Два дома по реновации в районе северное тушино введут через год
Двухсекционные здания с подземной одноуровневой стоянкой возводят на ул. Вилиса Лациса, напротив вл. 42 в районе Северное Тушино.
«Уже завершены монолитные работы. Ведется устройство внутренних инженерных сетей и черновая отделка», – сказал Рафик Загрутдинов.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Фасады будут в современном лаконичном стиле. Архитектурный облик сформируется ритмичным чередованием плоскости стен, элементов остекления и корзин для кондиционеров. Облицовку выполнят по технологии навесного вентилируемого фасада с отделкой металлическими кассетами.
Всего здесь будет 472 квартиры: 188 однокомнатных, 126 двухкомнатных и 156 трехкомнатных. Их площадь составит более 26,5 тыс. кв. метров.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Для маломобильных людей оборудуют две квартиры. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
Во всех квартирах предусмотрены остекленные балконы и лоджии.
В каждой секции установят два лифта грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, оборудуют просторный вестибюль, лифтовой холл, помещение консьержа, а также зону колясок.
На первых этажах разместятся входные группы, нежилые помещения разного назначения – магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей, а также центр информирования населения.
Пол в вестибюлях и лифтовых холлах зданий сделают на уровне земли. Мамы с колясками и маломобильные люди смогут легко попасть в подъезд, а твердое покрытие с шероховатой поверхностью у входной группы препятствует скольжению.
Придомовую территорию благоустроят. Оборудуют детскую игровую и спортивную площадки, зоны отдыха, высадят деревья и кустарники.
«Всего в СЗАО в программу реновации включен 431 дом площадью 1,52 млн кв. метров. В районе Северное Тушино новые квартиры получат жители 60 сносимых зданий, подобрано шесть стартовых площадок. Активно продолжается работа по подбору новых», – добавил Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 453 стартовые площадки с объемом строительства более 6,9 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Для заселения передано 55 домов. Уже переехали или находятся в процессе переселения около 23,7 тысячи жителей.
Под заселение передано 55 новостроек по реновации
В Москве достроят 60 домов по реновации к концу года
График переселения по реновации объявят до конца года
Что построят в районе Северное Тушино
Программа по реновации жилого фонда
Информация о ходе реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
Дома, включенные в Программу реновации
Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления от 12.12.2021 № 1009-ПП) в Северо-Западном административном округе города Москвы в Программу реновации жилищного фонда включены 430 многоквартирных домов. Из них: Митино – 14 домов; Покровское-Стрешнево – 48 домов; Северное Тушино – 60 домов; Хорошево-Мневники – 156 домов; Щукино – 42 дома; Южное Тушино – 110 домов. С подробным перечнем домов-участников по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы – https://www.mos.ru/Renovation_vote.pdf
«Стартовые» площадки
Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2021 № 708-ПП «Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2021-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 № 972-ПП) в адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов включены 11 «стартовых» площадок:
1. Митино, пос. Новобратцево, ул. Парковая, вл.31 (напротив);
2. Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.1-2;
3. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл.42;
4. Северное Тушино, ул. Свободы, вл.67, корп.5;
5. Хорошево-Мневники, ул. Генерала Глаголева, вл.5, корп.1;
6. Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., вл.22, корп.2;
7. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл.10, корп.1;
8. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл.22;
9. Щукино, ул. Новощукинская, вл.8;
10. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11;
11. Южное Тушино, мкр.11, корп.1.
С подробным перечнем домов-участников и «стартовых» площадок по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/.
Проекты планировки территории
В целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП, а также в соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 05.10.2021 на территории Северо-Западного административного округа города Москвы подлежат разработке 11 проектов планировки территории:
1. в районе Митино предлагается к разработке проект планировки территории поселка «Новобратцевский».
2. в районе Покровское-Стрешнево предлагается к разработке 2 проекта планировки территории микрорайона 3 и микрорайона 16.
3. в районе Северное Тушино предлагается к разработке 2 проекта планировки территорий микрорайонов 1,2 и микрорайона 5.
4. в районе Хорошево-Мневники предлагается к разработке 3 проекта планировки территорий кварталов 74, 77, 80, 81; квартала 79, а также кварталов 83, 84-85, 86.
5. в районе Южное Тушино предлагается к разработке 3 проекта планировки территорий микрорайонов 9,11; микрорайона 8, а также микрорайона 10.
Москомархитектурой выпущены распоряжения о подготовки вышеуказанных проектов планировки в 2021-2021 гг. Ознакомиться с вышеуказанными распоряжениями можно на официальном сайте Москомархитектуры в разделе «Документы» – https://www.mos.ru/mka/.
Поэтажный план жилых домов
Финальный перечень хрущевок под снос в южном тушино:
Аэродромная улица, дом номер 10, корпус 2
Аэродромная улица, дом номер 12, корпус 1
Аэродромная улица, дом номер 14
Аэродромная улица, дом номер 15
Аэродромная улица, дом номер 16
бульвар Яна Райниса, дом номер 15
бульвар Яна Райниса, дом номер 17, корпус 1
бульвар Яна Райниса, дом номер 5
бульвар Яна Райниса, дом номер 7
бульвар Яна Райниса, дом номер 9
Лодочная улица, дом номер 1, строение 1
Лодочная улица, дом номер 13, строение 1
Лодочная улица, дом номер 15, строение 1
Лодочная улица, дом номер 5, строение 1
Нелидовская улица, дом номер 12, корпус 1
Нелидовская улица, дом номер 12, корпус 2
Нелидовская улица, дом номер 15, корпус 2
Нелидовская улица, дом номер 20, корпус 2
Новопоселковая улица, дом номер 13А
Новопоселковая улица, дом номер 15
Новопоселковая улица, дом номер 15А
Новопоселковая улица, дом номер 3
Новопоселковая улица, дом номер 5
Новопоселковая улица, дом номер 5А
Новопоселковая улица, дом номер 9Б
Окружная улица, дом номер 2
Походный проезд, дом номер 9, корпус 1
Сходненская улица, дом номер 11
Сходненская улица, дом номер 13
Сходненская улица, дом номер 15
Сходненская улица, дом номер 18А
Сходненская улица, дом номер 42
Сходненская улица, дом номер 4А
улица Василия Петушкова, дом номер 20
улица Василия Петушкова, дом номер 20, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 34, корпус 2
улица Фабрициуса, дом номер 38, корпус 2
улица Фабрициуса, дом номер 46
улица Фабрициуса, дом номер 48
проезд Донелайтиса, дом номер 24
Химкинский бульвар, дом номер 15
проезд Донелайтиса, дом номер 22
проезд Донелайтиса, дом номер 26
проезд Донелайтиса, дом номер 30
проезд Донелайтиса, дом номер 32
проезд Донелайтиса, дом номер 34
проезд Донелайтиса, дом номер 36
проезд Донелайтиса, дом номер 38
проезд Донелайтиса, дом номер 28
Лодочная улица, дом номер 23, строение 1
Лодочная улица, дом номер 27, строение 1
Лодочная улица, дом номер 31, строение 3
Лодочная улица, дом номер 37, строение 3
Нелидовская улица, дом номер 13, корпус 1
Нелидовская улица, дом номер 13, корпус 2
Нелидовская улица, дом номер 15, корпус 1
Нелидовская улица, дом номер 9, корпус 1
Нелидовская улица, дом номер 9, корпус 2
Парусный проезд, дом номер 8
Парусный проезд, дом номер 9
Окружная улица, дом номер 10А
Окружная улица, дом номер 20
Окружная улица, дом номер 23
Окружная улица, дом номер 2А
Окружная улица, дом номер 4
Окружная улица, дом номер 6А
Парусный проезд, дом номер 1
Парусный проезд, дом номер 11
Парусный проезд, дом номер 15
Парусный проезд, дом номер 3
Парусный проезд, дом номер 4
Светлогорский проезд, дом номер 1
улица Свободы, дом номер 49, корпус 1
улица Свободы, дом номер 53, корпус 1
улица Свободы, дом номер 55
Сходненская улица, дом номер 52, корпус 1
Сходненская улица, дом номер 52, корпус 3
Сходненская улица, дом номер 19/13
Туристская улица, дом номер 11
Туристская улица, дом номер 3
Туристская улица, дом номер 7
улица Фабрициуса, дом номер 10, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 12
улица Фабрициуса, дом номер 14
улица Фабрициуса, дом номер 15, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 15, корпус 2
улица Фабрициуса, дом номер 16
улица Фабрициуса, дом номер 17, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 19, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 19, корпус 2
улица Фабрициуса, дом номер 23, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 23, корпус 2
улица Фабрициуса, дом номер 25, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 25, корпус 2
улица Фабрициуса, дом номер 27, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 27, корпус 2
улица Фабрициуса, дом номер 29, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 33, корпус 1
улица Фабрициуса, дом номер 33, корпус 2
улица Фабрициуса, дом номер 33, корпус 4
улица Фабрициуса, дом номер 56, корпус 1
Химкинский бульвар, дом номер 19, корпус 1
Химкинский бульвар, дом номер 19, корпус 2
Цветочный проезд, дом номер 11, строение 1
Цветочный проезд, дом номер 13
Цветочный проезд, дом номер 15
Цветочный проезд, дом номер 9, строение 1
Штурвальная улица, дом номер 14
Штурвальная улица, дом номер 7, корпус 1
Парусный проезд, дом номер 12
Химкинский бульвар, дом номер 11
В данный перечень добавились те хрущевки, собственники которых собрали общие собрания собственников. Для включения в программу реновации за снос дома требуется получить голоса от 2/3 владельцев в нем. В свою очередь, владельцы дома могут до последнего этапа исключиться из программы.
Жильцы квартир в пятиэтажках, которые включены в план реновации Южного Тушино, начиная с 1 августа настоящего года в полном объемеосвобождены от начисления платежей на капремонт в таких пятиэтажках.
Заметим, что жильцы сносимых многоквартирных зданий получат новые помещения в в пределах того же района и с улучшенной планировкой, при этом они вправе согласиться на компенсацию деньгами. Отдельно введена возможность по обновлению предмета ипотеки на тех же условиях.
До 1 октября текущего года должны быть определены стартовые площадки в Южном Тушино на возведение уже в 2021-2021 гг. «собянинок» по проекту. Необходимые градостроительные документы для выполнения программы в Южном Тушино должны будут подготовлены до 01.08.2021 года.
В ряде домов результаты голосования об участии в сносе домов были обжаловались в суде. Если решением суда будет определено, что указанные решения приняты с учетом положений закона, то правительство Москвы вынесет вопрос о включении данных пятиэтажек в программу реновации, — отметили чиновники Москвы.
