Пятиэтажки сносимых серий — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Пятиэтажки сносимых серий — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Адреса сносимых пятиэтажек в москве до 2021 года

Предлагаем ознакомиться со списком районов, кварталов, улиц и адресов, где запланирован снос пятиэтажек в Москве в течение 2020-2021 гг.

САО
Бескудниковский р-нкв. 8, 9, корп. 1
Бескудниковский р-нкв. 8, 9, корп. 20
Бескудниковский р-нкв. 8, 9, корп. 24
Бескудниковский р-нкв. 8, 9, корп. 32
Бескудниковский р-нКоровинское ш., вл. 10
Войковский р-нул. Нарвская вл. 5
Головинский р-нул. Авангардная, вл. 10
Головинский р-нул. Флотская, вл. 68, корп. 1
Головинский р-нул. Флотская, вл. 68, корп. 2
Головинский р-нул. Онежская, вл. 35, корп. 5
Головинский р-нул. Онежская, вл. 35, корп. 6
Головинский р-нКронштадтский бульвар, вл. 55
Головинский р-нул. Смольная, вл. 21
Головинский р-нул. Пулковская, вл. 3
Западное Дегуниноул. Ангарская, д. 33
Западное Дегуниноул. Базовская, вл. 15
Западное Дегуниноул. Талдомская, вл. 1
Коптево3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
Молжаниновский р-нул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24
Тимирязевский р-нул. Астрадамская, вл. 9А
Тимирязевский р-нДмитровское шоссе, вл. 55
Тимирязевский р-нЛинейный пр-д, вл. 8А
СВАО
Алексеевский р-нул. Староалексеевская, вл. 3
Бутырский р-нмкр. 78, корп. 66
Бутырский р-нул. Руставели, вл. 3, корп. 4
ЛианозовоИлимская ул., вл. 1-3
Лосиноостровский р-нул. Изумрудная, вл. 26А
Лосиноостровский р-нмкр. 3, корп. 53
Лосиноостровский р-нул. Тайнинская, вл. 13
Лосиноостровский р-нНорильская ул., д. 6 (напротив)
МарфиноГостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
Марфиноул. Академика Комарова, влд. 11
Марьина рощаул. Октябрьская, вл. 105
Марьина рощаШереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
Марьина рощаШереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
Марьина рощаТПУ «Марьина Роща»
Останкинский р-нмкр. 15, 16, корп. 93
Ростокиноул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2)
Свибловопроезд Нансена, вл. 8
СвибловоТенистый проезд, вл. 6
Северный р-нДмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А
Северный р-нДмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А
Южное Медведковоул. Молодцова, д. 33, корп. 1
Южное Медведковопроезд Дежнева, вл. 8
Южное Медведковоул. Молодцова, вл. 17, к. 1
Южное Медведковоул. Молодцова, вл. 25, к. 1
ВАО
Богородскоеул. Миллионная , вл. 3
Богородскоемикрорайон 8Б, корп. 4
БогородскоеТПУ «Открытое шоссе»
Восточное Измайловоул. 13-я Парковая, вл. 16
Восточное Измайловоул. 15-я Парковая, вл. 27
Восточное Измайловоул. 16-я Парковая, вл. 12
Восточный районул. 9 Мая, влд. 28, з/у 1
ГольяновоЩелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
Гольяновопл. Белы Куна, вл. 1
Ивановскоемкр. 40-52, корп. 2
Ивановскоемкр. 40-52, корп. 5
ИзмайловоИзмайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
ИзмайловоСиреневый бульвар, вл. 4
Косино-Ухтомский р-нул. Черное Озеро, вл. 4
Косино-Ухтомский р-нул. Оренбургская, вл. 3
Косино-Ухтомский р-нул. Каскадная, вл. 21, з/у 1
Косино-Ухтомский р-нул. Каскадная, вл. 21, з/у 2
Косино-Ухтомский р-нул. Камова, вл. 24
МетрогородокОткрытое шоссе, вл. 30, з/у 1
МетрогородокОткрытое шоссе, вл. 26, корпус 6
МетрогородокОткрытое шоссе, вл. 28, корп. 3
Перовоул. Плеханова, вл. 18
Перовоул. Плеханова, вл. 22
Перовоул. 2-я Владимирская, вл. 30
ПеровоЗеленый проспект, вл. 27А
ПеровоШоссе Энтузиастов, вл. 86
Перовоул. Плющева, вл. 12А
Перовоул. Плющева, вл. 15, корп. 3
Северное Измайловоул. 15-я Парковая, влд. 46А
Северное Измайловоул. 15-я Парковая, влд. 42А
Северное Измайловоул. Константина Федина, вл. 13
Северное Измайловоул. Константина Федина, вл. 5
Северное Измайловоул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
Соколиная Гораул. Гаражная, вл. 3
ЮВАО 
Выхино-Жулебиномкр. 129, ул. Ферганская, вл. 5
Выхино-Жулебиноул. Академика Скрябина, вл. 3
Кузьминкикв. 115, корп. 17
Кузьминкикв. 115, корп. 18
Кузьминкикв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, д. 4)
Кузьминкикв. 116, корп. 2 (ул. Шумилова, д. 16, корп. 2)
Кузьминкимкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
Кузьминкимкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
Кузьминкимкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
Кузьминкимкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
Кузьминкимкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
Кузьминкимкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
Кузьминкимкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
Лефортовокв. 3, корп. 6
Лефортовоул. Шепелюгинская, вл. 16
Лефортовоул. Золоторожский Вал, вл. 11/14, ул. Золоторожский Вал, вл. 11/15
Люблиномкр. А, ул. Люблинская, вл. 113
Люблиномкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1
Люблиномкр. А, ул. Люблинская, д. 109, корп. 1
Люблиномкр. А, ул. Люблинская, вл. 111, корп. 2
Люблиномкр. Ж, ул. Верхние Поля, вл. 19, корп. 2
Люблино19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
ЛюблиноСпортивный проезд на территории спортивного ядра школы N 2121 школьного отделения N 1
Нижегородский р-н кв. 80, между ул. Новохохловской и Третьим транспортным кольцом
Нижегородский р-нул. Нижегородская, вл. 76
Рязанский р-нмкр. 128А, ул. Паперника, д. 12
Текстильщикиул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
Южнопортовый р-нмкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
Читайте также:  Новые квартиры по реновации дороже на 40%
ЮАО 
Бирюлево Восточноеул. Загорьевская, вл. 2/1
Бирюлево ЗападноеБулатниковский проезд, д. 16а
Бирюлево ЗападноеХарьковский проезд, вл. 1/1
Даниловский р-н5-й Рощинский проезд, з/у 1
Даниловский р-нпер. Пересветов, вл. 5
Даниловский р-нЛенинская слобода, вл. 3
Донской р-нСевастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1
Донской р-нул. Малая Тульская, влд. 55/1
Нагатинский Затонул. Речников, д. 18-20
Нагатинский Затонул. Коломенская, напротив вл. 3
Нагатинский Затонул. Речников, вл. 22
Нагатино-СадовникиВаршавское шоссе, напротив д. 47, корп.2
Нагатино-СадовникиВаршавское шоссе, напротив д. 61а
Нагатино-СадовникиКаширское шоссе, вл. 11, корп. 3
Нагорный р-нСимферопольский проезд, вл. 7, стр. 1
Нагорный р-нВаршавское шоссе, вл. 100
Нагорный р-нул. Артековская, д. 9 (АТС)
ЦарицыноЕреванская ул., вл. 6
ЦарицыноКавказский бульвар, вл. 40
Царицыноул. Кантемировская, вл. 27
Царицыноул. Кантемировская, вл. 39
Царицыноул. Каспийская, д. 28, корп. 4
Царицыноул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1 (мкр. 4, корп. 402)
Чертаново Южноемкр. 26, корп. 81-82
ЗАО 
Кунцевоул. Молодогвардейская, д. 44
Кунцевоул. Бобруйская, вл. 15
Можайский р-нкв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2
Можайский р-нул. Петра Алексеева, вл. 12
Очаково-Матвеевскоеул. Большая Очаковская, вл. 35А
Очаково-Матвеевскоеул. Веерная, вл. 26А, 26Б
Солнцевоул. Щорса, вл. 15
Солнцевоул. Родниковая, вл. 5А
Филевский паркБереговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр. 19
Фили-Давыдковоул. Кастанаевская, вл. 44-48
Фили-Давыдковоул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
Фили-Давыдковоул. Давыдковская, вл. 14-16
Ново-Переделкиноул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1
СЗАО 
Митиноул. Парковая, вл. 31
Северное Тушиномкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2
Северное Тушиноул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив)
Хорошево-Мневникикв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1
Хорошево-Мневникиул. Демьяна Бедного, вл. 22
Хорошево-МневникиКарамышевская набережная, вл. 22, корп. 2/1
Хорошево-Мневникиул. Мневники, вл. 10, корп. 1
Щукиноул. Новощукинская, вл. 8/1
Южное Тушинокв. 11, корп. 1
Южное Тушиноул. Лодочная, вл. 11
ЮЗАО
Академический р-нул. Новочеремушкинская, д. 24/35
Академический р-нкв. 18, ул. Шверника, вл. 6
Зюзиноул. Б. Юшуньская, вл. 7А
Зюзиноул. Одесская, вл. 10
Зюзиноул. Болотниковская, вл. 42, к. 4
Зюзиноул. Болотниковская, вл. 43
Зюзинокв. 14, корп. 3
Зюзиноул. Каховка, вл. 23, к. 5
Зюзиноул. Керченская, вл. 2
Зюзиноул. Керченская, вл. 20, корп. 1
Зюзиноул. Керченская, вл. 30, к. 1
Зюзиноул. Керченская, вл. 26, к. 1
ЗюзиноСевастопольский проспект, вл. 71, к. 1
ЗюзиноСевастопольский проспект, вл. 79
ЗюзиноЧерноморский бульвар, вл. 22, корп. 2
Коньковомкр. 6, корп. 3
Коньковомкр. 6, корп. 2
Ломоносовский р-нул. Архитектора Власова, вл. 2
Обручевский р-нул. Гарибальди, вл. 18
Северное Бутовоул. Феодосийская, вл. 7, к. 1
Новые Черемушкикв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17
Новые ЧеремушкиСевастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9
Новые Черемушкикв. 20, 21, ул. Профсоюзная, вл. 32
Южное Бутовоул. Краснолиманская, вл. 29
ЗелАО
Зеленоград, р-н КрюковоГеоргиевский пр-кт, корп. 1935
Зеленоград, р-н КрюковоГеоргиевский пр-кт, корп. 1934
Зеленоград, р-н КрюковоГеоргиевский пр-кт, корп. 1936
Зеленоград, Старое КрюковоСолнечная аллея, к. 934
Зеленоград, Старое Крюковомкр. N 9, корп. 935
Зеленоград, Старое Крюковомкр. N 9, корп. 936
Читайте также:  Кварталы 20-21, 22-23, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Новочеремушкинская, Гарибальди, Архитектора Власова — Проекты планировки кварталов реновации Москвы
ТиНАО
Михайлово-Ярцевское поселениепос. Шишкин лес, вл. 9, к. 1
Михайлово-Ярцевское поселениепос. Шишкин лес, вл. 21, к. 1
МосрентгенТПУ «Мамыри»
Первомайскоед. Жуковка
Рязановское поселениепос. Знамя Октября, около д. 3
г. Троицкмкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22
Щаповскоепос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
Щербинкаул. Железнодорожная, вблизи д. 37

Им сносу нет

Если же и эти планы выполнить не удастся, то борьба с наследием Никиты Хрущева продлится вдвое дольше, чем предполагалось в 1999 году, – 20 лет вместо 10.

Первую пятиэтажку 2021 года в Москве снесли практически сразу после праздников: под ковш экскаватора отправился дом серии К-7 в районе Южное Медведково на северо-востоке столицы. Таким образом, для полного завершения программы сноса ветхого и устаревшего жилья первого периода индустриального домостроения осталось демонтировать 78 жилых корпусов. Сергей Собянин, который на прошлой неделе посетил один из наиболее крупных кварталов, отданных под реконструкцию еще в 1999 году, полагает, что с этой задачей власти справятся за два года.

В настоящее время снос полностью закончен в пяти городских округах – в Центральном, Южном, Зеленоградском, Юго-Восточном и Северном.

Из 1722 домов общей площадью 6,3 млн кв. метров, вошедших в постановление правительства Москвы № 608 от 6 июля 1999 года, ликвидированы 1644 пятиэтажки общей площадью около 6 млн кв. метров.

Остаточный объем сноса составляет чуть более 300 тыс. кв. метров, которые неравномерно распределены по оставшимся пяти округам: меньше всего пятиэтажек в ВАО – всего два дома, следом идут СЗАО и ЮЗАО – по шесть домов. Сложнее всего ситуация в СВАО и ЗАО, где остается демонтировать 24 и 40 хрущевок соответственно. «Мы заканчиваем программу сноса пятиэтажек, которая длилась почти 20 лет. Большинство жильцов ветхих домов уже переселено. Остались считанные десятки зданий, которые разберут в 2021–2021 годах», – заявил Сергей Собянин во время посещения района Проспект Вернадского. Мэр напомнил, что изначально программа создавалась как «преимущественно инвестиционная» – основное бремя по строительству новых домов и организации «волнового» переселения должны были взять на себя частные застройщики. Однако постепенно доля участия города росла – инвесторы отказывались от экономически непривлекательных проектов, кроме того, появились законодательные ограничения, не позволяющие мэрии передавать им под застройку новые участки на бесконкурсной основе. В итоге из 1644 пятиэтажек за счет средств бюджета были демонтированы 990 домов, в рамках реализации инвестиционных контрактов – 654.

Например, в кварталах 32-33 и 34-35 Проспекта Вернадского, которые посетил Собянин, был предусмотрен снос 73 пятиэтажек, 66 из которых к настоящему моменту уже снесены. В 1999–2007 годах строительством на их месте новых домов занимались инвесторы – их силами были построены 36 домов общей площадью 340 тыс. кв. метров. Потом из-за финансовых проблем и юридических трудностей программа забуксовала, а в 2021 году обязательства по контракту взял на себя город. За пять лет за счет средств бюджета в кварталах 32-33 и 34-35 были построены еще 15 новых домов общей площадью почти 200 тыс. кв. метров. Сейчас ведется строительство последних шести новостроек, планируется, что они будут сданы в эксплуатацию в 2021 году. В процессе реконструкции объем застройки в районе Проспект Вернадского вырос в три раза: суммарная площадь всех пятиэтажек чуть-чуть превышала 200 тыс. кв. метров, тогда как на их месте будет построено около 600 тыс. кв. метров нового жилья. Кроме того, в Адресную инвестиционную программу Москвы включены строительство новой школы на 350 мест, перекладка магистральных инженерных сетей и строительство внутриквартальных дорог.

В Департаменте строительства уточняют, что аналогичные проекты реализуются во всех кварталах, где ведется реконструкция пятиэтажного фонда. Для переселенцев возводятся жилые дома высотой 17 и более этажей, отвечающие современным требованиям. За последние пять лет по программе переселения жителей сносимых пятиэтажек было построено почти 2 млн кв. метров жилья – это 110 жилых домов на 23 112 благоустроенных квартир, которые сдаются с полноценной отделкой.

Читайте также:  Московская реновация: как будет проходить программа в 2021 году - Инструкции и советы - Москва и Подмосковье - РИАМО

Всего за время действия программы жилищные условия, по словам Сергея Собянина, смогли улучшить 162 тыс. московских семей: «Они получили нормальные квартиры вместо морально и физически устаревших квартир в пятиэтажках».

Изначально программу переселения предполагалось завершить к 2021 году – именно этот срок был прописан в названии постановления № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2021 года». Однако и бывшей администрации, и нынешней пришлось неоднократно корректировать свои планы. В 2021 году в столице снесли всего 31 пятиэтажку, в 2021-м – 35. В начале 2021-го в списке на снос значились 82 дома сносимых серий. Однако разобрали в итоге 66. В 2021-м история повторилась: в плане стояли 147 хрущевок, а по факту снесли 65. В 2021 году из 132 снесли 77.

В начале прошлого года объем остаточного сноса составлял 129 домов, из которых 98 планировалось демонтировать до конца декабря. Сейчас очевидно, что и это задание осталось недовыполненным. Снесли в итоге всего 50 корпусов – чуть больше половины плана. Из оставшихся на сегодняшний день пятиэтажек (напомним, что их после демонтажа одного здания в Южном Медведкове осталось 78) 49 должны быть переселены за счет столичного бюджета, а 29 – за счет инвесторов. К городу вопросов нет: за два года со своей частью программы власти однозначно справятся, хотя и здесь возможны проблемы. «Появляется две-три семьи, которые не хотят переезжать, – рассказывает о традиционных трудностях глава Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. – Получается, переехали 80 семей, остались две-три, с которыми мы сначала пытаемся договориться, потом начинаем судиться – и на это уходит полгода минимум. На это время смещается возможность снести пятиэтажку и на ее месте построить следующий дом. Таким образом, квартал, который мы выстроили бы в программе за 7 лет, останавливается по одному дому на полгода, по второму дому еще на полгода и так далее». Чиновники считают, что поскольку российское законодательство не предусматривает принудительного выселения, проблема должна решаться исходя из принципов демократии: если 2/3 жителей согласны на переезд, то и остальные следуют за ними. Выполнение инвестиционной части программы менее предсказуемо, ибо связано не столько с настроением жителей, сколько с возможностями самого инвестора. А они, с одной стороны, ограничены отсутствием внешнего финансирования, а с другой – стагнацией на рынке недвижимости. Объемы продаж заметно упали, а именно коммерческие покупатели в конечном счете спонсируют строительство «стартовых» домов для переселенцев.

Не удивительно, что некоторые жители пятиэтажек теряют терпение.

Выставляя свои квартиры на продажу, они рассчитывают решить жилищные проблемы уже сегодня, не полагаясь на обещания чиновников и девелоперов. В базах данных можно обнаружить около двух десятков лотов, большая часть из которых расположена в «отстающем» Западном административном округе, еще несколько – в Юго-Западном и Северо-Восточном. Раньше такие объекты пользовались бешеной популярностью, поскольку покупка квартиры в пятиэтажке под снос была едва ли не единственной возможностью стать собственником новостройки в одном из обжитых районов Москвы. Сегодня цены на такое жилье по-прежнему кусаются, но сама картина полностью изменилась. Сопоставив ценник на вторичном и первичном рынках, легко обнаружить, что пятиэтажки сильно переоценены – жилье в соседней новостройке можно приобрести заметно дешевле. Например, в районе Фили-Давыдково (ЗАО) за хрущевку площадью 46 кв. метров просят около 12 млн руб. Тогда как в строящемся неподалеку жилом комплексе «Фили Град» квартира сопоставимой площади (44,8 кв. метра) обойдется в 9,6 млн рублей. То есть почти на четверть дешевле. Однако есть немаловажная деталь: в новостройке речь идет об «однушке». А при сносе пятиэтажки собственник по закону должен получить новую квартиру с таким же количеством комнат – то есть «двушку». Между тем даже в домах типовых серий площадь двухкомнатных квартир сейчас стартует от 50 кв. метров.

Все это говорит о том, что смысл вкладываться в хрущевки, несмотря на их завышенную стоимость, по-прежнему есть. А значит, уставшие сидеть на чемоданах жители имеют шансы справить новоселье раньше, чем программа переселения отпразднует свое 20-летие.

Елена Егоршина

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector