Содержание:
Три новостройки по программе реновации начинают заселять в головинском районе
В Головинском районе переданы под заселение три дома, построенные по программе реновации. Новостройки находятся по адресам: улица Флотская, дом 68, корпуса 1 и 2 и улица Авангардная, дом 10а.
«В дом на Авангардной улице переедут жители дома на Смольной улице (дом 23, корпус 1-й). В новостройке на Флотской улице предложены смотровые ордера жителям пятиэтажек с улицы Онежской (дома 31, 33 и 43/70). Всего в настоящее время в районе новые квартиры предложены более 500 семьям», — сообщил руководитель Департамента градостроительной политики МосквыСергей Левкин.
На первом этапе программы реновации (до 2024 года) в Северном округе планируют начать переселение 19,8 тысячи жителей из 88 домов. «В Бескудниковском районе насчитывается 15 домов, в Войковском — три дома, в Головинском — 18 домов, в Дмитровском — 16 домов, в Западном Дегунине, Коптеве, Молжаниновском и Тимирязевском — 10, 13, два и 11 домов соответственно», — добавил Сергей Левкин.
Всего же в Северном административном округе в программу реновации включено 514 домов. Общая площадь квартир в них составляет около 1,8 миллиона квадратных метров, в них живут 109 тысяч человек. Для строительства новых домов в САО подобрано 65 стартовых площадок, на которых построят 904,3 тысячи квадратных метров жилья.
Программу реновации утвердили в столице в 2021 году. Ее участниками стали около миллиона москвичей — жителей 5175 домов. Все они смогут переехать в современные комфортные квартиры. Для реализации программы подобрано 513 стартовых площадок.
Где можно найти информацию о программе реновации
Существует несколько источников, из которых можно получить необходимую информацию о программе реновации. Среди них:
— официальный сайт Мэра Москвы;
— телефон единой справочной службы Москвы: 7 (495) 777-77-77;
— сайт Фонда реновации;
— сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Какой порядок реализации у программы реновации
Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в 2021 году составило список домов — претендентов на снос.
В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.
Добротные комфортные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта.
Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на Голосование проводилось среди собственников и нанимателей квартир. Проголосовать можно было онлайн в проекте «Активный гражданин», а также лично в центрах «Мои документы». Кроме того, жители могли провести общее собрание собственников и принять решение о включении дома в программу реновации или о выходе из программы.
Если проводилось общее собрание собственников, голоса, оставленные в системе «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы», не учитывались.
Если в квартире был один собственник или наниматель, его голос определял мнение всех жильцов этой квартиры. Если у квартиры было два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании — итоги голосования по такой квартире определялись простым большинством голосов. При равенстве голосов считалось, что жильцы квартиры не выразили своего мнения, — их голоса не учитывались при подведении итогов голосования по дому в целом.
Многоквартирный дом включался в проект программы реновации в тех случаях, когда число квартир, проголосовавших за, превышало 2/3 от общего числа квартир в доме (за исключением квартир, мнения жильцов которых разделились поровну и потому не учитывались при подведении итогов голосования).
Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры не было обязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Если никто из собственников квартиры не голосовал, голос этой квартиры «молчунов» учитывался пропорционально голосам проголосовавших квартир.
“>голосование жителей этих домов. Оно проводилось с 15 мая по 15 июня 2021 года. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в
итоговый перечень
.
Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно.
О докупке площадей
Можно ли улучшить жилищные условия за доплату?
Квартиры, которые получают участники программы реновации, и так будут больше старых за счет более просторных кухни, санузла и коридора. Но при этом можно докупить квадратные метры со скидкой 10 процентов от их рыночной цены. Для этого можно использовать ипотеку, материнский капитал, жилищные субсидии и государственные сертификаты. Подробнее о докупке можно узнать на сайте Фонда реновации.
Если я планирую докупать жилплощадь, могу ли я переехать раньше своих соседей?
Переехать в новую квартиру раньше, чем начнется переселение вашего дома, нельзя.
О новых квартирах
Где будет находиться новая квартира?
Переселение жильцов происходит в том же районе. Исключение составляют только жители Зеленограда и ТиНАО — они получат квартиры в домах, построенных в границах округа.
Будут ли помогать с переездом?
Да. Тем, кому нужна помощь с переездом, нужно обратиться в центр информирования по переселению и оставить заявку. Город бесплатно предоставит транспорт и бригаду грузчиков, которые приедут к вам в заранее оговоренное время.
О переезде жителей коммунальных квартир и очередников
Каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир?
Жильцы коммунальных квартир (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты) получат отдельное жилье.
Те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, будут переезжать дважды?
Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Так что переезжать дважды не придется. Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру. В таком случае они сохраняют свое место в очереди на получение жилья.
О родственниках
Что делать, если собственник несовершеннолетний?
В таком случае перед подписанием согласия на выбранную квартиру необходимо будет посетить органы опеки и попечительства и получить их разрешение на распоряжение имуществом. Кроме того, договор должен быть подписан только в присутствии нотариуса. Сотрудники центра информирования по переселению готовы помочь жителям с поиском специалиста.
А если собственник недееспособный?
В этом случае договор также подписывается в присутствии нотариуса. Дополнительно для подписания согласия и договора вам понадобятся: распоряжение о назначении опекуна или удостоверение опекуна (для физических лиц), доверенность на представление интересов опекаемого (для юридических лиц), заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы) и документ, содержащий информацию о месте пребывания опекаемого.
Сохранится ли за ребенком место в детском саду и школе?
Да. Переводить детей в другой сад или школу не придется. Однако если вы хотите сменить образовательную организацию, то всегда можете сделать это. То же касается и прикрепления к поликлинике.
Про ремонт и строительство
Что будет со взносами на капитальный ремонт?
После включения дома в программу платить взносы на капитальный ремонт не нужно. Все средства, которые уже были собраны, направляются на строительство новых домов по программе реновации. При этом текущий ремонт будет проводиться в обычном режиме.
Будут ли отключать воду и электричество в соседних домах?
Нет. Строительство планируется таким образом, чтобы неудобства для жителей окружающих домов были сведены к минимуму. Воду, электричество и отопление отключать не будут. Строительство будет вестись в максимально короткие сроки, но нормы тишины по ночам и в выходные дни нарушать не будут.
Программа реновации – в стадии активной реализации
Председатель комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию, руководитель постоянного депутатского объединения «Моя Москва» в Мосгордуме Елена Николаева:
«В программу реновации включены 5 173 дома – это примерно 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживают порядка 1 млн жителей. Первая волна переселения была запущена еще в 2021 году. С момента старта программы введено 49 жилых домов, из них 47 передано под заселение.
В 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 65 жилых домов общей площадью 703 тыс. кв. метров. По состоянию на начало января 2020 года строится 149 зданий общей площадью 2 млн кв. метров и 64 проектируются. Как мы видим, темпы реализации нарастают, что не может не радовать.
Однако все проходит не без проблем. Отсутствие стартовых площадок и специально построенных домов, соответствующих стандартам реновации, привело к некоторым специфичным проблемам. В ходе реализации программы реновации у москвичей возникают вопросы, касающиеся качества среды обитания, компонентами которой являются высотность и плотность застройки, наличие и уровень нагрузки на социальную инфраструктуру, улично-дорожную сеть, обеспеченность машино-местами.
Мы будем внимательно мониторить ситуацию с публичными слушаниями и обязательно посвятим этому вопросу отдельное заседание. На данном этапе считаю, что необходимо проработать формат взаимодействия с гражданами, нужно усиливать информационную поддержку, чтобы жители имели более точную картину о программе реновации».
Заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Валуй:
«Программа реновации находится в стадии активной реализации. Подобраны и утверждены стартовые площадки объемом 6,8 млн кв. метров. От количества стартовых площадок зависит скорость ее реализации, поэтому мы продолжаем вести работу по их дополнительному подбору.
Главными критериями при отборе стартовых площадок являются их расположение в границах кварталов, включенных в программу реновации, и мнение местных жителей. Учитывается градостроительный потенциал площадок, то есть возможность переселить максимальное число жителей, не нарушив требования к соблюдению разумной этажности и плотности застройки, обеспеченность различными коммуникациями, маршрутами общественного транспорта и другой инфраструктурой».
Заместитель руководителя Департамента строительства города Москвы Александр Ломакин:
«К нам поступают замечания по качеству жилья, которое предоставляется москвичам по программе реновации. 49 домов передано под заселение, это 11 тыс. квартир. Согласно нашей статистике, по 20% из них есть замечания.
Однако основная масса таких замечаний касается мелких бытовых недостатков: неплотно прилегающие розетки, неплотно прикрученные дверные ручки и так далее. Все эти недостатки устраняются в течение нескольких часов. Есть и более серьезные замечания, например, замена оконного блока, такие проблемы также решаются. Нами разработан регламент взаимодействия при устранении замечаний, этот документ исполняется всеми участниками процесса заселения.
Отмечу, что первая волна переселения была запущена в 2021 году при отсутствии специально построенных домов, соответствующих стандартам реновации. Это стало одной из причин того, что у жителей стали возникать вопросы по качеству жилья».
Главный архитектор города Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Сергей Кузнецов:
«По замечаниям участников публичных слушаний по проектам планировки кварталов реновации в Москве корректируют достаточно большое количество элементов. 59 проектов прошли слушания, 450 тысяч отзывов получено, большая работа проделана.
Некоторые говорят, что это все фиктивно, но на самом деле я лично провожу рабочую группу по рассмотрению замечаний, очень большое количество изменений в рамках этой работы идет. Где-то меняется этажность, где-то корректируется дорожная сеть и так далее. Собираем замечания и корректируем много элементов».
Депутат Московской городской Думы Валерий Головченко, постоянное депутатское объединение «Моя Москва»:
«В ТиНАО в программу реновации включен 251 дом, который находятся на территории 19 из 21 поселений. Если в других административных округах города для организации волнового переселения стартовые площадки в большинстве случаев находятся в том же самом районе, то в Новой Москве с этим возникают проблемы. Людям предлагают переселяться в другие поселения, но для них это неприемлемо.
Мы неоднократно указывали на необходимость поиска стартовых площадок в тех поселениях, в которых проживают люди, однако этот вопрос до сих пор не решен. Хотел бы попросить Москомархитектуру и другие органы исполнительной власти Москвы с учетом мнений муниципальных образований осуществить подбор стартовых площадок в целях обеспечения волнового переселения жителей Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы в рамках программы реновации».
Предложения, прозвучавшие в рамках заседания круглого стола, будут добавлены в итоговый вариант резолюции. Участники мероприятия констатировали необходимость отдельного обсуждения процессуальных и процедурных компонентов программы реновации.
На эту тему в СМИ:
В Мосгордуме предложили создать программу лояльности для живущих возле стройплощадок домов по реновации
Власти Москвы: по замечаниям жителей изменяют много проектов реновации
Около 44 млн кв.м жилья построят в столице в рамках реновации
65 домов введут в эксплуатацию по программе реновации в Москве в 2020 году
Власти Москвы могут сдавать парковки в аренду в кварталах реновации
Также на эту тему:
В Московской городской Думе обсудили ход реализации программы реновации, процедуры и условия предоставления жилых помещений, а также спорные вопросы налогообложения компенсаций
Реновация с гарантиями: дом – лучше, квартира – больше, район – тот же
Реновация – это спасение собственности москвичей и создание качественно новой городской среды
Все 12 гарантий, заложенные в столичном законе о реновации, вошли в Федеральный закон
В Мосгордуме прошли общественные слушания по вопросам реновации
Алексей Шапошников: депутаты Мосгордумы провели более тысячи встреч с москвичами по вопросам реновации
Создание правовых условий как ключевой элемент реновации
Депутаты Мосгордумы и адвокаты продолжают консультировать москвичей по программе реновации
В ходе рассмотрения федерального законопроекта было учтено 30% предложений членов рабочей группы по защите прав жителей при реализации программы реновации
Участники программы реновации могут получить налоговые льготы
Реновация: выбор за москвичами
