Город
12 авг 2020, 17:59
Жилье
30 июн 2022, 17:34
Рафик:”Все идет по плану”
Есть первый миллион
Новый год – всегда праздник, особенно если встречать его в новой квартире. Москвичей же, которые стали новоселами по программе реновации, в этом году в полтора раза больше, чем в прошлом.
Когда же очередь на новоселье дойдет до остальных участников программы? Как выполняется в Москве эта самая масштабная в стране программа по строительству жилья? На эти и другие вопросы корреспондента “РГ” ответил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
– Рафик Равилович, на днях прозвучала информация: для участников программы реновации в городе построен миллион квадратных метров жилья. Это сколько же москвичей получат по итогам 2020 года новые квартиры взамен морально и физически устаревших, которые идут под снос?
– Напомню, программа реновации стартовала в 2017 году, а первые квартиры москвичи стали получать уже в начале 2018 года. Всего по программе реновации новые квартиры получили более 22 тысяч жителей, в том числе в этом году в новостройки переехало практически 9 тысяч человек. Но декабрь еще не закончился, и новоселов, конечно же, станет еще больше. Ограничения, которые город предпринимал для предупреждения распространения коронавирусной инфекции, никак не повлияли на сроки реализации программы реновации. Мы наращиваем темпы жилищного строительства для переселения жителей из ветхих домов. С момента запуска программы уже построено 82 жилых дома общей площадью, как вы и отметили, более 1 миллиона квадратных метров. 62 новостройки из них переданы под заселение.
– Но на будущую трехлетку перед строителями ставится еще более сложная задача: обеспечить жильем 120 тысяч участников программы реновации. То есть по 40 тысяч в год. Насколько это реально?
– Цифры взяты не с потолка, все подсчитано. Чтобы москвичи своевременно получили обещанные квартиры, нам нужно нарастить в предстоящие три года объем ввода жилья. Программа реновации остается для Москвы приоритетной. Из 4,3 миллиона квадратных метров, которые планируется ввести в эти три года, 3,8 миллиона предназначены как раз для ее участников. В настоящее время в городе строятся и проектируются более 270 домов общей площадью 4,4 миллиона квадратных метров. Параллельно в работе находятся 472 стартовые площадки, на которые в ближайшее время тоже придут техника и рабочие и начнут стройку. Идет активная работа и по подбору новых площадок.
– В этом году столичные власти обнародовали этапы переселения участников программы реновации, рассчитанной на 15 лет. В частности, на первом этапе – за 2020-2024 годы – предполагается обеспечить новыми квартирами жителей 930 домов, идущих под снос, на втором этапе – по 2028 год – более 1630 домов, на третьем – до 2032 года – еще более 1800 домов. Реальное строительство позволит городу выдержать эти сроки? Москвичам ведь важно понимать, как строить свою жизнь. Скажем, одно дело, когда квартиру дадут через пару-тройку лет, и другое – лет через десять?
– Пока могу сказать одно: мы все делаем для того, чтобы программа выполнялась в срок и с высоким качеством.
– 2020 год выдался сложным даже для Москвы с ее 2,6-триллионным бюджетом. Столица понесла большие расходы на борьбу с коронавирусной инфекцией. Формируя бюджет на 2021 год, правительство Москвы признает, что для выполнения социальных обязательств перед москвичами городу, возможно, придется даже прибегнуть к заимствованиям, чего он не делал уже много лет. Не появится ли на фоне этих трудностей проблем с финансированием программы реновации?
– Все наши планы во вводу жилья обеспечены финансированием в полном объеме. В проекте бюджета на 2021-2023 годы на программу реновации выделено более 300 миллиардов рублей.
Школа, детсад, поликлиника в шаговой доступности
– Предполагалось, что застройка районов реновации будет идти комплексно, качественно меняя городскую среду. Что, кроме жилых домов, там строится?
– Проведены общественные слушания, на которых москвичи обсудили изменения, предстоящие конкретно в их районе. Предварительно проектировщики тщательно изучили обеспеченность каждого из районов объектами социальной инфраструктуры, чтобы понять, чего именно не хватает в том или ином квартале. В итоге в программу реновации было включено строительство сотни социальных объектов. 250 из них – это школы и детсады, более 30 – больницы и поликлиники, около 50 – физкультурно-оздоровительные комплексы. Цель – максимально приблизить их к местам проживания москвичей. Большие возможности для улучшения качества жизни в жилых кварталах открывает и то, что первые этажи всех новостроек отдаются под магазины, службы быта, аптеки, кафе, клубы по интересам как для детей, так и взрослых. Заселяются дома, и одновременно начинает обживаться там и бизнес, предлагая жителям услуги, наиболее пользующиеся спросом.
Ну и, конечно, особое внимание уделяется благоустройству. Новоселы переезжают в новые дома, а во дворе у них уже построены детские и спортивные площадки. Причем не одна на всех, а по возрастам: для малышей до трех лет, для ребятишек постарше – трех – семи лет, семи – двенадцати лет. Чтобы жители могли отдохнуть на свежем воздухе, в каждом дворе устанавливаются скамьи и садовые диваны. Спортивное ядро с дорожно-тропиночной сетью, удобной для пробежек, позволяет заняться спортом всем москвичам, независимо от возраста. Для выгула собак создаются специальные закрытые площадки. Ну и, конечно, обязательно разбиваются цветники и газоны.
– Есть районы, где уже видно, как меняется застройка в процессе реновации?
– Таких районов много – их можно увидеть в разных концах столицы. На севере – это Бескудниковский и Дмитровский районы, на востоке – район Соколиной горы, на западе – Солнцево, в Новой Москве – район Михайлово-Ярцевское.
– Предполагалось, что реновация захватит и промзоны города. Это так?
– А что представляют собой сами дома под реновацию? Они все панельные или разные – кирпичные, монолитные?
– Все дома по программе реновации возводятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются с учетом квартирографии переселяемых домов. Большая часть их – монолитные. Панельных новостроек около 30 процентов, но и они все относятся к новым модернизированным сериям, которые отличает высокая энергоэффективность и разнообразие отделки фасадов. Так что перепутать не только дом, но и город, как это произошло с героями нестареющей кинокомедии Эльдара Рязанова “Ирония судьбы, или С легким паром!”, их жильцам не удастся.
– Какая у новостроек этажность? Скептики утверждают, что москвичей переселят в сплошные небоскребы – человейники?
– Большая часть домов переменной этажности, что позволяет сделает облик города более выразительным. Средняя этажность по программе реновации – 14 этажей. В ряде других районов, куда пришла реновация, есть потребность в архитектурных акцентах, и тогда строятся более высокие здания – их строительство помогает ускорить волну переселения. С этим тоже приходится считаться. Следует учесть, что в рамках программы реновации обеспечивается строительство жилья для переселения жителей, и при этом будут решены вопросы расселения коммунальных квартир, общежитий и предоставления жилья очередникам.
– Все передаваемые для переселения квартиры соответствуют установленным нормативам. Случаи, когда выявляются недоделки в квартире, случаются не так часто, и их устранение происходит оперативно и в установленном порядке.
– А сами квартиры такие же, как показывали москвичам в шоу-румах в ходе обсуждения программы реновации?
– Да, как и обещано, все квартиры предоставляются переселенцам с улучшенной отделкой. Сдаем мы их “под ключ”. Чтобы можно было перевезти вещи и сразу жить. Стены оклеены светлыми флизелиновыми обоями. Устраивает цвет? Отлично. Не устраивает? Можно перекрасить. Потолки покрашены латексной акриловой краской. На полу в санузлах, на кухне, в прихожей, на балконах и лоджиях – светлый керамогранит, в комнатах – ламинат не ниже 32-го класса. В ванной – плитка от пола до потолка, на кухне – фартук из плитки. Даже светильники везде уже повешены.
– Появились ли за три года работы над программой какие-то новинки, внедренные по просьбе жильцов?
– Да, в домах, построенных под реновацию, теперь внедряются современные технологии умного города – “Смарт-стандарт города Москвы”. Монтаж распределительных сетей для телевидения, телефонии и интернета предусматривается до каждой квартиры. Раньше это делали только до распределительного щитка на лестничной площадке. Входные домофоны, лифтовые холлы и лифты оборудованы тревожными кнопками, а также системами двусторонней голосовой связи с диспетчерскими и системами видеонаблюдения. В холлах планируется установка информационных панелей для размещения городской информации. Данные по расходованию электричества и тепла жильцы смогут передавать автоматически в городские информационные системы.
– Город предоставил участникам программы помимо получения равнозначной или равноценной квартиры возможность докупить площадь, чтобы сразу максимально улучшить жилищные условия семьи. Насколько востребована такая возможность?
– В Московский фонд реновации поступило более 780 заявок на покупку дополнительных “квадратов”. 576 заявок были получены сразу в момент переселения, еще 147 – в течение двух лет после получения новых квартир – это предусмотрено законом. В настоящее время уже заключено 659 договоров.
– Среди переселенцев немало людей пожилых. Кто и как помогает им с переездом? Ведь как говорится, переезд что пожар, особенно для человека, прожившего на одном месте не одно десятилетие.
– Городской закон гарантирует оказание помощи в переезде ветеранам, инвалидам, многодетным семьям, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, а так же другим льготным категориям горожан. Помогают им в бесплатной перевозке мебели и всего имущества. Впрочем, если оформить заявку в Центр информирования по переселению, то такую помощь могут получить не только льготники, но и все переселенцы без исключения.
– Нужно ли куда-то ходить за получением ордера на новую квартиру?
– Оформлением всех документов занимается департамент городского имущества. Как только дом готов к заселению, представители этого департамента рассылают жителям, для которых он построен, письма с предложением новых квартир. С этим письмом и паспортом достаточно прийти в Центр информирования по переселению, который открывается на первом этаже дома, и получить ключи. Понравилась квартира? Центр оформит ваши права на нее. Не понравилась? Предложат посмотреть другую. Но более чем 90 процентам переселенцам нравится самая первая предложенная квартира.
– Старые дома в Москве сносятся уже в массовом порядке. Используется ли при этом раздельный сбор мусора, который сейчас внедряется в городе?
– Пятиэтажки сносят с помощью технологии “умного сноса”. На первом этапе идет поэлементная разборка с разделением отходов на металл, дерево, стекло, изоляционные материалы. Затем их сортируют по контейнерам и отправляют на переработку на специальных полигонах. На втором этапе демонтируется остов здания с помощью экскаватора-разрушителя. На полигоне крупные куски бетона дробятся на мелкие, превращаются, например, в крошку, которая используется при ремонте дорог, для засыпки котлованов и траншей.
Любовь Проценко . РГ
Содержание:
Путин утвердил новый порядок оформления квартир по реновации в Москве
Срок оформления жилья по программе реновации в столице сократился втрое: с 90 до 30 дней
Президент России Владимир Путин подписал закон, по которому сроки заключения договора о переходе права собственности на новое жилье по программе реновации в Москве сокращаются в три раза. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовой информации в понедельник, 10 июля.
Документ был разработан группой депутатов во главе с вице-спикером Госдумы Петром Толстым. Авторы отмечали, что сейчас на переселение москвичей по программе реновации с соблюдением всех процедур в среднем уходит около года. Чтобы ускорить процесс переселения, они предложили сократить с 90 до 30 дней период заключения договора о переходе права собственности на новую квартиру. Подписанный президентом закон закрепляет это правило.
Кроме того, с 30 до 20 дней сокращается срок, в рамках которого переселенцы вправе представить в уполномоченный орган столицы заявление о выплате денежной компенсации или о предоставлении в собственность новой квартиры вместо старого жилья.
Помимо этого, закон устанавливает, что изъятие участков и других объектов недвижимости для госнужд в целях реновации будет проводиться в рамках специального закона, действующего только в Москве. Так, спор о размере возмещения стоимости имущества от изъятия будет рассматриваться судом отдельно от спора об изъятии имущества, а при вынесении судебного акта по спору суд установит размер компенсации на основании отчета об оценке изымаемых объектов.
Депутаты считают, что с принятием поправок переселение по реновации пойдет быстрее. Юристы видят и свои минусы — не все успеют за 30 дней принять решение о заключении договора. Например, если человек живет один и лежит в больнице или находится в командировке, ему не хватит времени на принятие решения.
О московской реновации
1 июля 2017 года президент России Владимир Путин подписал закон о реализации в Москве программы реновации жилья. Программа была утверждена столичными властями спустя месяц, в нее включено 5175 домов, в которых расположено более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м. В этих домах на момент принятия программы проживало около 1 млн жителей. Срок реализации программы — 15 лет. Программа реновации проходит в три этапа: первый этап включает 2020–2024 годы, второй этап — 2025–2028 годы, третий этап — 2029–2032 годы. В первый этап вошли 1088 отселяемых многоквартирных домов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Реновацию в Москве могут завершить раньше срока
Программа будет проходить в три этапа и должна завершиться не позднее 2032 года
Программу реновации в Москве могут завершить раньше 2032 года. Об этом в среду, 12 августа, на пресс-брифинге «Этапы и сроки переселения участников программы реновации» заявил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
Ранее московские власти утвердили три этапа переселения по программе реновации. На первом этапе (2020–2024 годы) предполагается переселить 930 домов, в которых живут 170 тыс. человек. На втором этапе (2025–2028 годы) власти намерены переселить 330 тыс. жителей из 1630 домов. На третьем этапе (2029–2032 годы) переселение затронет еще 380 тыс. человек из 1,7 тыс. пятиэтажек. Для 688 домов сроки переселения еще не определены — для них сейчас дорабатывается градостроительная документация. Как только документы будут готовы, жителям данных домов отдельно сообщат о сроках переезда.
«Подготовленный расчет этапов и сроков переселения отражает главную цель городских властей завершить программу реновации за 15 лет, как мы и обещали в 2032 году или даже раньше. Все 5174 дома, включенные в программу, переселяются поэтапно», — сказал Сергей Левкин.
Сами сроки переселения ориентировочные и могут сдвигаться, но не кардинально, отметил он. Если сроки и периоды будут сокращаться, жители из одного периода могут попасть во второй. В основном речь идет о домах, которые будут переселяться на стыке этапов, например в 2024–2025 годах, пояснил руководитель столичного департамента градостроительной политики.
Московскую программу реновации запустили в 2017 году. Она предусматривает снос около 5 тыс. домов общей площадью около 16 млн кв. м. На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса.
Всего в рамках программы предстоит расселить примерно 1 млн москвичей. За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тыс. москвичей. Еще 6 тыс. находятся в процессе переезда.
Госдума одобрила ускоренное переселение по реновации в Москве
Увеличить темпы расселения предлагается за счет сокращения сроков заключения договора о переходе прав собственности на новое жилье. Сократить хотят и срок, за который надо выбрать между переездом и компенсацией, с 30 до 20 дней
Госдума одобрила в первом чтении законопроект об ускоренном переселении в рамках московской программы реновации. Такое решение было принято на заседании в четверг, 30 июня. Трансляция велась на сайте ГД.
Документ был внесен на рассмотрении нижней палаты парламента 25 мая. Авторами инициативы выступили вице-спикер Госдумы Петр Толстой, зампред комитета по государственному строительству и законодательству Ирина Белых, зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, а также первый зампред комитета по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая.
По данным парламентариев, сейчас в Москве в стадии переселения находятся 269 многоквартирных домов, 188 жилых домов уже расселены. Прохождение всех процедур переселения занимает около года, что является длительным сроком и не соответствует интересам жильцов, указывается в пояснительной записке к документу. Кроме того, задержки на начальном этапе переселения создают дополнительные временные потери для переселенцев остальных домов, поскольку затрудняют процесс «волнового строительства» (возведения новых многоквартирных домов на месте расселенных), указывают авторы инициативы и предлагают внести изменения, которые ускорят этот процесс.
Реновация в Москве
Программу реновации утвердили в августе 2017 года, в нее вошло 5175 домов. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации подобрано 543 стартовые площадки. Сейчас реновация уже охватила 67 районов города. По данным властей, в 2022 году этот список пополнили Марфино и Басманный. Переселение по программе реновации активнее всего идет на юго-востоке Москвы, а лидером по числу новоселов стал Рязанский район.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
может кто поможет найти, выкладывали карту с волнами реновации. Спасибо
И сейчас получают за однокомнатные квартиры однокомнатные квартиры, за двухкомнатные – двухкомнатные, и завтра будут. Но сегодняшние площади не дают гарантию, что завтра не будут строить дома с квартирами меньшей, чем сегодня (в новостройках), площади.
У кого-то есть информация что получают собственники малогабаритных квартир общим метражом до 20 метров?
Кто знает,когда переселят родниковую,4?
текстильщики. Где узнать какие дома будут заселяться в дом по Артюхиной 26 к 1
Может кому известно, 29 квартал в Люблино переезжает на Совхозную 10А?
кто подскажет примерные сроки от просмотра до ключей? спасибо!
МаринаАбаниичева писал(а): Может кто то знает какие дома будут переселять по адресу: Совхозная ул. вл. 10А
весь 23 квартал
tix писал(а): Уважаемые пользователи. Многие модераторы форума не заходят на форум и не активируют аккаунты новых пользователей. С админом также связи сейчас нет. Есть всего пару разделов, где модераторы более-менее активны. Это ЮВАО и САО. Напишите там свое сообщение, и Вас активируют.
Спасибо, сейчас попробую. Уже полгода пишу модераторам. И все бестолку. ( ЗАО)
Поменяться вариантом квартиры
велозаводская 2 корпус 2
Кто в чате
Всего 78 посетителей :: 16 зарегистрированных, 2 скрытых и 60 гостей (основано на активности пользователей за последние 5 минут)Больше всего посетителей (3067) здесь было 15 янв 2020, 12:44
Статистика
Всего сообщений: 174126 • Всего тем: 547 • Всего пользователей: 10003 • Новый пользователь: Murka
Сократить срок, в течение которого можно выбрать компенсацию или жилье
Одновременно с этим авторы документа предлагают сократить срок, в течение которого участник программы может выбрать, что он хочет получить взамен сносимой квартиры — новое жилье или деньги, — и подать соответствующее заявление в мэрию. Сейчас у него на это есть 30 дней. Депутаты предлагают уменьшить срок до 20 дней.
Помимо этого, парламентарии предложили увеличить с шести до десяти лет срок действия проектов планировки территории под объекты федерального, регионального или местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд. По их мнению, это позволит избежать временных издержек, связанных с необходимостью заново утверждать проекты планировки территории.
«Благодаря этому строительный цикл сократится на месяц. Но наша цель — еще больше», — прокомментировала инициативу Светлана Разворотнева.
29 июня власти Санкт-Петербурга одобрили закон о собственной реновации. Переселение из устаревшего фонда будут проводить без привязки к району. Собственникам квартир дадут 60 дней, чтобы провести общее собрание, на котором они смогут проголосовать за отказ от участия в программе.
Сократить срок заключения договора на новое жилье с 90 до 30 дней
Чтобы ускорить процесс переселения, депутаты предлагают сократить сроки заключения договора о переходе права собственности на новое жилье. По закону регистрация в новой квартире происходит одновременно с прекращением прав собственности на старое жилье. Сейчас переселенцы могут сделать это в течение 90 дней. Если спустя три месяца договор так и не был заключен, то мэрия вправе требовать этого в судебном порядке. Но пока все жильцы не оформят соответствующие документы, старый дом не может быть снесен, а на его месте — построен новый.
В связи с этим депутаты предлагают сократить срок заключения договоров о переходе права собственности втрое — до 30 дней. По их данным, сейчас большинство участников программы именно за месяц заключают договор о переходе права собственности.
Загрузка...
