Как отметил заммэра столицы, стоимость этой отделки на четыре тысячи рублей больше, чем стоимость традиционного муниципального ремонта.
Стоимость отделки квартир, возведённых по программе реновации в Москве, составит 11,1 тысячи рублей за один квадратный метр. Такие данные привёл заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин в ходе заседания президиума Правительства Москвы. Как пояснил чиновник, эта сумма больше, чем стоимость традиционного муниципального ремонта, но и квартиры по реновации будут улучшенной отделки, не требующей дополнительного ремонта. Кроме того, за качеством работ будет следить специальная комиссия.
— На базе Мосгорстройнадзора создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства. Мы закупили специальное лабораторное оборудование для проверки качества строительных материалов. Раньше мы в материалах, которые применяли, смотрели только сертификат, сегодня мы ещё будем и проверять, насколько этот материал соответствует заявленным характеристикам по качеству, — сообщил журналистам Марат Хуснуллин.
Как ранее сообщал Лайф, на сайте mos.ru была опубликована интерактивная карта, на которой отмечены все 5144 многоквартирных дома, которые вошли в столичную программу реновации жилого фонда. Это более 350 тысяч квартир, в которых проживает около миллиона москвичей.
Москомэкспертиза утвердила сметные нормативы для программы реновации. « ВМ» выяснила, сколько стоит отделка в квартире комфорт-класса.
Стоимость отделочных материалов и строительных работ закреплена в приказе Москомэкспертизы. Там же прописаны необходимые строительные работы, индексы пересчета и нормы накладных расходов в текущем уровне цен.
Новый документ дополняет территориальную сметнонормативную базу города ТСН-2001. На нее ориентируются при работе на любых финансируемых властями объектах.
— Применение сметно-нормативной базы Москвы на протяжении многих лет является гарантом достоверного сметного нормирования в столице, — сказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
По его словам, принятые дополнительные нормативы, прописанные до копейки, увеличат точность расчетов. Также новые сметные расценки гарантируют целевое расходование бюджетных средств.
Валерий Леонов отметил, что создание расширенного перечня нормативов преследует две основные цели. Во-первых, он позволит применять более современные и качественные материалы при строительстве жилья по программе реновации. Во-вторых, документ ужесточает контроль проектной стоимости, устанавливает оптимальную цену на весь спектр стройматериалов и отделочных работ. Сметные нормативы для программы реновации позволяют судить о качестве отделки квартир, в которые переселят жителей пятиэтажных домов. Как отмечалось ранее, новое жилье для участников программы реновации будет сдаваться с отделкой комфорт-класса.
В пресс-службе Москомэкспертизы пояснили, что, несмотря на отсутствие четкого стандарта отделки именно комфорткласса, в сметных нормативах отражены виды стройматериалов, используемых в отделке квартир: керамогранитные плитки, утепленные входные двери из толстой стали с противовзломной системой, розетки и выключатели с защитой от царапин и другие.
— Ранее в базе были более простые и доступные материалы и изделия для отделки муниципального жилья, — добавили в пресс-службе ведомства. — Новые требования к отделке для проектов по программе реновации соответствуют уровню комфорткласса.
Стоимость отделки одного квадратного метра в новой квартире по стандарту реновации превысит 11 тысяч рублей.
Напомним, что впервые пример того, как будут оформлены квартиры, представили на Московском урбанистическом форуме. В рамках мероприятия был построен макет одного этажа будущего дома с четырьмя квартирами. В начале августа настоящую квартиру для потенциальных переселенцев показали в многоэтажном доме на проспекте Вернадского.
В промзоне Братцево планируют построить технопарк. В нем будут готовить кадры и создавать материалы для строительства домов по программе реновации. Первый замруководителя Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Алексей Артемов отметил, что это будет первый строительный технопарк. Предполагается, что он займет площадь 1,57 гектара вдоль набережной Головинского канала. Строить технопарк будет инвестор.
Снижение налоговой нагрузки для инвестора и резидентов будущего технопарка, по словам Артемова, может достичь 25 процентов.
Некоторые цены, прописанные в дополнительных сметных нормативах:
■ входной металлический дверной блок — порядка 6,3 тысячи рублей
■ смеситель для ванны — 3 тысячи руб лей
■ люстра с пятью плафонами — 1386 рублей
■ фарфоровый унитаз с двумя режимами слива — почти 4 тысячи руб лей
■ сто квадратных метров рельефных виниловых обоев под покраску — 3782 рубля.
Ремонт неисправностей в реновационных новостройках входит в гарантийные обязательства Фонда реновации
Десятки тысяч москвичей сейчас ждут переселения по реновации, еще тысячи обустраиваются на новом месте. Мы обратились в Фонд реновации, который является застройщиком многоэтажек в рамках программы, и выяснили, что делать, если в вашей новой квартире есть дефекты. Ответы на самые часто задаваемые вопросы о гарантийных обязательствах по реновационным квартирам мы собрали в этом материале.
Нет, конечно, так быть не должно. Застройщик обязан бесплатно исправить неполадки, это его гарантийные обязательства. Фонд реновации — такой же застройщик, как любая коммерческая компания (ПИК, «Самолет» и прочее), а значит, фонд обязан соблюдать свои гарантийные обязательства перед клиентами — всеми жителями реновационных новостроек.
На качество отделки реновационных квартир жалуются многие москвичи
О дефектах в домах, построенных по программе реновации, можно заявить в пределах 2 лет с момента подписания акта приема-передачи, но не более 5-летнего гарантийного срока.
Как нам разъяснили в Фонде реновации, это означает, что минимальный гарантийный срок — 2 года, а максимальный — 5 лет. То есть в течение 2 лет после того, как вы приняли квартиру, вы можете заявить буквально о любых дефектах в отделке и любых строительных неисправностях.
Если 2 года прошли, то сроки будут зависеть от гарантии производителя (у окон, обоев и скамейки во дворе гарантийный срок разный). Когда жилец подает заявление на гарантийный ремонт, и застройщик, и представитель УК сверяются с документацией по всему жилому объекту и уточняют конкретный гарантийный срок по каждой заявленной неполадке.
В квартире гарантийные обязательства распространяются на конструктивные элементы здания (стены, пол, потолок, окна, двери), отделку, а также на инженерно-технологическое оборудование (водопроводные, отопительные, электрические, канализационные, вентиляционные коммуникации).
В общих зонах дома и дворовой территории гарантийные обязательства распространяются на места общего пользования, паркинги, другие нежилые помещения и на инженерно-технологическое оборудование: входные группы, подъезды и лестницы, лифты, крыши и многое другое.
С обращением о неисправностях в реновационном доме может обратиться собственник, заключивший соответствующий договор мены/купли-продажи жилого или нежилого помещения, или наниматель, получивший квартиру по договору социального найма.
К нам в редакцию обращались жильцы, у которых в новой квартире рухнул слой штукатурки с потолка
До заключения договора (когда квартира еще не перешла в вашу собственность) обращения можно направить онлайн с помощью сервиса «Помощь при переезде в рамках программы реновации» на государственном портале. Также заявку на проведение осмотра дефектов в квартире можно оформить в Центре информирования населения (ЦИН), в котором оформляется договор, обратившись к представителю префектуры или строительной организации — генеральному подрядчику.
После заключения договора все обращения по обслуживанию жилых помещений и их гарантийному ремонту необходимо направлять в управляющую компанию, адрес, сайт и номер телефона диспетчерской службы которой указан на доске информации в подъезде дома.
Нет, работы и все используемые стройматериалы оплачивать не надо, устранение строительных неполадок производится бесплатно.
Это зависит от многих факторов, окончательный срок вам объявят после того, как представители компании оценят масштаб необходимого ремонта. Если работы не требуют замены больших элементов — батарей, окон, сантехники, то их могут провести быстро, в остальных же случаях срок определяется тем, в какие сроки производитель сможет выслать замену нерабочих элементов.
Недавно мы писали о том, что, как признали чиновники, большинство реновационных многоэтажек превышают норму этажности. Также мы разбирались, можно ли выйти из московской программы реновации. Читайте, что на этот счет говорят юристы. Кроме того, вам может быть интересно узнать о других проблемах, с которыми столкнулись москвичи, переехавшие по реновации: мы рассказывали о новостройке в Измайлово, которую заливало водой несколько дней, и о том, как одна из хрущевок осталась чуть не под окнами нового дома: когда ее сносили, жители нового дома дышали строительной пылью.
