3 апреля. Interfax-Russia.ru – На востоке Москвы планируется реконструировать Богородское шоссе, Краснобогатырскую улицу и Богородский вал, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская во вторник.
“Сейчас идет активное преобразование производственных территорий заводов, расположенных вдоль Краснобогатырской улицы. Кроме того, у нас в разработке находится еще один проект планировки территории, который предусматривает здесь создание общественного, делового и жилого пространств. Все это требует развития и улично-дорожной сети в районе”, – сказала Ю. Княжевская.
По ее словам, предложения по развитию дорожной сети проработаны в составе ранее утвержденных проектов планировки территорий.
“В частности, предусматривается реконструкция Краснобогатырской улицы с переустройством трамвайных путей на участке между улицами Богатырский Мост и Просторная. Реконструкция ждет и улицу Богородский Вал на участке от набережной Ганнушкина до улицы Краснобогатырской, а также Богородское шоссе на участке от проспекта Ветеранов до Ростокинского проезда”, – рассказала председатель комитета.
Он отметила, что предусмотрено также формирование нового проезда на участке от проспекта Ветеранов до Краснобогатырской улицы.
“Кроме этого запланировано строительство моста через реку Яузу на участке проектируемого проезда №422 от проспекта Ветеранов до Краснобогатырской улицы”, – добавила Ю. Княжевская.
See less
See more
5.9
Реновашки на Люблинской улице
Отличные реновашки, зачёт
Утверждены проекты планировки районов Богородское и Перово по реновации
Власти Москвы утвердили проект планировки территории (ППТ) микрорайона 19Б района Богородское на востоке столицы по программе реновации.
Площадь подготовки ППТ составляет 12,3 га. Территория ограничена:
Так, в рамках ППТ здесь снесут 10 домов площадью 26,39 тыс. кв. метров и объекты инфраструктуры площадью 0,28 тыс. «квадратов». На их месте возведут более 81,73 тыс. кв. метров недвижимости, из которых:
77,95 тыс. «квадратов» – жилье;
3,78 тыс. кв. метров – инфраструктура.
Помимо этого, утвержден проект планировки территории кварталов 2, 3-4 и 6 района Перово на востоке столицы. Его площадь составила 114,18 га. Он ограничен:
Так, в рамках ППТ здесь снесут 63 домов площадью более 260 тыс. кв. метров и объекты инфраструктуры площадью 15,17 тыс. «квадратов». На их месте возведут около 650 тыс. кв. метров многоквартирных зданий и более 61 тыс. «квадратов» нежилой недвижимости.
Почему так любят эту коричневую гамму? на мой взгляд мрачновато смотрится.
Это ответ на сероватую гамму советских панелек.
У нас по полгода все вокруг в грязно-серых оттенках, здания темных цветов добавляют хоть какой-то контраст и разнообразие.
Правильно, пусть сразу будут грязно-тёмными восприниматься, глядишь, на их фоне светлые получше продаваться станут.
Уж лучше бело-серые чем темно-коричневые.
Чем разбавляет? Еще более противно и мрачно смотрится.
Лучше – разнообразие.
Если все застроено темно-коричневыми зданиями – это смотрится мрачно. Но, как правило, такие здания чередуются со светло-коричневыми и просто светлыми.
Проекты четырех домов по реновации включены в Реестр повторного применения
В Реестр экономически эффективной проектной документации для повторного использования включены четыре проекта домов по реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«Департамент представил эти проекты в 2020 году на рассмотрение нормативно-технического совета Минстроя РФ. Они получили одобрение совета, после чего их дальнейшая реализация возможна на территории всей страны», – сказал Сергей Лёвкин.
Речь идет о домах по адресам:
ул. Борисовские пруды, д.7, к.2;
ул. Изумрудная, д. 24, корп. 1;
ул. Шумилова, д. 24А;
ул. Судостроительная, д. 3.
Эти дома переданы под заселение в 2019-2020 годах. Проектная документация разработана в соответствии с действующими СНиП, СанПиН и СП с учетом всех современных требований, и в части создания безбарьерной среды.
Сергей Лёвкин отметил, что повторное применение проектов значительно сокращает время и стоимость строительства, поскольку технические, технологические и планировочные решения уже разработаны.
«Сейчас в Реестре насчитывается уже 16 московских проектов домов по реновации», – уточнил руководитель Департамента.
Реестр экономически эффективной проектной документации содержит проектную документацию уже построенных объектов, которые впоследствии реализуют повторно, причем не только в Москве.
Интересно посмотреть, как выглядят эти здания и какие там планировки.
Судостроительная д 3
На Изумрудной симпатично выглядит.
Единственный, который нормально выглядит. Все остальные – морально устаревшие. Особенно первый.
а Борисовские пруды чем плохи? по моему гармоничный проект.
Да вполне смотрится приятно. светлые тона. Чисто и аккуратно. И разновысотность добавляет комплексу оригинальности.
Разновысотность очень сильно давит. Худший из всех.
а по мне наоборот, игра с формой и облегчение восприятия такого объема жилых площадей. в противном случае тут был огромный кубик лего как тут говорят.
А что с домами на Керченской, 26,28,30? Есть фотки?
Утверждены проекты планировок по реновации в районах Перово и Соколиная гора
Власти Москвы утвердили проект планировки территории микрорайонов 11-12, 21-22, 23-24 и части микрорайонов 29, 68 района Перово на востоке столицы.
Площадь подготовки ППТ составляет 128,2 га. Территория ограничена:
Так, в рамках ППТ здесь снесут 93 дома площадью 434,3 тыс. кв. метров и объекты инфраструктуры площадью 11,35 тыс. «квадратов». На их месте возведут более 1 млн 672 тыс. кв. метров недвижимости, из которых:
Помимо этого, утвержден проект планировки территории микрорайонов 5м, 8м, 8с-13с, 14м, 14с района Соколиная гора. П ПТ площадью 86,46 га ограничена:
Так, в рамках ППТ здесь снесут 48 домов площадью 180,23 тыс. кв. метров и объекты инфраструктуры площадью 5,64 тыс. «квадратов». На их месте возведут более 703,9 тыс. кв. метров недвижимости, из которых:
Будущее района Богородское по версии ГБУ “Мосстройинформ”
Опубликован поэтапный план переселения жителей из сносимых домов в новые, построенные по программе реновации жилищного фонда Москвы. Реализация программы реновации пройдёт в три этапа: первый с 2020 по 2024 годы, второй этап — с 2025 по 2028 год и третий — с 2029 до 2032 год. Дома района Богородское не равномерно, но распределены по всем трём этапам. Так, за четыре года первого этапа в районе расселят 12 домов. Изучив список, муниципальные депутаты Богородского задались вопросом: почему самый проблемный квартал района с открытым водоразбором 18б попал чуть ли не в конец очереди и можно ли план скорректировать?
Документа, в котором по годам будет прописан план расселения домов, попавших в программу реновации, москвичи ждали давно. И вот 12 августа 2020 года на официальном сайте мэра и правительства Москвы mos.ru был опубликован Приказ № 45/182/ПР-335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве». Этот документ — плод совместного труда трёх департаментов: градостроительной политики, городского имущества и строительства.
Согласно ему за четыре года первого этапа в городе снесут 930 домов, 12 из них в Богородском. Затем темпы сноса и нового строительства будут нарастать. В ходе второго этапа планируется переселить уже более 1630 домов, в Богородском — 30. И в третью фазу расселят ещё более 1800 домов, 101 дом — в Богородском. Как сказано в разъяснении к очерёдности переселения участников программы реновации, дома были ранжированы, исходя их ряда заданных условий — от наличия свободной для строительства территории поблизости от сносимого жилого дома до возможности его отключения от инженерных сетей без ущерба для других домов в районе.
«В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение», — говорится в материале на mos.ru.
Глава муниципального округа Богородское Константин Воловик рад, что наконец-то появилась ясность по срокам и адресам. Это держало в напряжении жителей, чьи дома подлежат сносу по программе реновации, которые не понимали: начинать им готовиться к переселению в новые квартиры или пока нет.
Но депутат Евгений Шустров задался вопросом о том самом квартале 18б, который поставили в лист ожидания на 10 лет. « Меня, как и наших жителей волнует вопрос — как же так вышло, что квартал 18б в районе Богородское с открытым водоразбором попал чуть ли не в конец очереди по нашему району? Почему блочные дома со всеми их недостатками тоже не в первой волне?!», — пишет он на личной странице ВКонтакте. Там же он проинформировал богородчан о том, что отправил обращение в департамент градостроительной политики о возможности корректировки сроков и с просьбой прокомментировать решение, аккумулированное в приказе.
Адреса и сроки переселения участников программы реновации в Богородском (согласно Приказу № 45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020):
Содержание:
2020-2024 годы
улица Бойцовая дом 18, корп. 13улица Ивантеевская дом 1, корп. 3улица Кузнецовская дом 7улица Миллионная дом 10улица Миллионная дом 10Аулица Миллионная дом 8, корп. 2улица Миллионная дом 8, корп. 3 Открытое шоссе дом 6, корп. 3 Открытое шоссе дом 6, корп. 4 Открытое шоссе дом 6, корп. 5 Открытое шоссе дом 6, корп. 7 Бульвар Рокоссовского дом 10
2025-2028 год
улица Бойцовая дом 14, корп. 6улица Ивантеевская дом 1, корп. 4улица Ивантеевская дом 2, корп. 1улица Ивантеевская дом 2, корп. 2улица Ивантеевская дом 2, корп. 4улица Игральная дом 1, корп. 1улица Игральная дом 1, корп. 2улица Игральная дом 1, корп. 3улица Игральная дом 1, корп. 4улица Игральная дом 4улица Миллионная дом 15, корп. 2улица Миллионная дом 15, корп. 3улица Наримановская дом 23улица Наримановская дом 26, корп. 1улица Наримановская дом 32Открытое шоссе дом 3, корп. 1 Открытое шоссе дом 3, корп. 4 Открытое шоссе дом 3, корп. 5 Открытое шоссе дом 3, корп. 6 Открытое шоссе дом 3, корп. 7 Открытое шоссе дом 5, корп. 2 Открытое шоссе дом 5, корп. 3 Открытое шоссе дом 5, корп. 7 Открытое шоссе дом 6, корп. 1 Открытое шоссе дом 6, корп. 2 Открытое шоссе дом 6, корп. 6 Открытое шоссе дом 6, корп. 8 Открытое шоссе дом 6, корп. 9 Бульвар Рокоссовского дом 2/3Бульвар Рокоссовского дом 4
2029-2032 год
улица Бойцовая дом 10, корп. 1улица Бойцовая дом 10, корп. 2улица Бойцовая дом 10, корп.3улица Бойцовая дом 10, корп. 4улица Бойцовая дом 10, корп. 6улица Бойцовая дом 10, корп. 7улица Бойцовая дом 10 , корп. 8улица Бойцовая дом 10, корп. 9улица Бойцовая дом 11улица Бойцовая дом 14, корп. 1улица Бойцовая дом 14, корп. 2улица Бойцовая дом 14, корп. 3улица Бойцовая дом 14, корп. 4улица Бойцовая дом 14, корп. 7улица Бойцовая дом 14, корп. 8улица Бойцовая дом 14, корп. 10улица Бойцовая дом 15улица Бойцовая дом 18, корп. 2улица Бойцовая дом 18, корп.8улица Бойцовая дом 18, корп. 9улица Бойцовая дом 18, корп. 10улица Бойцовая дом 18, корп. 11улица Бойцовая дом 18, корп. 12улица Бойцовая дом 18, корп. 14улица Бойцовая дом 19улица Бойцовая дом 22, корп. 6улица Бойцовая дом 4/37, корп. 2улица Бойцовая дом 4/37, корп. 4улица Бойцовая дом 4/37, корп. 5улица Бойцовая дом 6, корп. 1улица Бойцовая дом 6, корп. 2улица Бойцовая дом 6, корп. 3улица Бойцовая дом 6, корп. 4улица Глебовская дом 10Аулица Глебовская дом 12улица 4-я Гражданская дом 32улица 4-я Гражданская дом 34, корп. 1улица 4-я Гражданская дом 34, корп. 2улица 4-я Гражданская дом 35улица 4-я Гражданская дом 39, корп. 1улица 4-я Гражданская дом 39, корп.2улица 4-я Гражданская дом 39, корп. 3улица 4-я Гражданская дом 43, корп. 2улица 4-я Гражданская дом 43, корп. 7улица Ивантеевская дом 2, корп. 3улица Ивантеевская дом 2Аулица Ивантеевская дом 3, корп. 3улица Ивантеевская дом 3, корп. 4улица Ивантеевская дом 3, корп. 5улица Ивантеевская дом 32, корп. 1улица 1-я Мясниковская дом 14улица 1-я Мясниковская дом 14Аулица Наримановская дом 15улица Наримановская дом 17улица Наримановская дом 19улица Наримановская дом 21улица Наримановская дом 26, корп. 2 Открытое шоссе дом 1, корп. 2 Открытое шоссе дом 1, корп. 3 Открытое шоссе дом 1, корп. 4 Открытое шоссе дом 1, корп. 5 Открытое шоссе дом 1, корп. 7 Открытое шоссе дом 1, корп. 8 Открытое шоссе дом 1, корп. 9 Открытое шоссе дом 1, корп. 10Открытое шоссе дом 1, корп. 11Открытое шоссе дом 1, корп. 12Открытое шоссе дом 3, корп. 9 Открытое шоссе дом 3, корп. 10Открытое шоссе дом 3, корп. 11Открытое шоссе дом 3, корп. 12Открытое шоссе дом 3, корп. 13Открытое шоссе дом 5, корп. 1 Открытое шоссе дом 5, корп. 4 Открытое шоссе дом 5, корп. 5 Открытое шоссе дом 5, корп. 6 Открытое шоссе дом 5, корп. 8 Открытое шоссе дом 5, корп. 9 Открытое шоссе дом 5, корп. 10Открытое шоссе дом 5, корп. 11Открытое шоссе дом 5, корп. 12Открытое шоссе дом 5, корп. 13Погонный проезд дом 23, корп. 2 Погонный проезд дом 23, корп. 3 Погонный проезд дом 523-й проезд Подбельского дом 14, корп. 23-й проезд Подбельского дом 22, корп. 3улица Просторная дом 13Бульвар Рокоссовского дом 1, корп. 1 Бульвар Рокоссовского дом 3Бульвар Рокоссовского дом 7, корп. 4 Бульвар Рокоссовского дом 8, корп. 4 Бульвар Рокоссовского дом 9Бульвар Рокоссовского дом 11Бульвар Рокоссовского дом 12Бульвар Рокоссовского дом 18Бульвар Рокоссовского дом 19/16Бульвар Рокоссовского дом 20/18, с 1Бульвар Рокоссовского дом 27/20Бульвар Рокоссовского дом 37улица Токарная дом 12
Тут можно посмотреть визуализацию проектов, предлагаемых к строительству в Богородском по программе реновации.
То есть я правильно понимаю, что вопрос с реновацией полностью прояснился и да тут будут переселенцы? Тогда почему в офисе манагеры категорически отрицают этот факт? Почему говорят, что реновация будет строится на отдельном участке и что к ЖК это не имеет никакого отношения? Получается, что намерено вводят людей в заблуждение?
Квартиры по переселению во втором корпусе. Что плохого в Москвичах?
Это как повезет. Большинство может быть нормальными, но всегда найдется пару маргиналов, которые будут небрежно относиться к общественным пространствам, а то и иметь психические отклонения.
Вы совершенно правы. Но есть ещё моменты, которые не стоит недооценивать. В хрущевках задолженности по коммунальным платежам значительны. Можно в Жилищнике Богородского узнать. Следовательно, если люди не могут платить около 28 за квадрат, то очевидно, что от 65 в талисмане они платить не будут. Как не будут платить за охрану, отдельный контейнер для крупногабаритного мусора и тд. И либо платишь ты за них, либо без охраны и тд. Так один знакомый купил квартиру. В итоге в нескольких подъездах красота: цветы, чисто, консьерж, зеркала, кресла, диванчик. А в одном, где переселенцам дали Квартиры, другая картина: грязь, на консьержа большинство не скинулось, меньшинство за других платить не захотело, все исписано, дверь постоянно нараспашку входная, все изгажено. Он продал и переехал. Вот я бы, например, если бы знала, что дадут переселенцам, не купила. Но я не знала и думала, что покупаю почти бизнес, как застройщик позиционирует себя на циане. Где платежеспособные и адекватные соседи скинутся на охрану и тд. И будет чистота, красота и уважение к друг другу, безопасно: Охрана, закрытая своя территория. И ещё лично мне неприятна мысль о том, что я буду платить несколько лишних тысяч в месяц просто потому, что другим плевать на все это. И смотреть на изгаженные исписанные лифты и тд. Я очень надеюсь, что все разрешится, переселенцам построят свой отдельный дом, и все эти проблемы нас не коснутся.
и думала, что покупаю почти бизнес, как застройщик позиционирует себя.
Вы явно себе льстите. И в целом написана чушь. Задолженность просудят, не переживайте за ук. У меня например есть обратные примеры, когда люди катают на Q8, а продукты по красным ценникам в пятерочки берут. Когда в Ниццу ездят раз в квартал, а сами в списках на доске почета в холле бизнес класса висят как злостные неплательщики. Так, что не нужно здесь заниматься ханжеством, когда все в одной лодке. Вы купили здесь, именно здесь, потому что – это то что Вы смогли купить, а не то, что желали бы. Купил потому как права получить в замен у Вас нет, по причине того, что и менять то нечего =)
Все там правильно написано. Кто где продукты покупает никого не волнует. Злостный неплательщик, летающий в Ниццу, после постановления суда, заплатит. Потому что у него есть возможности. У переселенцев, в подавляющем большинстве, ее просто нет! В массе своей Квартиры сдаются мигрантам, таким же очень бедным людям: курьерам, водителям, уборщикам и тд. Сами на даче живут. Многие комнаты сдают, лишь бы выжить. И таких людей будет не один или два, и даже не 10, а больше. Много алкоголиков, очень больных людей. И да, все уже давно не в одной лодке. Вы не заметили? Сегрегация идёт полным ходом и будет продолжаться. Квартиру я купила, потому что пожилые родители не хотят переезжать, приросли корнями. И это единственный комплекс, заявленный как бизнес, с закрытой территорией в 3 минутах от метро и 5 минутах от дома родителей на данный момент в Богородском. Я умею считать свои деньги, своё время и хорошо зарабатываю. Если станет ясно, что жить я буду с алкоголиками, наркоманами, с открытой формой туберкулеза, то да, я перееду. Я сама не пью, не курю, слежу за здоровьем и уважаю людей вокруг. И люди в моем окружении мыслят также.
Еще мне бы не хотелось потом продавать квартиру год, делая скидки, потому что репутация у комплекса подмочена.
И таких людей будет не один или два, и даже не 10, а больше. Много алкоголиков, очень больных людей. И да, все уже давно не в одной лодке. Вы не заметили? Сегрегация идёт полным ходом и будет продолжаться. Я сама не пью, не курю, слежу за здоровьем и уважаю людей вокруг. И люди в моем окружении мыслят также.
Еще мне бы не хотелось потом продавать квартиру год, делая скидки, потому что репутация у комплекса подмочена.
В каждом слове Ваши комплексы, мне даже Вас жалко стало, почему Вы так не счастливы и злы на всех=)
Не обманывайте себя. Какой бизнес при средней стоимости кв.м в 208104 рубля.
Вы среди друзей закидывайте комексы нелепы. Здесь все купили – про лодку, это про объект, а не про классовую ненависть к люмпену😀
Я говорю не о бизнесе, а о ликвидности Квартиры на рынке. По поводу роста. Я купила в начале весны трёшку 12.400.000, сегодня на сайте талисмана такая 17.521.165₽. Прошло полгода. Считаем. 5.121.165₽/6 месяцев=853.527₽. И пока продлили льготную ипотеку до конца 2023года, плюс подорожание стройматериалов, очевидно, что будет расти и дальше. Я не инвестор, и утверждать, что это хороший рост не буду. Но, считаю, что неплохой результат все же. А Вы как считаете?
Все там правильно написано. Кто где продукты покупает никого не волнует. Злостный неплательщик, летающий в Ниццу, после постановления суда, заплатит. Потому что у него есть возможности. У переселенцев, в подавляющем большинстве, ее просто нет! В массе своей Квартиры сдаются мигрантам, таким же очень бедным людям: курьерам, водителям, уборщикам и тд. Сами на даче живут. Многие комнаты сдают, лишь бы выжить. И таких людей будет не один или два, и даже не 10, а больше. Много алкоголиков, очень больных людей. И да, все уже давно не в одной лодке. Вы не заметили? Сегрегация идёт полным ходом и будет продолжаться. Квартиру я купила, потому что пожилые родители не хотят переезжать, приросли корнями. И это единственный комплекс, заявленный как бизнес, с закрытой территорией в 3 минутах от метро и 5 минутах от дома родителей на данный момент в Богородском. Я умею считать свои деньги, своё время и хорошо зарабатываю. Если станет ясно, что жить я буду с алкоголиками, наркоманами, с открытой формой туберкулеза, то да, я перееду. Я сама не пью, не курю, слежу за здоровьем и уважаю людей вокруг. И люди в моем окружении мыслят также.
Еще мне бы не хотелось потом продавать квартиру год, делая скидки, потому что репутация у комплекса подмочена.
Я говорю не о бизнесе, а о ликвидности Квартиры на рынке. По поводу роста. Я купила в начале весны трёшку 12.400.000, сегодня на сайте талисмана такая 17.521.165₽. Прошло полгода. Считаем. 5.121.165₽/6 месяцев=853.527₽. И пока продлили льготную ипотеку до конца 2023года, плюс подорожание стройматериалов, очевидно, что будет расти и дальше. Я не инвестор, и утверждать, что это хороший рост не буду. Но, считаю, что неплохой результат все же. А Вы как считаете?
О как тебе повезло
Считаю что Вы тоже уехал. Одна людей ненавидит, другая слова из контекста выдирает. Бизнес класс, тут барышня кичится. За эти деньги – это воздух, набор слов🤣
То что вы сэкономили, если для себя – ну здорово, если в целом то дорожает все. Инвест сомнительный, точнее его больше нет.
Мне Ваша жалость не нужна. Написана общая фраза, которую часто притягивают к любому тексту.
Да, лучшие времена инвеста похоже миновали.
Не похоже, что барышня кичится, скорее москвичка, которая задолбалась уже пахать, мечтает нормально пожить. Ну-ну.
Я не понимаю, отчего тему про реновацию превратили в черт знает что, а ведь вопрос очень даже интересный, и для многих это будет являться существенным фактором при выборе жилья. У кого нибудь есть достоверная информация, где будут эти дома?
Я позвонила в комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. На данный момент ситуация следующая. Стартовая площадка расположена по адресу тюменская улица дом 5, идёт проектирование. Красная точка на сайте мос. Ру на одной из башен талисмана, техническая накладка. Так как площадки рядом.
На вопрос возможно ли переселение в одну из башен в теории? Ответ был таков:»Такая практика существует, город может выкупать часть площадей под программу реновации. На данный момент задержек по срокам заселения нет. Также переселенцы не имеют возможности узнать до момента переселения какая именно стартовая площадка в районе для них, законом это не предусмотрено».
Я позвонила в комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. На данный момент ситуация следующая. Стартовая площадка расположена по адресу тюменская улица дом 5, идёт проектирование. Красная точка на сайте мос. Ру на одной из башен талисмана, техническая накладка. Так как площадки рядом.
На вопрос возможно ли переселение в одну из башен в теории? Ответ был таков:»Такая практика существует, город может выкупать часть площадей под программу реновации. На данный момент задержек по срокам заселения нет. Также переселенцы не имеют возможности узнать до момента переселения какая именно стартовая площадка в районе для них, законом это не предусмотрено».
Загрузка...
