На Русаковской улице сносят заднюю часть здания бывшего пивоваренного завода
На улице Русаковской, 19 в Москве сносят здание бывшего Сокольнического пивоваренного завода, которое построили в 1910-х годах. Об этом MSK1.RU рассказал координатор движения «Архнадзор» Андрей Новичков.
Он отметил, что со вчерашнего дня, 17 апреля, там работают экскаваторы, которые уничтожают часть комплекса завода, не признанную выявленным объектом культурного наследия. Снос проводят для того, чтобы расширить место под железнодорожные пути.
— Дом, где располагался пивоваренный завод, грубо говоря, слеплен из нескольких дореволюционных строений, — объясняет Андрей Новичков. — В малоэтажном корпусе находилась бродильня, в четырехэтажной части — холодильник, в пятиэтажной — машинное отделение. Рядом располагается и, скорее всего, попадает под расширение железнодорожной ветки одноэтажное здание конца XIX века — деревянное строение 3 по Русаковской. Это дом экспедиции Калинкинского медо-пивоваренного товарищества, который признан объектом выявленного культурного наследия, и его снос невозможен. Власти хотят перенести его в другое место. Надо сказать, успешные переносы бывали, но, конечно, это всегда угроза для сохранности здания.
Пока снос зданий ведется точечно, и деревянный дом экспедиции завода, который появился десятки лет назад, не трогают
После революции здание использовали под склад, потом оно ушло в собственность ОАО «Мосхимфармпрепараты им. Семашко» — производителя фармацевтических препаратов. Из-за обветшалого состояния здание было признано непригодным.
По словам Андрея Новичкова, департамент архитектуры часто отлынивает от работы и признаёт объектом культурного наследия лишь одно здание, тогда как требуется признать весь комплекс строений.
— Как мне кажется, специалисты недостаточно изучают обстановку на месте. Раньше было так: приходил эксперт, выполнял исследование, клал на стол бумагу, которая подтверждает новый статус объекта. Тогда специалист департамента должен выйти на место и удостовериться, нет ли рядом еще ценных зданий. Но, согласно нашей практике, они почти никогда этого не делают.
Как ранее сообщала мэрия Москвы, на пересечении Русаковской улицы и Митьковской ветки появится новый остановочный пункт «Митьково». Его построят недалеко от станции метро «Сокольники». Предположительно, снос здания бывшего пивоваренного завода проводится по плану этих работ.
Напомним, по проекту властей Москвы на месте бывшего бассейна, гимнастического зала и Дворца тенниса ЦСКА на Ленинградском проспекте в Москве «Роснефть» построит ледовый дворец. Мы рассказывали о сносе здания, которое в 50-х построили по указу сына Сталина.
Предложение по Продаже или привлечению Инвестора в проект строительства МФК ЖК по адресу Москва ул.Сокольнический Вал 2А. Текущие ТЭПы по объекту Зем.уч, кадастр 77:03:0003001:9. Площадь зем.уч 2,6 Га (26166 кв.м), ДДА 49 лет от 2009г по 2058г. Категория земель Земли населенных пунктов. ВРИ – Для объектов общественно-делового значения Адм.здание No1 (арендный бизнес) этажностью 5 этажей имеет общую площадь 16217 кв.м, в собственности юр.лица Адми.здание No2 (арендный бизнес) этажностью 2 этажа имеет общую площадь 2116,4 кв.м, в соб-ти юр.лица Нежилое здание ПСН No3 (Гараж) 1-но этаж. имеет общую площадь 325,1кв.м, в соб-ти юр.лица. В настоящее время все площади админ.зданий сдаются в аренду (арендная ставка в пределах 12000 рублей за кв.м/год). 1 из вариантов концепции развития будущего проекта–Строительство МФЦ ЖК, общ.площ. до 350000 кв.м. В рамках Инвест-проекта предполагается стро-во ЖК на зем.уч площадью 5,2Га по концепции Город в Городе с Гостиницей, Конгресс-центром, ТРЦ, Спортивно-досуговым центром, Бассейном, СПА-центром, Детским и образовательным центром, Поликлиникой, а также прочими объектами, необходимыми для комфортной жизни К имеющимся 2,6 Га зем.уч при проектировании и стро-ве добавится соседний участок площадь. 2,5 Га, на котором в данный момент времени расположены жилые 5-е дома. Это 4 5-ти этаж. панельных дома 1960-х годов постройки, (на 300 квартир, 664 жителя) общ.площ 13 000 кв.м. С ТСЖ данных домов достигнута договоренность о переселении жильцов в новый дом ЖК (1-ая очередь стро-ва). Общ.размер площадей, необходимых для переселения 18000 кв.м. По объектам социальной инфраструктуры (д/сады, школы) достигнута договоренность с местной администрацией о расширении и реконструкции имеющихся объектов, с тем, чтобы исключить соответствующую нагрузку на территорию, где будет строиться проект. Предварительные ТЭПы по проекту (ориентировочно, уточняется после выпуска ГПЗУ)
Общ.площ МФК ЖК 300-350тыс.кв.м Проект состоит из 2 очередей строительства 1 очередь стро-ва, предусматривает стро-во 35-ти этаж. ЖК с подземным паркингом, общ.площ. 58000кв.м (45 000 кв.м жил.площ) на 525 квартир, часть из которых, примерно 18-20000кв.м квартир будет использована для переселения жильцов из 5-х домов, оставшаяся часть квартир 25-27000 для свободной продажи. 2 очередь стро-ва предусматривает стро-во основного корпуса, общ.площ 250-300 000кв.м, со стилобатом и подземным паркингом, состоящим из 2-3-х этаж. стилобата общ.площ. 53000кв.м и 2 жилых секций (1-я секция -30 этажей, общей площадью квартир 45000кв.м; 2-я секция 58 этажей, общ.площ. 120000 кв.м. Реализованный проект получает хорошие видовые хар-ки, в том числе и на Сокольнический парк, также жители комплекса получат доступ в Парк Сокольники. Другой вариант концепции развития будущ. проекта Стро-во МФЦ ЖК, общ.площ до 150000кв.м. В рамках проекта пред-ся стро-во Жл на собственном зем. уч площ. 2,6Га по концепции.
Возможно подбор иных вариантов по Вашему ТЗ. Звоните!
В мае стало известно, что «Спартак» закрывает свою вторую команду
В конце мая на аукцион за 46 миллионов рублей выставили участок земли по адресу Сокольнический вал, 1к. Участок расположен прямо у парка, сейчас на этом месте находится наземная парковка. Риелторы, исходя из высокого спроса на жилье в районе Сокольники, предполагают, что долго участок пустовать не будет.
Спрос на жилые объекты, по мнению экспертов, настолько высок, что для его удовлетворения будет необходимо снести одно из существующих зданий. Наиболее вероятный вариант — футбольная спортивная школа.
С аукциона уйдет земля с парковкой
Академия ФК «Спартак» — московская футбольная детско-юношеская школа высшей категории. Она долгое время считалась ведущей московской футбольной школой и одной из лучших в России. Но сейчас, считают эксперты, учитывая, что команда «Спартак-2» прекращает свое существование и для футбола в целом настали тяжелые времена, вероятность застройки участка, где находится спортивная школа, повышается.
