Промзона №53 в “Калошино” преобразится в результате редевелопмента

Промзона №53 в “Калошино” преобразится в результате редевелопмента

Описание

Промзона «Калошино» находится на территории трех районов Восточного административного округа – Метрогородок, Гольяново и Богородское. В границах промзоны № 53 «Калошино» включены две промышленные площадки – 53 – I и 53 – II. В первой части расположена ТЭЦ – 23 ОАО «Мосэнерго» – самая мощная в Европе.

Реновация пятиэтажек в москве: на месте уже снесённых хрущевок начинают строить новые дома

17 декабря на заседании президиума правительства Москвы мэр Сергей Собянин утвердил обновлённый список стартовых площадок реновации.

В него прежде всего попали 8 новых участков, свободных от лишних коммуникаций. Их общая площадь 473,8 тысячи квадратных метров. Они находятся в 7 районах четырех округов столицы. Сюда в новые квартиры смогут переехать 17,3 тысячи жителей из 76 пятиэтажек. В них сейчас 6770 квартиры общей площадью 304 тысячи «квадратов».

Также в список добавили 73 площадки, на которых уже расселили и снесли пятиэтажки реновации. Сейчас эти пустыри в 39 районах в 10 округах Москвы начинают готовить для нового строительства. Здесь поселятся 46,1 тысяч жителей из 18 тысяч квартир в 202 домах.

Помимо этого, из перечня адресов вычеркнули 10 стартовых площадок в 10 районах в шести округах столицы. После проверки выяснилось, что на некоторых участках нет коммуникаций (пос. Новоподрезково, ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24), на других – уже планируется стройка (Варшавское ш., напротив д. 61А) или рядом находится туберкулезный диспансер (ш. Энтузиастов, вл. 86).

В последний раз перечень стартовых площадок дополняли в ноябре этого года. Тогда добавили 10 адресов в семи округах столицы.

– Сегодня в списке уже 431 стартовая площадка всего на 6 миллионов 737,9 тысяч квадратных метров недвижимости, которые обеспечат 30 процентов всей программы реновации, – сообщил журналистам заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин . – Новые участки появились по итогам прошедших к концу года публичных слушаний и обсуждений с жителями.

По его словам, в утвержденный список не попала Новая Москва.

– Раньше там были подобраны две крупные площадки в Ватутинках и в Мамырях, поэтому никаких проблем с будущим строительством нет, – уточнил глава Стройкомплекса столицы. – Реновацию в Новой Москве завершим в числе первых – в ближайшие 3 – 4 года.

Строительство на одобренных сегодня площадках начнётся в конце 2020 – начале 2021 года. На возведение одного дома уйдёт в среднем 18 месяцев. То есть горожане заселятся в готовые квартиры уже в 2022 году.

Напомним, сейчас в Москве по программе реновации в 45 новостроек переселяются жители 90 старых домов. Они находятся в восьми столичных округах – Центральном, Северном, Северо-Восточном, Восточном, Южном, Юго-Восточном, Западном и Юго-Западном. Уже справили новоселье и получили смотровые ордера около 20 тысяч москвичей.

По словам Марата Хуснуллина, ещё 143 дома строятся, а 65 – проектируются. В 2020 году планируют переселить 15 тысяч участников реновации.

Кроме того, с начала года по всей столице проходят публичные слушания с жителями и архитекторами 84 проектов будущих кварталов.

В программе реновации в Москве участвуют 5173 дома. В них живет около 1 миллиона человек. Переселение и снос планируют завершить в 2032 году.

КОНКРЕТНО

Квартиры для участников реновации построят в таких районах

Центральный​ округ

Большая Почтовая ул., вл. 61-67

Гаврикова ул., вл. 3

Леснорядская ул., д. 7, 2-я Леснорядская ул., д. 10-12, стр. 1

Северный​ округ

Базовская ул., вл. 22-24

Базовская ул., вл. 24-26

Всеволода Вишневского ул., вл. 11

Дмитровское ш., вл. 55А

Карельский б-р., вл. 14/16

Коровинское ш., вл. 29

Кронштадтский б-р, вл. 27

3-й Михалковский пер., вл. 17, 19

Нарвская ул., вл. 5, корп . 1

Смольная ул., вл. 23

​Северо-Восточный​ округ

Полярная ул., вл. 4

Полярная ул., вл. 17, корп. 1

Тайнинская ул., вл. 3

Тайнинская ул., вл. 11

Яблочкова ул., вл. 26-28

Амурская ул., вл. 1

3-я Владимирская ул., вл. 23

2-я Владимирская ул., вл. 28-30

Зеленый пр-т, вл. 101

Измайловский б-р, вл. 71/25

Камова ул., вл. 22

Камова ул., вл. 24, корп. 1

Михельсона ул., вл. 20

Никитинская ул., вл. 19, корп. 1, 2

Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3

Николая Химушина ул., вл. 19

Оренбургская ул., вл. 4

1-я Прядильная ул., вл. 3

3-я Прядильная ул., вл. 10

3-я Прядильная ул., вл. 13

3-я Прядильная ул., вл. 14

7-я Парковая ул., вл. 19-21

11-я Парковая ул., вл. 53

11-я Парковая ул., вл. 55

11-я Парковая ул., вл. 57

15-я Парковая ул., вл. 42

15-я Парковая ул., вл. 46Б

Перовская ул., вл. 6А

Розы Люксембург ул., вл. 45

Черное Озеро ул., вл. 7

Черное Озеро ул., вл. 8

Юго-Восточный округ

Артюхиной ул., вл. 24

Волгоградский пр-т, вл. 107, к. 4

Верхние Поля ул., вл. 19

Грайвороново, кв. 90А, корп. 12

Люблинская ул., вл. 111, стр. 3

Люблинская ул., вл. 113, корп. 3

Ставропольская ул., вл. 4, корп. 2

Южный округ

Бехтерева ул., вл. 3-5

Восточная ул., вл. 1

Ереванская ул., вл. 4

Ереванская ул., вл. 6, корп. 2

поселок Загорье , вл. 3

Читайте также:  Два дома по программе реновации в Кузьминках достроят в следующем году / Новости города / Сайт Москвы

Кантемировская ул., вл. 35

Кантемировская ул., вл. 43

Каширское ш., вл. 9, к. 2

Симферопольский проезд, вл. 7

Юго-Западный округ

Вавилова ул., вл. 76

Введенского ул., вл. 9

Ливенская ул., вл. 1

Ремизова ул., вл. 11, корп. 2

Б. Черемушкинская ул., вл. 25Б

Большая Очаковская ул., вл. 45А

Боровский проезд, вл. 1

Веерная ул., вл. 28А

Пивченкова ул., вл. 1

Пивченкова ул., вл. 14

Северо-Западный округ

Авиационная ул., вл. 61, корп. 1

Авиационная ул., вл. 61, корп. 2

Генерала Глаголева ул., вл. 9, корп. 1

Героев Панфиловцев ул., вл. 31

Демьяна Бедного ул., вл. 22, корп. 3

Новикова Прибоя наб ., вл. 6, корп. 2, корп. 3

Парковая ул., вл. 7

Заводская ул., вл. 8

Заводская ул., вл. 14

Зеленоград, вл. 927

НА ЗАМЕТКУ

Эти адреса вычеркнули из списка стартовых площадок

Центральный округ

Стрельбищенский пер., вл. 14 (на этом месте построят детсад на 200 мест)

3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24 (здесь нет магистральных инженерных сетей)

Восточный округ

Богородское, мкр. 8Б, корп. 4 (площадка находится внутри квартала, поэтому туда не сможет заехать строительная техника. Теперь участок решили благоустроить)

шоссе Энтузиастов, вл. 86 (рядом находится туберкулёзный диспансер)

Юго-Восточный округ

Спортивный пр-д на территории спортивного ядра школы №2121 школьного отделения №1 (на этом месте построят новую улицу)

Южный округ

ул. Артековская , вл. 9 (на этом месте реконструируют здание под центр госуслуг «Мои документы»)

Варшавское ш., напротив дома 61А (здесь планируют построить наземный паркинг на 325 мест)

Новая Москва

поселение Рязановское, пос. Фабрики им. 1 мая (к/н 77:20:0020451:19) (участок находится в водоохранной зоне, инженерные коммуникации далеко, нет подъездных дорог)

г. Троицк , ДКС № 20, ул. Новая (участок находится в водоохранной зоне, инженерные коммуникации далеко, нет согласований от других ведомств).

В промзоне «калошино» одобрено строительство жилого комплекса с соцобъектами

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 28 апреля 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: Монтажная улица, владение 8/24, строение 1-5, 7-13 (ВАО).

Как рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, на земельном участке площадью около 4,28 гектара одобрена комплексная жилая застройка суммарной площадью 149 690 квадратных метров. Заявителем выступило ООО «Сатори».

При этом 70% застройки займет непосредственно жильё (104 780 квадратных метров), в составе нежилой застройки появятся дошкольное образовательное учреждение на 125 мест и школа на 250 мест. Ожидается, что здесь смогут проживать свыше 2000 человек.

Ответственный секретарь ГЗК добавила, что объект будет построен в границах промзоны № 53 «Калошино». Планируется, что в общей сложности в промзоне будет построено более одного миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе жильё, предприятия, соцобъекты, наземные паркинги. В том числе в разрабатываемом проекте планировки территории будут учтены показатели нового жилого комплекса.

Какие работы уже ведутся на территории

На данный момент в рамках реновации Калошино осуществляется строительство крупного жилого комплекса «Level Амурская». В планах застройщика поэтапное возведение 10 зданий башенного типа, высота которых составит до 39 этажей. По замыслу архитекторов, башни объединяются попарно 5-этажными стилобатами, образующими небольшой закрытый дворик.

Новых жителей здесь ждут 1200 квартир любого формата – от небольших уютных студий до полноценных трехкомнатных. Предусмотрена в квартале собственная инфраструктура, в которую войдут детский сад, школа, фитнес-клубы, множество торговых точек, ресторанов и офисов.

Будет в комплексе и подземный паркинг, в котором на каждую квартиру предусмотрено одно машиноместо. Рядом с домами запланированы открытые парковки для гостей.

Завершение проекта намечено на 2020 год, так что при реновации пятиэтажек в Калошино переселиться не получится.

На территории промзоны “калошино” планируется построить школу и детский сад

“В числе запланированных к строительству объектов на территории промзоны четыре общественно-жилых градостроительных комплекса, из которых жилой недвижимости – 291 тыс. кв. м, нежилой – почти 34 тыс. кв. м. . . . . .

Также проектом предусмотрены инженерно-технические мероприятия гражданской обороны с целью обеспечения защиты населения при чрезвычайных ситуациях: подземный гараж на 3,6 тыс. мест будет приспособлен для укрытия населения и будет установлена сирена оповещения на одном из высотных зданий.

Подготовлен план перестройки района гольяново

Московский район Гольяново, расположенный в Восточном федеральном округе, в скором времени существенно изменится. Дело в том, что власти столицы намерены построить здесь сразу несколько жилых комплексов, множество социально значимых объектов, а также новую станцию метро.

Уже проводится тендер среди застройщиков и поставщиков и дверей. Известно, что некоторые здания будут иметь алюминиевые двери со стеклом, другие же оснастят более экономичными конструкциями, но все подробности станут известны уже в процессе строительства.

Гольяново является одним из самых крупных и густонаселенных районов Москвы. На площади в 1500 га проживает около 160 тысяч человек. Этот район решено было перестраивать из-за запущенной программы реновации. В восточной части столицы довольно много старых панельных пятиэтажек, которые было решено уничтожить, а их жителей расселить.

Промзона «Калошино» считалась одной из крупнейших в городе. Многие девелоперы, не имеющие отношения к реновации, предложили свои проекты, которые можно реализовать в этом районе.

Среди наиболее крупных жилых комплексов в данной части города можно назвать ЖК на улице Амурской, владение 3. Здесь возводят сразу десять жилых высоток разной этажности, соединенных попарно друг с другом стилобатами.

А местные жители больше всего радуются скорой возможности воспользоваться новой станцией метро. В 2025 году планируется открыть новую платформу Арбатско-Покровской линии. Но в другие части города можно будет добираться не только подземным транспортом. В ближайшее время в Гольяново построят автовокзал, который станет частью транспортно-пересадочного узла «Щелковский».

Читайте также:  Первые кварталы реновации будут готовы в ближайшие три года – Бочкарёв — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Среди социальных объектов стоит упомянуть о храме священномученика Ермогена на улице Уральской. Православное заведение рассчитано на 500 посетителей. Проект для храма разрабатывали индивидуальный. Здание будет венчать сразу пять куполов.

Также в районе будет новое здание ОВД, отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации, а также несколько парковок. Уже сейчас завершено строительство многоэтажного паркинга на 50 машин. После окончания отделочных работ объект введут в эксплуатацию.

Промзона «калошино»

Промзона «Калошино» находится на территории трех районов Восточного административного округаМетрогородок, Гольяново и Богородское. В границах промзоны № 53 «Калошино» включены две промышленные площадки – 53 – I и 53 – II. В первой части расположена ТЭЦ – 23 ОАО «Мосэнерго» – самая мощная в Европе.

Промзона расположена между Щелковским шоссе и Лосиным островом.

Промзона №53 в "Калошино" преобразится в результате редевелопмента

Площадь промзоны506,7 га
Планируется реорганизовать125,73 га

Правительством Москвы утвержден проект постановления о реорганизации части территории промзоны 53-I «Калошино» площадью 22,7 га. Планируется реорганизовать участки ПАО «Метромаш». На месте зданий предприятия появится общественно-жилая застройка площадью 388 тыс. кв. м.

Промзона №53 в "Калошино" преобразится в результате редевелопмента

Здесь возведут четыре общественно-жилых комплекса с встроенно-пристроенными детскими садами на 450 мест и школой на 1000 мест.

Для перебазирования производства НПК «Герметика» построят производственное здание. Также, здесь появятся крупный многофункциональный центр и небольшой коммунальный объект.

Для защиты населения при чрезвычайных ситуациях подземный гараж на 3,6 тыс. машиномест приспособят для укрытия людей, на одной из высоток установят сирену оповещения.

Здесь построят дороги, организуют новые маршруты городского транспорта. Появится общественный природный комплекс на площади 4 га. Проект реализуют за счет средств инвестора.

Промзона №53 в "Калошино" преобразится в результате редевелопмента

На участке, ограниченном Тагильской улицей, Открытым шоссе, проектируемым проездом № 2277 и 6-м проездом Подбельского, сейчас располагаются объекты промышленно-производственного, складского и коммунального хозяйства. Площадь территории – 37,6 га.

Территорию ООО «Перспективные инвестиции», ОАО «Московский метрострой» реорганизуют. Там появятся четыре высотных градостроительных комплекса, детский сад на 200 мест и гараж на 6882 автомобиля. Участок площадью 4,33 га озеленят.

Промзона №53 в "Калошино" преобразится в результате редевелопмента

Промзона №53 в "Калошино" преобразится в результате редевелопмента

В разработке находится проект планировки территории районов Богородское и Преображенское, ограниченной Открытым шоссе, технической зоной Сокольнической линии метро, электродепо «Черкизово», ул. Тюменская и  Тюменским проездом, вл. 3-5.

Площадь территории – 30,35 га. Проект реализуют за счет инвестора.

Сейчас здесь находится коммунально-производственная зона, состоящая из объектов административного, производственного, коммунально-складского и жилищно-коммунального назначения.

Территорию ООО «Сонар-инвест», ОАО «Автокомбинат № 28» реорганизуют. Там появятся жилой квартал, школа на 600 мест, отдельно стоящий детский сад на 190 мест, встроенно-пристроенный детский сад на 85 мест. 

Проект получил одобрение на публичных слушаниях.

Инвестор также предложил строительство жилого комплекса в рамках программы реновации на территории площадью 1,22 га.

В результате реализации проектов будет создано 2,4 тыс. рабочих мест. Также здесь улучшится транспортное обслуживание, построят и реконструируют инженерные сети, территорию озеленят.

Промзона №53 в "Калошино" преобразится в результате редевелопмента

В разработке находится проект участка, ограниченной ул. Монтажная, Амурская и полосой отвода железной дороги.

Площадь территории – 35 га.

Здесь планируется построить жилой комплекс, детский сад на 325 мест и школу на 750 учеников.

На ул. Амурская, вл. 3 расположатся жилые объекты, детский сад на 175 мест и школа на 400 мест. Население составит 3 тыс. человек. Будет создано 1568 рабочих мест.

На Амурской ул., вл. 5 появятся жилье, детский сад на 150 мест и школа на 350 мест. Население составит 2730 человек, будет создано почти 1200 рабочих мест.

Кроме того, с марта 2022 года на территории АО «Мосстроймеханизация» № 4 ведется строительство жилого комплекса «Level Амурская».

Промзона №53 в "Калошино" преобразится в результате редевелопмента

Промзона №53 в "Калошино" преобразится в результате редевелопмента

Промзона №53 в "Калошино" преобразится в результате редевелопмента

Сейчас Комитет по архитектуре и градостроительству столицы прорабатывает вопрос о дальнейшей реализации проекта планировки территории в рамках программы реновации.

Промзона № 53 «калошино» (москва)

Колошино (также Калошино) впервые встречается в источниках 1552 г. В те года Колошино упоминается как сельцо (сельский населённый пункт без церкви) и относилось к Чудову монастырю. Во времена Смутного времени сельцо было разорено и разграблено польсколитовскими интервентами.

На его месте образовалась пустошь. Это подтверждает писцовая книга 1627 г., в которой Колошино указано именно как пустошь. Сельцо смогло возродиться лишь к 1646 г. Теперь это была уже деревня — небольшая по размерам: семь крестьянских и три бобыльских двора.

По переписи 1678 г. в деревне числилось всего четыре крестьянских двора. В 1711 г. деревня Колошино окончательно запустела. Земли Колошина стали входить в состав земельных владений соседнего села Черкизово, хотя юридически они продолжали принадлежать Чудову монастырю. Эти земли в 1764 г. были у Чудова монастыря секуляризированы и переданы государству, где ими заведовала Коллегия экономии.

Император Павел I в 1790-х гг. отдал земли Колошина на правах «командорственного» держания митрополиту Платону. Митрополит Платон возродил деревню. К 1800 г. в Колошине считалось 14 крестьянских дворов с 88 душами обоего пола. Но теперь оно располагалось у оживлённой Стромынской дороги, а не на старом месте у реки Сосенки. Крестьяне содержались на оброке. «Для своего употребления и на продажу» они пряли лён и ткали холсты.

Деревня Колошино вернулась под прямое управление государством при Александре I, который проводил ревизию решений своего отца.

После крестьянской реформы при Александре II в 1860–1870-х гг. сельское хозяйство в деревне становилось не рентабельным, и местные земли стали скупаться под фабрики. Ещё в середине XIX в. здесь появилась шерстопрядильная фабрика Лахмана.

По данным переписи 1926 г., в Колошине находилось 142 двора и проживало 1052 человека. Четверть населения являлась рабочими. В 1930-е гг. местность превращается в рабочий посёлок с числом населения в 4,1 тыс. человек (по сведениям 1939 г.). В том же году часть земельного участка Колошино вошло в черту Москвы.

Современная промзона Калошино находится на территории трёх районов Восточного административного округа — Метрогородок, Гольяново и Богородское. В границах промзоны № 53 «Калошино» включены две промышленные площадки — 53-I и 53-II. В первой части расположена ТЭЦ-23 ПАО «Мосэнерго» — самая мощная в Европе.

Читайте также:  Общее собрание собственников жилья по вопросам реновации - Народный СоветникЪ

Относится к категории крайне опасных, занимает значительную территорию между лесопарком Лосиный остров и Щёлковским шоссе. Во внутренней структуре промзоны один из самых высоких уровней концентрации выбросов — ТЭЦ № 23 даёт 97,8% выбросов промзоны. В структуре выбросов преобладают оксиды азота — 14,4 тыс. т в год, сернистый ангидрид — 2,5 тыс. т в год.

С 1992 г. объём выбросов сократился в 2,5 раза. В последние годы снижение объёмов достигалось за счёт внедрения схемы рециркуляции дымовых газов и оптимизации режима горения топлива. Однако происходил рост выбросов токсичного вещества — пентаоксида ванадия, объёмы производства которого измеряются тоннами (3 т/год), но, учитывая крайнюю опасность данного вещества, это тревожный факт.

Специализацией промзоны является в основном пищевая промышленность и машиностроение (соответственно 48% и 36%), промышленность строительных материалов и деревообработка. Всё вместе даёт один из самых широких спектров загрязняющих веществ, в том числе и с высокой токсичностью, такие как хлор, серная и соляная кислоты, никель, свинец, циклогексан, бензпирен и др.

Из предприятий выделяются Черкизовский мясокомбинат, ПАО «Русский продукт», Черкизовский молочный завод (наиболее крупный источник выбросов из пищевых предприятий этой промзоны, 57 т/г), из предприятий машиностроения выделяются заводы «Метромаш», «Мосэлектроприбор», «Котлоочистка», НПО «Геофизика-Космос», также здесь расположен Мебельный комбинат № 6 и завод «ЖБИ-18».

«Калошино» входит в число наиболее крупных промзон Москвы по численности занятых (около 16 тыс. чел).

Правительством Москвы утверждён проект постановления о реорганизации части территории промзоны 53-I «Калошино» площадью 22,7 га. Планируется реорганизовать участки ПАО «Метромаш». На месте зданий предприятия появится общественно-жилая застройка площадью 388 тыс. м².

Промзона №53 в "калошино" преобразится в результате редевелопмента

Промзона «Калошино» в Метрогородке в результате редевелопмента превратится в современный жилой квартал, где предусмотрена социальная инфраструктура, коммерческие площади и подземный паркинг. Проект даст импульс развития всему району, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Это будет квартальная застройка переменной этажности с фасадами, выполненными в бежево-коричневой гамме. В качестве отделочных материалов решено использовать керамический кирпич, фиброцементные панели. Первые этажи займут магазины и городские сервисы – парикмахерские, аптеки, химчистки, салоны красоты и так далее. По наружному контуру квартала сделают широкий тротуар, именно отсюда можно будет попасть в помещения с коммерческой функцией. А вот жители смогут зайти домой как с улицы, так и со двора.  

«Украшением квартала станет озелененный двор – фактически небольшой ландшафтный парк, композиционно решенный в виде «острова». В центре будут расположены зоны отдыха с лавочками, детская площадка, а также спортивный сектор, который позволит полноценно заниматься спортом людям всех возрастов. В частности, предусмотрены зоны для волейбола, настольного тенниса, гимнастические тренажеры. Я считаю важным, чтобы у людей была возможность заниматься спортом в непосредственной близости от дома, и внутренний двор как нельзя лучше для этого подходит», – отметил Сергей Кузнецов. 

По периметру многофункциональной зоны с детскими и спортивными площадками высадят деревья и кустарники, а также сделают клумбы из многолетних растений. Особое внимание будет уделено освещению – для каждой зоны проектировщики подобрали разные по мощности и функции осветительные приборы. Пешеходные дорожки замостят плиткой, имитирующей поверхность натурального камня. Двор будет «без машин», заезды предусмотрены только для специальной техники, а свои автомобили жильцы смогут оставлять в подземном паркинге. В составе жилого комплекса также будет построен детский сад, он будет встроен в объем одного из корпусов. У малышей будет своя собственная зона для прогулок с площадками для игр и беговой дорожкой.

Источник: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Реновация промзоны «калошино»

Реновация промзоны Калошино — это редевелопмент крупной территории, которая расположилась сразу в 3 районах ВАО Москвы: Метрогородок, Богородское, Гольяново. Здесь находится множество промышленных предприятий, включая Мосэнерговскую ТЭЦ-23 (мощнейшую из построенных и действующих на данный момент в Европе). В составе промзоны выделяют 2 отдельных участка – 53-I и 53-II.

Территория занимает 506,7 га, из них при реновации промзоны Калошино планируется задействовать 125,73 га.

Реновация промзоны калошино, № 53 (53 – i, 53 – ii), вао, москва

Территория будет обеспечена дошкольными и образовательными учреждениями и магазинами.

Реновация столичных промзон продлится еще 15 лет

Реновация промышленных территорий города продлится еще как минимум 10-15 лет, сообщает компания “БЕСТ-Новострой”. По оценкам экспертов, на сегодняшний день освоены далеко не все площадки производственно-коммунального назначения, расположенные в Москве.

В частности, освоение территории ЗИЛ начато с северной части промзоны, а в южной АФК “Система” и “Группа ЛСР” планируют построить еще 1,5 млн кв.м. В рамках реновации промзоны “Грайвороново”, помимо жилых комплексов Sreda и “Кварталы 21/19”, будет реализовано еще три крупных проекта общей площадью около 2 млн кв.м, отмечает “БЕСТ-Новострой”.

По данным экспертов, значительные изменения ждут и территории на северо-востоке столицы, где расположена крупная промзона “Калошино” — здесь предполагается строительство нескольких жилых комплексов совокупной площадью 1,7 млн кв.м. В целом же, объем перспективного жилищного строительства в рамках реновации промышленных территорий столицы может составить порядка 21,84 млн кв.м, сообщает “БЕСТ-Новострой”.

По словам председателя совета директоров “БЕСТ-Новострой” Ирины Доброхотовой, этот показатель сопоставим с объемом реализуемых в настоящее время жилых комплексов на территориях производственно-коммунального назначения, что с учетом масштаба и сроков реализации отдельных проектов, а также с учетом сроков выхода планируемых проектов, позволяет говорить о длительности освоения промзон в столице.

По оценкам аналитиков, реновация промышленных территорий города продлится еще как минимум 10-15 лет. Примечательно, что 70% объема перспективного строительства будет сконцентрировано в 4-х административных округах — в ЮВАО, ВАО, ЮАО и САО, где предполагается возвести порядка 15,3 млн кв.м. Именно в этих округах расположены крупные промышленные территории с высоким потенциалом развития и нового строительства.

В частности, в ЮВАО продолжится освоение промзоны “Грайвороново”, в ВАО реорганизации подвергнутся промзоны “Руднево” и “Калошино”, в ЮАО — южный и восточный участки ЗИЛ, промзона “Варшавское шоссе”, а в САО новые жилые кварталы появятся на месте промзон “Коровино” и “Братцево”, отмечает “БЕСТ-Новострой”.

Стартовые дома реновации могут появиться в бывших промзонах

11 сентября 2022, 12:31

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector