также последние новости реновации сообщают, что по заявлению инспекторов Мосгосстройнадзора, несколько площадок, предоставленных для строительства на проспекте имени Вернадского, подвергнутся экспертизам. Целью проверок стало соблюдение правил пожарной безопасности и уровня шума на ближайшей территории.
Проекты реновации на проспекте вернадского дополнили соцобъектами
«С августа по ноябрь прошло четыре встречи с жителями, представителями управы, депутатами Мосгордумы и глав муниципальных собраний. Участники программы высказали пожелания, которые учли в конечном проекте», – сказала Юлия Зубарик.
Она отметила, что по желанию жителей в два раза снизили этажность проектируемого жилого дома на юге квартала Коштоянца, сохранив уклад приломовой территории для существующей застройки.
«Кроме того, мы переработали планировочное решение этого квартала для сохранения придомовой территории и детских площадок, предусмотрели дополнительное спортивное ядро», – уточнила Зубарик.
В качестве других примеров изменений глава бюро назвала замену жилого стартового дома на многоуровневый гараж с отделением ОВД на пересечении проспекте Вернадского и ул. Лобачевского, включение в проект спорткомплекса с бассейном и ледовой площадкой, тренажерным и игровыми залами.
«Параллельно принято решение о строительстве на месте сноса девятиэтажки отдельного здания для музыкальной школы им. Грига, а на пересечении улиц Михаила Певцова и Войкова появится поликлиника, так что жителям этой части района не придется больше переходить проспект Вернадского», – подчеркнула Зубарик.
Она добавила, что по просьбам местных жителей на ул. Певцова появится большой учебный кластер, в который войдут школа, детский сад и плавательный бассейн.
Территория разработки проекта планировки составляет 195 га, в границах которого расположено 59 домов, включенных в программу реновации, и шесть стартовых площадок переселения.
Напомним, 19 ноября состоялось собрание участников публичных слушаний по проекту реновации территории кварталов 32,33,34,35 района Проспект Вернадского.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.
Жители Выхино-Жулебино школы и детсады по реновации
Поликлинику построят по реновации в Нагатинском затоне
В Москве по реновации строится более 140 домов
Утверждено еще 10 стартовых площадок реновации
Проспект вернадского: из 59 домов, попавших в программу реновации, сейчас расселяют 17
«В этом году мы сделали капитальный ремонт Удальцовских прудов, благоустроили дворы и несколько улиц», – начинает свой рассказ глава управы Проспект Вернадского Иван Малышев.
«По программе «Большие карты» (полная замена асфальта и бордюрного камня) мы отремонтировали 18 дворов. Также комплексно благоустроили 4 дворовые территории, уложив покрытие и установив новое оборудование на детских, спортивных площадках. В частности, выполнили ремонт по адресу: ул. Коштоянца, д. 21. Здесь обустроили зону для занятий спортом и заменили оборудование в детском игровом городке. Кроме того, было уложено новое покрытие – искусственный газон. Оно износоустойчивое и отлично подходит для игр», – говорит Малышев.
В настоящее время Департамент капремонта выполняет работы на улицах Семёнова-Тян-Шанского и Коштоянца, а также на Ленинском проспекте. Меняется асфальтобетонное покрытие проезжей части, бордюры, также обновляют тротуары, в ряде мест обустраивают парковочные карманы. По словам главы управы, активное участие в контроле процесса благоустройства принимают местные жители, муниципальные депутаты. «Вместе с ними мы проходим по этим улицам, выявляем и по возможности оперативно устраняем все недочёты. К примеру, на Семёнова-Тян-Шанского перенесли две опоры освещения. Столбы были установлены на тротуаре и мешали проходу пешеходов, в особенности людям с ограниченными возможностями здоровья и родителям с детскими колясками, – отмечает Иван Малышев. – Также увеличили высадку кустарников. В частности, создали живую изгородь, которая препятствует проходу по газонам».
В рамках капитального ремонта сотрудники ГУП «Мосводосток» очистили дно от иловых отложений и углубили его до пяти с половиной метров. До начала благоустройства на дне находился полутораметровый слой ила. Данные водоёмы искусственного происхождения. И раньше уровень воды в них постоянно падал, поскольку она просачивалась в почву. В пруды регулярно приходилось доливать воду. В ходе благоустройства эту проблему удалось решить, выполнив гидроизоляцию дна. Также специалисты укрепили берега прудов габионами (специальные сетчатые контейнеры, наполненные камнями). К настоящему времени капремонт завершён, пруды наполнили водой. Зарыбят их весной. Сейчас это невозможно сделать из-за довольно низких температур. Мальки в холодной воде могут не выжить.
В следующем году завершатся работы в прилегающей к Удальцовским прудам парковой зоне. Здесь заменят детские, спортивные площадки, проложат новые пешеходные дорожки.
ХРУЩЁВКИ ОСТАЮТСЯ В ПРОШЛОМ
В районе Проспект Вернадского много пятиэтажек, подлежащих сносу. «Мы одними из первых стали реализовывать программу реновации. Всего переселению подлежат 59 жилых домов. В настоящее время расселяют 17, которые находятся на улицах Коштоянца, Лобачевского, Удальцова и проспекте Вернадского. Их жители переезжают в 7 новостроек, расположенных на проспекте Вернадского и Ленинском проспекте. Ещё один дом находится в стадии строительства. Срок завершения – вторая половина 2021 года. Жилой многоквартирный дом строится на месте снесённых пятиэтажек, которые стояли по адресам: Ленинский проспект, д. 110, корп. 3 и 4», – сообщил Иван Юрьевич.
ИВАН МАЛЫШЕВ ОТВЕЧАЕТ НА ВОПРОСЫ ЖИТЕЛЕЙ
«Проезжую часть ул. Удальцова перенесли ближе к жилому дому 65А. Теперь под окнами постоянно очень шумно. Для чего это сделано? Вернут ли её обратно?»
– Дорога была перемещена в сторону жилых домов в связи с тем, что вдоль улицы Удальцова идёт строительство Третьего пересадочного контура Московского метрополитена. Перенос участка проезжей части – временная и вынужденная мера. Магистраль вернётся на прежнее место после завершения масштабной стройки, ориентировочно в 2022 году. Прилегающая к Третьему пересадочному контуру территория будет благоустроена.
«Уберут ли от домов по ул. Лобачевского снегоплавильные пункты?»
– Жители жаловались на неприятный запах и шум. Город услышал их просьбы. Снегоплавильные пункты уберут от домов. В настоящее время прорабатывается вопрос их переноса.
«Когда завершится строительство пристройки к общеобразовательной школе № 324 «Жар-Птица»? И какова судьба находящегося рядом с ней старого здания?»
– «Жар-Птица» примет учеников уже в сентябре 2021 года. Расположенный рядом с ней старый школьный корпус будет реконструирован. По его периметру установлены строительные леса, ведутся внешние и внутренние работы.
«Приближается Новый год. Где в районе в этом году разместятся ёлочные базары?»
– В нашем районе откроются два пункта: на ул. Удальцова, 42, и на просп. Вернадского, 14. В остальных местах торговля запрещена и считается незаконной. Все попытки организовать нелегальные точки продаж будут пресекаться.
→ Лента «Мосфильма» -71 год на экране
Снос домов в зао
В р-н Внуково разрушат 11 строений на 5 улицах.
1-я Рейсовая улица – 3 постройки:
2-я Рейсовая улица – 3 здания:
Ул. Аэрофлотская: 3.
Ул. Осипенко: 8к3 (поселение Толстопальцево).
Ул. Большая Внуковская – 3 помещения:
Р-н Ново-Переделкино лишится 14 домов на 3 улицах.
1-я улица Лукино: 9.
6-я улица Лазенки – 7 строений:
7-я улица Лазенки – 6 зданий:
В р-не Раменки снесут 2 дома:
- Пр. Мичуринский, 54к4;
- Ул. Лобачевского, 106.
Р-н Филевский Парк понесет потери на 35 домов.
Реновация ЗАО в этом районе заберет больше всего пятиэтажек на 3-ей Филевской улице, где снесут 6 построек:
Пр-д Береговой: 9к1.
Ул. Большая Филевская – 3 здания:
Ул. Заречная: 5к1 и к2.
Ул. Кастанаевская: 3 и 21к3.
Ул. Минская – 4 строения:
Ул. Новозаводская – 6 помещений:
Ул. Сеславинская: 18, 20, 38.
Ул. Олеко Дуднича: 21к1.
Ул. Барклая: 7-1к2 и 11.
Ул. Василисы Кожиной:
В р-не Кунцево снесут 62 пятиэтажки.
В р-не Можайский – 148 строений.
В Очаково-Матвеевском – 67 единиц.
На проспекте Вернадского – 59 зданий.
В р-не Солнцево – 42 постройки.
В р-не Фили-Давыдково – 119 домов.
Реновация Дорогомилово не планируется.
Первые дома под снос по программе реновации в ЗАО располагаются в районах: Очаково, Давыдково, Можайский и на проспекте Вернадского. Там же пройдет первое в округе ЗАО переселение . Также появилась общедоступная информация о том, когда начнется переселение по программе реновации в ЗАО Москвы.
Планировка квартир по реновации обещает большую площадь из-за расширенной кухни и коридора, а также совмещенного санузла. Поэтому жители старых квартир получат не только равноценную жилплощадь, но еще и увеличенную.
Список домов под снос
Проспект Вернадского – 13 зданий:
| проспект Вернадского, дом 20 |
| проспект Вернадского, дом 22 |
| проспект Вернадского, дом 24 |
| проспект Вернадского, дом 26 |
| проспект Вернадского, дом 45 |
| проспект Вернадского, дом 47 |
| проспект Вернадского, дом 49 |
| проспект Вернадского, дом 75 |
| проспект Вернадского, дом 77 |
| проспект Вернадского, дом 79 |
| проспект Вернадского, дом 81 |
| проспект Вернадского, дом 83 |
| проспект Вернадского, дом 85 |
| улица Коштоянца, дом 11 |
| улица Коштоянца, дом 13 |
| улица Коштоянца, дом 17 |
| улица Коштоянца, дом 21 |
| улица Коштоянца, дом 23 |
| улица Коштоянца, дом 25 |
| улица Коштоянца, дом 29 |
| улица Коштоянца, дом 3 |
| улица Коштоянца, дом 31 |
| улица Коштоянца, дом 35 |
| улица Коштоянца, дом 39 |
| улица Коштоянца, дом 41 |
| улица Коштоянца, дом 5 |
| улица Коштоянца, дом 7 |
| улица Лобачевского, дом 12 |
| улица Лобачевского, дом 24 |
| улица Лобачевского, дом 26 |
| улица Лобачевского, дом 28 |
| улица Лобачевского, дом 32 |
| улица Лобачевского, дом 34 |
| улица Лобачевского, дом 36 |
| улица Лобачевского, дом 60 |
| улица Лобачевского, дом 62 |
| улица Лобачевского, дом 64 |
| улица Лобачевского, дом 68 |
| улица Лобачевского, дом 70 |
| улица Лобачевского, дом 78 |
| улица Лобачевского, дом 80 |
| улица Лобачевского, дом 82 |
| улица Лобачевского, дом 86 |
| улица Удальцова, дом 33 |
| улица Удальцова, дом 35 |
| улица Удальцова, дом 37 |
| улица Удальцова, дом 39 |
| улица Удальцова, дом 41 |
| улица Удальцова, дом 43 |
| улица Удальцова, дом 45 |
| улица Удальцова, дом 47 |
| улица Удальцова, дом 49 |
| улица Удальцова, дом 51 |
| улица Удальцова, дом 53 |
| улица Удальцова, дом 55 |
| улица Удальцова, дом 57 |
| улица Удальцова, дом 59 |
| улица Удальцова, дом 61 |
| улица Удальцова, дом 63 |
Улица Коштоянца – 14 построек:
Улица Лобачевского – 16 строений:
Улица Удальцова – 16 пятиэтажек:
Реновация проспект Вернадского уже стартовала. По масштабам разрушения этот район уступает большинству, зато здесь предусмотрено больше стартовых площадок. Появилась информация о том, когда будет снос дома:
Список реновации зао москвы: список домов по реновации в западном округе москвы (зао) под снос
Представляем по районам списки домов в Западном административном округе (ЗАО) Москвы под снос до 2032 года. В Западном округе власти утвердили список из 553 хрущевок, реновация которых должна начаться в обозримой перспективе. Из 10 районов ЗАО, участвующих в программе реновации, наибольшее число пятиэтажек под снос уготовлено в Можайском районе — 145 домов. Меньше всего в Раменках — 2 дома.
Ознакомьтесь по районам со списком домов по программе реновации в Западном округе (ЗАО) Москвы:
Дождались, — определен финальный список домов по реновации на Проспекте Вернадского, — в него вошло 58 хрущевок. Программа реновации будет выполнена до 2032 года. Полный список домов под…
Наконец то опубликован заключительный перечень хрущевок под реновацию в Можайском, — всего включено 145 пятиэтажек. Нижеобозначенные хрущевки снесут до конца 2032 г. Официальный перечень пятиэтажек по реновации в…
Официально опубликован перечень домов под снос в Фили-Давыдково, — в него включено 118 домов. Данные хрущевки снесут до конца 2032 г. Финальный список хрущевок под реновацию в Фили-Давыдково: …
Наконец то определен полный список хрущевок по реновации в Очаково-Матвеевском, — включили 66 хрущевок. Программа сноса домов будет осуществлена до 2032 года. Итоговый перечень домов под снос в…
Московскими властями обнародован полный перечень пятиэтажек для реновации в Кунцево, — всего вошло 62 пятиэтажки. Реновация будет выполнена до конца 2032 года. Официальный перечень пятиэтажек по реновации в…
Дождались, — представлен список хрущевок под реновацию в Солнцево, — включено 42 дома. Обозначенные дома планируется пустить под снос до 2032 г. Финальный список домов под реновацию в…
Мэрией определен заключительный список пятиэтажек под снос в Филевском Парке, — в него вошло 35 хрущевок. Программа сноса домов будет реализована до 2032 года. Полный список пятиэтажек по…
01 августа 2021 представлен итоговый перечень домов для реновации в Ново-Переделкино, — всего включили 14 пятиэтажек. Нижеопубликованные дома планируется снести до конца 2032 г. Итоговый перечень хрущевок под…
Наконец то обнародован финальный перечень хрущевок под реновацию во Внуково, — всего вошло 11 домов. Реновация будет осуществлена до 2032 г. Заключительный перечень пятиэтажек под реновацию во Внуково: …
01 августа 2021 опубликован список домов по реновации в Раменках, — включено 2 хрущевки. Эти хрущевки снесут до конца 2032 года. Финальный список домов под снос в Раменках: …
Ул. коштоянца, д. 25, адрес, контакты, официальный сайт
Адрес:
ул. Коштоянца, д. 25
Район – Проспект Вернадского (ЗАО)
Ближайшие ст. метро
ст. м. Проспект Вернадского – 1000 м
Проезд на общественном транспорте до любого адреса
Ближайшие сносимые дома:
ул. Коштоянца, д. 11 – 200 м.
ул. Коштоянца, д. 13 – 200 м.
ул. Коштоянца, д. 17 – 150 м.
ул. Коштоянца, д. 21 – 100 м.
ул. Коштоянца, д. 23 – 100 м.
ул. Коштоянца, д. 29 – 50 м.
ул. Коштоянца, д. 3 – 350 м.
ул. Коштоянца, д. 31 – 100 м.
ул. Коштоянца, д. 35 – 100 м.
ул. Коштоянца, д. 39 – 150 м.
ул. Коштоянца, д. 41 – 250 м.
ул. Коштоянца, д. 5 – 350 м.
ул. Коштоянца, д. 7 – 250 м.
ул. Лобачевского, д. 60 – 300 м.
ул. Лобачевского, д. 62 – 250 м.
ул. Лобачевского, д. 64 – 200 м.
ул. Лобачевского, д. 68 – 450 м.
ул. Лобачевского, д. 70 – 400 м.
ул. Лобачевского, д. 78 – 350 м.
ул. Лобачевского, д. 80 – 350 м.
ул. Лобачевского, д. 82 – 300 м.
ул. Лобачевского, д. 86 – 200 м.
Все сносимые дома на карте
М сносимые дома около метро
Фили-давыдково
- Аминьевское шоссе, д.18 к.1
- Аминьевское шоссе, д.22
- Герасима Курина ул., д.12 к.1
- Герасима Курина ул., д.12 к.2
- Герасима Курина ул., д.12 к.3
- Кастанаевская ул., д.27 к.2
- Кастанаевская ул., д.31 к.1
- Кастанаевская ул., д.31 к.3
- Кастанаевская ул., д.40 к.1
- Кастанаевская ул., д.40 к.2
- Олеко-Дундича ул., д.45 к.1
- Олеко-Дундича ул., д.45 к.2
- Олеко-Дундича ул., д.47
- Пивченкова ул., д.1 к.1
- Пивченкова ул., д.1 к.2
- Пивченкова ул., д.10
- Пивченкова ул., д.12
- Пивченкова ул., д.14
- Пивченкова ул., д.2
- Пивченкова ул., д.4
- Пивченкова ул., д.6
- Пивченкова ул., д.8
Подробно с текстом приказа о переселении можно ознакомиться здесь
