Принятая в Москве программа реновации до 2032 года серьёзно изменит облик столицы. Вместе с 5-этажными домами, прозванными в народе хрущёвками, будут снесены 9- и 12-этажные дома. Их снос будет проходить в рамках реконструкции некоторых районов Москвы.
Мы выполняем все виды работ по фасадам в Москве и Московской области. Бригада профессиональных альпинистов качественно, быстро и недорого произведет ремонт или монтаж на любом объекте. Каждому клиенту мы гарантируем высокое качество услуг, индивидуальный подход и адекватные расценки за м2 на все отделочные работы. Перед заключением договора наши специалисты обязательно выезжают на объект чтобы рассчитать точную цену. На все выполненные работы предоставляется гарантия сроком от 1 до 10 лет.
ЦеныДополнительные услугиПочему мы?Демонтаж и ремонтКак заказать
Мы беремся за любые объекты. Звоните! +7 (495) 540-41-78
Не все жители попавших в программу реновации домов довольны этим решением. Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений. К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А. Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии.
Первое судебное заседание было проведено 12 января 2018 года. По заявлению жильцов, дом был включён в программу без проведения общего собрания жильцов дома. На основании их обращения в суд происходит изучение документов, на основании которых принималось решение о сносе кирпичного 9-этажного жилого строения.
Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.
Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На реновацию этих строений требуются значительные суммы инвестиций. В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории.
Для сноса 9- и 12-этажных жилых строений разработана специальная технология демонтажа. Снос домов будет проводиться при полной реновации квартала или микрорайона. Сейчас в Москве насчитывается более 7000 домов выше 9 этажей, которые подошли к своему критическому сроку эксплуатации.
Переселение жителей сносимых домов будет проводиться на основании принятого в мае 2017 года закона Москвы №14.
Среди основных гарантий переселенцам в законе предусмотрено:
За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.
Вместе с этими районами Москвы вошли 9- и 12-этажки:
Условия сноса 9- и 12-этажек в Москве аналогичны предъявляемым к хрущёвкам. Реализация проекта будет осуществляться УКС столицы. В план сноса включено более 100 домов высотой 9 этажей и выше. Около 50 из них находятся в аварийном состоянии.
Преимущества ремонта фасадов 9 этажных домов у нас
Используем только профессиональное оборудование и материалы. Предоставляем письменную гарантию на все виды работ.
Соблюдение сроков
Точно соблюдаем срок, прописанный в договоре. За 15 лет работы по вине нашей компании, не было просрочено ни одного объекта.
Низкая цена
Все необходимое оборудование и инструмент в собственности компании: не тратим деньги на аренду, не отдаем работы на субподряд.
Прайс лист на демонтаж и ремонт фасадов
Самый примечательный проект по реконструкции старого жилья, потому как технико-архитектурная модернизация была проведена в самой обычной панельной пятиэтажке 1965 года постройки, а дома аналогичных сносимых серий, как известно, составляют основу фонда реновации.
На реконструкцию хрущёвки в Северном Тушино ушло всего 9 месяцев! В 2003 году по замыслу архитектора А. Кротова пятиэтажное строение типовой серии 1-515 времён Страны Советов накрыли монолитным колпаком, частично убрали внутренние перегородки, произвели монтаж вентилируемого фасада и надёжных инженерных коммуникаций. Вместо 100 объектов получилось 120, при этом общая площадь квартир увеличилась в 2,2 раза. Не прошло и года, как на свет появился красивый современный 8-этажный жилой комплекс с мансардой и уютным двором с душистой сиренью. По деньгам получилось как минимум на 30% меньше, если бы строили новое с чистого листа!
Реконструкция сталинки на Маршала Новикова 12к1
Бывший ведомственный объект Института атомной энергии им. Курчатова. В 1994 году был успешно реализован проект по реконструкции четырёхэтажного сталинского здания 1934 года постройки. Градостроительные изменения производились в основном за счёт финансовых средств членов ТСЖ.
К дому надстроили 3 этажа, в том числе мансардный уровень. В результате модернизации общая площадь 7-ми секционного строения выросла почти в 2 раза. Помимо обновлённого фасада собственники получили улучшенные планировки жилья и современные инженерные коммуникации. Я живу в аналогичном доме по соседству, и каждый день наслаждаюсь торжеством архитектурной мысли! Как хочется, чтобы вот так было повсеместно!
О перспективах реконструкции пятиэтажек в Москве
По результатам технической экспертизы столичные власти определили список из более чем 400 зданий несносимых серий, которые могут быть подвержены глубокой реконструкции и модернизации. А по оценкам независимых экспертов этот перечень можно существенно расширить – по их словам, объём подходящих площадей значительно превышает официальную статистику. В свою очередь, мэр Москвы Сергей Собянин одобряет инициативу по точечной реконструкции исторических зданий, поддерживает подобные начинания и выражает готовность оказать посильную помощь и содействие заявителям.
Реновация пятиэтажек глазами риэлтора
Лично я категорически против реновации в существующем формате. Считаю мероприятие, которое условно носит добровольно-принудительный характер, неким подобием рейдерства – уж очень действо напоминает силовой захват. У непримиримой позиции много сторонников, именно по этой причине среди потенциальных участников программы так много отказавшихся от радикальных изменений и сноса жилья.
Вот если бы владельцам предоставляли полноценное равнозначное жильё взамен хрущёвок, тогда совсем другое дело. Переселяли бы людей из старых пятиэтажек в новые малоэтажные или хотя бы среднеэтажные комплексы по соседству, в непосредственной близости от насиженных мест, а не пытались всеми правдами и неправдами выпихнуть собственников престижных объектов, например, из ЦАО за пределы МКАД. Сама по себе идея, конечно же, хорошая, но у нас опять получается, впрочем, как и всегда – игра в одни ворота!
Уверена, люди до конца не осознают, что на самом деле только теряют от реновации. Помимо экономических показателей ликвидности, которые, кстати, далеко не всегда в пользу новостроек (самый жирный минус – это плотность населения), существуют нематериальные блага и ценности – тишину, уют и покой, психологический комфорт и душевное равновесие ни за какие деньги не купишь!
Цена работ по ремонту фасада 9 этажного дома
Программа реновации пятиэтажек в Москве набрала обороты и идёт полным ходом. Такого грандиозного переселения народов город ещё не видывал. Столичные власти с согласия жителей сносят ветхие дома, а взамен предоставляют собственникам новые современные жилые помещения. Просторные светлые квартиры в стильных реновационных новостройках выглядят очень заманчиво. Естественно, что с каждым днём число лояльно настроенных к проекту москвичей только увеличивается. К тому же объекты обладают определённой инвестиционной привлекательностью. Рыночная стоимость квадратного метра нового жилья как минимум в полтора раза выше старого. В краткосрочной перспективе, в самом обозримом будущем вырисовывается стремительный рост актива за чужой, государственный счёт.
Насмотревшись со стороны на всё это великолепие, многие столичные жители чувствуют какую-то несправедливость по отношению к себе и своему недвижимому имуществу – ведь их многоквартирные дома тоже старые. Например, панельные и блочные девятиэтажки были возведены приблизительно в одно время с хрущёвками. Некоторые здания советской эпохи находятся в аварийном состоянии (износ составляет более 70%) и требуют капитального ремонта, а лучше всего – сноса. В связи с этим у большинства владельцев квартир в девятиэтажках возникает целая куча резонных вопросов: «В каком году до них дойдёт очередь и начнётся долгожданное переселение местных жителей из морально устаревших микрорайонов? Когда же, наконец, будут сносить 9-этажные и 12-этажные дома в Москве, и, самое главное – на каких условиях?»
Генеральный план развития и реконструкции Москвы до 2025 года предусматривает снос 9-этажных и 12-этажных домов серии ii-57, ii-49, ii-18, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12 общей площадью около 200 тысяч кв.м., которые по данным технической экспертизы были признаны аварийными и непригодными для последующей эксплуатации и проживания. Но это лишь маленькая толика от общего объёма жилого фонда, требующего пристального внимания.
Напомню, что программа реновации жилья в Москве предусматривает расселение более 350 тыс. квартир и полумиллиона человек. В программу включено 5175 домов. Уже утвержден адресный список из 561 стартовой площадки. Общий потенциал строительства – 45 млн кв. метров недвижимости с объёмом государственных инвестиций в 6 трлн рублей. Около 400 домов по реновации проектируются и возводятся в настоящее время. Сформирован ориентировочный перечень переселения по программе реновации. Реализация проекта идёт с явным опережением сроков. Полностью завершить программу реновации пятиэтажек власти города планируют досрочно уже в 2032 году.
Столичный градоначальник недвусмысленно даёт понять, что пока пятиэтажки не закончатся, за девятиэтажки не возьмутся. Слишком большая нагрузка на бюджет – комплексу градостроительной политики и строительства есть чем заняться. Город живёт в формате большой стройки. Развивается социальная и транспортная инфраструктура как в старых границах столицы, так и за её пределами в Новой Москве – прокладываются инженерные коммуникации, дороги и тоннели метро, возводятся мосты, идёт активное строительство жилья, социально значимых и коммерческих объектов. Задействованы все силы, все внутренние ресурсы, дополнительно привлечены мощности подрядчиков. Разом обновить облик города – дело нешуточное!
Почему пятиэтажки сносят в первую очередь, а 9-этажки оставляют на потом?
Все явления в градостроительной политике стоит рассматривать через призму финансовой составляющей. Если коротко, то повальный снос старых девятиэтажек сейчас никому из руководителей отрасли не выгоден. Функционеры окинули взором столицу на предмет поиска земли под застройку и нашли самый простой выход из сложившегося положения – пятиэтажки!
Вся эта грандиозная операция с жилым фондом затеяна с целью высвобождения площадей и максимально эффективного использования территорий города Москвы. Квартальная застройка пятиэтажек имеет внятную правильную геометрию, да и дома однотипные. Хрущёвки и брежневки удачно расположены в старых обжитых микрорайонах и статусных локациях, и, несмотря на возраст, практически все аналогичные объекты обладают высоким уровнем ликвидности.
Строительной технике удобно работать, не нужно каждый раз менять оснащение и ювелирно протискиваться по тесным улочкам между административными корпусами и девятиэтажками, многие из которых были возведены по принципу точечной застройки. Да и расселять типовую пятиэтажку из 80 квартир значительно легче, нежели длиннющее 9-этажное здание, состоящее из 8 или 12 секций.
Для понимания явной выгоды по оптимизации жилого массива пятиэтажек проведём простые арифметические изыскания. Для сравнения возьмём обычную хрущёвку в пять уровней самой распространённой серии 1605А. Так вот, общее количество квартир равняется 80. А в 4-этажке намного интереснее картина вырисовывается – число жилых помещений и того меньше – 64. Дальше рассмотрим четырёхподъездную девятиэтажку модифицированной серии 1605-АМ/9 или ii-49 (70-х годов прошлого века) – планировки примерно такие же, и по горизонтальным габаритам дома ничем не отличаются. Но здесь уже число квартир – 144. Площадь, занимаемая зданиями, одинаковая, а расходы на расселение совершенно разные. Строение с 80 (64) объектами против здания с 144 квартирами. Что сносить – ответ очевиден!
Или вот ещё наглядный пример. Девятиэтажный дом серии ii-18 1966 года постройки – их редко возводили поодиночке – они обычно стоят парами (спарка). Количество квартир – 72 штуки, 8 на этаже, в каждом крыле по 4 объекта. В двенадцатиэтажной модификации ii-18/12Б количество квартиру уже 96. В Москве таких полным-полно. Земли занимают всего ничего – малюсенький клочок, а предоставлять новое жильё при сносе необходимо будет всё тем же 144 (или 192) семьям. Вот и получается, что брать в разработку девятиэтажки, а тем более двенадцатиэтажные дома абсолютно не выгодно и не рационально.
Однако панельные, блочные и кирпичные девятиэтажки не так безнадёжны, как может показаться на первый взгляд. Их обязательно будут сносить под общий замес в рамках пилотного проекта, если они окажутся в квартале под реновацию – не оставлять же их в самом деле как бельмо на глазу. Также их могут в скором времени демонтировать, если они будут мешать прокладке магистральных транспортных сетей. Можно привести наглядный пример: СЗАО, р-н Хорошёво-Мнёвники, проспект Маршала Жукова, 18 на пересечении с улицей Демьяна Бедного. Там снесли две блочные 9-этажки – они мешали вестибюлям станции метро «Народное Ополчение». И всё же в будущем по заверениям чиновников программа реновации девятиэтажек и двенадцатиэтажек уже не будет носить такого крупного масштаба.
Реконструкция, спаси и сохрани!
Только за прошлый 2022 год я реализовала более полутора десятка квартир под реновацию. На рынке создался небывалый ажиотаж вокруг подобного рода объектов. Жильё под снос, обладающее инвестиционной привлекательностью, желают приобрести абсолютно все без исключения. Казалось бы, где логика в действиях собственников, когда они выходят на рынок со своим предложением? Зачем продавать? Сиди ровно на пятой точке и спокойно жди своей очереди по реновации. К тому же в рамках программы участники получают актив, рыночная стоимость которого в 1,5 превышает старое жильё. Но такой вариант устраивает далеко не всех!
Представьте себе ситуацию: человек осознанно выбрал для личного проживания пятиэтажку. Он долго искал, всеми силами стремился к этому и, в конце концов, в результате мучительных изысканий нашёл то самое место, где ему действительно комфортно. Здесь всё знакомо и дорого душе: сплочённый коллектив жильцов, атмосфера, экология, аура. В один прекрасный момент гражданину заявляют, что в точно установленные сроки его мир разрушится. В таких условиях городскому жителю ничего другого не остаётся, как отправится на очередные поиски лучшей среды обитания. Это его право на самоопределение. Человек сам решает, где и в каких условиях ему жить!
Существуют две категории людей. Одна привыкла получать указания сверху и слепо двигаться установленными маршрутами, другая ценит достигнутое, созидает и в полной мере наслаждается отведённым временем. Большая часть населения Москвы приноровилась только требовать от государства и, если было возможно, то голосовала бы за реновацию ещё и ногами. Значительно меньшая по численности группировка добивается всего самостоятельно без посторонней помощи – они ярые противники необдуманных градостроительных реформ с явным акцентом на уплотнение пространства. Разные пути, различные жизненные ориентиры.
Что можно сказать в заключение, и вообще для чего весь этот разговор о реконструкции?
Не поймите меня превратно, с вами говорит не выживший из ума старый консерватор. Я за обновление обеими руками – всегда стремлюсь познавать что-то новое и двигаюсь вперёд. К тому же, богатый жизненный и профессиональный опыт подсказывает, что строить долгосрочные планы на руинах – дело бесперспективное. Однако в данной сложившейся ситуации с пертурбацией городского массива самым оптимальным решением будет сохранение и преумножение накопленного потенциала, поступательная интеграция на существующих мощностях. При этом здание не обязательно должно иметь статус памятника архитектуры – как показано на вышеперечисленных примерах, преобразить можно и самую унылую безликую пятиэтажку.
При этом действия руководства столицы должны совпадать с принципами возложенной на них миссии – всё для людей. Слова стоит доказывать делом, а не лозунги орать и до беспамятства набивать карманы, исходя из своей личной выгоды. Решения стоит принимать выверенные, оптимальные, экономически обоснованные. В данный момент городское пространство по многим параметрам не готово к вертикальному росту – отсутствуют технологии, да и люди ещё пока ментально не созрели.
Реконструкция жилого фонда – идеальное решение для тех, кто не попал в заветные списки по программе реновации и тех, кто в эти самые списки даже не стремился.
Но, как бы там ни было, я совершенно уверена в одном, что люди совершают глубочайшую ошибку, когда тянутся за длинным рублём к верхушкам небоскрёбов и соглашаются на переселение и снос – при этом они напрочь упускают из виду уникальные возможности и истинные жизненные ценности!
Друзья, желаю вам иметь холодную голову на плечах, когда собираетесь к новым вершинам – да пребудет с вами интеллект и постоянное развитие!
Ваш риэлтор Татьяна Мамонтова.
Фонд реновации девятиэтажек – вступай в наши ряды!
Гнилые трубы, регулярно дающие сбой коммуникации, худая кровля, обшарпанные подъезды, унылые облупившиеся фасады, грязь и теснота во дворах – именно в таких условиях вынуждены существовать жители большинства девятиэтажных кварталов в Москве. Нагнетает обстановку тяжелый психологический фон, в глазах читается моральная усталость. Все уже давным-давно хотят жить нормально, по-человечески.
Что делать, когда дом по всем признакам аварийный, а в каталоге зданий, идущих под снос, девятиэтажка не значится?! С аналогичным вопросом лучше всего обратиться к первоисточнику с просьбой о включении многоквартирного девятиэтажного или двенадцатиэтажного дома в фонд реновации. Комиссия рассмотрит заявление и вынесет своё решение. Возможно, чиновники признают свою ошибку, что где-то просчитались и занесут аварийное здание в расширенные списки второго или третьего этапа действующей программы реновации. Шансы, что девятиэтажку снесут до 2035 года, не велики, но попробовать всё же стоит.
За всё время существования департамента градостроительной политики положительных решений за снос девятиэтажек в пользу собственников вынесено совсем не много – но такие прецеденты, когда люди добились-таки своего, в отрасли действительно существуют. Так, например, случилось на Нижегородской улице 11б в Таганском районе ЦАО – одноподъездную блочную девятиэтажку серии ii-18-01/09 снесли, а на её месте построили экспериментальный жилой дом в 14 этажей.
Реконструкция сталинки на Мишина 32
В 2013 году была организована инициативная группа из числа неравнодушных собственников жилых помещений в многоквартирном кирпичном доме типовой серии II-01. На общем собрании приняли единогласное решение о модернизации строения. В связи с этим владельцы жилья обратились с заявлением в Департамент градостроительной политики, и подведомственная комиссия одобрила план по внесению изменений в конструкцию двухсекционного четырёхэтажного здания. Городские власти оказали посильную помощь для обеспечения строительно-монтажных работ, но в целом кардинальное преобразование проводилось за счёт внебюджетных источников финансирования. Объём инвестиций составил примерно 230 млн рублей. При этом уложились в достаточно сжатые сроки – на круг получилось всего 3 года! Но, что самое примечательное – все усовершенствования (перестройка и переоборудование, ремонт и отделка) проводились без отселения жильцов.
Фотогалерея реконструкции комплекса
(Кликните по слайду для более чёткого изображения и листайте вправо)
В 2017 году пилотный проект по реконструкции многоквартирного жилого дома на улице Мишина 32 в Савеловском районе САО г. Москвы был успешно реализован, объект ввели в эксплуатацию. К зданию надстроили пять этажей на силовом каркасе, смонтировали вентилируемый фасад и новый тепловой узел, заменили абсолютно все центральные коммуникации, установили два пассажирских лифта, видеонаблюдение и ограждение по периметру дома, благоустроили прилегающую территорию и внутренний двор. За счёт нового фундамента получилось увеличить общую площадь квартир в старой части здания и улучшить планировку этих помещений, а в надстраиваемых этажах площади повышенной комфортности были заранее спроектированы с учётом требований времени.
Сейчас, глядя на это монументальное технологичное сооружение, сложно представить, что когда-то здание было самой обычной четырёхэтажкой советской эпохи – объект преобразился до неузнаваемости. На данный момент можно с уверенностью утверждать, что физические усилия и финансовые вложения сплочённого коллектива собственников жилых помещений полностью оправдались. В результате реконструкции ликвидность недвижимости перешла на совершенно новый уровень. По многим признакам обособленное строение можно классифицировать как жилой дом бизнес-класса, в связи с чем увеличилась рыночная стоимость каждого объекта в частности и капитализация объекта в целом. Сегодня «ЖК на Мишина 32» пользуется повышенным спросом среди нанимателей и покупателей жилья. Минимальная арендная ставка – 70 тысяч рублей, рыночная стоимость жилья – порядка 450 тысяч рублей за кв.м.
Успешно реализованный проект по обновлению исторического здания на улице Мишина 32 – это яркий пример грамотного подхода к своему имуществу, рационального распределения и использования денежных средств, ведь на счету была каждая копейка. Люди не стали дожидаться участи по реновации, а взяли дело в свои руки. Подробно ознакомиться с технической документацией и хронологией событий по реконструкции морально устаревшего дома можно на официальном сайте ТСЖ «Мишина 32».
Уникальная возможность – снос 9-этажки по инициативе частного инвестора
Достойных площадок для гражданского строительства в Москве всё меньше, а по факту их и вовсе нет. Так что девелоперы вынуждены брать самые корявые земельные участки. Как говорится, не до жиру – быть бы живу. И вот, если место приглянется строительно-инвестиционной группе, то локацию с одинокой башней-свечкой или жилым массивом из девятиэтажных домов могут взять в разработку в индивидуальном порядке.
Шансы есть практически у всех девятиэтажек, но в первую очередь на помощь частных инвесторов могут рассчитывать дома, расположенные в престижных столичных районах с развитой социально-бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и спокойной экологической обстановкой.
Однако и в этой схеме не всё так гладко, потому как налицо явные противоречия, проявляется социально-экономический конфликт интересов. В неблагополучные микрорайоны (Вешняки, Выхино, Ивановское, Гольяново, Тексильщики, Бибирево, Капотня, Бирюлёво) девелоперы сами заходить не спешат, а жители исторически значимых кварталов всеми силами держатся за насиженные места и борются за привычный образ жизни. Большая часть населения ЦАО и близлежащих окрестностей категорически против сноса – у них и так всё хорошо, всё в порядке! Вот и получается, что низы не могут, а верхи сносить 9-этажки в спальниках у МКАДа не хотят!
Взять дело в свои руки и искать деньги под расселение девятиэтажки самостоятельно – весьма примечательный способ реализации прожектов. Однако без мёртвой хватки, профессиональных навыков и деловых связей здесь делать нечего. Выбранный путь на самом деле очень тернист. Необходимо выбрать инициативную группу из числа собственников, грамотно составить бизнес-проект, в котором отобразить экономическое обоснование для инвестиций. Придётся бегать по кабинетам и искать встречи с потенциально заинтересованными девелоперами. Этот вариант действительно крайне трудозатратный, но, как известно, под лежачий камень вода не течёт.
За примерами далеко ходить не надо – успешно реализованные проекты, когда крупный строительный холдинг или инвестиционная группа выкупали по рыночным ценам все квартиры в девятиэтажках или предоставляли взамен равнозначное жильё в новостройках, есть почти что в каждом из округов столицы. И я уверена, что в условиях острого дефицита площадей под застройку число сделок по таким схемам, количество инвестиционных контрактов, реализуемых с применением таких механизмов и алгоритмов, с каждым годом будет только увеличиваться.
Судьба 9-этажек – прогноз на будущее
Если честно, то перспективы программы реновации девятиэтажек призрачны и туманны, сроки расплывчаты, а дела не ясны. Когда будут сносить 9-этажные, а вместе с ними и 12-этажные дома, никому доподлинно не известно. Уверена, что властьимущие и крупные операторы отрасли обязательно вернутся к скрупулёзному изучению этого вопроса лишь в преддверии финальной стадии программы реновации пятиэтажек, когда опять земли будет мало.
Что можно посоветовать в этой ситуации? Можно терпеливо ждать, пока вопрос о нехватке стройплощадок в ультимативной форме всплывёт на повестке дня в правительственных кругах, и чиновники всерьёз задумаются над решением оптимизационно-реновационного ребуса. А можно не дожидаться, пока сильные мира сего снизойдут до простых граждан и услышат их чаяния, и начинать уже сейчас решать насущные жилищные и финансовые проблемы за счёт собственных средств, активов, мощностей. Хотя финансовый потенциал девятиэтажек на данный момент не так сильно проявляется, возможность капитализации не так ярко выражена, как у тех же пятиэтажек под снос, где наблюдается ажиотажный спрос на подобного рода объекты.
В целом остаётся надеяться и верить, что ответственные лица обкатают технологические процессы эксперимента до идеала, наладят взаимодействие с подрядчиками, учтут ошибки, устранят недостатки, сделают соответствующие вводы, усовершенствуют архитектурные и конструктивные элементы зданий, примут во внимание полезный опыт, и массовый снос девятиэтажек пройдёт намного быстрее и лучше!
Как заказать ремонт фасада 9 этажного дома в Москве
Позвоните нам по телефону +7 (495) 108-50-46 или оставьте заявку на обратный звонок.
Осмотр объекта
На объект выезжает наш специалист для оценки масштаба и сроков проведения работ.
Согласование
Делаем окончательный расчет, согласовываем дату и время приезда специалистов.
Выезд специалистов
В назначенное время к Вам приезжает бригада и привозят необходимое оборудование.
Проверка и оплата
После окончания работ Вы проверяете качество выполнения и оплачиваете наши услуги.
Гарантия
На все проведенные работы мы предоставляем гарантию длительностью от 3 до 10 лет.
Рано или поздно облицовку любого здания приходится ремонтировать или менять. Это задание не из простых, ведь все работы проводятся на высоте. В нашем штате работают профессиональные альпинисты, которые выполнят все качественно и в сжатые сроки. Специалисты компании не только выполнят отделку дома, но и устранят разрушающие факторы. До начала выполнения работ мы проведем осмотр объекта, сделаем все необходимые замеры и подсчитаем окончательную стоимость. Только после этого предложим подписать договор, как залог своевременного и качественного предоставления оговоренных услуг.
Реконструкция пятиэтажек или как превратить хрущёвку в новостройку
Москва стремительно обновляется. Большая стройка идёт ударными темпами. Не последнюю роль в трансформации городского пространства играет государство. Запуск крупномасштабного проекта по переселению из ветхого и аварийного жилья в новостройки породил множество разнотолков, противоречивых мнений, споров. Первичный рынок столичного региона похож на огромный улей.
О реновации сейчас не говорит только ленивый. Но, уверена, немногие участники программы знают, что существует достойная альтернатива повального сноса старых пятиэтажек. Если включить фантазию и сделать над собой совсем небольшое усилие, то можно добиться небывалых результатов – значительно улучшить жилищные условия и получить квартиру в современном малоэтажном доме, не меняя при этом систему координат и привычный образ жизни. Об одном из таких смелых амбициозных экспериментов пойдет в речь в сегодняшнем материале.
Реконструкция сталинского дома на Бульваре Матроса Железняка 11
Аналогичный способ решения насущных жилищных проблем выбрали жители одной из многочисленных пятиэтажек несносимых серий в районе Коптево САО г. Москвы. Здесь на Бульваре Матроса Железняка 11 полным ходом идёт реконструкция сталинки 1957 года постройки. Проект второго рождения кирпичного здания с железобетонными перекрытиями предусматривает надстройку верхних этажей с использованием новейших строительных методов, применением передовых инженерных систем. Все конструктивные преобразования происходят без отселения жильцов. В соответствии с чётко разработанным планом в скором времени на свет появится 12-этажный жилой комплекс с авторской архитектурой, улучшенными планировочными решениями и максимально комфортным благоустроенным пространством.
