Промзона расположена в районе Нагатинский затон, который имеет богатое историческое прошлое. Там, где сейчас находятся кварталы современной застройки, в прошлом были расположены хорошо известные в истории Российского государства подмосковные села: Коломенское, Нагатино, Новинки.
В 1960 году они вошли в черту Москвы, и на месте сносимых деревянных строений, садов и огородов выросли многоэтажные кварталы.
Село Нагатино дало имя современным районам Нагатинский затон и Нагатино-Садовники. Раньше в этой низменной пойме Москвы-реки, затопляемой в половодье, дороги были расположены «на гати», то есть на настиле из бревен для проезда и прохода по топи. Отсюда, по одной из версий, и произошло название села.
Вокруг Нагатино всегда было много заливных лугов и озер, которыми жители могли использовать для постройки и ремонта судов. О Нагатинской заводи упоминается еще в 1410 году. В Нагатино до сих пор существует «заводь» (или затон) — бухта, залив со спокойной, стоячей водой.
15 мая 1933 года Совет Народных Комиссаров СССР (СНК СССР) в связи с сооружением канала Москва — Волга принял решение о строительстве в Нагатинской пойме судоремонтного предприятия. Это точка отсчета истории Московского судостроительного и судоремонтного завода (МСиСЗ).
Завод был введен в действие в 1936 году по адресу: ул. Речников, д. 7. Основным направлением его работы стало судостроение и ремонт самоходного флота, изготовление судовых механизмов и светосигнальной аппаратуры.
Возле завода был построен рабочий поселок, который является старейшей жилой застройкой на территории района. Расположение предприятия также создало предпосылки для образования учебных заведений — профессионально-технического училища, Московского речного техникума, Московского института водного транспорта (1979 г.) — для подготовки специалистов речного пароходства и судостроения. В 1993 году все эти учреждения были объединены в Московскую государственную академию водного транспорта.
Интересно, что названия некоторых улиц в районе Нагатинский затон тесно связаны с судостроительным производством: Судостроительная улица (примыкает к МСиСЗ), улица Речников, Якорная улица, Затонная улица.
Названия остальных улиц, набережных, мостов — Коломенская улица, Коломенская набережная, Нагатинская набережная, Нагатинский мост, улица Новинки — отсылают нас к древним подмосковным селам, на территории которых расположился район Нагатинский затон.
Первое судно коллективом завода было построено в 1938 году. Особенно популярными на речных путях стали теплоходы типа «Москвич», так называемые речные трамвайчики. Одновременно предприятие строило крупные серии речных буксиров-толкачей, озерных пассажирских судов для пригородных линий и их модификации для служебных и научно-исследовательских целей.
В 1930-е годы МСиСЗ ударно работал на индустриализацию страны, в 1940-е его деятельность была неразрывно связана с фронтом. В 1960 — 1970-е годы завод превратился по-настоящему в масштабное судостроительное предприятие, освоив серийное производство речных пассажирских теплоходов и толкачей-буксиров. Общее количество построенных на МСиСЗ судов — более 1800.
Суда, построенные на МСиСЗ в период с 1948 по 1993 г.
В связи с финансовыми трудностями судоходных компаний в 1990-х годах наступил момент, когда продукция МСиСЗ не пользовалась спросом. В этих условиях руководство завода искало любые возможности загрузить работой квалифицированные кадры. Был выигран конкурс на строительство по государственному заказу понтонов для военных, а также катеров «Сайгак».
Пришедшая на завод в начале 2000 года новая команда принесла перспективную идею — освоить на заводе строительство современных яхт. В сложившихся новых рыночных условиях можно было сделать производство в Москве рентабельным только с продуктом, обладающим высокой добавленной стоимостью. Однако оставался риск невостребованности готового продукта. Чтобы освоить производство яхт, специалисты МСиСЗ прошли дополнительное обучение: с нуля было создано интерьерное производство, в корне изменен подход к качеству судокорпусных работ.
В 2003 году на воду была спущена яхта «Паллада», первый продукт новой производственной программы. К 70-летию Московского судостроительного и судоремонтного завода новый флот включал уже пять супер-яхт, за каждой из которых стояла индивидуальная история добросовестного труда и творческого подхода.
В 2005 году руководители предприятия объявили о создании международного консорциума. М СиСЗ стал основателем и ведущим партнером консорциума Timmerman Yachts, и яхты на заводе стали выпускать под этим брендом.
Содержание:
На рязанском проспекте
Рязанский проспект, д. 15К1
Рязанский проспект, д. 15К2
Рязанский проспект, д. 17
Рязанский проспект, д. 19К1
Рязанский проспект, д. 19К2
Рязанский проспект, д. 21
Рязанский проспект, д. 23
Рязанский проспект, д. 25
Рязанский проспект, д. 27
Рязанский проспект, д. 31
Улицы где будет реновация
Узнайте сколько будет стоить ваша новая квартира
Дом по реновации на 234 квартиры в районе нижегородский введут в 2022 году
Новостройку возводят в районе на ул. Нижегородская, вл. 76. Сейчас ведется монтаж монолитных конструкций 2-3-4 этажей.
« представляет собой монолитное трехсекционное здание, возводимое по индивидуальному проекту. Фасады отделают трехслойными стеновыми панелями и облицуют пиленым керамическим кирпичом, установят короба для кондиционеров, лоджии застеклят», – рассказал
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
В доме будет 234 квартиры: однокомнатных – 39, двухкомнатных – 159 (в том числе три для маломобильных жильцов), трехкомнатных – 36. Площадь квартир составит порядка 13,7 тыс. кв. метров.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.
Первый этаж будет нежилым – здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместятся колясочная, комната консьержа с санитарным узлом, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков.
В каждой секции предусмотрены лифты грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг, оборудованные визуальными и тактильными средствами информации.
Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
Придомовую территорию благоустроят. Во дворе обстроят детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. В дополнение к подземной одноуровневой стоянке создадут плоскостную парковку.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
«В районе Нижегородский по программе реновации новые квартиры получат жители 92 домов общей площадью 265,4 тыс. кв. метров. Здесь подобрано пять стартовых площадок», – добавил .
С момента запуска программы реновации мы уже ввели в эксплуатацию 75 домов, большая часть которых передана под заселение.
«Сейчас строится и проектируется еще 259 домов площадью 4,3 млн кв. метров. В работе находятся 464 стартовые площадки», – отметил ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Напомним, мэр Москвы 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
В программу включено 5174 дома. В адресный перечень входят 464 стартовые площадки
с объемом строительства более 7 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года.
Все о программе реновации жилья
Что построят в районе Нижегородский
Стартовые площадки / новостройки
- кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом, ул. Новохохловская, з/у 1
- ул. Нижегородская, вл. 76
- ул. Нижегородская, вл. 94, корп. 4
- шоссе Фрезер, д. 7/2
Дом по реновации в районе нижегородский введут в этом году
Новостройка из трех секций находится по адресу: шоссе Фрезер, д. 7/2 в районе . Здесь расположено 89 однокомнатных квартир, 44 двухкомнатные, 26 трехкомнатных и пять четырехкомнатных. Их общая площадь составляет почти 10 тыс. кв. метров.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
«Уже завершены монолитные работы. Ведется чистовая отделка квартир и благоустройство территории», – сказал
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет соответствовать стандартам реновации. В них установят автоматизированную систему учета потребляемых ресурсов – воды, тепла, электроэнергии с передачей показаний в управляющую компанию.
В каждой секции будет два лифта грузоподъемностью 400 кг и 1 тыс. кг, просторный вестибюль и лифтовой холл, помещение консьержа и колясочная.
На первых этажах разместятся входные группы, нежилые помещения разного назначения – здесь смогут разместиться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей, а также центр информирования населения.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Пол в вестибюле и лифтовых холлах зданий сделают на уровне земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут легко попасть в подъезд, а твердое покрытие с шероховатой поверхностью у входной группы будет препятствовать скольжению.
Входные группы и периметр новостройки оборудуют видеонаблюдением. Придомовую территорию благоустроят: установят детские и спортивные площадки, создадут зоны отдыха, высадят деревья и кустарники.
«В Юго-Восточном округе для переселения по программе реновации строят 52 дома. В районе Нижегородский по реновации новые квартиры получат жители 92 домов. Здесь подобрано пять стартовых площадок», – добавил
Напомним, мэр Москвы 1 августа 2021 года утвердил жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 453 стартовые площадки
с объемом строительства более 6,9 млн кв. метров .
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Для заселения передано 55 домов. Уже переехали или находятся в процессе переселения около 23,7 тысячи жителей.
Сколько москвичей переехало по реновации с начала года
Утверждены еще 22 стартовые площадки реновации
Под заселение передано 55 новостроек по реновации
Что построят в районе Нижегородский
Стартовые площадки реновации в районе нижегородский 2020-2021 гг.
- ул. Новохохловская, з/у 1
- Нижегородская ул., вл. 76
Стартовая площадка вместо объекта культуры
В районе Нижегородский добавлена еще одна стартовая площадка которая до этого планировалась в качестве зоны под объект культуры.
https://youtube.com/watch?v=QSk_9oN5Jg0%3Ffeature%3Doembed
Градостроительная комиссия приняла данное решения. Одним из его инициаторов был мэр Москвы. Он заявил, что было принято решение, которое дает возможность в более короткий срок реализовать проект реновации в районе Нижегородский.
Реновация в районе Нижегородский
В районе Нижегородский будет снесено 92 дома. Более других реновация коснется улиц: Нижегородская улица
и Рязанский проспект
. Мы отметили сносимые дома и 4 стартовые площадки для новостроек на карте района.
Оптом для реновации. какие дома покупают для переселенцев
Московский фонд реновации приобрёл у девелоперской группы ПИК 212 000 квадратных метров жилья для расселения жильцов пятиэтажных домов, включённых в программу сноса. Сделка состоялась в декабре прошлого года. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) её подтверждают.
Новость вызвала крайне полярные оценки – от восторга поклонников реновации, с нетерпением ожидающих новоселья, до скептических комментариев противников, с самого начала уверявших, что реновация задумана исключительно для прокорма строительного олигархата за счет бюджета Москвы.
Кампании Сергея Гордеева,
уже и так имеющего от фонда реновации 42% подрядов на 40 миллиардов рублей, лишь добавляет уверенности в последнем тезисе.
«Группа компаний ПИК – системообразующее предприятие. Именно их кормят в первую очередь. Кормят их нами, – считает общественный деятель, эксперт рынка реновации – У компании ПИК выкупили 200 тыс.кв.м жилья. До того (на конец 2022 года) Фонд реновации оперировал 400 тыс.кв.м. жилых площадей для переселенцев. То есть каждая третья семья, переехавшая в 2022-2022 годах, окажется в домах, построенных ПИКом.”
Качество и планировки домов от ПИК — притча во языцех. Про квартирографию говорить рано (мы не знаем, что именно купил Фонд Реновации), но опыт прошлого года говорит, что масса переселенцев поедет в квартиры меньше прежних: ПИК строит квартиры класса “эконом” и “комфорт” – это ширпотреб, и однушки в таком ширпотребе почти всегда меньше по жилой площади, чем в пятиэтажках. Да и с двушками там не ахти.
В том же духе и горячее обсуждение в соцсетях.
В числе трёх ЖК, где ФР купил квартиры, ещё даже не начавший строиться, но уже ставший скандальным ЖК “Дмитровский парк” на Лобненской, 13. Это там, где застраивают кусок парка. Уже вырубили 800 деревьев, а местные жители очень активно протестуют против стройки. И да, забавно наблюдать, как всё, о чём мы говорили ещё два года назад, сбывается как по написанному.
Но это, что называется «люди болтают», а что говорят профессионалы?
Риэлтор из агентства «Недвижимость плюс» считают, что три новых
жилых комплекса Сергея Гордеева – «Люблинский парк», «Михайловский парк» и «Дмитровский парк», заложенные в середине прошлого года, в конце уже переданные фонду реновации, имели неясную продажную перспективу. « Дело не только в завышенной стоимости квартир ещё на нулевом цикле, – говорит Смольянинов. – Хотя куда годится, если
однушка с приблизительной датой сдачи в декабре 2020 года, начинается
от 5,3 миллиона рублей, двушка – от 7 млн. И при этом уже нельзя собирать деньги с населения – долевое строительство накрылось, надо строить на свои, брать кредиты. Это увеличивает расходы застройщика, и неминуемо увеличит цену для потребителя. Элементарная экономика с очевидным результатом – в России просто нет столько богатых потребителей, чтобы за 30 квадратных метров выкладывать по шесть млн. и больше. Такие деньги есть только у бездонного бюджета Москвы. Оттуда и почерпнули, чтобы не остаться у разбитого корыта. Ведь нераспроданная недвижимость способна пошатнуть даже такого гиганта как ПИК».
Архитектор, эксперт по жилищной политике ещё полтора года назад и неоднократно в «Новых Известия» предупреждал, что реновация для того и задумана, чтобы куда-нибудь пристроить излишки понастроенного жилья. К тому времени в Москве (вместе с Новой Москвой) скопилось 11 млн. кв. м. неликвида, новые жилые комплексы стояли полупустыми, покупательский спрос стремился к нулю. Однако ненасытному
стройкомплексу требовались новые стройки, чтобы кормить себя. Пять тысяч хрущевок – крепких и жизнеспособных домов – фактически бросили в горло этому монстру. « Нет сомнений, что рано или поздно, как только стихнут страсти, москвичи-засносцы вместо ожидаемых хором получат то, что никогда не купили бы за свои деньги, – убогие, наспех слепленные высотки, квартиры ничуть не лучше «хрущевских» и при этом никто не будет выполнять обещание «оставить всех на своем месте». Людей распихают туда, где много понастроено и мало раскуплено.»
Тем, кому жить в новых домах, настроены по-разному. Люди обмениваются информацией, засылают на стройки «тайных покупателей». Ведь далеко не все квартиры будут отданы перелесенцам, поэтому продажи ПИК ведет как ни в чем ни бывало. Корреспондент «НИ» звонить не стала, сама пошла в «Михайловский парк» (он на Институтской улице, неподалеку от Рязанского проспекта).
На саму стройку прохода нет, да и смотреть там нечего, кроме котлована с арматурой, но в вагончике сидит представитель кампании и чуть не за ноги ловит, предлагая «товар только для вас». « Для меня» была чудная квартира в третьем корпусе, который ничем не отличался от седьмого, разве что на картинке был метров на двадцать ближе к строящемуся метро «Окская» и на диване в нарисованной кухне лежала огромная собака, что должно было подчеркнуть размеры помещения. Зазывала был в курсе, что комплекс отдан под реновацию. « Но это не значит, что бедным раздадут все, и себе ничего не оставят, – снисходительно просветил он. – Жирно им будет».
ПИК продал Фонду реновации 1,3 тысячи квартир в ЖК «Михайловский Парк» (79 тысяч квадратных метров), сколько оставил себе – неизвестно. В процессе разберутся, как сказал менеджер.
По «Дмитровскому парку» нашелся классный отзыв тайного покупателя. Свежий – от середины января 2022 года и, судя по дотошности к деталям, человек для себя прикидывал, захочет он туда реновироваться или нет.
В двух шагах от проекта на севере Москвы находится большой парк площадью 38 гектар с двумя живописными прудами. Есть спортивные площадки, летний театр, аттракционы. Как будет выглядеть квартира можно увидеть в
шоу-румах в уже построенных корпусах. Но туда надо ехать -все построенное на другом конце города, здесь нулевой цикл, квартирографию показывают на пальцах. Актуальные цены на 21.01.2022 г. следующие: студия 20-25 метров – 3,8 – 4,9 млн. (цена за квадрат от 189 тыс. руб., в наличии 28 предожений); 1-комнатная, 36-45 метров 5,4 – 6,9 млн., (цена за кв. м. – от 138 тыс. руб., 108 предложений); двушка 54-73 м – 7,4 – 9,5 млн. руб. ( за квадрат – от 120 тыс. руб., 135 предложений).
«Дмитровский Парк» строят на территории бывшего Центрального военного клинического госпиталя Военно-воздушных сил. Земельный участок не эксплуатировался более 15 лет, являясь условным продолжением соседнего парка «Вагонремонт». В 2022 году пустырь перешёл в собственность компании ПИК и был отдан под жилую застройку. Дорожная сеть нуждается в модернизации, ее фактически нет, как и парковочных мест. Они не нарисованы и, похоже, вообще не запланированы, хотя от новостройки до ближайшего метро можно добраться только на машине. Менее чем в километре от жилого квартала расположен выезд на Дмитровское шоссе. Оно ведет напрямую в центр столицы и к МКАД в 2,9 км. Автомобилистам придется проводить много времени в пробках – выезд на трассу в часы пик сильно загружен. Альтернативный маршрут проходит через Коровинское шоссе, но и там подстерегают заторы.
Группа Компаний ПИК строит массовое жилье, где предпочтение отдается количеству, а не степени комфорта. На этаже расположено до 12 квартир – повышенное число соседей означает высокий шумовой фон. На территории планируют построить 9 монолитных многоквартирных домов высотой до 33 этажей – 5 башен и еще 4 многосекционные высотки. Концепция ПИК-стандарт диктует вполне определенную модель архитектуры – это минимализм, максимально простые формы и контрастная расцветка. В качестве декоративных элементов фасадов выступают металлические корзины для кондиционеров.
В проекте “Люблинский парк” (улица Люблинская, владение 72, корпус 5, секция 1; корпус 21, секция 1; корпус 6, секция 1; корпус 4) фонду перешли права на 1,77 тысячи квартир площадью 103 тысячи кв.м. Сюда переедет самое больше количество московских переселенцев – как минимум 5 тысяч человек. Вот только окрестности новостроек наполнены
смердящим запахом сероводорода, несущегося от полей аэрации.
Стартовые площадки реновации в районе нижегородский 2021-2021 гг.
- шоссе Фрезер, д. 7/2
Структуры пик, «крост» и миц стали единственными участниками конкурсов по реновации 5 районов
Структуры ПИК, концерна «Крост» и группы МИЦ стали единственными участниками конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации для пяти районов Москвы совокупной стоимостью контрактов около 363 млрд руб., сообщает РИА «Новости».
Структура ПИК — ООО «Генеральный подрядчик-МФС» («ГП-МФС») — подала единственную заявку на конкурс по району Северное Измайлово
(микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50) на сумму 125,5 миллиарда рублей при начальной цене контракта 126,2 миллиарда рублей.
Также структура ПИК готова застроить по программе реновации кварталы 25, 26, 31, 35, 36А в за 73,1 миллиарда рублей при начальной цене 73,5 миллиарда рублей. Кроме того, компания стала единственным участником конкурса на застройку микрорайонов 36-28 в и дома на 16-й Парковой улице (дом 29, корпуса 1 и 2) с предложением в 52,4 миллиарда рублей при начальной цене 52,6 миллиарда, говорится в сообщении агентства.
ООО «Крост-Д» (структура концерна «Крост») готово застроить микрорайоны 3-3а района за 37,6 миллиарда рублей при начальной цене контракта 37,9 миллиарда.
ООО МИЦ «Сити-эпсилон» (структура ГК МИЦ) подало единственную заявку на аналогичный конкурс для микрорайонов 5М, 8М, 8С-13С, 14М и 14С района Соколиная гора
. Компания предложила выполнить работы за 73,9 миллиарда рублей, тогда как начальная цена контракта составляла 74,7 миллиарда.
Конкурсы признаны не состоявшимися, но согласно правилам закупок Московский фонд реновации может заключить договор с единственным участником.
Программа реновации жилищного фонда в Москве была утверждена 1 августа 2021 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома. В адресный перечень входят 489 стартовых площадок для строительства домов. Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года.
50 стартовых площадок в нижегородском
В новостях реновации стало известно из слов Марата Хуснуллина, заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, что Нижегородский район очень непростой с точки зрения подбора стартовых площадок.
По его словам, около 50 стартовых домов вошли в программу реновации в Нижегородском районе.
Стартовые площадки реновации в районе нижегородский после 2022 г.
- Нижегородская ул., вл. 94, корп. 4
Более 4 тыс. жителей планируется переселить на первом этапе программы реновации в районе нижегородский на юго-востоке столицы, сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики сергей лёвкин.
Глава Департамента отметил, что переселение в районе Нижегородский началось в конце 2020 года в новостройку на шоссе Фрезер, 7/2. Равнозначное жилье было предложено семьям из домов на ул. 2-я Фрезерная, д. 6, ул. Басовская, д. 2 и шоссе Фрезер, д. 9.
В районе Нижегородский в рамках программы реновации переселению и сносу подлежат 92 жилых дома. Здесь подобрано семь стартовых площадок: одна новостройка сдана в эксплуатацию, два дома строятся, по четырем объектам ведется разработка проектной документации.
Кроме того, для кварталов реновации разработан и утвержден проект планировки.
«Жилая застройка будет обеспечена социальными объектами. Среди них – школа на 600 учащихся, образовательная организация на 675 мест, которая включает детский сад и школу, а также садик на 275 малышей с бассейном и поликлиника», – добавил Лёвкин.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей.
Перспективы реновации района
Жители 92 домов района Нижегородский ждут, когда будут озвучены даты переселения в новые дома.
Планировалось, что все проекты будут подготовлены до конца 2021 года.
Переселение будет происходить в несколько волн по годам, на месте переселенных домов будут возводиться новые многоэтажные здания, куда будут переселяться жители. Всего в ЮВАО переселят 818 домов.
Список домов под снос
Ул. 1-я Карачаровская: №17.
Ул. 2-я Карачаровская: 2а, 8, 10.
Ул. 3-я Карачаровская – 4 постройки:
Ул. 2-я Фрезерная: №6.
Басовская улица – 4 дома:
Бронницкая улица: 2-6, 6а, 12.
Снос пятиэтажек на Нижегородской улице пройдет наиболее масштабно и затронет 27 зданий:
Улица Новохохловская: 3, 5а, 5б.
Проезд Орехово-Зуевский – 5 зданий:
https://youtube.com/watch?v=rmOFbkcuO8A%3Ffeature%3Doembed
Шоссе Перовское: 6а, 12, 14.
Подъемная ул. – 7 строений:
Рязанский пр-т – 10 построек:
Смирновская улица – 4 единицы:
Переулок Сорокин: 3, 9.
Ул. Средняя Калитниковская: 51к1.
Улица Рогожский Посёлок: 1.
По ул. Верхняя Хохловка – 6 домов:
Чистопольская ул.: 3к1 и к2, 5к2.
https://youtube.com/watch?v=4JFkJtRZO9Y%3Ffeature%3Doembed
Шоссе Фрезер – 4 помещения:
https://youtube.com/watch?v=C8PbtwzSfAc%3Ffeature%3Doembed
Реновация Нижегородский районпланирует начать снос не ранее 2022 года.
Список домов включенных в программу
Показать все 27
Показать все 7
Показать все 10
Показать все 6
