Содержание:
Собянин утвердил проект планировки территории микрорайона в Северном Измайлово
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории микрорайона 80 в районе Северное Измайлово на востоке столицы.
Соответствующее постановление опубликовано на портале мэрии Москвы.
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.
Территория в границах подготовки планировки территории составляет 74,5 гектара, она ограничена с запада 15-й Парковой улицей, с севера — Щелковском шоссе, с юга — Сиреневым бульваром, с востока — 16-й Парковой улицей.
В микрорайоне снесут по реновации 42 жилых дома площадью 194,3 квадратных метров, а также отдельно стоящие нежилые здания площадью 6300 квадратных метров.
Вместо этого построят жилые дома площадью 673,9 тысяч квадратных метров, школу на 925 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, административное здание, многофункциональный центр.
Кроме того, будет проведена реконструкция 16-й Парковой улицы на участке от Проектируемого проезда №5483 до площади Соловецких Юнг, проектируемого проезда на участке от дублера Щелковского шоссе до Сиреневого бульвара, строительство проектируемого проезда от 15-й Парковой улицы до проектируемого проезда и внутриквартальных поездов.
Будут снесены следующие дома:
Утвержден проект планировки микрорайонов в Северном Измайлово
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки микрорайонов 37-38, 39 в районе Северное Измайлово на востоке столицы.
Соответствующее постановление опубликовано на портале мэрии города.
Территория подготовки проекта планировки площадью 36,7 гектара ограничена с севера Щелковским шоссе, с востока — кварталом 40 района Северное Измайлово и площадью Викторио Кодовильи, с юга — Сиреневым бульваром, с запада — внутриквартальным проездом между многоквартирным домом по адресу: Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 4, территорией здания ГБОУ Москвы «Школа №2033» по адресу: Сиреневый бульвар, дом 3 и границей территории объекта культурного наследия «Сад-сирингарий на Щелковском шоссе».
На территории микрорайонов 37-38, 39 снесут 40 жилых домов площадью 154,3 тысячи квадратных метров, а также ряд нежилых помещений площадью болен 6600 квадратных метров, в том числе школу №2033 по адресу: Сиреневый бульвар, дом и Щелковское шоссе, дом 14A.
Вместо этого построят жилые дома площадью 417,2 тысячи квадратных метров включая нежилые помещения в зданиях, два детских сада на 200 и 125 мест, школу на 625 мест и детскую школу искусств на 285 посещений в день.
Помимо этого, проведут реконструкцию Щелковского проезда, Никитинской улицы, построят ряд участков улиц местного значения и внутриквартальных проездов, организуют новые парковочные места и создату новые наземные пешеходные переходы.
Дома подлежащие сносу:
Проект планировки территории нескольких микрорайонов района Северное Измайлово находится в разработке
Проект планировки территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48 и 49-50 района Северное Измайлово находится в разработке. Свидетельством тому служит распоряжение Москомархитектуры от 17.11.2017 №575 «О подготовке проекта планировки территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 района Северное Измайлово (ВАО)», опубликованное на сайте мэра и правительства Москвы.
Согласно документу, проект планировки территории микрорайонов Северное Измайлово будет подготовлен за счёт бюджета города Москвы в течение 2018-2019 годов. После одобрения проекта на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы, все материалы направят в окружную комиссию ВАО для организации проведения публичных слушаний.
Напомним, в границы квартала 41-42 входят улицы 3-я Парковая и 5-я Парковая, Щёлковское шоссе, Сиреневый бульвар. Границы кварталов 43-45, 44-46 ограничены улицами: 5-я Парковая, 9-я Парковая, Щёлковское шоссе, Сиреневый бульвар. Кварталы 47-48, 49-50 — улицы: 9-я Парковая, 13-я Парковая, Щёлковское шоссе, Сиреневый бульвар.
Для тех, кто мысленно аплодирует очередным начинаниям, напоминаем — нового в идее мало. Ещё в августе 2006 года жителям Северного Измайлова обещалась «райская жизнь» в новых квартирах. Правда, распоряжение о комплексной реконструкции касалось только микрорайона 41-42 района Северное Измайлово, но было уже подписано мэром Москвы Юрием Лужковым.
Реконструкция переросла в реновацию
Обещалось также решить транспортный вопрос. В связи с этим собирались организовать новый выезд на кольцевую дорогу с Открытого шоссе. Также находился в проработке проект так называемого Восточного полукольца. Эта новая трасса должна была протянуться от Ярославского шоссе к шоссе Энтузиастов.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки микрорайона 80 в районе Северное Измайлово. Согласно документу к сносу готовят 42 жилых дома общей площадью 194,32 кв. м, на их месте возведут жильё площадью 705,63 кв. м.
Соответствующее постановление № 1085-ПП от 23.07.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 80 района Северное Измайлово города Москвы» опубликовано на официальном сайте мэра и правительства Москвы.
Проект планировки территории, ограниченной улицами 15-я и 16-я Парковая, а также Сиреневым бульваром и Щёлковским шоссе, подготовлен в целях реализации программы реновации жилищного фонда Москвы. Территория в границах подготовки планировки территории составляет 74,5 га.
В документе сказано, что к сносу предлагается 42 многоквартирных жилых дома общей площадью 194,32 кв. м. и отдельно стоящих нежилых помещений площадью 6,32 кв. м. На их месте должны построить высотки площадью 705,63 кв. м с встроенно-пристроенными помещениями, а также гаражом на 12050 мест.
В рамках проведения строительства в обязательном порядке будет проведено благоустройство и озеленение территории. Контроль за выполнением постановления возложен на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва.
Напомним, ранее жителям района Северное Измайлово предлагалось обсудить данный проект во время публичных слушаний и дать свои предложения. Как было заявлено председателем Москомархитектуры Юлианой Княжевской, проект планировки микрорайона Северного Измайлова предусматривает разделение дворов и общественных пространств и позволяет создать безопасную и комфортную атмосферу для жизни: оборудовать детские и спортивные площадки, разместить внутриквартальные скверы. Разработчики проекта, подчеркнула она, стремились здесь учесть интересы любителей и спокойного и активного отдыха.
Публикация по теме: Жилые дома на 15-й Парковой введут в эксплуатацию в 2021 году
Проект планировки территории части микрорайонов 37-38, 39 района Северное Измайлово (ВАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве предусматривает снос 40 домов и возведение 15 жилых групп с переменной этажностью от 9 до 31 этажа. Кроме того, запланировано строительство социальных объектов: двух детских садов на 125 и 200 мест, школы на 625 учеников, детской школы искусств на 285 посещений в смену.
Проектом планировки территории предусмотрено строительство внутриквартальных проездов общего пользования, организация парковочных мест, реконструкция Никитинской улицы, Щёлковского проезда, Сиреневого бульвара, обустройство заездного кармана остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта по Никитинской улице.
Среди мероприятий по благоустройству территории запланировано озеленение пространств, размещение детских и спортивных площадок, создание внутриквартальных скверов, установка скамеек и специального освещения. Проектом предусмотрено благоустройство территорий природных комплексов «Сиреневый сад», части территории участков «Сиреневый бульвар» и «Сквер у кинотеатра «Енисей».
Москва, Восточный административный округ, район Северное Измайлово, части микрорайонов 37-38, 39.
Границы территории проекта:
Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы» (ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы»)
Утвержден ППМ от 04.08.2020 № 1200-ПП
Реализация Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
Алиса Ткачук, Наталия Аленина, Артём Матюхин, Анна Кузнецова, Светлана Копнина, Эдуард Мартиросов, Иван Галушкин, Михаил Синкович, Дмитрий Вороненков
Галина Миц, Елена Скрипкина, Николай Кикава
Михаил Левашкевич, Александр Фролов, Маргарита Коровина, Сергей Бакастов, Андрей Лазарев, Леонид Барышев
Утвержден проект планировки территории в Измайлово
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории в районе Измайлово на востоке столицы по адресу Сиреневый бульвар, владение 4.
Территория в границах подготовки планировки территории составляет 108,6 гектара. Она ограничена с севера Сиреневым бульваром, в востока — Измайловским проездом, с юга — особо охраняемой природной территорией «Природно-исторический парк «Измайлово».
На территории планируется снести отдельно стоящие нежилые помещения площадью 15,5 тысяч квадратных метров некапитальные сооружения площадью 3900 квадратных метров.
Взамен на территории построят жилые дома площадью 541,4 тысячи квадратных метров, общежития площадью 41 тысяча квадратных метров, отдельно стоящие нежилые объекты площадью 379,2 тысячи квадратных метров. Жилые дома запроектированы высотой от 75 метров с понижением до 31 метра в сторону Серебряно-Виноградного пруда.
На территории построят школу на 1225 мест, два детских сада с бассейном на 300 и 275 мест, детскую поликлинику на 200 посещений в смену, многофункциональный культурно-развлекательный и деловой центр площадью 275 тысяч квадратных метров и высотой 110 метров, спортивный комплекс, деловой центр, учебно-спортивный комплекс по водным видам спорта, два универсальных спортивных зала, производственный павильон.
Планируется проведение реконструкции Измайловского проезда на пересечении с Проектируемым проездом №6602, Советской улицы от Измайловского проезда до проектируемого проезда местного значения в жилой застройке.
Кроме того, построят участок Советской улицы от проектируемого проезда местного значения до проезда вдоль проектируемого многофункционального культурно-развлекательного и делового центра, районную магистраль от Советской улицы до Проектируемого проезда №6602, Проектируемый проезд №6599, Проектируемый проезд №6602, ряд дорог местного значения. Также построят внеуличный пешеходный переход через съезд с Северо-Восточной хорды на Щелковское шоссе, установят восемь остановочных павильонов на Советской улице и районной магистрали, организуют велодорожки.
Проект планировки территории района Измайлово для реализации программы реновации жилищного фонда Москвы утверждён мэром Москвы Сергеем Собяниным. Участок расположен по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4. Здесь планируют построить жилые дома, школу, детские сады, спортивные сооружения и прочие объекты.
Соответствующее постановление № 1331-ПП от 18.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4 района Измайлово города Москвы» опубликовано на официальном сайте мэра столицы.
Согласно постановлению, проект планировки территории подготовлен для участка 108,6 га. Планируется снос нежилых строений площадью 15,45 тыс. кв. м, а также не капитальных сооружений площадью 3,88 тыс. кв. м.
На первом этапе реализации данного проекта планировки построят жилые дома с шумозащитным остеклением, проложат все необходимые инженерные коммуникации. Также благоустроят прилегающую территорию.
Высотность проектируемых многоквартирных домов изменяется от 75 метров с понижением до 31 метра в сторону Серебряно-Виноградного пруда. На пересечении Северо-Восточной хорды и Щёлковского шоссе создаётся доминантный акцент в виде культурно-развлекательного и делового центра высотой 110 метров.
Второй этап предусматривает снос строений, в том числе объектов, находящихся в частной собственности, расположенных по адресам: улица Советская, дом 80, стр. 9, 10, 11, 12, 21, 23. Там расположены кафе, салон-парикмахерская, склады, выставочный и банкетных залы. На их месте благоустроят территорию.
Также сносу подлежат: подземное сооружение ГО (Сиреневый бульвар, дом 4, соор. 15), административное здание (Измайловское шоссе, 73ж, стр. 37), сторожевая башня (Сиреневый бульвар, дом 4), хозблок (Измайловское шоссе, 71), тепловые пункты и другие объекты капитального и не капитального строительства.
На освобождённой территории построят жилые дома, школу, два детских сада (на 300 и 275 мест), детскую поликлинику на 200 посещений в смену, многофункциональный культурно-развлекательный и деловой центры, производственный павильон, спортивный комплекс, а также учебно-тренировочный корпус по водным видам спорта, два универсальных спортивных зала, учебно-административный корпус и два общежития (в рамках данного проекта планировки, на землях РГУФКСМиТ).
Окружающая среда
Запланирована реконструкция Измайловского проезда, реконструкция и продолжение Советской улицы, строительство внутренних проездов. В составе улично-дорожной сети организуют парковочные места, разметят велодорожки, установят восемь новых остановочных пунктов с заездными карманами для наземного транспорта. Построят внеуличный переход через съезд Северо-Восточной хорды на Щёлковское шоссе.
Мероприятия по охране окружающей среды включают шумозащитное остекление в новых ЖК, установку шумозащитных экранов вдоль дорог, создание озеленённых территорий. Кроме того, шумозащитное остекление должны провести в сохраняющихся жилых домах по адресам: Измайловский проезд, дом 3, корп. 1 и 2; дом 5, корп. 1 и 2; дом 7, корп. 1 и 2 ; дом 9, корп. 1 и 2.
В документе развитие транспортной инфраструктуры, инженерного обеспечения и благоустройства территории расписано подетально.
***
Напомним, ранее сообщалось о том, что здесь в рамках реализации программы реновации жилищного фонда будет возведено два корпуса жилого дома переменной этажности. Как проинформировали в пресс-службе столичного комитета по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), в новом строении будет подземный паркинг и нежилые помещения на первом этаже.
В пресс-службе комитета добавили, что в доме запланировано 12 квартир, приспособленных для жизни маломобильных граждан, специальные парковочные места, а также будут приняты меры для их беспрепятственного и удобного передвижения как внутри здания, так и по территории, включая систему средств информационной поддержки на всех путях движения ко входам. Предусмотрены широкие пешеходные пути с допустимыми уклонами и твёрдой не скользящей поверхностью.
Публикация по теме: Два корпуса возведут в районе Измайлово
Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов37-38, 39 района Северное Измайлово города Москвы
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 37-38, 39 района Северное Измайлово города Москвы (приложение 1).
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,22 га, образовав объект природного комплекса № 24з «Никитинский сквер» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г. № 826-ПП, от 23 июля 2020 г. № 1085-ПП), дополнив раздел «Восточный АО» приложения 1 к постановлению пунктом 24з в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А. Ю.
Приложение 1к постановлению Правительства Москвы от 4 августа 2020 г. № 1200-ПП
Проект планировки территории микрорайонов 37-38, 39района Северное Измайлово города Москвы
Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории (далее — ППТ) подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее — Программа реновации).
Территория подготовки проекта планировки площадью 36,7 га расположена в границах района Северное Измайлово города Москвы и ограничена:
— с севера — Щёлковским шоссе;
— с востока — кварталом 40 района Северное Измайлово и площадью Викторио Кодовильи;
— с юга — Сиреневым бульваром;
— с запада — внутриквартальным проездом между многоквартирным домом по адресу: Сиреневый бульвар, дом 3 корпус 4, территорией здания Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения города Москвы (далее — ГБОУ) «Школа № 2033» по адресу: Сиреневый бульвар, дом 3 и границей территории объекта культурного наследия «Сад-сиренгарий на Щелковском шоссе».
Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Щёлковского шоссе, Щёлковского проезда, Сиреневого бульвара, Никитинской улицы. Рассматриваемая территория равно удалена от двух станций метро и остановочного пункта Московского центрального кольца. Транспортная доступность станций метрополитена составляет:
— до станции «Щелковская» — 1,3 км;
— до станции «Черкизовская» — 1,5 км;
— до пассажирской платформы «Локомотив» Московского центрального кольца — 1,5 км.
Территория является частью сложившейся селитебной зоны района Северное Измайлово города Москвы. На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты, объекты гаражного назначения.
С севера часть территории в границах проектирования попадает под влияние санитарно-защитной зоны от объектов промышленности.
В границах проектирования территории отсутствуют территории объектов природных комплексов и особо охраняемые природные территории.
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки территории
Сохранение на территории:
— 13 многоквартирных домов;
— здания ГБОУ Школы № 2033 по адресу: Щёлковский проезд, дом 1А (с увеличением площади земельного участка на 0,12 га и восстановлением благоустройства территории);
— автономной некоммерческой организации средней общеобразовательной школы «Колибри» по адресу: Никитинская улица, дом 24А;
— досугово-образовательного центра для детей по адресу: Сиреневый бульвар, дом 9А;
— Московского института энергобезопасности и энергосбережения по адресу: Щёлковский проезд, дом 13А, строение 1;
— автономной некоммерческой организации «Аналитический центр при Правительстве Российской Федерации» по адресу: Щёлковский проезд, дом 9А;
— кафе по адресу: Сиреневый бульвар, дом 3Б;
— объектов коммунально-бытового обслуживания;
снос в установленном законом порядке 40 многоквартирных домов; здания ГБОУ Школы № 2033 по адресу: Сиреневый бульвар, д. 9; здания ГБОУ Школы № 2033 по адресу: Щёлковское шоссе, д. 14А; объектов коммунально-бытового обслуживания; инженерных объектов.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов составляет 154,30 тыс. кв. м, суммарная поэтажная площадь отдельно стоящих сносимых нежилых зданий — 6,66 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями на первых этажах и стилобатах многоквартирных домов; зданий образовательных организаций (дошкольное образование) на 200 и 125 мест; здания образовательной организации (общее образование) на 625 мест; здания детской школы искусств (далее — ДШИ) на 285 посещений в день.
объекта инженерной инфраструктуры — здания центрального теплового пункта (далее — ЦТП).
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 441,03 тыс. кв. м, в том числе:
— многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) — 417,24 тыс. кв. м, из которых 381,54 тыс. кв. м — жилая часть;
— отдельно стоящих нежилых объектов — 23,79 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
— реконструкция Щёлковского проезда (магистральная улица районного значения);
— реконструкция Никитинской улицы (магистральная улица районного значения);
— строительство участков улиц местного значения;
— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
— обустройство двух заездных карманов остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта по Никитинской улице;
— строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
— устройство светофорных объектов;
— устройство наземных пешеходных переходов.
Развитие инженерного обеспечения территории: демонтаж, устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.
Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».
Обеспечение защиты населения в чрезвычайных ситуациях: предусмотреть приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки в зонах № 1.1, № 4.1, № 4.3, № 6.1, № 7.1, № 7.2, № 7.4, № 9.1, № 9.3 и № 9.5 под защитные сооружения гражданской обороны на 2500 человек каждое.
Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение территорий общего пользования; размещение детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха.
Мероприятия по охране окружающей среды:
— предусматривается проведение полного комплекса инженерных изысканий на следующей стадии проектирования;
— применение шумозащитных конструкций фасадов зданий, ориентированных на проезжие части Щёлковского шоссе, Никитинской улицы и Сиреневого бульвара;
— проведение мероприятий, связанных с установлением, изменением санитарно-защитной зоны для объекта производственного назначения, расположенного по адресу: Монтажная улица, дом 8.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развития территории осуществляется в один этап.
Снос в установленном законом порядке:
1.40 многоквартирных домов по адресам:
— улица Щёлковское шоссе, дом 14;
— улица Щёлковское шоссе, дом 18;
— улица Щёлковское шоссе, дом 20;
— улица Щёлковское шоссе, дом 24;
— улица Щёлковский проезд, дом 1;
— улица Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1;
— улица Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2;
— улица Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3;
— улица Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1;
— улица Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2;
— улица Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1;
— улица Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2;
— улица Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1;
— улица Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2;
— Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1;
— Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2;
— Сиреневый бульвар, дом 7;
— Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1;
— Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2;
— Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3;
— улица Никитинская, дом 14, корпус 1;
— улица Никитинская, дом 14, корпус 2;
— улица Никитинская, дом 16, корпус 1;
— улица Никитинская, дом 16, корпус 2;
— улица Никитинская, дом 16, корпус 3;
— улица Никитинская, дом 18;
— улица Никитинская, дом 20;
— улица Никитинская, дом 22;
— улица Никитинская, дом 24;
— улица Никитинская, дом 25, корпус 1;
— улица Никитинская, дом 25, корпус 2;
— улица Никитинская, дом 26, корпус 1;
— улица Никитинская, дом 26, корпус 2;
— улица Никитинская, дом 27, корпус 1;
— улица Никитинская, дом 27, корпус 2;
— улица Никитинская, дом 29;
— улица Никитинская, дом 31;
— улица Никитинская, дом 33;
— улица Никитинская, дом 35, корпус 1;
— улица Никитинская, дом 35, корпус 2.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов — 154,30 тыс. кв. м.
2. Зданий ГБОУ Школы № 2033 по адресу: Сиреневый бульвар, дом 9, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,56 тыс. кв. м и по адресу: Щелковское шоссе, дом 14А, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,94 тыс. кв. м.
3. Нежилой застройки по адресам: Щелковский проезд, владение 1, строение 2; владение 7А; владение 7А, строение 2; владение 7А, строение 3; владение 7, строение 1; Щелковское шоссе, владение 20, строение 1; владение 24, строение 3; Никитинская улица, владение 27, корпус 2, строение 1; владение 16, строение 4, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,16 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство (листы 1-5 чертежа «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»):
— многоквартирных домов с первым нежилым этажом и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 417,24 тыс. кв.м (зоны № 1.1, № 4.1 — № 4.3, № 6.1, № 6.2, № 7.1 — № 7.4, № 9.1 — № 9.5, листы 1-5);
— здания образовательной организации (общее образование) на 625 мест (зона № 10.1, лист 4), зданий образовательных организаций (дошкольное образование) на 200 и 125 мест (зоны № 2.1 и № 5.1, лист 1 и лист 3 соответственно), суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 19,74 тыс. кв. м;
— здания детской школы искусств на 285 мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,05 тыс. кв. м (зона № 8.1, лист 4);
— объектов инженерной инфраструктуры.
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 441,03 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроенно-пристроенные нежилые помещения) — 417,24 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов — 23,79 тыс. кв. м, в том числе образовательных организаций — 19,74 тыс. кв. м.
— реконструкция магистральной улицы районного значения — Щёлковский проезд шириной в красных линиях улично-дорожной сети (далее — УДС) — 50,0 м, протяженностью — 0,57 км (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования);
— реконструкция магистральной улицы районного значения — Никитинская улица шириной в красных линиях УДС — 35,0 м, протяженностью — 0,54 км (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования);
— строительство двух участков улиц местного значения от Никитинской улицы до Щёлковского проезда шириной в красных линия УДС по 16,0 м, протяженностью — 0,6 км (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования);
— строительство внутриквартальных проездов протяженностью — 4,06 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
— устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью — 8,12 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
— обустройство двух заездных карманов остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта по Никитинской улице общей площадью 202,50 кв.м;
— устройство наземных пешеходных переходов (количество определяется на последующей стадии проектирования);
— устройство светофорных объектов (количество определяется на последующей стадии проектирования);
— организация парковочных мест общей площадью 7528,75 кв.м.
Инженерное обеспечение территории:
— строительство водопроводных сетей протяженностью — 2,24 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью — 1,17 км;
— строительство канализационных сетей протяженностью — 3,41 км, демонтаж сетей канализации протяженностью — 4,08 км;
— строительство водосточных сетей протяженностью — 2,92 км, демонтаж водосточных сетей протяженностью — 0,83 км;
— строительство тепловых сетей общей протяженностью — 4,9 км; демонтаж тепловых сетей общей протяженностью — 5,0 км; устройство индивидуального теплового пункта (далее — ИТП) — 20 шт.; реконструкция центрального теплового пункта (далее — ЦТП) — 1 шт.;
— строительство газопроводных сетей протяженностью — 0,64 км; демонтаж газопроводных сетей протяженностью — 2,87 км;
прокладка двухцепных распределительных кабельных линий (далее — РКЛ) напряжением 10 кВ протяженностью — 5,30 км; строительство распределительной трансформаторной подстанции (далее — РТП) 10/0,4 — 2 шт.; строительство трансформаторной подстанции (далее — ТП) 10/0,4 — 11 шт.; демонтаж ТП 10/0,4 кВ — 3 шт.; демонтаж тяговой подстанции — 1 шт.;
— строительство новой 4-8-отверстной телефонной канализации общей протяженностью — 1,45 км, а также переустройство телефонной канализации от 48 отверстий общей протяженностью — 1,18 км, включая демонтаж телефонной канализации общей протяженностью — 3,81 км;
— мероприятия вне границ подготовки проекта планировки территории (электроснабжение): строительство тяговой подстанции — 1 шт.; прокладка питающей кабельной линии (далее — ПКЛ) 10 кВ протяженностью — 12,0 км.
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуации: предусмотреть приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки в зонах № 1.1, № 4.1, № 4.3, № 6.1, № 7.1, № 7.2, № 7.4, № 9.1, № 9.3 и № 9.5 под защитные сооружения гражданской обороны на 2500 человек каждое (на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства», листы 1-5).
Мероприятия по благоустройству территории (листы 1-5 чертежа «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»):
— благоустройство и озеленение территорий общего использования;
— организация детских и спортивных площадок, площадок для отдыха;
— размещение хозяйственных площадок.
— выполнение инженерных изысканий на стадии подготовки проектной документации;
— применение шумозащитного остекления фасадов зданий, ориентированных на проезжие части Щёлковского шоссе, Никитинской улицы и Сиреневого бульвара;
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется от 9 до 24 этажей (35-85 метров) с отдельными доминантами до 31 этажа (110 метров). Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застройки по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства» к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»
— описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в Таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы
— Фактическое использование — в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»
ЧЕРТЁЖ «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ»
Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий(к чертежу «План красных линий»)
ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»Чертёж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещении объектов капитального строительства»
ЧЕРТЁЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»Чертеж 2 «Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети»
«СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА»
Приложение 2к постановлению Правительства Москвы от 4 августа 2020 г. № 1200-ПП
Схема границ объекта природного комплекса № 24зВосточного административного округа города Москвы»Никитинский сквер»
Приложение 3к постановлению Правительства Москвы от 4 августа 2020 г. № 1200-ПП
Внесение изменения в приложение 1 к постановлениюПравительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСАГ. М ОСКВЫ(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
